Agencja Nieruchomości Rolnych Oddział Terenowy w Olsztynie Filia w Suwałkach działając na podstawie art. 29 ust. 2 i 3b ustawy z dnia 19 października 1991 roku o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa (j.t. Dz. U. z 2007 r. Nr 231, poz. 1700 późn. zm.) oraz w oparciu o przepisy rozporządzenia Ministra Rolnictwa i Rozwoju Wsi z dnia 17 lutego 2010 roku w sprawie określenia szczegółowego trybu sprzedaży nieruchomości Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa i ich części składowych, warunków rozkładania ceny sprzedaży na raty oraz stawek szacunkowych gruntów (Dz. U. Nr 29, poz. 151) w związku z ustawą z dnia 11 kwietnia 2003 roku o kształtowaniu ustroju rolnego (Dz. U. Nr 64, poz. 592) podaje do publicznej wiadomości, że ogłasza publiczny przetarg ustny (licytacyjny) na sprzedaż atrakcyjnej nieruchomości położonej w pobliżu jeziora Dudeckiego wchodzącej w skład Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa pochodzącej ze zlikwidowanego Państwowego Gospodarstwa Rolnego w Świętajnie, położonych na terenie Gminy Świętajno, pow. olecki, woj. warmińsko mazurskie. Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość wymieniona w wykazie opublikowanym w sposób zwyczajowo przyjęty (tablice ogłoszeń Starostwa Powiatowego w Olecku, Urzędu Gminy w Świętajnie, Gospodarstwie Skarbu Państwa w Olecku, Sołectwie wsi Dudki, Filii Agencji w Suwałkach i na stronach internetowych: www.anr.gov.pl) w dniu 06.10.2010 r. Obręb Dudki, gm. Świętajno 1. działka nr 51/2 o pow. 3,1850 ha, w tym: RIVa 0,5100 ha, RIVb 1,3500 ha, RVI 0,6800 ha, ŁIV 0,6450 ha. Cena wywoławcza nieruchomości wynosi - 128 500,- zł Minimalne postąpienie w licytacji wynosi - 1 500,- zł Wadium wynosi - 15 000,- zł W/w nieruchomość nie jest objęta obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie ze Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Świętajno, uchwalonym Uchwałą Nr XXIV/129/2000 Rady Gminy z dnia 28 grudnia 2000 r. działka ta należy do III strefy polityki przestrzennej strefa intensyfikacji rozwoju rolnictwa jako funkcji wiodącej, uzupełnionej funkcją rekreacyjną. Nieruchomość posiada założoną księgę wieczystą KW nr 37374 prowadzoną przez Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Olecku. Przetarg odbędzie się w dniu 01 grudnia 2010 roku o godz. 10 00 w siedzibie Oddziału Terenowego Agencji Nieruchomości Rolnych w Olsztynie Filii w Suwałkach ul. Sportowa 22 /sala 21/. Sprzedaż nieruchomości będzie dokonana w oparciu o przepisy ustawy o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa. Istnieje możliwość dokonania oględzin nieruchomości przeznaczonej do sprzedaży w terminie od dnia podania ogłoszenia do publicznej wiadomości do dnia poprzedzającego przetarg w godzinach od 10 00 do 13 00 w dniach roboczych po 1
uprzednim uzgodnieniu terminu z tut. Filią Agencji tel. (87) 562-79-92, (87) 565-12-96, lub Gospodarstwem Skarbu Państwa w Olecku tel. (87) 523-43-10. W przetargu mogą uczestniczyć krajowe osoby fizyczne lub prawne, jeżeli wpłacą wadium w podanej wysokości w określonej formie, miejscu i czasie. Warunkiem przystąpienia do przetargu jest wpłacenie wadium w podanej wyżej wysokości w gotówce, przelewem lub w rozrachunkowych czekach potwierdzonych przez bank. Wadium w formie gotówkowej lub przelewem należy wpłacić na rachunek bankowy Agencji: BGŻ O/Suwałki nr: 28 2030 0045 1110 0000 0154 3550. Czeki rozrachunkowe, potwierdzone przez bank, należy zdeponować za pokwitowaniem w kasie Filii Agencji najpóźniej w dniu 30 października 2010 roku do godz. 14.00. Na przetargu należy przedłożyć Komisji przetargowej: - dowód wpłaty wadium lub pokwitowanie przyjęcia przez kasę Agencji rozrachunkowych czeków potwierdzonych przez bank. Opłaty manipulacyjne wpłaty i wypłaty wadium obciążają oferentów, - dokument stwierdzający tożsamość dowód osobisty, jeżeli uczestnikiem przetargu jest osoba fizyczna, - aktualny odpis z właściwego rejestru i akt założycielski jeżeli uczestnikiem przetargu jest osoba prawna, w celu umożliwienia Komisji przetargowej ustalenia przedstawiciela firmy upoważnionego do uczestnictwa w przetargu w jej imieniu, jak również struktury kapitałowej spółki, - stosowne notarialne pełnomocnictwo jeżeli są to pełnomocnicy uczestników przetargu. - oświadczenie, które określa, że nabycie nieruchomości rolnej od Agencji może nastąpić albowiem w wyniku tej sprzedaży łączna powierzchnia użytków rolnych będących własnością nabywcy nie przekroczy 500 ha, - oświadczenie o zapoznaniu się z ogłoszeniem i przedmiotem przetargu, - oświadczenie, że nie będzie występował z żadnymi roszczeniami wobec Sprzedającego z tytułu ewentualnej niezgodności w zakresie rodzaju użytków oraz ewentualnej różnicy w powierzchni sprzedawanej nieruchomości, jeżeli po sprzedaży geodeta wykaże inną powierzchnię, niż jest to oznaczone w dokumentach wyżej wymienionych. Wadium wpłacone przez: osobę, która wygrała przetarg, zostanie zaliczone na poczet ceny nabycia nieruchomości, przez pozostałe osoby zwracane jest niezwłocznie po rozstrzygnięciu przetargu. Wadium ulega przepadkowi na rzecz Agencji, jeżeli: osoba, która wygrała przetarg uchyli się od zawarcia umowy sprzedaży nieruchomości w formie aktu notarialnego w wyznaczonym terminie, żaden z uczestników przetargu nie zgłosi postąpienia ponad cenę wywoławczą, zawarcie umowy stało się niemożliwe z przyczyn leżących po stronie oferenta, w szczególności nie spełnienia wymogu określonego w art. 28 a ust. 1 ustawy, tj. zgodnie z art. 28a ust. 1 ustawy z dnia 19 października 1991 r. o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa (j.t. Dz. U. z 2007 r. Nr 231, poz. 1700 z póżn. zm.) sprzedaż nieruchomości rolnej przez Agencję może nastąpić, jeżeli w wyniku tej sprzedaży łączna powierzchnia użytków rolnych będących własnością nabywcy nie przekroczy 500 ha. Przy ustalaniu powierzchni użytków rolnych, o której mowa w pkt. a, będących przedmiotem współwłasności, uwzględnia się powierzchnię nieruchomości rolnych odpowiadających udziałowi we współwłasności takich nieruchomości, a w 2
przypadku współwłasności łącznej uwzględnia się łączną powierzchnię nieruchomości rolnych stanowiących przedmiot współwłasności. Powierzchnię użytków rolnych, o której mowa wyżej ustala się na podstawie oświadczenia złożonego przez nabywcę nieruchomości rolnej. Zgodnie z art. 29, ust. 4 ustawy wymienionej na wstępie Agencji przysługuje prawo pierwokupu na rzecz Skarbu Państwa przy odsprzedaży nieruchomości przez nabywcę w okresie 5 lat od nabycia tej nieruchomości od Agencji. Agencja zastrzega umowne prawo odkupu nieruchomości na rzecz Skarbu Państwa w okresie 5 lat, licząc od dnia jej nabycia od Agencji, z ujawnieniem tego prawa w księdze wieczystej. Do wykonania prawa odkupu mają zastosowanie przepisy Kodeksu cywilnego z zastrzeżeniem poniższych postanowień: 1. Prawo odkupu może zostać wykonane przez Agencję zarówno w odniesieniu do całej nieruchomości, jak i w odniesieniu do poszczególnych jej części, niezależnie kto będzie wówczas właścicielem tej nieruchomości gdy : a) nastąpiła zmiana przeznaczenia nieruchomości na cele nierolne w związku z uchwaleniem nowego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, zmianą dotychczasowego planu, albo wydaniem decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, b) w uchwalonym lub zmienionym studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy nieruchomość ta została przewidziana na cele nierolne, c) podjęta została uchwała o przystąpieniu do uchwalenia lub zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, a zgodnie z projektem tego planu nieruchomość ma być przeznaczona na cele nierolne, d) podjęta została uchwała o przystąpieniu do uchwalenia lub zmiany studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy, a zgodnie z projektem tego studium nieruchomość przewidziana ma być na cele nierolne, e) wojewoda wystąpił z wnioskiem do Agencji w związku z zamiarem podjęcia decyzji o ustaleniu na tej nieruchomości lokalizacji drogi krajowej, f) ujawniony został fakt, iż w skład nieruchomości wchodzą złoża surowców naturalnych, które nie zostały uwzględnione przy określaniu wartości tej nieruchomości na potrzeby ustalenia ceny sprzedaży. Agencja sprzedaje nieruchomość zgodnie z wyrysem z mapy ewidencyjnej oraz wypisem z ewidencji gruntów i budynków, wydanymi przez Starostę Powiatu Oleckiego. Termin i miejsce zawarcia aktu notarialnego zostanie ustalony z kandydatem na nabywcę po zakończeniu przetargu. Wyklucza się możliwość rozłożenia na raty wylicytowanej ceny sprzedaży. Wpłatę z tytułu nabycia nieruchomości należy wpłacić z odpowiednim wyprzedzeniem tak, aby środki pieniężne znalazły się na rachunku bankowym Filii Agencji przed zawarciem umowy sprzedaży. Niedotrzymanie tego warunku lub odstąpienie od zawarcia umowy spowoduje przepadek na rzecz Agencji wpłaconego przez kandydata na nabywcę wadium. Wyklucza się możliwość zapłaty przez potrącenie wierzytelności w trybie art. 498 i następnych Kodeksu cywilnego. Kupujący ponosi koszty: sporządzenia aktu notarialnego, postępowania wieczysto-księgowego, 3
ewentualnego wznowienia lub okazania granic. Zwalnia się z obowiązku wpłacenia wadium osoby fizyczne, którym przysługuje prawo do zaliczenia na poczet ceny sprzedaży nieruchomości Skarbu Państwa wartości nieruchomości pozostawionych poza granicami państwa polskiego, jeżeli w terminie do dnia 24 listopada 2010 roku do godz. 14 30 złożą Przewodniczącemu Komisji Przetargowej (pok. 26) pisemne zobowiązanie do uiszczenia kwoty równej wysokości ustalonego wadium w razie uchylenia się od zawarcia umowy sprzedaży, oryginał zaświadczenia lub decyzji stwierdzającej uprawnienie do zaliczenia wartości pozostawionych nieruchomości na poczet ceny sprzedaży, a w przypadku spadkobierców osób wskazanych w zaświadczeniach lub decyzjach także sądowe stwierdzenie nabycia spadku oraz dokumenty potwierdzające spełnienie warunków określonych w art. 2 ust. 2 ustawy z dnia 08 lipca 2005 roku o realizacji prawa do rekompensaty z tytułu pozostawienia nieruchomości poza obecnymi granicami Rzeczypospolitej Polskiej (Dz. U. Nr 169, poz. 1418). W przypadku niedotrzymania terminu, o którym mowa wyżej, zwolnienie z obowiązku wpłacenia wadium nie ma zastosowania. Do przetargu muszą przystąpić wszystkie osoby uprawnione osobiście lub za pośrednictwem pełnomocników oraz muszą przedłożyć oryginalne zaświadczenia lub decyzje dotyczące każdej z osób. Zrealizowanie uprawnienia tylko jednego z uprawnionych spadkobierców będzie możliwe wówczas, gdy przedłoży on oryginalne zaświadczenia lub decyzje swoją i pozostałych spadkobierców oraz oświadczenie z podpisami notarialnie poświadczonymi wszystkich pozostałych spadkobierców o wskazaniu tego spadkobiercy jako osoby uprawnionej. Zaświadczenie lub decyzja przedłożona przez uczestnika przetargu, który: - wygrał przetarg pozostaje w dyspozycji Agencji do czasu zawarcia umowy sprzedaży lub uiszczenia kwoty równej wysokości ustalonego wadium w razie uchylenia się od zawarcia umowy sprzedaży, - nie wygrał przetargu zostaje zwrócona niezwłocznie po zamknięciu przetargu. Szczegółowych informacji o przedmiocie sprzedaży można uzyskać w Agencji Nieruchomości Rolnych w Olsztynie Filii w Suwałkach tel. (87) 562-79-92, (87) 565-12-96, Gospodarstwie Skarbu Państwa w Olecku tel. (87) 523-43-10 oraz na stronie internetowej: www.anr.gov.pl Zastrzeżenie: 1. Organizator przetargu może bez podania przyczyn do chwili rozpoczęcia przetargu odstąpić od jego przeprowadzenia. 2. W razie stwierdzenia, że czynności związane z przeprowadzeniem przetargu zostały dokonane w sposób sprzeczny z ustawą i innymi przepisami, których naruszenie miało wpływ na wynik przetargu, Prezes Agencji zarządzi powtórzenie czynności przetargowych albo unieważni przetarg. Niniejsze ogłoszenie podlega opublikowaniu na okres nie krótszy niż 14 dni poczynając od dnia 16 listopada 2010 rok w Starostwie Powiatowym w Olecku, Urzędzie Gminy w Świętajnie, Sołectwie wsi Dudki, Gospodarstwie Skarbu Państwa w Olecku oraz Agencji Nieruchomości Rolnych OT w Olsztynie Filii w Suwałkach ul. Sportowa 22. 4
Otrzymują z prośbą o opublikowanie na tablicy ogłoszeń: 1. Starostwo Powiatowe w Olecku, 2. Urząd Gminy w Świętajnie, 3. Sołectwo wsi Dudki, 4. Gospodarstwo Skarbu Państwa w Olecku, 5. a/a Suwałki dnia 08.11.2010 r. 5