REGULAMIN ROZLICZANIA KOSZTÓW GOSPODARKI CIEPLNEJ W MSM ZJEDNOCZENIE w Krapkowicach

Podobne dokumenty
REGULAMIN ROZLICZANIA KOSZTÓW GOSPODARKI CIEPLNEJ W MSM ZJEDNOCZENIE w Krapkowicach

REGULAMIN rozliczania kosztów gospodarki cieplnej w MSM Zjednoczenie w Krapkowicach

REGULAMIN ROZLICZANIA KOSZTÓW ZUŻYCIA CIEPŁA NA CELE CENTRALNEGO OGRZEWANIA W NIERUCHOMOŚCIACH WYPOSAŻONYCH W PODZIELNIKI CIEPŁA

REGULAMIN. A. Ustawa z dnia 07 lipca 1994r. Prawo budowlane (tekst jednolity Dziennik Ustaw z 2010r. Nr 243, poz. 1623, z późniejszymi zmianami).

I Regulamin rozliczeń kosztów energii cieplnej na cele centralnego ogrzewania w lokalach

SPÓŁDZIELNIA MIESZKANIOWA BARBARA. ul. Wiejska 8, Chorzów REGULAMIN

ROZPORZĄDZENIE MINISTRA INFRASTRUKTURY

1.Ustawa z 18 sierpnia 2001r. Prawo Wodne (Dz. U. nr 115 poz z 2001r. z późniejszymi zmianami).

REGULAMIN OKREŚLAJĄCY ZASADY ROZLICZANIA KOSZTÓW ENERGII CIEPLNEJ W LOKALACH SPÓŁDZIELNI MIESZKANIOWEJ BUDOWLANI W BIAŁYMSTOKU

2. Ustawa z dnia r. Prawo spółdzielcze (tekst jednolity: Dz.U. Nr 188 z 2003 r. poz. 1848),

2 Regulamin określa zasady rozliczenia kosztów dostawy ciepła i dokonywania rozliczeń z użytkownikami lokali za centralne ogrzewanie

II. POSTANOWIENIA OGÓLNE

I. POSTANOWIENIA OGÓLNE.

R E G U L A M I N. indywidualnego rozliczania kosztów energii cieplnej w zasobach Spółdzielni Mieszkaniowej Nowy Bieżanów

1. Ustawa z r. o spółdzielniach mieszkaniowych (tekst jednolity: Dz. U. Nr 119 z 2003 r., poz z późno zm.),

REGULAMIN. ROZLICZANIA CENTRALNEGO OGRZEWANIA W BUDYNKACH SPÓŁDZIELNI MIESZKANIOWEJ W ŻORACH z dnia r.

ogrzewanie budynki dzielą się na: Nowy Bocianek. opomiarowania budynków. 1. Ze względu na sposób rozliczania kosztów ciepła za centralne

7. Zasady indywidualnego rozliczenia kosztów ogrzewania

I. POSTANOWIENIA OGÓLNE.

Regulamin. zasad rozliczania kosztów centralnego ogrzewania

Regulamin rozliczania kosztów dostawy wody zimnej i odprowadzenia ścieków z lokali mieszkalnych i użytkowych Spółdzielni Mieszkaniowe w Oleśnie

REGULAMIN ROZLICZANIA KOSZTÓW ZUŻYCIA ENERGII CIEPLNEJ NA CELE CENTRALNEGO OGRZEWANIA I CENTRALNEJ CIEPŁEJ WODY. Podstawy prawne

Regulamin. rozliczania kosztów centralnego ogrzewania i sposobu ustalania opłat za ogrzewanie mieszkań i lokali użytkowych.

ZASADY ROZLICZANIA KOSZTÓW CENTRALNEGO OGRZEWANIA I PODGRZANIA CIEPŁEJ WODY W ZASOBACH LOKATORSKO WŁASNOSCIOWEJ SPÓŁDZIELNI MIESZKANIOWEJ WRZESZCZ

R e g u l a m i n. dokonywania indywidualnego rozliczania energii cieplnej w zasobach Spółdzielni Mieszkaniowej Hutnik w Łaziskach Górnych.

9. Opłaty zaliczkowe na poczet centralnego ogrzewania są ustalane dla wszystkich budynków w zasobach Spółdzielni z podziałem na:

REGULAMIN ROZLICZANIA KOSZTÓW ZUŻYCIA CIEPŁA NA CELE CENTRALNEGO OGRZEWANIA W NIERUCHOMOŚCIACH WYPOSAŻONYCH W PODZIELNIKI CIEPŁA

Zasady rozliczeń kosztów energii cieplnej na potrzeby centralnego ogrzewania i podgrzania wody

Rozdział I. Podstawa opracowania. Załącznik do Uchwały nr 30 / 12/2017 Rady Nadzorczej S.M. Polfa z dnia r.

REGULAMIN ROZLICZANIA KOSZTÓW DOSTAWY CIEPŁA DO BUDYNKÓW I DOKONYWANIA ROZLICZEŃ Z UŻYTKOWNIKAMI LOKALI ZA CENTRALNE OGRZEWANIE I PODGRZANIE WODY

Regulamin rozliczania kosztów energii cieplnej w Spółdzielni Mieszkaniowej Radogoszcz-Zachód" w Łodzi

Indywidualne rozliczenie kosztów centralnego ogrzewania następuje na podstawie wskazań pomocniczych urządzeń pomiarowych podzielników kosztów.

Załącznik do Uchwały Rady Nadzorczej nr 11/2013 z dnia 18 grudnia 2013 r. REGULAMIN

R e g u l a m i n. Ilekroć w niniejszym Regulaminie jest mowa o:

I. Postanowienia wstępne

REGULAMIN ZASAD ROZLICZANIA KOSZTÓW ENERGII CIEPLNEJ W SPÓŁDZIELNI MIESZKANIOWEJ ENERGETYK W KRAKOWIE.

REGULAMIN. Rozliczania kosztów i opłat za ciepło w Spółdzielni Mieszkaniowej Diament w Piekarach Śląskich

Dział I. Postanowienia ogólne:

Regulamin rozliczania kosztów energii cieplnej w Spółdzielni Mieszkaniowej Radogoszcz-Zachód" w Łodzi

Zał. Nr 2 do Uchwały R.N. nr 30/2013 z dnia r.

2 Regulamin określa zasady rozliczenia kosztów dostawy ciepła i dokonywania rozliczeń z użytkownikami lokali za centralne ogrzewanie

I. Postanowienia wstępne

Regulamin rozliczania kosztów dostawy wody i odprowadzonych ścieków Spółdzielni Mieszkaniowej Zachodnia w Gliwicach

REGULAMIN ROZLICZANIA KOSZTÓW CENTRALNEGO OGRZEWANIA I CIEPŁEJ WODY w Spółdzielni Mieszkaniowej Piaski D

Regulamin rozliczania kosztów centralnego ogrzewania przy zastosowaniu podzielników kosztów ogrzewania oraz ciepłomierzy lokalowych w SML-W ROZŁOGI

REGULAMIN ROZLICZANIA KOSZTÓW CENTRALNEGO OGRZEWANIA I USTALANIA OPŁAT Z TEGO TYTUŁU DLA UŻYTKOWNIKÓW LOKALI

4 1. Wysokość opłaty zaliczkowej za ciepło ustala Zarząd Mysłowickiej Spółdzielni Mieszkaniowej na kolejny okres rozliczeniowy w oparciu o rozliczenie

REGULAMIN ROZLICZANIA KOSZTÓW CENTRALNEGO OGRZEWANIA WŁASNOŚCIOWEJ SPÓŁDZIELNI MIESZKANIOWEJ JASIEŃ

1. Podstawa prawna. 2. Postanowienia ogólne

II. Postanowienia ogólne Przez użyte w regulaminie określenia i definicje należy rozumieć:

REGULAMIN OKREŚLAJĄCY ZASADY ROZLICZANIA KOSZTÓW ENERGII CIEPLNEJ W LOKALACH SPÓŁDZIELNI MIESZKANIOWEJ BUDOWLANI W BIAŁYMSTOKU

R E G U L A M I N ROZLICZANIA KOSZTÓW DOSTAWY CIEPŁA WŁOCŁAWEK, 2011 R.

REGULAMIN. I. Postanowienia ogólne

Regulamin. II. Montaż i odczyty ciepłomierzy kosztów centralnego ogrzewania.

REGULAMIN dotyczący zasad rozliczania kosztów energii cieplnej do celów c.o w zasobach Kołobrzeskiej Spółdzielni Mieszkaniowej

Załącznik do uchwały Nr 02/2016 Rady Nadzorczej SBM UNIA z dnia r.

0,8 0,9 0,9 0,8 0,9 1,0 1,0 0,9 0,9 1,0 1,0 0,9 0,8 0,9 0,9 0,8

Regulamin rozliczania kosztów za dostawę centralnej ciepłej wody użytkowej w zasobach Spółdzielni Mieszkaniowej Na Kozłówce. I.

I. Postanowienia ogólne.

Regulamin rozliczania kosztów energii cieplnej dostarczonej do lokali mieszkalnych i użytkowych dla celów centralnego ogrzewania Podstawa prawna:

ROZLICZANIA KOSZTÓW ENERGII CIEPLNEJ NA POTRZEBY CENTRALNEGO OGRZEWANIA I PODGRZANIA WODY

Podstawa Prawna: I Postanowienia ogólne

Regulamin. rozliczania kosztów centralnego ogrzewania. dla wytwarzania ciepła w Kotłowni Osiedlowej.

Regulamin rozliczania kosztów za dostawę centralnej ciepłej wody użytkowej w zasobach Spółdzielni Mieszkaniowej Na Kozłówce. I.

REGULAMIN ROZLICZANIA KOSZTÓW CENTRALNEGO OGRZEWANIA LOKALI UŻYTKOWYCH WŁASNOŚCIOWEJ SPÓŁDZIELNI MIESZKANIOWEJ JASIEŃ W GDAŃSKU

REGULAMIN ROZLICZANIA KOSZTÓW CENTRALNEGO OGRZEWANIA W SPÓŁDZIELNI MIESZKANIOWEJ MISTRZEJOWICE

Regulamin rozliczania kosztów dostawy ciepła do budynków i dokonywania rozliczeń z użytkownikami lokali za centralne ogrzewanie i podgrzewanie wody

REGULAMIN ROZLICZANIA KOSZTÓW CENTRALNEGO OGRZEWANIA

Regulamin przyjęty przez Radę Nadzorczą uchwała nr 6/2017 z dnia

ogrzewanie budynki dzielą się na: użytkowe Nowy Bocianek. opomiarowania budynków. 1. Ze względu na sposób rozliczania kosztów ciepła za centralne

(załącznik Nr 1 do uchwały Rady Nadzorczej) Regulamin Zasad Rozliczania Kosztów Dostawy Energii Cieplnej. Postanowienia ogólne

Regulamin. rozliczania kosztów dostawy ciepła do budynków i dokonywania rozliczeń z użytkownikami lokali za centralne ogrzewanie i podgrzewanie wody

ZASADY ROZLICZANIA KOSZTÓW ZUŻYCIA ENERGII CIEPLNEJ Dla budynków wyposażonych w elektroniczne podzielniki kosztów C.O.

0,8 0,9 0,9 0,8 0,9 1,0 1,0 0,9 0,9 1,0 1,0 0,9 0,8 0,9 0,9 0,8. przed r. 0,7 0,8 0,8 0,7 0,8 1,0 1,0 0,8 0,8 1,0 1,0 0,8 0,7 0,9 0,9 0,7

ZAKŁAD GOSPODARKI LOKALOWEJ

REGULAMIN. rozliczania kosztów dostawy wody zimnej i ciepłej oraz odprowadzania ścieków w Koneckiej Spółdzielni Mieszkaniowej w Końskich.

REGULAMIN I. PODSTAWA PRAWNA

ZAKŁAD GOSPODARKI LOKALOWEJ

ZAŁĄCZNIK NR 1. DO UCHWAŁY NR 88/2008 z dnia r. R E G U L A M I N

REGULAMIN USTALANIA OPŁAT I ROZLICZANIA KOSZTÓW CENTRALNEGO OGRZEWANIA I PODGRZANIA WODY W FORDOŃSKIEJ SPÓŁDZIELNI MIESZKANIOWEJ

PODSTAWA PRAWNA: I. Postanowienia ogólne:

Regulamin rozliczeń za centralne ogrzewanie i podgrzanie wody w lokalach Spółdzielni Mieszkaniowej w Gorlicach przy ulicy Pod Lodownią 12

Regulamin rozliczania kosztów dostawy wody i odprowadzonych ścieków Spółdzielni Mieszkaniowej Zachodnia w Gliwicach

REGULAMIN ROZLICZANIA KOSZTÓW DOSTAWY ENERGII CIEPLNEJ DO CELÓW OGRZEWANIA CIEPŁEJ WODY UŻYTKOWEJ DLA LOKALI

REGULAMIN ROZLICZANIA KOSZTÓW CENTRALNEGO OGRZEWANIA SPÓŁDZIELNI MIESZKANIOWEJ ARBUZOWA

R E G U L A M I N. rozliczania kosztów dostawy ciep a w SML-W MAZOWSZE w Ciechanowie

Spółdzielnia Mieszkaniowa Osiedle Stryjeńskich ul. Stryjeńskich 8/290a, Warszawa

Postanowienia szczegółowe

rozliczania kosztów energii cieplnej w Spółdzielni Mieszkaniowej Lokatorsko Własnościowej w Grajewie

R E G U L A M I N rozliczania kosztów energii cieplnej w zasobach Spółdzielni Mieszkaniowej Na Kozłówce

R E G U L A M I N. rozliczania kosztów energii cieplnej w Spółdzielni Mieszkaniowej Lokatorsko Własnościowej w Grajewie

1. Poniższy regulamin rozliczania kosztów zużycia ciepła stosuje się w budynkach

2. Regulamin rozliczeń kosztów gospodarki zasobami mieszkaniowymi w Spółdzielni Mieszkaniowej Osiedle Młodych w Poznaniu.

REGULAMIN. I. Podstawa Prawna

Tekst jednolity regulaminu R E G U L A M I N

ZAKŁAD GOSPODARKI LOKALOWEJ

1. Dla potrzeb niniejszego regulaminu wprowadza się następujące pojęcia: 1) CO centralne ogrzewanie,

REGULAMIN ZASAD ROZLICZANIA KOSZTÓW DOSTAWY ENERGII CIEPLNEJ DO LOKALI MIESZKALNYCH W SPÓŁDZIELNI MIESZKANIOWEJ LOKATORSKO WŁASNOŚCIOWEJ W RYPINIE

REGULAMIN ROZLICZEŃ ZUŻYCIA ENERGII CIEPLNEJ NA POTRZEBY CENTRALNEGO OGRZEWANIA, ORAZ PODGRZEWANIA WODY UŻYTKOWEJ W LOKALACH W SPÓŁDZIELNI

suma ilości wody pobranej przez - ilość wody pobranej wg wodomierza głównego woda gospodarcza stawka ryczałtowa cena wody

Transkrypt:

REGULAMIN ROZLICZANIA KOSZTÓW GOSPODARKI CIEPLNEJ W MSM ZJEDNOCZENIE w Krapkowicach 1 1. Regulamin niniejszy określa zasady rozliczania kosztów energii cieplnej na poszczególne lokale w budynkach. 2. Osoby posiadające tytuł prawny do lokalu w zasobach spółdzielczych lub zajmujące lokal spółdzielczy bez tytułu prawnego zwane są w dalszej treści niniejszego regulaminu użytkownikami lokalu. 3. Za powierzchnię ogrzewaną w lokalach mieszkalnych i użytkowych przyjmuje się powierzchnię użytkową lokali. 4. Użytkownik lokalu nie może odłączyć lokalu od instalacji centralnego ogrzewania. 2 1. Okres rozliczeniowy kosztów energii cieplnej wynosi 12 miesięcy i jest liczony od 1 lipca danego roku do 30 czerwca roku następnego. 2. Na poczet należności za dostarczoną energię cieplną użytkownicy lokali zobowiązani są dokonywać wpłat zaliczkowych w okresach comiesięcznych przez cały rok. Wysokość zaliczki ustala Zarząd Spółdzielni na podstawie poniesionych kosztów w ubiegłym okresie rozliczeniowym z uwzględnieniem przewidywanego wzrostu cen za energię cieplną. 3. Jeżeli w ciągu okresu rozliczeniowego nastąpią zmiany w warunkach dostawy energii cieplnej, powodujące istotne zmiany w wysokości kosztów (np. podwyżka cen) to Zarząd Spółdzielni upoważniony jest do dokonania korekty ustalonych zaliczkowo opłat za dostawę energii cieplnej do lokali. O podjętej przez Zarząd uchwale użytkownicy zostaną powiadomieni na piśmie. 4. Koszty centralnego ogrzewania rozliczane są odrębnie na każdy budynek. 5. Koszt ogrzewania budynków stanowi suma kosztów zakupu energii cieplnej na podstawie faktur wystawionych w danym okresie rozliczeniowym przez dostawcę energii cieplnej oraz koszty dokonania indywidualnego rozliczenia energii cieplnej pobranej przez użytkowników lokali.

2 6. Rozliczenie wpłacanych zaliczek nastąpi po dokonaniu odczytu podzielników kosztów w terminie do 31 sierpnia każdego roku. Dla lokali użytkowych do 15 września każdego roku. 7. Dla lokali mieszkalnych w zależności od ich usytuowania stosuje się współczynniki redukcyjne, uwzględniające położenie danego lokalu w bryle budynku oraz moc cieplną grzejników. Współczynniki te są wyliczone przez firmę rozliczeniową i ujęte w skalach podzielników kosztów: 1) 10% dla grzejników w pomieszczeniach usytuowanych na parterze, 2) 5% dla grzejników w pomieszczeniach usytuowanych od strony wschodniej, 3) 10% dla grzejników w pomieszczeniach usytuowanych od strony północnej, 4) 10% dla grzejników w pomieszczeniach usytuowanych na ostatniej kondygnacji, 5) 15% dla grzejników w pomieszczeniach usytuowanych przy ścianach szczytowych budynków (pomieszczenia narożne) 8. Dodatkowo ustala się współczynniki redukcyjne zmniejszające wskazania podzielników kosztów o: 1) 10% dla lokali mieszkalnych usytuowanych na parterze do czasu przeprowadzenia prac termomodernizacyjnych polegających na dociepleniu stropów piwnic. 2) 5% dla lokali mieszkalnych usytuowanych na ostatnich kondygnacjach budynków przy ul. Moniuszki 11 oraz na Os. Sady 3, 4, 5, 8, 9 za wyjątkiem mieszkań usytuowanych pod suszarniami do czasu wykonania prac termomodernizacyjnych (docieplenia strychów i stropodachów). 9. Współczynników redukcyjnych nie stosuje się do lokali użytkowych. 10. Dla lokali użytkowych usytuowanych w budynkach mieszkalnych ustala się zwiększone koszty ogrzewania m 2 w stosunku do średniego kosztu m 2 danego budynku, wynikające ze zróżnicowanego zapotrzebowania na energię cieplną m.in. ze względu na wysokość pomieszczenia co wpływa na większą kubaturę lokalu w stosunku do lokali mieszkalnych:

3 1) ul. 3 Maja 30-25 % 2) ul. Hotelowa 3-45 % 3) ul. Hotelowa 4-20 % 4) os. XXX lecia 13-20 % 5) ul. Rynek 19-15 % 6) ul. Moniuszki 11-30 % 7) os. Sady 8-10 % 8) ul. Wolności 2-30 % 11. Całkowity koszt z tytułu dostawy energii cieplnej w danym okresie rozliczeniowym dla poszczególnych budynków dzielony jest na koszty stałe i koszty zmienne. Koszty stałe liczone są na 1 m 2 powierzchni użytkowej i nie mogą być wyższe niż 70% kosztów wynikających z faktur dostawcy energii cieplnej. Pozostałe koszty to koszty zmienne, które wyliczane są na podstawie zużycia energii cieplnej wynikającego z odczytu podzielników kosztów zamontowanych na grzejnikach w poszczególnych lokalach. 12. Grzejniki centralnego ogrzewania znajdujące się w pralniach, suszarniach i na klatkach schodowych stanowią integralną część instalacji centralnego ogrzewania w zakresie zapewniającym utrzymanie odpowiedniej temperatury w częściach wspólnych budynku. Koszt ich ogrzewania wliczany jest do kosztów stałych danego budynku i rozliczany na wszystkich użytkowników proporcjonalnie do zajmowanej powierzchni użytkowej lokali. 3 1. Użytkownik lokalu zobowiązany jest do natychmiastowego zgłoszenia uszkodzenia podzielnika kosztów energii cieplnej. Kosztami wymiany uszkodzonego podzielnika zostaje obciążony użytkownik lokalu w wysokości ustalonej przez Zarząd Spółdzielni. 2. W przypadku uszkodzenia z winy użytkownika podzielnika kosztów w jednym z pomieszczeń, zostanie dla tego pomieszczenia wyliczone wskazanie podzielnika wg następujących zasad: w danym budynku zostanie wytypowany lokal mieszkalny o najwyższym jednostkowym zużyciu działek w przeliczeniu na m 2. Wartość wynikająca z przeliczenia zostanie pomnożona przez m 2 pomieszczenia w którym nastąpiło uszkodzenie podzielnika i podwyższona

4 o 30%. Tak obliczone wskazanie zostanie przyjęte do rozliczenia energii cieplnej w tym pomieszczeniu. 3. W szczególnych przypadkach Zarząd Spółdzielni może podjąć decyzję o innym sposobie rozliczenia pomieszczenia, w którym został uszkodzony podzielnik kosztów. 4 1. W celu zapobiegnięcia wychładzaniu lokali przyległych, temperatura w lokalach ogrzewanych nie może być niższa niż 17 stopni Celsjusza. W przypadku niedostosowania się do powyższego wymogu, stwierdzonego na podstawie przeprowadzonej kontroli i spowodowanie wychłodzenia lokali przyległych, użytkownikom lokali powodującym wychłodzenie pomniejszy się kwotę oszczędności wynikającą z rozliczenia proporcjonalnie na rzecz wychłodzonych lokali przyległych, za cały sezon grzewczy. Lokalami przyległymi do lokalu wychładzającego są lokale położone nad, poniżej i obok tego lokalu. 2. Dokonanie odczytów podzielników kosztów odbywa się w terminie do jednego miesiąca po zakończeniu sezonu grzewczego. O dokładnym terminie odczytu podzielników, użytkownicy lokali uprzedzeni zostaną odpowiednim ogłoszeniem umieszczonym na tablicy informacyjnej lub na drzwiach wejściowych do klatki schodowej na co najmniej 3 dni przed dokonaniem odczytu. 3. Umożliwienie dokonania odczytu podzielników kosztów i wymiany fiolek jest obowiązkiem użytkownika lokalu. 4. W uzasadnionych przypadkach, gdy użytkownik nie może być obecny w wyznaczonym terminie odczytu podzielników i powiadomi o tym Spółdzielnię przed terminem odczytu lub w okresie wywieszenia ogłoszeń, wyznaczony zostanie dla tego użytkownika inny termin odczytu, nie później jednak niż w okresie 14 dni liczonych od wyznaczonego dnia pierwszego odczytu. 5. W przypadku zaistnienia udokumentowanych wypadków losowych na wniosek użytkownika lokalu dopuszcza się trzeci indywidualny termin odczytu, nie później

5 jednak niż do 30 czerwca danego roku. W takim przypadku dodatkowe koszty odczytu, ustalone przez Zarząd Spółdzielni pokrywa wnioskodawca. 6. Odczyt dokonywany jest w obecności użytkownika lokalu. W przypadku jego nieobecności uznaje się, iż osoba dorosła przebywająca w lokalu jest przez niego upoważniona do podpisania protokołu odczytu. 7. Użytkownikowi lokalu przysługuje prawo do reklamacji odczytu (poprzez złożenie jej na piśmie w siedzibie Administracji Spółdzielni) w ciągu 14 dni od daty odczytu, pod warunkiem zakwestionowania prawidłowości odczytu w chwili jego dokonania. 8. Nie odczytanie podzielników kosztów w wyznaczonych terminach z powodów zależnych od użytkownika lokalu bez względu na przyczynę, powoduje rozliczenie zużycia ciepła według zasad obowiązujących dla lokali nieopomiarowanych zgodnie z 5 ust. 3. 9. Dokonanie wymiany fiolek, odbywa się w wyznaczonym terminie przed rozpoczęciem sezonu grzewczego. O dokładnym terminie wymiany fiolek, użytkownicy lokali uprzedzeni zostaną odpowiednim ogłoszeniem umieszczonym na tablicy informacyjnej lub na drzwiach wejściowych do klatki schodowej na co najmniej 3 dni przed dokonaniem wymiany fiolek. 10. W uzasadnionych przypadkach, gdy użytkownik nie może być obecny w wyznaczonym terminie wymiany fiolek i powiadomi o tym Spółdzielnię przed terminem lub w okresie wywieszenia ogłoszeń, wyznaczony zostanie dla tego użytkownika inny termin wymiany fiolek. 11. W przypadku zaistnienia udokumentowanych wypadków losowych na wniosek użytkownika lokalu dopuszcza się trzeci indywidualny termin wymiany fiolek, w takim przypadku dodatkowe koszty wymiany, ustalone przez Zarząd Spółdzielni pokrywa wnioskodawca. Zużycie energii cieplnej do czasu wymiany fiolek (okres bez opomiarowania) zostanie wyliczony szacunkowo przez firmę rozliczeniową.

6 12. Gdy użytkownik lokalu nie umożliwi dokonania wymiany fiolek przez dwa kolejne okresy rozliczeniowe bez względu na przyczynę, lokal zostanie potraktowany jako nieopomiarowany i będzie rozliczany zgodnie z 5 ust. 3 do czasu wymiany fiolek. 5 1. Użytkownikom lokali w przypadku zaległości w opłatach za lokal powyżej trzech miesięcy, Spółdzielnia ma prawo zablokować głowice termostatyczne do zakresu zapewniającego temperaturę 17 0 C. 2. W przypadku uiszczenia zaległych opłat, Zarząd Spółdzielni może wyrazić zgodę na odblokowanie głowicy termostatycznej, po wniesieniu przez użytkownika opłaty z tytułu czynności związanych z kosztami dojścia pracownika i wykonania czynności związanych z odblokowaniem głowicy. 3. Dla użytkowników, którzy nie wyrażą zgody na zastosowanie systemu rozliczeniowego z wykorzystaniem podzielników kosztów lub złożą rezygnację z indywidualnego systemu rozliczania energii cieplnej oraz dla użytkowników, których z ich winy nie zostały odczytane podzielniki kosztów lub wymienione fiolki w zajmowanych lokalach koszt pobranej energii cieplnej powiększa się o 30% od najwyższego kosztu jednostkowego zużytej energii cieplnej w lokalu w danym budynku wynikającym z dokonanego odczytu podzielników i indywidualnego rozliczenia energii cieplnej. Lokale te są traktowane jako nieopomiarowane. 4. Spółdzielnia ma prawo bez uprzedniego powiadomienia, do kontroli zainstalowanych podzielników w szczególności założonych plomb, elementów mocujących i miejsca montażu podzielnika na grzejniku oraz sprawdzenia temperatury wewnętrznej w lokalu i nastawu głowic termostatycznych. Kontrolujący sporządzają protokół z przeprowadzonej kontroli. Protokół winien zawierać datę i godzinę przeprowadzonej kontroli, pomiar temperatury wewnętrznej w pomieszczeniach lokalu, przeprowadzonej termometrem elektronicznym na środku pomieszczenia na wysokości 1 m, poziom ustawienia głowic termostatycznych, prawidłowość położenia podzielników kosztów na grzejnikach i plomb na tych podzielnikach. Protokół podpisuje kontrolujący i użytkownik lokalu lub upoważniona przez niego osoba pełnoletnia.

7 Nie udostępnienie lokalu, w tych przypadkach, spowoduje zawieszenie rozliczania ciepła w oparciu o podzielniki kosztów i będzie rozliczane jako lokal nieopomiarowany zgodnie z 5 ust. 3. 6 1. W przypadku zamiany lub zbycia lokalu w trakcie trwania okresu rozliczeniowego, koszt energii cieplnej rozliczany jest na każdego z użytkowników, proporcjonalnie do wielkości zużycia ciepła za okres w którym przysługiwał im tytuł prawny do lokalu w stosunku do całkowitego zużycia ciepła w danym lokalu lub zgodnie z pośrednim odczytem podzielników dostarczonym do Spółdzielni, w formie oświadczenia, spisanego na dzień zmiany tytułu prawnego do lokalu i podpisanego przez obydwie strony. W indywidualnych przypadkach koszt energii cieplnej, będzie mógł być rozliczony zgodnie z pisemnym wnioskiem złożonym przez strony sprzedającą i kupującą. 2. Niedopłata wynikająca z różnicy wnoszonych zaliczek, a faktycznie poniesionych kosztów jest regulowana przez użytkownika lokalu w terminie do 30 września danego roku. Po tym terminie będą naliczane ustawowe odsetki. W uzasadnionych przypadkach Zarząd Spółdzielni na pisemny wniosek użytkownika lokalu może wyrazić zgodę na rozłożenie niedopłaty na raty i spłatę w terminie późniejszym z naliczeniem ustawowych odsetek. 3. Nadpłata wynikająca z rozliczenia zaliczana jest przez Spółdzielnię w poczet opłat za użytkowanie lokalu. Nie dotyczy to użytkowników zalegających z opłatami, dla których nadwyżka zaliczana jest w poczet zadłużenia. 4. Wszelkie reklamacje dotyczące rozliczenia użytkownik lokalu winien zgłaszać pisemnie w terminie do 30 września danego roku. Po tym terminie reklamacje nie będą uwzględniane. 5. Wyjaśnienie wszelkich wątpliwości w zakresie indywidualnych rozliczeń za zużytą energię cieplną jest obowiązkiem firmy rozliczeniowej.

8 6. W przypadku stwierdzenia nieprawidłowości polegających na celowym działaniu użytkownika lokalu, które wpływają na zmianę wyników odczytu lub uszkodzenie podzielnika albo jego części, rozliczenia dokonuje się wg 5 ust. 3 jako lokal nieopomiarowany. 7. Instalacja centralnego ogrzewania stanowi całość techniczno użytkową budynku, w związku z tym: 1) wszelkie zmiany w instalacji centralnego ogrzewania dokonywane mogą być wyłącznie za zgodą Spółdzielni, poza sezonem grzewczym i powinny być zakończone najpóźniej do 31 sierpnia danego roku, 2) wyklucza się możliwość demontażu grzejników w którymkolwiek z pomieszczeń w lokalu mieszkalnym lub użytkowym. 7 Traci moc regulamin rozliczania kosztów gospodarki cieplnej z dnia 27.01.2006 r. 8 Niniejszy regulamin wchodzi w życie z mocą obowiązującą od dnia 1 lipca 2011 r. 9 Regulamin uchwalony został przez Radę Nadzorczą Międzyzakładowej Spółdzielni Mieszkaniowej Zjednoczenie w Krapkowicach w dniu 28.04.2011 r. Uchwała Nr 9/2011