PROGRAM FUNKCJONALNO UŻYTKOWY Nazwa zamówienia: Adres: Remont dachu i elewacji budynku Urzędu Poczty w Lęborku ul. Armii Krajowej 11,84-300 Lębork Wspólny słownik zamówień: Kody CPV: 45260000-7 Roboty w zakresie wykonywania pokryć dachowych i inne podobne roboty specjalistyczne 45442100-8 Roboty malarskie Zamawiający: Poczta Polska S.A., ul. Stawki 2, 00-940 Warszawa Opracował: NNI w Gdańsku Arkadiusz Kuziak 1
Remont dachu i elewacji budynku Urzędu Poczty w Lęborku Spis zawartości programu funkcjonalno użytkowego: I. Część opisowa II. Część informacyjna III. Część graficzna I. Część opisowa 1. Opis przedmiotu zamówienia W związku ze złym stanem technicznym istniejącego pokrycia dachowego z blachodachówki zamontowanej około 20 lat temu (brak membrany dachowej, perforacja blachy) oraz złym stanem koron kominów przewidziano wykonanie remontu dachu. DACH Remont dachu będzie obejmował: - demontaż istniejącego pokrycia z blachodachówki wraz z obróbkami i rynnami, instalacją odgromową - przemurowanie koron kominów z cegły klinkierowej pełnej - wymianę uszkodzonych elementów więźby dachowej (dwie krokwie koszowe i trzy krokwie zwykłe) - montaż kontrłat 2x5 cm - montaż membrany dachowej - montaż łat 4x6 cm - montaż obróbek blacharskich - montaż pokrycia nowego pokrycia z blachodachówki (wzór karpiówki-wymóg konserwatora zabytków, zachować istniejącą kolorystykę -odcienie czerwieni) - montaż rynien i włączenie ich do istniejących rur spustowych (należy zachować istniejącą brązową kolorystykę rynien ) - montaż wyłazu dachowego i płotków przeciwśniegowych - wykonanie instalacji odgromowej ELEWACJA Remont elewacji obejmował będzie niżej wymienione roboty: -sprawdzenie przymocowania architektonicznych detali na elewacji i attyce budynku -uzupełnienie brakujących dachówek (karpiówek) na sterczynach i na słupach ogrodzenia oraz przymocowanie (klej, kołki rozporowe) luźnych dachówek i detali architektonicznych -wykonanie wzmocnienia sterczyny po prawej stronie attyki -wymiana zwietrzałych (odspojonych ) fragmentów tynku -uzupełnienie cegieł na elewacji w miejscach występowania dużych ubytków (nie dotyczy to drobnych uszkodzeń cegieł przy wejściu do lokalu użytkowego i przy schodach do urzędu) -malowanie tynkowanych fragmentów elewacji -malowanie krat i balustrad -malowanie okien na parterze od strony ulicy -malowanie drzwi wejściowych do budynku lakierobejcą 2
PROJEKT REMONTU W związku z tym, iż budynek UP Lębork 1 jest wpisany do rejestru zabytków konieczne jest opracowanie projektu remontu w zakresie podanym powyżej oraz uzyskanie uzgodnienia konserwatora zabytków oraz uzyskania pozwolenia na przeprowadzenie remontu. Projekt musi spełniać wymogi Rozporządzenia Ministra Transportu, Budownictwa i Gospodarki Morskiej z dnia 25 kwietnia 2012 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego 1.1. Parametry i opis obiektu : Powierzchnia użytkowa 1701,47 m2 Kubatura 11001,36 m 3 Opis budynku Budynek UP Lębork 1 zlokalizowany jest w miejscowości Lębork, przy ul. Armii Krajowej 11. Budynek będący przedmiotem opracowania to obiekt z przeznaczeniem na cele użytkowe (Poczta) dwukondygnacyjny z poddaszem częściowo użytkowym. Budynek jest całkowicie podpiwniczony. W piwnicy znajdują się pomieszczenia gospodarcze oraz węzeł cieplny. Parter oraz piętro przeznaczone są na cele usługowe Poczty Polskiej SA. Wyposażenie budynku w media - sieć wodociągowa, - sieć kanalizacja sanitarna, - sieć elektryczna, - sieć telefoniczna. - sieć komputerowa 1.2 Zakres prac objętych zamówieniem: 1.2.2. Szczegółowy zakres prac ujęto w załączonym przedmiarze (Zał nr 1) 1.3. Aktualne uwarunkowania wykonania: Z uwagi na zły stan pokrycia dachowego oraz zły stan elewacji zaplanowano remont tych elementów budynku 1.4. Ogólne właściwości funkcjonalno-użytkowe Remont dachu budynku zabezpieczy obiekt przed zalewaniem przez wody opadowe. Po remoncie obiektu będzie możliwy wynajem pomieszczeń zlokalizowanych na I piętrze. Remont elewacji i dachu podniesie estetykę obiektu oraz wpłynie na poprawę wizerunku poczty 2. Termin realizacji przedmiotu zamówienia I etap -wykonanie projektu wraz z uzgodnieniem z konserwatorem zabytków- 6 tygodni II etap- uzyskanie pozwolenia na budowę 5 tygodni III etap wykonanie robót remontowych-10 tygodni 3
3. Wymagania zamawiającego w stosunku do przedmiotu zamówienia 3.1. Roboty budowlane będą prowadzone pod nadzorem osób posiadających uprawnienia budowlane i wpisanych na listę członków Izby Inżynierów Budownictwa oraz posiadających uprawnienia do nadzoru nad robotami budowlanymi przy zabytkach 3.2. Teren budowy powinien być zabezpieczony w sposób zapewniający bezpieczeństwo osób trzecich. II. Część informacyjna 1.1. Przepisy dotyczące przedmiotu zamówienia : Ustawa z dnia 7 lipca 1994r. Prawo budowlane /Dz.U. z 2003r. Nr 207, poz 2016 z późniejszymi zmianami/ Rozporządzenie Ministra Transportu, Budownictwa i Gospodarki Morskiej z dnia 25 kwietnia 2012 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 2 września 2004r. /Dz. U. Nr 202, poz 2072 w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno- użytkowego. Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 18 maja 2004r./ Dz.U. Nr 130 poz 1389/ w sprawie określenia metod i podstaw sporządzania kosztorysu inwestorskiego, obliczenia planowanych kosztów prac projektowych oraz planowanych kosztów robót budowlanych określonych w programie funkcjonalno- użytkowym. III Część graficzna 1. Dokumentacja fotograficzna budynku Załączniki: 1. Specyfikacja Techniczna Wykonania i Odbioru Robót 2. Przedmiar Robót 4
SPECYFIKACJA TECHNICZNA WYKONANIA I ODBIORU ROBÓT BUDOWLANYCH REMONT BUDYNKU URZĘDU POCZTY W LĘBORKU INWESTOR : POCZTA POLSKA S.A. DZIAŁ INWESTYCJI I REMONTÓW UL. TARG RAKOWY 7/8 80-940 GDAŃSK OBIEKT : BUDYNEK UP LĘBORK 1, PRZY UL. ARMII KRAJOWEJ 11 RODZAJ ROBÓT: - ROBOTY DEKARSKIE - ROBOTY MALARSKIE OPRACOWAŁ: ARKADIUSZ KUZIAK LIPIEC 2015
Opracowanie zawiera : I. Nazwa zadania. II. Przedmiot i zakres robót budowlanych. III. Informacja o terenie budowy. IV. Klasyfikacja zamówienia. V. Wymagania dotyczące wykonania robót budowlanych. VI. Wymagania dotyczące właściwości wyrobów budowlanych. VII. Wymagania dotyczące sprzętu i maszyn niezbędnych lub zalecanych do wykonania robót budowlanych, zgodnie z założoną jakością. VIII. Odbiory robót budowlanych. 2
I. Nazwa zadania. Wykonanie remontu elewacji i dachu budynku przy ul. Armii Krajowej 11 w Lęborku - roboty dekarskie - roboty malarskie II. Przedmiot i zakres robót budowlanych. A ROBOTY DEKARSKIE Roboty dekarskie będą obejmowały: - demontaż istniejącego pokrycia z blachodachówki wraz z obróbkami i rynnami - przemurowanie koron kominów z cegły klinkierowej pełnej - wymianę uszkodzonych elementów więźby dachowej - montaż membrany dachowej - montaż ołacenia (łaty 4x6 cm, kontłaty 2x5) - montaż obróbek blacharskich - montaż pokrycia nowego pokrycia z blachodachówki (wzór karpiówki) - montaż rynien Wszystkie materiały do wykonywania pokryć dachowych powinny odpowiadać wymaganiom zawartym w normach polskich lub aprobatach technicznych ITB dopuszczających dany materiał do powszechnego stosowania w budownictwie. B REMONT MALARSKIE NA ELEWACJI BUDYNKU Zakres robót: - oczyszczenie i zmycie powierzchni przed malowaniem - miejscowe naprawy tynku w odparzonych miejscach - malowanie ścian farbą emulsyjną - malowanie farbą olejną elementów metalowych Materiały: -Farba emulsyjna do wymalowań wewnętrznych i zewnętrznych (elewacja) -Farba ftalowa 3
III. Informacja o terenie i placu budowy. Inwestor przekaże wykonawcy robót na czas wykonania prac plac budowy oraz wyznaczone pomieszczenie w budynku. Teren wokół budynku jest równy. Od strony zaplecza teren jest ogrodzony, z niską i wysoką zielenią. Przed rozpoczęciem robót wyznaczony plac budowy należy wygrodzić ogrodzeniem tymczasowym. Ze względu na prowadzenie prac i korzystanie z ciągów komunikacyjnych w pobliżu pasa drogowego i należy zachować szczególne warunki bezpieczeństwa przy wykonywaniu robót. Prace prowadzić pod ciągłym nadzorem osoby z uprawnieniami budowlanymi w specjalności konstrukcyjno- budowlanej oraz uprawnieniami do kierowania robotami przy zabytkach, z przestrzeganiem szczególnych warunków bezpieczeństwa. IV. Klasyfikacja zamówienia. Zamówienie sklasyfikowane jest przez Wspólny Słownik Zamówień ( CPV ) Rozporządzenie (WE) Nr 2195/2002 Parlamentu Europejskiego i Rady Europy w sprawie Wspólnego Słownika Zamówień (CPV) następującymi kodami : 45260000-7 Roboty w zakresie wykonywania pokryć dachowych i inne podobne roboty specjalistyczne 45442100-8 Roboty malarskie V. Wymagania dotyczące wykonania robót budowlanych. A. ROBOTY DEKARSKIE Wymianę pokrycia oraz obróbek blacharskich, należy wykonać zgodnie z obowiązującymi normami, przepisami, zasadami sztuki budowlanej oraz z zachowaniem przepisów dotyczących bezpieczeństwa i higieny pracy. Wykonanie robót dekarskich Przed przystąpieniem do montażu pokrycia z blachodachówki należy sprawdzić płaskość połaci i w razie konieczności wyrównać ją. Pomiędzy blachami a folią dachową musi pozostawać przerwa powietrzna, celem właściwego przewietrzania i eksploatowania, blacha musi bezwarunkowo leżeć na kratownicy z łat i kontrłat. Przerwa powietrzna zdecydowanie zmniejsza kondensację pary wodnej w okresie zimowym i przy nagłych skokach temperatury. Natomiast w okresie upałów zmniejsza nadmierne nagrzewanie się powierzchni dachu, a więc i pomieszczeń na poddaszu. Podłoże z mambrany należy dokładnie sprawdzić, czy nie jest gdziekolwiek uszkodzone 4
Należy sprawdzić geometrię dachu poprzez pomiar długości przekątnych. Jeżeli są one niejednakowe dach jest zwichrowany. W takim przypadku arkusze blachy muszą być kładzione tak aby dolne ich brzegi pokrywały się z okapem. Rozbieżności rzędu 20-30mm mogą być wyrównane za pomocą owiewki wiatrowej. Podczas remontu dachu odcinki zmurszałe lub zniszczone muszą być wymienione na nowe. Nachylenie dachu minimum 14%. Arkusze muszą być kładzione na łatach drewnianych o wymiarach 40x60 mm. Ponadto muszą być one położone na kontrłatach o wymiarach 20x50 mm ułożonych pionowo wzdłuż spadku dachu - blachy przycina się za pomocą nożyc wibracyjnych (nibler). W przypadku małego zakresu cięcia za pomocą piły lub nożyc do blach. Nie wolno do cięcia używać szlifierek kątowych lub innych narzędzi wytwarzających podczas cięcia wysoką temperaturę ze względu na korozję miejsc ciętych. - po cięciu i wierceniu należy usunąć wszystkie metalowe odpady mogące spowodować odbarwienie powierzchni blach, - blachodachówki należy układać i mocować za pomocą wkrętów samowiercących do łat drewnianych. Wkręty należy wkręcać za pomocą wiertarek ze sprzęgłem, zwracając uwagę, aby nie uszkodzić podkładek EPDM. Podkładka powinna nieznacznie wystawać poza brzeg górnej podkładki stalowej. Wkręty powinny być umieszczone w środku zagłębienia, w dolnej fali. Powinny być mocowane w co drugiej fali, w co drugim rzędzie dachówek, zaś przy okapie i w kalenicy w każdej fali oraz w każdym szeregu dachówek na bocznej nakładającej się krawędzi, - przed montażem blach dachówkowych należy zamontować haki rynnowe oraz pasy podrynnowe i następnie przystąpić do układania profili rzędami od okapu do kalenicy, zaczynając od prawego dolnego rogu. Pierwszy szereg arkuszy musi być ułożony pod prawidłowym kątem ze względu na niebezpieczeństwo skręcenia arkusza, - wszystkie uszkodzenia powłok powstałe podczas transportu i montażu należy zamalować farbą zaprawkową, B ROBOTY MALARSKIE Przygotowanie podłoża: - tynki malowane uprzednio farbami powinny być oczyszczone z łuszczącej się farby, wykwitów oraz odkurzone, umyte wodą Uszkodzenia tynków oraz odspojone fragmenty tynków nap rawić odpowiednią zaprawą, a elementy metalowe zabezpieczyć antykorozyjnie. -elementy metalowe powinny być oczyszczone z pozostałości zaprawy, rdzy i plam tłuszczu. Kontrola podłoży pod malowanie: Równość powierzchni tynków należy sprawdzić metodami opisanymi w normie PN-B-10100/1970. Wygląd powierzchni podłoży należy ocenić wizualnie z odległości około 1 m w rozproszonym świetle dziennym lub sztuczny. Warunki prowadzenia robót malarskich: Farby i środki gruntujące użyte do malowania powinny odpowiadać normom. Bezpośrednio przed użyciem należy sprawdzić: - czy wykonawca dostarczył deklarację zgodności lub certyfikaty zgodności wyrobów 5
z odpowiednia normą lub aprobatą techniczną, termin przydatności do użycia podany na opakowaniu, wygląd zewnętrzny farby w każdym opakowaniu. VI. Wymagania dotyczące właściwości wyrobów budowlanych. Wyrób budowlany nadaje się do stosowania przy wykonywaniu robót budowlanych, jeżeli spełnia wymagania Ustawy z dnia 16 kwietnia 2004 r. o wyrobach budowlanych (Dz.U.Nr 92 poz.881 z 30 kwietnia 2004r.) t.j. 1. oznakowany znakiem CE, albo 2. umieszczony w określonym przez Komisję Europejską wykazie wyrobów mających niewielkie znaczenie dla zdrowia i bezpieczeństwa, dla których producent wydał deklarację zgodności z uznanymi regułami sztuki budowlanej, albo 3. znakowany znakiem budowlanym. Oznakowanie wyrobu budowlanego znakiem budowlanym jest dopuszczalne, jeżeli producent mający siedzibę na terytorium Rzeczpospolitej Polskiej, dokonał oceny zgodności i wydał, na swoją wyłączną odpowiedzialność, krajową deklarację zgodności z Polską Normą wyrobu albo aprobatą techniczną. Ocena zgodności obejmuje właściwości użytkowe wyrobu budowlanego odpowiednio do jego przeznaczenia, mające wpływ na spełnienie przez obiekt budowlany wymagań podstawowych. Wyrób budowlany wytwarzany tradycyjnie, na określonym terenie przy użyciu metod sprawdzonych w wieloletniej praktyce, przeznaczony do lokalnego stosowania, zwany dalej regionalnym wyrobem budowlanym, może być oznakowany znakiem budowlanym na wyłączną odpowiedzialność producenta. O uznaniu, że dany wyrób budowlany jest regionalnym wyrobem budowlanym, orzeka w drodze decyzji, na wniosek producenta, właściwy wojewódzki inspektor nadzoru budowlanego. Oznakowanie znakiem budowlanym regionalnego wyrobu budowlanego jest dopuszczalne wyłącznie po uzyskaniu w/w decyzji oraz wydaniu przez producenta, na jego wyłączną odpowiedzialność, oświadczenia, że wyrób budowlany został wytworzony tradycyjnie, na określonym terenie przy użyciu metod sprawdzonych w wieloletniej praktyce i nadaje się do stosowania zgodnie z przeznaczeniem. Ponadto, przy stosowaniu wszystkich wyrobów budowlanych należy : - stosować się do instrukcji wydanych przez ich producentów.w instrukcjach tych określono sposób transportu, przechowywania i składowania wyrobów, - przestrzegać okresów przydatności do stosowania, - przestrzegać przepisów BHP związanych ze stosowaniem środków szkodliwych, - dla wyrobów budowlanych, dla których konieczne jest pobieranie próbek, w celu weryfikacji ich jakości, należy prace te prowadzić zgodnie z Polskimi Normami, a w przypadku ich braku zgodnie z Aprobatami Technicznymi lub odpowiednimi instrukcjami technicznymi. VII. Wymagania dotyczące sprzętu i maszyn niezbędnych lub zalecanych do wykonania robót budowlanych zgodnie z założoną jakością. Prace wykonywane będą przy użyciu lekkich narzędzi elektrycznych i pneumatycznych. 6
Wykonawca zobowiązany jest do używania jedynie takiego sprzętu, który nie spowoduje niekorzystnego wpływu na jakość wykonywanych robót, zarówno w miejscu tych robót jak też przy wykonywaniu czynności pomocniczych oraz w czasie transportu, załadunku i wyładunku materiałów. Sprzęt będący własnością Wykonawcy lub wynajęty do wykonania robót ma być utrzymany w dobrym stanie i gotowości do pracy. Będzie on zgodny z normami ochrony środowiska i przepisami dotyczącymi jego użytkowania. Wykonawca dostarczy Zamawiającemu kopie dokumentów potwierdzających dopuszczenie sprzętu do użytkowania, tam gdzie jest to wymagane przepisami. Jakikolwiek sprzęt, maszyny, urządzenia i narzędzia nie gwarantujące zachowania warunków zamówienia, zostaną przez Zamawiającego nie dopuszczone do wykonywania robót. VIII. Odbiory robót budowlanych. Wszystkie prace ulegające zakryciu muszą podlegać odbiorom przez Inspektora ( Inspektorów ) Nadzoru Inwestorskiego. Podczas procedur odbiorowych należy stosować się do informacji zawartych w niniejszej Specyfikacji lub do wytycznych zawartych w Polskich Normach, Aprobatach Technicznych, literaturze technicznej, instrukcjach technicznych wydawanych przez polskie placówki naukowe oraz instrukcjach stosowania poszczególnych wyrobów budowlanych. Dokumenty odniesienia PN-89/B-02361 Pochylenie połaci dachowych (ze zmianami) PN-61/B-10245 Roboty blacharskie budowlane z blachy stalowej ocynkowanej. Wymagania i badania techniczne przy odbiorze. Warunki techniczne wykonania i odbioru robót budowlano montażowych wydane przez ITB Warszawa 2004 r. PN-69/B-10280 Roboty malarskie budowlane farbami wodnymi i wodnorozcieńczalnymi farbami emulsyjnymi PN-93/C-89440 Farby emulsyjne do malowań wewnętrznych budynków. Minimalne wymagania techniczne. 69/B-10280 Roboty malarskie budowlane farbami wodnymi i wodorozcieńczalnymi farbami emulsyjnymi. 7