Załącznik nr 8 do SIWZ Projekt UMOWA NR O ROBOTY BUDOWLANE Zawarta w dnu roku w Stargardzie Szczecińskim pomiędzy: działającym w imieniu i na rzecz Skarbu Państwa, Zespół Składnic Lasów Państwowych z siedzibą w Stargardzie Szczecińskim przy ul. Wojska Polskiego 119, 73-110 Stargard Szczeciński, zwanym dalej Zamawiającym, reprezentowanym przez: 1. mgr inż. Helenę Gładysz Dyrektora ZSLP w Stargardzie 2. mgr Teresę Bielecką Główną Księgową Dane identyfikacyjne: NIP: 854 001 60 84 REGON: 810539491 a reprezentowanym przez: Dane identyfikacyjne: zwanym dalej Wykonawcą w oparciu o najkorzystniejszą ofertę wybraną w przetargu nieograniczonym przeprowadzonym zgodnie z ustawą Prawo zamówień publicznych w postępowaniu o sygnaturze nr KT 2710-07/07. 1. 1. Zamawiający powierza do wykonania, a Wykonawca przyjmuje do wykonania roboty budowlane polegające na Termomodernizacji budynków należących do Zespołu Składnic Lasów Państwowych w Stargardzie Szczecińskim. 2. Szczegółowy zakres przedmiotu umowy określa: a) Oferta Wykonawcy, b) Specyfikacja Istotnych Warunków Zamówienia nr KT 2710-07/07 wraz z załącznikami i Specyfikacją Techniczną Wykonania i Odbioru Robót Strony ustalają następujące terminy realizacji robót stanowiących przedmiot umowy: a) termin rozpoczęcia realizacji zamówienia nastąpi nie później niż 5 dni od daty podpisania umowy, b) termin zakończenia realizacji umowy nastąpi dni od podpisania umowy tj. do.r. 2. 1-5
3. 1. Ustala się ryczałtową wartość robót objętych przedmiotem niniejszej umowy na kwotę brutto..,00 zł. (słownie:.złotych 00/100) w tym podatek VAT (obliczony wg obowiązującej % stawki podatkowej) w wysokości:,00 zł (słownie: złotych 00/100), na podstawie kosztorysu ofertowego Wykonawcy. 2. Zapłata faktury przez Zamawiającego nastąpi przelewem w terminie 21 dni od daty otrzymania faktury. 3. Podstawą do wystawienia faktury końcowej będzie protokół bezusterkowego odbioru końcowego robót, podpisany przez upoważnionego przedstawiciela Zamawiającego. 4. 1. Strony postanawiają, że przedmiotem odbioru końcowego będzie wykonany i zakończony przedmiot umowy. 2. Wykonawca zawiadomi pisemnie Zamawiającego o wykonaniu przedmiotu umowy. 3. Zamawiający najpóźniej w ciągu 7 dni roboczych od chwili otrzymania zawiadomienia wyznaczy datę odbioru końcowego. 4. Obowiązek zawiadomienia wszystkich uczestników odbioru o wyznaczonym terminie i miejscu spotkania ciąży na Zamawiającym. 5. Wykonawca przedłoży Zamawiającemu w dniu odbioru komplet dokumentów wymaganych przepisami prawa budowlanego i określonych w specyfikacji. 6. Jeżeli w toku czynności odbiorowych zostaną stwierdzone wady to Zamawiającemu przysługują następujące uprawnienia: a/ jeżeli wady lub usterki możliwe są do usunięcia, może odmówić odbioru do czasu usunięcia wad i usterek, b/ jeżeli wady lub usterki są niemożliwe do usunięcia to: - jeżeli umożliwiają użytkowanie przedmiotu umowy zgodnie z jego przeznaczeniem Zamawiający ma prawo odpowiednio obniżyć wynagrodzenie przysługujące Wykonawcy, - jeżeli uniemożliwiają użytkowanie przedmiotu umowy zgodnie z jego przeznaczeniem, Zamawiający może odstąpić od umowy, żądać wykonania go po raz drugi lub w przypadku, gdy Wykonawca nie wyrazi zgody na ponowne wykonanie, powierzyć ponowne wykonanie przedmiotu umowy innemu podmiotowi na koszt Wykonawcy. 7. Strony postanawiają, że z czynności odbiorowych będzie spisany protokół zawierający wszelkie ustalenia dokonane w toku odbioru, jak też terminy wyznaczone na usunięcie stwierdzonych wad i usterek. 8. Po protokolarnym potwierdzeniu usunięcia wad i usterek stwierdzonych przy odbiorze końcowym rozpoczyna bieg okres rękojmi i gwarancji. 1. Przedstawicielami Zamawiającego pełniącymi obowiązki inspektora nadzoru są: Waldemar Krusiński Jacek Baturo 2. Osobą nadzorującą wykonanie zamówienia ze strony Wykonawcy jest:... 5. 6. 1. Umowy z podwykonawcami zawiera Wykonawca, uwzględniając wykaz podwykonawców i części zamówienia stanowiący załącznik do oferty. W przypadku wystąpienia konieczności zmiany, obowiązany jest uzyskać akceptację Zamawiającego. 2. Wykonawca ponosi wobec Zamawiającego pełną odpowiedzialność za roboty, które wykonuje przy pomocy zatrudnionych podwykonawców. 3. Wykonawca przyjmuje na siebie obowiązki pełnienia funkcji koordynatora w stosunku do robót realizowanych przez zatrudnionych przez siebie podwykonawców. 2-5
4. Wykonawca i Zamawiający ponoszą solidarną odpowiedzialność za zapłatę wynagrodzenia za wykonane przez podwykonawcę roboty. 5. Wykonawca zobowiązuje się wykonać cały zakres osobiście i przy pomocy podwykonawców wymienionych w formularzu oferty. 6. Zmiana podwykonawców wymaga akceptacji ze strony Zamawiającego. 7. Wykonawca ponosi wobec Zamawiającego pełną odpowiedzialność za roboty, które wykonuje przy pomocy podwykonawców. 8. Wykonawca przyjmuje na siebie obowiązki pełnienia funkcji koordynacyjnych w stosunku do robót realizowanych przez podwykonawców. 9. W przypadku odmowy zapłaty na rzecz Podwykonawcy, Wykonawca winien podać Zamawiającemu przyczyny odmowy oraz szczegółowo je uzasadnić w zakresie braku roszczenia prawa lub warunków umowy. 10. Zamawiający posiada także prawo do szczegółowego zbadania czy Wykonawca wywiązuje się z warunków umowy z podwykonawcą, do oględzin przedmiotu umowy a także może domagać się Wykonawcy złożenia stosownych oświadczeń oraz udostępnienia dokumentów umownych. 11. W przypadku niedopełnienia przez Wykonawcę obowiązków, o których mowa w ust. 9, 10, 11 Zamawiający może wstrzymać wypłatę wynagrodzenia na rzecz Wykonawcy w części odpowiadającej kwocie należnej podwykonawcy, które mogą być skierowane wobec Zamawiającego w trybie 647 1 5 k.c. 7. 1. Do obowiązku Zamawiającego należy: a) przekazanie Wykonawcy placu budowy w ciągu 3 dni roboczych od podpisania umowy, b) zapewnienie i prowadzenie nadzoru w całym okresie realizacji przedmiotu umowy, c) powołanie Komisji i dokonanie odbioru końcowego robót - w terminie 7 dni roboczych, licząc od daty otrzymania zgłoszenia zakończenia realizacji robót na piśmie. 2. Do obowiązków Wykonawcy należy: a) wykonanie i oddanie Zamawiającemu przedmiotu umowy zgodnie z warunkami umowy, obowiązującymi przepisami, zaleceniami producentów, aktualnymi Polskimi Normami i normami branżowymi, warunkami technicznymi wykonania i odbioru oraz zgodnie ze sztuką budowlaną, b) wykonanie przedmiotu umowy z własnych materiałów przy użyciu własnych urządzeń i sprzętu, c) Strony postanawiają, iż rozliczenie i płatność za wykonanie przedmiotu umowy nastąpi jednorazowo fakturą końcową, wystawioną na podstawie protokołu bezusterkowego odbioru końcowego robót, d) dostarczenie atestów oraz deklaracji zgodności wyrobów budowlanych dopuszczonych do powszechnego stosowania w budownictwie na materiały użyte do wykonania umowy, e) usunięcie usterek ujawnionych w okresie gwarancji i rękojmi po ich zgłoszeniu przez użytkownika: - awarii - w terminie natychmiastowym (do 24 godzin) - pozostałych w terminie 7 dni f) zabezpieczenie placu budowy pod względem bhp i ochrony p. pożarowej, 3. Wykonawca ponosi wszelką odpowiedzialność za ewentualne szkody, które mogą zaistnieć w związku z wykonywanymi robotami, (w tym szkody związane ze zdarzeniami losowymi, takimi jak: ogień, gradobicie, ulewa - deszcz nawalny, powódź). 8. 1. Strony postanawiają, iż obowiązującą je formę odszkodowania stanowią - z zastrzeżeniem ust. 5 - kary umowne z następujących tytułów i w wysokościach podanych w ust. 2-4. 2. Wykonawca zapłaci Zamawiającemu kary umowne: a) za opóźnienie w wykonaniu przedmiotu umowy 0,1% wynagrodzenia ofertowego brutto określonego w 3 ust. 1 za każdy dzień opóźnienia po terminie zakończenia określonym w 2 lit. b, b) za opóźnienie w usuwaniu wad i usterek stwierdzonych podczas odbioru końcowego 0,5% wynagrodzenia kosztorysowego brutto określonego w 3 ust. 1 za każdy dzień opóźnienia po terminach określonych w protokole odbioru końcowego, 3-5
c) za opóźnienie w usuwaniu wad i usterek zgłoszonych przez Zamawiającego w okresie rękojmi i gwarancji 0,5% wynagrodzenia kosztorysowego brutto określonego w 3 ust. 1 za każdy dzień opóźnienia w stosunku do wyznaczonych terminów, d) za odstąpienie od umowy z przyczyn zależnych od Wykonawcy - 20% wynagrodzenia umownego brutto określonego w 3 ust. 1. e) kary umowne o których mowa w ust. 2 lit. a d Zamawiający może potrącić z wynagrodzenia Wykonawcy, na co Wykonawca wyraża zgodę. 3. Za odstąpienie od umowy z przyczyn zależnych od Zamawiającego, Wykonawcy przysługują kary umowne w wysokości 20% wynagrodzenia ofertowego brutto określonego w 3 ust. 1 z zastrzeżeniem art. 145 ustawy Prawo zamówień publicznych. 4. Jeżeli kara umowna nie pokrywa rzeczywiście poniesionej szkody, Strony mogą dochodzić odszkodowania uzupełniającego na ogólnych zasadach. 9. 1. Stronom przysługuje prawo rozwiązania umowy za wzajemnym porozumieniem. 2. Stronom przysługuje prawo odstąpienia od umowy w następujących sytuacjach: I/ Zamawiającemu przysługuje prawo do odstąpienia od umowy: a) w razie wystąpienia istotnej zmiany okoliczności powodującej, że wykonanie umowy nie leży w interesie publicznym, czego nie można było przewidzieć w chwili zawarcia umowy; odstąpienie od umowy w tym przypadku może nastąpić w terminie miesiąca od powzięcia wiadomości o powyższych okolicznościach, b) jeżeli Wykonawca nie przyjął placu budowy, nie rozpoczął lub nie wykonuje robót bez uzasadnionych przyczyn i opóźnienie przekracza 7 dni mimo wcześniejszego wezwania przez Zamawiającego złożonego na piśmie, c) jeżeli zostanie zgłoszona upadłość lub likwidacja firmy Wykonawcy, d) jeżeli zostanie wydany nakaz zajęcia majątku Wykonawcy, e) jeżeli Wykonawca nie będzie przestrzegał postanowień niniejszej umowy, a zwłaszcza zatrudni podwykonawców co do których Zamawiający zgłosił pisemny sprzeciw, będzie realizował przedmiot umowy z usterkami i niezgodnie ze sztuką budowlaną, f) Wykonawca przerwał wykonywanie przedmiotu umowy i przerwa trwa dłużej niż 14 dni, g) Wykonawca zalega z płatnością wynagrodzenia na rzecz podwykonawców. h) w przypadku odstąpienia przez Zamawiającego od umowy może on żądać przywrócenia placu budowy do stanu sprzed jej rozpoczęcia lub zatrzymać nakłady użyteczne za zapłatą części wynagrodzenia. Postanowienie niniejsze nie wyklucza naliczenia kar umownych i odszkodowania na zasadach ogólnych. II/ Wykonawcy przysługuje prawo do odstąpienia od umowy, jeżeli: a) Zamawiający opóźni przekazanie placu budowy o więcej niż 7 dni w stosunku do terminu określonego w umowie, b) Zamawiający odmawia bez uzasadnionej przyczyny odbioru robót lub podpisania protokołu odbioru ostatecznego, a przedmiot umowy został wykonany bez jakichkolwiek wad i usterek. 3. Odstąpienie od umowy powinno nastąpić w formie pisemnej z zachowaniem 14 dniowego okresu wypowiedzenia z uzasadnieniem pod rygorem nieważności tego oświadczenia. 4. Przed rozwiązaniem umowy strony mogą udzielić 5 dniowego terminu do usunięcia przyczyn rozwiązania umowy. O ile te przyczyny mogą być usunięte. 5. W przypadku odstąpienia od umowy strony obciążają następujące obowiązki: a) w terminie 7 dni od odstąpienia od umowy Wykonawca przy udziale Zamawiającego sporządzi szczegółowy protokół inwentaryzacji robót w toku wg stanu na dzień odstąpienia, b) Wykonawca zabezpieczy przerwane roboty w zakresie obustronnie uzgodnionym na koszt strony, która odstąpiła od umowy, c) Wykonawca zgłosi do dokonania przez Zamawiającego odbioru prawidłowo wykonanych robót przerwanych oraz robót zabezpieczonych, jeżeli odstąpienie od umowy nastąpi z przyczyn, za które odpowiada Wykonawca, d) Wykonawca niezwłocznie, a najpóźniej w terminie 10 dni usunie z terenu budowy materiały własne, sprzęt oraz urządzenia zaplecza przez niego dostarczone lub wniesione, e) Zamawiający zobowiązany jest w razie odstąpienia od umowy z przyczyn, za które odpowiada Wykonawca, do dokonania odbioru prawidłowo wykonanych robót przerwanych oraz zapłaty wynagrodzenia za roboty wykonane do dnia odstąpienia od umowy. 4-5
10. 1. Strony zgodnie ustalają, że okres rękojmi na roboty stanowiące przedmiot umowy wynosi.. miesięcy (Zamawiający wymaga minimum 36 miesięcznej rękojmi). 2. Wykonawca udziela Zamawiającemu.. miesięcznej gwarancji na wykonany przedmiot umowy (Zamawiający wymaga minimum 36 miesięcznej gwarancji). 3. W dacie odbioru końcowego, z zastrzeżeniem postanowień 4 ust. 7, Wykonawca wystawi dokumenty gwarancyjne określające szczegółowe warunki gwarancji jakości na przedmiot umowy po podpisaniu przez strony protokołu odbioru końcowego. 4. Bieg rękojmi i gwarancji rozpoczyna się od daty bezusterkowego odbioru końcowego przedmiotu umowy przez Zamawiającego lub od daty protokolarnego potwierdzenia usunięcia usterek stwierdzonych przy odbiorze końcowym. 11. 1. Wszelkie ewentualne zmiany umowy wymagają formy pisemnej w postaci aneksu pod rygorem nieważności z zastrzeżeniem ust. 2. 2. Niedopuszczalna jest pod rygorem nieważności, taka zmiana niniejszej umowy oraz wprowadzenie nowych postanowień, które byłyb y niekorzystne dla Zamawiającego, jeżeli przy ich uwzględnieniu należałoby zmienić treść oferty, na podstawie której dokonano wyboru Wykonawcy, chyba że konieczność wprowadzenia takich zmian wynika z okoliczności, których nie można było przewidzieć w chwili zawarcia umowy. 12. W sprawach nie uregulowanych niniejszą umową mają zastosowanie obowiązujące przepisy, w tym ustawy: - Prawo zamówień publicznych - Kodeks cywilny - Prawo budowlane 13. Ewentualne spory mogące powstać na tle realizacji niniejszej umowy będzie rozstrzygał sąd właściwy dla siedziby Zamawiającego. 14. Integralną część niniejszej umowy stanowią załącznik nr 1 oraz a) Specyfikacja Istotnych Warunków Zamówienia nr KT 2710-07/07 z załącznikami, b) oferta Wykonawcy z załącznikami. Umowę sporządzono w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach, po jednym egzemplarzu dla każdej ze stron. 15. ZAMAWIAJĄCY: WYKONAWCA: 5-5