Zarządzenie Nr 1646/10 Prezydenta Miasta Gdańska z dnia 4 listopada 2010 r.

Transkrypt

1 Zarządzenie Nr 1646/10 Prezydenta Miasta Gdańska z dnia 4 listopada 2010 r. w sprawie wyrażenia zgody na zamianę nieruchomości pomiędzy Gminą Miasta Gdańska a Przedsiębiorstwem Budowlanym GÓRSKI Sp. z o.o. SKA oraz na potrącenie kwoty wynikającej z wartości poniesionych nakładów Na podstawie art. 11 ust. 1, art. 13 ust. 1 art. 15 ust. 1 art. 28 ust. 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity Dz. U. z 2010 r. Nr 102 poz. 651; zm.: Dz. U. z 2010r.: Nr 106 poz. 675, Nr 143 poz. 963, Nr 155 poz. 1043), art. 498 Kodeksu cywilnego oraz 2 Uchwały Nr XXII/600/08 Rady Miasta Gdańska z dnia 28 kwietnia 2008 r. w sprawie określenia zasad nabycia, zbycia i obciążania nieruchomości gruntowych oraz ich wydzierżawiania na okres dłuższy niż 3 lata (Dz. Urz. Woj. Pomorskiego Nr 73 poz z dnia r.), zarządza się, co następuje: 1 1. Wyraża się zgodę na zawarcie pomiędzy Gminą Miasta Gdańsk a Przedsiębiorstwem Budowlanym GÓRSKI spółka z ograniczoną odpowiedzialnością Spółka Komandytowa z siedzibą w Gdańsku umowy ustanowienia odrębnej własności lokali mieszkalnych wymienionych w pkt-ach 4 i 5 oraz umowy zamiany praw rzeczowych do nieruchomości, w wyniku której Gmina Miasta Gdańsk przeniesie na rzecz PB GÓRSKI Sp. z o.o. SKA następujące prawa: 1) prawo własności niezabudowanej działki nr 12/8 obręb 80 o pow. 0,0915 ha zlokalizowanej przy ul. 3 Maja 9 ujętej w księdze wieczystej KW GD1G/ /0, 2) prawo własności niezabudowanej działki nr 12/29 obręb 80 o pow. 0,0183 ha zlokalizowanej przy ul. 3 Maja 9, ujętej w księdze wieczystej KW GD1G/ /9, 3) prawo własności działki nr 12/32 obręb 80 o pow. 0,1569 ha zlokalizowanej przy ul.3 Maja 9 ujętej w księdze wieczystej KW GD1G/ /4, zagospodarowanej pod budowę obiektu biurowo-garażowego wraz z infrastrukturą towarzyszącą, 4) prawo własności działki nr 12/33 obręb 80 o pow. 0,1216 ha zlokalizowanej przy ul. 3 Maja 9 ujętej w księdze wieczystej KW GD1G/ /4, zagospodarowanej pod budowę obiektu biurowo-garażowego wraz z infrastrukturą towarzyszącą, 5) prawo własności niezabudowane działki nr 6/22 obręb 80 o pow. 0,0030 ha zlokalizowanej przy ul.3 Maja 9 ujętej w księdze wieczystej KW GD1G/ /9 6) prawo własności działki nr 12/10 obręb 80 o pow ha zlokalizowanej przy ul.3 Maja 9 ujętej w księdze wieczystej KW GD1G/ /1, 7) prawo własności działki nr 273/10 obręb 80 o pow. 0,0225 ha zlokalizowanej przy ul.toruńskiej, ujęte w księdze wieczystej KW, GD1G/ /6, zabudowanej obiektem gospodarczym 8) prawo własności niezabudowanej działki nr 269/2 o pow. 0,0094 ha, obręb 99 zlokalizowanej przy ul.toruńskiej, ujętej w księdze wieczystej KW GD1G/ /2, 9) prawo własności niezabudowanej działki nr 270/4 o pow. 0,1008 ha obręb 99 zlokalizowanej przy ul.toruńskiej, ujętej w księdze wieczystej KW GD1G/ /6, których to szczegółowe wartości zostały podane z załączniku nr 1 do Zarządzenia Prezydenta Miasta Gdańska Nr 1368/10 z dnia 20 września 2010 r.

2 - w zamian za wymienione niżej prawa przysługujące Przedsiębiorstwu Budowlanemu GÓRSKI Spółka SA Spółka komandytowo-akcyjna z siedzibą w Gdańsku : 1 ) prawo użytkowania wieczystego niezabudowanej działki nr 268/5 obręb 99 o pow. 105 m kw. położonej przy ul.toruńskiej, stanowiącej własność Skarbu Państwa, ujętej w księdze wieczystej KW GD1G/ /6, którego wartość wg opinii rzeczoznawcy majątkowego wynosi ,00 zł. netto, wartośc brutto tj. powiększona o podatek od towarów i usług w stawce 22% wynosi ,00 zł. 2 ) prawo użytkowania wieczystego niezabudowanej działki nr 268/8 obręb 99 o pow m kw. położonej przy ul.toruńskiej, stanowiącej własność Skarbu Państwa, ujętej w księdze wieczystej KW GD1G/ /6, którego wartość wg opinii rzeczoznawcy majątkowego wynosi ,00 zł. netto, wartośc brutto tj. powiększona o podatek od towarów i usług w stawce 22% wynosi ,20 zł. 3 ) prawo użytkowania wieczystego niezabudowanej działki nr 267/4 obręb 99 o pow. 228 m kw. położonej przy ul. Grodza Kamienna, stanowiącej własność Skarbu Państwa, ujętej w księdze wieczystej KW GD1G/ /2, którego wartość wg opinii rzeczoznawcy majątkowego wynosi ,00 zł. netto, wartośc brutto tj. powiększona o podatek od towarów i usług w stawce 22% wynosi ,20 zł. 4 ) prawa odrębnej własności lokali mieszkalnych znajdujących się w budynkach wielomieszkalnych, położonych przy ul.nieborowskiej 46 i Nieborowskiej 48 wraz z udziałem w prawie własności nieruchomości wspólnej ujętej w KW GD1G/ /3 Sądu Rejonowego Gdańsk Północ w Gdańsku, składającej się z działki nr 521 o pow ha obręb 0075 oraz części budynku i urządzeń, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali, które to prawa powstaną w wyniku zawarcia umowy wskazanej w 1 ust. 1 w stosunku do następujących samodzielnych lokali: a) lokalu mieszkalnego nr 18 położonego w budynku przy ul.nieborowskiej 48 kl. B, parter o pow. użytk. 47,28 m kw., składającego się z łazienki, przedpokoju i dwóch pokoi z aneksem kuchennym, do którego przynależy udział wynoszący 0,0041 % w łączna wartość netto wynosi ,00 zł. w tym wartość wykończonego lokalu zł., wartość udziału w gruncie zł., przy czym cena lokalu brutto (tj. powiększona o podatek VAT w stawce 7%) wynosi , 79 zł. b) lokalu mieszkalnego nr 19 położonego w budynku przy ul.nieborowskiej 48 kl. B, parter o pow. użytk. 56,40m kw., składającego się z łazienki, przedpokoju i dwóch pokoi z samodzielną kuchnią do którego przynależy udział wynoszący 0,0049 % w łączna wartość netto wynosi ,00 zł. w tym wartość wykończonego lokalu zł., wartość udziału w gruncie zł., przy czym cena lokalu brutto (tj. powiększona o podatek VAT w stawce 7%) wynosi , 29 zł. c) lokalu mieszkalnego nr 32 położonego w budynku przy ul.nieborowskiej 48 kl. C, parter o pow. użytk. 57,03 m kw., składającego się z łazienki, przedpokoju i dwóch pokoi z samodzielną kuchnią do którego przynależy udział wynoszący 0,0049 % w łączna wartość netto wynosi ,00 zł. w tym wartość wykończonego

3 lokalu zł., wartość udziału w gruncie zł., przy czym cena lokalu brutto (tj. powiększona o podatek VAT w stawce 7%) wynosi , 58 zł. d) lokalu mieszkalnego nr 48 położonego w budynku przy ul Nieborowskiej 48 kl. D, I piętro o pow. użytk. 55,89 m kw., składającego się z łazienki, przedpokoju i dwóch pokoi z samodzielną kuchnią i pomieszczenia pomocniczego, do którego przynależy udział wynoszący 0,0048 % w części nieruchomości wspólnej objętej księgą wieczystą KW nr GD1G/ /3 Sądu Rejonowego Gdańsk Północ w Gdańsku i którego łączna wartość netto wynosi ,00 zł. w tym wartość wykończonego lokalu zł., wartość udziału w gruncie zł., przy czym cena lokalu brutto (tj. powiększona o podatek VAT w stawce 7%) wynosi ,51 zł. e) lokalu mieszkalnego nr 6 położonego w budynku przy ul.nieborowskiej 46 kl. A, I piętro o pow. użytk. 53,41 m kw., składającego się z łazienki, przedpokoju i dwóch pokoi z samodzielną kuchnią do którego przynależy udział wynoszący 0,0046 % w łączna wartość netto wynosi ,00 zł. w tym wartość wykończonego lokalu zł., wartość udziału w gruncie zł., przy czym cena lokalu brutto (tj. powiększona o podatek VAT w stawce 7%) wynosi ,01 zł. f) lokalu mieszkalnego nr 22 położonego w budynku przy ul.nieborowskiej 46 kl. B, I piętro o pow. użytk. 56,48 m kw., składającego się z łazienki, przedpokoju i dwóch pokoi z samodzielną kuchnią wraz z piwnicą nr 18 o pow. 2,35 m kw. do którego przynależy udział wynoszący 0,0051 % w części nieruchomości wspólnej objętej księgą wieczystą KW nr GD1G/ /3 Sądu Rejonowego Gdańsk Północ w Gdańsku i którego łączna wartość netto wynosi ,00 zł. w tym wartość wykończonego lokalu zł., wartość udziału w gruncie zł., przy czym cena lokalu brutto (tj. powiększona o podatek VAT w stawce 7%) wynosi ,29, zł. g) lokalu mieszkalnego nr 33 położonego w budynku przy ul.nieborowskiej 46 kl. C, parter o pow. użytk. 52,23 m kw., składającego się z łazienki, przedpokoju i dwóch pokoi z samodzielną kuchnią wraz z piwnicą nr 29 o pow. 5,86 m kw. do którego przynależy udział wynoszący 0,0050 % w części nieruchomości wspólnej objętej księgą wieczystą KW nr GD1G/ /3 Sądu Rejonowego Gdańsk Północ w Gdańsku i którego łączna wartość netto wynosi ,00 zł. w tym wartość wykończonego lokalu ,zł., wartość udziału w gruncie zł., przy czym cena lokalu brutto (tj. powiększona o podatek VAT w stawce 7%) wynosi ,60 zł. h) lokalu mieszkalnego nr 47 położonego w budynku przy ul.nieborowskiej 46 kl. D, I piętro o pow. użytk. 56,55 m kw., składającego się z łazienki, przedpokoju i dwóch pokoi z samodzielną kuchnią, którego przynależy udział wynoszący 0,0049 % w łączna wartość netto wynosi ,00 zł. w tym wartość wykończonego lokalu zł., wartość udziału w gruncie zł., przy czym cena lokalu brutto (tj. powiększona o podatek VAT w stawce 7%) wynosi ,62zł. i) lokalu mieszkalnego nr 48 położonego w budynku przy ul.nieborowskiej 46 kl. D, I piętro o pow. użytk. 59,26 m kw., składającego się z łazienki, przedpokoju i dwóch pokoi z samodzielną kuchnią, którego przynależy udział wynoszący 0,0054 % w

4 łączna wartość netto wynosi ,00 zł. w tym wartość wykończonego lokalu zł., wartość udziału w gruncie zł., przy czym cena lokalu brutto (tj. powiększona o podatek VAT w stawce 7%) wynosi ,05 zł. j) lokalu mieszkalnego nr 54 położonego w budynku przy ul.nieborowskiej 46 kl. D, III piętro o pow. użytk. 54,78 m kw., składającego się z łazienki, przedpokoju i trzech pokoi z samodzielną kuchnią, do którego przynależy udział wynoszący 0,0047 % w części nieruchomości wspólnej objętej księgą wieczystą KW nr GD1G/ /3 Sądu Rejonowego Gdańsk Północ w Gdańsku i którego łączna wartość netto wynosi ,00 zł. w tym wartość wykończonego lokalu zł., wartość udziału w gruncie zł., przy czym cena lokalu brutto (tj. powiększona o podatek VAT w stawce 7%) wynosi ,64 zł. k) lokalu mieszkalnego nr 62 położonego w budynku przy ul.nieborowskiej 46 kl. E, I piętro o pow. użytk. 53,69 m kw., składającego się z łazienki, przedpokoju i dwóch pokoi z samodzielną kuchnią, do którego przynależy udział wynoszący 0,0046 % w części nieruchomości wspólnej objętej księgą wieczystą KW nr GD1G/ /3 Sądu Rejonowego Gdańsk Północ w Gdańsku i którego łączna wartość netto wynosi ,00 zł. w tym wartość wykończonego lokalu zł., wartość udziału w gruncie zł., przy czym cena lokalu brutto (tj. powiększona o podatek VAT w stawce 7%) wynosi ,19 zł. 5 ) prawa odrębnej własności lokali mieszkalnych znajdujących się w budynku wielomieszkalnym, położonym przy ul.nieborowskiej 44 wraz z udziałem w prawie własności nieruchomości wspólnej ujętej w KW GD1G/ /6 Sądu Rejonowego Gdańsk Północ w Gdańsku, składającej się z działki nr 138/137 o pow ha obręb 0075 oraz części budynku i urządzeń, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali, które to prawa powstaną w wyniku zawarcia umowy wskazanej w 1 ust. 1 w stosunku do następujących samodzielnych lokali: a) lokalu mieszkalnego nr 20 położonego w budynku przy ul.nieborowskiej 44 kl. B, I piętro o pow. użytk. 59,67 m kw., składającego się z łazienki, przedpokoju dwóch pokoi z samodzielną kuchnią, wraz z piwnicą nr 18 o pow. 2,21 m kw do którego przynależy udział wynoszący 0,0056 % w którego łączna wartość netto wynosi ,00 zł. w tym wartość wykończonego lokalu ,28 zł., wartość udziału w gruncie 8.837,72 stawce 7%) wynosi ,23 zł. b) lokalu mieszkalnego nr 28 położonego w budynku przy ul.nieborowskiej 44 kl. B, IV piętro o pow. użytk. 61,57 m kw., składającego się z łazienki, przedpokoju trzech pokoi z samodzielną kuchnią wraz z piwnicą nr 19 o pow. 2,59 m kw, do którego przynależy udział wynoszący 0,0058 % w którego łączna wartość netto wynosi ,00 zł. w tym wartość wykończonego lokalu ,87 zł., wartość udziału w gruncie 9.119,13 stawce 7%) wynosi ,19 zł.

5 c) lokalu mieszkalnego nr 29 położonego w budynku przy ul.nieborowskiej 44 kl. C, parter o pow. użytk. 60,08 m kw., składającego się z łazienki, przedpokoju dwóch pokoi z samodzielną kuchnią wraz z piwnicą nr 34 o pow. 2,42 m kw, do którego przynależy udział wynoszący 0,0056 % w którego łączna wartość netto wynosi ,00 zł. w tym wartość wykończonego lokalu ,55 zł., wartość udziału w gruncie 8.898,45 stawce 7%) wynosi ,77 zł. d) lokalu mieszkalnego nr 30 położonego w budynku przy ul.nieborowskiej 44 kl. C, parter o pow. użytk m kw., składającego się z łazienki, przedpokoju, dwóch pokoi z aneksem kuchennym wraz z piwnicą nr 22 o pow. 2,73 m kw, do którego przynależy udział wynoszący 0,0050 % w którego łączna wartość netto wynosi zł. w tym wartość wykończonego lokalu ,42 zł., wartość udziału w gruncie 7.830,58 stawce 7%) wynosi ,25 zł. e) lokalu mieszkalnego nr 36 położonego w budynku przy ul.nieborowskiej 44 kl. C, II piętro o pow. użytk m kw., składającego się z łazienki, przedpokoju, dwóch pokoi z samodzielną kuchnią wraz z piwnicą nr 29 o pow. 2,68 m kw, do którego przynależy udział wynoszący 0,0053 % w którego łączna wartość netto wynosi ,00 zł., w tym wartość wykończonego lokalu ,54 zł., wartość udziału w gruncie 8.270,46 stawce 7%) wynosi ,52 zł. f) lokalu mieszkalnego nr 46 położonego w budynku przy ul.nieborowskiej 44 kl. D, II piętro o pow. użytk. 50,45 m kw., składającego się z łazienki, przedpokoju, dwóch pokoi z samodzielną kuchnią wraz z piwnicą nr 44 o pow. 2,44 m kw, do którego przynależy udział wynoszący 0,0048 % w którego łączna wartość netto wynosi ,00 zł., w tym wartość wykończonego lokalu ,85 zł., wartość udziału w gruncie 7.472,15 zł., przy czym cena lokalu brutto (tj. powiększona o podatek VAT w stawce 7%) wynosi ,22 zł. g) lokalu mieszkalnego nr 48 położonego w budynku przy ul.nieborowskiej 44 kl. D, II piętro o pow. użytk. 59,43 m kw., składającego się z łazienki, przedpokoju, dwóch pokoi z samodzielną kuchnią wraz z piwnicą nr 43 o pow. 2,46 m kw, do którego przynależy udział wynoszący 0,0056 % w którego łączna wartość netto wynosi ,00 zł., w tym wartość wykończonego lokalu ,82 zł., wartość udziału w gruncie 8.802,18 stawce 7%) wynosi ,06 zł.

6 h) lokalu mieszkalnego nr 54 położonego w budynku przy ul.nieborowskiej 44 kl. E, parter o pow. użytk. 66,31 m kw., składającego się z łazienki, przedpokoju, trzech pokoi z samodzielną kuchnią wraz piwnicą nr 37 o pow. 2,96 m kw, do którego przynależy udział wynoszący 0,0062 % w którego łączna wartość netto wynosi ,00 zł., w tym wartość wykończonego lokalu ,83 zł., wartość udziału w gruncie 9.821,17 stawce 7%) wynosi ,54 zł. i) lokalu mieszkalnego nr 63 położonego w budynku przy ul.nieborowskiej 44 kl. E, II piętro o pow. użytk. 53,68 m kw., składającego się z łazienki, przedpokoju, dwóch pokoi z samodzielną kuchnią wraz z piwnicą nr 30 o pow. 2,67 m kw, do którego przynależy udział wynoszący 0,0051 % w którego łączna wartość netto wynosi ,00 zł., w tym wartość wykończonego lokalu ,46 zł., wartość udziału w gruncie 7.950,54 stawce 7%) wynosi ,86 zł Ustala się, iż łączna wartość praw do nieruchomości należących do PB GÓRSKI wynosi netto ,00 zł. przy czym wartość tych praw powiększona o należny podatek VAT w stawce 7% (od lokali,mieszkalnych) i 22% (od nieruchomości gruntowych) wynosi ,61 zł. 2. Ustala się iż łączna wartość praw własności do nieruchomości należących do Gminy Miasta Gdańska wynosi netto ,00 zł., przy czym wartość tych praw powiększona o należny podatek VAT w stawce ,52 zł. 3. Ustala się, że kwota dopłaty ze strony PB GÓRSKI Sp. z o.o. SKA na rzecz GMG wynikająca z różnicy wartości zamienianych nieruchomości wynosi brutto ,91 zł. 4. Ustala się, że na działkach nr 268/5, nr 268/8, 267/4 przy ul.toruńskiej PB GÓRSKI Sp. z o.o. SKA poczynił nakłady na zagospodarowanie, zgodne z przeznaczeniem tych działek w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego 9nr planu 11-14), który przewiduje w tym obszarze funkcje zieleni dostępnej i publicznego ciągu pieszego (nr karty terenu ) o wartości netto ,73 zł wynikającej z wyceny rzeczoznawcy majątkowego Janiny Czaplickiej, zaś wartość ta powiększona o należny podatek VAT w stawce 22% wynosi ,27 zł. 3 Ustala się, że wskazana w 2 pkt 4. kwota wartości nakładów ,27 zł będzie zaliczona przez Gminę Miasta Gdańska na poczet kwoty dopłaty wynoszącej zgodnie z 2 pkt ,91 zł i stanowić będzie uiszczenie tej dopłaty, z zastrzeżeniem 4.

7 4 Wyraża się zgodę na zrzeczenie się przez PB GÓRSKI Sp. z o.o. SKA dopłaty przysługującej od Gminy Miasta Gdańska w kwocie 572,36 zł brutto, powstałej po dokonaniu rozliczenia z tytułu różnicy wartości zamienianych nieruchomości w sposób określony 3. 5 Wykaz nieruchomości określonych w 1 pkt. 1-9 stanowiących własność Gminy Miasta Gdańska, stanowiący załącznik do Zarządzenia Nr 1368/10 Prezydenta Miasta Gdańsk z dnia 20 września 2010 r. podlegał wywieszeniu na tablicy ogłoszeń Urzędu Miejskiego w Gdańsku od 20 września do 2 listopada 2010 r. a także został zamieszczony na stronie internetowej Urzędu Miejskiego w Gdańsku. 6 Wykonanie zarządzenia powierza się Dyrektorowi Wydziału Skarbu Urzędu Miejskiego w Gdańsku. 7 Zarządzenie wchodzi w życie z dniem podpisania. Prezydent Miasta Gdańska z. up. /-/ Wiesław Bielawski /-/ Zastępca Prezydenta Miasta Gdańska