Zielona Góra, ul. Stefana Batorego; Prawo własności nieruchomości gruntowej; Działka nr 62/2 objęta Kw nr ZG1E/00046517/7 o powierzchni 0,0526 ha Grunt niezabudowany. DOKUMENTACJA DOTYCZĄCA PRZETARGU OFERTOWEGO NIEOGRANICZONEGO Kraków, dnia 21.07.2015
SPIS TREŚCI I. Przedmiot sprzedaży... 3 II. Przeznaczenie nieruchomości... 4 III. Obciążenia nieruchomości... 4 IV. Informacja o przetargu... 4 Załącznik nr 1. Kopia wypisu z rejestru gruntów... 7 Załącznik nr 2. Scan mapy zasadniczej... 8 Załącznik nr 3. Dokumentacja fotograficzna... 9 2
I. Przedmiot sprzedaży Przedmiotem sprzedaży jest: Prawo własności nieruchomości gruntowej niezabudowanej oznaczonej w operacie ewidencji gruntów nr działki 62/2 o powierzchni 0,0526 ha, położonej w obrębie 5, przy ulicy Stefana Batorego w Zielonej Górze, której właścicielem jest Elektrociepłownia Zielona Góra Spółka Akcyjna. Dla nieruchomości urządzona jest księga wieczysta o nr ZG1E/00046517/7 prowadzona przez Sąd Rejonowy w Zielonej Górze, VI Wydział Ksiąg Wieczystych. Przedmiotowa działka położona jest w bezpośrednim sąsiedztwie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, w pobliżu istniejącej zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej. Działka nieuzbrojona, o kształcie nieregularnym, pokryta roślinnością trawiastą. Wzdłuż wschodniej granicy działki przebiega sieć cieplna podziemna wykonana w technologii rur preizolowanych Dn 2x300 (cw1x324 2 szt.). Dostęp do drogi publicznej odbywa się przez drogę wewnętrzną osiedla mieszkaniowego wielorodzinnego ul. Obywatelską do ulicy Stefana Batorego. Zdjęcie nr 1. Ortofotomapa. 3
Zdjęcie nr 2. Plan miasta. II. Przeznaczenie nieruchomości Obszar, na którym znajduje się nieruchomość objęta ogłoszeniem przetargowym nie jest objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie ze Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Zielona Góra nieruchomość znajduje się na terenie oznaczonym symbolem B0/6.M4 teren dominacji zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej z usługami. III. Obciążenia nieruchomości Nieruchomość wolna jest od obciążeń. IV. Informacja o przetargu Siedziba i adres Zbywcy: Elektrociepłownia Zielona Góra Spółka Akcyjna z siedzibą w Zielonej Górze (65-120) ul. Zjednoczenia 103 zarejestrowana w Sądzie Rejonowym w Zielonej Górze, VIII Wydział Gospodarczy Krajowego Rejestru Sądowego pod numerem KRS 0000040284, NIP 929-00-06-902, REGON 970299278, kapitał zakładowy spółki opłacony w całości wynosi 13 853 150 zł, w imieniu której działa: EDF Polska S.A., Budynek Skylight, XII p., ul. Złota 59; 00-120 Warszawa, Polska KRS 0000013479, Sąd Rejonowy dla m. st. Warszawy w Warszawie, XII Wydział Gospodarczy Krajowego Rejestru Sądowego; NIP: 642-000-06-42, Regon: 273204260, Kapitał zakładowy Spółki: 783 257 620 PLN. 4
Warunkiem uczestnictwa w przetargu jest zapoznanie się z niniejszym ogłoszeniem oraz złożenie pisemnej oferty na zakup nieruchomości na dzienniku podawczym Elektrociepłowni Zielona Góra, ul. Zjednoczenia 103, 65-120 Zielona Góra lub przesłanie oferty na ww. adres oraz wniesienie wadium w kwocie 4 000 zł [słownie: cztery tysiące złotych] na rachunek bankowy PL: 57 1240 2018 1111 0000 2702 9480 tytułem np. wadium działka 62/2 Zielona Góra. Czynności opisanych powyżej należy dokonać najpóźniej do godziny 15:00 dnia 24.08.2015 r., przy czym za termin wpłaty wadium uważa się termin uznania środków na rachunku bankowym Zbywcy, a za termin złożenia Oferty, uważa się termin faktycznego doręczenia Zbywcy Oferty wraz z wymaganymi załącznikami. Wadium złożone przez oferentów, których oferty nie zostaną przyjęte, zostanie zwrócone bezpośrednio po dokonaniu wyboru oferty. Wadium złożone przez nabywcę zostanie zaliczone na poczet ceny sprzedaży nieruchomości. Wadium przepada na rzecz sprzedającego, jeżeli nabywca, którego oferta zostanie przyjęta, uchyli się od zawarcia umowy sprzedaży. Otwarcie Ofert nastąpi w siedzibie Elektrociepłowni Zielona Góra przy ul. Zjednoczenia 103 w Zielonej Górze, w dniu 27 sierpnia 2015 r. o godz. 12:00. Cena wywoławcza: - 80 000 zł netto [słownie: osiemdziesiąt tysięcy złotych netto] Wyżej wymieniona cena uwzględnia wartość planowanej służebności przesyłu. Informacja o podatku VAT: - do ceny sprzedaży nieruchomości doliczona zostanie kwota podatku od towarów i usług, według stawki obowiązującej na dzień zawarcia umowy sprzedaży. Kryteria oceny ofert: - cena. Cena zaoferowana w przetargu, powiększona o podatek VAT podlega zapłacie przed zawarciem umowy sprzedaży, chyba, że uprawniony organ korporacyjny postanowi inaczej. Informacje o ustanowieniu przy sprzedaży ograniczonych praw rzeczowych na nieruchomości: Warunkiem zbycia nieruchomości jest ustanowienie przy podpisywaniu umowy sprzedaży służebności przesyłu o treści jak poniżej: - ustanowienie na rzecz Elektrociepłowni Zielona Góra S.A. z siedzibą w Zielonej Górze oraz jej następców prawnych bezterminowego prawa służebności przesyłu, polegającego na niezakłóconym używaniu sieci ciepłowniczej na terenie nieruchomości i przesyle energii, jak również niezakłóconym dostępie do niej w celu dokonywania konserwacji, remontów i wymiany oraz bieżącej obsługi związanej z eksploatacją i usuwaniem awarii, oraz ewentualnej rozbudowy z ograniczeniem tego prawa do pasa gruntu zajmowanego przez sieć ciepłowniczą o szerokości nie większej niż 3,3 metra. Nabywca wyrazi także zgodę na demontaż ww. urządzeń przesyłowych lub nieodpłatne pozostawienie ich na nieruchomości po zakończeniu ich eksploatacji przez Elektrociepłownię Zielona Góra S.A. w zależności od jej decyzji. 5
Ponadto Nabywca w umowie sprzedaży nieruchomości oświadczy, iż powstrzyma się od działań, które uniemożliwiałyby działanie i dostęp do sieci ciepłowniczej, w szczególności w zakresie dokonywania zabudowy i trwałych form zagospodarowania gruntu; przy czym nie dotyczy to dróg, chodników oraz terenów zielonych, z wyjątkiem nasadzeń drzew. Nabywca nieruchomości oświadczy, że nie będzie z tytułu ustanowienia i wykonywania prawa służebności przesyłu zgłaszał dalszych roszczeń finansowych ponad ustalone jednorazowe wynagrodzenie umowne zawarte w cenie sprzedaży w stosunku do Elektrociepłowni Zielona Góra S.A. i jej następców prawnych, za wyjątkiem roszczeń o naprawienie szkód powstałych w wyniku użytkowania sieci ciepłowniczej, usuwania awarii, konserwacji i eksploatacji. Wymagane dokumenty. Oferty należy składać w zapieczętowanej kopercie opatrzonej adnotacją Przetarg na sprzedaż nieruchomości Zielona Góra ul. Batorego nie otwierać i muszą zawierać: a) firmę lub imię i nazwisko oraz adres oferenta, b) datę sporządzenia oferty, c) oświadczenia Oferenta o: - zobowiązaniu do pokrycia wszystkich kosztów związanych z nabyciem nieruchomości, w tym opłat notarialnych i sądowych, stosownych podatków oraz kosztów pracy tłumacza przysięgłego [w przypadku podmiotu nieposługującego się językiem polskim], - zapoznaniu się z warunkami przetargu określonymi w materiałach przetargowych oraz o przyjęciu tych warunków bez zastrzeżeń, - zapoznaniu się ze stanem faktycznym i prawnym nieruchomości, - zobowiązaniu do ustanowienia w umowie sprzedaży służebności przesyłu o treści wskazanej w ogłoszeniu o przetargu, - wyłączeniu odpowiedzialności Zbywcy w zakresie wszelkich roszczeń bez względu na ich podstawę prawną, w tym z tytułu rękojmi za wady fizyczne lub związanych z odpowiedzialnością za nienależyte wykonanie umowy, które to roszczenia mogłyby wynikać z potencjalnego zanieczyszczenia nieruchomości, w szczególności zanieczyszczenia mogącego stanowić zagrożenie dla zdrowia ludzi i stanu środowiska. d) oferowaną cenę wywoławczą, e) dowód wniesienia wadium, f) podpis oferenta lub osoby upoważnionej do składania w imieniu oferenta oświadczeń woli w zakresie praw i obowiązków majątkowych, g) odpis z właściwego rejestru [KRS] oraz inne dokumenty, w tym pełnomocnictwo, jeżeli z wyżej wymienionych odpisów nie wynika umocowanie do podpisania oferty. Termin zawarcia umowy z nabywcą: - zawarcie umowy sprzedaży z nabywcą nastąpi w terminie i miejscu wyznaczonym przez Zbywcę, niezwłocznie po uzyskaniu przez Zbywcę zgody uprawnionego Organu Korporacyjnego Spółki. Termin i zasady okazania nieruchomości: - okazanie nieruchomości nastąpi po uprzednim umówieniu terminu. Osobą uprawnioną do udzielania informacji i wyjaśnień dotyczących: nieruchomości jest Krzysztof Figura tel. 68/455 9320 lub 601 300 625 adres e-mail: Krzysztof.Figura@edf.pl 6
warunków przetargu jest Paweł Brajczewski tel. 12/ 620 9530 lub 663 445 949, adres e-mail: Pawel.Brajczewski@edf.pl Dodatkowo z treścią dokumentacji przetargowej można się zapoznać na stronie internetowej EDF Polska S.A. oraz w siedzibie krakowskiego oddziału EDF Polska S.A. przy ul. Ciepłowniczej 1 w Krakowie. Dodatkowe zastrzeżenia: a) Zbywca zastrzega sobie możliwość unieważnienia przetargu bez podania przyczyny. b) W przypadku złożenia równorzędnych ofert komisja przetargowa organizuje dodatkowy przetarg ustny ograniczony do oferentów, którzy złożyli te oferty. Komisja zawiadamia oferentów, którzy złożyli równorzędne oferty, o terminie dodatkowego przetargu. W dodatkowym przetargu ustnym ograniczonym oferenci zgłaszają ustnie kolejne postąpienia ceny powyżej najwyższej ceny zamieszczonej w równorzędnych ofertach, dopóki mimo trzykrotnego wywołania nie ma dalszych postąpień. c) Nabywca zobowiązany jest do: - zawarcia umowy sprzedaży w formie aktu notarialnego w terminie i miejscu wyznaczonym przez Zbywcę; - poniesienia wszelkich kosztów związanych z zawarciem umowy sprzedaży, w tym kosztów opłat notarialnych, opłat sądowych oraz podatków związanych z nabyciem przedmiotu przetargu; - ustanowienia służebności przesyłu o treści określonej niniejszym ogłoszeniem najpóźniej z chwilą zawarcia umowy sprzedaży nieruchomości; - zapłaty ceny zaoferowanej w przetargu, powiększonej o podatek VAT w stawce zgodnej z obowiązującymi przepisami w dniu zawarcia umowy sprzedaży, chyba że uprawniony organ korporacyjny postanowi inaczej. Nabywca, który najpóźniej w chwili zawarcia umowy notarialnej nie uiści ceny nabycia, traci prawa wynikające z przyjęcia jego oferty oraz złożone wadium; d) Oferent ma obowiązek zapoznania się z treścią dokumentacji przetargowej i regulaminem przetargu. Załącznik nr 1. Kopia wypisu z rejestru gruntów 7
Załącznik nr 2. Scan mapy zasadniczej 8
Załącznik nr 3. Dokumentacja fotograficzna 9