Głos developera w kontekście budownictwa efektywnego energetycznie

Podobne dokumenty
do 70 kwh/m 2 rok do 40 kwh/m 2 rok

Program Czyste Powietrze Szkolenie dla pracowników socjalnych Ośrodków Pomocy Społecznej

Termomodernizacja budynków mieszkalnych

Technologie efektywnego wykorzystania i odnawialnych źródeł energii w budynkach

Jak zbudować dom poradnik

I Kongres Ekologii Powietrza. Kielce, r.

Warunki techniczne. do poprawy?

Budownictwo pasywne i jego wpływ na ochronę środowiska. Anna Woroszyńska

Warszawa, luty 2016 r.

Bariery w budownictwie pasywnym Tomasz STEIDL

Efektywność energetyczna szansą na modernizację i rozwój polskiej gospodarki

Nakłady finansowe i korzyści

Dz.U ROZPORZĄDZENIE MINISTRA INFRASTRUKTURY z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i

Instalacje grzewcze, technologiczne i przesyłowe. Wentylacja, wentylacja technologiczna, wyciągi spalin.

Krajowy plan mający na celu zwiększenie liczby budynków o niskim zużyciu energii

Wyniki audytu EFEKTYWNOŚCI EKOLOGICZNEJ. Audyt efektywności ekologicznej - 1

1 III Akademia Energooszczędności. dr inż. arch. Miłosz Lipiński Biuro Projektowe M.&L.Lipińscy, WROCŁAW

5.5. Możliwości wpływu na zużycie energii w fazie wznoszenia

Modelowe rozwiązanie budynek wielorodzinny Wspólnota Mieszkaniowa Właścicieli nieruchomości położonej w Krosnowicach

Efektywne energetycznie budownictwo jednorodzinne i wielorodzinne.

Budownictwo komunalne w Białymstoku

Konferencja Ku zrównoważonej przyszłości

Zmiana wymagań dotyczących efektywności energetycznej budynków a inne aspekty projektowania

mib.gov.pl mib.gov.pl Stan przepisów dot. projektowania budynków. Zamierzenia i kierunek dalszych prac legislacyjnych mib.gov.pl

Ocena Projektu Budowlanego Szkoły Pasywnej w Siechnicach.

LISTA SPRAWDZAJĄCA DLA ZARZĄDCY / WŁAŚCIELA BUDYNKU TERMOMODERNIZACJA W BUDYNKACH WIELORODZINNYCH

Poprawa efektywności energetycznej budynków objętych ochroną konserwatorską

Termomodernizacja budynków na przykładzie obiektów o różnym przeznaczeniu, z wykorzystaniem technologii pasywnych

Audyt termomodernizacyjny i remontowy w procesie projektowym budynków zabytkowych

TERMOMODERNIZACJA CERTYFIKACJA ENERGETYCZNA BUDYNKÓW

EKRAN 15. Zużycie ciepłej wody użytkowej

Spis treści. Spis oznaczeń 10 CZĘŚĆ TEORETYCZNA

Opis efektów kształcenia dla modułu zajęć

Kursy: 12 grup z zakresu:

Narodowy Fundusz Ochrony Środowiska i Gospodarki Wodnej. Paweł Bartoszewski Starszy Specjalista Zespół Współpracy z Instytucjami Finansowymi

Użyteczność publiczna/infrastruktura komunalna

Efektywna Energetycznie Stolarka Okienna. pasywnej w Budzowie. dr arch. Agnieszka Cena Soroko Dolnośląska Agencja Energii i Środowiska

Przykłady modernizacji do stanu nzeb (przykłady głębokiej termomodernizacji z udziałem OZE) Jerzy Żurawski Dolnośląska Agencja Energii i Środowiska.

Część teoretyczna pod redakcją: Prof. dr. hab. inż. Dariusza Gawina i Prof. dr. hab. inż. Henryka Sabiniaka

Projektowanie systemów WKiCh (03)

Wybrane aspekty rozwoju współczesnego rynku ciepła

Obieg środków Audyt finansowych energetyczny w ramach POIiŚ

NARODOWY FUNDUSZ OCHRONY ŚRODOWISKA I GOSPODARKI WODNEJ

WSZYSTKIE BUDYNKI OBJĘTE PROJEKTEM. Rok 2018 ROK 2019 ROK 2020 Jednostka (obiekty, czynności, prace, dostawy,

Kredyty bankowe a finansowanie energooszczędnych budynków

BUDYNKI PASYWNE FAKTY I MITY. Opracowanie: Magdalena Szczerba

ANEKS NR 2 DO PLANU GOSPODARKI NISKOEMISYJNEJ

ANALIZA OSZCZĘDNOŚCI ENERGII CIEPLNEJ W BUDOWNICTWIE MIESZKANIOWYM JEDNORODZINNYM

EFEKT EKOLOGICZNY MODERNIZACJI

Koszty inwestycyjne związane z budownictwem energooszczędnym i pasywnym

Numer ogłoszenia: ; data zamieszczenia: OGŁOSZENIE O ZMIANIE OGŁOSZENIA

IX KLIMATYCZNE FORUM METROPOLITALNE kwietnia 2018 r. Znaczenie termomodernizacji wobec zmian klimatu przykłady

Perspektywa zmian zapotrzebowania na ciepło systemowe w wyniku poprawy efektywności energetycznej budynków

Audyt energetyczny podstawą dobrej termomodernizacji budynków Źródła finansowania przedsięwzięć termomodernizacyjnych i ekoenergetycznych

CHARAKTERYSTYKA ENERGETYCZNA BUDYNKU

Nakłady finansowe i korzyści wynikające z budowy różnych budynków energooszczędnych w POLSCE

CHARAKTERYSTYKA ENERGETYCZNA BUDYNKU


Zasoby a Perspektywy

ROZPORZĄDZENIE MINISTRA INFRASTRUKTURY 1) z dnia 6 listopada 2008 r.

COLORE budynek energooszczędny

Narodowy Fundusz Ochrony Środowiska i Gospodarki Wodnej. Prezentacja V Potwierdzenie spełnienia wymagań Programu przez budynek

Audyt energetyczny Zmiana mocy zamówionej. Łukasz Polakowski

Zintegrowane projektowanie energetyczne jako narzędzie poprawy efektywności energetycznej jednorodzinnych budynków mieszkalnych

Optymalizacja rozwiąza. zań energooszczędnych, a oszczędno. dności eksploatacyjne

budownictwo niskoenergetyczne

Pilotaż Programu Priorytetowego RYŚ termomodernizacja budynków jednorodzinnych

Standardy energetyczne budynków w świetle obowiązujących przepisów

DOM ENERGOOSZCZĘDNY PROJEKT INFORMACYJNO-EDUKACYJNY PROMUJĄCY BUDOWNICTWO ENERGOOSZCZĘDNE I EKOLOGICZNE WŚRÓD MIESZKAŃCÓW GMINY PSARY

audyt energetyczny budynku.


Projektowana charakterystyka energetyczna budynku

Termomodernizacja placówek oświatowych w Łomży W latach Miasto Łomża realizowało projekt pn. Termomodernizacja placówek oświatowych w

ANEKS DO AUDYTU ENERGETYCZNEGO. Szkoła Podstawowa im. Gen. S. Maczka

Obliczenia wstępne i etapy projektowania instalacji solarnych

Czerwionka-Leszczyny, luty 2018 r.

1. PROJEKTOWANA CHARAKTERYSTYKA ENERGETYCZNA

Ocieplanie ścian - zgłoszenie czy pozwolenie na budowę?

PROJEKTOWANA CHARAKTERYSTYKA ENERGETYCZNA BUDYNKU MIESZKALNEGO JEDNORODZINNEGO "TK-109"

Projektowana charakterystyka energetyczna budynku

Projektowana charakterystyka energetyczna

Kompatybilność grzejników niskotemperaturowych z pompami ciepła

Perspektywy termomodernizacji i budownictwa niskoenergetycznego w Polsce

KREDYTY PREFERENCYJNE Z DOPŁATAMI WOJEWÓDZKIEGO FUNDUSZU OCHRONY ŚRODOWISKA I GOSPODARKI WODNEJ W TORUNIU

Biurowiec niskoenergetyczny i pasywny w Euro-Centrum, zastosowane technologie, doświadczenia użytkownika

Efektywność energetyczna budynków w Polsce i w Niemczech. Aktualny stan prawny w zakresie efektywności energetycznej w budownictwie

PROGRAM SZKOLENIA EUROPEJSKI CERTYFIKOWANY MISTRZ/ WYKONAWCA/ NADZORCA BUDOWNICTWA PASYWNEGO

Rynek pomp ciepła 2017 Perspektywy rozwoju rynku do 2020 r. Główne czynniki wzrostu rynku

OŚ PRIORYTETOWA III RPO WO GOSPODARKA NISKOEMISYJNA KRYTERIA MERYTORYCZNE SZCZEGÓŁOWE

Projektowana charakterystyka energetyczna

Certyfikacja energetyczna w praktyce, czyli jakie budynki budujemy

WPŁYW FOTOWOLTAIKI NA KLASĘ ENERGETYCZNĄ BUDYNKU

Modelowy budynek użyteczności publicznej na przykładzie siedziby WFOŚiGW w Gdańsku. Warszawa, 19 kwietnia 2017 r.

OŚ PRIORYTETOWA III RPO WO GOSPODARKA NISKOEMISYJNA KRYTERIA MERYTORYCZNE SZCZEGÓŁOWE

Wpływ sposobu ogrzewania na efektywność energetyczną budynku

Projektowanie budynków niskoenergetycznych i pasywnych

CHARAKTERYSTYKA ENERGETYCZNA BUDYNKU

Czy jest nam potrzebne wdrożenie dyrektywy 2002/91/WE w sprawie charakterystyki energetycznej budynków (EPBD)?

Modelowe rozwiązanie budynek jednorodzinny pokazowy dom pasywny

Narodowy Fundusz Ochrony Środowiska i Gospodarki Wodnej. Prezentacja IV Potwierdzenie spełnienia wymagań Programu przez projekt budowlany

Transkrypt:

Głos developera w kontekście budownictwa efektywnego energetycznie

firma założona w 1995 roku do 2010 roku przekazano Klientom 14 889 mieszkań, głównie w segmencie popularnym działalność skoncentrowana jest na obszarze Warszawy obecnie udział Dom Development S.A. w sprzedaży na rynku Warszawskim wynosi 13 % w ofercie firmy znajduje się prawie 1 600 mieszkań z tego 340 wybudowanych a 1 260 w trakcie budowy

Etap projektowania (system Zarządzania Projektami): 1. Dane wejściowe do projektowania: badania satysfakcji Klientów, monitorowanie działań konkurencji, eliminacja błędów z poprzednich projektów, 2. Projektowanie budynków zgodne z aktualnie obowiązującymi warunkami technicznymi jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (załącznik nr 2) oraz normami a. izolacyjność ścian i stropów b. szczelność przegród okiennych i drzwiowych c. odpowiednia wentylacja pomieszczeń nawietrzaki d. izolacje przewodów instalacji C.O., C.W.U. i wentylacyjnych 3. Analiza przewidzianych do zastosowania w projekcie rozwiązań technologicznych i materiałowych pod kątem spełniania norm oraz analiza ekonomiczna a. sprawdzenie dokumentów formalnych parametry pracy, atesty, certyfikaty b. porównanie kosztów zakupu w stosunku do osiąganych oszczędności na etapie eksploatacji 4. Konsultowanie i weryfikacja założeń projektowych z Działem Nadzoru Inwestorskiego oraz niezależnymi ekspertami

5. Monitorowanie rynku nowych materiałów i technologii budowlanych pod kątem przydatności dla projektów mieszkaniowych a. alternatywne materiały dla budowy ścian np. kształtki styropianowe, prefabrykaty, b. materiały izolacji termicznej ścian i stropów oraz instalacji c. źródła światła i rodzaje opraw d. piece gazowe oraz armatura instalacji centralnego ogrzewania 6. Analiza techniczna i kosztowa możliwości zastosowania rozwiązań zamiennych a. na etapie projektu wykonawczego b. na etapie przetargu na wybór generalnego wykonawcy

Etap realizacji 1. Zgodność stosowanych materiałów i technologii z projektem wykonawczym 2. Stosowanie do budowy wyłącznie materiałów certyfikowanych posiadających atesty, aprobaty 3. System kontroli jakości nadzór własny prowadzony przez Dział Nadzoru Inwestorskiego - prawidłowe wykonanie izolacji, detali, 4. Ograniczona ilość zmian materiałowych i technologicznych na etapie realizacji projektu 5. Ocena energetyczna budynków

BUDYNEK MIESZKALNY BRUNA Bruna certyfikat dla budynku.pdf DOM JEDNORODZINNY Regaty dom jednorodzinny nr 33.pdf

Etap eksploatacji: 1. Monitoring i informacja zwrotna na temat kosztów pracy oraz awaryjności zastosowanych urządzeń: a. kotły gazowe b. windy c. oświetlenie 2. Przekazanie informacji do Kierownika Projektu formularze oceny projektu w tym aspekt energetyczny

W zrealizowanych projektach mieszkaniowych zastosowano następujące urządzenia mające wpływ na zmniejszenie zużycia energii: 1. We wszystkich mieszkaniach stosowany jest indywidualny pomiar poboru ciepła oraz zużycia wody, 2. W lokalizacjach pozbawionych zasilania ciepłem z sieci miejskiej stosowane są lokalne kotłownie gazowe z kotłami kondensacyjnymi, 3. Regulacja ogrzewania z zastosowaniem czujek pogodowych z automatyką 4. Przystosowanie domów jednorodzinnych do zainstalowania kolektorów słonecznych 5. Systemy oszczędności wody ciepłej system cyrkulacji

W zrealizowanych projektach mieszkaniowych zastosowano następujące rozwiązania mające wpływ na zmniejszenie zużycia energii: 1. System mocowania balkonów na Isokorbach bez mostka cieplnego 2. Okna o niskim współczynniku przenikania ciepła obecnie stosowane U = 1,0 3. Zwiększona ponad obowiązujące normy grubość izolacji cieplnej ścian i stropów na fragmentach elewacji

OŚWIETLENIE ZEWNĘTRZNE - ENERGOOSZCZĘDNE ŹRÓDŁA ŚWIATŁA OŚWIETLENIE HALI GARAŻOWYCH URUCHAMIANE ZA POMOCĄ CZUJNIKÓW RUCHU

STEROWANIE OŚWIETLENIEM KLATEK SCHODOWYCH ZA POMOCĄ CZUJNIKÓW RUCHU

W trakcie analiz technicznych i ekonomicznych znajdują się: 1. System regulacji temperatury w mieszkaniach w oparciu o prognozę pogody 2. System stropów Dennert 3. Instalacje solarne kompletne tylko dla domów jednorodzinnych 4. Wykorzystanie wody deszczowej do podlewania terenów zielonych Analizom podlega też aspekt zaakceptowania nowych rozwiązań przez Klientów i chęć zakupu mieszkań z proponowanymi zmianami.

Osiedle Akacje 11, 175 mieszkań Segment Popularny Warszawa, Tarchomin Rok ukończenia: Wiosna 2010 r. Miasteczko Regaty, 86 domów Zabudowa jednorodzinna Warszawa, Białołęka Rok ukończenia: Wiosna 2010 r.

Grzybowska Budynek Apartamentowy Warszawa, Centrum Duże przeszklenia, Źródła światła led Osiedle Laguna Zabudowa bliźniacza Kilka segmentów z instal. Solarną Piece kondensacyjne

Osiedle Derby 9, 245 mieszkań Segment Popularny Warszawa, Białołęka Lokalna kotłownia gazowa Ocieplenie o 2 4 cm ponad wymagane Osiedle Adria Segment popularny Duże przeszklenia od południa Ogrzewanie z sieci miejskiej

1. Stosowanie rozwiązań energooszczędnych w budynkach mieszkaniowych przeznaczonych do sprzedaży jest zależne od zapotrzebowania na te rozwiązania ze strony Klientów: a. badania rynku - niska świadomość ekologiczna oraz różne oczekiwania w poszczególnych segmentach budownictwa b. brak wystarczających zachęt do stosowania technologii energooszczędnych dyrektywa 2006/32/WE z dnia 5.04.2006 c. wsparcie finansowe bardzo trudne do uzyskania dla developera 2. Spójność interesów Developera i Klienta: a. Developer realizuje inwestycje w dobrych lokalizacjach, szybko, dobrej jakości, efektownie (architektura atrakcyjna), z uwzględnieniem rachunku ekonomicznego, b. Klient poszukuje mieszkania w dobrej lokalizacji, relatywnie tanio, duże bezpieczeństwo transakcji, bezusterkowa eksploatacja, koszty eksploatacji,

3. Analiza rynku i preferencji Klientów: a. Czy rośnie świadomość ekologiczna społeczeństwa rozwiązania proekologiczne i oszczędności energii będą coraz ważniejsze przy wyborze lokali mieszkalnych w budynkach o wyższym standardzie? b. Czy Klienci w segmencie popularnym będą skłonni do zapłacenia nieco wyższej ceny początkowej w celu uzyskania niższych kosztów eksploatacji? c. Jakie rozwiązania oszczędności energii stosować w różnych standardach budynków segmentacja w celu maksymalizacji efektywności zwiększonych nakładów inwestycyjnych na rozwiązania energooszczędne i proekologiczne d. Analiza grup docelowych czy istnieje grupa klientów zainteresowana budownictwem energooszczędnym i ekologicznym