ODDZIA YWANIE AUTOSTRADY NA GRUNTY ROLNE NA PRZYK ADZIE ODCINKA AUTOSTRADY A4 STARA JASTRZ BKA - STRASZ CIN

Podobne dokumenty
ODDZIA YWANIE AUTOSTRADY A4 NA GRUNTY ROLNE NA PRZYK ADZIE ODCINKA ZACZERNIE NOWA WIE

ODDZIAŁYWANIE AUTOSTRADY NA GRUNTY ROLNE NA PRZYKŁADZIE ODCINKA BOREK MAŁY BORECZEK

ODDZIAŁYWANIE AUTOSTRADY NA GRUNTY ROLNE NA PRZYKŁADZIE ODCINKA AUTOSTRADY A4 BRATKOWICE MROWLA

ODDZIAŁYWANIE INWESTYCJI LINIOWYCH NA GRUNTY ROLNE NA PRZYKŁADZIE ODCINKA AUTOSTRADY A4 ŻYRAKÓW PASZCZYNA

ODDZIAŁYWANIE AUTOSTRADY NA GRUNTY ROLNE NA PRZYKŁADZIE ODCINKA CIKOWICE BOCHNIA

ODDZIAŁYWANIE AUTOSTRADY NA GRUNTY ROLNE NA PRZYKŁADZIE ODCINKA AUTOSTRADY A4 TARNÓW RZESZÓW

Udzia dochodów z dzia alno ci rolniczej w dochodach gospodarstw domowych z u ytkownikiem gospodarstwa rolnego w 2002 r.

POZIOM WYPOSAśENIA I WYKORZYSTANIA MASZYN ŁADUNKOWYCH NA PRZYKŁADZIE GOSPODARSTW WOJ. PODKARPACKIEGO

URZĄD OCHRONY KONKURENCJI I KONSUMENTÓW

WP YW ROZ OGÓW PÓL ORNYCH I PRZESTRZENNYCH CECH GOSPODARSTW NA KOSZTY UPRAWOWE WE WSI FILIPOWICE

Objaśnienia do Wieloletniej Prognozy Finansowej na lata

Wymagania z zakresu ocen oddziaływania na środowisko przy realizacji i likwidacji farm wiatrowych

Stanisław Bacior Oddziaływanie autostrady na grunty rolne na przykładzie odcinka Brzozówka-Nowa Jastrząbka

PRÓG RENTOWNOŚCI i PRÓG

OCENA ZMIAN STRUKTURY PRZESTRZENNEJ GOSPODARSTW ROLNYCH SPOWODOWANYCH PRZEJĘCIEM CZĘŚCI GRUNTÓW POD PAS AUTOSTRADY NA PRZYKŁADZIE AUTOSTRADY A1

Nowy Serwis Pstr gowy. Analiza Rynku Producentów Ryb ososiowatych

ODDZIA YWANIE AUTOSTRADY NA GRUNTY ROLNE NA PRZYK ADZIE ODCINKA BRZOZÓWKA NOWA JASTRZ BKA

Krótkoterminowe planowanie finansowe na przykładzie przedsiębiorstw z branży 42

III. GOSPODARSTWA DOMOWE, RODZINY I GOSPODARSTWA ZBIOROWE

D wysokościowych

UCHWAŁA NR RADY MIEJSKIEJ W ŁODZI z dnia

S T A N D A R D V. 7

Objaśnienia wartości, przyjętych do Projektu Wieloletniej Prognozy Finansowej Gminy Golina na lata

Zarządzanie projektami. wykład 1 dr inż. Agata Klaus-Rosińska

Waldemar Szuchta Naczelnik Urzędu Skarbowego Wrocław Fabryczna we Wrocławiu

POSTĘP TECHNOLOGICZNY A STRUKTURA CZASU PRACY, KOSZTY I EFEKTYWNOŚĆ NAKŁADÓW W TRANSPORCIE WARZYW

Metody wyceny zasobów, źródła informacji o kosztach jednostkowych

D ODTWORZENIE TRASY I PUNKTÓW WYSOKOŚCIOWYCH

UKŁAD ROZRUCHU SILNIKÓW SPALINOWYCH

USTAWA. z dnia 26 czerwca 1974 r. Kodeks pracy. 1) (tekst jednolity)

2.Prawo zachowania masy

UCHWAŁA NR III/21/15 RADY GMINY W KUNICACH. z dnia 23 stycznia 2015 r.

BADANIE ZMIENNOŚCI ODDZIAŁYWANIA AUTOSTRADY NA GRUNTY ROLNE NA PRZYKŁADZIE ODCINKA AUTOSTRADY A1

KOMISJA WSPÓLNOT EUROPEJSKICH. Wniosek DECYZJA RADY

Generalny Dyrektor Ochrony rodowiska. Art.32 ust. 1. Art. 35 ust. 5. Art. 38. Art. 26. Art 27 ust. 3. Art. 27a

SPECYFIKACJA TECHNICZNA 2. PRACE GEODEZYJNE

PROJEKT BUDOWLANY PROJEKT ZAGOSPODAROWANIA TERENU

KARTA OCENY ZGODNOŚCI Z LSR

Wniosek o ustalenie warunków zabudowy

Mirosława Wasielewska Możliwości tworzenia zasobu mieszkań na wynajem we Wrocławiu. Problemy Rozwoju Miast 5/2-4,

POROZUMIENIE. w sprawie przebudowy rowu U-1 wraz z budową zbiornika retencyjnego w dolinie rzeki Raszynka

WYROK W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ. SSN Mirosława Wysocka (przewodniczący) SSN Marian Kocon (sprawozdawca) SSN Anna Kozłowska

Opis przyjętych wartości do wieloletniej prognozy finansowej Gminy Udanin na lata

1.2. Dochody maj tkowe x. w tym: ze sprzeda y maj tku x z tytu u dotacji oraz rodków przeznaczonych na inwestycje

OFERTA SPRZEDAŻY DZIAŁEK INWESTYCYJNYCH POŁOŻONYCH W CZĘSTOCHOWIE ULICA KORFANTEGO

Podstawa prawna: Ustawa z dnia 15 lutego 1992 r. o podatku dochodowym od osób prawnych (t. j. Dz. U. z 2000r. Nr 54, poz. 654 ze zm.

Szczegółowe wyjaśnienia dotyczące definicji MŚP i związanych z nią dylematów

Lublin, dnia 16 lutego 2016 r. Poz. 775 UCHWAŁA NR XIV/120/16 RADY GMINY MIĘDZYRZEC PODLASKI. z dnia 29 stycznia 2016 r.

MAPY RYZYKA POWODZIOWEGO

Trwałość projektu co zrobić, żeby nie stracić dotacji?

INFORMACJA PRAWNA DOTYCZĄCA STANU PRAWNEGO NIERUCHOMOŚCI ZAJĘTYCH POD DROGI GMINNE

Planowane dochody na 2007 rok - część opisowa:

ZASOBY MIESZKANIOWE W WOJEWÓDZTWIE MAZOWIECKIM W 2013 R.

Informacja dotycząca instrumentów finansowych oraz ryzyka związanego. z inwestowaniem w instrumenty finansowe. w PGE Domu Maklerskim S.A.

WNIOSEK O WYDANIE DECYZJI O ŚRODOWISKOWYCH UWARUNKOWANIACH ZGODY NA REALIZACJĘ PRZEDSIĘWZIĘCIA*

INSTRUKCJA SERWISOWA. Wprowadzenie nowego filtra paliwa PN w silnikach ROTAX typ 912 is oraz 912 is Sport OPCJONALNY

REGULAMIN PRZYZNAWANIA BONU NA ZASIEDLENIE W POWIATOWYM URZĘDZIE PRACY W SZTUMIE Z/S W DZIERZGONIU

P/08/175 LWR /2008. Pan Robert Radoń Dyrektor Oddziału Generalnej Dyrekcji Dróg Krajowych i Autostrad we Wrocławiu

Uchwała Nr.. /.../.. Rady Miasta Nowego Sącza z dnia.. listopada 2011 roku

4.3. Struktura bazy noclegowej oraz jej wykorzystanie w Bieszczadach

WZORU UŻYTKOWEGO EGZEMPLARZ ARCHIWALNY. d2)opis OCHRONNY. (19) PL (n) Centralny Instytut Ochrony Pracy, Warszawa, PL

Koszty obciążenia społeczeństwa. Ewa Oćwieja Marta Ryczko Koło Naukowe Ekonomiki Zdrowia IZP UJ CM 2012

TABELA ZGODNOŚCI. W aktualnym stanie prawnym pracodawca, który przez okres 36 miesięcy zatrudni osoby. l. Pornoc na rekompensatę dodatkowych

OSZACOWANIE WARTOŚCI ZAMÓWIENIA z dnia roku Dz. U. z dnia 12 marca 2004 r. Nr 40 poz.356

Kto poniesie koszty redukcji emisji CO2?

Działania wdrażane przez SW PROW Departament Programów Rozwoju Obszarów Wiejskich

BUDŻETY JEDNOSTEK SAMORZĄDU TERYTORIALNEGO W WOJEWÓDZTWIE PODKARPACKIM W 2014 R.

POWIATOWY URZĄD PRACY

PL-LS Pani Małgorzata Kidawa Błońska Marszałek Sejmu RP

OŚWIADCZENIE O STANIE RODZINNYM I MAJĄTKOWYM ORAZ SYTUACJI MATERIALNEJ

PROCEDURA OCENY RYZYKA ZAWODOWEGO. w Urzędzie Gminy Mściwojów

Możemy zapewnić pomoc z przeczytaniem lub zrozumieniem tych informacji. Numer dla telefonów tekstowych. boroughofpoole.

Projekt MES. Wykonali: Lidia Orkowska Mateusz Wróbel Adam Wysocki WBMIZ, MIBM, IMe

UCHWAŁA NR XVIII/140/16 RADY POWIATU W KOSZALINIE. z dnia 21 kwietnia 2016 r.

Harmonogramowanie projektów Zarządzanie czasem

Wytyczne ministerialne przewidywały niekorzystny sposób rozliczania leasingu w ramach dotacji unijnych. Teraz się to zmieni.

Ćwiczenie: "Ruch harmoniczny i fale"

WARUNKI TECHNICZNE dla dokumentacji projektowo kosztorysowej robót budowlanych projektu

MODELOWANIE ODDZIAŁYWANIA AUTOSTRADY NA GRUNTY ROLNE NA PRZYKŁADZIE ODCINKA AUTOSTRADY A4 BOREK MAŁY BORECZEK

Warszawa, dnia 15 czerwca 2010 r.

40. Międzynarodowa Olimpiada Fizyczna Meksyk, lipca 2009 r. ZADANIE TEORETYCZNE 2 CHŁODZENIE LASEROWE I MELASA OPTYCZNA

Strategia rozwoju sieci dróg rowerowych w Łodzi w latach

Uwarunkowania rozwoju miasta

Rodzaje i metody kalkulacji

UCHWAŁA nr LI/257/09 RADY MIEJSKIEJ GMINY LUBOMIERZ z dnia 28 października 2009 roku

Opracowała: Karolina Król-Komarnicka, kierownik działu kadr i płac w państwowej instytucji

ZAPYTANIE OFERTOWE. Nazwa zamówienia: Wykonanie usług geodezyjnych podziały nieruchomości

ZAŁĄCZNIK NR 1 ANEKS NR. DO UMOWY NAJMU NIERUCHOMOŚCI NR../ ZAWARTEJ W DNIU.. ROKU

SZCZEGÓŁOWE SPECYFIKACJE TECHNICZNE D ROBOTY PRZYGOTOWAWCZE

POPRAWKA do POLSKIEJ NORMY. PN-EN :2008/Ap2. Dotyczy PN-EN :2008 Eurokod 7 Projektowanie geotechniczne Część 1: Zasady ogólne

4.3. Warunki życia Katarzyna Gorczyca

Co zrobić, jeśli uważasz, że decyzja w sprawie zasiłku mieszkaniowego lub zasiłku na podatek lokalny jest niewłaściwa

Prezentacja dotycząca sytuacji kobiet w regionie Kalabria (Włochy)

DZIENNIK USTAW RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ

REGULAMIN FINANSOWANIA ZE ŚRODKÓW FUNDUSZU PRACY KOSZTÓW STUDIÓW PODYPLOMOWYCH

Informacja dotycząca adekwatności kapitałowej HSBC Bank Polska S.A. na 31 grudnia 2010 r.

SPRZĄTACZKA pracownik gospodarczy

Karta informacyjna dla przedsięwzięcia. Przygotowanie informacji dla realizacji przedsięwzięcia w aspekcie środowiskowym

ZAANGA OWANIE PRACOWNIKÓW W PROJEKTY INFORMATYCZNE

Projekty uchwał dla Zwyczajnego Walnego Zgromadzenia

Transkrypt:

INFRASTRUKTURA I EKOLOGIA TERENÓW WIEJSKICH INFRASTRUCTURE AND ECOLOGY OF RURAL AREAS Nr 1/II/2012, POLSKA AKADEMIA NAUK, Oddzia w Krakowie, s. 157 167 Komisja Technicznej Infrastruktury Wsi Stanis aw Bacior ODDZIA YWANIE AUTOSTRADY NA GRUNTY ROLNE NA PRZYK ADZIE ODCINKA AUTOSTRADY A4 STARA JASTRZ BKA - STRASZ CIN MOTORWAY INFLUENCE ON ARABLE LANDS ON THE EXAMPLE OF STARA JASTRZ BKA - STRASZ CIN SECTION OF A4 MOTORWAY Streszczenie Opracowana uproszczona metoda szacowania oddzia ywania autostrady na grunty rolne pozwala na okre lenie wszystkich strat zwi zanych z kierunkami tego oddzia ywania. Podstaw dla ustalenia strat jest analiza zmienno ci u ytkowania gruntów i klas bonitacyjnych oraz rozmieszczenia dróg dojazdowych do gruntów wzd u osi projektowanej autostrady. Przyj t miar wielokierunkowego oddzia- ywania autostrady na grunty rolne jest okre lona zmiana warto ci gruntów, przy której wyznaczeniu uwzgl dniono jedynie zró nicowanie ich przydatno ci do produkcji rolniczej. Warto ta, jest wi c miernikiem przydatno ci gruntów do produkcji rolniczej. Opracowana metoda okre lania oddzia ywania autostrady na grunty rolne jest przedstawiona na przyk adzie projektowanego odcinka autostrady A 4 mi dzy Tarnowem a Rzeszowem o d ugo ci 14,123 km biegn cego przez wsie Stara Jastrz bka - Strasz cin. S to tereny po o one w województwie podkarpackim. Budowa jednego kilometra rozpatrywanego odcinka autostrady spowoduje obni enie warto ci gruntów rolnych wynosz ce 1500 jednostki zbo owej. Przejmowanie gruntów pod budow autostrady oraz negatywne jej oddzia ywanie obejmuje oko o 83 % ca kowitej utraty warto ci gruntów rolnych. Pozosta e 17% utraty warto ci gruntów wi e si z przyrostem transportu i pogorszeniem roz ogu dzia ek. S owa kluczowe: warto gruntów rolnych, oddzia ywanie autostrady, roz óg gospodarstwa 157

Stanis aw Bacior Summary This paper presents a simplified method of assessing the impact of a motorway under construction on arable lands. The method developed makes it possible to determine all the losses resulting from and connected with the indicated problems of the motor-way impact. A basis for the determination of losses studied is the analysis of variations in land use, soil quality classes, and in the layout of agricultural roads along the axis of the designed motorway. It is assumed a measure of the multilateral impact of motorway on arable lands; this measure is a specific variant of lands value. The specificity of this value variant lies in the fact that while determining it, only the variation in the usefulness to agricultural production is assessed. Therefore, it is a measure to valuate arable land usefulness in the agricultural production. Thus, this assumed measure of the motorway impact is not a market value. The estimated land value will be close to its market value only in typical agricultural regions where the key parameter to mould the land price is production potential of such lands. The presented method of assessing the motorway impact on arable land is exemplified by a section of A-4 motorway; this section is about 14 km lenght, it runs between two towns: Stara Jastrz bka - Strasz cin. One kilometre of the motorway constructed will result in the decrease of the arable land value by 1500 corn units. The value of arable land will decrease by around 83% in total owing to taking over lands for the construction of motorway, and because of the toxic impact of the motorway on soils. The remaining 17% of losses in the land value results from the increase in the transport and from the deteriorated spatial arrangement of plots. Words key: value of farm lands, influence of highway, spatial arrangement of agricultural farm, arable land quality. 158 WPROWADZENIE Oceny oddzia ywania budowy autostrady na grunty rolne dokonano metod uproszczon pozwalaj c na wst pn ocen tego oddzia ywania w fazie okre- lania trasy jej przebiegu [Harasimowicz 1998, Bacior 2001, Harasimowicz 2002]. W ramach ustale wst pnych okre lana jest zmienno jako ci gleb na trasie autostrady, rozmieszczenie dróg i wiaduktów autostradowych, powierzchnie gruntów rolnych, do których dojazdy wi si z przekroczeniem pasa autostrady, parametry roz ogów dzia ek przeci tych autostrad oraz rozmieszczenie pasów zieleni ochronnej. Wymienione dane s podstaw do okre lenia zmienno- ci pod wp ywem budowy autostrady tych cech gruntów, które decyduj o ich przydatno ci produkcyjnej i które s nast pnie wykorzystywane do ca o ciowego oszacowania wp ywu budowy autostrady na grunty rolne. Zastosowana autorska metoda oceny oddzia ywania autostrady na grunty rolne [Bacior S. 2001] pozwala na ca o ciowe oszacowanie oddzia ywania autostrady na grunty rolne obejmuj ce utrat gruntów przejmowanych pod pas drogowy, obni enie mo liwo ci produkcyjnych gruntów po o onych w pobli u

autostrady oraz pogorszenie roz ogu gospodarstw przeci tych autostrad [Wilkowski 1995, Harasimowicz 1998]. Przyj t miar wielokierunkowego oddzia- ywania autostrady jest pewna odmiana warto ci tych gruntów, przy której okre- laniu uwzgl dniono jedynie ich przydatno produkcyjn [Cymerman 1992]. Warto ta jest wi c w istocie miernikiem waloryzacji przydatno ci rolniczej gruntów do produkcji rolniczej. Opracowana przez autora metoda oceny oddzia ywania autostrady na grunty rolne [Bacior S. 2001] ma charakter uproszczony, co znacznie zmniejsza jej pracoch onno i pozwala na wykorzystanie przy ocenie rozpatrywanych wariantów przebiegu trasy autostrady. Procedura obliczeniowa zwi zana z okre- leniem oddzia ywania autostrady zosta a zautomatyzowana przy pomocy opracowanego programu komputerowego, co dodatkowo u atwia jej zastosowanie. Celem pracy jest ocena oddzia ywania autostrady na grunty rolne z wykorzystaniem opracowanej przez autora uproszczonej metody. CHARAKTERYSTYKA BADANEGO ODCINKA AUTOSTRADY A4 Opracowan metod oceny oddzia ywania autostrady na grunty rolne zastosowano na odcinku Stara Jastrz bka - Strasz cin o d ugo ci oko o 14 kilometrów. Omawiany odcinek autostrady przebiega przez sze wsi: Stara Jastrz bka, Ja winy, Ró a Borowa, Wola Wielka, Góra Motyczna, Strasz cin w powiecie d bickim. (rys.1). Poprawnie poprowadzona trasa autostrady powinna przebiega wzd u granic wsi w mo liwie du ej odleg o ci od wi kszych skupisk zabudowy. Taki przebieg autostrady umo liwia ograniczenie przyrostu transportu rolnego po drogach powodowanego odci ciem gruntów od siedlisk oraz zmniejsza uci liwo wzmo onego ruchu samochodowego dla okolicznych mieszka ców. Przebieg autostrady na rozpatrywanym odcinku spe nia w stosunkowo du ym stopniu przedstawione wymagania. Trasa projektowanej autostrady po o ona jest przewa nie w pobli u granic wsi. Projektowana trasa autostrady omija g ówne centra osadnicze wsi w mo liwie najwi kszej od nich odleg o ci. Omija ona równie wi ksze pasma zwartej zabudowy, a gdy nie jest to mo liwe przecina je w miejscach, gdzie g sto tej zabudowy jest najmniejsza. Badany odcinek projektowanej autostrady A-4 przecina 175 dróg, z których 11 wyposa onych b dzie w wiadukty autostradowe, s to jednak w wi kszo ci drogi zabezpieczaj ce transport tylko do dzia ek na których si znajduj. Wiadukty autostradowe odleg e s od siebie rednio o 1284 m. Odleg o mi dzy wiaduktami autostradowymi jest jednym z wyj ciowych parametrów s u cych do oceny oddzia ywania autostrady na wzrost transportu rolnego. Du a liczba wiaduktów oraz niewielka odleg o mi dzy nimi wskazuje na ma y wp yw budowy autostrady na przejazdy do gruntów. 159

Stanis aw Bacior Rysunek 1. Autostrada A 4 z zaznaczonym badanym odcinkiem mi dzy Stara Jastrz bka - Strasz cin [www.gddkia.gov.pl] Figure 1. Motor-way A 4 with a marked researched section between Stara Jastrz bka - Strasz cin towns [www.gddkia.gov.pl] 160

Przy szacowaniu oddzia ywania badanego odcinka autostrady na grunty rolne przyj to, e jej szeroko jest zbli ona do maksymalnej i wynosi 70 m bez uwzgl dniania pasów zieleni ochronnej. Przyj to równie, e pasy ochronne maj szeroko 30 m. Ca kowita szeroko pasa autostradowego zmienia si b dzie od 70 do 130 m zale nie od wyst powania pasów ochronnych po jednej lub obu jej stronach. Przyj cie takich za o e umo liwi oszacowanie stosunkowo wysokich kosztów wykupu szerokiego pasa autostrady, które mog by odpowiednio zmniejszane stosownie do rzeczywistej szeroko ci tego pasa. Przeci tna szeroko badanego odcinka autostrady wynosi 70 m, z czego wynika, e na badanym odcinku nie przewidziano pasów zieleni ochronnej. WP YW AUTOSTRADY NA JEDNOSTKOW WARTO GRUNTÓW Ceny gruntów przejmowanych pod budow autostrady zmieniaj si w badanych wsiach od 37 do 113 jedn. zbo./ha. Opisywane obni enia warto ci dotycz gruntów wykorzystywanych rolniczo. Najwy sze ceny gruntów uzyskano we wsi Ró a Borowa (113,00 jedn. zbo./ha). Najmniejsz przydatno do produkcji rolniczej i warto wynosz c 36,88 jedn. zbo./ha posiadaj grunty po- o one we wsi Stara Jastrz bka. We wsiach tych jako gruntów wynosi oko o 51 punktów a rednia powierzchnia dzia ek nie przekracza 107 arów. Cena ziemi przejmowanej pod budow autostrady wykazuje pewne zró nicowania podobnie jak jej bonitacja. Ceny gruntów po o onych w strefie toksycznego oddzia ywania autostrady s oczywi cie znacznie ni sze ni gruntów przejmowanych pod jej budow. W badanych wsiach zmieniaj si w niewielkich granicach kszta tuj cych si na poziomie 52 jedn. zbo./ha. Ceny gruntów, do których wzrosn odleg o ci z siedlisk po wybudowaniu autostrady zmieniaj si we wsiach od oko o 34 do 100 jedn. zbo /ha. Grunty odci te od siedlisk pasem autostrady z wyd u onym dojazdem przez wiadukty maj obni on cen o oko o 3 do 16% w porównaniu z gruntami przejmowanymi pod jej budow. To stosunkowo niskie obni enie warto ci gruntów rednio o oko o 10% powodowane jest wzrostem odleg o ci od zagród rolniczych, co z kolei zale y od odleg o ci mi dzy s siednimi wiaduktami. Najwi ksze obni enie ceny gruntów wynosz ce oko o 16% obserwowa mo na w pocz tkowym odcinku wie Ja winy, w której przyrost odleg o ci do gruntów powodowany budow autostrady przekracza 717 m. Najmniejsze obni enie jednostkowej warto ci gruntów na skutek wzrostu odleg o ci od siedlisk wynosz ce oko o 3% pojawia si we wsi Stara Jastrz bka, gdzie wzrost ten nie przekracza 274 m. Jednostkowe warto ci dzia ek, których roz óg uleg pogorszeniu po ich przeci ciu autostrad ró ni si do warto ci gruntów odci tych od siedlisk pasem autostrady, co wiadczy o znacznej zmienno ci tych cech w badanych 161

Stanis aw Bacior wsiach zawarty w granicach od 30 do 106 jedn. zbo./ha. Zakres obni enia ceny gruntów o pogorszonym roz ogu jest wi kszy ni gruntów doci tych autostrad od siedlisk i wynosi przeci tnie 4%, zmieniaj c si w poszczególnych wsiach od 1 do 7%. Obni enie jednostkowej warto ci gruntów powodowane niekorzystnymi zmianami roz ogu dzia ek przeci tych autostrad wi e si g ównie ze zmniejszeniem ich d ugo ci i powierzchni. Rozmiary tego obni enia zale od przestrzennych parametrów dzia ek przecinanych autostrad. Znaczne obni enie ceny gruntów zbli one do 18% w stosunku do ca kowitego obni enia obserwuje si we wsi Stara Jastrz bka. ród em danych s obliczenia w asne z zastosowaniem uproszczonej metody oddzia ywania autostrady na grunty rolne [Bacior S. 2001]. OBNI ENIE WARTO CI GRUNTÓW ROLNYCH NA SKUTEK BUDOWY AUTOSTRADY W tabeli 1 przedstawiono obni enie warto ci gruntów rolnych powodowane budow badanego odcinka autostrady w rozbiciu na cztery rozpatrywane kierunki jej oddzia ywania dla badanych wsi. Obni enia te uwzgl dniaj zarówno zmiany jednostkowej warto ci gruntów jak równie odpowiadaj ce im powierzchnie gruntów obj tych okre lonym kierunkiem oddzia ywania autostrady. Ca o ciowe straty w warto ci gruntów rolnych na badanym odcinku autostrady d ugo ci oko o 14km wynosz 21164,7 jedn. zbo. (tab. 1, kol. 19). Pod budow autostrady zostan przej te grunty o warto ci 8705,7 jedn. zbo. (tab. 1, kol. 15) i jedynie te grunty zostan wykupione przez inwestora. Wykup gruntów zaj tych przez pas drogowy pokrywa oko o 41% (tab1, kol. 10) strat dotycz cych gruntów rolnych, jakie spowoduje budowa autostrady. Obni enie przydatno ci rolniczej gruntów prowadz ce do zmniejszenia ich warto ci zwi zane z toksycznym oddzia ywaniem autostrady odci ciem gruntów od siedlisk i pogorszeniem roz ogu dzia ek nie jest obj te wyp at odszkodowa, mimo e ustawa o autostradach i ochronie gruntów nak ada na inwestora obowi zek pokrycia wszelkich szkód zwi zanych z jego dzia alno ci. Oszacowane straty w gruntach rolnych dotycz ce obni enia ich produkcyjno ci wi za si mog w gospodarstwach rolnych z niepe nym wykorzystaniem posiadanych rodków produkcji, a w szczególno ci rodków trwa ych takich jak budynki inwentarskie i wi ksze maszyny rolnicze. Mo e to by powodem powstawania dodatkowych strat ponoszonych przez gospodarstwa rolne po rednio zwi zanych z budow autostrady. Zmniejszenie powierzchni gospodarstwa mo e na przyk ad doprowadzi do zmniejszenia liczby chowanych zwierz t, a przez to do niewykorzystywania wszystkich stanowisk w oborze [Bacior, Harasimowicz 2005]. Bior c pod uwag podobn warto ziemi i pozosta ych trwa ych rodków produkcji rolniczej 162

163

Stanis aw Bacior w gospodarstwie mo na rzeczywiste straty gospodarstw rolnych powodowane budow autostrady oszacowa jako dwa razy wi ksze od ubytku warto ci gruntów rolnych. Na podstawie przeprowadzonych bada, których wyniki ze wzgl du na obszerny charakter nie zamieszczono, mo na wi c stwierdzi, e wykup gruntów pod budow autostrady pokrywa zaledwie czwart cz strat jakie ponosz gospodarstwa rolne w zwi zku z budow autostrady. W praktyce jednak cena wykupu ziemi pod autostrady jest 3 do 4 razy wi ksza od przeci tnej ceny gruntów rolnych [ ak 2002]. Dzi ki tak zawy onym cenom wykupu gruntów pokrywane s w zasadzie w ogólnym bilansie wszelkie straty powodowane budow autostrady. Obni enie warto ci gruntów powodowane budow autostrady w badanych wsiach jest zró nicowane i zmienia si od 381 do 6870 jedn. zbo. (tab. 1, kol.19)., i wynika to z faktu zró nicowania d ugo ci odcinków autostrady w tych wsiach ale tak e zmienno ci jako ci gruntów i cz sto ci wyst powania u ytków rolnych na trasie autostrady. W tabeli 1 (kolumna 3) przedstawiono obni enie warto ci gruntów powodowane budow autostrady przeliczone na jeden kilometr jej d ugo ci. Parametr ten zmienia si w badanych wsiach w szerokich granicach od 456 do 1807 jedn. zbo./ha. Nieco mniejsz zmienno wykazuje wska nik okre laj cy obni enie warto ci gruntów rolnych odniesiony do jednego kilometra autostrady przebiegaj cej wy cznie przez grunty rolne (tab. 1, kol. 4). Wska nik ten zmienia si na badanych odcinkach od 594 do 1822 jedn. zbo./ha. Zmiany obni enia warto- ci gruntów rolnych pod wp ywem budowy autostrady wi si g ównie ze zmianami ich bonitacji. Poprawa jako ci gleb powoduje zwi kszenie obni enia warto ci gruntów powodowanego oddzia ywaniem autostrady, czym gleby leprze tym wi ksze straty. Przej cie gruntów pod budow autostrady obejmuje przeci tnie oko o 41% ca kowitej utraty warto ci gruntów powodowanej jej budow (tab. 1, kol. 10). Obni enie jako ci gruntów po o onych w pobli u autostrady obejmuje przeci tnie 42% ca kowitego obni enia warto ci gruntów rolnych zwi zanego z jej budow (tab. 1, kol. 11). Tak wysoki wska nik zwi zany jest z brakiem pasów zieleni ochronnej na ca ym 14 kilometrowym odcinku. Udzia szkodliwego s siedztwa autostrady w ca kowitym obni eniu warto ci gruntów rolnych powodowanym jej budow kszta tuje si na poziomie od 41 do 44%. Podobnie jak w przypadku przejmowania gruntów pod budow autostrady udzia ten zale- y od cz sto ci wyst powania pasów zieleni ochronnej. Brak tych pasów ochronnych powoduje, e mniej gruntów przejmowanych jest pod budow autostrady, a wi c straty zwi zane z tym kierunkiem oddzia ywania autostrady s mniejsze. Wi ksze jest natomiast w takiej sytuacji zmniejszenie warto ci gruntów poddanych toksycznemu oddzia ywaniu autostrady [Maciejewska A. 1995]. czny wp yw przejmowania gruntów pod budow autostrady oraz szkodliwego jej oddzia ywania na grunty po o one w jej pobli u wynosi oko o 80% ca kowi- 164

tego oddzia ywania autostrady na grunty rolne i zmienia si w niewielkich granicach w poszczególnych wsiach. Mo na na tej podstawie wnioskowa, e straty zwi zane z zak adaniem pasów zieleni ochronnej równowa ne s zmniejszeniu toksycznego oddzia ywania autostrady na grunty rolne. Przemawia to za cz stszym stosowaniem pasów zieleni ochronnej, poniewa zmniejszaj one zatrucie rodowiska w pobli u autostrady, przy nie zmienionym ca o ciowym wp ywie na grunty rolne. Inwestorzy unikaj jednak projektowania tych pasów i stosuj je przewa nie tylko wtedy, gdy jest to niezb dne, poniewa zwi kszaj one ilo gruntów, które podlegaj wykupieniu. Tak jest równie w analizowanym przypadku. Towarzysz ce brakowi pasów zieleni ochronnej zwi kszone straty zwi zane ze szkodliwym oddzia ywaniem autostrady nie s wyp acane poszkodowanym, dzi ki czemu nie obci aj w a cicieli autostrady. Pogorszenie struktury przestrzennej wsi i gospodarstw powodowane budow autostrady obejmuj ce niekorzystne zmiany roz ogu dzia ek i wzrost ich oddalenia od siedlisk prowadzi do utraty warto ci gruntów rolnych obejmuj cej oko o 20% ca kowitego jej wp ywu na te grunty. Rozpatrywane obni enie warto ci gruntów zmienia si w poszczególnych wsiach przewa nie w granicach 13% (tab. 1, kol. 12 i 13). czne straty zwi zane z pogorszeniem struktury przestrzennej gospodarstw wywo ywanej budow autostrady s zwykle stosunkowo niewielkie. Obni enie warto ci gruntów rolnych powodowane zmian roz ogu dzia ek przeci tych autostrad jest podobne we wsiach i obejmuje oko o 12 18% ca kowitego oddzia ywania autostrady na te grunty poza wsi Ja winy gdzie to obni enie kszta tuje si na poziomie 6% i zwi zane jest z ponadprzeci tnymi wymiarami dzia ek na tym terenie. Nieco mniejszy wp ywa na obni enie warto- ci gruntów rolnych ma przyrost odleg o ci powodowany ich odci ciem od siedlisk pasem autostrady. Przeci tne obni enie warto ci gruntów rolnych powodowane tym kierunkiem oddzia ywania autostrady w stosunku do ca kowitego jej wp ywu na warto gruntów wynosi 1 do 7% (tab. 1, kol. 12). PODSUMOWANIE Zastosowana autorska metoda oceny oddzia ywania autostrady na grunty rolne [Bacior S. 2001] uwzgl dnia wszystkie g ówne kierunki oddzia ywania autostrady na grunty rolne oraz ujmuje to oddzia ywanie wymiernie i w porównywalnych jednostkach. Cechuje j ma a pracoch onno b d ca efektem zarówno wprowadzonych uproszcze w ocenie oddzia ywania autostrady ograniczaj cych zakres pozyskiwania danych wyj ciowych do analizy przebiegu osi autostrady jak równie automatyzacji prowadzonych oblicze przy pomocy opracowanego programu komputerowego. Metoda ta mo e znale zastosowanie 165

Stanis aw Bacior do wst pnego szacowania wp ywu budowy autostrady na grunty rolne dokonywanego w fazie podejmowania decyzji o przebiegu trasy autostradowej jak równie by pomocna przy ocenie rozpatrywanych wariantów przebiegu projektowanych odcinków autostrady. Obni enie warto ci gruntów powodowane budow autostrady w badanych wsiach zmienia si w granicach od 381 do 6766 jedn. zbo. i obejmuje oko o 10% warto ci wszystkich gruntów po o onych w tych wsiach. Obni enie to odniesione do odcinka autostrady d ugo ci jednego kilometra wynosi od 456 do 1807 jedn. zbo./km. G ówny wp yw na rozmiary obni enia warto ci gruntów przypadaj ce na jednostk d ugo ci autostrady wywiera jako gruntów po o onych na trasie jej przebiegu. czny wp yw przejmowania gruntów pod budow autostrady oraz szkodliwego jej oddzia ywania na grunty po o one w jej pobli u wynosi oko o 80% ca kowitego oddzia ywania autostrady na grunty rolne i zmienia si w niewielkich granicach w poszczególnych wsiach. Pogorszenie struktury przestrzennej wsi i gospodarstw powodowane budow autostrady obejmuj ce niekorzystne zmiany roz ogu dzia ek i wzrost ich oddalenia od siedlisk prowadzi do utraty warto ci gruntów rolnych obejmuj cej oko o 20% ca kowitego jej wp ywu na te grunty. 166 BIBLIOGRAFIA Bacior S. 2001. Referat na temat Uproszczony szacunek oddzia ywania autostrady na warto gruntów rolnych wyg oszony na Wydziale Geodezji i In ynierii rodowiska AGH Komisja Geodezji i In ynierii rodowiska Krakowskiego Oddzia u Polskiej Akademii Nauk Sprawozdanie z posiedze komisji naukowych Tom XLIV/1, wydawnictwo i drukarnia SECESJA Kraków 2001 s. 183-185. Bacior S. 2010. The impact of motorway section under construction between the towns of Borek Ma y and Boreczek on arable land. Infrastructure and ecology of rural areas. Polish Academy of Sciences. Kraków s. 5-15. Bacior S., Harasimowicz S. 2000. Ocena wp ywu autostrady na zmniejszenie mo liwo ci produkcyjnych gruntów rolnych.. ZN AR w Krakowie, ser. Sesja Naukowa z. 72, 365, s. 293 297. Bacior S., Harasimowicz S. 2002. Metoda oceny wp ywu autostrady na warto gruntów rolnych, dok adno oszacowania powierzchni u ytków i klas gruntów. W mat. Konferencji organizowanej przez Polskie Towarzystwo In ynierii Rolniczej Komitet Techniki Rolniczej PAN. Warszawa Dobczyce, 8 (41), s. 107 120. Bacior S., Harasimowicz S. 2005. Oddzia ywanie autostrady na przydatno rolnicz gruntów i ich warto na przyk adzie odcinka autostrady A-4 mi dzy Brzeskiem a Tarnowem. Mi dzynarodowa konferencja nt: Geodezja, kartografia i aerofotogrametria. Wydawnictwo Politechniki Lwowskiej. Lwów, zeszyt 66, s. 9-19. Curzyd o R.. 1994. Drogi i autostrady a ska enia motoryzacyjne, Aura 5. Cymerman R. 1992. Urz dzeniowo rolna metoda wyceny obszarów rolniczych. Wycena nr 1, str.12-13. Harasimowicz S. 1998. Ocena oddzia ywania autostrady na grunty rolne. Przegl d Geodezyjny nr 6, s. 6 12.

Harasimowicz S. 1997. Oddzia ywanie autostrady na odleg o ci gruntów od siedlisk. Zeszyty Naukowe AR w Krakowie, Geodezja z. 16. Harasimowicz S. 2002. Ocena i organizacja terytorium gospodarstwa rolnego. Skrypt Akademii Rolniczej w Krakowie. Maciejewska A. 1995 Wp yw emisji spalin samochodowych na ska enie gleb rolnych zwi zkami o owiu, cynku i kadmu. Prace naukowe Politechniki Warszawskiej, Geodezja z.33, str.55-65. Wilkowski W. 1995. Wielokryterialna metoda oceny wp ywu autostrady na gospodarstwa rolne. Prace Naukowe Politechniki Warszawskiej, Geodezja, z. 33. ak M. 2002. Problematyka wyceny nieruchomo ci po o onych w pasie budowy sieci autostrad. Zeszyty Naukowe Akademii Rolniczej w Krakowie Nr 396. str.17-22. Dr in. Stanis aw Bacior Katedra Geodezji Rolnej, Katastru i Fotogrametrii Uniwersytet Rolniczy w Krakowie Balicka 253 a, 30-149 Kraków