STANDARD OBIEKTU NOWE OGRODY ETAP III INWESTYCJI OTOCZENIE tereny zieleni obsiane trawą i nasadzeniami w postaci TEREN ZIELENI drzew i krzewów, dziedziniec stanowi dach zielony hali garażowej pod całością Inwestycji droga z nawierzchnią z kostki betonowej gr 8 cm, DROGI I PARKINGI nawierzchnia miejsc postojowych z geokraty, obsadzonej trawą CHODNIKI nawierzchnia z kostki brukowej gr 6cm INSTALACJE ZEWNĘTRZNE OSIEDLOWE zasilanie budynków z elektroenergetycznej sieci zakładu energetycznego ENEA oświetlenie ulicy osiedlowej i chodników latarniami parkowymi, inst wodociągowa z wodociągu miejskiego, opomiarowana, odprowadzanie ścieków kanalizacją sanitarną do sieci miejskiej, ciepłociąg z sieci VEOLIA, KONSTRUKCJA I WYKOŃCZENIE ZEWNĘTRZNE BUDYNKU ETAP III FUNDAMENTY żelbetowe ławy i stopy fundamentowe z betonu, POSADZKA GARAŻU kostka betonowa gr8 cm w kolorze szarym z zaznaczeniem obrysu miejsc postojowych; ściany podziemia, szybów windowych oraz klatek schodowych żelbetowe, ściany osłonowe murowane z pustaków ŚCIANY ZEWNĘTRZNE ceramicznych/silikatowych ściany nośne w parterze żelbetowe, ocieplenie ścian styropianem w zróżnicowanej grubości od 16 cm do 20 cm tynk cienkowarstwowy, STROPY żelbetowe monolityczne BIEGI SCHODOWE I spoczniki i biegi żelbetowe monolityczne, SPOCZNIKI wykończenie płytkami gresowymi, żelbetowy monolityczny, STROPODACH izolacja termiczna ze styropianu o min gr 20cm, hydroizolacja z papy termozgrzewalnej
WYKOŃCZENIE WEWNĘTRZNE POWIERZCHNI WSPÓLNYCH I MIESZKAŃ ŚCIANY WEWNĘTRZNE SUFIT KLATKA SCHODOWA działowe - murowane z bloczków silikatowych, obudowy szachtów wentylacyjnych i instalacyjnych bloczki silikatowe, tynk maszynowy gipsowy kat III, w łazienkach tynk zatarty na ostro, powierzchnia niemalowana, przygotowana pod płytki na pełną wysokość pomieszczenia, w lokalach usługowych ściany i sufity bez wykończenia tynkiem gipsowym, tynk maszynowy gipsowy kat III z gruntowaniem, lokale usługowe brak tynku, ściany i sufity - tynk maszynowy gipsowy, malowany w kolorze białym, PODŁOGI WEWN MIESZKAŃ szlichta cementowa na izolacji akustycznej ze styropianu, OKNA I DRZWI BALKONOWE - MIESZKANIA DRZWI WEJŚCIOWE DO BUDYNKU DRZWI WEJŚCIOWE DO MIESZKAŃ DRZWI DO POMIESZCZEŃ TECHNICZNYCH I SZACHTÓW INSTALACYJNYCH BRAMY GARAŻOWE WJAZDOWE okna w lokalach mieszkalnych pięciokomorowe PCV o izolacyjności termicznej całego okna: 1,3W/m2K; okna na parterze od zewnątrz w okleinie RAL7016, na kondygnacjach 2-6 od zewnątrz w okleinie złoty dąb, białe od wewnątrz, typy: rozwierne, rozwierno-uchylne, nierozwierne, klamki i zawiasy w kolorze białym, część ram okiennych wyposażona w nawietrzaki, drzwi wiatrołapów wyposażone w samozamykacz i domofon z możliwością otwierania za pomocą indywidualnego kodu lub tradycyjnego klucza drzwi z zamkiem, w klasie odporności antywłamaniowej, blokowane w 3 punktach, w okleinie w kolorze drewnopodobnym, metalowe pełne, malowane proszkowo o ognioodporności wg projektu technicznego, brama garażowa segmentowa o napędzie elektrycznym, przystosowane do częstego użytkowania, w okleinie złoty dąb otwierane za pomocą pilota, WINDY dźwigi osobowe o napędzie elektrycznym BALKONY I TARASY PARAPETY wykończenie płytami betonowymi układanymi w systemie bez spoinowym na woreczkach z cementem lub na wspornikach, parapety zewnętrzne z blachy powlekanej kolorystycznie dostosowane do elewacji, parapety z płyt kamienno-cementowych lub konglomerat marmurowy,
BALUSTRADY TARASÓW I BALKONÓW - PEŁNE BALUSTRADY TARASÓW, LOGGI I BALKONÓW murowane lub żelbetowe, pochwyt ze stali ocynkowanej, malowanej proszkowo stalowe, ocynkowane, malowane proszkowo, przegroda między balkonami KOMÓRKI LOKATORSKIE, BOKSY ROWEROWE WĘZEŁ CIEPLNY ściany działowe systemowe panelowe wysokości 2,20 m2, ścianki wydzielające boksy rowerowe z siatki węzeł cieplny dwufunkcyjny zlokalizowany w wydzielonym pomieszczeniu w podziemiu budynku, CO WODNA HYDRANTOWA P POŻ KANALIZACYJNA SANITARNA KANALIZACYJNA DESZCZOWA WENTYLACYJNA MIESZKAŃ WENTYLACYJNA I ODDYMIAJĄCA GARAŻU ELEKTRYCZNA pomieszczenia mieszkalne, handlowe, korytarze oraz klatki schodowe - grzejniki płytowe stalowe w kolorze białym, wyposażone w głowice termostatyczne, grzejniki drabinkowe w łazienkach, wyposażone w głowice termostatyczne czynnik grzewczy wodny w obiegu zamkniętym, dostarczany z węzła cieplnego rozprowadzona do punktów odbioru wody, prowadzona natynkowo i zaślepiona, bez osprzętu i armatury czerpalnej, poziomy i piony z tworzywa sztucznego, instalacja wody pożarowej wykonana z rur i kształtek ocynkowanych, rozprowadzona w poziomie garażu, hydranty w garażu natynkowe podejścia pod umywalkę, zlewozmywak, wannę/prysznic, pralkę rozprowadzone w posadzce mieszkania, zakończone i zaślepione w poziomie posadzki w lokalizacji urządzeń sanitarnych, z rur z tworzywa sztucznego, podejścia pod WC zakończone i zaślepione na ścianie szachtu instalacyjnego, z rur z tworzywa sztucznego, bez białego montażu instalacja odprowadzająca wody deszczowe z powierzchni dachów, tarasów z rur PVC, odprowadzenie wód deszczowych z wjazdów i posadzki garażu za pomocą wpustów, instalacja wentylacji kuchni i łazienek - mechaniczna wyciągowa z możliwością podłączenia okapu kuchennego, dopływ powietrza przez nawiewniki okienne lub przegrodowe, kanały wentylacyjne z blachy stalowej ocynkowanej instalacja wentylacji garażu awaryjna i oddymiająca, dopływ powietrza przez czerpnie zewnętrzne instalacja miedziana z osprzętem w mieszkaniach bez opraw oświetleniowych, wypust 3-fazowy dla podłączenia kuchni elektrycznej tablica rozdzielcza oraz szafka teletechniczna w lokalach
INNE INSTALACJE mieszkalnych i usługowych instalacja telefoniczna 1 punkt, instalacja Internet 1 punkt, instalacja internetowa szerokopasmowa, instalacja domofonowa, instalacja RTV 1 punkt, instalacja telewizji dozorowej CCTV kamery na elewacji oraz w garażu, instalacja systemu alarmu pożaru SAP automatyczne czujki i ręczne ostrzegacze pożarowe zamontowane na klatkach schodowych oraz w garażu WYKOŃCZENIE WEWNĘTRZNE POWIERZCHNI LOKALI UŻYTKOWYCH tynk maszynowy gipsowy do indywidualnego wykończenia ŚCIANY WEWNĘTRZNE obudowa szachtów instalacyjnych- sucha zabudowa GK SUFIT POSADZKA WITRYNA FRONTOWA INSTALACJE ŚLUSARKA ALUMINIOWA (PARTER) - LOKALE USŁUGOWE strop żelbetowy monolityczny, do indywidualnego wykończenia jastrych cementowy gr6 cm na izolacji akustycznej ze styropianu posadzkowego gr 4 cm ślusarka aluminiowa z profili ciepłych w kolorze RAL7043, szklone podwójnie drzwi wejściowe- ślusarka aluminiowa z profili ciepłych w kolorze RAL7043, szklone podwójnie, pochwyt stalowy instalacja telefoniczna, instalacja internetowa światłowodowa o prędkości przesyłu do 250Mb/s, instalacja RTV, instalacja wodna doprowadzona do lokalu i zaślepiona, bez osprzętu i armatury czerpalnej, poziomy i piony z tworzywa sztucznego, instalacja elektryczna i teletechniczna zakończona w tablicy rozdzielczej oraz szafce teletechnicznej, instalacja kanalizacji sanitarnej doprowadzona do lokalu i zaślepiona, z rur z tworzywa sztucznego w systemie niskoszumowym, bez białego montażu instalacja wentylacji mechaniczna wyciągowa, dopływ powietrza przez nawiewniki okienne lub przegrodowe, do rozprowadzenia wewnątrz lokalu przez klienta, dobór, lokalizacja i realizacja urządzeń i elementów wywiewnych (centrala) w gestii lokatora, kurtyna powietrzna przy drzwiach w lokalu usługowym, ślusarka aluminiowa z profili ciepłych w kolorze RAL 7016, szklone podwójnie, klamka w kolorze srebrnym lub RAL 7016,od tyłu od patio PCV
Standardowe wykonanie Mieszkania w stanie deweloperskim, do którego zobowiązuje się Sprzedający nie obejmuje prac wykończeniowych Mieszkania i wyposażenia, takich jak docelowe malowanie, dostawa i kładzenie glazury, terrakoty oraz podłóg, dostawa i montaż drzwi wewnętrznych, umeblowania, wyposażenia kuchni, białego montażu (tj np stelaż pod miskę ustępową, umywalki, zlewozmywak), armatury czerpalnej, urządzeń gospodarstwa domowego, zabudowa GK w zakresie własnej aranżacji klienta itp Jeżeli w trakcie prowadzenia prac związanych z budową budynku w ramach realizowanego Etapu II okaże się, a czego Sprzedający nie był w stanie bez swej winy uprzednio przewidzieć, iż dostarczenie bądź zastosowanie niektórych materiałów, wyposażenia lub urządzeń jest niemożliwe, znacznie utrudnione bądź też rodziłoby istotne ryzyko zakłócenia terminowej realizacji robót (np opóźnienia w dostawie, ujawnienie wad fabrycznych, problemy z importem), Sprzedający będzie uprawniony do zmiany tych materiałów, wyposażenia lub urządzeń na inne o jakości co najmniej równorzędnej