Rybnik, ul. Podmiejska; Nieruchomość gruntowa w wieczystym użytkowaniu; Działka nr 1352/2 zapisana w KW nr GL1Y/00045533/4 o powierzchni 0,4048 ha. Grunt zabudowany budynkiem warsztatu ślusarskiego o powierzchni 260,87 m 2. DOKUMENTACJA DOTYCZĄCA PRZETARGU USTNEGO NIEOGRANICZONEGO Kraków, dnia 20.04.2015
SPIS TREŚCI I. Przedmiot sprzedaży... 3 II. Przeznaczenie nieruchomości... 4 III. Obciążenia nieruchomości... 5 IV. Informacja o przetargu... 6 Załącznik nr 1. Kopia wypisu z rejestru gruntów... 9 Załącznik nr 2. Scan mapy zasadniczej z naniesionym obszarem objętym użyczeniem... 10 Załącznik nr 3. Dokumentacja fotograficzna... 11 2
I. Przedmiot sprzedaży Przedmiotem sprzedaży jest: prawo wieczystego użytkowania gruntu, do dnia 05 grudnia 2089 r., przysługujące EDF Polska S.A. działki ewidencyjnej o nr 1352/2 w obr. Golejów, karta mapy 5 o powierzchni 0,4048 ha, położonej w Rybniku, przy ulicy Podmiejskiej, której właścicielem jest Skarb Państwa oraz prawo własności posadowionego na tej działce budynku. Dla nieruchomości urządzona jest księga wieczysta o nr GL1Y/00045533/4, prowadzona przez Sąd Rejonowy w Rybniku, VII Wydział Ksiąg Wieczystych. Przedmiotowy obszar położony jest w Rybniku, bezpośrednio przy ul. Podmiejskiej, w sąsiedztwie chłodni kominowych elektrowni EDF Polska S.A. Nieruchomość położona jest w obszarze o jednolitym charakterze sąsiedztwa, które stanowi zabudowa przemysłowo-usługowo-magazynowa. Obszar stanowi część kompleksu przemysłowego wchodzącego w skład terenów zaplecza elektrowni. Wjazd na nieruchomość bezpośrednio z ul. Podmiejskiej. Obszar zabudowany jest budynkiem warsztatu ślusarskiego, parterowym, niepodpiwniczonym. Budynek murowany z pustaków żużlobetonowych. Obszar ogrodzony a część niezabudowana stanowi drogi i place betonowo-asfaltowe oraz niewielkie enklawy zieleni przyobiektowej. Nieruchomość znajduje się w strefie oddziaływania chłodni kominowych, co skutkuje podwyższoną wilgotnością i zwiększonym poziomem hałasu (szum wody). Nieruchomość posiada dostęp do: - sieci wodociągowej będącej własnością EDF Polska S.A.; - kanalizacji deszczowej i sanitarnej będących własnością EDF Polska S.A.; - sieci energetycznej będącej własnością EDF Polska S.A.; - sieci cieplnej będącej własnością EDF Polska S.A.; - sieci telefonicznej będącej własnością firmy ERTEL. W przypadku zbycia nieruchomości należy ustanowić służebności dostępu do sieci należących do EDF Polska S.A. Treść służebności ustalona zostanie w umowie sprzedaży. 3
Zdjęcie nr 1. Ortofotomapa. Zdjęcie nr 2. Plan miasta. II. Przeznaczenie nieruchomości Nieruchomość usytuowana jest na obszarze gdzie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego zatwierdzony Uchwałą Rady Miasta Rybnika nr 545/XXXV/2005 z dnia 25 maja 4
2005 r. dla miasta Rybnika ogłoszony w Dzienniku Urzędowym Województwa Śląskiego 79/2005 z dnia 23.06.2005 r. poz. 2145. Zgodnie z zapisami planu przedmiotowa nieruchomość położona jest w obszarze oznaczonym symbolem I6 P - tereny działalności produkcyjnych, baz, składów i magazynów utrzymanie funkcji produkcyjnych i wytwórczych terenów z możliwością ich uzupełnienia. SYMBOL TERENU, POWIERZCHNIA TERENU: A31.P/KS (0,535 ha) - przeznaczenie terenu: a) obiekty i urządzenia usług komercyjnych stanowiące uzupełnienie działalności produkcyjnych i magazynowo-składowych, b) bazy transportowe i sprzętowe, magazyny i hurtownie, składy materiałów i produktów, c) ulice, place, parkingi, ścieżki rowerowe, chodniki, d) zespoły garaży boksowych i garaże zbiorowe, stacje paliw i obsługi samochodów, e) zieleń parkowa i izolacyjna, zadrzewienia, trawniki, obiekty i urządzenia małej architektury, f) sieci i urządzenia infrastruktury technicznej, oraz obsługi komunalnej miasta, w tym obiekty i urządzenia zbiórki i odzysku odpadów innych niż niebezpieczne, - przeznaczenia niedopuszczalne: a) obiekty o funkcji mieszkaniowej, b) obiekty i urządzenia produkcji rolniczej, zwierzęcej i ogrodniczej, c) obiekty i urządzenia o funkcji usług nauki, oświaty, kultury, zdrowia i opieki społecznej, III. Obciążenia nieruchomości Nieruchomość jest przedmiotem najmu do dnia 31.07.2015 r. Nieruchomość wolna jest od obciążeń innych aniżeli wymienione w dziale III KW Nr GL1Y/00045533/4. 5
IV. Informacja o przetargu Siedziba i adres Zbywcy: EDF Polska S.A., Budynek Skylight, XII p., ul. Złota 59; 00-120 Warszawa, Polska KRS 0000013479, Sąd Rejonowy dla m. st. Warszawy w Warszawie, XII Wydział Gospodarczy Krajowego Rejestru Sądowego; NIP: 642-000-06-42, Regon: 273204260, Kapitał zakładowy Spółki: 783 257 620 PLN Data przetargu: Przeprowadzenie ustnej części przetargu nastąpi w Rybniku [44-207 ul. Podmiejska] w Sali konferencyjnej w Biurowcu Głównym w dniu 27 maja 2015 r. o godz. 10:00. Cena wywoławcza: - 500 000 zł netto [słownie: pięćset tysięcy złotych netto]. Informacja o podatku VAT: - do ceny sprzedaży nieruchomości doliczona zostanie kwota podatku od towarów i usług, według stawki obowiązującej na dzień zawarcia umowy sprzedaży. Cena zaoferowana w przetargu, powiększona o podatek VAT podlega zapłacie przed zawarciem umowy sprzedaży, chyba, że uprawniony organ korporacyjny postanowi inaczej. Informacje o ustanowieniu przy sprzedaży ograniczonych praw rzeczowych na nieruchomości: - ustanowienie służebności dostępu do sieci należących do EDF Polska S.A., których treść zostanie ustalona w umowie sprzedaży, - ustanowienie prawa nieodpłatnego użytkowania części działki nr 1352/2 do dnia 30.06.2017 r. na rzecz EDF Polska S.A. w zakresie określonym na załączniku nr 2. Teren będzie użytkowany na potrzeby obecnego parkingu. Nabywca będzie uprawniony do przejazdu drogą wewnętrzną urządzoną na wyżej wskazanej działce oddanej w użytkowanie. Warunkiem uczestnictwa w przetargu jest: zapoznanie się z regulaminem zawartym w niniejszym ogłoszeniu przetargowym, wniesienie wadium w kwocie 25 000 zł [słownie: dwadzieścia pięć tysięcy złotych] na rachunek bankowy: ING BANK ŚLĄSKI S.A., ul. Sokolska 34, 40-086 Katowice nr: 85 1050 1070 1000 0004 0033 7176 Czynności opisanej powyżej należy dokonać najpóźniej do godziny 15:00 dnia 21.05.2015 r. przy czym za termin wpłaty wadium uważa się termin uznania środków na rachunku bankowym Zbywcy. Okazanie komisji przetargowej przed otwarciem przetargu dowodu tożsamości, a także przedłożenie pisemnego oświadczenia zawierającego: 6
o imię i nazwisko (nazwę podmiotu), dane tele-adresowe, numer rachunku bankowego, na które ma być zwrócone wadium w przypadku nie wygrania przetargu. o zobowiązanie do pokrycia wszystkich kosztów związanych z nabyciem nieruchomości, w tym opłat notarialnych i sądowych, stosownych podatków oraz kosztów pracy tłumacza przysięgłego [w przypadku podmiotu nieposługującego się językiem polskim], o zapoznanie się z warunkami przetargu określonymi w materiałach przetargowych oraz o przyjęciu tych warunków bez zastrzeżeń, o zapoznanie się ze stanem faktycznym i prawnym nieruchomości, o zobowiązanie do ustanowienia w umowie sprzedaży zawartych na czas nieokreślony służebności wskazanych przez sprzedającego, a także ustanowienia użyczenia części działki nr 1352/2 w zakresie określonym w załączniku nr 2 do ogłoszenia przetargowego. o wyłączenie odpowiedzialności Zbywcy w zakresie wszelkich roszczeń bez względu na ich podstawę prawną, które mogłyby wynikać z potencjalnego historycznego zanieczyszczenia nieruchomości, gleby lub ziemi, w szczególności zanieczyszczenia mogącego stanowić zagrożenie dla zdrowia ludzi i stanu środowiska, jak również hałasu, zapylenia, wzmożonego ruchu drogowego, podwyższonej wilgotności, gołoledzi i podobnych, co związane jest z bezpośrednim sąsiedztwem zakładu przemysłowego (elektrowni). Osoby reprezentujące w przetargu osobę fizyczną lub prawną zobowiązane są złożyć dokumenty potwierdzające umocowanie, w tym odpis z właściwego rejestru [KRS] oraz inne dokumenty, w tym pełnomocnictwo, jeżeli z wyżej wymienionych odpisów nie wynika umocowanie do reprezentacji oferenta. Wadium złożone przez oferenta, który nie wygra przetargu, zostanie zwrócone bezpośrednio po dokonaniu wyboru oferty. Wadium złożone przez nabywcę zostanie zaliczone na poczet ceny sprzedaży nieruchomości. Wadium przepada na rzecz sprzedającego, jeżeli nabywca, którego oferta zostanie przyjęta, uchyli się od zawarcia umowy sprzedaży. Termin zawarcia umowy z nabywcą: - zawarcie umowy sprzedaży z nabywcą nastąpi w terminie i miejscu wyznaczonym przez Zbywcę, niezwłocznie po uzyskaniu przez Zbywcę zgody uprawnionego Organu Korporacyjnego Spółki. Termin i zasady okazania nieruchomości: - okazanie nieruchomości nastąpi po uprzednim umówieniu terminu. Osobą uprawnioną do udzielania informacji i wyjaśnień dotyczących: nieruchomości jest Jan Gustyn tel. 32/ 739 1190 lub 661 301 571 adres e-mail: Jan.Gustyn@edf.pl warunków przetargu jest Paweł Brajczewski tel. 12/ 620 9530 lub 663 445 949, adres e-mail: Pawel.Brajczewski@edf.pl 7
Dodatkowo z treścią dokumentacji przetargowej można się zapoznać na stronie internetowej EDF Polska S.A. oraz w siedzibie krakowskiego oddziału EDF Polska S.A. przy ul. Ciepłowniczej 1. Dodatkowe zastrzeżenia: a) Sprzedawca zastrzega sobie możliwość unieważnienia przetargu bez podania przyczyny. b) W przetargu ustnym nieograniczonym oferenci zgłaszają ustnie kolejne postąpienia ceny wywoławczej, wg własnego uznania, przy czym postąpienie nie może wynosić mniej 1% ceny wywoławczej, z zaokrągleniem w górę do pełnych złotych. c) Nabywca zobowiązany jest do: - zawarcia umowy sprzedaży w formie aktu notarialnego w terminie i miejscu wyznaczonym przez Zbywcę; - poniesienia wszelkich kosztów związanych z zawarciem umowy sprzedaży, w tym kosztów opłat notarialnych, opłat sądowych oraz podatków związanych z nabyciem przedmiotu przetargu chyba, że uprawniony Organ Korporacyjny Spółki postanowi inaczej; - zapłaty ceny zaoferowanej w przetargu, powiększonej o podatek VAT w stawce zgodnej z obowiązującymi przepisami w dniu zawarcia umowy sprzedaży, chyba, że uprawniony organ korporacyjny postanowi inaczej. Nabywca, który najpóźniej w chwili zawarcia umowy notarialnej nie uiści ceny nabycia, traci prawa wynikające z przyjęcia jego oferty oraz złożone wadium. d) Oferent ma obowiązek zapoznania się z treścią dokumentacji przetargowej i regulaminem przetargu. 8
RYBNIK UL. PODMIEJSKA WARSZTAT ŚLUSARSKI Załącznik nr 1. Kopia wypisu z rejestru gruntów 9
Załącznik nr 2. Scan mapy zasadniczej z naniesionym obszarem objętym użyczeniem 10
Załącznik nr 3. Dokumentacja fotograficzna 11
12