Chróścina ul. Ogrodowa 7 woj. opolskie Nieruchomość na sprzedaż
PODSTAWOWE INFORMACJE Miejscowość Chróścina woj. opolskie Ulica, nr budynku Ogrodowa 7 Nieruchomość stanowi lokal użytkowy o pow. 51,81 m 2 zlokalizowany na parterze budynku Powierzchnia budynków mieszkalnego, w tym pomieszczenia przynależne o pow. 13,33 m 2 (dwa budynki niemieszkalne gospodarcze ) Działka ewidencyjna udział wynoszący 2928/10000 części w działkach nr 422/3 i 422/4 ogólnego obszaru 691 m 2 Księga wieczysta dla nieruchomości prowadzona jest KW o nr OP1N/00019731/3 prowadzonej przez Sąd Rejonowy w Nysie, V Wydział Ksiąg Wieczystych, natomiast nieruchomość nie posiada księgi wieczystej Stan prawny gruntu Użytkowanie wieczyste
PODSTAWOWE INFORMACJE Lokal użytkowy nr 3 usytuowany jest na parterze budynku mieszkalnego. Lokal składa się z 6 pomieszczeń (trzy pomieszczenia użytkowe, dwa przedsionki i wc) Pomieszczenia przynależne do lokalu to pomieszczenia dwóch budynków gospodarczych o pow. użytkowej 13,66 m 2 Lokal wyposażony jest w instalację elektryczną, wodno kanalizacyjną i wentylacji grawitacyjnej W lokalu brak jest ogrzewania. Stolarka okienna drewniana, stolarka drzwiowa typowa drewniana, drzwi wejściowe stalowe, antywłamaniowe. Nieruchomość położona jest na terenie oznaczonym symbolem 39.MR, MRj, MN, MS, UŁ, UH, UR, EE przeznaczonym pod zabudowę mieszkalną zagrodową, jednorodzinną i możliwością lokalizacji plombowych oraz wbudowanych lokalnych usług oraz na terenie oznaczonym symbolem 75KDD przeznaczonym pod obiekty i urządzenia komunikacji i transportu drogi dojazdowe.
POŁOŻENIE NIERUCHOMOŚCI
POŁOŻENIE NIERUCHOMOŚCI Nieruchomość zlokalizowana jest we wsi Chróścina, gmina Skoroszyce, w południowo zachodniej części województwa opolskiego, w powiecie nyskim. Należy do subregionu Ziemi Nyskiej Chróścina jest składową gminy wraz z sołectwami: Brzeziny, Czarnolas, Giełczyce, Makowice, Mroczkowa, Pniewie, Sidzina, Skoroszyce oraz Stary Grodków. Wieś Chróścina położona jest ok.. 4 km na północ od siedziby gminy Skoroszyc. We wsi funkcjonuje sieć wodociągowa, energetyczna, telefoniczna i kanalizacyjna. Wizualizacje zostały wykonane przy wykorzystaniu oprogramowania Google Earth
POŁOŻENIE NIERUCHOMOŚCI Budynek, w którym zlokalizowany jest lokal położony jest przy ulicy Ogrodowej, która jest jedną z głównych ulic przecinających wieś. Najbliższe otoczenie stanowi niska zabudowa mieszkalno zagrodowa. W bliskim sąsiedztwie znajduje się linia kolejowa oraz tereny usługowo składowe. Działki nr 422/3 i 422/4 zabudowane są budynkiem mieszkalno usługowym i dwoma budynkami gospodarczymi, które to budynki są położone skośnie do drogi.
LOKALIZACJA I DOSTĘPNOŚĆ KOMUNIKACYJNA Wrocław Wizualizacje zostały wykonane przy wykorzystaniu oprogramowania Google Earth Bezpośrednie sąsiedztwo nieruchomości stanowią: od północy i zachodu graniczy z gminą Grodków, od wchodu z gminą Niemodlin i gminą Łambinowice, od południa z gminą Pakosławice przez gminę Skoroszyce przebiega linia kolejowa oraz droga krajowa nr 404 i droga krajowa nr 401 dochodzące do autostrady A-12 z Berlina do Krakowa, przez teren gmin przebiega linia kolejowa łącząca miasto Brzeg z miastem Nysa. teren obsługuje także PKS Brzeg oraz PKS Nysa 40 km dzieli gminę od najbliższych przejść granicznych pomiędzy Polską a Czechami, które znajdują się w Głuchołazach i Konradowie, Opole oddalone o 40 km, Wrocław oddalony o 70 km,
ZABUDOWA Budynek w którym zlokalizowany jest lokal to budynek mieszkalny wolnostojący, dwukondygnacyjny, (parter i poddasze użytkowe), wybudowany w ok. 1900 r. o pow. użytkowej 175,66 m 2. Zgodnie z zaświadczeniem o samodzielności lokali w budynku biurowym zostały wyodrębnione trzy lokale: dwa mieszkalne i jeden użytkowy. Lokal użytkowy usytuowany jest na parterze budynku mieszkalnego, w skład którego wchodzą trzy pomieszczenia użytkowe, dwa przedsionki i wc o powierzchni użytkowej 38,15 m 2. Lokal posiada niezależne wejście od strony ulicy. Do lokalu użytkowego przynależą pomieszczenia dwóch budynków niemieszkalnych (gospodarczych), których łącznie powierzchnia użytkowa wynosi 13,66 m 2. Budynki, w których mieszczą się lokale przynależne położone są wzdłuż północo wschodniej granicy działki nr 422/2. Budynki są murowane, parterowe, wybudowane w ok. 1900 r. Jeden budynek ma dach dwuspadowy, kryty dachówką karpiówką a drugi dach płaski, kryty papą.
ZABUDOWA Lokal użytkowy Budynek mieszkalny Lokal przynależny 1 Lokal przynależny 2 Id. Nazwa budynku Powierzchnia użytkowa [m 2 ] Kubatura [m 3 ] Powierzchnia zabudowy [m 2 ] Liczba kondygnacji naziemnych -podziemnych Budynek mieszkalny Budynek mieszkalny 175,66 b/d 130 1.5/0 Budynek mieszkalny Budynek mieszkalny b/d 130 1.5/0 Lokal przynależny 1 Lokal przynależy b/d 24 1/0 13,66 b/d Lokal przynależny 2 Lokal przynależy 10 1/0
Kontakt: Dział Obrotu Nieruchomościami i Regulacji Stanów Prawnych Pl. Oddziałów Młodzieży Powstańczej 7, 40-940 Katowice, pokój nr 432 Telefon: +48 519 034 724 lub 502 013 471 e-mail: urszula.wojtyna@poczta-polska.pl lub malgorzata.makowska-szlachetko@poczta-polska.pl www.nieruchomosci.poczta-polska.pl Niniejsza broszura została sporządzona i udostępniona jedynie w celu ogólno informacyjnym i nie stanowi ze strony Poczty Polskiej S.A. oferty w rozumieniu prawa cywilnego, oświadczenia woli ani wiedzy, jak również jakiegokolwiek zapewnienia odnośnie nieruchomości, jej stanu lub poszczególnych treści objętych broszurą, wobec czego nabywca powinien na własną rękę przeprowadzić odpowiednie badania, zlecić dodatkowe ekspertyzy lub zaakceptować stan nieruchomości jako stan taki, w jakim nieruchomość znajduje się w dacie oględzin/sprzedaży.