UMOWA O DZIEŁO nr... Zawarta w dniu... w Toruniu pomiędzy: GMINĄ MIASTA TORUŃ URZĘDEM MIASTA TORUNIA, z siedzibą w Toruniu przy ul. Wały gen. Sikorskiego 8 (NIP:879-000-10-14), reprezentowanym przez:... zwanym dalej Zamawiającym, a..., zam. w..., prowadzącym działalność pod nazwą:..., z siedzibą w..., wpisanym do ewidencji działalności gospodarczej... pod numerem... (lub nr KRS w zaleŝności od rodzaju podmiotu), mającym nadany nr NIP... oraz REGON... zwanym dalej Wykonawcą Niniejsza umowa została zawarta w trybie ustawy z dnia 29.01.2004 r. Prawo Zamówień Publicznych przetarg nieograniczony i finansowana jest ze środków budŝetowych: wydatki... w dziale..., rozdziale...,... z zadania pn..... 1 1. Zamawiający zleca, a Wykonawca przyjmuje do wykonania wielobranŝową koncepcję programowo przestrzenną dla terenów połoŝonych w rejonie ulic: Poznańska 294 Glinki w Toruniu wraz drogami i infrastrukturą. 2. Wykaz opracowań objętych przedmiotem umowy: 1) Koncepcja wielobranŝowa obiektów kubaturowych i towarzyszących usługowohandlowych, 2) Koncepcja programowo-przestrzenna zagospodarowania terenu łącznie z kompletną infrastrukturą techniczną (wod.-kan., kan. deszcz., gazu, ciepła, energet. i obiektami inŝynierskimi), 3) Koncepcja przebudowy występujących kolizji z infrastrukturą naziemną i podziemną, 4) Koncepcja powiązań drogowych wraz z profilami podłuŝnymi ulic stanowiących główne ciągi komunikacyjne wraz z rzędnymi niwelety ulic i wskazaniem lokalizacji wpustów ulicznych, 5) Koncepcja zaopatrzenia w ciepło, energię elektryczną i gaz - analiza techniczno ekonomiczna wariantów zaopatrzenia i wybór optymalnych rozwiązań, w tym takŝe ocena i optymalizacja moŝliwości wykorzystania energii odnawialnej do zasilania obiektów, 6) Raport i ocena oddziaływania na środowisko uwarunkowania ekologiczne i środowiskowe, jeśli będzie wymagany, 7) Określenie ZZK kosztów realizacji, z wyodrębnionym podziałem na koszty: - dróg i infrastruktury drogowej, - sieci zewnętrznych, - budownictwa mieszkaniowego i usługowego - teren gminy, - infrastruktury bezpośrednio związanej z budownictwem mieszkaniowym - teren gminy, - budownictwa mieszkaniowego na terenie przewidzianym dla potrzeb TTBS, 1
- infrastruktury bezpośrednio związanej z budownictwem mieszkaniowym - teren TTBS, - obiektów inŝynierskich, - innych związanych z realizacją zadania (np. wykonanie projektów budowlanych i wykonawczych, badania geologiczne inŝynierskie, nadzory inwestorskie i autorskie itd.). 3. Podstawą materiałem wyjściowym do realizacji przedmiotu umowy są: 1) pismo WGK/TM/WT/7142/08 z dnia 6.01.2008 r. - załącznik nr 1 do umowy, 2) pismo WGK/TM/WT/7142/2/09 z dnia 20.01.2009 r. z załącznikiem mapowym załącznik nr 2 do umowy, 3) pismo WGK/TM/WT/7142/3/09 z dnia 27.01.2009 r. załącznik nr 3 do umowy, 4) projekt miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego - załącznik nr 4 do umowy, 5) warunki Toruńskich Wodociągów TT-67/85/BK/788/z/2009 z dnia 22.01.2009 r. załącznik nr 5 do umowy. 4. Wytyczne do realizacji przedmiotu umowy: 1) Zakres wykonanej koncepcji winien uwzględniać wymogi określone w projekcie planu miejscowego, warunkach technicznych, obowiązującymi przepisami i normami oraz na podstawie oględzin terenu budowy. 2) Przy opracowaniu koncepcji zagospodarowania uwzględnić wydzielenie terenu pod potrzeby TTBS. 3) Uwzględnić wariantowanie budowy infrastruktury wod.-kan. zgodnie z warunkami Toruńskich Wodociągów. 4) Dobór przekrojów sieci rozprowadzających naleŝy wykonać wariantowo w zaleŝności od stopnia zabezpieczenia potrzeb centralnego ogrzewania, przygotowania ciepłej wody, przygotowywania posiłków oraz technologicznych z projektowanych źródeł ciepła. 5) W oparciu o analizę kosztów budowy sieci naleŝy określić moŝliwości optymalizacji kosztów inwestycyjnych. 6) Koncepcja w zakresie drogowym powinna zawierać: a) rozwiązania geometryczne trasy, zapewniające płynność ruchu kołowego oraz bezpieczeństwo wszystkich jego uczestników, b) rozwiązania dojazdów lokalnych do przylegających obiektów, rozwiązania zapewniające odpowiednią ilości miejsc parkingowych dla mieszkańców i klientów sklepów, c) rozwiązania ruchu rowerowego, łącznie z ciągami pieszymi, d) rozwiązania przystanków komunikacji autobusowej, e) rozwiązania infrastruktury podziemnej i naziemnej, w zakresie odwodnienia pasa drogowego oraz uzbrojenia kolidującego z projektowanymi ulicami, f) połączenie osiedla z ulicami Gniewkowska i Poznańska, g) dobór przekrojów, rzędne posadowienia (przekroje pasa drogowego) i wytrasowanie korytarzy w pasie drogowym dla lokalizacji sieci osiedlowych rozprowadzających: - wodociągowych, - gazowych, - elektroenergetycznych - oświetlenia drogowego, - teletechnicznych, - ciepłowniczych, - studni wymaganych dla w/w uzbrojenia, - sanitarnych i deszczowych, w sposób umoŝliwiający zasilanie poszczególnych nieruchomości z w/w sieci rozprowadzających lokalizowanych w pasie drogowym. 2
h) określenie prognozy ruchu stanowiącej dane wyjściowe do: wymiarowania geometrii, ustalenia typów obiektów, projektowania urządzeń sterowania ruchem, analiz bezpieczeństwa ruchu, raportu o oddziaływaniu przedsięwzięcia na środowisko, 5. Przedmiot zamówienia obejmuje ponadto: 1) wykonanie mapy syt.-wys. w skali 1:500 z aktualizacją do celów projektowych, 2) wykonanie mapy stanu prawnego terenu objętego projektowaną inwestycją, z aktualnymi adresami właścicieli i władających nieruchomościami, z naniesieniem na mapie ewidencyjnej gruntów zakresu objętego planem realizacyjnym zagospodarowania terenu, 3) przeprowadzenie rozpoznawczych badań geologicznych i hydrotechnicznych odwierty przeprowadzić na głębokość min. 6 m w odstępach max co 200 m oraz dodatkowo pod budynkami i obiektami inŝynierskimi na głębokość 10 m, 4) wykonanie inwentaryzacji zieleni, 5) uzyskanie warunków technicznych od właściwych instytucji eksploatujących sieci (na podstawie przygotowanych przez Wykonawcę stosownych wniosków do podpisu przez Zamawiającego), zwłaszcza o: - wydanie warunków przez P.O.S.D. na zasilanie projektowanych obiektów w gaz i przebudowę istniejących gazociągów na terenie objętym opracowaniem, - wydanie warunków przez ENERGĘ przebudowy istniejących i zasilania energetycznego projektowanych obiektów, - wydanie przez CERGIĘ warunków i moŝliwości zasilania w ciepło, - wydanie przez MZD warunków włączenia do istniejących układów drogowych. 2 1. Wykonawca zobowiązuje się wykonać powyŝszą pracę własnymi siłami, przy uŝyciu własnych materiałów, narzędzi i urządzeń potrzebnych do wykonania niniejszej umowy. 2. Powierzenie wykonania przedmiotu umowy osobie trzeciej moŝe nastąpić jedynie za uprzednią zgodą Zamawiającego. 3. Ustala się wykonanie przedmiotu umowy w ilości: 7 egz w formie papierowej, 1 egz. w wersji elektronicznej. 4. Wykonany przedmiot umowy w wersji elektronicznej (w formacie pdf) Wykonawca dostarczy w terminie 7 dni od daty bezusterkowego odbioru końcowego ( pliki w formie elektronicznej powinny odpowiadać opracowaniom w formie tradycyjnej, czyli plik elektroniczny po wydrukowaniu powinien być toŝsamy co do zawartości z opracowaniem tradycyjnym, który przedstawia). 5. Własność egzemplarzy przechodzi na Zamawiającego z dniem wydania. Termin wykonania przedmiotu umowy: 17 tygodni od podpisania umowy 3 3
4 1. Wynagrodzenie za wykonanie powierzonej pracy ma charakter ryczałtowy i wynosi... zł brutto (słownie:...). Cena zawiera podatek VAT. 2. Wypłata powyŝszej kwoty nastąpi jednorazowo, po wykonaniu i odbiorze całego przedmiotu umowy, w terminie 30 dni od otrzymania dokumentów rozliczeniowych, przelewem na konto Wykonawcy wskazane na fakturze. 3. Podstawą do wystawienia faktury za przedmiot umowy będzie protokół odbioru końcowego bezusterkowy, podpisany przez Komisję Oceny Projektów Inwestycji i Remontów. Do faktury końcowej Wykonawca zobowiązany jest dołączyć kserokopię protokołu odbioru końcowego bezusterkowego. 5 1. Strony postanawiają, Ŝe przedmiotem odbioru końcowego będzie przedmiot umowy opisany w 1 umowy i nie przewidują moŝliwości dokonywania odbiorów częściowych. 2. Wykonawca zgłosi pisemnie Zamawiającemu gotowość do odbioru przedkładając kompletną dokumentację będącą przedmiotem umowy. 3. Miejscem przekazania przedmiotu umowy jest siedziba Wydziału Inwestycji i Remontów, ul. Wały gen. Sikorskiego 10, pokój nr 22. 4. Odbioru przedmiotu umowy dokona powołana przez Zamawiającego Komisja Oceny Projektów Inwestycji i Remontów. 5. Zamawiający niezwłocznie przystąpi do czynności odbioru przedmiotu umowy. W przypadku stwierdzenia wad Zamawiający powiadomi niezwłocznie Wykonawcę o dostrzeŝonych wadach, a ponadto Zamawiającemu przysługują następujące uprawnienia: 1) jeŝeli wady nadają się do usunięcia, Zamawiający moŝe odmówić dokonania odbioru do czasu ich usunięcia, 2) jeŝeli wady nie nadają się do usunięcia lub usunięcie ich trwałoby lub trwa dłuŝej niŝ 14 dni Zamawiający moŝe: a) obniŝyć odpowiednio wynagrodzenie, jeŝeli wady są nieistotne i umoŝliwiają korzystanie z przedmiotu umowy zgodnie z przeznaczeniem, b) według swego wyboru, albo odstąpić od umowy, albo odmówić dokonania odbioru i Ŝądać wykonania całości lub części przedmiotu umowy po raz drugi, jeŝeli wady uniemoŝliwiają korzystanie z przedmiotu umowy zgodnie z przeznaczeniem. 6. Zamawiający ma prawo zaprosić przedstawiciela Wykonawcy na posiedzenia Komisji Oceny Projektów Inwestycji i Remontów. 4
7. W ramach wynagrodzenia wskazanego w 4 ust. 1 Wykonawca ma prawo i obowiązek uczestniczenia w posiedzeniach Komisji Oceny Projektów Inwestycji i Remontów, w przypadku otrzymania zaproszenia od Zamawiającego. 8. Z czynności odbioru zostanie spisany w terminie 14 dni od dnia zgłoszenia gotowości do odbioru - protokół odbioru zawierający wszelkie ustalenia dokonane w toku odbioru, w szczególności: terminy ustalone na usunięcie wad, opis wad, termin na ponowne wykonanie przedmiotu umowy. 9. Strony przyjmują za dzień wykonania umowy dzień zgłoszenia przedmiotu umowy do odbioru w przypadku dokonania odbioru bez zastrzeŝeń lub dzień zgłoszenia do odbioru poprawionego przedmiotu umowy w przypadku odmowy dokonania odbioru z powodu istnienia wad nadających się do usunięcia lub dzień zgłoszenia do odbioru ponownie wykonanego przedmiotu umowy w przypadku odmowy dokonania odbioru z powodu istnienia wad nie nadających się do usunięcia. 6 1. Wykonawca wyznacza... do kierowania pracami objętymi niniejszą umową. 2. Jako koordynatora w zakresie realizacji obowiązków umownych ze strony Zamawiającego upowaŝnia się... 7 1. Z dniem zapłaty wynagrodzenia za wykonanie przedmiotu umowy na Zamawiającego przechodzą wszelkie autorskie prawa majątkowe do przedmiotu umowy. Zamawiającemu lub następcy prawnemu przysługuje prawo wykorzystania przedmiotu umowy w całości lub części (bez konieczności uzyskania odrębnej zgody Wykonawcy) poprzez powielenie utworu dowolną techniką, w szczególności ksero, do celów przetargowych, utrwalenie w pamięci komputera, wykorzystanie w pracach planistycznych, przy projektowaniu zagospodarowania terenów połoŝonych w rejonie ulic: Poznańska 294 Glinki w Toruniu wraz drogami i infrastrukturą, w postępowaniach o udzielenie zamówienia na wykonanie prac, o których mowa powyŝej zgodnie z dokumentacją będącą przedmiotem niniejszej umowy. 2. Zamawiający, działający na jego rzecz projektant lub inna dowolnie wybrana osoba trzecia, w tym takŝe następca prawny Zamawiającego np. w wyniku wniesienia przedmiotu umowy aportem do nowego podmiotu, będąc uprawnieni do wykorzystywania przedmiotu umowy w całości lub dowolnie wybranej części do realizacji zadania inwestycyjnego pod nazwą Zagospodarowanie terenów połoŝonych w rejonie ulic: Poznańska 294 Glinki w Toruniu wraz drogami i infrastrukturą, mogą dokonywać w nim niezbędnych zmian i korekt bez konieczności uzyskiwania zgody Wykonawcy. Dodatkowo osoby te uprawnione są do wykorzystywania całości lub dowolnie wybranej części oryginalnego lub poprawionego przedmiotu umowy w pracach planistycznych, projektowych, koncepcyjnych, przy tworzeniu wizualizacji, do promocji zadania inwestycyjnego, do tworzenia opracowań i analiz, w tym takŝe analiz niezbędnych do realizacji zadania w ramach partnerstwa publiczno-prywatnego lub jako element wniosku o uzyskanie dofinansowania. W tym celu odpowiednia część przedmiotu umowy moŝe być takŝe powielana dowolną techniką, moŝe być fotografowana, umieszczana w Internecie, w prasie, w telewizji i w innych mediach. 3. Zamawiający nie jest zobowiązany do realizacji zadania inwestycyjnego, w szczególności nie jest zobowiązany do realizacji zadania zgodnie z załoŝeniami przyjętymi w przedmiocie umo- 5
wy, natomiast jest uprawniony do realizacji zadania takŝe w oparciu o inną koncepcję programowo-przestrzenną i inne załoŝenia. 4. Wykonawca oświadcza, Ŝe przysługują mu autorskie prawa majątkowe do utworu, o którym mowa w 1 umowy i do wszelkich utworów wykorzystywanych w tym utworze oraz, Ŝe w przypadku wystąpienia przez jakąkolwiek osobę trzecią, w szczególności organizację zbiorowego zarządzania prawami autorskimi, z roszczeniem majątkowym przeciwko Zamawiającemu, to wówczas Wykonawca zobowiązany jest zapłacić w terminie 7 dni od wezwania bezsporną część roszczenia osoby trzeciej, a w przypadku ewentualnego sporu sądowego zobowiązany jest wstąpić do procesu po stronie Zamawiającego oraz pokryć koszty procesu poniesione przez Zamawiającego. 8 Odpowiedzialność za wady: 1. Zamawiający zawiadomi Wykonawcę pisemnie o wadach dokumentacji stwierdzonych w trakcie realizacji prac projektowych realizowanych na podstawie dokumentacji będącej przedmiotem niniejszej umowy, w ciągu 21 dni od ich ujawnienia. 2. Wykonawca zobowiązany jest w terminie 14 dni od powiadomienia usunąć na własny koszt wady lub błędy w dokumentacji. Wyjaśnianie tych błędów odbędzie się pomiędzy Wykonawcą, Zamawiającym i realizatorem prac projektowych. 3. Wykonawca ponosi pełną odpowiedzialność finansową za skutki wad dokumentacji powstałych z jego winy, a powodujących dodatkowe nieuzasadnione koszty z punktu widzenia prawidłowego przebiegu procesu inwestycyjnego. 9 Strony postanawiają, iŝ odpowiedzialność Wykonawcy z tytułu gwarancji i rękojmi za wady prac projektowych objętych niniejszą umową kończy swój bieg po upływie 4 lat od dnia dokonania bezusterkowego odbioru końcowego dokumentacji projektowej. 10 1. Wykonawca wniósł do dnia podpisania umowy zabezpieczenie naleŝytego wykonania umowy w wysokości 5 % kwoty wynagrodzenia brutto, tj. w kwocie... zł w formie:... 2. Część zabezpieczenia w wysokości 70 % ustalonej kwoty zostanie zwrócona w ciągu 30 dni od daty bezusterkowego odbioru końcowego zadania, natomiast pozostałe 30 % zostanie zwrócone w ciągu 15 dni po upływie okresu rękojmi. 11 Zamawiający dopuszcza dokonanie zmian umowy na warunkach określonych poniŝej: 1) jeŝeli zmiana umowy będzie korzystna dla Zamawiającego i w szczególności dotyczyć będzie: a) zmiany technologii wykonawstwa robót określonej w koncepcji, 6
b) zamiany materiałów dla przewidzianych do wykonania dla robót określonych w koncepcji, c) innych nie wymienionych zmian korzystnych dla Zamawiającego, 2) jeŝeli zmiana umowy dotyczyć będzie zmiany terminu wykonania przedmiotu zamówienia z przyczyn niezaleŝnych od którejkolwiek ze stron, które w szczególności dotyczyć będą: a) uwarunkowań formalno-prawnych, w szczególności dotyczących wprowadzenia zmian do koncepcji z przyczyn niezaleŝnych od obu stron, 3) jeŝeli zmiana umowy dotyczyć będzie konieczności wprowadzenia do zakresu przedmiotu umowy ewentualnych opracowań dodatkowych lub zamiennych, w szczególności wynikających z zaistniałych na etapie opracowywania koncepcji nieprzewidzianych uwarunkowań technicznych, formalno-prawnych, których nie moŝna było przewidzieć w chwili zawarcia umowy, z ewentualną korektą wynagrodzenia ustaloną na podstawie negocjacji stron. 12 1. Strony zastrzegają moŝliwość stosowania kar umownych. 2. Kary te będą naliczane w następujących przypadkach i wysokościach: 1) w przypadku niewykonania przedmiotu umowy w określonym w 3 terminie, Wykonawca zapłaci Zamawiającemu karę umowną w wysokości 0,1 % ustalonego wynagrodzenia brutto za kaŝdy dzień opóźnienia, 2) w przypadku odstąpienia od umowy z przyczyn zaleŝnych od Wykonawcy, Wykonawca zapłaci Zamawiającemu karę umowną w wysokości 10 % ustalonego wynagrodzenia brutto, 3) w przypadku odstąpienia od umowy z przyczyn zaleŝnych od Zamawiającego, Zamawiający zapłaci Wykonawcy karę umowną w wysokości 10 % ustalonego wynagrodzenia brutto. 3. Strony zastrzegają sobie prawo do odszkodowania uzupełniającego, przewyŝszającego wysokość zastrzeŝonych kar umownych, do wysokości rzeczywiście poniesionej szkody, na zasadach ogólnych. 4. Zamawiającemu, oprócz przypadków określonych w przepisach kodeksu cywilnego, przysługuje prawo odstąpienia od umowy takŝe w przypadku opóźnienia w wykonaniu przedmiotu umowy dłuŝszego niŝ 7 dni. Wszelkie zmiany umowy wymagają formy pisemnej /aneksu/ pod rygorem niewaŝności. 13 14 W sprawach nieuregulowanych niniejszą umową mają zastosowanie przepisy kodeksu cywilnego i prawa zamówień publicznych. 7
15 Rozstrzyganie sporów wynikłych przy wykonywaniu niniejszej umowy strony zgodnie poddają Sądowi właściwemu miejscowo dla Zamawiającego. 16 Umowę niniejszą sporządzono w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach, po 1 egzemplarzu dla kaŝdej ze stron. Załączniki do umowy: 1) pismo WGK/TM/WT/7142/08 z dnia 6.01.2008 r., 2) pismo WGK/TM/WT/7142/2/09 z dnia 20.01.2009 r. z załącznikiem mapowym, 3) pismo WGK/TM/WT/7142/3/09 z dnia 27.01.2009 r., 4) projekt miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, 5) warunki Toruńskich Wodociągów TT-67/85/BK/788/z/2009 z dnia 22.01.2009 r. Zamawiający Wykonawca Akceptuję wzór umowy... data, podpis 8
9
10