REDUKCJA ZUŻYCIA MEDIÓW ENERGETYCZNYCH W SPÓŁDZIELNI MIESZKANIOWEJ SARNI STOK W BIELSKU-BIAŁEJ 1
Wyspiańskiego 41 - Spółdzielnia Mieszkaniowa Sarni Stok powstała na bazie budynków zakładowych i hoteli pracowniczych FSM-u. Zebranie założycielskie odbyło się 31 maja 1990 r. Najstarszy budynek mający ponad 50 lat to Wyspiańskiego 41, z działającym nadal drewnianym maglem. 2
Kozia 9 - W skład naszych zasobów mieszkaniowych wchodzi 28 nieruchomości z 37 budynkami mieszkalnymi. Spółdzielnia zarządza 1447 mieszkaniami i 18 lokalami użytkowymi wbudowanymi. Łączna powierzchnia lokali mieszkalnych wynosi 66.752 m², a lokali użytkowych 1.726 m². Całkowita powierzchnia użytkowa będąca w zarządzie Spółdzielni wynosi 68.478 m². 3
Kozia 1 - Zdając sobie sprawę z konieczności racjonalnego wykorzystania energii jak również z oczekiwań mieszkańców, kładziemy duży nacisk nie tylko na poprawę komfortu zamieszkania, ale również na uzyskiwanie oszczędności, które w sposób istotny wpływają na wysokość obciążeń finansowych mieszkańców. 4
Kozia 1a - Jedną z głównych pozycji w opłatach za użytkowanie lokali są opłaty za energię cieplną do ogrzewania mieszkań i energię cieplną do podgrzania wody. Nie bez znaczenia są również koszty energii elektrycznej zużywanej w częściach wspólnych nieruchomości. Od szeregu lat w naszej Spółdzielni, mając świadomość istoty tego zagadnienia, prowadzone były i są działania zmierzające do mniejszego zużycia energii. 5
Kozia 2a - Na przestrzeni ostatnich kilku lat Spółdzielnia nasza wykonała w tym zakresie szereg prac, a to : - docieplenie ścian zewnętrznych, - wymianę stolarki okiennej klatek schodowych i pomieszczeń ogólnego użytku, a także wymianę drzwi zewnętrznych do budynków, - docieplenie stropodachów oraz stropów klatek schodowych, - regulację instalacji centralnego ogrzewania, - montaż zaworów podpionowych klatek schodowych oraz zaworów termostatycznych pionów łazienkowych, - remont i unowocześnienie instalacji elektrycznej klatek schodowych, pomieszczeń wspólnych i korytarzy piwnicznych. 6
Kozia 3 - Prace termorenowacyjne dla całych naszych zasobów w zakresie docieplenia ścian zewnętrznych zakończyliśmy w 2009 r., w zakresie regulacji instalacji c.o. i montażu zaworów podpionowych w 2010 r., w zakresie docieplenia stropodachów i wymiany stolarki w 2011 r. Na wykonanie tych prac wydatkowano ok. 10,8 mln zł wszystko ze środków własnych bez dotacji i zaciągania kredytów. 7
Kozia 3a - Docieplenie ścian zewnętrznych Wraz z dociepleniem ścian zewnętrznych wykonywano szereg prac dodatkowych takich jak: - wymianę stolarki okiennej klatek schodowych i pomieszczeń ogólnego użytku, a także wymianę drzwi zewnętrznych do budynków, - remont balkonów (m.in. posadzki), - wymianę obróbek blacharskich budynków, - remont cokołów i przebudowa wiatrołapów. 8
Realizacja dociepleń ścian zewnętrznych przebiegała następująco Realizacja dociepleń ścian zewnętrznych przebiegała następująco : Kozia 4a - Realizacja dociepleń ścian zewnętrznych przebiegała następująco: Ilość budynków Powierzchnia docieplenia ścian w m 2 Koszt z robotami dodatkowymi o różnym zakresie Rok prac 1 2 056 227 500 2005 1 4 088 350 790 2006 13 18 763 2 223 958 2007 12 19 238 1 530 000 2008 10 24 124 3 074 000 2009 37 68 269 7 406 248 zakończenia 9
Docieplenie stropodachów Kozia 5 - Docieplenie stropodachów Ilość budynków Powierzchnia docieplenia Koszt z robotami Rok prac zakończenia stropodachu w m 2 dodatkowymi o różnym zakresie 4 2 703 78 895 2010 8 6 386 198 344 2011 12 9089 277239 10
Docieplenie stropów nad klatkami schodowymi Kozia 5a - Docieplenie stropów nad klatkami schodowymi Ilość budynków Powierzchnia docieplenia stropów nad klatką schod. w m 2 Koszt z robotami dodatkowymi o różnym zakresie Rok zakończenia prac 2 37 7 850 2010 6 116 23 806 2011 8 153 31656 11
Kozia 6a - Prace związane z instalacjami centralnego ogrzewania Zawory podpionowe klatek schodowych ilość budynków ilość mieszkań rok 1 176 2008 15 488 2010 18 737 *** *** nie zamontowano zaworów podpionowych z uwagi na brak technicznych możliwości - wspólny pion mieszkań i klatki schodowej 12
Kozia 7 - Zawory podpionowe łazienek ilość budynków ilość mieszkań rok 2 180 2004 27 1015 2009 8 252 *** ***zawory termostatyczne zamontowane w trakcie realizacji budynków przy grzejnikach łazienkowych 13
Kozia 7a - Remont i unowocześnienie instalacji elektrycznej klatek schodowych, pomieszczeń wspólnych i korytarzy piwnicznych oraz wiatrołapów i oświetlenia przy wejściach do budynków opis zakresu ilość budynków rok realizacji Lampy ledowe z wyłącznikiem zmierzchowym oraz czujnikiem ruchu przed wejściem do budynku oraz lampy zwykłe z czujnikiem ruchu w wiatrołapie Lampy ledowe z wyłącznikiem zmierzchowym oraz czujnikiem ruchu przed wejściem do budynku oraz lampy zwykłe z wyłącznikiem zmierzchowym i czujnikiem ruchu w wiatrołapie Lampy zwykłe z wyłącznikiem zmierzchowym oraz czujnikiem ruchu przed wejściem do budynku oraz lampy zwykłe z czujnikiem ruchu w wiatrołapie Remont oświetlenia klatek schodowych i piwnic (nowa instalacja i oprawy energooszczędne, zabezpieczenia przed nielegalnym poborem prądu poprzez ograniczniki mocy - instalacja mniej awaryjna, łatwiejsza i tańsza w eksploatacji) 2 2011 9 2011 5 2012 2 2011 2 2012 7 2010 1 2011 2 2012 14
Kozia 7b - Wszystkie podjęte przez Spółdzielnię działania przyczyniły się w sposób istotny do zmniejszenia zużycia energii, a co za tym idzie, do odczuwalnego przez mieszkańców zmniejszenia kosztów z tym związanych. 15
Kozia 8 - W wyniku mniejszego zapotrzebowania na energię cieplną możliwe było zmniejszenie tzw. mocy zamówionej: - dla potrzeb centralnego ogrzewania: moc zamówiona w 2001 r. 8,127 MW moc zamówiona w 2012 r. 4,778 MW - jest to o 3,349 MW mniej (41,2%) co w cenach dzisiejszych daje roczną oszczędność 511 533 zł (3,349 MW x 12 728,51 zł/mw x 12 m-cy). 16
Kozia 10 - - dla potrzeb centralnej ciepłej wody: moc zamówiona w 2001 r. 1,166 MW moc zamówiona w 2012 r. 0,271 MW - jest to o 0,895 MW mniej (76,7%) co w cenach dzisiejszych daje roczną oszczędność - 136 704 zł (0,895 MW x 12 728,51 zł/mw x 12 m-cy). 17
Kozia 11 - Również w zakresie faktycznego zużycia energii służącej do ogrzewania lokali osiągnęliśmy bardzo dobry wskaźnik, choć w tym przypadku warunki pogodowe danego roku mają też niebagatelne znaczenie. W 2001 r. zużycie energii do tego celu wynosiło 53 646 GJ podczas gdy w 2012 r. ilość ta wynosiła 34 000 GJ czyli o 38 % mniej. W cenach dzisiejszych jest to oszczędność roczna 935 170 zł (19 646 GJ x 47,601 zł/gj) 18
Zbiorcze zestawienie wielkości zużycia ciepła w Spółdzielni Rok Ilość GJ Ilość GJ Wskażnik Wskaźnik ogółem na m² do średn. do 2001 r. 2001 53646,50 0,8039 1,24 1,00 2002 52256,06 0,7831 1,20 0,97 2003 49018,31 0,7345 1,13 0,91 2004 49046,23 0,7350 1,13 0,91 2005 50159,99 0,7517 1,16 0,94 2006 43709,12 0,6550 1,01 0,81 2007 42178,84 0,6321 0,97 0,79 2008 38191,19 0,5723 0,88 0,71 2009 37672,63 0,5645 0,87 0,70 2010 39283,54 0,5887 0,91 0,73 2011 32284,33 0,4764 0,73 0,59 2012 34000,55 0,5023 0,77 0,62 Razem 521447,29 7,7995 Średnio 43453,94 0,6499 1,00 0,83 Kozia 11a 19
Kozia 12 - W wyniku zintensyfikowanych prac związanych z wymianą instalacji elektrycznej w piwnicach, eliminacją nielegalnych podłączeń, wymianą oświetlenia na nowoczesne o mniejszym zużyciu energii, przejściu w rozliczeniach z dostawcą na system dwutaryfowy, uzyskaliśmy w tym zakresie również oszczędności w zużyciu energii elektrycznej a co za tym idzie oszczędności finansowe. Ilość KWh w 2008 r. 146 772 Ilość KWh w 2012 r. 119 810 20
Kozia 13a - -czyli mimo, że wzrosła ilość punktów świetlnych w tym okresie, to ilość zużytej energii elektrycznej w tym okresie zmalała o 18,4% (26 962 KWh). Dokonaliśmy analizy osiągniętych rezultatów w okresie 4 lat wzrost cen energii elektrycznej w tym czasie nastąpił o ok. 30%, podczas gdy koszty Spółdzielni zmalały w tym zakresie o 19% (ok. 15 tys. zł). 21
Kozia 14 - Na stoku bywa chłodno.. ale na Sarnim Stoku nadal jest ciepło mimo, że zredukowano zużycie energii!!! 22
23