Załącznik do uchwały Nr XXIX/250/04 Rady Miasta Opola z dnia 29 kwietnia 2004 r. P O R O Z U M I E N I E Z D N I A... zawarte pomiędzy Skarbem Państwa, reprezentowanym przez Wojewodę Opolskiego ElŜbietę Rutkowską oraz Prezydenta Miasta Opola wykonującego zadania z zakresu administracji rządowej, w imieniu którego działa Zastępca Prezydenta Miasta Opola Janusz Kwiatkowski, a Gminą Opole, reprezentowaną przez Prezydenta Miasta Opola Ryszarda Zembaczyńskiego. Na podstawie art. 14 ust. 3 i 5 w związku z art. 54 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2000 roku, Nr 46, poz. 543 tekst jedn. ze zm.) oraz w związku z pismem Sekretarza Stanu Ministerstwa Finansów Nr OC-RI-210-3/04/ww/69 PRKW z dnia 20 lutego 2004 roku w sprawie pozyskania w zasób Skarbu Państwa nieruchomości połoŝonej w Opolu przy ul. Szpitalnej 3b, 5 i 7 celem jej przekazania w trwały zarząd administracji celnej z przeznaczeniem na siedzibę Izby Celnej w Opolu, Strony zawierają porozumienie następującej treści: 1 1. Celem niniejszego Porozumienia jest dokonanie zamiany nieruchomości określonej niŝej w ust. 2, która po jej nabyciu do zasobu komunalnego przez Prezydenta Miasta Opola przekazana zostanie, w zamian za nieruchomości spośród wymienionych w załączniku do Porozumienia, na rzecz Skarbu Państwa, przeznaczającego ją na siedzibę przyszłej Izby Celnej w Opolu. 2. Przedmiot nabycia przez Gminę Opole i późniejszej zamiany stanowić będzie nieruchomość połoŝona w Opolu przy ul. Szpitalnej 3b, 5 i 7, będąca własnością Spółki GóraŜdŜe Cement S.A z siedzibą w Choruli, oznaczona w operacie ewidencji gruntów i budynków działkami numer: 4/1, 4/2, 53/1 i 53/3 z k.m. 44, obręb Opole o łącznej powierzchni 0,0934 ha, ujawniona w księdze wieczystej KW nr 41880. 1
3. Strony ustalają następującą procedurę postępowania: a) zawarcie niniejszego Porozumienia, po podjęciu przez Radę Miasta Opola uchwały o wyraŝeniu zgody na nabycie nieruchomości, o której mowa w 1 ust. 2 Porozumienia i na dokonanie jej zamiany za nieruchomości spośród wymienionych w załączniku do Porozumienia, b) nabycie przez Gminę Opole nieruchomości, o której mowa w ust. 2, c) notarialne zawarcie przedwstępnej umowy, w której Gmina Opole i Skarb Państwa zobowiąŝą się do zawarcia umowy zamiany nieruchomości, d) oddanie przez Gminę Opole w uŝyczenie Izbie Celnej nieruchomości, o której mowa w 1 ust. 2 Porozumienia, e) przygotowanie na koszt Skarbu Państwa wyceny nieruchomości wymienionych w załączniku do Porozumienia w celu dokonania rozliczenia przed zawarciem umowy zamiany, f) zawarcie w terminie do 31 grudnia 2005 roku umowy zamiany nieruchomości. 2 1. Prezydent Miasta Opola, wykonujący zadania z zakresu administracji rządowej, zobowiązuje się do przekazania na rzecz Gminy Opole, po uzyskaniu zgody, o której mowa w art. 11 ust. 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami powołanej w podstawie prawnej, nieruchomości wymienionych w załączniku do Porozumienia wchodzących w skład zasobu nieruchomości Skarbu Państwa, w zamian za przekazanie na rzecz Skarbu Państwa nieruchomości, o której mowa w 1 ust. 2 niniejszego Porozumienia. 2. Wojewoda Opolski wyrazi zgodę na przekazanie, o którym mowa w ust. 1. 3 1. Prezydent Miasta Opola zobowiązuje się do nabycia do zasobu komunalnego Gminy Opole nieruchomości, o której mowa w 1 ust. 2 Porozumienia i do przekazania, zgodnie z zasadami określonymi w ustawie z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami, tej nieruchomości w drodze zamiany na rzecz Skarbu Państwa, przeznaczającego ją na przyszłą siedzibę Izby Celnej w Opolu. 2
2. Nabycie nieruchomości opisanej w 1 ust. 2 Porozumienia nastąpi ze środków budŝetu Gminy Opole. 4 1. Skarb Państwa zobowiązuje się do pokrycia (w wartości przekazywanych nieruchomości) Gminie Opole utraconych korzyści wynikających z zamroŝenia środków budŝetowych Gminy, o których mowa w 3 ust. 2 do czasu zbycia nieruchomości spośród wyszczególnionych w załączniku do Porozumienia. Przez utracone korzyści Strony rozumieją moŝliwe do uzyskania przez Gminę Opole odsetki od lokat terminowych w banku prowadzącym obsługę Gminy, liczone od ceny, którą Gmina Opole zapłaci za nieruchomość opisaną w 1 ust. 2 Porozumienia zmniejszanej w czasie o wartość zbywanych nieruchomości spośród wykazanych w załączniku do Porozumienia. 2. Oprocentowanie środków, o których mowa w ust.3 będzie równe wyraŝonemu w punktach procentowych iloczynowi wskaźnika lokacyjnego wynoszącego 0,96 oraz wskaźnika WIBID O/N ogłaszanego przez Reuters Serwis Polska. Oprocentowanie to będzie liczone od kwoty ceny, którą Gmina Opole zapłaci za nieruchomość opisaną w 1 ust. 2 Porozumienia skorygowanej zgodnie z zasadą opisaną w ust. 1. 3. Do ostatecznego rozliczenia zamiany nieruchomości, o której mowa w 3 ust. 1 przyjęta zostanie suma kosztów związanych z nabyciem wyŝej opisanej nieruchomości, tj. cena, którą Gmina Opole zapłaci za nieruchomość opisaną w 1 ust. 2 Porozumienia oraz kosztów związanych z ujawnieniem prawa własności w księgach wieczystych jak równieŝ pokrycia Gminie Opole utraconych korzyści zdefiniowanych w ust.1, wynikających z zamroŝenia środków Gminy do czasu zbycia nieruchomości. 5 1. Przyrzeczenie przekazania nieruchomości określonej w 1 ust. 2 Porozumienia, nastąpi na podstawie przedwstępnej umowy zamiany, w której Strony określą nieruchomości spośród wymienionych w załączniku do niniejszego Porozumienia, podlegające następnie przekazaniu przez Skarb Państwa Gminie Opole. 3
2. Skarb Państwa przekaŝe Gminie Opole nieruchomości spośród wymienionych w załączniku do niniejszego Porozumienia, celem ich zbycia przez Gminę, a wartość przekazanych nieruchomości zostanie zaliczona na poczet umowy zamiany w kwocie odpowiadającej cenie sprzedaŝy uzyskanej przez Gminę Opole, pomniejszonej o koszty ujawnienia prawa własności Gminy Opole w księgach wieczystych oraz o inne niezbędne koszty związane ze zbyciem nieruchomości, nie obciąŝające ich nabywców. 6 1. Przeniesienie własności nieruchomości nastąpi na podstawie umowy zamiany zawartej zgodnie z art. 14 ust. 3 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami. 2. Do czasu przekazania nieruchomości, wymienionej w 1 ust. 2 Porozumienia, Gmina Opole odda przedmiotową nieruchomość w uŝyczenie na potrzeby Izby Celnej w Opolu. 7 1. Wyboru nieruchomości spośród wymienionych w załączniku, które będą przedmiotem umowy zamiany, dokona Prezydent Miasta Opola, uwzględniając dąŝenie do ekwiwalentności przedmiotów zamiany. 2. W przypadku konieczności rozszerzenia listy nieruchomości, o której mowa w 5 ust.1 Porozumienia, Strony dokonają odpowiedniej zmiany przedwstępnej umowy zamiany, po uprzednim podjęciu stosownej uchwały przez Radę Miasta Opola. 8 1. JeŜeli wartość nieruchomości przekazywanych na rzecz Gminy Opole będzie wyŝsza od kosztów nabycia nieruchomości przekazywanej Skarbowi Państwa zamiana nieruchomości nastąpi bez dopłaty, o ile róŝnica tych wartości nie przekroczy 10 %. 2. W przypadku niedokonania przez Gminę Opole sprzedaŝy nieruchomości nabytych w drodze zamiany od Skarbu Państwa, w okresie obowiązywania niniejszego porozumienia, wartość nieruchomości przyjęta do rozliczenia określona będzie w oparciu o wycenę sporządzoną przez rzeczoznawcę majątkowego. 4
9 Rozliczeniem, o którym mowa w 4 Porozumienia zostanie objęta równieŝ wartość mienia Przedsiębiorstwa Transportowego Handlu Wewnętrznego w Opolu, przekazanego Gminie Opole przez likwidatora tego Przedsiębiorstwa na podstawie odrębnego porozumienia. 10 Zobowiązania Stron określone w niniejszym Porozumieniu wykonane zostaną nie później niŝ do 31 grudnia 2005 roku. 11 Wszelkie zmiany dotyczące zapisów Porozumienia mogą nastąpić jedynie w formie pisemnej, pod rygorem niewaŝności. 12 Niniejsze Porozumienie sporządzono w trzech jednobrzmiących egzemplarzach, dwa dla Skarbu Państwa i jeden dla Gminy Opole. Wojewoda Opolski Prezydent Miasta Opola Zastępca Prezydenta Miasta Opola 5