Szczegółowy zakres obowiązków wykonawcy

Szczegółowy zakres obowiązków wykonawcy Załącznik A Kompleksowa usługa dozorowa mająca na celu ochronę oraz utrzymanie porządku na terenie budynku oraz posesji przy ul. Januszowickiej 15a we Wrocławiu w okresie od 02.01.2009 do 03.01.2010 roku WARUNKI REALIZACJI ZAMÓWIENIA I. DOZÓR BUDYNKU PRZEZ BEZPOŚREDNIĄ OCHRONĘ FIZYCZNĄ cena ryczałtowa (miesięczna) łącznie z monitoringiem systemów sygnalizacji włamania, monitoringiem systemów sygnalizacji poŝaru i konserwacją systemów 1. Do podstawowych obowiązków Wykonawcy w zakresie bezpośredniej ochrony fizycznej naleŝy staranne działanie mające na celu ochronę powierzonego mienia Zarządu Inwestycji Miejskich mającego swoją siedzibę w budynku przy ul. Januszowickiej 15a, przed kradzieŝą i dewastacją w dni powszednie: od poniedziałku do piątku - w godz. od 6 45 do godz. 7 50 i od godz. 15 15 do godz. 19 00 lub do zakończenia prac związanych ze sprzątaniem budynku i posesji ZIM przez Wykonawcę. 2. Wykonawca wykonuje swoje obowiązki poprzez aktywną obecność na terenie budynku polegającą na ochronie przed ingerencją osób zakłócających spokój i porządek oraz poprzez natychmiastowe alarmowanie odpowiednich słuŝb w sytuacjach zagraŝających bezpieczeństwu osób i mienia w okresach określonych w ust. 1. 3. Pracownik ochrony powinien posiadać bezpośrednią łączność z centrum monitoringu w celu natychmiastowego zawiadomienia centrum o sytuacjach niebezpiecznych wymagających interwencji odpowiednich słuŝb bądź wezwania grupy interwencyjnej. 4. Pracownik ochrony wykonuje swoje obowiązki słuŝbowe umundurowany w ubranie słuŝbowe, z wyraźnym emblematem Ochrona oraz identyfikatorem z zaznaczonym imieniem i nazwiskiem pracownika oraz numerem identyfikacyjnym. 5. Szczegółowy zakres obowiązków pracownika dozoru fizycznego obejmuje: a) wyłączanie systemu sygnalizacji włamania o godz. 6 45, b) w godzinach od 6 45 do godz. 7 50 wydawanie kluczy od pomieszczeń słuŝbowych pracownikom Zamawiającego, prowadzenie rejestru wydawanych kluczy, c) po godzinie 7 50 przekazanie pozostałych do wydania kluczy oraz listy obecności do kancelarii ZIM, d) od godz. 15 15 przyjmowanie kluczy od opuszczających budynek pracowników Zamawiającego oraz pracowników Wykonawcy zatrudnionych przy utrzymaniu porządku w budynku i na terenie posesji - po zakończeniu przez nich prac związanych ze sprzątaniem siedziby i posesji ZIM, e) obserwacja dwóch bram wejściowych do budynku i natychmiastowa reakcja w przypadku próby wkroczenia na teren objęty ochroną, w godzinach pracy pracownika ochrony, osób, których zachowanie wskazywałoby na moŝliwość zagroŝenia dla osób i mienia, f) obserwacja osób opuszczających budynek w godzinach pracy pracownika ochrony, w celu niedopuszczenia do wyniesienia z budynku mienia jego uŝytkowników, za wyjątkiem przypadków, gdy osoby takie okaŝą pracownikowi stosowny dokument, podpisany przez dyrektora ZIM lub inną upowaŝnioną osobę, g) po zakończeniu prac związanych z utrzymaniem porządku w siedzibie ZIM, obchód wszystkich pomieszczeń budynku, podczas którego pracownik ma obowiązek sprawdzenia, czy na terenie objętym ochroną: zostały zamknięte okna, pogaszone światła i wyłączone wszystkie urządzenia i aparaty, które mogłyby spowodować zagroŝenie poŝarowe, z wyłączeniem urządzeń, których praca niezbędna jest 24 h na dobę, a które zostały zgłoszone przez Zamawiającego,

czy stan urządzeń sanitarnych nie stwarza moŝliwości zalania budynku w godzinach monitoringu systemu sygnalizacji włamania, czy wszystkie osoby opuściły teren objęty ochroną. włączenie systemu sygnalizacji włamania przed opuszczeniem budynku. 6. Do zadań Wykonawcy w zakresie ochrony fizycznej budynku naleŝy równieŝ zgłaszanie Zamawiającemu wszelkich braków lub naruszeń mających wpływ na stan bezpieczeństwa mienia i ludzi w ochranianym obiekcie, jak teŝ wykonywanie innych czynności ustalonych uprzednio pisemnie przez strony umowy. II. MONITORING SYSTEMÓW SYGNALIZACJI WŁAMANIA cena ryczałtowa (miesięczna) łącznie z bezpośrednia ochroną fizyczną, monitoringiem systemów sygnalizacji poŝaru i konserwacją systemów. 1. W ramach wykonywanego monitoringu systemu sygnalizacji włamania Wykonawca zobowiązuje się do wykonywania następujących zadań: a) monitoringu zainstalowanego w siedzibie zamawiającego systemu sygnalizacji włamania opartego na komputerowej programowalnej centrali alarmowej AC 948 w terminach: w dni powszednie od poniedziałku do piątku - od momentu zamknięcia budynku przez pracownika ochrony Wykonawcy do momentu otwarcia budynku przez pracownika ochrony dnia następnego, w dni wolne od pracy (soboty, niedziele, święta): całodobowo 2. W momencie zadziałania sygnalizacji włamania w godzinach monitorowania systemu, Wykonawca kieruje do siedziby Zamawiającego grupę interwencyjną, której członkowie po przybyciu na miejsce zdarzenia w czasie nieprzekraczającym 5 minut od pojawienia się sygnału, w przypadku stwierdzenia dokonania włamania lub innych zjawisk zagraŝających bezpieczeństwu chronionego obiektu, po powiadomieniu specjalistycznych słuŝb miejskich (Policja, StraŜ PoŜarna, Pogotowie Ratunkowe, Gazowe, itp.) mają obowiązek: a) wejść na teren budynku w celu ewentualnego schwytania sprawcy i rozpoczęcia działań zabezpieczających obiekt (1 komplet kluczy do drzwi wejściowych do budynku oraz portierni, zdeponowany jest w centrum operacyjnym Wykonawcy, a klucze do pozostałych pomieszczeń w szafce na klucze w portierni); b) zawiadomić Zamawiającego o zaistniałym zdarzeniu; c) zabezpieczać siedzibę Zamawiającego do czasu przybycia specjalistycznych słuŝb miejskich i osoby reprezentującej Zamawiającego, a na jej zlecenie, zorganizować ochronę obiektu do chwili rozpoczęcia godzin słuŝby pracowników dozoru; d) sporządzić protokół dokonanej interwencji a kopię protokołu dostarczyć do wiadomości 3. W przypadku, gdy alarm okazałby się alarmem fałszywym, co stwierdzą po sprawdzeniu przybyli na miejsce zdarzenia członkowie grupy interwencyjnej, Wykonawca ma obowiązek: a) ponownie włączyć urządzenia systemu celem ich monitoringu do momentu rozpoczęcia słuŝby przez pracownika ochrony; b) sporządzić protokół dokonanej interwencji, z podaniem stwierdzonej przyczyny pojawienia się fałszywego sygnału alarmowego i przekazać go Zamawiającemu, najpóźniej dnia następnego od daty zdarzenia. 4. Do obowiązku pracowników grupy interwencyjnej naleŝy takŝe natychmiastowe przybycie na teren budynku w przypadku wezwania drogą radiową lub telefoniczną przez pracownika ochrony, pracowników Zamawiającego lub przez pracowników Wykonawcy odpowiedzialnych za utrzymanie porządku na terenie i wokół budynku. III. MONITORING SYSTEMÓW SYGNALIZACJI POśARU cena ryczałtowa (miesięczna) łącznie z bezpośrednia ochroną fizyczną, monitoringiem systemów sygnalizacji włamania i konserwacją systemów.

1. W ramach wykonywanego monitoringu systemu sygnalizacji włamania i poŝaru wykonawca zobowiązuje się do wykonywania następujących zadań: a) monitoringu zainstalowanego w siedzibie zamawiającego systemu sygnalizacji poŝaru opartego na bazie konwencjonalnej centrali FC 320C firmy Alarmcom we wszystkie dni tygodnia całodobowo. 2. W momencie zadziałania sygnalizacji systemów sygnalizacji poŝaru Wykonawca kieruje do siedziby zamawiającego grupę interwencyjną, której członkowie po przybyciu na miejsce zdarzenia w czasie nieprzekraczającym 5 minut od pojawienia się sygnału, w przypadku stwierdzenia zaistnienia poŝaru lub innych zjawisk zagraŝających bezpieczeństwu chronionego obiektu, po powiadomieniu specjalistycznych słuŝb miejskich (Policja, StraŜ PoŜarna, Pogotowie Ratunkowe, Gazowe, itp.) mają obowiązek: a) zawiadomić Zamawiającego o zaistniałym zdarzeniu; b) zabezpieczać siedzibę Zamawiającego do czasu przybycia specjalistycznych słuŝb i osoby reprezentującej Zamawiającego, a na jej zlecenie, zorganizować ochronę obiektu do chwili rozpoczęcia godzin słuŝby pracowników dozoru; c) sporządzić protokół dokonanej interwencji a kopię protokołu dostarczyć do wiadomości 3. W przypadku zadziałania sygnalizacji poŝaru w godzinach pracy Zamawiającego (włączenie sygnałów alarmowych), pracownicy centrum operacyjnego Wykonawcy powinni w ciągu 5 minut od pojawienia się sygnału skontaktować się telefonicznie z Zamawiającym w celu ustalenia przyczyny pojawienia się sygnałów alarmowych i: a) w przypadku potwierdzenia zaistnienia poŝaru, po uzgodnieniu z Zamawiającym, natychmiast powiadomić specjalistyczne słuŝby miejskie i skierować na miejsce zdarzenia pracownika Wykonawcy w celu ustalenia, czy w wyniku poŝaru doszło i w jakim stopniu, do uszkodzenia urządzeń zainstalowanych systemów uniemoŝliwiających dalsze ich prawidłowe funkcjonowanie oraz uzgodnić z Zamawiającym sposób dalszego postępowania; b) na zlecenie Zamawiającego zapewnić ochronę budynku do czasu usunięcia zniszczeń uniemoŝliwiających prawidłową ochronę budynku za pomocą zainstalowanych systemów monitoringu; c) w przypadku, gdy alarm okazałby się fałszywy Wykonawca ma obowiązek, niezwłocznie od momentu pojawienia się sygnału, skierować do siedziby Zamawiającego, pracownika serwisu technicznego, którego zadaniem będzie wyłączenie syren alarmowych i ustalenie przyczyn pojawienia się fałszywego sygnału, a w przypadku stwierdzenia uszkodzenia urządzeń systemu uniemoŝliwiających ich dalsze prawidłowe funkcjonowanie bez wykonania napraw serwisowych, uzgodnić z Zamawiającym sposób dalszego postępowania; d) sporządzić protokół dokonanej interwencji a kopię protokołu dostarczyć do wiadomości IV. KONSERWACJA URZĄDZEŃ SYSTEMÓW ALARMOWYCH - cena ryczałtowa (miesięczna) łącznie z bezpośrednią ochroną fizyczną, monitoringiem systemów sygnalizacji poŝaru i monitoringiem systemów sygnalizacji włamania. Wykonawca zobowiązuje się do wykonania technicznych czynności konserwacyjnych urządzeń systemu sygnalizacji włamania i poŝaru oraz urządzeń systemu antynapadowego - w kaŝdy trzeci miesiąc kwartału rocznego tj. w miesiącach: w marcu, czerwcu, wrześniu i grudniu. 1. Do obowiązkowych czynności konserwatorskich naleŝy: a) sprawdzenie i wyregulowanie urządzeń wchodzących w skład instalacji alarmowej, b) wymiany uszkodzonych pojedynczych elementów takich jak: Ŝarówki, bezpieczniki, c) sprawdzenie okablowania instalacji, d) sprawdzenie prawidłowego funkcjonowania układu ładowania akumulatora, e) sprawdzenie poprawności działania systemów alarmowych (p-poŝ i włamania) przez dokonanie próbnego alarmu w obecności osoby upowaŝnionej ze strony Zamawiającego,

f) dokonywanie obowiązkowych wpisów do KsiąŜki konserwacji systemów i na Protokole wykonania konserwacji oraz przedkładanie ich, w celu potwierdzenia wykonania usługi 2. Do obowiązków Wykonawcy w zakresie konserwacji urządzeń naleŝy takŝe dbałość o bezawaryjne funkcjonowanie urządzeń systemu antynapadowego będących własnością Zamawiającego, a powierzonych na czas obowiązywania umowy pracownikom Wykonawcy odpowiedzialnych za utrzymanie porządku na terenie i wokół budynku, podczas wykonywania ich obowiązków wynikających z niniejszego załącznika do umowy oraz bezpłatne wykonywanie wszelkich napraw mających na celu usunięcie ewentualnych awarii tych urządzeń, za czas trwania umowy. 3. Konserwacja nie obejmuje: a) uszkodzeń mechanicznych oraz elektrycznych instalacji spowodowanych ingerencją osób niepowołanych, b) uszkodzeń spowodowanych złymi warunkami atmosferycznymi (np. gradobicie, zalanie), c) uszkodzeń spowodowanych innymi wypadkami losowymi oraz wad i uszkodzeń powstałych w wyniku eksploatowania urządzeń niezgodnie z instrukcją obsługi, za wyjątkiem urządzeń systemu antynapadowego uŝytkowanego przez Wykonawcę. 4. Do obowiązków Wykonawcy naleŝy zabezpieczenie urządzeń i instalacji alarmowej przed dostępem i manipulacją osób niepowołanych. 5. Do obowiązków Zamawiającego naleŝy udostępnienie, na wniosek Wykonawcy, urządzeń będących przedmiotem konserwacji. 6. W okresie pomiędzy zgłoszeniem konieczności dokonania naprawy, a jej wykonaniem Wykonawca zobowiązany jest zabezpieczyć mienie Zamawiającego przez dozór fizyczny budynku. 7. W przypadku powstania uszkodzeń systemów wymagających naprawy Wykonawca dokonuje naprawy uszkodzonych urządzeń odpłatnie - na warunkach określonych odrębnymi umowami. V. UTRZYMANIE PORZĄDKU W BUDYNKU - cena/m2 sprzątanej powierzchni 1. Do codziennych obowiązków Wykonawcy w zakresie utrzymania porządku naleŝy: a) Kompleksowe sprzątanie, pomieszczeń słuŝbowych i socjalnych, wraz z zapleczem w tym w szczególności: skuteczne czyszczenie powierzchni podłogowych, prawidłowe zabezpieczanie powierzchni podłogowych środkami dopasowanymi do określonego typu podłogi zgodnie z zaleceniami producentów i dobra praktyką, polerowanie podłóg w pomieszczeniach 24, 36, 48 oraz kancelarii w ramach potrzeb oraz zgodnie z zaleceniami producentów podłóg, skuteczne czyszczenie dywanów i wykładzin, ścieranie kurzu z mebli, parapetów okiennych wewnętrznych, drzwi, sprzętu biurowego za wyjątkiem powierzchni szklanych monitorów komputerowych, opróŝnianie koszy na śmieci i wymiana wkładów foliowych, opróŝnianie pojemników niszczarek i wymiana wkładów foliowych. b) Kompleksowe sprzątanie balkonów w tym w szczególności: usunięcie zanieczyszczeń znajdujących się na balkonach i poręczach barierek, zmycie na mokro powierzchni balkonów, c) Kompleksowe sprzątanie pomieszczeń sanitarnych w tym w szczególności: skuteczne czyszczenie urządzeń sanitarnych, zmywanie powierzchni ściennych, parapetów okiennych wewnętrznych oraz drzwi, skuteczne czyszczenie powierzchni podłogowych, opróŝnianie koszy na śmieci i wymiana wkładów foliowych,

d) Kompleksowe sprzątanie holu budynku, korytarzy i schodów wewnątrz budynku w tym w szczególności: skuteczne czyszczenie powierzchni podłogowych, prawidłowe zabezpieczanie powierzchni podłogowych środkami dopasowanymi do określonego typu podłogi zgodnie z zaleceniami producentów i dobra praktyką, polerowanie podłóg na korytarzach i schodach w ramach potrzeb oraz zgodnie z zaleceniami producentów podłóg, ścieranie kurzu z parapetów okiennych, tablic ogłoszeniowych, ozdób ściennych, boazerii drewnianej i poręczy, codzienne przemywanie drzwi wejściowych do budynku (wraz z powierzchnią szkieł) od strony ul. Januszowickiej i od strony podwórza. 2. Do obowiązków Wykonawcy wykonywanych 1 raz w tygodniu naleŝy: a) czyszczenie kaloryferów, b) uzupełnianie płynów dezynfekująco-czyszczących w pojemnikach na szczotki w sanitariatach, c) mycie parapetów okiennych zewnętrznych (usuwanie wszelkich zanieczyszczeń). 3. Do obowiązków Wykonawcy wykonywanych 1 raz w miesiącu naleŝy: a) wymiana wkładów (kostek) dezynfekcyjno-zapachowych w urządzeniach sanitarnych oraz udraŝnianie rur sanitarnych pod umywalkami poprzez uŝycie środków udraŝniających, 4. Do obowiązków Wykonawcy wykonywanych 1 raz na kwartał naleŝy: a) mycie wewnętrznych i zewnętrznych powierzchni okiennych we wszystkich pomieszczeniach (za wyjątkiem powierzchni okiennych pomieszczeń nr 21, 22, 23, 24, 25), gdzie usługa powinna być wykonywana według potrzeb, ale nie rzadziej niŝ raz na miesiąc), b) mycie opraw oświetleniowych, kloszy, c) lamp oświetleniowych na terenie budynku i przy drzwiach wejściowych od strony ulicy Januszowickiej, d) odkurzanie i mycie kratek wentylacyjnych umieszczonych na ścianach w pomieszczeniach słuŝbowych, socjalnych i w toaletach, e) sprzątanie pomieszczeń archiwów zakładowych I i II (ścieranie kurzu, mycie podłóg i okien). 5. Do obowiązków pracowników Wykonawcy wykonywanych 1 raz na pół roku naleŝy: a) pranie dywanu w pomieszczeniu nr 25 oraz wykładziny podłogowej w pomieszczeniu nr 28 przy uŝyciu sprzętu piorącego opróŝnienie pomieszczenia do wykonania usługi po stronie Wykonawcy, b) kompleksowe czyszczenie i zabezpieczenie podłogi granitowej znajdującej się w holu na parterze budynku z uŝyciem specjalistycznej maszyny, 6. W sytuacjach zagroŝenia Ŝycia i zdrowia pracowników Wykonawcy lub sytuacjach zagroŝenia bezpieczeństwa budynku pracownicy Wykonawcy odpowiedzialni za utrzymanie porządku na terenie budynku i posesji mają obowiązek natychmiastowego wezwania drogą telefoniczną grupy interwencyjnej Wykonawcy. 7. Pracownikom Wykonawcy odpowiedzialnym za utrzymanie porządku na terenie budynku i posesji po wykonaniu ich codziennych obowiązków nie wolno opuścić budynku przed przekazaniem pracownikowi dozoru kluczy od sprzątanych pomieszczeń. 8. Wykonawca jest zobowiązany, przed przystąpieniem do wykonania przedmiotu zamówienia, do uzgodnienia oraz uzyskania akceptacji ze strony Zamawiającego oraz producentów typów podłóg znajdujących się w ZIM, listy środków czystości, które zamierza wykorzystać do wykonania usługi utrzymania porządku na terenie budynku. 9. Wykonawca jest zobowiązany do przekazania Zamawiającemu listy osób, które będą wykonywać przedmiot zamówienia na terenie budynku Zamawiającego.

VI. UTRZYMANIE PORZĄDKU NA POSESJI BUDYNKU cena ryczałtowa (miesięczna) łącznie z utrzymaniem porządku na parkingu i drodze dojazdowej 1. Do codziennych obowiązków Wykonawcy w zakresie utrzymania porządku wokół budynku mieszczącego się przy ul. Januszowickiej 15a, naleŝy: a) usuwanie śmieci i innych odpadków oraz zamiatanie terenu wokół budynku, b) w okresie występowania opadów śnieŝnych odśnieŝanie i posypywanie piaskiem chodnika wzdłuŝ budynku od strony ul. Januszowickiej oraz podwórza (codziennie kaŝdego dnia tygodnia wraz z sobotami, niedzielami i dniami wolnymi od pracy) uwzględniając aktualne warunki atmosferyczne i niezbędną i dopasowaną do warunków częstotliwość wykonania usługi w celu wykonania w/w usługi Wykonawca na własny koszt ustawi na posesji budynku - w uzgodnionym z Zamawiającym miejscu, pojemnik na przechowywanie soli i piasku, oraz zapewni dostawy soli i piasku, c) w okresie opadów sprzątanie liści z chodnika wzdłuŝ budynku od strony ulicy Januszowickiej oraz podwórza. 2. Do obowiązków Wykonawcy wykonywanych 1 raz w miesiącu naleŝy: a) mycie płytek elewacyjnych od strony ulicy i podwórza specjalnymi środkami do konserwacji klinkieru. VII. UTRZYMANIE PORZĄDKU NA PARKINGU I DRODZE DOJAZDOWEJ cena ryczałtowa (miesięczna) łącznie z utrzymaniem porządku na posesji budynku 1. Do codziennych obowiązków Wykonawcy w zakresie utrzymania porządku na parkingu ZIM oraz jego drodze dojazdowej, naleŝy: a) usuwanie śmieci i innych odpadków, b) w okresie opadów liści, ich sprzątanie i wywózka co najmniej raz w tygodniu w uzgodnieniu z Zamawiającym i w sposób nie zakłócający parkowania samochodów pracownikom Zamawiającego. 2. W zakresie tej usługi do obowiązków wykonawcy 1 raz w miesiącu naleŝy: a) koszenie trawy i odchwaszczanie w obrębie terenu parkingu, jego drogi dojazdowej oraz na obu trawnikach przy ścianie budynku od strony podwórza, b) nawoŝenie gleby w ramach potrzeb, c) uzupełnianie kory ozdobnej w ramach potrzeb, d) dosiewanie trawy w ramach potrzeb, e) przycinanie krzewów i drzew w ramach potrzeb. VIII. ODŚNIEśANIE PARKINGU I DROGI DOJAZDOWEJ protokół powykonawczy na podstawie cen jednostkowych 1. Do obowiązków Wykonawcy w zakresie odśnieŝania parkingu ZIM oraz jego drogi dojazdowej, naleŝy: a) na zlecenie Zamawiającego w okresie opadów śnieŝnych, odśnieŝanie terenu parkingu oraz jego drogi dojazdowej (usuwanie śniegu w pryzmy) b) posypywanie drogi dojazdowej i parkingu piaskiem i solą, c) w ramach potrzeb wywózka śniegu z terenu parkingu oraz drogi dojazdowej. IX. Pozostałe warunki formalne 1. Wykonawca zadania jest odpowiedzialny, za jakość wykonywanych usług oraz zgodność realizacji zamówienia z dokumentacją przetargową. 2. Zamawiający nie dopuszcza moŝliwości złoŝenia oferty przewidującej odmienny sposób wykonania przedmiotu zamówienia niŝ określony w dokumentacji przetargowej. 3. W celu określenia wartości zamówienia i prawidłowego przygotowania oferty, Wykonawca ma obowiązek dokonać wizji lokalnej w budynku.

4. Załączone do dokumentacji przetargowej rzuty kondygnacji budynku oraz pomiary pomieszczeń i posesji mają charakter jedynie orientacyjny i nie mogą stanowić podstawy dokonania określenia powierzchni obiektu. 5. Zamawiający nie będzie uwzględniał, zgłaszanych przez Wykonawcę zamówienia, roszczeń finansowych wynikających z ewentualnych róŝnic w pomiarach wykonanych przez Wykonawcę, a stanem faktycznym powierzchni objętych zakresem zamówienia. 6. Wykonawca ponosi wszelkie koszty zakupów sprzętu i środków do czyszczenia, dezynfekcji, konserwacji i utrzymania czystości niezbędnych do naleŝytego wykonywania obowiązków wynikających z przedmiotu zamówienia. 7. Przed przystąpieniem do wykonania przedmiotu zamówienia, Wykonawca jest zobowiązany do przedstawienia listy środków, które zamierza wykorzystać do realizacji przedmiotu zamówienia, i uzyskać dla nich akceptację Zamawiającego oraz producentów podłóg, mebli i urzadzeń występujących w siedzibie Zamawiającego. 8. W przypadku utrzymania czystości i konserwacji powierzchni podłogowych Wykonawca jest zobowiązany uwzględnić wszelkie koszty związane z prawidłowym czyszczeniem, zabezpieczaniem i konserwowaniem podłóg uwzględniając dobrą praktykę wykonywania tego typu usług oraz zalecenia producentów i wymogi gwarancji. 9. W celu wykonania usługi posypywania pisakiem i sola posesji budynku oraz parkingu i jego drogi dojazdowej Wykonawca dostarczy na własny koszt oraz ustawi w miejscu uzgodnionym z Zamawiającym pojemnik na przechowywanie soli i piasku. 10. Dostawy piasku i soli do wykonania usług stanowią koszt Wykonawcy. X. Informacje uzupełniające 1. Zamawiający zapewnia pomieszczenie socjalne (portiernia na parterze budynku), które zostanie udostępnione pracownikom ochrony oraz pracownikom słuŝb porządkowych. Utrzymanie czystości tego pomieszczenia naleŝy do Wykonawcy. Pomieszczenie nie posiada toalety. Pomieszczenie sanitarne (toaleta z umywalką) znajduje się obok portierni i jest pomieszczeniem ogólnie dostępnym. Papier toaletowy oraz mydło są dostarczane przez Zamawiającego. 2. Zamawiający udostępnia pomieszczenie do przechowywania środków czystości i sprzętu - pomieszczenie znajduje się na parterze budynku. Dodatkowo na kaŝdym piętrze w pokojach socjalnych znajdują się szafy do przechowywania środków czystości, odkurzaczy, mioteł, mopów, wiader oraz innych sprzętów niezbędnych do utrzymania czystości w budynku. Szafy te są zamykane a klucze przekazywane Wykonawcy do osobistego uŝytku. 3. Zamawiający zapewnia dostęp do energii elektrycznej i wody do wykonania usług sprzątania. Energia elektryczna jest dostępna w kaŝdym pomieszczeniu oraz na korytarzach, ujęcia wody - ciepłej i zimnej oraz osobne krany do napełniania wiader - znajdują się w toaletach na kaŝdym piętrze.