UMOWA NR. Strona1. *odpowiednio do oferty Wykonawcy

Transkrypt

1 Strona1 UMOWA NR. zawarta w dniu r. w Pyskowicach pomiędzy Wspólnotą Mieszkaniową przy ul... w Pyskowicach, zwaną dalej Zamawiającym, reprezentowaną przez: Miejski Zarząd Budynków Mieszkalnych Towarzystwo Budownictwa Społecznego Sp. z o.o. w osobie : Prezesa Zarządu Annę Koszmider a:.. reprezentowanym przez:, zwanym dalej Wykonawcą. W związku z wyborem przez Zamawiającego oferty Wykonawcy w postępowaniu ofertowym zawarto umowę o następującej treści: Zamawiający powierza, a Wykonawca przyjmuje do wykonania zadanie pod nazwą: Opracowanie dokumentacji projektowej termomodernizacji budynku Wspólnoty Mieszkaniowej przy ul... w Pyskowicach, w oparciu o uchwałę nr z dnia. 2. Przedmiot zamówienia obejmuje: Wykonanie projektu budowlanego i audytu oraz przedmiaru robót i kosztorysu inwestorskiego dla przedmiotowego zadania, z uwzględnieniem wytycznych wymienionych w załączniku nr 1 do niniejszej umowy. 3. Na zakres wymieniony w ust. 2 należy sporządzić dokumentację zawierają: a) aktualną kopię mapy zasadniczej lub/i mapę sytuacyjno-wysokościową do celów projektowych, w zależności od przyjętego zakresu rozwiązań projektowych, b) opracowanie projektu budowlanego i wykonawczego z uwzględnieniem wszystkich niezbędnych branż wraz z informacją BIOZ po 5 egz. każdy, c) wykonanie audytu energetycznego lub remontowego obiektu po 5 egz., d) wykonanie specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót po 3 egz., e) wykonanie przedmiarów robót po 3 egz., f) wykonanie kosztorysów inwestorskich po 3 egz., g) utrwalenie i przekazanie Zamawiającemu dokumentacji w wersji elektronicznej (na nośniku CD w formacie PDF) obejmującej projekt wykonawczy, audyt energetyczny/remontowy, specyfikację techniczną wykonania i odbioru robót, przedmiar robót, kosztorys inwestorski - w ilości po 2 szt., Przedmiot zamówienia obejmuje także sprawowanie nadzoru autorskiego, w zakresie: a) udzielania wyjaśnień dotyczących wątpliwości dotyczących projektu, a wynikających przy jego realizacji, b) uzgadniania możliwości wprowadzenia rozwiązań zamiennych w stosunku do przewidzianych w projekcie, zgłoszonych przez kierownika budowy lub inspektora nadzoru inwestorskiego, c) opracowywania rozwiązań alternatywnych, rozumianych jako konieczne, a niemożliwe do przewidzenia na etapie opracowywania projektu,

2 Strona2 2. Rozwiązania alternatywne oraz decyzje odnoszące się do rozwiązań zamiennych muszą uwzględniać osiągnięcie zamierzonego efektu energetycznego. 3. Czynności określone w ust. 1 lit. a), b) Wykonawca obowiązany jest realizować na bieżąco, natomiast czynności określone w ust. 1 lit. c) w terminach wyznaczonych przez zamawiającego, z uwzględnieniem zakresu opracowań oraz potrzeb terminowego wykonania prac budowlanych Dokumentację projektową należy sporządzić w zakresie zgodnym w szczególności z: 1) Rozporządzeniem Ministra Transportu, Budownictwa i Gospodarki Morskiej z dnia 25 kwietnia 2012 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego (tekst jedn. Dz. U. z 2018 r. poz. 1935), 2) Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 2 września 2004 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno-użytkowego (tekst jedn. Dz. U. z 2013 r. poz. 1129), 3) Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (tekst jedn. Dz. U r. poz. 1065), 4) Ustawą Prawo budowlane (tekst jedn. Dz. U. z 2018, poz. 1202), 5) Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 18 maja 2004 r. w sprawie określenia metod i podstaw sporządzania kosztorysu inwestorskiego, obliczania planowanych kosztów prac projektowych oraz planowanych kosztów robót budowlanych określonych w programie funkcjonalno-użytkowym (Dz. U. z 2004 r. Nr 130 poz. 1389), 6) normami i przepisami branżowymi, 7) obowiązującymi przepisami oraz zasadami wiedzy technicznej. 2. Projekt winien zawierać wszelkie niezbędne uzgodnienia - jeśli są wymagane oraz opinie, sprawdzenia, itp., 3. W kosztorysie inwestorskim należy uwzględnić wszystkie koszty, które są niezbędne do zrealizowania projektu. 4. Jeżeli w trakcie prowadzonego przez Zamawiającego postępowania ofertowego na wyłonienie wykonawcy robót budowlanych (wykonawstwo) wpłyną pytania dotyczące treści dokumentacji projektowej objętej niniejszą umową, to Wykonawca zobowiązany będzie do udzielenia odpowiedzi na te pytania w terminie nie dłuższym niż 2 dni od daty uzyskania treści zapytania. 5. W ramach ustalonego wynagrodzenia Wykonawca zobowiązany jest do aktualizacji w razie potrzeby kosztorysów inwestorskich w okresie do 2 lat od daty ich wykonania. 6. Zamawiający zastrzega sobie prawo uzgadniania projektu w trakcie opracowywania projektu, tj. co najmniej jednokrotne protokołowane spotkanie Wykonawcy z Zarządcą obiektu, celem konsultacji rozwiązań projektowych i problematyki opracowania. 7. Jeśli w trakcie projektowania zaistnieje konieczność zmiany wcześniej uzgodnionych rozwiązań, Wykonawca zobowiązany jest dokonać zmian w ramach wynagrodzenia przewidzianego w umowie Wykonawca może powierzyć wykonanie części zamówienia podwykonawcom pod warunkiem, że podwykonawcy posiadają kwalifikacje do ich wykonania. 2. Wykonawca odpowiada za działania i zaniechania Podwykonawców jak za swoje własne.

3 Strona3 3. Jakakolwiek przerwa w realizacji przedmiotu umowy wynikająca z braku Podwykonawcy będzie traktowana jak przerwa wynikła z przyczyn leżących po stronie Wykonawcy i nie może stanowić przyczyny zmiany terminu zakończenia przedmiotu zamówienia. 4. Dopuszcza się zmianę lub rezygnację z podwykonawcy. 5. Termin realizacji przedmiotu umowy:.. miesiące/y od podpisania umowy Za wykonanie przedmiotu umowy Zamawiający zapłaci Wykonawcy wynagrodzenie ryczałtowe, zgodnie z ofertą Wykonawcy, w wysokości*.. brutto (słownie:.). 2. Wynagrodzenie obejmuje wszystkie koszty związane z opracowaniem dokumentacji, w tym również koszty uzgodnień, opinii i sprawdzeń oraz wynagrodzenie z tytułu nadzoru autorskiego. 3. Płatność zobowiązania nastąpi w terminie do 30 dni od dnia dostarczenia faktury do Zamawiającego. 4. Podstawę wystawienia faktury stanowi podpisanie protokołu odbioru, o którym mowa w 7 ust Zapłata wynagrodzenia nastąpi przelewem w terminie 30 dni od złożenia przez Wykonawcę faktury i protokołu odbioru. Adresatem faktury jest:. Adres do doręczeń: Pyskowice, ul. Strzelców Bytomskich 9; NIP:.. 6. Za niedotrzymanie warunków płatności Zamawiający zobowiązuje się do zapłaty odsetek w wysokości ustawowej Wykonawca zobowiązuje się wykonać i dostarczyć Zamawiającemu dokumentację projektową stanowiącą przedmiot umowy w terminie określonym w Za termin ostatecznej realizacji przedmiotu umowy uważać się będzie datę przekazania Zamawiającemu kompletu dokumentacji objętej zamówieniem. 3. Wykonawca dostarczy Zamawiającemu dokumentację projektową stanowiąca przedmiot umowy w ilości egzemplarzy opisanej w 1 ust. 3, wraz: a) z oświadczeniami o jej kompletności oraz zgodności z umową, zasadami wiedzy technicznej, obowiązującymi przepisami i normami, b) wykazem opracowań 4. Przekazanie przedmiotu umowy nastąpi w siedzibie Zamawiającego w formie protokołu przekazania. Przy przekazaniu przedmiotu zamówienia (dokumentacji) Zamawiający nie jest zobowiązany dokonać sprawdzenia przekazanej dokumentacji projektowej. 5. Zamawiający po sprawdzeniu kompletności dokumentacji w ciągu 7 dni roboczych: a) podpisuje protokół odbioru jeżeli dokumentacja wykonana jest zgodnie z umową i przepisami prawa, b) pisemnie odmawia przyjęcia dokumentacji z uzasadnieniem odmowy i wyznacza termin na uzupełnienie braków lub usunięcie wad, z zagrożeniem, że po bezskutecznym upływie tego terminu może nie przyjąć naprawy i odstąpić od umowy zgodnie z 10 ust. 1 pkt b) lub naliczyć kary umowne zgodnie z 9 ust. 1 lit. b). W przypadku usunięcia braków w wyznaczonym terminie Zamawiający niezwłocznie podpisze protokół odbioru. 6. O wszelkich wadach w przedmiocie umowy dostrzeżonych przez Zamawiającego, jest on zobowiązany zawiadomić Wykonawcę bez zbędnej zwłoki.

4 Strona4 7. W przypadku stwierdzenia w okresie rękojmi istnienia wad w przedmiocie umowy Zamawiający może żądać ich usunięcia, wyznaczając w tym celu Wykonawcy odpowiedni termin z zagrożeniem, że po bezskutecznym upływie tego terminu nie przyjmie naprawy i obniży wynagrodzenie w odpowiednim stosunku lub naliczy kary umowne zgodnie z 9 ust 1 lit. b), dotyczy to w szczególności użycia w dokumentacji nazw własnych producenta lub znaków towarowych w sposób naruszający uczciwą konkurencję. 8. Podpisanie protokołu odbioru nie oznacza potwierdzenia braku wad fizycznych i prawnych dokumentacji projektowej. 9. Podpisany przez Zamawiającego protokół odbioru dokumentacji jest dla Wykonawcy potwierdzeniem wykonania dokumentacji projektowej i stanowi podstawę do wystawienia Zamawiającemu faktury/rachunku za wykonany przedmiot zamówienia. 10. Wykonawca odpowiedzialny jest względem Zamawiającego za wady zmniejszające wartość lub użyteczność dokumentacji, ze względu na cel wynikający z jej przeznaczenia. 8. W przypadku stwierdzenia wad Wykonawca zobowiązany jest do nieodpłatnego ich usunięcia w terminie 30 dni Za niewykonanie albo nienależyte wykonanie zobowiązań wynikających z niniejszej umowy Wykonawca zapłaci Zamawiającemu kary umowne w następujących przypadkach: a) za zwłokę w wykonaniu dokumentacji projektowej w wysokości 0,3 % wynagrodzenia, o którym mowa w 6 ust. 1 za każdy dzień zwłoki, licząc od dnia, kiedy dokumentacja powinna być dostarczona; b) za zwłokę w usunięciu braków lub wad dokumentacji projektowej, w wysokości 0,3% wynagrodzenia, o którym mowa w 6 ust. 1, za każdy dzień zwłoki, licząc od ustalonego terminu na usunięcie wad, c) za odstąpienie od umowy, z przyczyn leżących po stronie Wykonawcy w wysokości 20 % wynagrodzenia, o którym mowa w 6 ust Zamawiający zastrzega sobie prawo dochodzenia odszkodowania przenoszącego zastrzeżone kary umowne Zamawiający może odstąpić od umowy w terminie 30 dni w przypadku, gdy Wykonawca: a) wykonuje przedmiot umowy w sposób sprzeczny z umową, w szczególności przekazana dokumentacja ze względu na wady nie będzie mogła być podstawą prowadzenia inwestycji; b) opóźnia się z przekazaniem przedmiotu umowy lub usunięciem wad stwierdzonych przy odbiorze ponad 30 dni, c) opóźnia się z rozpoczęciem lub wykończeniem dokumentacji tak dalece, że nie jest prawdopodobne, żeby zdołał ją ukończyć w czasie umówionym w takim przypadku Zamawiający może bez wyznaczenia terminu dodatkowego od umowy odstąpić jeszcze przed upływem terminu o którym mowa w Dokumentacja projektowa stanowiąca przedmiot niniejszej umowy podlega ochronie przewidzianej w ustawie z dnia 4 lutego 1994r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (tekst jedn. Dz.U. z 2018 r. poz. 1191). 2. W ramach ustalonego wynagrodzenia Wykonawca przenosi na Zamawiającego prawa autorskie majątkowe i prawa zależne do dokumentacji projektowej, w rozumieniu ustawy

5 Strona5 z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim prawach pokrewnych, powstałej w wyniku wykonania umowy we wszystkich polach eksploatacji, a w szczególności prawo do wyłącznego i nieograniczonego w czasie korzystania przez Zamawiające w następującym zakresie: a) używania i wykorzystywania w całości lub części. b) utrwalania i zwielokrotniania utworu wytwarzania określoną techniką egzemplarzy utworu, w tym techniką reprograficzną, zapisu magnetycznego oraz techniką cyfrową, c) przetwarzania i korzystania z przeróbek. 12. Wykonawca zobowiązany jest zapewnić wykonanie przedmiotu umowy przez osoby posiadające stosowne kwalifikacje zawodowe i uprawnienia budowlane wymagane przepisami obowiązującego prawa Zamawiający przewiduje możliwość dokonania zmian umowy: 1) Terminu wykonania przedmiotu umowy w przypadkach: a) wystąpienia zamówień dodatkowych warunkujących wykonanie projektu, b) wystąpienia zdarzeń losowych, takich jak: choroba lub śmierć Wykonawcy, c) opóźnienia w uzyskaniu decyzji, uzgodnień niezależnego od Wykonawcy, a także w przypadku zamiany uzgodnienia, bądź wniesienia po wydaniu decyzji lub uzgodnień dodatkowych wymogów skutkujących koniecznością dokonania zmian lub uzupełnień w projekcie, d) zmiany przepisów powodujących konieczność uzyskania dokumentów, które te przepisy narzucają, e) w przypadku konieczności dokonania korekt w zatwierdzonym przez Zamawiającego rozwiązaniu projektowym, wynikających ze stanowiska instytucji uzgadniających (opiniujących), f) konieczności wykonania dodatkowych badań, ekspertyz, analiz. 2) Sposobu i zakresu wykonania prac w przypadkach: a) zmiany przepisów powodujących konieczność przyjęcia innych rozwiązań technicznych lub uzyskania dodatkowych decyzji, b) ograniczenia zakresu rzeczowego wynikłego z zaistnienia istotnej zmiany okoliczności powodującej, że wykonanie części przedmiotu umowy nie leży w interesie publicznym, czego nie można było przewidzieć w chwili zawarcia umowy, 3) Innych postanowień umowy w przypadkach: a) zmiany stawek podatku od towarów i usług, b) zmiany nazwy zadania c) przekształceń Wykonawcy lub zbycia przedsiębiorstwa, d) zmiany sposobu rozliczania umowy. 2. W przypadku wystąpienia zdarzeń określonych w ust. 1 pkt 1 termin wykonania przedmiotu umowy przedłuża się o czas niezbędny do dokonania czynności warunkujących zmianę terminu lub do dokonania czynności wynikających z tych zdarzeń. 3. W przypadku zmiany stawek podatku od towarów i usług wynagrodzenie brutto ulega odpowiednio zmniejszeniu lub zwiększeniu do kwot wynikających ze zmiany stawek. Zmiana wynagrodzenia obejmuje wyłącznie tę część wynagrodzenia, która nie została objęta fakturami wystawionymi przed dniem wejścia w życie przepisów zmieniających stawki podatku.

6 Strona6 4. Zmiana sposobu rozliczania umowy jest dopuszczalna wyłącznie w przypadku wystąpienia zmiany terminu wykonania umowy i może polegać na dopuszczeniu fakturowania częściowego lub zmniejszeniu kwoty faktury końcowej. 5. Wykonawca nie może przenieść na osobę trzecią praw lub obowiązków wynikających z umowy w całości lub części, z zastrzeżeniem ust.1 pkt. 3 lit. c. 6. Zamawiającemu przysługuje prawo odstąpienia od umowy w przypadku rozpoczęcia postępowania upadłościowego lub likwidacji firmy Wykonawcy. 7. W przypadku zaistnienia okoliczności określonych w ust. 6 Wykonawca niezwłocznie zobowiązany jest do powiadamia Zamawiającego, w formie pisemnej. 8. Zmiana postanowień umowy może nastąpić za zgodą obu stron na piśmie w formie aneksu pod rygorem nieważności. 14. Spory powstałe na tle wykonywania niniejszej umowy rozstrzygane będą przez sąd właściwy według siedziby Zamawiającego. 15. W sprawach nie uregulowanych niniejszą umową mają zastosowanie obowiązujące przepisy Kodeksu Cywilnego i ustawy o prawie autorskim i prawach pokrewnych. 16. Umowę niniejszą sporządzono w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach, po jednym dla każdej ze stron. WYKONAWCA: ZAMAWIAJĄCY: