Wykonawca: Województwo: wielkpolskie Geo-Wycena Stefan Pazdej Powiat: miasto Poznań Biuro Usług Geodezyjnych i Wyceny Nieruchomości 64-310 Lwówek, ul. Polna 31 tel.: 614414343, e-mail: geowycena@wp.pl Jednostka ewidencyjna: 306401_1, Miasto Poznań Obręb: 0027, Kiekrz Nr działki ewid.: 546/1 OPERAT Cel i zakres opracowania: Zinwentaryzowanie geodezyjne z opisem technicznym obiektów budowlanych Data sporządzenia: 02.09.2016r. (Imię i nazwisko, nr uprawnień oraz podpis geodety uprawnionego)
Wykonawca: Województwo: wielkpolskie Geo-Wycena Stefan Pazdej Powiat: miasto Poznań Biuro Usług Geodezyjnych i Jednostka ewidencyjna: 306401_1, Miasto Poznań Wyceny Nieruchomości 64-310 Lwówek, ul. Polna 31 Obręb: 0027, Kiekrz tel.: 614414343, e-mail: geowycena@wp.pl Nr działki ewid.: 546/1 Lp. Nazwa dokumentu Strona 1 Opracowanie opisowe 1-15 2 Opracowanie graficzne - mapa 17 3 Płyta DVD 18 Data sporządzenia: 02.09.2016r. (Imię i nazwisko, nr uprawnień oraz podpis geodety uprawnionego)
1. Cel i zakres opracowania Celem zamówienia jest wykonanie zinwentaryzowania geodezyjnego i wykonania opisu technicznego z wyłączeniem budynku obiektów budowlanych położonych na działce 546/1 w obrębie Kiekrz. 2. Oznaczenie nieruchomości wg EGiB i jej położenie: Jednostka ewidencyjna: 306401_1, Miasto Poznań Obręb: 0027, Kiekrz Arkusz mapy ewid.: 10 Nr działki: 546/1 Nieruchomość położona jest w miejscowości Kiekrz, przy ulicy ks. Edwarda Nawrota 14 3. Obiekty budowlane: budynek rekreacyjno-usługowy (nie objęty opracowaniem) budynek rekreacyjny (nie objęty opracowaniem) budynek magazynowy (nie objęty opracowaniem) sieć wodociągowa - lokalna sieć energetyczna str. 1
sieć kanalizacyjna - lokalna chodniki, plac, droga dojazdowa ogrodzenie betonowe nabrzeże ujęcie wody z jeziora 4. Opis 4.1. Sieć wodociągowa - lokalna Jedynym źródłem dającym możliwość poboru wody bieżącej na przedmiotowej nieruchomości jest studnia kopana. Zbudowana w latach 70-tych XX wieku z kręgów betonowych o śred. 1m na głębokość około 4 m. Zabezpieczona od góry betonową pokrywą doprowadza wodę przewodem ssącym o śred. 50 mm do zestawu hydroforowego umiejscowionego w budynku głównym. Studnia zlokalizowana jest około 20 m od istniejącego budynku w kierunku zachodnim i około 10 m od północnej granicy działki. Stan techniczny konstrukcji studni jak i urządzeń poboru wody oceniono jako dostateczny. Wynika to z następujących przesłanek: czas eksploatacji wynosi ok. 40 lat brak kompleksowych prac modyfikacyjno-remontowych z uwagi na wiek obiektu dostateczny stan techniczny kręgów betonowych i ich spoinowania, co może prowadzić do przedostawania się zanieczyszczeń z zewnątrz nieuporządkowany teren otaczający studnię Zdjęcie nr 1 str. 2
4.2. Sieć energetyczna Przez północno-zachodnią część przedmiotowej działki przebiega napowietrzna sieć energetyczna na podporach drewnianych w oparciu, o którą wykonano kablowe przyłącze do budynku głównego. Z tablicy rozdzielczej prąd został rozprowadzony po budynku głównym, a także doprowadzony do oświetlenia zewnętrznego i dwóch skrzynek elektrycznych dających możliwość przyłączenia urządzeń zewnętrznych. Stan techniczny oceniono jako dostateczny. Niniejsze wynika z następujących przesłanek: czas eksploatacji wynosi ok. 40 lat nie fachowe wykonanie prac modyfikacyjnych brak energooszczędnego oświetlenia zewnętrznego Zdjęcie nr 2 str. 3
Zdjęcie nr 3 Zdjęcie nr 4 str. 4
Zdjęcie nr 5 Zdjęcie nr 6 str. 5
4.3. Sieć kanalizacyjna lokalna Na nieruchomości (działka 546/1) znajduje się jeden betonowy, bezodpływowy zbiornik na nieczystości ciekłe (szambo) o pojemności ok. 20-25m 3. Zbiornik ten usytuowany jest w odległości 6m od północnej granicy działki i 7 m od północno-wschodniego narożnika budynku. Otwór do usuwania nieczystości znajduje się na poziomie gruntu, przykryty żeliwną pokrywą. Stan techniczny studni wraz z urządzeniami przesyłowymi oceniono jako dostateczny. Wynika to z następujących przesłanek: czas eksploatacji wynosi ok. 40 lat brak kompleksowych prac modyfikacyjno-remontowych z uwagi na wiek obiektu możliwa nieszczelność zbiornika - przenikanie nieczystości do gleby nieuporządkowany teren otaczający zbiornik str. 6
Zdjęcie nr 7 Zdjęcie nr 8 str. 7
4.4. Chodniki, plac, droga dojazdowa Istniejąca droga wewnętrzna o szer. 4 m przebiega środkiem działki od strony wschodniej do strony zachodniej, a także do części północnej, dochodząc do budynku rekreacyjno-usługowego. Nawierzchnia wykonana jest z płyt betonowych o wymiarach 0,3 x 0,3 m. Stan techniczny obiektu oceniono jako dostateczny. W trakcie oględzin stwierdzono liczne spękania, nierówności oraz liczne ubytki. Część zachodnią drogi wewn. wykonano z drobnych kamieni. Plac o wymiarach 10 x16 m położony przed częścią frontową budynku rekreacyjno-usługowego zbudowano z płyt betonowych o wymiarach 0,3 x 0,3 m, między którymi rośnie trawa (szachownica) - stan techniczny dobry. Chodniki otaczające budynek rekreacyjno-usługowy oraz odbiegającą część w kierunku północnym o szer.1,5-2 m wykonano z betonowych płyt o szer. 0,3 x 0,3 m, których stan techniczny oceniono jako dostateczny. W trakcie oględzin stwierdzono liczne spękania, nierówności. str. 8
Zdjęcie nr 9 Zdjęcie nr 10 str. 9
Zdjęcie nr 11 Zdjęcie nr 12 str. 10
Zdjęcie nr 13 4.5. Ogrodzenie Istniejące ogrodzenie posiada jedną bramę wjazdową oraz dwie furtki. W większości zbudowane jest z siatki stalowej rozciągniętej na słupkach stalowych, natomiast w części południowo-wschodniej (od jeziora w kierunku bramy wjazdowej) z gotowych paneli drewnianych. Usytuowana w części centralno - wschodniej stalowa brama wjazdowa, wraz z furtką zamontowana jest na trzech słupach o wymiarach 40 x 40 x 170 cm zbudowanych z jasnej cegły klinkierowej. Druga furtka położona w części północnej - to siatka w ramie z kątownika stalowego zamontowana na słupkach stalowych. str. 11
Ogólny stan techniczny ogrodzenia oceniono jako dostateczny, siatka stalowa jest skorodowana, posiada liczne ubytki i uszkodzenia mechaniczne. Przebieg ogrodzenia jest niezgodny z przebiegiem granicy działki 546/1. Zdjęcie nr 14 Zdjęcie nr 15 str. 12
4.6. Śmietnik murowany Istniejący śmietnik murowany o wymiarach 3 x 2 x 1 m jest zlokalizowany około 13 m od północno-wschodniego narożnika budynku rekreacyjnousługowego. Stan techniczny oceniono jako dostateczny. Zdjęcie nr 16 str. 13
4.7. Betonowe nabrzeże Na ww. nieruchomości, w części graniczącej z jeziorem Kierskim, na długości około 60 m rozciąga się betonowe nabrzeże wbiegające 30 m w głąb działki umożliwiające cumowanie łodzi. Stan techniczny oceniono jako dostateczny. W trakcie oględzin stwierdzono liczne spękania, nierówności. Zdjęcie nr 17 str. 14
Zdjęcie nr 18 str. 15
4.8. Ujęcie wody z jeziora Zlokalizowane w południowo-wschodniej części działki 546/1. Ujęcie wody zostało zabezpieczone betonowymi kręgami o średnicy 1 m, od góry przykryte betonową pokrywą. Stan techniczny oceniono jako dostateczny. Zdjęcie nr 19 Zdjęcie nr 20 str. 16
Opracował Stefan Pazdej, dnia 2.09.2016r. str. 17
MAPA LOKALIZACYJNA OBIEKTÓW BUDOWLANYCH Skala 1:500 MAPA ORIENTACYJNA Dane określające położenie: województwo: wielkopolskie powiat: Miasto Poznań gmina: Miasto Poznań obręb: Kiekrz nr działki ewid.: 546/1 Legenda: sieć energetyczna sieć wodociągowa sieć kanalizacyjna Wykonawca: Geo-Wycena Stefan Pazdej Biuro Usług Geodezyjnych i Wyceny Nieruchomości 64-310 Lwówek, ul. Polna 31 tel.: 614414343, e-mail: geowycena@wp.pl Opracował: dnia 2.09.2016r., Stefan Pazdej