Szczecin, dnia 24.08.2015 r. Przetarg nr:.../ns/nu/ots/15 OGŁOSZENIE NR 66/2015 Agencja Mienia Wojskowego - Oddział Terenowy w Szczecinie działając na podstawie art. 37 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2015 r., poz. 782 z późn. zm.) art. 23 ustawy z dnia 30 maja 1996 r. o gospodarowaniu niektórymi składnikami mienia Skarbu Państwa oraz o Agencji Mienia Wojskowego (Dz. U. z 2013 r., poz. 712 z późn. zm.) i Rozporządzeniem Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 roku w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (Dz. U. z 2014 r., poz.1490) podaje do publicznej wiadomości, że ogłasza pierwszy przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż nieruchomości będącej w zasobie Agencji Mienia Wojskowego. Przedmiotem sprzedaży będzie nieruchomość ujęta w wykazie nr 18/2015 ogłoszonym od dnia 22.07.2015 r. do 12.08.2015 r. Starostwie Powiatowym w Stargardzie Szczecińskim, ul. Skarbowa 1, Urzędzie Gminy Kobylanka ul. Szkolna 12, Oddziale Terenowym AMW w Gorzowie Wlkp., Oddziale Terenowym AMW w Szczecinie oraz na stronie internetowej Agencji Mienia Wojskowego. Ukazała się również informacja o wywieszeniu wykazu w prasie w dniu 22.07.2015 r. w Gazeta Wyborcza. Termin na zgłoszenie wniosków w trybie art. 34 ust. 1 pkt. 1 i pkt. 2 Ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2015 r., 782 z późn. zm.) upłynął w dniu 02.09.2015 r. Nieruchomość zlokalizowana w Morzyczynie, gmina Kobylanka, powiat stargardzki, województwo zachodniopomorskie, oznaczona w ewidencji gruntów jako działki nr: 462/1, 462/2, 462/3, 462/4, 462/5, 462/6, 462/7, 462/8, 462/11, 462/12, 462/16 wraz z udziałami w działce nr 462/21 obręb 0006 Morzyczyn. Dla działek nr 462/1, 462/2, 462/3, 462/4, 462/5, 462/6, 462/7, 462/8, 462/11, 462/12, 462/16 prowadzona jest przez Sąd Rejonowy w Stargardzie Szczecińskim, V Wydział Ksiąg Wieczystych KW nr SZ1T/00045878/5, dla dz. nr 462/21 KW nr SZ1T/00123864/5. Oddzia Terenowy w Szczecinie ul. Ksi cia Sambora 4 70-232 Szczecin tel.: +48(0)91 814-61-11 fax: +48(0)91 814-61-34 www.amw.com.pl
Działki zlokalizowane w miejscowości Morzyczyn przy ulicy Szczecińskiej w bliskiej odległości od linii brzegowej Jeziora Miedwie. Dla terenu nieruchomości brak jest miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. W studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Kobylanka zatwierdzonym Uchwałą Rady Gminy Kobylanka Nr XXXV/216/13 z dnia 11.07.2013 r., przedmiotowe działki położone są w strefie funkcji turystycznej kompleksy wypoczynkowe mieszane. Działki powstały w wyniku podziału geodezyjnego działki nr 462 zlokalizowanej w obrębie Morzyczyn, dla której Wójt Gminy Kobylanka wydał decyzję nr 106/2013 z dnia 27.12.2013 r., o warunkach zabudowy dla inwestycji obejmującej budowę zespołu budynków rekreacji indywidualnej. W w/w decyzji określono m. in. warunki i wymagania kształtowania ładu przestrzennego: - Lokalizacja zabudowy wg obowiązujących i nieprzekraczalnych, oznaczonych na załączniku graficznym do decyzji, linii zabudowy. - Powierzchnia zabudowy do 20% dla każdej wydzielonej działki. - Udział powierzchni biologicznie czynnej minimum 60% każdej wydzielonej działki. - Szerokość frontu budynku - 7,5 10,0 m; do szerokości tej wlicza się wszystkie architektoniczne elementy budynku uwidocznione na rysunku elewacji. - Wysokość zabudowy do 2 kondygnacji, w użytkowe poddasze: 7,5 8,5 m od naturalnego poziomu terenu do kalenicy, 2,8 3,2 m od poziomu terenu do lub frontowego okapu dachu. - Dach symetryczny, dwuspadowy o kącie nachylenia połaci 43 45 ; usytuowany kalenicowo do frontu działki. Ponadto Dyrektor Regionalnej Dyrekcji Lasów Państwowych w Szczecinie wydał decyzję z dnia 26.06.2014 r., Zn. Spr.: ZS-2120-5/5/14, zmieniającą decyzję Dyrektora RDLP w Szczecinie z dnia 13.02.2014 r., zmieniona decyzją Dyrektora RDLP w Szczecinie z dnia 19.05.2014 r. w części dotyczącej ustalenia opłat rocznych z tytułu użytkowania na cele nieleśne gruntów trwale wyłączonych z produkcji, wyrażoną w m 3 drewna, dla niżej wymienionych działek ewidencyjnych położonych w obrębie ewidencyjnym 0006 Morzyczyn. Opłata roczna dla niżej wymienionych działek wynosi: - dz. nr 462/1 o pow. 0,0435 ha w wysokości równowartej 5,0025 m 3 drewna, - dz. nr 462/2 o pow. 0,0532 ha w wysokości równowartej 6,1180 m 3 drewna, - dz. nr 462/3 o pow. 0,0545 ha w wysokości równowartej 6,2675 m 3 drewna, - dz. nr 462/4 o pow. 0,0420 ha w wysokości równowartej 4,8300 m 3 drewna, - dz. nr 462/5 o pow. 0,0508 ha w wysokości równowartej 5,8420 m 3 drewna, - dz. nr 462/6 o pow. 0,0476 ha w wysokości równowartej 5,4740 m 3 drewna, - dz. nr 462/7 o pow. 0,0465 ha w wysokości równowartej 5,3475 m 3 drewna, - dz. nr 462/8 o pow. 0,0477 ha w wysokości równowartej 5,4855 m 3 drewna, - dz. nr 462/11 o pow. 0,0449 ha w wysokości równowartej 5,1635 m 3 drewna, - dz. nr 462/12 o pow. 0,0476 ha w wysokości równowartej 5,4740 m 3 drewna, - dz. nr 462/16 o pow. 0,0476 ha w wysokości równowartej 5,4740 m 3 drewna, - dz. nr 462/21 o pow. 0,1952 ha w wysokości równowartej 22,4480 m 3 drewna. Zgodnie w/w decyzją Dyrektora Regionalnej Dyrekcji Lasów Państwowych w Szczecinie w myśl Art. 12 ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych z dnia 3 lutego 1995 r. (Dz. U. z 2
roku 2013 poz. 1205 z późn. zm.), każdy nabywca w/w nieruchomości zobowiązany będzie do uiszczania corocznej opłaty do dnia 30 czerwca każdego roku, przez kolejne 8 lat licząc od czerwca 2016 roku, jako równowartość określonych m 3 drewna. Opłata roczna z tytułu użytkowania na cele nieleśne działek gruntu wyłączonych z produkcji wskazanych w w/w decyzji, stanowi równowartość m 3 drewna pomnożonych przez cenę 1 m 3 drewna, ogłaszaną przez Prezesa Głównego Urzędu Statystycznego w Monitorze Polskim za III kwartały roku poprzedzającego wniesienie opłaty. Uzbrojenie terenu sieć energetyczna, kanalizacyjna, wodna (brak uzgodnionych warunków dostawy wody, ujęcie wody znajduje się na działce sąsiedniej będącej własnością osoby prywatnej). Poszczególne sieci infrastruktury technicznej są wyeksploatowane, z tego względu przyszli nabywcy będą musieli własnym staraniem i na własny koszt dostosować poszczególne elementy uzbrojenia terenu do obowiązujących norm technicznych i uzgodnić z dostawcami mediów zasady korzystania. Nabywca udziału w działce nr 462/21 zobowiązany będzie wyrazić zgodę na dysponowanie nieruchomością na cele budowlane celem uzbrojenia terenu w sieci: energii elektrycznej, wodno kanalizacyjnej, gazowej i telekomunikacyjnej, wszystkim właścicielom działek od nr 462/1 do nr 462/20. Agencja Mienia Wojskowego wyrazi zgodę na dysponowanie nieruchomością - działką nr 462/21, na cele budowlane celem uzbrojenia terenu w sieci: energii elektrycznej, wodno kanalizacyjnej, gazowej i telekomunikacyjnej, wszystkim właścicielom działek od nr 462/1 do nr 462/20. Przedmiotowa nieruchomość będzie sprzedawana w następujących pozycjach: Pozycja nr 1 Działka nr 462/1 o powierzchni 0,0435 ha, niezabudowana o kształcie zbliżonym do kwadratu, jednym bokiem bezpośrednio przylegająca do ulicy Szczecińskiej, sprzedawana wraz z udziałem 1 20 w działce nr 462/21 o powierzchni 0,1952 ha stanowiącej drogę wewnętrzną (dr drogi). Symbol użytku dla działki 462/1 Bz tereny rekreacyjno - wypoczynkowe. Cena wywoławcza nieruchomości 69 000,00 zł Wadium 6 900,00 zł Pozycja nr 2 Działka nr 462/2 o powierzchni 0,0532 ha, niezabudowana o kształcie zbliżonym do kwadratu, częściowo porośnięta trawą, a częściowo utwardzona asfaltem. Nieruchomość sprzedawana wraz z udziałem 1 20 w działce nr 462/21 o powierzchni 0,1952 ha stanowiącej drogę wewnętrzną (dr drogi). Symbol użytku dla działki 462/2 Bz tereny rekreacyjno - wypoczynkowe. Cena wywoławcza nieruchomości 65 000,00 zł Wadium 6 500,00 zł Pozycja nr 3 Działka nr 462/3 o powierzchni 0,0545 ha, niezabudowana o kształcie zbliżonym do prostokąta, jednym z boków bezpośrednio przylegająca do ulicy Szczecińskiej. Teren działki w części porośnięty trawą, a w części pokryty asfaltem. Nieruchomość sprzedawana wraz z udziałem 1 20 w działce nr 462/21 o powierzchni 0,1952 ha stanowiącej drogę wewnętrzną (dr drogi). Symbol użytku dla działki 462/3 Bz tereny rekreacyjno - wypoczynkowe. Cena wywoławcza nieruchomości 67 000,00 zł Wadium 6 700,00 zł 3
Pozycja nr 4 Działka nr 462/4 o powierzchni 0,0420 ha o kształcie zbliżonym do kwadratu, na działce znajduje się drewniany domek campingowy z lat 80-tych, będący w złym stanie technicznym i nie przedstawiający wartości materialnej. Działka sprzedawana wraz z udziałem 1 20 w działce nr 462/21 o powierzchni 0,1952 ha Symbol użytku dla działki 462/4 Bi inne tereny zabudowane. Cena wywoławcza nieruchomości 60 000,00 zł Wadium 6 000,00 zł Pozycja nr 5 Działka nr 462/5 o powierzchni 0,0508 ha, niezabudowana o kształcie zbliżonym do kwadratu, sprzedawana wraz z udziałem 1 20 w działce nr 462/21 o powierzchni 0,1952 ha stanowiącej drogę wewnętrzną (dr drogi). Symbol użytku dla działki 462/5 Bz tereny rekreacyjno - wypoczynkowe. Cena wywoławcza nieruchomości 79 000,00 zł Wadium 7 900,00 zł Pozycja nr 6 Działka nr 462/6 o powierzchni 0,0476 ha, niezabudowana o kształcie zbliżonym do prostokąta, sprzedawana wraz z udziałem 1 20 w działce nr 462/21 o powierzchni 0,1952 ha Symbol użytku dla działki 462/6 Bz tereny rekreacyjno - wypoczynkowe. Pozycja nr 7 Działka nr 462/7 o powierzchni 0,0465 ha o kształcie zbliżonym do kwadratu, na działce znajduje się drewniany domek campingowy z lat 80-tych, będący w złym stanie technicznym i nie przedstawiający wartości materialnej. Działka sprzedawana wraz z udziałem 1 20 w działce nr 462/21 o powierzchni 0,1952 ha Symbol użytku dla działki 462/7 Bi inne tereny zabudowane. Cena wywoławcza nieruchomości 65 000,00 zł Wadium 6 500,00 zł Pozycja nr 8 Działka nr 462/8 o powierzchni 0,0477 ha, niezabudowana o kształcie zbliżonym do kwadratu, sprzedawana wraz z udziałem 1 20 w działce nr 462/21 o powierzchni 0,1952 ha stanowiącej drogę wewnętrzną (dr drogi). Symbol użytku dla działki 462/8 Bz tereny rekreacyjno - wypoczynkowe. Pozycja nr 9 Działka nr 462/11 o powierzchni 0,0449 ha, niezabudowana o kształcie zbliżonym do kwadratu, sprzedawana wraz z udziałem 1 20 w działce nr 462/21 o powierzchni 0,1952 ha Symbol użytku dla działki 462/11 Bz tereny rekreacyjno - wypoczynkowe. Cena wywoławcza nieruchomości 71 000,00 zł Wadium 7 100,00 zł Pozycja nr 10 Działka nr 462/12 o powierzchni 0,0476 ha, niezabudowana o kształcie zbliżonym do prostokąta, sprzedawana wraz z udziałem 1 20 w działce nr 462/21 o powierzchni 0,1952 ha Symbol użytku dla działki 462/12 Bz tereny rekreacyjno - wypoczynkowe. 4
Pozycja nr 11 Działka nr 462/16 o powierzchni 0,0476 ha, niezabudowana o kształcie zbliżonym do prostokąta, sprzedawana wraz z udziałem 1 20 w działce nr 462/21 o powierzchni 0,1952 ha Symbol użytku dla działki 462/16 Bz tereny rekreacyjno - wypoczynkowe. Do ceny nieruchomości zostanie naliczony podatek VAT zgodnie z obowiązującymi przepisami w dniu sprzedaży. O wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu. Postąpienie nie może być niższe niż 1% ceny wywoławczej z zaokrągleniem do pełnych dziesiątek złotych w górę. W przetargu mogą uczestniczyć krajowe i zagraniczne osoby fizyczne i prawne, jeżeli wpłacą wadium. Warunkiem przystąpienia do przetargu jest wpłacenie określonego w ogłoszeniu wadium. Wadium należy wpłacać z takim rozliczeniem aby należna kwota znalazła się na koncie Agencji Mienia Wojskowego Oddziału Terenowego w Szczecinie ul. Księcia Sambora 4, 70-232 Szczecin, na rachunku w Banku Gospodarstwa Krajowego Nr 29 1130 1176 0000 0060 0720 0036 w nieprzekraczalnym terminie do dnia 30.09.2015 r. na dowodzie wpłaty należy zaznaczyć Przetarg nr 66/2015, pozycja nr. oraz wskazać nazwę osoby prawnej lub osoby fizycznej będącej uczestnikiem przetargu. Wadium powinno być wniesione w pieniądzu. Wadium uczestnika, który wygrał przetarg zostanie zaliczone na poczet ceny nabycia nieruchomości. Pozostałym uczestnikom wadium zostanie zwrócone w ciągu 3 dni od zamknięcia przetargu, odwołania przetargu, unieważnienia przetargu lub zakończenia przetargu wynikiem negatywnym. Wadium przepada na rzecz OT AMW w Szczecinie w razie uchylenia się uczestnika przetargu, który wygrał przetarg od zawarcia umowy sprzedaży w terminie podanym w zawiadomieniu. Zwalnia się z obowiązku wpłacania wadium osoby fizyczne, którym przysługuje prawo do rekompensaty z tytułu pozostawienia nieruchomości poza obecnymi granicami Rzeczpospolitej Polskiej w myśl ustawy z dnia 08.07.2005 r. o realizacji prawa do rekompensaty z tytułu pozostawienia nieruchomości poza obecnymi granicami Rzeczpospolitej (Dz. U. z 2014 r., poz. 1090), jeżeli złożą na ręce przewodniczącego komisji przetargowej w terminie ustalonym do wpłaty wadium, tj. do dnia 30.09.2015 r. do godz. 12 00 w siedzibie Oddziału Terenowego AMW w Szczecinie ul. Księcia Sambora 4: - pisemne zobowiązanie do uiszczenia kwoty równej wysokości nie wniesionego wadium w przypadku uchylenia się od zawarcia umowy sprzedaży; - oryginał zaświadczenia lub decyzji potwierdzające prawo do rekompensaty w myśl cyt. Ustawy z dnia 08.07.2005 r.; - w przypadku spadkobierców osób wskazanych w zaświadczeniach lub decyzjach także postanowienie sądu o stwierdzeniu nabycia spadku lub o dziale spadku oraz dokumenty potwierdzające spełnienie warunku określonego w w/w ustawie; - pełnomocnicy wyżej wskazanych osób (osób uprawnionych lub ich spadkobierców) obowiązani są przedłożyć dokumenty potwierdzające prawo Mocodawcy do rekompensaty (dokumenty opisane wyżej) oraz dodatkowo przedstawić pełnomocnictwo w formie aktu notarialnego. Wszystkie wyżej wskazane osoby winny przedstawić aktualny dokument tożsamości. 5
Zaświadczenie lub decyzja przedłożona przez uczestnika przetargu pozostaje w dyspozycji Agencji do czasu: w przypadku osoby, która wygrała przetarg do czasu zawarcia notarialnej umowy sprzedaży lub uiszczenia przez nią kwoty równej wysokości nie wniesionego wadium w przypadku uchylenia się od zawarcia umowy sprzedaży, w przypadku osoby, która nie wygrała przetargu dokumenty zostają zwrócone niezwłocznie po zamknięciu przetargu, za pokwitowaniem odbioru. Odbiór dokumentów osobiście lub przez pełnomocnika. Cudzoziemiec w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 24.03.1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (Dz. U. z 2014 r., poz. 1380) winien w przypadkach przewidzianych przedmiotową ustawą przedłożyć komisji przetargowej przed rozpoczęciem przetargu promesę na nabycie nieruchomości. Ponadto cudzoziemiec zobowiązany w/w ustawą do uzyskania zezwolenia na nabycie nieruchomości, jeżeli przetarg wygra, winien je przedłożyć przed podpisaniem umowy przenoszącej własność nieruchomości pod rygorem utraty wadium. Osoby fizyczne zobowiązane będą przedstawić komisji przetargowej, przed rozpoczęciem przetargu, dokument tożsamości, osoby fizyczne prowadzące działalność gospodarczą dodatkowo aktualny dokument potwierdzający prowadzenie działalności gospodarczej, wspólnicy spółek cywilnych umowę spółki, pełnomocnictwo do zaciągania zobowiązań, osoby prawne aktualny odpis (z ostatnich 6 miesięcy) z KRS i aktualną listę wspólników, z których winna wynikać struktura kapitału, sposób reprezentowania spółki i zakres umocowania pełnomocnika, pełnomocnictwo, oświadczenie pisemne iż dokumenty są aktualne na dzień składania dokumentów do przetargu, dokument tożsamości. Podmioty, na które przepisy ustawy nakładają obowiązek uzyskania wpisu do Krajowego Rejestru Sądowego, zobowiązane są przedstawić Komisji przetargowej dokument potwierdzający wpis lub dokument potwierdzający złożenie wniosku do tego rejestru. Osoby fizyczne (lub osoby prowadzące działalność gospodarczą) będące w związku małżeńskim i posiadające umowną lub ustawową wspólność majątkową przystępujące do przetargu zobowiązane są złożyć pisemne oświadczenie współmałżonka o wyrażeniu przez niego zgody na nabycie nieruchomości po cenie wylicytowanej przez współmałżonka przystępującego do przetargu. Osoby fizyczne posiadające rozdzielność majątkową zobowiązane są przed otwarciem przetargu do złożenia pisemnego oświadczenia, iż na dzień przetargu pozostają związane umową o rozdzielności majątkowej. W przypadku wygrania przetargu przez wskazaną osobę, umowa o rozdzielności majątkowej powinna zostać przedstawiona przed podpisaniem umowy sprzedaży nieruchomości. Przetarg odbędzie się w dniu 05 października 2015 r. o godz. 10 00 w siedzibie Oddziału Terenowego Agencji Mienia Wojskowego w Szczecinie przy ul. Księcia Sambora 4 pok. nr 13. Jeżeli nikt nie przystąpi do przetargu lub żaden z uczestników nie zaoferuje postąpienia ponad cenę wywoławczą przetarg zakończy się wynikiem negatywnym. Każdy uczestnik przetargu zobowiązany jest do złożenia oświadczenia, iż zapoznał się z pełną treścią ogłoszenia o przetargu oraz oświadczenia, iż zapoznał się ze stanem prawnym i faktycznym przedmiotu przetargu, w tym ze stanem technicznym i nie wnosi z tego tytułu oraz z tytułu ewentualnych wad ukrytych przedmiotu przetargu - żadnych zastrzeżeń. Oferent zobowiązany jest do złożenia oświadczenia o wyrażeniu zgody na przetwarzanie danych osobowych przez OT AMW w Szczecinie w związku z prowadzonym 6
przetargiem na sprzedaż nieruchomości (art. 23 ust. 1 i 2 oraz art. 24 ustawy z dnia 29.08.1997r. o ochronie danych osobowych Dz. U. z 2014 r., poz. 1182 z późn. zm.). Organizator przetargu zawiadomi oferenta, który wygrał przetarg o miejscu i terminie sporządzenia aktu notarialnego umowy sprzedaży w ciągu 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu. Odtworzenie punktów granicznych nieruchomości może odbyć się staraniem i na koszt przyszłego nabywcy. Uczestnik przetargu może w terminie 7 dni od dnia ogłoszenia wyniku przetargu ustnego zaskarżyć czynności związane z przeprowadzeniem przetargu do Prezesa AMW za pośrednictwem Dyrektora OT AMW w Szczecinie. Wylicytowana cena nabycia nieruchomości winna być odnotowana na koncie Agencji Mienia Wojskowego Oddziału Terenowego w Szczecinie w Banku Gospodarstwa Krajowego Nr 09 1130 1176 0000 0060 0720 0008 najpóźniej w przeddzień podpisania aktu notarialnego. Koszty aktu notarialnego ponosi kupujący nieruchomość. Jeżeli przetarg zostałby przeprowadzony z naruszeniem prawa Agencja Mienia Wojskowego odstąpi od zawarcia umowy. Agencja Mienia Wojskowego zastrzega sobie prawo do chwili rozpoczęcia przetargu do odwołania ogłoszonego przetargu jedynie z uzasadnionej przyczyny, informując o tym niezwłocznie w formie właściwej dla ogłoszenia o przetargu. Szczegółowych informacji o nieruchomości będącej przedmiotem sprzedaży można uzyskać w siedzibie Oddziału Terenowego AMW w Szczecinie przy ul. Księcia. Sambora 4 pokój nr 4 i 5 oraz pod nr telefonu: 091 814 61 14/15 lub 091 814 61 22/23, /fax./ 091 814 61 34 w dniach od poniedziałku do piątku w godz. 8 00 15 00. Niniejsze ogłoszenie o przetargu zostało zamieszczone w terminie od dnia 03.09.2015 r. do dnia 05.10.2015 r. na stronach internetowych Agencji Mienia Wojskowego www.amw.com.pl, Biuletynie Informacji Publicznej oraz wywieszone na tablicach ogłoszeń w: Starostwie Powiatowym w Stargardzie Szczecińskim, ul. Skarbowa 1, 73-110 Stargard Szczeciński Urzędzie Gminy w Kobylance, ul. Szkolna 12, 73-108 Kobylanka Oddziale Terenowym AMW w Gorzowie Wlkp. Al. 11 Listopada 91 Oddziale Terenowym AMW w Szczecinie przy ul Księcia Sambora 4 a wyciąg z ogłoszenia zamieszczono w prasie: Gazeta Wyborcza w dniu 03.09.2015 r. 7