Remont dachu i elewacji budynku mieszkalnego w Gdańsku, ul. Zawiejska 60

Załącznik nr 9 do SIWZ projekt umowy UMOWA O ROBOTY BUDOWLANE Nr 1002/ KNDU/ NGd7-../2015 Remont dachu i elewacji budynku mieszkalnego w Gdańsku, ul. Zawiejska 60 zawarta pomiędzy: PKP S.A. a

UMOWA zostaje zawarta dnia 2015 r. w Gdańsku. POMIĘDZY: Spółką Polskie Koleje Państwowe Spółka Akcyjna z siedzibą w Warszawie, ul. Szczęśliwicka 62, 00-973 Warszawa, wpisaną do rejestru przedsiębiorców KRS pod nr 0000019193 w Sądzie Rejonowym dla m.st. W-wy- XII Wydz. Gosp., REGON 00126801; o kapitale zakładowym spółki: 10 150 715 600 zł, w całości wpłaconym w którym wszystkie akcje objęte są przez Skarb Państwa w imieniu której działa: PKP S.A. Oddział Gospodarowania Nieruchomościami z siedzibą w Gdańsku, 80-852 Gdańsk, przy ul. Dyrekcyjnej 2-4, NIP 5250000251, REGON 00126801-03733 w imieniu której działają na podstawie pełnomocnictw: 1. Dyrektor Regionalny ds. Eksploatacji Nieruchomości w Gdańsku 2. Dyrektor Regionalny ds. Komercjalizacji Nieruchomości zwanym dalej Zamawiającym, a - jeżeli Kontrahent jest spółką jawną, partnerską, komandytową, komandytowo-akcyjną, spółką z o. o. lub akcyjną: [ ] z siedzibą w [ ], przy ulicy [ ], wpisaną do rejestru przedsiębiorców Krajowego Rejestru Sądowego prowadzonego przez Sąd Rejonowy w [ ],[ ] Wydział Gospodarczy Krajowego Rejestru Sądowego pod numerem KRS [ ] numer NIP: [ ], numer REGON: [ ], w przypadku sp. z o.o.: o kapitale zakładowym wynoszącym [ ] zł (słownie: [ ]złotych), w przypadku spółki komandytowo akcyjnej oraz spółki akcyjnej: o kapitale zakładowym wynoszącym [ ]zł (słownie: [ ]złotych), opłaconym w całości/w części (wskazać w jakiej) reprezentowaną przez: [ ] i [ ], zwaną dalej: "Wykonawcą" - jeżeli Kontrahent działa w ramach spółki cywilnej : [ ], zam. [ ] prowadzącym działalność gospodarczą, jako [ ], pod adresem: [ ], wpisanym do Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej prowadzonej przez Ministra Gospodarki, numer NIP: [ ], numer PESEL [ ], numer REGON: [ ], i [ ], zam. [ ] prowadzącym działalność gospodarczą, jako [ ], pod adresem: [ ], wpisanym do Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej prowadzonej przez Ministra Gospodarki, numer NIP: [ ],numer PESEL [ ], numer REGON: [ ], - wspólnikami spółki cywilnej pod nazwą [ ], działającej pod adresem: [ ],numer NIP: [ ], numer REGON: zwanymi dalej łącznie: "Wykonawcą" - jeżeli Kontrahent jest przedsiębiorcą (tj. osobą fizyczną prowadzącą działalność gospodarczą): [ ], zam. [ ] prowadzącym działalność gospodarczą jako [ ], pod adresem: [ ], wpisanym do Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej prowadzonej przez Ministra Gospodarki, numer NIP: [ ], numer REGON: [ ],numer PESEL: [ ],reprezentowaną przez zwanym dalej: "Wykonawcą" Zamawiający i Wykonawca w dalszej części niniejszej Umowy zwani są Stronami lub Stroną w zależności od kontekstu. Osoby podpisujące niniejszą Umowę oświadczają, że są umocowane do podpisywania i składania oświadczeń woli w imieniu Strony, którą reprezentują ze skutkiem prawnym dla niej i że umocowanie to nie wygasło w dniu zawarcia Umowy. ZWAŻYWSZY, ŻE: Zamawiający przeprowadził postępowanie o udzielenie zamówienia niepublicznego w trybie przetargu nieograniczonego na podstawie Procedury Zakupowej w PKP S.A., przyjętej do stosowania uchwałą nr 55 Dyrektora Zarządzającego ds. Operacyjnych i Kontrolingu z dnia 20 lipca 2015 r. w sprawie przyjęcia Procedury udzielania zamówień przez PKP S.A. (nie mają zastosowania przepisy ustawy Prawo zamówień publicznych) pn: Remont dachu i elewacji budynku mieszkalnego w Gdańsku, ul. Zawiejska 60 postępowanie nr: NGd7/ 2015/WNP-003481 oferta Wykonawcy została wybrana przez Zamawiającego. 2

Dlatego też Strony niniejszym uzgadniają, co następuje: Podstawą zobowiązań określonych w Umowie oraz jej integralną częścią są : 1) Oferta Wykonawcy z dnia -2015 r. wraz z i załącznikami, Wzajemne prawa i zobowiązania Wykonawcy i Zamawiającego odpowiadać będą ustaleniom przyjętym w Umowie. DEFINICJE Dokument Gwarancyjny ma znaczenie nadane 11 ust. 7 niniejszej Umowy; Gwarancja/Rękojmia Kodeks Cywilny ma znaczenie nadane 11 niniejszej Umowy; ustawa z dnia 23 kwietnia 1964r. kodeks cywilny (Dz.U. z 1964r. Nr 16, poz. 93) Obiekty budynek mieszkalny w Gdańsku, ul. Zawiejska 60 Odbiór Końcowy ma znaczenie nadane 7 niniejszej Umowy Oferta oferta Wykonawcy złożona Zamawiającemu w ramach przeprowadzonego postępowania o udzielenie zamówienia w trybie przetargu nieograniczonego na roboty budowlane polegające na remont dachu i elewacji budynku mieszkalnego w Gdańsku, ul. Zawiejska 60 stanowiąca integralną część niniejszej Umowy; Postępowanie Przetargowe Postępowanie o udzielenie zamówienia w trybie przetargu nieograniczonego na roboty budowlane polegające na remoncie dachu i elewacji budynku mieszkalnego w Gdańsku, ul. Zawiejska 60 Prawo Budowlane Przedmiot Umowy Roboty Zamienne Roboty i zamówienia Dodatkowe Termin Wykonania Przedmiotu Umowy Umowa Wynagrodzenie ustawa z dnia 7 lipca 1994r. prawo budowlane (tekst jednolity Dz.U.2013.1409 z późn. zmianami); ma znaczenie nadane 1 niniejszej Umowy; ma znaczenie nadane 3 niniejszej Umowy; ma znaczenie nadane 4 niniejszej Umowy; termin określony 6 niniejszej Umowy; niniejsza Umowa wraz z wymienionymi i dołączonymi do niej Załącznikami; wynagrodzenie Wykonawcy, o którym mowa w 8 niniejszej Umowy; 1 Przedmiot umowy 1. Przedmiotem Umowy jest wykonanie remontu dachu i elewacji budynku mieszkalnego w Gdańsku przy ul. Zawiejskiej 60 obejmującego: 1) wymianę istniejącego pokrycia na nowe z dachówki ceramicznej zakładkowej łącznie z wymianą gąsiorów ceramicznych, obróbki blacharskie z wymianą rynien i rur spustowych na nowe z blachy tytan-cynk z uwagi na zabytkowy charakter obiektu (figuruje w Gminnej Ewidencji zabytków). 2) częściowe przemurowanie kominów, wymianę desek wiatrowych w szczytach z tarcicy nasyconej impregnatem oraz częściową wymianę desek podniebienia dachu oraz zniszczone krokwie dachowe. 3) czyszczenie cierne elementów ceglanych elewacji oraz następnie zabezpieczenie cegły poprzez smarowanie preparatami impregnacyjno-hydrofobizującymi typu np. siloxan, elastovar, AC100 lub podobnymi, 4) remont ścianki drewnianej byłej poczekalni poprzez montaż m. in. siatki w ramach stalowych oraz wykonanie drzwi drewnianych deskowych, 5) wymianę dwóch zniszczonych okien w części niskiej od strony południowej oraz malowanie olejne okien drewnianych, drzwi i pozostałych elementów drewnianych jak ścianki poczekalni, podniebienia okapów dachowych itp., 6) wyremontowanie w warsztacie stolarskim zachowując ich dotychczasowy charakter drzwi wejściowych do klatki schodowej oraz do mieszkania na parterze w części północnej, 7) wykonanie remontu ścian studzienek piwnicznych oraz wymianę zniszczonych lub brakujących krat stalowych, 8) wykonanie dojścia do budynku z płyt chodnikowych betonowych 50x50x7 na podsypce piaskowej oraz 3

obniżenie jednego włazu żeliwnego na studzience kanalizacyjnej, stanowiącego przeszkodę przy dojściu do budynku. 2. Zakres przedmiotu zamówienia określa załącznik nr 1 kosztorys ofertowy (wchodzący w skład oferty). 3. Realizowane prace przy wykonywaniu przedmiotu umowy będą prowadzone w sposób umożliwiający prawidłowe funkcjonowanie obiektu, tzn. zapewniający nieprzerwane korzystanie z pomieszczeń i dojść do nich. 2 Sposób wykonania przedmiotu umowy 1. Wykonawca zobowiązuje się wykonywać Przedmiot Umowy z należytą starannością zgodnie z dostarczonym przez Zamawiającego przedmiarem robót, zasadami sztuki budowlanej i wiedzy technicznej, z zachowaniem przepisów Prawa Budowlanego oraz innych obowiązujących przepisów i norm, a także zgodnie z zaleceniami i uwagami Zamawiającego oraz wskazanego przez Zamawiającego Inspektora Nadzoru. 2. Wykonawca zobowiązuje się przejąć teren robót wraz z obiektami, na których prowadzone będą roboty budowlane w zakresie niezbędnym do ich wykonania, w terminie wyznaczonym przez Zamawiającego. 3. Wykonawca zobowiązuje się do zapewnienia sprzętu i przeszkolonych pracowników do realizacji prac wymienionych w 1 niniejszej umowy. 4. Z dniem przejęcia od Zamawiającego terenu robót, Wykonawca ponosi wyłączną odpowiedzialność na zasadach ogólnych za szkody wyrządzone na tym terenie. 5. Wykonawca wykona roboty z materiałów zakupionych we własnym zakresie oraz zobowiązany jest do ich należytego zabezpieczenia przed uszkodzeniem lub utratą. Przedmiot umowy należy wykonać przy użyciu wyrobów spełniających wymogi, o których mowa w art. 10 ustawy z dnia 07 lipca 1994r. Prawo budowlane (tekst jednolity Dz.U.2013.1409 z późn. zmianami).oraz w ustawie z dnia 16 kwietnia 2004r. o wyrobach budowlanych (Dz. U. Nr 92, poz. 881, ze zm.). 6. Wykonawca odpowiada za jakość użytych materiałów oraz wyrobów budowlanych i zobowiązany jest dostarczyć na każde wezwanie Zamawiającego lub inspektora nadzoru stosowne certyfikaty, aprobaty, deklaracje zgodności, gwarancji itp. potwierdzające ich jakość. 7. Wykonawca ponosi odpowiedzialność za działania lub zaniechania podwykonawców jak za własne. 8. W przypadku gdy realizacja przedmiotu umowy wymaga prowadzenia prac wewnątrz pomieszczeń biurowych, Wykonawca zobowiązany jest prowadzić prace w obecności pracownika danego pomieszczenia lub pracownika ochrony. 9. W zakresie realizacji robót niniejszej umowy, Wykonawca zobowiązany jest do: 9.1 Prowadzenia robót z zapewnieniem warunków zgodnych z przepisami BHP. 9.2 Utrzymania terenu robót w należytym porządku, a po zakończeniu prac do uporządkowania terenu i przekazania go Zamawiającemu w terminie ustalonym na odbiór robót. 9.3 Niezwłocznego zgłaszania Zamawiającemu konieczności wykonania robót zamiennych lub dodatkowych. 9.4 Niezwłocznego poinformowania Zamawiającego o wszelkich okolicznościach mogących mieć wpływ na prawidłowe lub terminowe wykonanie przedmiotu umowy. 9.5 Dokonania na własny koszt renowacji zniszczonych lub uszkodzonych w wyniku prowadzonych prac obiektów, instalacji oraz dróg. 9.6 Zagospodarowania odpadów powstałych w trakcie realizacji umowy, w tym odpadów niebezpiecznych. 9.6.1 Wykonawca staje się wytwórcą i posiadaczem odpadów w myśl ustawy o odpadach z 14 grudnia 2012 r. (Dz. U. z 2013 r. poz.21), w tym odpadów niebezpiecznych. 9.6.2 Wykonawca ma przedstawić oświadczenie oraz kopię karty przekazania odpadów (gruz, pozostałe materiały) kolejnemu posiadaczowi gospodarowania odpadami. 3 Roboty zamienne 1. W przypadku powstania konieczności wykonania robót zamiennych, wynikających z zmiany technologii wykonania prac lub innych czynników, których nie można było przewidzieć przed przystąpieniem do robót budowlanych, a których realizacja jest niezbędna do należytego wykonania przedmiotu umowy, Wykonawca zobowiązany jest niezwłocznie poinformować o tym fakcie Zamawiającego za pośrednictwem ustanowionego Inspektora nadzoru. 4

2. Strony potwierdzą pisemnie akceptację na realizację robót zamiennych w ciągu dwóch dni roboczych od daty zgłoszenia konieczności wykonania robót zamiennych. 3. W przypadku, gdy jedna ze stron nie wyrazi zgody na realizację robót zamiennych, stronom przysługuje prawo do odstąpienia od umowy na zasadach opisanych w 9. Wówczas Wykonawca w terminie 7 dni zobowiązany jest przedłożyć Zamawiającemu inwentaryzację robót w toku i robót wykonanych, która po zaakceptowaniu przez Zamawiającego stanowić będzie podstawę do ustalenia wynagrodzenia. 4. Po realizacji przedmiotu umowy Wykonawca zobowiązany jest przedłożyć Zamawiającemu kosztorys powykonawczy z pominięciem robót niewykonanych (a uwzględnionych w kosztorysie ofertowym) i z uwzględnieniem wykonanych robót zamiennych. Koszt wszystkich robót zamiennych, o których mowa w niniejszym paragrafie należy wyliczyć w oparciu o składniki cenotwórcze (R, M, S, Kp, Kz, Z) kosztorysu ofertowego złożonego przez Wykonawcę w niniejszym postępowaniu. W przypadku zastosowania materiałów nie ujętych w kosztorysie ofertowym, cenę materiałów należy ustalić w oparciu o faktury zakupów, lecz na poziomie nie przekraczającym średnie stawki wydawnictwa SEKOCENBUD za kwartał poprzedzający wykonanie robót. 5. Koszt wszelkich robót nieskatalogowanych zostanie ustalony na stawkach uzgodnionych przez obie strony. 6. W pozostałym zakresie stosuje się odpowiednio zapisy 4. 4 Roboty i zamówienia dodatkowe 1. W przypadku powstania konieczności wykonania robót dodatkowych nie określonych zakresem rzeczowym przedmiotu umowy, Wykonawca zawiadomi niezwłocznie Zamawiającego za pośrednictwem ustanowionego Inspektora nadzoru o ujawnionych okolicznościach z podaniem rodzaju, zakresu i kosztów wykonania tych robót wraz z kosztorysem ofertowym. 2. W terminie 5 dni od dnia otrzymania zawiadomienia o konieczności wykonania robót dodatkowych Zamawiający podejmie decyzję o udzieleniu zamówienia na wykonanie robót dodatkowych. Wykonanie robót dodatkowych może nastąpić dopiero po zawarciu aneksu do umowy. 3. Zamawiający nie będzie związany 5-dniowym terminem, gdy na zaciągnięcie zobowiązania, z uwagi na wartość zamówień dodatkowych, konieczne będzie uzyskanie dodatkowej zgody, zgodnie z obowiązującymi u Zamawiającego regulacjami wewnętrznymi. Wykonanie przez Wykonawcę robót dodatkowych z naruszeniem postanowień niniejszej umowy zostanie wykonane na własne ryzyko Wykonawcy bez gwarancji uzyskania dodatkowego wynagrodzenia. 4. Wynagrodzenie za wykonanie zamówień dodatkowych zostanie rozliczane na składnikach cenotwórczych (R, M, S, Kp, Kz, Z) kosztorysu ofertowego złożonego przez Wykonawcę. W przypadku zastosowania materiałów nie ujętych w kosztorysie ofertowym, cenę materiałów należy ustalić w oparciu o faktury zakupów, lecz na poziomie nie przekraczającym średnie stawki wydawnictwa SEKOCENBUD za kwartał poprzedzający wykonanie robót. 5. Koszt wszelkich robót nieskatalogowanych zostanie ustalony na stawkach uzgodnionych przez obie strony. 5 Przekazanie terenu robót budowlanych 1. Strony zobowiązują się przekazać teren robót budowlanych w umówionym terminie, nie później jednak niż w ciągu 5 dni roboczych od dnia podpisania niniejszej Umowy. 2. W dniu przekazania terenu robót budowlanych zostanie sporządzony i podpisany przez obie Strony protokół przekazania terenu robót budowlanych. 3. Zamawiający zobowiązuje się do nadzoru nad prowadzonymi robotami, który z ramienia Zamawiającego pełnić będzie Inspektor Nadzoru Pan Ryszard Sas. 6 Termin wykonania przedmiotu umowy Wykonawca zobowiązuje się wykonać Przedmiot Umowy w terminie do 90 dni od dnia podpisania niniejszej umowy. 7 Kontrola i odbiór 1. Odbiór końcowy ma na celu stwierdzenie wykonania całości przedmiotu umowy oraz jego przekazanie Zamawiającemu. 5

2. Zamawiający przystąpi do odbioru końcowego przedmiotu umowy w terminie 5 dni roboczych od daty zgłoszenia przez Wykonawcę gotowości do odbioru w formie pisemnego zawiadomienia. 3. W przypadku zastrzeżeń Zamawiającego zgłoszonych drogą pisemną, co do sposobu wykonania przedmiotu umowy lub jego jakości, Wykonawca zobowiązuje się w terminie 7 dni usunąć wszelkie wady i usterki objęte zastrzeżeniami, uwzględniając wskazówki Zamawiającego i niezwłocznie zawiadomić pisemnie Zamawiającego o ich poprawieniu. Zawiadomienie Wykonawcy będzie traktowane jako gotowość do dokonania odbioru końcowego. 4. Po bezskutecznym upływie terminu wyznaczonego zgodnie z ust. 3 Zamawiający może odstąpić od umowy. 5. Z czynności odbioru końcowego strony spiszą protokół zawierający opis przebiegu czynności, wszelkie ustalenia dokonywane w toku odbioru, informacje o ewentualnych wadach i usterkach przedmiotu zamówienia lub odmowie dokonania odbioru oraz podpisy uczestników odbioru. W przypadku, gdy wykonawca odmówi podpisania protokołu, Zamawiający prześle protokół na adres Wykonawcy do doręczeń. Wykonawca zobowiązany jest przesłać podpisany protokół w terminie 7 dni. Po bezskutecznym upływie terminu uważa się, iż Wykonawca zaakceptował treść protokołu. 6. W przypadku stwierdzenia wad i usterek w przedmiocie zamówienia, zadanie uważa się za zakończone dopiero po ich usunięciu, potwierdzonych podpisaniem protokołu usunięcia wad i usterek. 7. Wszystkie odbiory winny zakończyć się w terminie określonym w 6. 8 Wynagrodzenie i sposób zapłaty 1. Wynagrodzenie Wykonawcy za wykonanie przedmiotu umowy ustalone jest na podstawie kosztorysu ofertowego w kwocie:. zł brutto (słownie:...), w tym netto:. (słownie:..) oraz podatek VAT (23%) w wysokości..zł. 2. Ostateczne rozliczenie robót nastąpi na podstawie kosztorysu powykonawczego na podstawie stawek i cen z kosztorysu ofertowego. Stawka roboczogodziny zł i narzuty /Kp %, Z %, Kz % / nie będą podlegały wzrostowi. 3. Rozliczenie ewentualnych robót dodatkowych nastąpi kosztorysem powykonawczym wg stawek z ust. 2, 4. Ceny materiałów dodatkowych, zakupionych na potrzeby prac wskazanych w ust. 3, nie mogą być większe niż faktyczna cena zakupu tych materiałów przez Wykonawcę, powiększona o stawkę Kz z ust. 2. 5. W przypadku konieczności wykonania robót zamiennych opisanych w 3 i w sytuacji gdy : 5.1 kosztorys powykonawczy opiewa na kwotę mniejszą niż kosztorys ofertowy, Wykonawca otrzyma wynagrodzenie określone w kosztorysie powykonawczym zatwierdzonym przez obie strony. 5.2 kosztorys powykonawczy opiewa na kwotę większą niż kosztorys ofertowy, Wykonawca otrzyma wynagrodzenie określone w kosztorysie ofertowym, 6. Wynagrodzenie określone w ust. 1 i 2 zawiera wszystkie koszty niezbędne do należytego oraz zgodnego z obowiązującymi przepisami prawa realizacji przedmiotu umowy, w tym m.in. koszty prac przygotowawczych, porządkowych, podatków, ubezpieczeń, gwarancji. 7. Podstawą do rozliczenia Wykonawcy jest należyte wykonanie przedmiotu umowy, potwierdzonej sporządzeniem protokołu odbioru końcowego, o którym mowa w 7 oraz przedstawienie kosztorysu powykonawczego zatwierdzonego przez Zamawiającego. Podstawą do dokonania wzajemnych rozliczeń jest faktura wystawiona przez Wykonawcę opiewająca na kwotę tożsamą z kwotą wynikającą z kosztorysu powykonawczego zaakceptowanego przez Zamawiającego, wraz z załączeniem protokołu bezusterkowego odbioru końcowego, o którym mowa w par. 7 niniejszej umowy. 8. W przypadku stwierdzenia wad i usterek w przedmiocie zamówienia, Wykonawcy przysługuje prawo do dokonania rozliczenia dopiero po realizacji umowy i po stwierdzeniu jej prawidłowego wykonania. 9. Zamawiający ureguluje należność wynikającą z faktury przelewem na konto Wykonawcy wskazane w fakturze w terminie 30 dni od daty dostarczenia przez Wykonawcę faktury wraz z załącznikami. 10. Fakturę za wykonaną usługę należy wystawić na: Polskie Koleje Państwowe Spółka Akcyjna 00-973 Warszawa, ul. Szczęśliwicka 62, PKP S.A. Oddział Gospodarowania Nieruchomościami w Gdańsku, ul. Dyrekcyjna 2-4, 80-852 Gdańsk. 11. Fakturę VAT należy adresować: Polskie Koleje Państwowe Spółka Akcyjna Centrala, Departament Finansów i Rachunkowości, ul. Szczęśliwicka 62, 00-973 Warszawa. Na kopercie z fakturą VAT należy umieścić zapis FAKTURA. 6

a) W opisie faktury VAT należy wskazać numer umowy oraz umieścić zapis iż dotyczy Wydziału Technicznego Utrzymania Nieruchomości w Gdańsku, NGd7. W przypadku wystawienia przez Wykonawcę faktury VAT niezgodnej z Umową lub obowiązującymi wymogami prawa, bieg terminu płatności rozpoczyna się po wyjaśnieniu nieprawidłowości, w szczególności uzupełnieniu brakujących dokumentów oraz otrzymaniu faktury korygującej VAT (o ile niezgodność dotyczyła treści faktury VAT, a nie dokumentów stanowiących załącznik do niej). Zamawiający niezwłocznie powiadomi Wykonawcę o przerwaniu terminu dokonania zapłaty faktury VAT, z przyczyn określonych w poprzedzającym zdaniu oraz o ustaniu przeszkód w tym zakresie. 12. Wykonawca oświadcza, że jest/nie jest czynnym podatnikiem podatku od towarów i usług. 13. Za dzień zapłaty Strony rozumieją datę obciążenia z rachunku bankowego Zamawiającego. 9 Rozwiązanie i prawo odstąpienia 1. Zamawiający może odstąpić od umowy w przypadku gdy Wykonawca dopuści się opóźnienia w wykonaniu przedmiotu umowy i przekroczy termin, o którym mowa w 6, lub naruszy postanowienia 2, 12, 13. 2. Zamawiający zastrzega również sobie prawo odstąpienia od umowy w przypadku gdy Wykonawca nie dotrzyma terminu, o którym mowa w 5 ust. 1. 3. Odstąpienie od umowy powinno nastąpić w formie pisemnej z podaniem przyczyny odstąpienia. 4. Jeżeli Wykonawca opóźnia się z rozpoczęciem lub wykończeniem robót budowlanych tak dalece, że nie jest prawdopodobne, żeby zdołał je ukończyć w czasie umówionym, Zamawiający może bez wyznaczenia terminu dodatkowego od umowy odstąpić jeszcze przed upływem terminu do wykonania robót budowlanych. W takim przypadku odpowiednio stosuje się zapisy 10. 5. W razie odstąpienia przez Zamawiającego od umowy strony obciążają następujące obowiązki : 5.1 W terminie 7 dni od dnia odstąpienia od umowy Wykonawca przy udziale Zamawiającego sporządzi protokół inwentaryzacji robót w toku według stanu na dzień odstąpienia. W protokole tym strony przedłożą zestawienie swoich roszczeń. 5.2 Wykonawca na swój koszt zabezpieczy przerwane roboty. 5.3 Wykonawca zgłosi do dokonania przez Zamawiającego odbioru robót przerwanych oraz robót zabezpieczających, jeżeli odstąpienie od umowy nastąpiło z przyczyn, za które Wykonawca nie odpowiada. 5.4 Wykonawca niezwłocznie, najpóźniej w terminie 14 dni od odstąpienia od umowy, usunie z terenu robót urządzenia, materiały oraz sprzęt przez niego dostarczony, nie stanowiący własności Zamawiającego. 6. Strony mogą rozwiązać niniejszą umowę za zgodnym porozumieniem Stron. 7. Niezależnie od wykonania prawa odstąpienia, zamawiający zachowuje prawo do roszczeń z tytułu rękojmi i gwarancji do prac dotychczas wykonanych, o którym mowa w 11 umowy. 10 Kary umowne 1. Strony postanawiają, że obowiązującą je formą odszkodowania są kary umowne, naliczane według zasad określonych poniżej. 2. Wykonawca zapłaci Zamawiającemu następujące kary umowne: 2.1 wysokości 0,3 % Wynagrodzenia brutto, o którym mowa w 8 ust. 1 niniejszej Umowy, za każdy rozpoczęty dzień opóźnienia w przejęciu terenu robót budowlanych, liczonych dzień po terminie wyznaczonym na przekazanie terenu robót budowlanych, o którym mowa w 5 niniejszej Umowy, do dnia jego przejęcia. 2.2 karę umowną w wysokości 0,3 % Wynagrodzenia brutto, o którym mowa w 8 ust. 1 niniejszej Umowy, za każdy rozpoczęty dzień opóźnienia w przekazaniu wykonanego Przedmiotu Umowy, liczonych dzień po terminie wykonania Przedmiotu Umowy o którym mowa w 6 niniejszej Umowy. 2.3 karę umowną w wysokości 0,3 % Wynagrodzenia brutto, o którym mowa w 8 ust. 1 za każdy dzień zwłoki w przekazaniu poprawionego Przedmiotu Umowy, liczony od dnia następującego po terminie określonym zgodnie z procedurą, o której mowa w 7 ust. 3 niniejszej Umowy, 2.4 karę umowną w wysokości 10% całkowitego wynagrodzenia brutto określonego w 8 ust. 1, za rozwiązanie umowy (w tym odstąpienie lub wypowiedzenie umowy) przez Zamawiającego na jakiejkolwiek podstawie z powodu okoliczności leżących po stronie Wykonawcy, 7

2.5 karę umowną w wysokości 10% całkowitego wynagrodzenia brutto określonego w 8 ust. 1. za rozwiązanie umowy (w tym odstąpienie lub wypowiedzenie umowy) przez Wykonawcę z powodu okoliczności nie leżących po stronie Zamawiającego, 3. W sytuacji gdy kary umowne nie pokrywają szkody, Zamawiającemu przysługuje prawo żądania odszkodowania na zasadach ogólnych przekraczającego wysokość zastrzeżonych kar umownych. 11 Gwarancja/Rękojmia 1. Wykonawca udziela Zamawiającemu 60 - miesięcznej rękojmi za wady lub usterki na wykonany Przedmiot Umowy. 2. Wykonawca udziela jednocześnie 60 - miesięcznej gwarancji jakości na wykonany Przedmiot Umowy liczonej od dnia ostatecznego odbioru całości prac. 3. Jeżeli w okresie gwarancji lub rękojmi zostaną stwierdzone wady lub usterki, Zamawiającemu przysługują w szczególności następujące uprawnienia: 1) jeżeli wady lub usterki kwalifikują się do usunięcia, Zamawiający wyznaczy Wykonawcy termin ich usunięcia, nie dłuższy niż 7 dni. Wykonawca zobowiązany jest do niezwłocznego zawiadomienia Zamawiającego o ich usunięciu; 2) jeżeli wady lub usterki nie kwalifikują się do usunięcia: a) Zamawiający może żądać ponownego wykonania robót wyznaczając Wykonawcy termin na ich wykonanie, b) Zamawiający może żądać zwrotu równowartości wadliwie wykonanej części Przedmiotu Umowy. 4. W przypadku, gdy Wykonawca nie przystępuje do usuwania wad lub usterek we wskazanym terminie lub usunie je w sposób nienależyty, Zamawiający, poza uprawnieniami przysługującymi mu na podstawie Kodeksu cywilnego, może powierzyć ich usunięcie podmiotowi trzeciemu na koszt i ryzyko Wykonawcy art. 480 k.c. (wykonanie zastępcze), po uprzednim wezwaniu Wykonawcy i wyznaczeniu dodatkowego terminu określonego w ust. 3 pkt 1 powyżej. 5. Usunięcie wad lub usterek następuje na koszt i ryzyko Wykonawcy. 6. Usunięcie wad lub usterek zostaje stwierdzone w protokołach po usterkowych. 7. Wykonawca jest zobowiązany dostarczyć Zamawiającemu niezbędny dokument gwarancyjny w dacie Odbioru końcowego. 12 Ubezpieczenie 1. W całym okresie obowiązywania Umowy Wykonawca będzie posiadał ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności z sumą ubezpieczenia nie mniejszą niż 150 000,00 złotych. Oryginał albo kopia potwierdzona za zgodność z oryginałem przez Wykonawcę opłaconej polisy ubezpieczeniowej, a w przypadku jej braku innego dokumentu potwierdzającego, że Wykonawca jest ubezpieczony od odpowiedzialności cywilnej w zakresie powadzonej działalności związanej z przedmiotem umowy stanowi załącznik nr 2 do Umowy (Wykonawca zobowiązany jest przedstawić wraz z polisą dokument potwierdzający, że jest ona opłacona). 2. W przypadku posiadania ubezpieczenia, o którym mowa w ust. 1 powyżej, w okresie krótszym niż termin obowiązywania Umowy, Wykonawca jest zobowiązany do zawierania kolejnych umów ubezpieczenia przez cały okres trwania Umowy i przedkładania Zamawiającemu dokumentu potwierdzającego ten fakt w terminie 7 dni przed upływem terminu dotychczasowego ubezpieczenia. 3. W razie nieprzedstawienia przez Wykonawcę stosownego dokumentu, o którym mowa w ust. 2 powyżej, w przypadku gdy polisa nie obejmowała swoim okresem ubezpieczenia całego okresu realizacji Umowy, Zamawiający ma prawo odstąpić od Umowy, po uprzednim wezwaniu Wykonawcy do niezwłocznego wykonania obowiązku określonego w ust. 2 powyżej w określonym w wezwaniu terminie. 13 Przeniesienie praw i obowiązków 1. Wykonawca nie może bez uprzedniej zgody Zamawiającego wyrażonej na piśmie przenieść wierzytelności z niniejszej Umowy na osoby trzecie. 2. Wykonawca oświadcza, iż wyraża zgodę na przeniesienie przez Zamawiającego praw i obowiązków wynikających z niniejszej Umowy na osobę trzecią. 8

14 Nadzór ze strony zamawiającego 1. Wykonawca zobowiązuje się współpracować z Zamawiający w trakcie realizacji umowy, a w szczególności udzielać wszelkich niezbędnych wyjaśnień i informacji dotyczących wykonani przedmiotu umowy. 2. Do kontaktów z Wykonawcą podczas realizacji umowy, nadzoru przebiegu prac i ich odebrania Zamawiający wyznacza następującą osobę: a) Pan Ryszard Sas nr tel.+ 48 601-258-341 15 Kierownik budowy /kierownik robót 1. Wykonawca wyznacza kierownika budowy / kierownika robót na czas realizacji przedmiotu umowy: a) tel. 2. Zmiana osób o których mowa w 14 ust. 2 i 15 ust.1 nie powoduje zmiany Umowy. 3. Zmiana następuje poprzez pisemne oświadczenie złożone drugiej Stronie o dokonaniu zmiany. 16 Zabezpieczenie umowy 1. Wykonawca zobowiązany jest do wniesienia zabezpieczenia należytego wykonania umowy w wysokości 5% ceny całkowitej brutto określonej w 8 ust. 1, tj.. zł (Słownie: 00/100) w formie /przelewu bankowego na konto Zamawiającego /gwarancjach bankowych/gwarancjach ubezpieczeniowych 1. 2. Zamawiający zwróci zabezpieczenie należytego wykonania umowy: 1) w wysokości 70% kwoty zabezpieczenia - w terminie 30 dni od dnia wykonania zamówienia i uznania przez zamawiającego za należycie wykonane; 2) w wysokości 30% kwoty zabezpieczenia - w ciągu 15 dni od upływu okresu rękojmi. 3. W razie wystąpienia konieczności przedłużenia terminu realizacji przedmiotu zamówienia, w przypadku wniesienia przez Wykonawcę w/w zabezpieczenia w innej formie niż w pieniądzu, Wykonawca jest zobowiązany przedłużyć odpowiednio termin jego ważności. 4. W przypadku gdy Wykonawca odstąpi od realizacji umowy z powodu jakichkolwiek okoliczności nie będących po stronie Zamawiającego, zabezpieczenie umowy o którym mowa w ust. 1 zostanie zaliczone na poczet kar umownych o których mowa w 10 17 Klauzula poufności 1. Wykonawca zobowiązuje się do zachowania w poufności wszelkich informacji dotyczących Zamawiającego, w szczególności dotyczących prowadzonej przez Zamawiającego działalności, jego klientów, danych osobowych, ekonomicznych, marketingowych, handlowych, technicznych, strategicznych, organizacyjnych, uzyskanych od Zamawiającego w związku z realizacją zadań objętych Umową, chyba że Zamawiający uprzednio zwolni Wykonawcę na piśmie z takiego obowiązku lub obowiązek ich ujawnienia wynika z przepisów prawa. Obowiązek zachowania poufności obowiązuje w okresie obowiązywania Umowy oraz po jej wygaśnięciu lub rozwiązaniu. 2. Informacje wskazane w ust. 1 są dalej zwane Informacjami. 3. Zobowiązanie do zachowania poufności dotyczy wszelkich Informacji udzielonych ustnie, pisemnie, drogą elektroniczną lub w inny sposób, a także pozyskanych przez Wykonawcę bez wiedzy Zamawiającego. 4. Obowiązek zachowania w poufności Informacji obejmuje w szczególności zakaz ich udostępniania osobom trzecim. 5. Wykonawca uprawniony jest do przekazywania Informacji podwykonawcom tylko gdy jest to niezbędne do realizacji Umowy oraz w zakresie niezbędnym do realizacji Umowy przez podwykonawcę. Wykonawca ponosi odpowiedzialność za zachowanie przez podwykonawców w poufności przekazanych Informacji jak za działanie własne. 6. W przypadku, gdy Wykonawca zobowiązany orzeczeniem sądu, organu administracji państwowej, samorządowej, bądź innego uprawnionego organu do ujawnienia Informacji albo konieczność ich ujawnienia będzie wynikała z przepisów prawa, zobowiązuje się niezwłocznie pisemnie powiadomić o tym fakcie Zamawiającego, a także podjąć wszelkie działania konieczne do zapewnienia, by udostępnienie Informacji 1 w zależności od wyboru wykonawcy 9

dokonało się w sposób chroniący przed ujawnieniem ich osobom niepowołanym, w tym poinformować odbiorcę Informacji o ich poufnym charakterze. 7. Wykonawca zobowiązuje się do wykorzystywania informacji poufnych otrzymanych od Zamawiającego wyłącznie w celach związanych z przedmiotem Umowy. 8. Obowiązek zachowania poufności nie dotyczy Informacji: a) których ujawnienie jest wymagane przez bezwzględnie obowiązujące przepisy prawa, prawomocne orzeczenie sądu lub ostateczną decyzję administracyjną, b) które są powszechnie znane i dostępne, co Wykonawca ma obowiązek wykazać Zamawiającemu przed ich ujawnieniem, c) które Wykonawca uzyskał od osoby trzeciej, jeżeli przepisy obowiązującego prawa ani zobowiązanie umowne wiążące tę osobę nie zakazują ujawniania przez nią tych Informacji i o ile Wykonawca nie zobowiązał się do zachowania poufności, d) w których posiadanie Wykonawca wszedł zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa, przed dniem zawarcia niniejszej Umowy, e) co do których Wykonawca uzyskał pisemną zgodę Zamawiającego na ich ujawnienie. 9. Zamawiający, za niedotrzymanie wskazanych w niniejszym paragrafie ustaleń, może dochodzić od Wykonawcy odpowiedzialności na zasadach przewidzianych w przepisach prawa powszechnie obowiązującego. 18 Siła wyższa 1. Na czas działania siły wyższej obowiązki Strony, która nie jest w stanie wykonać danego obowiązku ze względu na działanie siły wyższej, ulegają zawieszeniu. 2. Strony umowy, która opóźnia się ze swoim świadczeniem wynikającym z niniejszej umowy ze względu na działanie siły wyższej nie jest narażona na utratę zabezpieczenia wykonania umowy, kary umowne z powodu niedopełnienia obowiązków umownych. 3. Dla potrzeb umowy siła wyższa oznacza zdarzenie, którego wystąpienie jest niezależne od Stron i któremu nie mogą one zapobiec przy zachowaniu należytej staranności, a w szczególności: wojny, stany nadzwyczajne, embargo, rewolucje, zamieszki i strajki, które uniemożliwiają wykonywanie zamówienia. 4. Każda ze Stron jest obowiązana do niezwłocznego zawiadomienia drugiej ze Stron o zajściu przypadku siły wyższej. O ile druga ze Stron nie wskaże inaczej na piśmie, Strona która dokonała zawiadomienia będzie kontynuowała wykonywanie swoich obowiązków wynikających z umowy, w takim zakresie, w jakim jest to praktycznie uzasadnione, jak również musi podjąć wszystkie alternatywne działania zmierzające do wykonania umowy, których podjęcia nie wstrzymuje zdarzenie siły wyższej. 5. W przypadku ustania siły wyższej, Strony niezwłocznie przystąpią do realizacji swych obowiązków wynikających z umowy. 19 Interpretacja postanowień niniejszej Umowy 1. Jeżeli jakiekolwiek postanowienie niniejszej Umowy jest lub stanie się (na skutek zmiany prawa, ostatecznego orzeczenia sądu lub innego organu) niezgodne z prawem, nieważne lub bezskuteczne, nie wpłynie to na ważność oraz skuteczność pozostałych jej postanowień. Zamiast takiego postanowienia będzie uważane za obowiązujące postanowienie, które w granicach określonych przepisami prawa, będzie najbliższe temu, co chciały osiągnąć Strony wprowadzając takie postanowienie. 2. Strony oświadczają, iż zamieszczone w treści niniejszej Umowy oświadczenia woli należy interpretować z uwzględnieniem zgodnego zamiaru Stron i celu, dla którego niniejsza Umowa została zawarta. 3. Strony oświadczają, iż niniejsza Umowa rozwiązuje i zastępuje wszelkie inne dotychczasowe pisemne lub ustne ustalenia, uzgodnienia, porozumienia i umowy Stron w zakresie objętym jej treścią, które z chwilą zawarcia niniejszej Umowy tracą moc prawną. 20 Postanowienia końcowe 1. W sprawach nieuregulowanych w niniejszej umowie zastosowanie będą miały odpowiednie przepisy Kodeksu Cywilnego, ustawy z 7 lipca 1994 r. Prawo Budowlane (tekst jednolity Dz.U.2013.1409 z późn. zmianami). 2. Wszelkie zmiany warunków umowy mogą nastąpić wyłącznie za zgodą stron wyrażoną na piśmie w formie aneksu, pod rygorem nieważności. 10

3. Ewentualne spory wynikające z niniejszej umowy będzie rozstrzygał właściwy rzeczowo Sąd Gospodarczy w Gdańsku. 4. Umowę sporządzono w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach, jeden dla Zamawiającego i jeden dla Wykonawcy. Załączniki do umowy: 1. Kosztorys ofertowy 2. Polisa OC Z A M A W I A J Ą C Y W Y K O N A W C A 11