Załącznik nr 7 do SIWZ projekt umowy UMOWA NR../ZT/2013 zawarta w Warszawie w dniu... pomiędzy : Miastem Stołecznym Warszawa - Zakładem Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Bielany m. st. Warszawy z siedzibą w Warszawie przy ul. Grębałowskiej 23/25, posiadającym NIP: 118 176 51 77; REGON: 010858838; reprezentowanym przez: Arkadiusza Przybylskiego - p.o. Dyrektora, pełnomocnictwo Nr 4661/2007 zwanym dalej Zamawiającym, a działającym na podstawie wpisu do Krajowego Rejestru Sądowego, lub na podstawie wpisu do Centralnej Ewidencji Działalności Gospodarczej Rzeczypospolitej Polskiej ( www.firma.gov.pl ) posiadającym NIP... REGON... reprezentowanym przez:... zwanym dalej Wykonawcą. 1 1. Zgodnie z wynikiem postępowania Nr./ZT/13 prowadzonego w trybie przetargu nieograniczonego, art. 39 ustawy z dnia 29 stycznia 2004r. Prawo zamówień publicznych, (J.t. Dz. U. Nr113 z roku 2010, poz.759, z późn. zm.), Zamawiający powierza, a Wykonawca przyjmuje do wykonania usługi kominiarskie w budynkach i lokalach mieszkalnych, w Dzielnicy Bielany, z podziałem na trzy zamierzenia w zakresie: Zamierzenie 1 Wykonywanie przeglądów przewodów kominowych, sprawdzenie podłączeń, czyszczenie, udrożnienia, wydawanie opinii kominiarskich, oraz dodatkowe sprawdzania z wydaniem opinii, w budynkach mieszkalnych i lokalach mieszkalnych zarządzanych przez ZGN oraz w lokalach budynków wspólnotowych., których wykaz adresowy i ilości przewodów kominowych określa załącznik do umowy nr 1. Zamierzenie 2 Wykonywanie przeglądów przewodów kominowych, sprawdzenie podłączeń, czyszczenie, udrożnienia, wydawanie opinii kominiarskich, oraz dodatkowe sprawdzania z wydaniem opinii, w budynkach wolnostojących z lokalami użytkowymi, zarządzanymi przez ZGN oraz lokalach użytkowych w budynkach wspólnotowych, dla których wykaz adresowy i ilości przewodów kominowych określa załącznik nr 2 do umowy. Zamierzenie 3 Wykonywanie przeglądów przewodów kominowych, sprawdzenie podłączeń, czyszczenie, udrożnienia, wydawanie opinii kominiarskich w budynku siedziby Zamawiającego przy ul. Grębałowskiej 23/25 w Warszawie, dla którego ilości przewodów kominowych określa załącznik nr 3 do umowy. 2. W ramach świadczonych usług kominiarskich Wykonawca jest obowiązany do: 1) przeprowadzenia jeden raz w roku kontroli przewodów dymowych, spalinowych i wentylacyjnych do 31.05.2013r., 2) sprawdzenia jeden raz w roku prawidłowości połączeń do przewodów kominowych urządzeń grzewczych i wentylacyjnych do 31.05.2013r., 3) czyszczenia dwa razy w roku przewodów spalinowych do 30.06.2013r. pierwszy raz; do 31.12.2013r. drugi raz; 4) czyszczenia cztery razy w roku przewodów dymowych w każdym kwartale po jednym razie;
5) czyszczenia jeden raz w roku przewodów wentylacyjnych do 31.05.2013r. 6) udrożnienia przewodów, 7) oraz dokonywania dodatkowych sprawdzeń i kontroli przewodów kominowych wraz z opiniami w uzgodnieniu z Zamawiającym. 6. Udrożnianie, dodatkowe sprawdzenia i kontrole Wykonawca realizuje na podstawie jednorazowych zleceń, w których określa się zakres usługi oraz termin wykonania. Termin realizacji całego zamówienia strony ustalają od 01.02.2013r. do 31.12.2013 r. 2 1. Za wykonane i odebrane usługi określone w Zamierzeniu 1 Wykonawca otrzyma wynagrodzenie łącznie z należnym podatkiem VAT: 3 1) usługi kominiarskie kwota brutto z 23% VAT..złotych; 2) udrożnienie przewodów kominowych kwota brutto z 8% VAT...złotych; 3) dodatkowe usługi kominiarskie do kwoty brutto z 23% VAT w wysokości 4 920,00 zł. 2. Za wykonane i odebrane usługi określone w Zamierzeniu 2 Wykonawca otrzyma wynagrodzenie łącznie z należnym podatkiem VAT: 1) usługi kominiarskie kwota brutto z 23% VAT..złotych; 2) udrożnienie przewodów kominowych kwota brutto z 23% VAT...złotych; 3) dodatkowe usługi kominiarskie do kwoty brutto z 23% VAT w wysokości 4 920,00 zł. 3. Za wykonane i odebrane usługi określone w Zamierzeniu 3 Wykonawca otrzyma wynagrodzenie łącznie z należnym podatkiem VAT: 1) usługi kominiarskie kwota brutto z 23% VAT..złotych; 2) udrożnienie przewodów kominowych kwota brutto z 23% VAT.złotych; 4. Całkowita cena brutto za wykonane i odebrane usługi określone Zamierzeniami 1,2,3 wynosi do..złotych Słownie: złotych 5. Za wykonanie i odebrane usługi kominiarskie w obiektach budowlanych strony rozliczają się na podstawie jednostkowych cen netto wynikających z oferty Wykonawcy, do których zostanie dodany należny VAT: 1) kontrola przewodów dymowych, spalinowych i wentylacyjnych-cena jednostkowa netto:...zł
2) sprawdzenie prawidłowości podłączeń do przewodów kominowych urządzeń grzewczych i wentylacyjnych- cena jednostkowa netto...zł 3) czyszczenie przewodów spalinowych- cena jednostkowa netto...zł. 4) czyszczenie przewodów dymowych- cena jednostkowa netto zł. 5) czyszczenie przewodów wentylacyjnych-cena jednostkowa netto..zł. 6) udrożnienie przewodów- cena jednostkowa netto.zł. 7) dodatkowe usługi kominiarskie rozliczane będą wg cen jednostkowych określonych w pkt. 1,2,3,4 i 5. Wykonawca obowiązany jest do: 4 1. Przestrzegania przepisów Ustawy o ochronie przeciwpożarowej, Prawa budowlanego oraz Polskiej Normy (PN-89/B-10425), z późniejszymi zmianami. 2. Świadczenia usług przez pracowników uprawnionych do ich wykonywania z przestrzeganiem warunków BH P-POŻ i Prawa budowlanego oraz warunków technicznych wykonania i odbioru robót. 3. Przekazywania na bieżąco opinii kominiarskich na piśmie Zamawiającemu. 5 1. Wykonawca w ramach opinii kominiarskiej ( protokołu z przeglądu, kontroli, i innych zleconych prac ) jest obowiązany do sporządzenia dla Zamawiającego rysunku ( szkicu ), który przedstawia rzut poziomy z dachu przewodów z zaznaczeniem drożności, szczelności, ilości i rodzaju podłączeń urządzeń gazowych i wentylacyjnych ze wskazaniem ewentualnych uwag bądź zaleceń o stanie przewodów i prawidłowości podłączeń. 2. Wykonawca udziela na piśmie 12 miesięcznej gwarancji na świadczone usługi. 3. Wykonanie usługi przez Wykonawcę potwierdza lokator mieszkania, w którym została usługa wykonana, oraz upoważniony pracownik Zamawiającego. 6 1. Do prowadzenia prac wynikających z umowy Wykonawca zatrudnia odpowiednią ilość pracowników o kwalifikacjach zabezpieczających właściwą realizację zadań. 2. Wykonawca ponosi odpowiedzialność cywilną za działania lub zaniedbania powstałe w związku z powierzonymi mu czynnościami i obowiązkami. 3. Wykonawca ponosi pełną odpowiedzialność prawną i materialną wobec Zamawiającego i osób trzecich za wszelkie szkody wynikające z nienależytego wykonania umowy, zaniechania realizacji umowy, niedbalstwa lub działania niezgodnego z umową, zasadami sztuki kominiarskiej, lub obowiązującymi przepisami. 4. Wykonawca nie ma prawa zlecania prac będących przedmiotem umowy osobom trzecim. 5. Wykonawca zobowiązuje się do zapewnienia nadzoru nad wykonywanymi pracami przez osobę z odpowiednimi uprawnieniami.
6. Wykonawca zobowiązuje się do zapewnienia stałego kontaktu z Zamawiającym przez osobę: Mistrz kominiarski -.. tel.. kom... 7 1. Należna Wykonawcy zapłata za wykonane i odebrane prace na podstawie prawidłowo wystawionej faktury VAT w terminie 21 dni od daty otrzymania faktury przez Zamawiającego, przelewem na rachunek Wykonawcy określony na fakturze, z zastrzeżeniem, że zapłata nastąpi po wydaniu Zamawiającemu dokumentów potwierdzających wykonanie prac, o których mowa w 5 niniejszej umowy. 2. Za dzień zapłaty ustala się datę dokonania dyspozycji przelewu z rachunku Zamawiającego na rachunek Wykonawcy. 3. Opóźnienie w dokonaniu zapłaty należnego Wykonawcy wynagrodzenia, za prawidłowo wykonany przedmiot umowy, upoważnia Wykonawcę do naliczenia ustawowych odsetek z tytułu opóźnienia. 8 1. Strony ustalają, że Wykonawca płaci Zamawiającemu kary umowne dotyczące Zamierzenia 1, Zamierzenia 2, lub Zamierzenia 3 zamówienia: 1) w przypadku niedotrzymania terminu w wysokości 0,5 % wartości prac objętych niniejszą umową, za każdy rozpoczęty dzień zwłoki, dla każdej części zamówienia oddzielnie; 2) z tytułu odstąpienia od umowy z przyczyn niezależnych od Zamawiającego w wysokości 30% wynagrodzenia umownego za prace, od których wykonania odstąpiono. 2. Strony oświadczają, że umowa może być rozwiązana bez wypowiedzenia w przypadku: 1) stwierdzenia przez Zamawiającego nierozpoczęcia prac wynikających z zawartej umowy w terminie 5 dni od daty jej zawarcia, 2) przerwy w wykonywaniu prac objętych umową na okres dłuższy niż 5 dni 3. Przez prace wynikające z zawartej umowy należy rozumieć także zakres prac określony jednorazowym zleceniem. 4. Zamawiającemu przysługuje prawo do odstąpienia od umowy w razie wystąpienia istotnej zmiany okoliczności powodującej, że wykonanie umowy nie leży w interesie publicznym, czego nie można było przewidzieć w chwili zawarcia umowy. 5. W przypadku, o którym mowa w ust. 3 Wykonawcy przysługuje wynagrodzenie wyłącznie za prace wykonane i odebrane przez Zamawiającego. 6. Wykonawca upoważnia Zamawiającego do potrącenia kar umownych w przypadku niedotrzymania terminu, lub za zwłokę w usunięciu wad, z kwoty Wynagrodzenia należnego Wykonawcy określonej na prawidłowo wystawionej fakturze, lub w inny sposób określony przepisami prawa. 7. W przypadku opóźnienia w wykonaniu prac lub niewłaściwego co do jakości ich wykonania, Zamawiający może powierzyć wykonanie prac osobie trzeciej, a poniesionymi z tego tytułu
kosztami obciążyć Wykonawcę, co nie uchyla prawa Zamawiającego do żądania zapłaty kar umownych za okres opóźnienia od daty wymagalności wykonania prac do daty powierzenia ich wykonania osobie trzeciej. 9 1. Zamawiający zobowiązuje się na życzenie Wykonawcy udzielić wszelkich niezbędnych informacji do prawidłowego wykonania prac objętych niniejszą umową. 2. Zamawiający zobowiązuje się do prowadzenia nadzoru nad prawidłowym wykonaniem prac objętych umową przez upoważnionych pracowników. 3. Pracownicy, o których mowa w ust. 2 upoważnieni są do wydawania wiążących Wykonawcę poleceń, co do rodzaju, ilości i jakości prac objętych umową na podstawie zlecenia zatwierdzonego przez Kierownika Działu Technicznego. 10 1. Wykonawca wnosi zabezpieczenie należytego wykonania umowy w dniu podpisania umowy w wysokości 5 % wartości oferty. 2. Zabezpieczenie należytego wykonania umowy służy do pokrycia roszczeń z tytułu niewykonania lub nienależytego wykonania przedmiotu umowy. 3. Zabezpieczenie należytego wykonania umowy Wykonawca zobowiązuje się wnieść w formie:... 4. Zabezpieczenie wnoszone w pieniądzu Wykonawca wpłaca przelewem na rachunek bankowy Zamawiającego: Bank Handlowy w Warszawie S.A. Nr 79 1030 1508 0000 0005 5088 4054. 5. W przypadku należytego wykonania przedmiotu umowy 70 % zabezpieczenia zostanie zwrócone lub zwolnione Wykonawcy w ciągu 30 dni od daty zakończenia realizacji umowy. 6. Pozostała część zabezpieczenia w wysokości 30 % zostanie zwrócona lub zwolniona w 14 dni po upływie okresu udzielonej gwarancji, na wniosek Wykonawcy. 7. Zabezpieczenie należytego wykonania umowy wniesione w pieniądzu, Zamawiający zwraca wraz z odsetkami wynikającymi z umowy rachunku bankowego, na którym było przechowywane, pomniejszone o koszt prowadzenia rachunku oraz prowizji bankowej za przelew pieniędzy na rachunek Wykonawcy. 11 Wykonawca oświadcza, że jest ubezpieczony (posiada polisę lub inny dokument ubezpieczenia) od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności gospodarczej na kwotę nie niższą niż 200.000 zł. 12 Wszelkie zmiany niniejszej umowy dotyczą tylko sytuacji określonych w ustawie Prawo zamówień publicznych i mogą być dokonane za zgodą obu stron na piśmie w formie aneksu pod rygorem nieważności.
13 1. W sprawach nie uregulowanych niniejszą umową mają zastosowanie przepisy Kodeksu cywilnego oraz ustawy Prawo Zamówień Publicznych. 2. W sprawach spornych związanych z wykonaniem niniejszej umowy właściwy jest Sąd siedziby Zamawiającego. 14 Niniejsza umowa została sporządzona w 4-ch jednobrzmiących egzemplarzach w tym 1 egz. dla Wykonawcy i 3 egz. dla Zamawiającego. WYKONAWCA ZAMAWIAJĄCY Kontrasygnuję zgodnie z upoważnieniem nr. z dnia.. Płatne ze środków ZGN w Dzielnicy Bielany Dz...rozdz......pr.. zad. Rodz. rob. Główny Księgowy ZGN...