l.dz. NW 1..~.9..~../201 o Urzad Miasta Stolecz go Warszawy Biuro Gospodarki leruchomosciami Delegatura w elnicy Bemowo Ul. Powsta ' w Slaskich 70 01-381 rszawa W nawiazaniu do wczesniejszej korespondencji w sprawie regulacji stanu prawnego gruntów, Zarzad SM "Jelonki" uprzejmi prosi o przeslanie szczególowej informacji o stopniu zaawansowania prac zwiazanych z procesem regulacji stanu prawnego gruntów polozonych przy ul. Synów Pulku, ul. Puszczy Solskiej i ul. Anieli Krzywon w Warszawie oraz o podanie terminu podpisania aktu notarialnego ustanawiajacego uzytkowanie wieczyste na rzecz SM "Jelonki", Obecnie zauwazylismy wieksze zainteresowanie czlonków Spóldzielni wyodrebnieniem wlasnosci swoich lokali mieszkalnych. Zarejestrowalismy juz ponad 500 wniosków i nadal wplywaja kolejne podania. Wiele osób sklada do róznych instytucji, organów, skargi na przewleklosc postepowania w przedmiocie wyodrebnienia wlasnosci ich lokali mieszkalnych m.in. do Krajowej Rady Spóldzielczej. Uwzgledniajac powyzsze, prosimy o pilna odpowiedz w sprawie. I
Urzad Miasta Stolecznego Warszawy Biuro Gospodarki Nieruchomosciami Delegatura w Dzielnicy Bemowo ul. Powstanców Slaskich 70. 01 381 Warszawa. tel. (022) 533 7598. fax (022) 533 75 92 grunty@bemowo.waw.pl, www.um.warszawa.pl GK-D-I-AKO-72240-4- 2-09 Warszawa, 9 lutego 2010 r. '.-- -'( i'.j E L O S_lvL JFLn1\.IKI r20~~~ L.dz. _ q2.~. Spóldzielnia Mieszkaniowa "Jelonki" ul. Powstanców Slaskich 4A 01-354 Warszawa W odpowiedzi na pismo I.dz. NW/465/2010, które wplynelo w dniu 26.01.2010r., dotyczace udzielenia informacji o stopniu zaawansowania prac zwiazanych z procesem regulacji stanu prawnego gruntów polozonych przy ulicach: Puszczy Solskiej, Anieli Krzywon i Synów Pulku, informuje: 1. W odniesieniu do Kolonii Puszczy Solskiej - grunty zostaly objete regulacja w pierwszej kolejnosci. Na ukonczeniu jest proces regulacji gruntów na których znajduja sie budynki mieszkalne tj. objetych wyrysem: 8G-0-1.74541-279/2787/06 oraz wyrysem 88-0-1.74541-275/2787/06 (szczególowy wykaz dzialek ponizej). Po zakonczeniu regulacji tej czesci Puszczy Solskiej, uregulowane zostana mniejsze fragmenty ujete na pozostalych wyrysach. Caly obszar Koloni Puszczy Solskiej, przed oddaniem w uzytkowanie wieczyste bedzie musial zostac poddany analizie bieglego z zakresu urbanistyki i architel,tury, która wyloni grunty niezbedne do prawidlowego korzystania z budynków, o których mowa wart. 208 ust.2 ustawy o gospodarce nieruchomosciami, które zostana oddane w uzytkowanie wieczyste Spóldzielni Mieszkaniowej. Ponizej przedstawiam szczególowy wykaz stanu zaawansowania prac w czesci objetej wyrysami: 8G-0-1. 74541-279/2787106 i 8G-0-1. 74541-275/2787/06: Czesc pólnocna Koloni PUSZCZYSolskiei - dzialki numer ewidencyjny: - 94/5 - jest ksiega wieczysta, w tra~ przygotowania jest wniosek o sprostowanie zapisów w dziale I KW (oznaczenie dzialki), ujawnienie wlasnosci m.st. Warszawy zamiast Skarbu Panstwa i przylaczenie do KW bazowego dla bloku Nr 8 WA 1M/00480228/6-94/6 - zalozono KW (KW bazowe dla bloku Nr 8) Nr WA 1M/00480228/6-94/7 - jest KW, zlozono wniosek o przylaczenie do KW dla bloku Nr 8 WA 1M/00480228/6-94/8 - w trakcie przygotowywania jest wniosek o zalozenie KW (wniosek wspólny dla dzialki 94/8 i 106/5) - 94/9 - zalozono KW Nr WA 1M/00454692/8-94/10 - zlozono wniosek o zalozenie KW (poprzez przylaczenie do KW bazowej dla bloku Nr 6) - 94/11 - zlozono wniosek o zalozenie KW poprzez przylaczenie do KW bazowej dla bloku Nr 6) - 94/12 - zlozono wniosek o zalozenie KW poprzez przylaczenie do KW bazowej dla bloku Nr 6) - 94/13 - zalozono KW (KW bazowe dla bloku Nr 6)
- 94/14 - zlozono wniosek o zalozenie ~ poprzez przylaczenie do 'rwvbazowego dla bloku Nr 6-94/33 - zlozono wniosek o zalozenie KW poprzez przylaczenie do KW bazowego dla bloku Nr 6 - - 94/21 - przylaczono do 'rwvbazowego WA1M/00037854/3-94/23 - zalozona 'rwv(kw bazowe) WA 1M/00037854/3-94/25 - przylaczono do KW bazowego Nr WA1M/00037807/9-94/27 - jest KW (KW bazowe dla bloku Nr 4) Nr WA1M/00037807/9-94/29 - przylaczono do ~ bazowego dla bloku Nr 4 WA 1M/00037807/9-94/31 - przylaczono do KW bazowego dla bloku Nr 4 WA1M/00037807/9-94/22 - w trakcie przygotowywania jest wniosek o zalozenie KW poprzez przylaczenie do KW bazowego WA 1M/00037854/3-94/24 - zlozono wniosek o zalozenie KW poprzez przylaczenie do KW bazowego WA 1M/00037854/3-94/26 - zlozono wniosek o odlaczenie i przylaczenie do KW bazowego dla bloku Nr 2 WA1M/00476426/3-94/28 - zalozono KW (KW bazowe dla bloku Nr 2) - WA 1M/00476426/3-94/30 - zlozono wniosek o zalozenie KW poprzez przylaczenie do KW bazowego dla bloku Nr 2 - WA 1M/00476426/3-94/32 - zlozono wniosek o odlaczenie i przylaczenie do KW bazowego dla bloku Nr 2 WA 1M/00476426/3 -.94/17,94/18,94/19,94/20 - sa zalozone KW - przygotowane zostana wnioski o wylaczenie ich z istniejacych ksiag i zalozenie nowej KW Czesc poludniowa Koloni PUSZCZy Solskiei - dzialki numer ewidencyjny: - 106/1 - zalozono KW poprzez dolaczenie do ~ WA1M/00037754/2-106/2 - zalozono KW poprzez dolaczenie -. 106/3 - zalozono ~ poprzez dolaczenie do KWWA1M/00037754/2-106/4 - zalozono KW poprzez dolaczenie - 106/5 - wniosek w trakcie przygotowywania - 106~6- zlozono wniosek o zalozenie KW poprzez przylaczenie do 'rwvwa 1M/00037754/2-106/13 - jest KW, w trakcie przygotowywania wniosek o przylaczenie do 'rwvwa1m/00037754/2-106/14 - zalozona KW, zlozono wniosek o ujawnienie wlasnosci m.st. Warszawy i zmiane oznaczenia dzialek w dziale I 'rwv - 106/15 - zalozono KW poprzez dolaczenie - 106/16 - zalozono 'rwvpoprzez dolaczenie do ~ WA1M/00037754/2-106/17 - zalozono KW poprzez dolaczenie do KW WA1M/00037754/2-106/18 - zalozono KW poprzez dolaczenie do KW WA1M/00037754/2-106/19 - zalozono 'rwvpoprzez dolaczenie do KW WA1M/00037754/2-106/20 - zlozono wniosek o zalozenie KW, który zostal odrzucony postanowieniem Sadu, na postanowienie zlozono skarge, z informacji uzyskanej telefonicznie wiadomo, ze skarga zostala rozpatrzona pozytywnie. - 106/22 - zalozono KW poprzez dolaczenie do K:.N WA1M/00037754/2-106/23 - zalozono KW poprzez dolaczenie do ~'V WA 1M/00037754/2-106/24 - zlozono wniosek o zalozenie KW poprzez dolaczenie - 106/25 - zalozono KW poprzez dolaczenie do KYNWA 1M/00037754/2-106/26 - zalozono KW poprzez dolacze nie do 't<mj W A 1M/0003 77 54/2-106/27- zalozono KW poprzez dolaczenie do KW WA1M/00037754/2-106/28 - zalozono KW poprzez dolaczenie do KY/VWA1M/00037754/2-106/29 - zlozono wniosek o zalozenie KW poprzez dolaczenie do KW WA1M/00037754/2-106/30 - zlozono wniosek o zalozenie KW poprzez dolaczenie
- 106/31 - w trakcie przygotowania jest wniosek o zalozenie ksiegi wieczystej poprzez dolaczenie - 106/32 - w trakcie przygotowania jest wniosek o zalozenie ksiegi wieczystej poprzez dolaczenie - 106/34 - w trakcie przygotowania jest wniosek o zalozenie ksiegi wieczystej poprzez dolaczenie do KW W A 1M/00037754/2-106/33 - zlozono wniosek o zalozenie KW poprzez dolaczenie - 106/35 - w trakcie przygotowania jest wniosek o zalozenie ksiegi wieczystej poprzez dolaczenie - 106/7 - w trakcie przygotowania jest wniosek o zalozenie ksiegi wieczystej poprzez dolaczenie do KW W A 1M/00037754/2-106/8 - jest KW, w trakcie przygotowywania wniosek o przylaczenie - 106/9 - jest KW, w trakcie przygotowywania wniosek o przylaczenie - 106/10 - w trakcie przygotowania jest wniosek o zalozenie ksiegi wieczystej poprzez dolaczenie do KW WA1M/00037754/2-106/11 - w trakcie przygotowania jest wniosek o zalozenie ksiegi wieczystej poprzez dolaczenie - 106/12 - zlozono wniosek o zalozenie KW poprzez dolaczenie 2. W odniesieniu do Kolonii Anieli Krzywon - teren, na którym znajduja sie budynki mieszkalne w wiekszosci posiada zalozone ksiegi wieczyste (dzialki numer ewidencyjny: 15/9, 15/8), wyjatek stanowi dzialka 114, gdzie prowadzone jest postepowanie sadowe. W odniesieniu do pozostalych terenów czesciowo konieczne bedzie zalozenie ksiag wieczystych lub uregulowanie zapisów w ksiegach wieczystych. Obszar ten bedzie musial zostac poddany dokladnej analizie bieglego z zakresu urbanistyki i architektury w celu okreslenia obszaru gruntów niezbednych do prawidlowego korzystania z budynków, które zostana oddane w uzytkowanie wieczyste Spóldzielni Mieszkaniowej. Jezeli w wyniku analizy bieglego niezbedne do funkcjonowania budynków okaza sie grunty polozone na dzialkach: 16/6,16/7,113,15/3,17/1,18,20 (sa to dzialki, na których nie znajduja sie budynki mieszkalne), zostana one uregulowane w drugiej kolejnosci, zaraz po zakonczeniu regulacji obszaru Puszczy Solskiej. W najblizszym czasie zlecone zostanie uprawnionemu geodecie wykonanie wyrysów dla tej czesci gruntów Koloni Anieli Krzywon, które wymagaja jeszcze regulacji. Ponadto ze wzgledu, na to, ze przez dzialki 15/8 i 15/9 i 19 przebiega ulica Anieli Krzywon, byc moze konieczne bedzie dokonanie podzialu tych dzialek w celu jej wylaczenia z obszaru przekazywanego w uzytkowanie wieczyste. W chwili obecnej w Biurze Architektury i Planowania Przestrzennego m.st. Warszawy, trwaja prace nad miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego dla tego obszaru. 3. W odniesieniu do Kolonii Synów Pulku - obszar ten posiada czesciowo zalozone ksiegi wieczyste, na czesci dzialek tocza sie postepowania o zwrot wywlaszczonych nieruchomosci. Konieczne bedzie uregulowanie istniejacych ksiag wieczystych poprzez wykreslenie hipotek, ujawnienie wlasnosci m. st. Warszawy oraz sprostowanie zapisów w dziale I. Szczególowa analiza umozliwiajaca regulacje tego terenu zostanie rozpoczeta po zakonczeniu regulacji terenu Puszczy Solskiej. W czesci, gdzie bedzie to mozliwe, zostana zalozone ksiegi wieczyste, zas w pozostalej czesci, po zakonczeniu postepowan sadowych. Obszar ten czesciowo ma juz przygotowane wyrysy, w pozostalej czesci konieczne bedzie ich zlecenie uprawnionemu geodecie, co umozliwi analize tego obszaru pod katem stanu
uprawnionemu geodecie, co umozliwi analize tego obszaru pod katem stanu prawnego gruntów i ustalenie harmonogramu prac dotyczacych regulacji. Obszar ten równiez zostanie poddany analizie bieglego z zakresu architektury i urbanistyki. Dla calego rozpatrywanego obszaru przed oddaniem gruntów w uzytkowanie wieczyste, konieczne jest pozytywne rozpatrzenie wszystkich wniosków przez Wydzial Ksiag Wieczystych Sadu Rejonowego oraz wykonanie analizy urbanistyczno - architektonicznej majacej wylonic grunty niezbedne do prawidlowego korzystania z budynku, o których mowa wart. 208 ust. 2 ustawy o gospodarce nieruchomosciami, jak równiez podjecie innych czynnosci wymaganych przepisami prawa. Ze wzgledu na zlozonosc problemu i jego pracochlonnosc, proces regulacji przedluza sie. Pragniemy jednak zapewnic, ze sprawa oddania gruntów w uzytkowanie wieczyste jest traktowana priorytetowo i zostanie zalatwiona bez zbednej zwloki, w mozliwie jak najszybszym terminie.
Urzad Miasta Stolecznego Warszawy 1/10 1f488f@ 20 88122 8 8/191 8812 02.201017:15 8 l/1 g 83/1980/42 80148 i1-0613:lij.1.107.,1.1. ;. \'1' 1,9112 106/32/ 106/33 ~... - 06i35) 8 Biuro Geodezji i Katastru /<'OL0l7/17 - /C' f/'o?zczf -SOL~)r/EJ '- COK060H(J-..,.,d - 80/52... Legcnola:, /ef?j. k:n., etoz:ovto J,.ll?I'O 7~ le o K:;-";: _ ~1~'"?:!J301o~I7/a,rdllC;~ek#lK.111. - j'c/il- KtJ - "";'c4ve?'rf?f.hlw~ f) f?hj1ilveaa' 'oto 1~1J fe: II/.!.\!