UMOWA O WYKONANIE PRAC PROJEKTOWYCH NR.. Zawarta w dniu..r. w Tarnowskich Górach pomiędzy: ************* reprezentowaną przez: Międzygminne Towarzystwo Budownictwa Społecznego Sp. z o.o. z siedzibą w Tarnowskich Górach, ul. Towarowa 1, zarejestrowaną w rejestrze przedsiębiorców Krajowego Rejestru Sądowego pod numerem nr 0000013307, prowadzonym przez Sąd Rejonowy w Gliwicach Wydz. X Gospodarczy Krajowego Rejestru Sądowego, NIP 645 00 05 331, kapitał zakładowy 70.063.350 zł, reprezentowaną przez:... zwanym dalej Zamawiającym a zwanym dalej Wykonawcą została zawarta umowa o następującej treści: 1 1. Zamawiający zleca, a Wykonawca zobowiązuje się do: a/ Wykonania audytu energetycznego dla budynku Wspólnoty Mieszkaniowej ul. Bema 10-16 w Tarnowskich Górach. W zakres dokumentacji wchodzą: wykonanie audytu energetycznego według wytycznych Wojewódzkiego Funduszu Ochrony Środowiska i Gospodarki Wodnej lub Banku Gospodarstwa Krajowego 2 egz. + 1 elektroniczny (WORD) pozostałe elementy konieczne dla rozpoczęcia w/w inwestycji w zakres usprawnień audytu energetycznego wchodzą: ocieplenie ścian zewnętrznych, ocieplenie stropu ostatniej kondygnacji, ocieplenie stropu piwnic, wymiana części orurowania i izolacji w piwnicy, wymiana zaworów podpionowych, wymiana zaworów termostatycznych. b/ Wykonanie projektu termomodernizacji zawierającego usprawnienia podane w audycie dla budynku Wspólnoty Mieszkaniowej ul. Bema 10-16 w Tarnowskich Górach. W zakres dokumentacji wchodzą: wykonanie niezbędnych obmiarów, opracowanie wstępnych założeń remontu i termomodernizacji (PDF, WORD) projekt termomodernizacji (inwentaryzacja elewacji, projekt kolorystyki, przekroje i niezbędne rzuty) 4 egz. + 1 elektroniczny (DWG, WORD, PDF) mapka sytuacyjna 4 egz. + 1 elektroniczny (JPEG, PDF) kosztorys inwestorski, przedmiar 2 egz. + 1 elektroniczny (ATH, PDF) specyfikacja Techniczna Wykonania i Odbioru Robót 2 egz. + 1 elektroniczny (WORD, PDF) c/ Wykonanie inwentaryzacji instalacji C.O., Wykonanie projektu modernizacji instalacji C.O. dla budynku Wspólnoty Mieszkaniowej ul. Bema 10-16 w Tarnowskich Górach
W zakres dokumentacji wchodzą: projekt modernizacji instalacji C.O. 4 egz. + 1 elektroniczny (DWG,WORD, PDF) kosztorys inwestorski, przedmiar 2 egz. + 1 elektroniczny (ATH, PDF) d/ Wykonania kosztorysu inwestorskiego i przedmiarów dla budynku Wspólnoty Mieszkaniowej ul. Bema 10-16 w Tarnowskich Górach obejmujących następujące działy: malowania klatek schodowych, wykonania instalacji anteny zbiorczej, wykonania instalacji domofonowej cyfrowej. po 2 egz. + 1 elektroniczny (ATH, PDF) 2. Szczegółowy zakres zamówienia obejmuje: a) przygotowanie kompletnej dokumentacji budowlano-wykonawczej dotyczącej przedmiotu zamówienia wraz z ewentualnymi uzgodnieniami; b) wykonanie kosztorysu inwestorskiego oraz specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót budowlanych do przedmiotowej inwestycji zgodnie z obowiązującymi przepisami; c) uzyskanie wszystkich, niezbędnych dla opracowania kompletnej dokumentacji projektowej i uzyskania pozwolenia na budowę, wymaganych prawem i przepisami decyzji administracyjnych, warunków technicznych, uzgodnień, opinii i sprawdzeń dokumentacji projektowej. 3. Dokumentację należy przygotować zgodnie z obowiązującymi przepisami, obowiązującymi normami technicznymi i zasadami wiedzy technicznej oraz: ROZPORZĄDZENIEM MINISTRA INFRASTRUKTURY z dnia 2 września 2004 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno-użytkowego ROZPORZĄDZENIEM MINISTRA INFRASTRUKTURY z dnia 18 maja 2004 r. w sprawie określenia metod i podstaw sporządzania kosztorysu inwestorskiego, obliczania planowanych kosztów prac projektowych oraz planowanych kosztów robót budowlanych określonych w programie funkcjonalno-użytkowym. 4. Wykonawca zobowiązuje się sprawować nadzór autorski osobiście w sposób i na zasadach określonych w ustawie z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (Dz.U.z 2010r. Nr 243, poz.1623 z późn. zm.). Nadzór autorski będzie pełniony według potrzeb wynikających z postępu robót budowlanych, na każde pisemne lub telefoniczne wezwanie Zamawiającego, przy czym wezwanie lub zawiadomienie będzie przesłane przynajmniej na dwa dni robocze przed terminem spotkania na budowie. Wykonawca zobowiązuje się przypadkach nagłych, wymagających pilnego pobytu na budowie, stawić się niezwłocznie na wezwanie Zamawiającego. nadzór autorski będzie wykonywany w ramach wynagrodzenia określonego w 2 niniejszej umowy. W ramach nadzoru autorskiego Wykonawca zobowiązuje się również do uzupełniania szczegółów dokumentacji projektowej oraz wyjaśniania wątpliwości powstałych w toku realizacji inwestycji oraz uzgadniania możliwości wprowadzania rozwiązań zamiennych w stosunku do przewidzianych w dokumentacji projektowej, zgłoszonych przez kierownika budowy lub inspektora nadzoru Zamawiającego 2 1. Zamawiający zobowiązuje się zapłacić ryczałtową cenę umowną w wysokości netto:. słownie:.., brutto słownie:.. 2. Zamawiający zapewni wypłatę wynagrodzenia po potwierdzeniu prawidłowości wykonania oraz złożeniu faktury po wykonaniu przedmiotu zamówienia w dwóch transzach.
a) Wypłata I transzy w wysokości 85% wartości przedmiotu umowy nastąpi po dostarczeniu kompletu dokumentów, o których mowa w par. 1 ust.1 umowy, co zostanie potwierdzone stosownym protokołem odbioru. b) Wypłata II transzy warunkowana jest uzyskaniem pozwolenia na budowę (jeżeli będzie wymagane) lub złożenia Zamawiającemu prawomocnego zgłoszenia robót budowlanych. 3. Faktura będzie płatna w terminie do 14 dni od daty jej otrzymania przez Zamawiającego, przelewem na konto Wykonawcy wskazane na fakturze. 3 1. Termin ostatecznego wykonania niniejszej umowy strony ustalają na dzień..r. 2. Usługę uważa się za zakończoną po otrzymaniu kompletu przygotowanych dokumentów określonych w 1 ust. 1 i 2, po uprzednim uzgodnieniu z Zamawiającym. 3. Sprawdzenie i odebranie dokumentacji pod względem formalno-prawnym nastąpi w ciągu 3 dni od jej otrzymania. 4. Termin zakończenia robót może ulec zmianie w przypadku: a) konieczności uzyskania dodatkowych uzgodnień; b) wystąpienia opóźnienia w realizacji przedmiotu umowy niewynikającego z winy Wykonawcy. Powyższy fakt musi zostać pisemnie zgłoszony Zamawiającemu. W takim przypadku, dla zachowania terminu końcowego wykonania umowy, Wykonawca zobowiązany jest do wykonania projektu, w zakresie, w którym będzie to możliwe. Zakres ten musi zostać każdorazowo uzgodniony z Zamawiającym. 4 1. Wykonawca dołączy do dokumentacji projektowej oświadczenie, że projekt jest wykonany zgodnie z umową, obowiązującymi przepisami techniczno-budowlanymi, normami i wytycznymi i że został wykonany w stanie kompletnym z punktu widzenia celu, któremu ma służyć. 2. Wykonawca zobowiązany jest do uzyskania wszelkich niezbędnych opinii, uzgodnień, decyzji, pozwoleń i sprawdzeń rozwiązań projektowych w zakresie wynikającym z przepisów a koniecznych do rozpoczęcia robót budowlanych. 3. Przed złożeniem dokumentacji w Międzygminnym Towarzystwie Budownictwa Społecznego w Tarnowskich Górach Sp. z o.o., Wykonawca zobowiązany jest uzyskać jej uzgodnienie u Zamawiającego. 5 1. Wszystkie elementy opracowania zostaną przekazane w ilościach i formie wskazanej w 1 pkt 1. 2. Fakt dostarczenia zostanie potwierdzony pisemnie przez Zamawiającego za protokołem zdawczo odbiorczym podpisanym przez obie strony w ilości 2-ch egzemplarzy. 3. Potwierdzenie prawidłowości wykonania prac z 1 ust. 1 i 2 umowy nastąpi w terminie 3 dni od wydania decyzji pozwolenia na budowę, po sprawdzeniu zgodności projektu z wytycznymi Zamawiającego i stanowić będzie podstawę do rozliczenia Wykonawcy ze zobowiązania i wystawienia przez Wykonawcę faktury końcowej za wykonane prace. 6 Zamawiający wyznacza Pana.. jako koordynatora prac w zakresie realizacji obowiązków umowy. 7 Wykonawca oświadcza, że w stosunku do przedmiotu umowy będą przysługiwały mu pełne prawa autorskie do przedmiotu które nie narusza praw osób trzecich. Jednocześnie Wykonawca przenosi z dniem wykonania niniejszej umowy prawa majątkowe i autorskie na wszystkich polach eksploatacji na Zamawiającego i nie będzie wnosić z tego tytułu roszczeń. W szczególności strony uzgadniają następujące pola eksploatacji projektu: w zakresie utrwalania oraz zwielokrotniania dokumentacji, wytwarzanie każdą możliwą techniką, w tym techniką drukarską, reprograficzną, zapisu magnetycznego, techniką cyfrową, wykonywania odbitek, itp.
w zakresie rozpowszechniania dokumentacji poprzez publiczne udostępnianie, w szczególności na ogólnodostępnych wystawach, przy prezentacji i reklamie w mediach, utrwalaniu na nośnikach elektronicznych, publikacji w takich formach wydawniczych jak książki, albumy, broszury, a także wystawianie, wyświetlanie, odtworzenie, nadawanie i remitowanie w każdej możliwej formie urzeczywistniania (w tym także w postaci makiet). Wykonawca zobowiązuje się nie wykorzystywać przysługujących autorskich praw osobistych z wyjątkiem prawa do autorstwa oraz do oznaczenia projektu swoim nazwiskiem. 8 1. Wykonawca udziela Zamawiającemu rękojmi za wady, która trwa do wygaśnięcia rękojmi wykonawcy robót realizowanych na podstawie tego projektu; 2. Za niewykonanie lub nienależyte wykonanie przedmiotu umowy strony zobowiązują się płacić kary umowne. 2.1 Zamawiający zobowiązany jest do zapłaty kary umownej Projektantowi z tytułu odstąpienia od umowy z przyczyn zależnych od Zamawiającego w wysokości 20% wynagrodzenia umownego oraz odpowiedni procent tego wynagrodzenia wynikający z zaawansowania prac projektowych na dzień przerwania tych prac. 2.2 Projektant zobowiązany jest do zapłacenia kar umownych z tytułu: a) zwłoki w wykonaniu prac projektowej w wysokości 0,25% wynagrodzenia umownego za każdy dzień zwłoki, b) odstąpienia od umowy przez Wykonawcę w wysokości 10% wynagrodzenia umownego. 3. Za opóźnienia w realizacji przedmiotu umowy niewynikające z winy Wykonawcy Zamawiający nie naliczy odsetek karnych. 4. Strony zastrzegają sobie prawo dochodzenia odszkodowania uzupełniającego do wysokości rzeczywiście poniesionej szkody. 5. W przypadku stwierdzenia nienależytego wykonania przedmiotu umowy Wykonawca jest zobowiązany do nieodpłatnego usunięcia wad i uwzględnienia uwag wniesionych przez Zamawiającego w terminie 14 dni od daty otrzymania przez Wykonawcę zawiadomienia o wadach. 6. Strony zastrzegają sobie prawo odstąpienia od egzekwowania kar umownych. 7. W przypadku naliczania kar umownych będą one potrącone z wynagrodzenia. 9 W razie wystąpienia istotnej zmiany okoliczności powodującej, że wykonanie umowy nie leży w interesie publicznym, czego nie można było przewidzieć w chwili zawarcia umowy, Zamawiający może odstąpić od umowy w terminie miesiąca od powzięcia wiadomości o powyższych okolicznościach. W takim przypadku Wykonawca może żądać jedynie wynagrodzenia należnego mu za wykonaną części umowy. 10 Wykonawca odpowiada za działania i zaniechania osób, z których pomocą zobowiązanie wykonuje, jak również osób, którym zadanie zobowiązania powierza, jak za własne działanie lub zaniechanie. 11 Wszelkie zmiany i uzupełnienia treści umowy pod rygorem nieważności mogą być dokonane wyłącznie w formie pisemnego aneksu podpisanego przez obie strony. 12 W przypadku powstania sporu na tle stosowania niniejszej umowy, strony będą dążyć do polubownego ich rozstrzygnięcia, a w przypadku nie dojścia do porozumienia, mogą skierować sprawę do sądu powszechnego właściwego dla Zamawiającego. 13
W sprawach nie uregulowanych postanowieniami niniejszej umowy mają zastosowanie przepisy Kodeksu Cywilnego. 14 Umowę sporządzono w 2 jednobrzmiących egzemplarzach, po jednym dla Zamawiającego i Wykonawcy. ZAMAWIAJCY WYKONAWCA