UMOWA nr COle-DZP-272-6/16 O ROBOTY BUDOWLANE

UMOWA nr COle-DZP-272-6/16 O ROBOTY BUDOWLANE zawarta w dniu.. r. w Oleśnicy pomiędzy: Centrum Kształcenia i Wychowania Ochotniczych Hufców Pracy w Oleśnicy, ul. Zamkowa 4, 56-400 Oleśnica, NIP 91117673479, reprezentowanym przez: Przemysława Adama Wróbla Dyrektora CKiW, zwanym dalej w treści umowy Zamawiającym" a.. zwanym w dalszej w treści umowy Wykonawcą" o następującej treści: 1 1. Przedmiotem zamówienia jest wykonanie robót remontowych wewnętrznej połaci dachu od strony dziedzińca wraz z naprawą obróbek blacharskich, wymianą rynien oraz remontem kominów powyżej połaci dachu na segmencie A Zamku Książęcego w Oleśnicy, wpisanego do rejestru zabytków Województwa Dolnośląskiego decyzją nr A/3539/70 w dniu 29.03.1949 r. 2. Dolnośląski Wojewódzki Konserwator Zabytków we Wrocławiu Decyzją nr 844/2007 z dnia 19.07.2007 r. udzielił pozwolenia na prowadzenie prac i robót w obiekcie zabytkowym. 3. Integralną częścią umowy jest oferta Wykonawcy przedstawiona w postępowaniu o udzielenie zamówienia nr COle-DZP-271-6/16 i Specyfikacja Istotnych Warunków Zamówienia. 4. Wykonawca zobowiązany jest do wykonywania robót zgodnie z dokumentacją techniczną wykonania i odbioru robót budowlanych, na podstawie których Wykonawca złożył swoją ofertę z zachowaniem przepisów Prawa budowlanego, decyzji Dolnośląskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków we Wrocławiu i parametrów zgodnych z wytycznymi zawartymi w PN- EN/Polskich Normach dla tego typu obiektów. 5. Pokrycie dachowe powinno być w takim stanie, by mógł zostać przeprowadzony jego odbiór i aby można było przekazać go do normalnej eksploatacji i przystąpić do użytkowania. 2 Strony ustalają termin realizacji robót do dnia 24 grudnia 2016r. 3 1. W ramach realizacji przedmiotu umowy Wykonawca zrealizuje zadanie inwestycyjne kompleksowo ponosząc wszystkie koszty związane z jego realizacją tj. wynikające wprost z dokumentacji projektowo-technicznej, przedmiaru robót, jak również inne koszty towarzyszące np.: koszty wszelkich robót przygotowawczych, porządkowych, projektu organizacji placu budowy wraz z jego późniejszą likwidacją, obsługi geodezyjnej, koszty utrzymania zaplecza budowy, koszty związane z odbiorami wykonanych robót, koszty uzyskania niezbędnych decyzji, zezwoleń i pozwolenia dotyczącego użytkowania obiektu. 2. Wykonawca zobowiązuje się do współpracy z Inspektorem Nadzoru. 3. Wykonawca zobowiązuje się w dniu podpisania umowy do dostarczenia Zamawiającemu kompletu dokumentów niezbędnych do zgłoszenia rozpoczęcia robót w Nadzorze budowlanym oraz u Konserwatora Zabytków. 4 1. Zamawiający ustanawia Inspektora Nadzoru Inwestorskiego w osobie. 2. Inspektor Nadzoru działa z ramienia Zamawiającego w granicach umocowania określonego przepisami ustawy Prawo budowlane oraz zawartą z nim umową o pełnienie nadzoru inwestorskiego. 3. Przy kierowaniu robotami budowlanymi mogą być zatrudnione osoby, które posiadają odpowiednie uprawnienia budowlane określone przepisami prawa budowlanego i wykażą się co najmniej 2-letnią praktyką na budowie przy zabytkach nieruchomych. 4. Zgodnie z art. 29 ust. 3a ustawy pzp, Zamawiający wymaga zatrudnienia przez Wykonawcę lub podwykonawcę na podstawie umowy o pracę wszystkich osób wykonujących roboty wyszczególnione w pkt 3.3 SIWZ. Na każdym etapie realizacji przedmiotu zamówienia Zamawiający ma prawo skontrolować str. 1

spełnianie przez Wykonawcę lub podwykonawcę powyższych wymagań poprzez okazanie aktualnego druku RMUA, z prawem zastosowania sankcji z 15 ust.1 a) dotyczącej prawa odstąpienia od umowy przez Zamawiajacego. 5. Osobą koordynującą realizację przedmiotu umowy ze strony Zamawiającego jest. 6. Obowiązki Kierownika Budowy z ramienia Wykonawcy pełnić będzie. z uprawnieniami w specjalności konstrukcyjno-budowlanej. 5 1. W czasie realizacji robót Wykonawca zapewni dozór budowy i jej zaplecza, będzie utrzymywał teren budowy w stanie wolnym od przeszkód komunikacyjnych zgodnie z zasadami PPoż i BHP. 2. Wykonawca z chwilą przejęcia terenu budowy ponosi za niego odpowiedzialność. 3. Wykonawca zapewni właściwą organizację i koordynację robót poprzez zabezpieczenie nadzoru wykonawczego. 4. Wykonawca ponosi pełną odpowiedzialność za jakość, terminowość oraz bezpieczeństwo prowadzonych robót. 5. Wykonawca zobowiązuje się do umożliwienia wstępu na teren budowy pracownikom organów Państwowego nadzoru budowlanego, do których należy wykonywanie zadań określonych ustawą Prawo budowlane oraz do udostępnienia im danych i informacji wymaganych tą ustawą. 6. Po zakończeniu robót Wykonawca zobowiązany jest uporządkować teren budowy i przekazać go Zamawiającemu w dniu podpisania protokołu odbioru końcowego robót. 6 1. Wykonawca zobowiązuje się do utrzymywania przez cały okres realizacji umowy polisę ubezpieczeniową od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności gospodarczej. 2. Wykonawca obowiązany jest okazać Zamawiającemu na jego żądanie polisę, o której mowa w ust. 1 oraz informować Zamawiającego o wszelkich zmianach dotyczących powyższego ubezpieczenia. 7 1. Wykonawca zobowiązuje się wykonać przedmiot umowy z materiałów własnych, z zastrzeżeniem warunków przewidzianych w projekcie. 2. Materiały i urządzenia o których mowa w ust. 1 powinny odpowiadać co do jakości wymogom wyrobów dopuszczonych do obrotu i stosowania w budownictwie określonym w art. 10 ustawy Prawo budowlane i dokumentacji techniczno-projektowej. 3. Na materiały Wykonawca obowiązany jest posiadać dokument określający ich standard jakościowy (certyfikat na znak bezpieczeństwa, deklarację zgodności lub certyfikat zgodności z normami polskim zharmonizowanymi, aprobatę techniczną instytucji uprawnionych do ich wydawania). 4. Jeżeli Zamawiający zażąda badań, które nie były przewidziane niniejszą umową, to Wykonawca obowiązany jest przeprowadzić te badania. 5. Jeżeli w rezultacie przeprowadzonych badań okaże się, że zastosowane materiały bądź wykonane roboty są niezgodne ze sztuką lub z umową, to koszty badań dodatkowych obciążają Wykonawcę. 8 1. Wykonawca oświadcza, że przedmiot umowy zrealizuje siłami własnymi. 2. Zatrudnienie podwykonawcy lub podwykonawców oraz powierzenie im konkretnego zakresu wymaga pisemnej zgody Zamawiającego. 3. W przypadku zatrudnienia do realizacji przedmiotu umowy podwykonawcy lub podwykonawców, Wykonawca przedłoży do zatwierdzenia przez Zamawiającego projekt umowy podwykonawczej oraz zapewni ustalenie w umowach z podwykonawcą lub podwykonawcami takiego okresu gwarancji i odpowiedzialności za wady, aby nie był on krótszy od okresu gwarancji i odpowiedzialności za wady Wykonawcy wobec Zamawiającego. 4. Wykonawca jest całkowicie odpowiedzialny przed Zamawiającym za jakość, terminy i prawidłowość wykonanych usług zrealizowanych przy pomocy zatrudnionych przez siebie podwykonawcę lub podwykonawców. 5. Zamawiający nie dopuszcza możliwości dalszego zlecania podwykonawstwa usług objętych umową kolejnemu podwykonawcy lub podwykonawcom. 6. Naruszenie warunków, o których mowa w ust. 2 i 5 uprawnia Zamawiającego do odstąpienia od umowy z przyczyn zawinionych przez Wykonawcę. str. 2

9 1. Wynagrodzenie ryczałtowe Wykonawcy za wykonanie przedmiotu umowy ustala się zgodnie z ceną ofertową Wykonawcy na kwotę brutto (słownie złotych:.). 2. Kwota wskazana w ust. 1 obejmuje wszystkie roboty budowlane, materiały, dostawy i usługi własne oraz cudze związane z realizacją przedmiotu umowy oraz koszty wymienione w 3 ust. 1. 3. Kosztorys ofertowy ma znaczenie pomocnicze przy cenie ryczałtowej określonej w ust. 1. 10 1. Strony ustalają, że rozliczenie za wykonane roboty nastąpi po końcowym odbiorze technicznym robót i przekazaniu Zamawiającemu dokumentacji powykonawczej wraz z dokumentami niezbędnymi do złożenia zawiadomienia do Nadzoru Budowlanego o zakończeniu robót. 2. Podstawę do wystawienia faktury za wykonane roboty stanowić będzie podpisany przez Inspektora Nadzoru działającego z ramienia Inwestora przy udziale przedstawiciela Zamawiającego i Kierownika Budowy - protokół odbioru robót. 11 1. Termin płatności faktury wynosi 30 dni od dnia doręczenia prawidłowo wystawionej faktury VAT, przelewem na konto bankowe wskazane w fakturze. 2. Faktura może być wystawiona po podpisaniu przez strony protokołu bezusterkowego odbioru robót oraz przedłożeniu wszystkich wymaganych przez Zamawiającego dokumentów, o których mowa w ust. 3. 3. W przypadku zatrudnienia podwykonawcy lub podwykonawców płatność z tytułu faktury wystawionej przez Wykonawcę nastąpi po przedstawieniu przez podwykonawcę lub podwykonawców faktury przez nich wystawionej na rzecz Wykonawcy, dowodu zapłaty przez Wykonawcę oraz dowodu zaksięgowania przychodu w księgach rachunkowych. 12 Strony ustalają następujące zasady końcowego odbioru technicznego robót: 1. Wykonawca zgłosi Zamawiającemu pisemnie gotowość do odbioru technicznego robót wykonanych w ramach realizacji przedmiotu umowy i fakt ten zostanie potwierdzony przez Inspektora Nadzoru. 2. Odbiór techniczny polegać będzie na ocenie wykonanych robót pod względem technicznym, estetycznym i użytkowym i stanowić będzie podstawę do dopuszczenia do użytkowania. Strony postanawiają, że z czynności odbioru będzie spisany protokół, zawierający wszelkie ustalenia dokonane w toku odbioru, jak też terminy wyznaczone na usunięcie ewentualnych wad stwierdzonych przy odbiorze. 3. Wraz z podpisaniem protokołu odbioru technicznego, Wykonawca przekaże Zamawiającemu dokumentację powykonawczą wraz z dokumentami niezbędnymi do złożenia zawiadomienia do Nadzoru Budowlanego o zakończeniu robót. 4. Wszelkie czynności podjęte podczas dokonywania odbioru jak i terminy wyznaczone na usunięcie usterek i wad będą zawarte w protokole odbioru podpisanym przez upoważnionych przedstawicieli Stron. 5. Czynności odbioru technicznego rozpoczną się w ciągu 3 dni roboczych od daty zgłoszenia przez Wykonawcę. 6. Jeśli w toku czynności zostaną stwierdzone wady to : a) jeżeli wady nadają się do usunięcia, Zamawiający może odmówić odbioru do czasu usunięcia wad, b) jeżeli wady nie nadają się do usunięcia, ale umożliwiają użytkowanie obiektu zgodnie z przeznaczeniem Zamawiający może obniżyć odpowiednio wynagrodzenie, c) jeżeli wady uniemożliwiają użytkowanie obiektu zgodnie z przeznaczeniem, Zamawiający może odstąpić od umowy lub żądać ponownego wykonania przedmiotu umowy, bądź usunąć wady w zastępstwie Wykonawcy i na jego koszt. 13 1. Wykonawca zobowiązany jest do informowania Inspektora Nadzoru o konieczności wykonania robót dodatkowych nieprzewidzianych w dokumentacji projektowo-technicznej niezwłocznie od daty stwierdzenia konieczności ich wykonania. 2. Wykonawca przyjmuje na siebie obowiązek informowania Inspektora Nadzoru o terminie str. 3

podjęcia i zakończenia oraz o rodzaju i ilości robót ulegających zakryciu. Jeżeli Wykonawca nie poinformuje o tych faktach Inspektora Nadzoru, zobowiązany jest odkryć roboty lub wykonać otwory niezbędne do zbadania robót, a następnie przywrócić roboty do stanu poprzedniego na własny koszt. 14 1. Wykonawca udziela Zamawiającemu miesięcznej gwarancji na wykonane roboty, w ramach realizacji przedmiotu umowy licząc od daty odbioru końcowego. 2. W okresie gwarancji Wykonawca zobowiązuje się do bezpłatnego usunięcia wad powstałych z przyczyn zawinionych przez Wykonawcę w terminie do 14 dni od dnia zgłoszenia, jeżeli będzie to możliwe technicznie lub w innym terminie uzgodnionym przez Strony. Zgłoszenie wykrytej wady nastąpi pisemnie, z jednoczesnym podaniem terminu i miejsca oględzin koniecznych do określenia wady i sposobu jej usunięcia. 3. Wykonawca nie może odmówić usunięcia wad przy odbiorze lub w okresie gwarancji powstałych z jego winy. 4. W przypadku gdy Wykonawca odmówi usunięcia wad powstałych z jego winy, Zamawiający ma prawo zlecić innemu wykonawcy usunięcie wad w ramach wykonawstwa zastępczego. 15 1. Strony postanawiają, że obowiązującą je formą odszkodowania są niżej wymienione kary umowne: a) Wykonawca zapłaci Zamawiającemu kary umowne: za opóźnienie w wykonaniu przedmiotu umowy powstałe z winy Wykonawcy, w wysokości 0,2 % wynagrodzenia umownego netto ustalonego w 9 ust. 1, za każdy dzień zwłoki, za opóźnienie w usunięciu wad stwierdzonych przy odbiorze lub w okresie gwarancji za wady - w wysokości 0,2 % wynagrodzenia umownego netto ustalonego w 9 ust. 1, za każdy dzień zwłoki liczonej od dnia wyznaczonego na usunięcie wad, za odstąpienie od umowy z przyczyn zawinionych przez Wykonawcę - w wysokości 15 % wynagrodzenia umownego netto ustalonego w 9 ust. 1. b) Zamawiający zapłaci Wykonawcy karę umowną: za odstąpienie od umowy z przyczyn zawinionych przez Zamawiającego w wysokości 15 % wynagrodzenia umownego netto ustalonego w 9 ust. 1. 2. Jeżeli wysokość zastrzeżonych kar umownych nie pokryje poniesionej szkody, Strony mogą dochodzić odszkodowania uzupełniającego do wysokości rzeczywiście poniesionej szkody. 3. Zamawiający jest uprawniony do potrącania kar umownych bezpośrednio z wynagrodzenia Wykonawcy. 16 1. Wykonawca w terminie 14 dni od daty podpisania umowy wniesie zabezpieczenie należytego wykonania umowy w wysokości 10 % wartości umowy brutto, tj. zł (słownie:....). Zabezpieczenie należytego wykonania umowy zostanie wniesione w formie: 2. Strony ustalają, że: a) 70% wniesionego zabezpieczenia stanowi zabezpieczenie zgodnego z umową wykonania robót, tj. zł b) 30% wniesionego zabezpieczenia przeznaczone jest na pokrycie roszczeń z tytułu gwarancji, tj.... zł 3. Część zabezpieczenia w wysokości 70% gwarantujące zgodne z umową wykonanie robót zostanie zwolniona w ciągu 30 dni po odbiorze końcowym przedmiotu umowy. Pozostała cześć zabezpieczenia w wysokości 30% zabezpieczenia należytego wykonania umowy zostanie zwolniona w ciągu 30 dni po upływie okresu gwarancyjnego wynoszącego miesięcy od daty bezusterkowego, końcowego odbioru robót i oddaniu przedmiotu umowy do użytku. 4. W przypadku nie wniesienia przez Wykonawcę zabezpieczenia należytego wykonania umowy, Zamawiający uprawniony będzie do zatrzymania z należnego Wykonawcy wynagrodzenia jako zabezpieczenie roszczeń z tytułu gwarancji w kwocie, o której mowa w pkt. 2 lit. b) niniejszego paragrafu. 17 1. Zamawiający zastrzega że w razie wystąpienia istotnej zmiany okoliczności powodującej, że wykonanie umowy nie leży w interesie publicznym, czego nie można było przewidzieć w chwili zawarcia umowy, Zamawiający może odstąpić od umowy w terminie 30 dni od powzięcia str. 4

wiadomości o powyższych okolicznościach. W takim wypadku Wykonawca może żądać jedynie wynagrodzenia należnego mu z tytułu wykonania danej części umowy. W takim wypadku 15 ust. 2 pkt 2 umowy nie stosuje się. 2. Zamawiającemu przysługuje prawo do jednostronnego odstąpienia od umowy w przypadku: a) zwłoki Wykonawcy w terminowym wykonaniu robót o więcej niż 7 dni, Zamawiający ma prawo odstąpić od umowy i zlecić wykonanie robót osobie trzeciej na koszt i ryzyko Wykonawcy, b) ogłoszenia upadłości lub rozwiązania firmy Wykonawcy, c) nierozpoczęcia robót przez Wykonawcę bez uzasadnionych przyczyn w terminie 7 dni od daty przejęcia placu budowy, lub braku ich kontynuacji przez okres 3 dni. 3. Odstąpienie od umowy powinno nastąpić w formie pisemnej pod rygorem nieważności i powinno zawierać uzasadnienie. 4. W wypadku odstąpienia od umowy, Wykonawcę oraz Zamawiającego obciążają następujące obowiązki szczegółowe: a) w terminie 7 dni od daty odstąpienia od umowy Wykonawca przy udziale Zamawiającego sporządzi szczegółowy protokół inwentaryzacji robót w toku, według stanu na dzień odstąpienia, Wykonawca zabezpieczy przerwane roboty w zakresie obustronnie uzgodnionym na koszt tej strony, która odstąpiła od umowy, b) Wykonawca sporządzi wykaz tych materiałów, konstrukcji, urządzeń zakupionych na realizację inwestycji, które nie mogą być wykorzystane przez Wykonawcę do realizacji innych robót nie objętych niniejszą umową, jeżeli odstąpienie od umowy nastąpiło z przyczyn niezależnych od niego. 18 Sprawy sporne Strony poddadzą pod rozstrzygnięcie Sądu miejsca położenia nieruchomości. 19 Zmiany w niniejszej umowie mogą być wprowadzone, pod rygorem ich nieważności w formie pisemnych aneksów. 20 W sprawach nieuregulowanych niniejszą umową stosuje się przepisy Kodeksu cywilnego oraz przepisy Ustawy Prawo budowlane. 21 Umowę niniejszą sporządzono w 2 jednobrzmiących egzemplarzach, po jednym dla każdej ze Stron... ZAMAWIAJĄCY WYKONAWCA str. 5