Umowa Nr /WI/2010 o roboty budowlane

Transkrypt

1 Umowa Nr /WI/2010 o roboty budowlane Załącznik nr 4 do SIWZ zawarta w dniu r. w Limanowej, pomiędzy Miastem Limanowa, zwanym dalej Zamawiającym reprezentowanym przez: Burmistrza Miasta Limanowa - mgr Marka Czeczótkę a... (nazwa podmiotu będącego wykonawcą) mającym swoją siedzibę w... (adres wykonawcy) zwany w treści niniejszej umowy dalej "Wykonawcą", reprezentowanym przez: W rezultacie dokonania przez Zamawiającego wyboru oferty Wykonawcy w przetargu nieograniczonym została zawarta umowa następującej treści: Zamawiający zleca, a Wykonawca przyjmuje do wykonania roboty budowlane polegające na: Remont elewacji budynku Urzędu Miasta Limanowa", w zakresie będącym przedmiotem przetargu. Zakres robót szczegółowo opisuje Kosztorys ofertowy Wykonawcy załączony do Oferty z dnia..., złoŝonej w postępowaniu o udzielenie zamówienia publicznego. 2. Zamówienie zostanie wykonane przez Wykonawcę zgodnie z: - Projektem wykonawczym: "Remont schodów zewnętrznych", opracowanym przez Pracownię Projektową arch. Igora Pacanowskiego, Kraków sierpień 2009 r. - Specyfikacją techniczną wykonania i odbioru robót budowlanych, - zgłoszeniem zamiaru wykonania robót budowlanych oraz obowiązującymi przepisami i sztuką budowlaną. 2. Wykonawca zamówienie wykona samodzielnie, bez angaŝowania podwykonawców. (ew.) 1. Wykonawca do wykonania zamówienia zaangaŝuje niŝej wymienionych podwykonawców: Podwykonawcy wymienieni w pkt 1 wykonają następujący zakres robót:.. 3. Wykonawca dostarczy Zamawiającemu, kopie umów z podwykonawcami w terminie do 14 dni po podpisaniu umowy Ustala się następujące istotne terminy realizacji zamówienia: a) Zamawiający przekaŝe Wykonawcy plac budowy do dnia... b) Wykonawca rozpocznie roboty budowlane od dnia... c) Wykonawca zakończy roboty budowlane do dnia Termin moŝe być zmieniony: a) jeŝeli w trakcie remontu zaszła konieczność wykonania nieprzewidzianych prac lub zamawiający dokonał istotniej zmiany projektu, b) w razie zakłócenia toku prac przez protesty społeczne i ingerencje osób trzecich oraz wstrzymanie robót przez organ nadzoru budowlanego i inne ograny nadzoru, ale tylko po stwierdzeniu zaniedbań niezawinionych przez Wykonawcę, c) w razie braku moŝliwości wykonania zamówienia zgodnie z dostarczona dokumentacją i przekazanym placem budowy, 1

2 d) jeŝeli w otoczeniu budowy rozpoczęto realizację robót, które uniemoŝliwiają dostęp do placu budowy lub z przyczyn praktycznych, roboty w otoczeniu placu budowy powinny być wykonane wcześniej, e) w przypadku wystąpienia niekorzystnych warunków atmosferycznych m.in. wystąpienie duŝych opadów deszczu (w tym przypadku moŝliwość zawieszenia realizacji umowy, tylko na wniosek inspektora nadzoru). 3. Podstawą do ustalenia nowego terminu będzie ilość dni przewidziana przez Wykonawcę w harmonogramie finansowo rzeczowym na wykonanie danego elementu zamówienia. 4. Przed rozpoczęciem robót Wykonawca zobowiązany jest zabezpieczyć teren prowadzonych robót JeŜeli dostarczona przez Zamawiającego dokumentacja lub przekazany teren budowy nie nadają się do prawidłowego wykonania robót, albo jeŝeli zajdą okoliczności, które mogą przeszkodzić prawidłowemu lub terminowemu wykonaniu robót, Wykonawca powinien niezwłocznie zawiadomić o tym Zamawiającego pisemnie, doręczając zawiadomienie osobiście lub listem poleconym do sekretariatu Urzędu Miasta Limanowa. 2. Wykonawca niezwłocznie i szczegółowo informuje na bieŝąco Zamawiającego o wszelkich zmianach zaleŝnych i niezaleŝnych od Wykonawcy, które zaszły w trakcie procesu wykonania zamówienia. 3. Wykonawca będzie informował Zamawiającego o konieczności wykonania robót dodatkowych i zamiennych, w terminie 2 dni od daty stwierdzenia konieczności ich wykonania. 4. JeŜeli w toku realizacji robót wystąpi konieczność wykonania dodatkowych robót, których zakres nie przekroczy 50% zasadniczego zamówienia to Wykonawca zobowiązany jest wykonać te roboty na dodatkowe pisemne zamówienie Zamawiającego, udzielone z wolnej ręki, przy jednoczesnym zachowaniu tych samych norm, standardów i parametrów. 5. Inspektor nadzoru, nie jest upowaŝniony do zmiany zakresu robót w imieniu Zamawiającego Zamawiający ustanawia inspektora nadzoru w osobie Wykonawca ustanawia kierownika robót w osobie: Jako koordynatora w zakresie realizacji obowiązków wynikających z umowy, Zamawiający wyznacza mgr inŝ. Marka Ociepkę - Inspektora ds. Inwestycji w Urzędzie Miasta Limanowa Wykonawca prowadząc roboty nie będzie powodował szkód w nieruchomościach i ich uzbrojeniu oraz na nieruchomościach sąsiednich. 2. Wykonawca jest zobowiązany do wyrównania szkód powstałych w wyniku niewłaściwego obchodzenia się z sprzętem mechanicznym, zachowania się robotników i składowania materiałów budowlanych. 3. Wykonawca zapewni sobie pobór energii elektrycznej i wody oraz teren pod zaplecze budowy, drogi technologiczne i place składowe Wykonawca zobowiązuje się wykonać przedmiot umowy z materiałów własnych. 2. Materiały powinny odpowiadać co do jakości wymogom wyrobów dopuszczonych do obrotu i stosowania w budownictwie określonym w ustawie z dnia 16 kwietnia 2004 r. o wyrobach budowlanych /Dz. U. Nr 92, poz. 881/, wymaganiom przetargowym oraz projektu. 3. Wykonawca na kaŝde Ŝądanie inspektora nadzoru zobowiązany jest okazać w stosunku do wskazanych materiałów: certyfikat na znak bezpieczeństwa, deklaracje zgodności lub certyfikat zgodności z Polską Normą lub aprobatę techniczną. 4. JeŜeli Zamawiający zaŝąda przeprowadzenia badań materiałów stosowanych przez Wykonawcę, to Wykonawca jest zobowiązany przeprowadzić te badania. 2

3 5. JeŜeli w rezultacie przeprowadzenia tych badań okaŝe się, Ŝe zastosowane materiały, bądź wykonanie robót jest niezgodne z umową, to koszty badań obciąŝają Wykonawcę, zaś gdy wyniki badań wykaŝą, Ŝe materiały, bądź wykonanie robót jest zgodne z umową, to koszty tych badań obciąŝają Zamawiającego Wykonawca jest zobowiązany zgłosić inspektorowi nadzoru termin zakrycia robót ulegających zakryciu oraz termin wykonywania robót zanikających. 2. JeŜeli Wykonawca nie poinformuje o tych faktach inspektora nadzoru zobowiązany jest odkryć roboty lub wykonać otwory niezbędne do zbadania robót, a następnie przywrócić roboty do stanu poprzedniego. 3. W razie zniszczenia lub uszkodzenia obiektów infrastruktury technicznej i komunalnej przez Wykonawcę w toku realizacji zamówienia, ich naprawienie i doprowadzenie do stanu poprzedniego, nastąpi na koszt Wykonawcy. 4. Wykonawca w trakcie realizacji zamówienia, w razie stwierdzenia wad lub błędów budowlanych, moŝe zostać wezwany do ich natychmiastowego usunięcia lub przebudowy wadliwego elementu zamówienia. 5. Wykonawca zobowiązany jest do zawiadomienia Zamawiającego o usunięciu wad zakwestionowanych uprzednio robót jako wadliwych. 6. Po zakończeniu robót Wykonawca zobowiązany jest uporządkować teren i przekazać go Zamawiającemu w dniu ostatecznego odbioru robót Strony postanawiają, Ŝe z czynności odbioru będzie spisany protokół zawierający wszelkie ustalenia dokonane w toku odbioru, jak teŝ terminy wyznaczone na usunięcie stwierdzonych przy odbiorze wad. 2. O zakończeniu robót zawiadamia Zamawiającego Wykonawca. 3. Zamawiający wyznaczy termin odbioru zamówienia, w ciągu 14 dni od daty zawiadomienia go przez Wykonawcę, Ŝe roboty zostały zakończone. 4. Przed terminem odbioru końcowego robót Wykonawca dostarczy Zamawiającemu rzeczowo finansowe zestawienie robót wykonanych przez podwykonawców Strony uzgodniły wynagrodzenie brutto w wysokości:... zł (słownie złotych:...) na podstawie kosztorysu ofertowego załączonego przez Wykonawcę do oferty z dnia Strony uzgadniają, Ŝe wypłata wynagrodzenia, nastąpi jednorazowo przelewem na rachunek bankowy wskazany przez Wykonawcę, nie później niŝ w 30 dniu, licząc od daty dostarczenia Zamawiającemu dokumentów rozliczeniowych. 3. Dokumenty rozliczeniowe to faktura, protokół końcowego odbioru robót wraz z załącznikami oraz potwierdzenie zapłaty przez wykonawcę za wykonane przez podwykonawców elementy zamówienia. 4. Część wynagrodzenia na wniosek Wykonawcy i wystawionej przez niego cesji naleŝności moŝe być przekazana na rachunek podwykonawcy. 5. Wykonawca przed i w trakcie robót budowlanych nie będzie Ŝądał zaliczki ani częściowej zapłaty, chyba Ŝe zawieszenie realizacji robót nastąpiło na czas dłuŝszy niŝ 30 dni. Wówczas Wykonawca moŝe ubiegać się o zapłatę za wykonane elementy zamówienia kwalifikujące się do częściowego odbioru Wykonawca jest odpowiedzialny względem Zamawiającego, jeŝeli wykonane roboty mają wady zmniejszające jego wartość lub uŝyteczność. 3

4 2. Zamawiający w okresie gwarancji i rękojmi, jeŝeli stwierdzi, Ŝe otrzymał wadliwy obiekt, wykonując uprawnienia z tytułu rękojmi względem Wykonawcy moŝe: a) Ŝądać bezpłatnego usunięcia wad w terminie wyznaczonym Wykonawcy, bez względu na wysokość związanych z tym kosztów, w tym wymiany wadliwie działających urządzeń, b) nie Ŝądać usunięcia wad odpowiednio obniŝając wynagrodzenie Wykonawcy, c) odmówić zapłaty za wykonane roboty jeŝeli uniemoŝliwiają one uŝytkowanie obiektu lub osiągnięcie zakładanego efektu inwestycyjnego. 3. Wykonawca, udziela na wykonane roboty... miesięcy rękojmi Wykonawca wniósł zabezpieczenie naleŝytego wykonania umowy w wysokości 10 % wynagrodzenia umownego brutto, tj.... zł (słownie złotych:... 00/100) za cały przedmiot umowy w formie Strony postanawiają, Ŝe 30 % wniesionego zabezpieczenia naleŝytego wykonania umowy, tj.... zł zostanie przeznaczone na zabezpieczenie roszczeń z tytułu rękojmi za wady. 3. Zabezpieczenia naleŝytego wykonania umowy, zostanie zwrócone w terminach i na zasadach określonych w ustawie - Prawo zamówień publicznych. 4. Zamawiający wykorzysta zabezpieczenie, jeŝeli: - Wykonawca narusza postanowienie umowy, - Wykonawca nie zapłacił kwoty naleŝnej Zamawiającemu. 5. Wykonawca od dnia wykonania robót Zamawiającemu jest zobowiązany informować Zamawiającego o zmianie banku prowadzącego jego rachunek, na który ma być zwrócone zabezpieczenie W razie nie wykonania lub nienaleŝytego wykonania umowy strona jest zobowiązana do zapłaty kary. 2. Ustala się kary umowne w następujących wypadkach i wysokościach: a) Zamawiający płaci Wykonawcy karę umowną za: - odstąpienie od umowy z winy Zamawiającego w wysokości 20 % ustalonego wynagrodzenia brutto za cały przedmiot umowy. - zwłokę w dotrzymaniu terminów określonych w 3 umowy, w wysokości 0,2 % ustalonego wynagrodzenia brutto, za kaŝdy dzień zwłoki. b) Wykonawca zapłaci Zamawiającemu karę umowną: - za zwłokę w wykonaniu robót, w wysokości 0,2 % ustalonego wynagrodzenia brutto za cały przedmiot umowy, za kaŝdy dzień zwłoki, - za zwłokę w usunięciu wad - w wysokości 0,2 % ustalonego wynagrodzenia brutto za cały przedmiot umowy, za kaŝdy dzień zwłoki, licząc od dnia wyznaczonego przez Zamawiającego na usunięcie wad, - za odstąpienie od umowy przez Zamawiającego wskutek okoliczności, za które odpowiada Wykonawca - w wysokości 20 % ustalonego wynagrodzenia brutto za cały przedmiot umowy. 3. Strony zastrzegają sobie prawo, oprócz naliczenia w/w kar, do odszkodowania uzupełniającego, do wysokości rzeczywiście poniesionej szkody Zamawiający moŝe odstąpić od umowy w razie zaistnienia istotnej zmiany okoliczności powodującej, Ŝe wykonanie umowy nie leŝy w interesie publicznym, czego nie moŝna było przewidzieć w chwili zawarcia umowy. 2. W przypadku o którym mowa w ust. 1, Wykonawca moŝe Ŝądać wyłącznie wynagrodzenia naleŝnego z tytułu wykonania części umowy. 4

5 3. Odstąpienie od umowy nastąpi w formie pisemnej i będzie zawierało uzasadnienie. 4. W przypadku odstąpienia od umowy, Wykonawcę oraz Zamawiającego obciąŝają następujące obowiązki: a) w terminie 7 dni od daty odstąpienia od umowy Wykonawca przy udziale Zamawiającego sporządzi szczegółowy protokół inwentaryzacji robót w toku, według stanu na dzień odstąpienia, b) Wykonawca zabezpieczy przerwane roboty w zakresie obustronnie uzgodnionym na koszt tej strony, która odstąpiła od umowy, c) Wykonawca zgłosi do odbioru przez Zamawiającego roboty przerwane oraz roboty zabezpieczające, jeŝeli odstąpienie od umowy nastąpiło z przyczyn, za które Wykonawca nie odpowiada, d) Wykonawca niezwłocznie, a najpóźniej do 7 dni od dnia odstąpienia od umowy, usunie z terenu budowy zaplecze, urządzenia i materiały przez niego dostarczone a nie wbudowane lub nie zamontowane w dniu odstąpienia od umowy W razie powstania sporu na tle wykonania niniejszej umowy, strony zobowiązują się do wyczerpania drogi postępowania reklamacyjnego. 2. Reklamacje wykonuje się poprzez skierowanie konkretnego roszczenia do drugiej strony. 3. Strona, do której wystąpiono z roszczeniem ma obowiązek do pisemnego ustosunkowania się do zgłoszonego roszczenia w terminie 14 dni od daty zgłoszenia. 4. W razie odmowy uznania roszczenia, strona która roszczenie wniosła jest uprawniona do wystąpienia na drogę sądową Jakiekolwiek zmiany i uzupełnienia do niniejszej umowy, a w szczególności zmiana zakresu robót wymagają pod rygorem niewaŝności zgody obu stron wyraŝonej na piśmie. 2. Niedopuszczalna jest zmiana postanowień umowy oraz wprowadzenia nowych postanowień do umowy, jeŝeli przy ich uwzględnieniu naleŝałoby zmienić treść oferty, na podstawie której dokonano wyboru Wykonawcy, z wyjątkiem: a) sytuacji wymienionych w 3 pkt 2, b) dokonania zmian w dokumentacji budowlanej, c) zmiany ceny, gdy: - nastąpi urzędowa zmiana stawki podatku VAT, - wystąpi istotna róŝnica miedzy obmiarem projektowym a obmiarem powykonawczym, - zamawiający ograniczy zakres zamówienia, wprowadzi zamienne rozwiązania lub materiały. Podstawą ustalenia nowej ceny będą niezmienione stawki i narzuty z kosztorysu ofertowego. 17. W sprawach, których nie reguluje niniejsza umowa będą miały zastosowanie odpowiednie przepisy ustaw: Kodeksu Cywilnego, Prawa zamówień publicznych i Prawa Budowlanego. 18. Sprawy sporne, które nie mogą być rozstrzygnięte polubownie, będą rozstrzygane przez sąd właściwy dla siedziby Zamawiającego. 19. Umowę sporządzono w 2 jednobrzmiących egzemplarzach, po jednym dla kaŝdej ze stron. ZAMAWIAJĄCY: WYKONAWCA: 5