PROJEKT REPERTORIUM A NR /2012 AKT NOTARIALNY Dnia... dwa tysiące dwunastego roku /...2012 roku/ przed notariuszem w Warszawie..., w jego Kancelarii przy ulicy..., stawili się: ----------------------------------- 1. Krzysztof Dzięcielski (PESEL 600313 ), zamieszkały:..., legitymujący się dowodem osobistym...------------------------------------------------------------------------- - działający w imieniu i na rzecz Spółki pod firmą Zakłady Graficzne Dom Słowa Polskiego Spółka Akcyjna w likwidacji z siedzibą w Warszawie, (adres: ul. Miedziana 11, 00-835 Warszawa) REGON 000274335, NIP 525-001-01-14, wpisanej do rejestru przedsiębiorców Krajowego Rejestru Sądowego pod numerem KRS 0000285139, jako Likwidator, upoważniony do samodzielnej reprezentacji, stosownie do okazanych przy tym akcie: --------------------------------------------------------------------- - odpisu aktualnego z rejestru przedsiębiorców Krajowego Rejestru Sądowego tejże Spółki, wydanego w... roku przez Centralną Informację Krajowego Rejestru Sądowego, znak..., ----------- - Uchwały nr 2 Nadzwyczajnego Walnego Zgromadzenia Spółki pod firmą Zakłady Graficzne Dom Słowa Polskiego Spółka Akcyjna w likwidacji z siedzibą w Warszawie z dnia 23 kwietnia 2010 roku w sprawie 1
powołania Likwidatora Spółki pod firmą Zakłady Graficzne Dom Słowa Polskiego Spółka Akcyjna w likwidacji z siedzibą w Warszawie, objętej Protokołem udokumentowanym aktem notarialnym sporządzonym przez notariusza w Warszawie Roberta Błaszczaka za Rep. A Nr 8577/2010, --------- przy zapewnieniu, że stan wpisów w rejestrze oraz osoba uprawniona do reprezentacji Spółki nie uległy zmianie od dnia wydania powyższego odpisu oraz że spełnia wymogi statutowe i ustawowe reprezentowanej Spółki, ---------- 2....---------------------------------------------- Tożsamość Stawających notariusz stwierdził na podstawie powołanych wyżej dowodów osobistych, okazanych przy tym akcie. ------------------------------- UMOWA SPRZEDAŻY ORAZ OŚWIADCZENIE O USTANOWIENIU SŁUŻEBNOŚCI 1.1. Krzysztof Dzięcielski w imieniu Spółki pod firmą Zakłady siedzibą w Warszawie oświadcza, że reprezentowana przez niego Spółka jest wieczystym użytkownikiem nieruchomości gruntowej o łącznej powierzchni 6.358,00 m 2 (sześć tysięcy trzysta pięćdziesiąt osiem metrów kwadratowych) położonej u zbiegu ulic Miedzianej i Pańskiej składającej się z: ----------------------------------------------------------------------------------------------------- 1) gruntu stanowiącego działkę ewidencyjną nr 14/8 (czternaście łamane przez osiem), z obrębu 6-01-07 (sześć zero jeden zero siedem), o obszarze 5.223,00 m 2 (pięć tysięcy dwieście dwadzieścia trzy metry kwadratowe), położonej w m.st. Warszawie, w dzielnicy Wola, dla którego to prawa Sąd Rejonowy dla Warszawy Mokotowa w Warszawie X Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr WA4M/00151647/5 oraz 2
jest właścicielem znajdującego się na tymże gruncie budynku typu Berlin stanowiącego odrębny od gruntu przedmiot własności; -------------------------------- 2) gruntu stanowiącego działkę ewidencyjną nr 14/9 (czternaście łamane przez dziewięć), z obrębu 6-01-07 (sześć zero jeden zero siedem), o obszarze 1.135,00 m 2 (jeden tysiąc sto trzydzieści pięć metrów kwadratowych), położonej w m.st. Warszawie, w dzielnicy Wola, dla którego to prawa Sąd Rejonowy dla Warszawy Mokotowa w Warszawie X Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr WA4M/00151647/5 oraz jest właścicielem znajdującego się na tymże gruncie budynku typu Lipsk stanowiącego odrębny od gruntu przedmiot własności; -------------------------------- Krzysztof Dzięcielski w imieniu Spółki pod firmą Zakłady Graficzne Dom Słowa Polskiego Spółka Akcyjna w likwidacji z siedzibą w Warszawie ponadto oświadcza, że: ------------------------------------------------------- - działki gruntu nr 14/8 i 14/9 oddane zostały w użytkowanie wieczyste do dnia 5 grudnia 2089 roku, ---------------------------------------------------------------- - właścicielem powyższych działek gruntu nr 14/8 i 14/9 jest Skarb Państwa, ------------------------------------------------------------------------------------------ - w dziale II księgi wieczystej nr WA4M/00151647/5 jako wieczysty użytkownik oraz właściciel budynków wpisana jest spółka pod firmą Zakłady siedzibą w Warszawie. ------------------------------------------------------------------------ Przy akcie okazano: ------------------------------------------------------------------ 1) odpis zwykły księgi wieczystej nr WA4M/00151647/5 wydany w dniu... przez Centralną Informację Ksiąg Wieczystych, sygn. wniosku..., z treści którego między innymi wynika, że: --------------------------------------------------------------------------------------- - w dziale I księgi wieczystej nr WA4M/00151647/5 wpisane jest uprawnienie, ustanowione na rzecz każdoczesnego właściciela lub użytkownika wieczystego działki gruntu nr 14/11 objętej niniejszą księgą 3
wieczystą, odpłatnej i bezterminowej służebności przejścia, przechodu i korzystania z dwóch klatek schodowych oraz sześciu toalet znajdujących się w budynku, stanowiącym odrębną nieruchomość, usytuowanym na działce gruntu nr 14/13 objętej księgą wieczystą nr WA4M/00347185/9, zgodnie ze szkicem załączonym do aktu notarialnego stanowiącego podstawę wpisu, ---- - w dziale III księgi wieczystej wpisano, obciążające prawo użytkowania wieczystego: ------------------------------------------------------------------------------------ a) prawo przejścia i przejazdu na czas nieokreślony na rzecz każdoczesnego użytkownika wieczystego działki nr 14/10, 11/1 z obrębu 6-01-07 opisanej w księdze wieczystej nr 347185 w pasie szerokości 5 m, ------ b) nieodpłatne i na czas nieokreślony prawo użytkowania części gruntu przeznaczonego pod budowę stacji STOEN ST 11006 na obszarze działki 13,5 m 2 (trzynaście 50/100 metrów kwadratowych) zgodnie ze szkicem k. 456 akt księgi wieczystej, -------------------------------------------------------------------- c) ustanowiona na rzecz każdoczesnego właściciela lub użytkownika wieczystego nieruchomości objętej księgą wieczystą nr WA4M/00347185/9, odpłatna i bezterminowa służebność gruntowa polegająca na: ------------------ - prawie wejścia na działkę gruntu nr ewidencyjny 14/11 objętą niniejszą księgą wieczystą w celu wybudowania na tej działce budynku pod transformator na części działki o obszarze 13,5 m 2 (trzynaście 50/100 metrów kwadratowych), zgodnie ze szkicem załączonym do aktu notarialnego stanowiącego podstawę wpisu; ------------------------------------------- - prawie dostępu do studzienki kablowej znajdującej się na działce gruntu nr ewidencyjny 14/11 objętą niniejszą księgą wieczystą w celu położenia kabli elektrycznych, zgodnie ze szkicem załączonym do aktu notarialnego stanowiącego podstawę wpisu, ------------------------------------------- - w dziale IV księgi wieczystej nr WA4M/00151647/5 wpisana jest hipoteka przymusowa zwykła w wysokości 14.096.140,04 zł (czternaście milionów dziewięćdziesiąt sześć tysięcy sto czterdzieści 04/100 złotych) 4
ustanowiona przez Skarb Państwa Naczelnik Urzędu Skarbowego Warszawa Wola z tytułu podatku dochodowego od osób prawnych za rok 2003, ----------------------------------------------------------------------------------------------- - w księdze wieczystej nie ma wzmianek o wnioskach o dokonanie wpisów. -------------------------------------------------------------------------------------------- 1.2. Krzysztof Dzięcielski w imieniu Spółki pod firmą Zakłady siedzibą w Warszawie oświadcza, że: ---------------------------------------------------- 1) powyższe prawo użytkowania wieczystego działek gruntu reprezentowana Spółka nabyła na podstawie: ----------------------------------------- - Decyzji Nr 246/92 z dnia 17 kwietnia 1992 roku wydanej przez Urząd Wojewódzki w Warszawie oraz, ------------------------------------------------------------ 2) powyższe prawo użytkowania wieczystego działek gruntu i własność usytuowanych na tymże gruncie budynków nie są obciążone prawami rzeczowymi ograniczonymi, długami ani ograniczeniami w rozporządzaniu, nie są zajęte w postępowaniu egzekucyjnym, -------------------------------------------- 3) reprezentowana Spółka nie zawierała żadnych umów zobowiązujących ani rozporządzających dotyczących powyższego użytkowania wieczystego gruntu i własności usytuowanych na tymże gruncie budynków, ------------------------------------------------------------------------------------------ 4) stan wpisów w księgach wieczystych nr WA4M/00151647/5, nr WA4M/00345613/5 nie uległ zmianie od dnia wydania powołanego wyżej odpisu i do ksiąg wieczystych nie składano wniosków o dokonanie wpisów, ----- 5) na przedmiotowej nieruchomości usytuowane są: 3 kondygnacyjny budynek typu Berlin o powierzchni użytkowej 7.978 m 2 (siedem tysięcy dziewięćset siedemdziesiąt osiem metrów kwadratowych); 6 kondygnacyjny budynek typu Lipsk o powierzchni użytkowej 5.400 m 2 (pięć tysięcy czterysta metrów kwadratowych), ----------------------------------------------------------- 6) powyższe budynki i budowle są eksploatowane. ----------------------------- 5
Przy akcie okazano: --------------------------------------------------------------------- 1) wypis z rejestru gruntów wraz z wyrysem z mapy ewidencyjnej sporządzony według stanu na dzień 22 lutego 2011 roku wydany z upoważnienia Prezydenta m.st. Warszawy przez Głównego Specjalistę w Biurze Geodezji i Katastru Urzędu m.st. Warszawy, znak: BG-UE-E-II-RST- 6621-34-2-11, z treści którego między innymi wynika, że działka gruntu nr ewid. 14/8 stanowi inne tereny zabudowane (Bi), a oznaczenie, położenie i obszar powyższej działki gruntu nie uległy zmianie. ------------------------------------ 2) wypis z rejestru gruntów wraz z wyrysem z mapy ewidencyjnej sporządzony według stanu na dzień 21 marca 2011 roku wydany z upoważnienia Prezydenta m.st. Warszawy przez Głównego Specjalistę w Biurze Geodezji i Katastru Urzędu m.st. Warszawy, znak: BG-UE-E-II-RST- 6621-94-2-11, z treści którego między innymi wynika, że działka gruntu nr ewid. 14/9 stanowi inne tereny zabudowane (Bi), a oznaczenie, położenie i obszar powyższej działki gruntu nie uległy zmianie. ------------------------------------ 3) zaświadczenie Nr 572/12 wydane w dniu 05 kwietnia 2012 roku z upoważnienia Zarządu Dzielnicy Wola m.st. Warszawy przez p.o. Naczelnika Wydziału Architektury i Budownictwa dla Dzielnicy Wola, znak: UD-XVII- WAiB-U.6727.79.2012.KKO, z treści którego między innymi wynika, że dla nieruchomości położonej w Warszawie na terenie dzielnicy Wola, w rejonie ulic Pańska, Miedziana (między innymi działki ewid. nr 14/8, 14/9 w obrębie 6-01-07) nie ma obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. ----------------------------------------------------------------------------------- Krzysztof Dzięcielski w imieniu Spółki pod firmą Zakłady Graficzne Dom Słowa Polskiego Spółka Akcyjna w likwidacji z siedzibą w Warszawie oświadcza, że reprezentowana Spółka jest państwową osobą prawną w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 8 sierpnia 1996 roku o zasadach wykonywania uprawnień przysługujących Skarbowi Państwa (Dz. U. nr 106, poz. 493, ze zm.), przy czym zgodnie z przepisem art. 5a ust. 3 6
pkt. 4) nie jest wymagana zgoda ministra Skarbu Państwa do dokonania czynności w postępowaniu likwidacyjnym. ------------------------------------------------- Przy akcie okazano Uchwałę nr 1/2012 Nadzwyczajnego Walnego Zgromadzenia Spółki pod firmą Zakłady Graficzne Dom Słowa Polskiego Spółka Akcyjna w likwidacji z siedzibą w Warszawie z dnia 04 kwietnia 2012 roku w sprawie wyrażenia zgody na sprzedaż w drodze przetargu prawa użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej składającej się z dwóch działek gruntu: działki ewidencyjnej nr 14/8, działki ewidencyjnej nr 14/9 i usytuowanych na tych działkach gruntu budynków, położonych w Warszawie, przy ulicy Miedzianej, objętą Protokołem udokumentowanym aktem notarialnym sporządzonym przez notariusza w Ciechanowie Andrzeja Krzysztofa Piątkowskiego w Kancelarii Notarialnej notariuszy Barbary Barwińskiej i Andrzeja Piątkowskiego za Rep. A Nr 2717/2012. ----------------------------------------------------------------------------------------- Krzysztof Dzięcielski w imieniu Spółki pod firmą Zakłady Graficzne Dom Słowa Polskiego Spółka Akcyjna w likwidacji z siedzibą w Warszawie oświadcza, że: ------------------------------------------------------------------- - powyższa uchwała nie została zmieniona, zaskarżona, uchylona ani nie stwierdzono jej nieważności,------------------------------------------------------------ - nie jest wymagana zgoda innego organu Spółki na zbycie powyższej nieruchomości. ---------------------------------------------------------------------------------- 2. Krzysztof Dzięcielski w imieniu Spółki pod firmą Zakłady siedzibą w Warszawie oświadcza, że w wyniku przeprowadzonego przetargu ustnego spełniającego wymogi określone w regulaminie Organizacji przetargów i postępowania Komisji Przetargowej w zakresie sprzedaży składników aktywów trwałych znajdujących się w posiadaniu ZAKŁADÓW GRAFICZNYCH Dom Słowa Polskiego S.A. w Warszawie oraz zgodnie z przepisami rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 13 lutego 2007 roku w 7
sprawie określenia sposobu i trybu organizowania przetargu na sprzedaż składników aktywów trwałych przez spółkę powstałą w wyniku komercjalizacji (Dz. U. Nr 27, poz. 177 z późn. zm.), jako nabywca wyżej opisanego prawa użytkowania wieczystego gruntu i własności usytuowanych na tymże gruncie budynków ustalony został...----------------------------- Przy akcie okazano: ------------------------------------------------------------------- 1) Dziennik Gazeta Prawna z dnia 13 kwietnia 2012 roku w którym na stronach A12 - A13 znajduje się obwieszczenie Spółki pod firmą Zakłady siedzibą w Warszawie (adres: ul. Miedziana 11, 00-835 Warszawa) o przetargu nieograniczonym ustnym na sprzedaż nieruchomości położonych w Warszawie przy ulicy Miedzianej, na podstawie przepisów rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 13 lutego 2007 roku w sprawie określenia sposobu i trybu organizowania przetargu na sprzedaż składników aktywów trwałych przez spółkę powstałą w wyniku komercjalizacji (Dz. U. Nr 27, poz. 177 z późn. zm.), z treści którego to obwieszczenia ponadto wynika, że: --------------- - przetarg odbędzie się w dniu 23 maja 2012 roku o godz. 16:00 w siedzibie Spółki (w Warszawie, przy ulicy Miedzianej 11, pokój nr 213) --------- - warunkiem przystąpienia do przetargu jest wpłata wadium w gotówce w wysokości 3.800.000,00 zł (trzy miliony osiemset tysięcy złotych) nie później niż do godziny 24:00 dnia 21 maja 2012 roku, na rachunek bankowy Spółki; -------------------------------------------------------------------------------------------- - cena wywoławcza wynosi 38.000.000,00 zł (trzydzieści osiem milionów złotych). ------------------------------------------------------------------------------ 2) wyciąg z operatu szacunkowego nieruchomości budynkowej składającej się z dwóch działek gruntu: działki ewidencyjnej nr 14/8, działki ewidencyjnej nr 14/9 i usytuowanych na tychże działkach gruntowych budynków, obręb 6-01-07, o łącznej powierzchni 6.358,00 m 2 (sześć tysięcy trzysta pięćdziesiąt osiem metrów kwadratowych) położonej w Warszawie, w 8
dzielnicy Wola, u zbiegu ulic Miedzianej i Pańskiej, sporządzonego dnia 01 marca 2012 roku przez rzeczoznawcę majątkowego Wojciecha Marczaka, nr uprawnienia 4401, z treści którego wynika, że oszacowana na dzień 01 marca 2012 roku wartość rynkowa nieruchomości budynkowej określono na kwotę 37.859.000,00 zł (trzydzieści siedem milionów osiemset pięćdziesiąt dziewięć tysięcy złotych). --------------------------------------------------------------------- 3) Protokół z przebiegu przetargu ustnego nieograniczonego przeprowadzonego przez Spółkę pod firmą Zakłady Graficzne Dom Słowa Polskiego Spółka Akcyjna w likwidacji z siedzibą w Warszawie w dniu 23 maja 2012 roku na zbycie prawa użytkowania wieczystego nieruchomości budynkowej składającej się z dwóch działek gruntu: działki ewidencyjnej nr 14/8 oraz działki ewidencyjnej nr 14/9, obręb 6-01-07, o łącznej powierzchni 6.358,00 m 2 (sześć tysięcy trzysta pięćdziesiąt osiem metrów kwadratowych), położonych w Warszawie, w dzielnicy Wola, u zbiegu ulic Miedzianej i Pańskiej, oraz usytuowanych na tymże gruncie budynków, z treści którego między innymi wynika, że: -------------------------------------------------------------------- - cena wywoławcza przedmiotu przetargu została ustalona na kwotę 38.000.000,00 zł (trzydzieści osiem milionów złotych),--------------------------- -... wpłacił wadium w wysokości... i został dopuszczony do przetargu,----------------------- -... wygrał przetarg proponując cenę... zł (...).-------------------------------------- 3. Krzysztof Dzięcielski w imieniu Spółki pod firmą Zakłady siedzibą w Warszawie oświadcza, że reprezentowana przez niego Spółka jest podatnikiem podatku od towarów i usług, zaś sprzedaż udokumentowana niniejszym aktem jest zwolniona z podatku od towarów i usług, na podstawie art.... ustawy z dnia 11 marca 2004 roku o podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 54, poz. 535, ze zmianami). ------------------------------------------- 9
... oświadcza, że przyjmuje do wiadomości oświadczenie Przedstawiciela Spółki pod firmą Zakłady Graficzne Dom Słowa Polskiego Spółka Akcyjna w likwidacji z siedzibą w Warszawie dotyczące podatku od towarów i usług i oświadcza ponadto, że wobec powyższego sprzedaż dokonana tym aktem podlega podatkowi od czynności cywilnoprawnych. ------------------------------------------------------------------------------- 4. Przy akcie okazano... (dokumenty Kupującego). ----------- Odpowiednie oświadczenia Kupującego...---------------------------... oświadcza, że: ------------------------------------------- - nie jest Członkiem Zarządu ani innego organu Spółki pod firmą Zakłady Graficzne Dom Słowa Polskiego Spółka Akcyjna w likwidacji z siedzibą w Warszawie, --------------------------------------------------------------------- - nie jest podmiotem gospodarczym przeprowadzającym przetarg na zlecenie Spółki Sprzedającej, ani inną osobą której powierzono czynności związane z przeprowadzeniem przetargu, ----------------------------------------------- - nie jest spokrewniony z osobami, o których mowa powyżej ani nie pozostaje z przeprowadzającym przetarg w stosunku prawnym lub faktycznym, który mógłby budzić uzasadnione wątpliwości co do bezstronności przeprowadzającego przetarg, ------------------------------------------ - nie jest cudzoziemcem w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 24 marca 1920 roku o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (tekst jednolity Dz. U. Nr 167 z 2004 roku, poz. 1758, ze zm.). ---------------------------- 5. Krzysztof Dzięcielski w imieniu Spółki pod firmą Zakłady siedzibą w Warszawie sprzedaje... opisane w 1 tego aktu: ---------------------------------------------------------------------------------------- a) prawo użytkowania wieczystego gruntu i własność usytuowanych na tymże gruncie budynków stanowiących odrębne nieruchomości, objęte księgą wieczystą nr WA4M/00151647/5 za cenę......, 10
a... powyższe prawa użytkowania wieczystego gruntu i własność usytuowanych na tymże gruncie budynków stanowiących odrębne nieruchomości za powyższą cenę kupuje. ----------------------------------------------- 6. Krzysztof Dzięcielski w imieniu Spółki pod firmą Zakłady siedzibą w Warszawie oświadcza, że cała cena w kwocie... zł została na rzecz reprezentowanej Spółki przez Kupującego zapłacona i zapłatę powyższej kwoty niniejszym kwituje. -------------------------------------------- 7. Strony oświadczają, że wydanie przedmiotu powyższej umowy na rzecz Kupującego już nastąpiło. ------------------------------------------------------------ 8.1. Krzysztof Dzięcielski w imieniu Spółki pod firmą Zakłady siedzibą w Warszawie oświadcza ponadto, że reprezentowana Spółka jest wieczystym użytkownikiem gruntu stanowiącego działkę ewidencyjną nr 14/11 (czternaście łamane przez jedenaście), dla którego to prawa Sąd Rejonowy dla Warszawy Mokotowa w Warszawie prowadzi księgę wieczystą nr WA4M/00151647/5, która to działka położona jest w m.st. Warszawie, w dzielnicy Wola, przy ulicy Miedzianej i sąsiaduje z wyżej opisanymi działkami ewidencyjnymi nr 14/8 i 14/9. ---------------------------------------------------------------- Przy akcie okazano: - Zarządzenie Likwidatora z dnia 09 listopada 2011 roku z treści którego wynika, że z tytułu ustanowienia służebności gruntowej prawa przejścia i przejazdu przez działkę nr 14/11, roczna wysokość opłaty z tytułu prawa przejścia i przejazdu przypadająca od każdoczesnego właściciela lub użytkownika wieczystego działki ewid. nr 14/8 określona została na kwotę 32.005,00 zł (trzydzieści dwa tysiące pięć złotych). ----------------------------------- 8.2. Krzysztof Dzięcielski w imieniu Spółki pod firmą Zakłady siedzibą w Warszawie obciąża wyżej opisane: ----------------------------------------- 11
1) prawo użytkowania wieczystego gruntu działki ewid. nr 14/11, objętej księgą wieczystą nr WA4M/00151647/5, na czas nieokreślony i odpłatnie, za wynagrodzeniem niżej opisanym, na rzecz każdoczesnego właściciela lub użytkownika wieczystego działki gruntu nr 14/8 objętej księgą wieczystą nr WA4M/00151647/5 - służebnością gruntową, polegającą na prawie przechodu i przejazdu w pasie gruntu o szerokości 5 m najkrótszą drogą do ulicy Pańskiej, ---------------------------------------------------------------------- na co... wyraża zgodę. -------------------------------------------------- 8.3. Strony postanawiają, że: ------------------------------------------------------- - z tytułu ustanowionej służebności przechodu i przejazdu każdoczesny właściciel lub użytkownik wieczysty nieruchomości władnącej zobowiązany jest do zapłaty co roku wynagrodzenia w łącznej kwocie 32.005,00 zł (trzydzieści dwa tysiące pięć złotych) w terminie do dnia 31 marca każdego roku, z góry za dany rok. --------------------------------------------------------------------- - powyższa opłata będzie raz do roku, to jest do dnia 31 stycznia każdego roku, waloryzowana o wskaźnik wzrostu cen towarów i usług konsumpcyjnych ogłaszany przez GUS za poprzedni rok, przy czym podstawę naliczania nowej opłaty stanowi ostatnia ustalona opłata. ------------- Stawający celem pobrania opłat określają wartość ustanowionej służebności na kwotę 320.050,00 zł (trzysta dwadzieścia tysięcy pięćdziesiąt złotych), zgodnie z treścią przepisu art. 6 ust. 1 pkt 6) i ust. 6 pkt 1) ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych (tekst jednolity: Dz. U. z 2010 roku, Nr 101, poz. 649, ze zm.). -------------------------------------------------------------------- 8.4. Krzysztof Dzięcielski w imieniu Spółki pod firmą Zakłady siedzibą w Warszawie oświadcza, że reprezentowana przez niego Spółka jest podatnikiem podatku od towarów i usług, zaś ustanowienie służebności udokumentowanych niniejszym aktem jest opodatkowane podatkiem od towarów i usług, na podstawie art.... ustawy z dnia 11 marca 12
2004 roku o podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 54, poz. 535, ze zmianami). ---------------------------------------------------------------------------------------- 9. Notariusz poinformował Stawających o treści i skutkach przepisów: - art. 4, art. 6 i 7 ustawy z dnia 9 września 2000 roku o podatku od czynności cywilnoprawnych (tekst jednolity: Dz. U. z 2010 roku, Nr 101, poz. 649, ze zm.), stanowiącego, iż przy umowie sprzedaży obowiązek podatkowy ciąży na Kupującym, a przy ustanowieniu służebności obowiązek podatkowy ciąży na osobie na rzecz której ustanowiono służebność, oraz art. 6 ust. 2 i 3 powyższej ustawy, a w szczególności o tym, że jeżeli wartość przedmiotu czynności określona przez podatnika nie odpowiada, według oceny organu podatkowego, jej wartości rynkowej, organ ten wezwie podatnika do jej podwyższenia lub obniżenia, oraz o możliwości określenia tej wartości przez organ podatkowy, ------------------------------------------------------------------------------- - art. 56 ustawy z dnia 10 września 1999 roku - Kodeks karny skarbowy (Dz. U. Nr 83, poz. 930, ze zmianami) tj. odpowiedzialności w razie zatajenia lub podania niezgodnie z rzeczywistością danych mogących mieć wpływ na wysokość podatku, ----------------------------------------------------------------------------- - rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 13 lutego 2007 roku w sprawie określenia sposobu i trybu organizowania przetargu na sprzedaż składników aktywów trwałych przez spółkę powstałą w wyniku komercjalizacji (Dz. U. Nr 27, poz. 177 z późn. zm.), -------------------------------------------------------------------- - ustawy z dnia 8 sierpnia 1996 roku o zasadach wykonywania uprawnień przysługujących Skarbowi Państwa (Dz. U. nr 106, poz. 493, ze zm.). ------------------------------------------------------------------------------------------------ - art. 285 i następne kodeksu cywilnego w przedmiocie służebności gruntowej. ---------------------------------------------------------------------------------------- Notariusz poinformował Kupującego o obowiązku terminowego uiszczania opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego gruntu. -------------- 10. Koszty aktu, w tym opłaty sądowej, ponosi Kupujący. ---------------- 13
11.1. Na podstawie umowy oraz oświadczenia objętych tym aktem Stawający wnoszą do Sądu Rejonowego dla Warszawy Mokotowa X Wydział Ksiąg Wieczystych o: -------------------------------------------------------------- 1) odłączenie z księgi wieczystej nr WA4M/00151647/5 działki numer ewidencyjny 14/8 z obrębu 6-01-07 (sześć zero jeden zero siedem), o powierzchni 0.5223 ha położonej w m.st. Warszawie w dzielnicy Wola, przy ul. Miedzianej 11 opisanej w 1 niniejszego aktu i założenie dla tej działki nowej księgi wieczystej, --------------------------------------------------------------------- 2) odłączenie z księgi wieczystej nr WA4M/00151647/5 działki numer ewidencyjny 14/9 z obrębu 6-01-07 (sześć zero jeden zero siedem), o powierzchni 0.1135 ha położonej w m.st. Warszawie w dzielnicy Wola, przy ul. Miedzianej 11 opisanej w 1 niniejszego aktu i dołączenie działki do nowo utworzonej księgi wieczystej, -------------------------------------------------------------- 3) wpis w dziale II nowo założonej księgi wieczystej działek numer ewidencyjny 14/8 oraz numer ewidencyjny 14/9 z obrębu 6-01-07 (sześć zero jeden zero siedem), położonej w m.st. Warszawie w dzielnicy Wola, jako wieczystego użytkownika gruntu i właściciela usytuowanych na tymże gruncie budynków..., ------------------------------ 4) w dziale I-Sp nowo założonej księgi wieczystej działek numer ewidencyjny 14/8 oraz numer ewidencyjny 14/9 z obrębu 6-01-07 (sześć zero jeden zero siedem) położonych w m.st. Warszawie w dzielnicy Wola, wpisu uprawnień wynikających z ustanowionej na rzecz każdoczesnego użytkownika wieczystego lub właściciela działki gruntu nr ewid. 14/8 odpłatnej i bezterminowej służebności gruntowej, polegającej na prawie przejścia i przejazdu, w pasie gruntu o szerokości 5 m najkrótszą drogą do ulicy Pańskiej przez działkę gruntu nr ewidencyjny 14/11 objętą księgą wieczystą nr WA4M/00151647/5, zgodnie z załączonym szkicem, --------------- 5) w dziale III księgi wieczystej nr WA4M/00151647/5 prowadzonej dla działki numer ewidencyjny 14/11 z obrębu 6-01-07 (sześć zero jeden zero 14
siedem) położonej w m.st. Warszawie w dzielnicy Wola, następujących wpisów obciążających prawo użytkowania wieczystego: ---------------------------- a) odpłatnej i bezterminowej służebności gruntowej, polegającej na prawie przejścia i przejazdu, w pasie gruntu szerokości 5 m najkrótszą drogą do ulicy Pańskiej, na rzecz każdoczesnego użytkownika wieczystego lub właściciela działki gruntu nr ewidencyjny 14/8, z obrębu 6-01-07 (sześć zero jeden zero siedem) objętej nowo utworzoną księgą wieczystą. ---- ------ 11.2. Stawający wskazują adresy do doręczeń jak w komparycji niniejszego aktu. -------------------------------------------------------------------------------- 12. Należne opłaty od tego aktu wynoszą: ------------------------------------ - podatek od czynności cywilnoprawnych: ---------------------------------- - od umowy sprzedaży, na podstawie art. 7 ust. 1 pkt 1) ppkt a) ustawy z dnia 9 września 2000 roku o podatku od czynności cywilnoprawnych (tekst jednolity Dz. U. z 2010 roku, Nr 101, poz. 649) (2% od kwoty...,00 zł) ----------------------------------------------------- zł - od ustanowienia służebności, na podstawie art. 7 ust. 1 pkt 7) ppkt a) powołanej wyżej ustawy (1% od kwoty 320.050,00 zł) ------------- 3.201,00 zł - taksa notarialna, na podstawie 3, 5 i rozporządzenia Ministra Sprawiedliwości z dnia 28 czerwca 2004 roku w sprawie maksymalnych stawek taksy notarialnej (Dz. U. Nr 148, poz.1564, ze zm.) ----------------------- zł - podatek od towarów i usług, na podstawie art. 41 ust. 1 ustawy z dnia 11 marca 2004 roku o podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 54, poz. 535, ze zmianami) --------------------------------------------------------------------------- zł - opłata sądowa od wniosku o założenie księgi wieczystej w związku z odłączeniem nieruchomości - na podstawie art. 44 ust. 1 pkt 1) i 3) ustawy z dnia 28 lipca 2005 roku o kosztach sądowych w sprawach cywilnych (tekst jednolity Dz. U. z 2010 roku, Nr 90, poz. 594) (3x200,00zł) -- --------------------------------------------------------------------------------- 600,00 zł 15
- opłata sądowa - na podstawie art. 42 ust. 1 i 2 ustawy z dnia 28 lipca 2005 roku o kosztach sądowych w sprawach cywilnych (tekst jednolity Dz. U. z 2010 roku, Nr 90, poz. 594) (3x200,00zł) ---------------------------------- 600,00 zł Opłata sądowa została uiszczona gotówką w tutejszej Kancelarii Notarialnej i zaewidencjonowana za Nr Repertorium A niniejszego aktu. ------- Akt ten został odczytany, przyjęty i podpisany. --------------------------- 16