Rybnik, ul. Podmiejska; Nieruchomość gruntowa w wieczystym użytkowaniu; Działka nr 1352/2 objęta KW nr GL1Y/00045533/4 o powierzchni 0,4048 ha; Grunt zabudowany budynkiem warsztatu ślusarskiego o powierzchni 260,87 m 2. DOKUMENTACJA DOTYCZĄCA PRZETARGU OFERTOWEGO NIEOGRANICZONEGO Kraków, dnia 8.06.2015
SPIS TREŚCI I. Przedmiot sprzedaży... 3 II. Przeznaczenie nieruchomości... 4 III. Obciążenia nieruchomości... 5 IV. Informacja o przetargu... 6 Załącznik nr 1. Kopia wypisu z rejestru gruntów... 9 Załącznik nr 2. Scan mapy zasadniczej z naniesionym obszarem objętym użyczeniem... 10 Załącznik nr 3. Dokumentacja fotograficzna... 11 2
I. Przedmiot sprzedaży Przedmiotem sprzedaży jest: prawo wieczystego użytkowania gruntu oddanego do dnia 05 grudnia 2089 r. EDF Polska S.A. działki ewidencyjnej o nr 1352/2 w obr. Golejów, karta mapy 5 o powierzchni 0,4048 ha, położonej w Rybniku, przy ulicy Podmiejskiej, której właścicielem jest Skarb Państwa, oraz prawo własności posadowionego na tej działce budynku warsztatu ślusarskiego o pow. użytkowej 260,87 m 2. Dla nieruchomości urządzona jest księga wieczysta o nr GL1Y/00045533/4, prowadzona przez Sąd Rejonowy w Rybniku, VII Wydział Ksiąg Wieczystych. Przedmiotowy obszar położony jest w Rybniku, bezpośrednio przy ul. Podmiejskiej, w sąsiedztwie chłodni kominowych elektrowni EDF Polska S.A. Nieruchomość położona jest w obszarze o jednolitym charakterze sąsiedztwa, które stanowi zabudowa przemysłowo-usługowo-magazynowa. Obszar stanowi część kompleksu przemysłowego wchodzącego w skład terenów zaplecza elektrowni. Wjazd na nieruchomość bezpośrednio z ul. Podmiejskiej. Obszar zabudowany jest budynkiem warsztatu ślusarskiego, parterowym, niepodpiwniczonym, murowanym z pustaków żużlobetonowych. Obszar ogrodzony a część niezabudowana stanowi drogi i place betonowo-asfaltowe oraz niewielkie enklawy zieleni przyobiektowej. Nieruchomość znajduje się w strefie oddziaływania chłodni kominowych, co skutkuje podwyższoną wilgotnością i zwiększonym poziomem hałasu (szum wody). Nieruchomość posiada dostęp do: - sieci wodociągowej będącej własnością EDF Polska S.A.; - kanalizacji deszczowej i sanitarnej będących własnością EDF Polska S.A.; - sieci energetycznej będącej własnością EDF Polska S.A.; - sieci cieplnej będącej własnością EDF Polska S.A.; - sieci telefonicznej będącej własnością firmy ERTEL. W przypadku zbycia nieruchomości należy ustanowić służebności dostępu do sieci należących do EDF Polska S.A. Treść służebności ustalona zostanie w umowie sprzedaży. 3
Zdjęcie nr 1. Ortofotomapa. Zdjęcie nr 2. Plan miasta. II. Przeznaczenie nieruchomości Nieruchomość usytuowana jest na obszarze gdzie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego zatwierdzony Uchwałą Rady Miasta Rybnika nr 545/XXXV/2005 z dnia 25 maja 2005 r. dla miasta Rybnika ogłoszony w Dzienniku Urzędowym Województwa Śląskiego 79/2005 z dnia 23.06.2005 r. poz. 2145. 4
Zgodnie z zapisami planu przedmiotowa nieruchomość położona jest w obszarze oznaczonym symbolem I6 P - tereny działalności produkcyjnych, baz, składów i magazynów utrzymanie funkcji produkcyjnych i wytwórczych terenów z możliwością ich uzupełnienia. SYMBOL TERENU, POWIERZCHNIA TERENU: A31.P/KS (0,535 ha) - przeznaczenie terenu: a) obiekty i urządzenia usług komercyjnych stanowiące uzupełnienie działalności produkcyjnych i magazynowo-składowych, b) bazy transportowe i sprzętowe, magazyny i hurtownie, składy materiałów i produktów, c) ulice, place, parkingi, ścieżki rowerowe, chodniki, d) zespoły garaży boksowych i garaże zbiorowe, stacje paliw i obsługi samochodów, e) zieleń parkowa i izolacyjna, zadrzewienia, trawniki, obiekty i urządzenia małej architektury, f) sieci i urządzenia infrastruktury technicznej, oraz obsługi komunalnej miasta, w tym obiekty i urządzenia zbiórki i odzysku odpadów innych niż niebezpieczne, - przeznaczenia niedopuszczalne: a) obiekty o funkcji mieszkaniowej, b) obiekty i urządzenia produkcji rolniczej, zwierzęcej i ogrodniczej, c) obiekty i urządzenia o funkcji usług nauki, oświaty, kultury, zdrowia i opieki społecznej. III. Obciążenia nieruchomości Nieruchomość jest przedmiotem najmu do dnia 31.07.2015 r. Nieruchomość wolna jest od obciążeń innych aniżeli wymienione w dziale III KW Nr GL1Y/00045533/4. 5
IV. Informacja o przetargu Siedziba i adres Zbywcy: EDF Polska S.A., Budynek Skylight, XII p., ul. Złota 59; 00-120 Warszawa, Polska KRS 0000013479, Sąd Rejonowy dla m. st. Warszawy w Warszawie, XII Wydział Gospodarczy Krajowego Rejestru Sądowego; NIP: 642-000-06-42, Regon: 273204260, Kapitał zakładowy Spółki: 783 257 620 PLN Warunkiem uczestnictwa w przetargu jest zapoznanie się z niniejszym regulaminem oraz złożenie pisemnej oferty na zakup nieruchomości w sekretariacie EDF Polska S.A. Oddział w Rybniku [44-207 Rybnik ul. Podmiejska] lub przesłanie oferty na powyższy adres Zbywcy oraz wniesienie wadium w kwocie 25 000 zł [słownie: dwadzieścia pięć tysięcy złotych] na rachunek bankowy: ING BANK ŚLĄSKI S.A., ul. Sokolska 34, 40-086 Katowice Nr rachunku PL: 85 1050 1070 1000 0004 0033 7176 tytułem np. wadium Rybnik warsztat ślusarski. Czynności opisanych powyżej należy dokonać najpóźniej do godziny 15:00 dnia 10.07.2015 r. przy czym za termin wpłaty wadium uważa się termin uznania środków na rachunku bankowym Zbywcy, a za termin złożenia Oferty, uważa się termin faktycznego doręczenia Zbywcy Oferty wraz z wymaganymi załącznikami. Wadium złożone przez oferentów, których oferty nie zostaną przyjęte, zostanie zwrócone bezpośrednio po dokonaniu wyboru oferty. Wadium złożone przez nabywcę zostanie zaliczone na poczet ceny sprzedaży nieruchomości. Wadium przepada na rzecz sprzedającego, jeżeli nabywca, którego oferta zostanie przyjęta, uchyli się od zawarcia umowy sprzedaży. Otwarcie Ofert nastąpi w Rybniku [44-207 ul. Podmiejska] w Sali konferencyjnej w Biurowcu Głównym w dniu 14 lipca 2015 r. o godz. 10:00. Cena wywoławcza: - 450 000 zł netto [słownie: czterysta pięćdziesiąt tysięcy złotych]. Informacja o podatku VAT: - do ceny sprzedaży nieruchomości doliczona zostanie kwota podatku od towarów i usług, według stawki obowiązującej na dzień zawarcia umowy sprzedaży. Kryteria oceny ofert: - cena. Cena zaoferowana w przetargu, powiększona o podatek VAT podlega zapłacie przed zawarciem umowy sprzedaży, chyba, że uprawniony organ korporacyjny postanowi inaczej. 6
Informacje o ustanowieniu przy sprzedaży ograniczonych praw rzeczowych na nieruchomości: - w umowie sprzedaży zostaną ustanowione nieodpłatnie, nieograniczone w czasie służebności przesyłu na podstawie art. 305[1] Kodeksu cywilnego, polegającą na prawie dostępu i korzystania z sieci infrastruktury technicznej, przy uwzględnieniu odpowiedniego pasa eksploatacyjnego, wchodzącej w skład przedsiębiorstwa spółki pod firmą EDF Polska S.A. z siedzibą w Warszawie i pozostających jej własnością polegającym w szczególności na: a) zezwoleniu na swobodny dostęp do znajdujących się na nieruchomości obciążonej ww. odcinków sieci, w celu przeprowadzenia inspekcji ich stanu, usunięcia wszelkich usterek i awarii, a także konserwacji i remontów, w tym wymiany ich zużytych elementów, z zastrzeżeniem, że po przeprowadzeniu wymaganych prac remontowo modernizacyjnych EDF Polska S.A. z siedzibą w Warszawie lub jej następca prawny doprowadzi działkę obciążoną służebnością przesyłu do stanu poprzedniego, b) zezwoleniu na modernizację i ewentualną odbudowę wspomnianych powyżej odcinków sieci również w przypadku ich zniszczenia. - ustanowienie prawa nieodpłatnego użytkowania części działki nr 1352/2 do dnia 30.06.2017 r. na rzecz EDF Polska S.A. w zakresie określonym na załączniku nr 2. Teren będzie użytkowany na potrzeby obecnego parkingu. Nabywca będzie uprawniony do przejazdu drogą wewnętrzną urządzoną na wyżej wskazanej działce oddanej w użytkowanie. Wymagane dokumenty. Oferty należy składać w zapieczętowanej kopercie opatrzonej adnotacją Przetarg na sprzedaż nieruchomości Rybnik ul. Podmiejska WARSZTAT ŚLUSARSKI nie otwierać i muszą zawierać: a) firmę lub imię i nazwisko oraz adres oferenta, b) datę sporządzenia oferty, c) oświadczenia Oferenta o: - zobowiązaniu do pokrycia wszystkich kosztów związanych z nabyciem nieruchomości, w tym opłat notarialnych i sądowych, stosownych podatków oraz kosztów pracy tłumacza przysięgłego [w przypadku podmiotu nieposługującego się językiem polskim], - zapoznaniu się z warunkami przetargu określonymi w materiałach przetargowych oraz o przyjęciu tych warunków bez zastrzeżeń, - zapoznaniu się ze stanem faktycznym i prawnym nieruchomości, - zobowiązanie do ustanowienia w umowie sprzedaży zawartych na czas nieokreślony służebności wskazanych przez sprzedającego, a także ustanowienia użyczenia części działki nr 1352/2 w zakresie określonym w załączniku nr 2 do ogłoszenia przetargowego, - wyłączeniu odpowiedzialności Zbywcy w zakresie wszelkich roszczeń bez względu na ich podstawę prawną, które mogłyby wynikać z potencjalnego zanieczyszczenia nieruchomości, w szczególności zanieczyszczenia mogącego stanowić zagrożenie dla zdrowia ludzi i stanu środowiska, jak również hałasu, zapylenia, wzmożonego ruchu drogowego, podwyższonej wilgotności, gołoledzi i podobnych, co związane jest z bezpośrednim sąsiedztwem zakładu przemysłowego [elektrowni]. 7
d) oferowaną cenę wywoławczą, e) dowód wniesienia wadium, f) podpis oferenta lub osoby upoważnionej do składania w imieniu oferenta oświadczeń woli w zakresie praw i obowiązków majątkowych, g) odpis z właściwego rejestru [KRS] oraz inne dokumenty, w tym pełnomocnictwo, jeżeli z wyżej wymienionych odpisów nie wynika umocowanie do podpisania oferty. Termin zawarcia umowy z nabywcą: - zawarcie umowy sprzedaży z nabywcą nastąpi w terminie i miejscu wyznaczonym przez Zbywcę, niezwłocznie po uzyskaniu przez Zbywcę zgody uprawnionego Organu Korporacyjnego Spółki. Termin i zasady okazania nieruchomości: - okazanie nieruchomości nastąpi po uprzednim umówieniu terminu. Osobą uprawnioną do udzielania informacji i wyjaśnień dotyczących: nieruchomości jest Jan Gustyn tel. 32/ 739 1190 lub 661 301 571 adres e-mail: Jan.Gustyn@edf.pl warunków przetargu jest Paweł Brajczewski tel. 12/ 620 9530 lub 663 445 949, adres e-mail: Pawel.Brajczewski@edf.pl Dodatkowo z treścią dokumentacji przetargowej można zapoznać się na stronie internetowej EDF Polska S.A. oraz w siedzibie krakowskiego oddziału EDF Polska S.A. przy ul. Ciepłowniczej 1. Dodatkowe zastrzeżenia: a) Sprzedawca zastrzega sobie możliwość unieważnienia przetargu bez podania przyczyny. b) W przypadku złożenia równorzędnych ofert komisja przetargowa organizuje dodatkowy przetarg ustny ograniczony do oferentów, którzy złożyli te oferty. Komisja zawiadamia oferentów, którzy złożyli równorzędne oferty, o terminie dodatkowego przetargu. W dodatkowym przetargu ustnym ograniczonym oferenci zgłaszają ustnie kolejne postąpienia ceny powyżej najwyższej ceny zamieszczonej w równorzędnych ofertach, dopóki mimo trzykrotnego wywołania nie ma dalszych postąpień. c) Nabywca zobowiązany jest do: - zawarcia umowy sprzedaży w formie aktu notarialnego w terminie i miejscu wyznaczonym przez Zbywcę; - poniesienia wszelkich kosztów związanych z zawarciem umowy sprzedaży, w tym kosztów opłat notarialnych, opłat sądowych oraz podatków związanych z nabyciem przedmiotu przetargu; - zapłaty ceny zaoferowanej w przetargu, powiększonej o podatek VAT w stawce zgodnej z obowiązującymi przepisami w dniu zawarcia umowy sprzedaży, chyba, że uprawniony organ korporacyjny postanowi inaczej. Nabywca, który najpóźniej w chwili zawarcia umowy notarialnej nie uiści ceny nabycia, traci prawa wynikające z przyjęcia jego oferty oraz złożone wadium; d) Oferent ma obowiązek zapoznania się z treścią dokumentacji przetargowej i regulaminem przetargu. 8
RYBNIK UL. PODMIEJSKA WARSZTAT ŚLUSARSKI Załącznik nr 1. Kopia wypisu z rejestru gruntów 9
Załącznik nr 2. Scan mapy zasadniczej z naniesionym obszarem objętym użyczeniem 10
Załącznik nr 3. Dokumentacja fotograficzna 11
12