REGULAMIN DOTYCZĄCY ZASAD WYNAJMU LOKALI MIESZKALNYCH W BUDYNKACH POŁOŻONYCH NA GRUNTACH O NIEUREGULOWANYM STANIE TERENOWO- PRAWNYM ORAZ ORGANIZOWANIA PRZETARGÓW NA NEGOCJOWANIE STAWKI CZYNSZU NAJMU NA WYŻEJ WYMIENIONE LOKALE. 1 Niniejszy regulamin określa sposób wynajmu oraz organizowania i przeprowadzania przetargu na wysokość stawki czynszu najmu za 1 m² powierzchni użytkowej wolnych lokali mieszkalnych w budynkach położonych na gruntach o nieuregulowanym stanie terenowo prawnym. 2 Lokale o których mowa w 1 wynajmowane są wyłącznie na cele mieszkalne. Do przetargu wysokości stawki czynszu najmu lokali o których mowa powyżej może przystąpić osoba fizyczna jak i prawna. Spółdzielnia zastrzega sobie prawo odstąpienia od przetargu lokalu do wynajmu, jężeli ofertę złoży członek oczekujący Spółdzielni. W przypadku zgłoszenia się kilku członków oczekujących pierwszeństwo ma najdłużej oczekujący. 3 Przetargi organizowane w Spółdzielni Mieszkaniowej Górnik w Katowicach mają charakter otwarty. 4 Termin przetargu ustala się co najmniej na 14 dni od daty obwieszczenia przetargu. 5 Ogłoszenie o przetargu winno zawierać w szczególności: - nazwę i siedzibę podmiotu prowadzącego przetarg, - oznaczenie lokalu w nieruchomości, - opis lokalu (powierzchnię lokalu i pomieszczeń przynależnych), - sposób określenia wysokości kaucji, tj. 6-krotność miesięcznego czynszu obowiązującego w dniu podpisania umowy najmu odpowiadającego iloczynowi wylicytowanej na przetargu stawki za 1m² powierzchni użytkowej i powierzchni użytkowej lokalu mieszkalnego, - wysokość stawki wyjściowej czynszu najmu za 1 m 2 powierzchni użytkowej lokalu, - wysokość wadium oraz termin jego wniesienia - termin i miejsce przetargu, - możliwość kontaktu w sprawie udzielenia informacji i oglądania lokalu, - informację, że Zarząd Spółdzielni ma prawo odstąpić od przetargu lub go unieważnić bez podania przyczyny
6 Komisję przetargową powołuje każdorazowo Prezes Zarządu w co najmniej trzy osobowym składzie tj. przedstawiciel Zarządu Spółdzielni i dwóch pracowników Działu Członkowsko Mieszkaniowego i Organizacyjno Samorządowego Spółdzielni. 7 Komisja wyłania ze swego grona Przewodniczącego, osobę prowadzącą przetarg oraz sporządzającą protokół. 8 Przetarg odbywa się publicznie ustnie a z jego przebiegu winien być sporządzony protokół który po zakończeniu przetargu podpisuje cała komisja. 9 Przystępujący do przetargu składają pisemne oświadczenia o zapoznaniu się z warunkami przetargu i niniejszymi zasadami wynajmu oraz winni uczestniczyć w przetargu osobiście. 10 Przystępujący do przetargu zobowiązani są wnieść wadium w wysokości 1000,- zł. Wpłata wadium winna być dokonana najpóźniej na godzinę przed rozpoczęciem przetargu w kasie Spółdzielni. 11 Przed rozpoczęciem przetargu prowadzący podaje do wiadomości: - adres lokalu mieszkalnego do wynajmu, - opis lokalu (powierzchnię lokalu i pomieszczeń przynależnych), - wyjściową wysokość stawki czynszu najmu za 1 m² powierzchni użytkowej wynajmowanego lokalu 12 Wysokość postąpień ustalona zostaje na kwotę 50% wyjściowej stawki czynszu najmu za 1 m² powierzchni użytkowej wynajmowanego lokalu. 13 Prowadzący przetarg nie może rozpocząć przetargu na wysokość stawki czynszu najmu następnego lokalu do wynajmu o ile nie zostanie zakończony przetarg na wysokość stawki czynszu najmu poprzedniego lokalu do wynajmu. 14 Zaoferowana stawka czynszu najmu za 1 m² powierzchni użytkowej lokalu mieszkalnego przestaje wiązać gdy inny uczestnik zaoferuje wyższą stawkę.
15 Po ustaniu postąpień prowadzący przetarg uprzedza obecnych, że po trzecim powtórzeniu ostatnio zaoferowanej stawki czynszu najmu za 1 m² powierzchni użytkowej lokalu mieszkalnego, dalsze postąpienia nie będą przyjmowane. 16 Wygrywający przetarg wynajmuje lokal w stanie technicznym w jakim znajduje się w dniu przetargu a koszty remontu obciążają wygrywającego przetarg (najemcę). 17 Wygrywający przetarg (najemca) pokrywa koszty: - naprawy spękań podłoża pod posadzkami i podłogami, konserwacji, naprawy lub wymiany podłóg, posadzek i wykładzin, - naprawy ubytku tynków na ścianach i sufitach, - konserwacji, naprawy i wymiany okien, drzwi wewnętrznych i zewnętrznych w lokalu oraz mebli wbudowanych, uzupełnienia wybitych i pękniętych szyb, - konserwacji, naprawy i wymiany trzonów kuchennych, podgrzewaczy wody, pieców c.o. i ciepłej wody oraz urządzeń techniczno-sanitarnych (wanien, zlewozmywaków, umywalek, brodzików, muszli ustępowych, sedesów, urządzeń spłukujących z kompletnym wyposażeniem) wraz z syfonami, bateriami, zaworami czerpalnymi, przewodami elastycznymi, - malowania, tapetowania ścian i sufitów (w tym loggi i balkonów) malowania olejnego okien, drzwi, wbudowanych mebli, urządzeń kuchennych, sanitarnych i grzewczych, powyższe dotyczy również przypadków po wykonaniu awaryjnych napraw lub remontów wykonywanych przez Wynajmującego, - naprawy lub wymiany kratek wentylacyjnych oraz doprowadzenia odpowiedniej ilości powietrza do lokalu (rozszczelnienie lokalu) między innymi poprzez tzw. mikrouchyłów w stolarce okiennej lub zamontowanie stosownych nawiewników okiennych zgodnie z zaleceniami zawartymi w protokołach kominiarskich. W przypadku zamontowanych w łazienkach gazowych podgrzewaczy wody, również umożliwienie doprowadzenia tam odpowiedniej ilości powietrza, poprzez między innymi zabudowanie w drzwiach kratki wentylacyjnej o powierzchni nieosłoniętego przekroju min. 220 cm². Za skutki niewywiązania się z w/w obowiązków tzn. powstałe zawilgocenia, pleśnie, grzyby, zatrucia odpowiada Najemca lokalu, - naprawy i wymiany kanalizacyjnych przewodów odpływowych na odcinku od urządzeń sanitarnych do pionów zbiorczych oraz niezwłoczne usuwanie niedrożności przewodów kanalizacyjnych, - naprawy i wymiany instalacji wody zimnej i ciepłej do zaworu odcinającego instalację wewnętrzną w mieszkaniu (bez tego zaworu) lub do pionu wody w przypadku braku zaworu oraz wszystkich odbiorników,
- wymiany głowic grzejnikowych zaworów termostatycznych oraz indywidualnych liczników ciepła, - konserwacji, naprawy i wymiany indywidualnej etażowej instalacji c.o., - naprawy i wymiany urządzeń odbiorczych gazu i odcinków przyłączeniowych do zaworu przed odbiornikiem (bez tego zaworu), - konserwacji, naprawy i wymiany osprzętu i zabezpieczeń instalacji elektrycznej oraz naprawy i wymiany przewodów jeśli wynika ona z obciążenia instalacji dodatkowymi odbiornikami podłączonymi do sieci na stałe, - naprawy i wymiany przewodów abonenckich odbiornika radiowego i telewizyjnego oraz instalacji telefonicznej i internetowej w całym zakresie, - wymiany unifonów (słuchawek) domofonowych a także konserwacji i naprawy instalacji domofonowej jeśli użytkownicy nie wnoszą Wynajmującemu na ten cel opłat, - wywozu gruzu po robotach należących do obowiązku Najemcy lub wykonywanych na jego rzecz. 18 Wydanie wygrywającemu przetarg lokalu mieszkalnego w najem nastąpi po wpłaceniu w terminie 7 dni od daty przetargu kaucji oraz zawarciu ze Spółdzielnią umowy najmu sporządzonej w formie pisemnej 19 Wadium osób, które wygrały przetarg zalicza się na poczet wnoszonych zgodnie z umową opłat eksploatacyjnych. 20 Osoby, które przetargu nie wygrały a w nim uczestniczyły, otrzymują zwrot wadium po zakończeniu przetargu. 21 Wadium przechodzi na rzecz organizatora jeżeli: - wnoszący wadium w przetargu nie uczestniczył, - wygrywający przetarg nie wpłacił kaucji i odstąpił od zawarcia umowy. 22 Wzór umowy najmu stanowi załącznik do nin. regulaminu. Niniejszy regulamin zatwierdzony został uchwałą Zarządu Spółdzielni nr 182/2008 z dnia 17.11.2008 r. oraz uchwałą Zarządu 68/2014 z dnia 21.05.2014 r.
UMOWA NAJMU LOKALU MIESZKALNEGO zawarta w Katowicach w dniu. pomiędzy: Spółdzielnią Mieszkaniową Górnik w Katowicach reprezentowaną przez dwóch członków Zarządu: - - zwaną dalej Wynajmującym a Panem/Panią Legitymującym/ą się dowodem osobistym PESEL zwanym dalej Najemcą. 1 1. Przedmiotem umowy jest najem lokalu mieszkalnego nr.. o powierzchni użytkowej m² położonego w budynku Wynajmującego, usytuowanym w Katowicach przy ulicy..w Katowicach. 2. Lokal mieszkalny będący przedmiotem najmu wyposażony jest w instalację wodociągową i kanalizacyjną, elektryczną, centralne ogrzewanie oraz posiada wewnętrzne wyposażenie wymienione w protokole zdawczo odbiorczym stanowiącym załącznik nr 1 do niniejszej umowy. 2 1. Wynajmujący oddaje, a Najemca przejmuje w najem lokal opisany w 1, z dniem podpisania protokołu zdawczo - odbiorczego. 2. Z czynności przekazania Najemcy lokalu i kluczy strony sporządzają protokół zdawczo odbiorczy (załącznik nr 1) zawierający opis stanu elementów lokalu i jego wyposażenia. Protokół stanowi nieodłączną część umowy najmu. 3 1. Niniejsza umowa najmu zostaje zawarta na czas nieoznaczony. 2. Najemca może wypowiedzieć najem na trzy miesiące naprzód na koniec miesiąca kalendarzowego.
3. Wynajmujący może wypowiedzieć najem z ważnej przyczyny w trybie i terminach określonych w art. 11 Ustawy o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego. 4. Niniejsza umowa może zostać rozwiązana w każdym czasie za porozumieniem stron. 4 1. Jako zabezpieczenie pokrycia należności z tytułu najmu, Najemca, przed dniem zawarcia umowy najmu wpłaci Wynajmującemu kaucję w wysokości. zł (słownie:..) stanowiącą 6-krotność miesięcznego czynszu najmu obowiązującego w dniu podpisania umowy najmu odpowiadającego iloczynowi wylicytowanej na przetargu stawki za 1 m² powierzchni użytkowej oraz powierzchni użytkowej lokalu mieszkalnego. 2. Zwrot kaucji następuje w kwocie 6-krotności miesięcznego czynszu najmu obowiązującego w dniu zwrotu kaucji, jednak w kwocie nie niższej niż kaucja pobrana. 3. Kaucja podlega zwrotowi w ciągu miesiąca od dnia protokolarnego przekazania lokalu Wynajmującemu po uprzednim opróżnieniu lokalu przez Najemcę. Z kaucji potrąca się należności Wynajmującego z tytułu najmu lokalu. 5 1. Z tytułu najmu, Najemca opłacał będzie Wynajmującemu czynsz, w skład którego wchodzą: koszty eksploatacji i remontów ponoszonych przez członków SM Górnik w Katowicach oraz inne opłaty i świadczenia niezależne od właściciela. Na wysokość czynszu składają się: - czynsz najmu - centralne ogrzewanie /zaliczka/ - dostawa zimnej wody /zaliczka/(w tym m² do podgrzewu) - podgrzew. c.c.w /zaliczka/ - gospodarka odpadami komunalnymi Łącznie ------------------------------------------- 2. Czynsz jest płatny miesięcznie, z góry do 10 dnia każdego miesiąca na blankiecie książeczki opłat czynszowych. 3. W przypadku gdy Najemca zwleka z zapłatą czynszu, Wynajmujący nalicza mu kary za zwłokę w wysokości odsetek ustawowych, począwszy od następnego miesiąca, za który należało uregulować należność. 4. Podwyższenie czynszu lub innych opłat za używanie lokalu za wyjątkiem opłat niezależnych od właściciela, będzie dokonywanie nie częściej niż co 6 miesięcy. 5. Za zapłatę czynszu i innych należnych opłat odpowiadają solidarnie z najemcą stale zamieszkujące z nim osoby pełnoletnie.
6. Zmiana wysokości czynszu i innych opłat za wyjątkiem niezależnych od właściciela, dokonywana jest w formie pisemnej za 3 miesięcznym wypowiedzeniem, składanym najpóźniej na koniec miesiąca kalendarzowego. 6 Najemca w wynajmowanym mieszkaniu remont przeprowadza we własnym zakresie i na własny koszt. 7 1. Wynajmujący jest zobowiązany do zapewnienia sprawnego działania istniejących urządzeń technicznych budynku, umożliwiających Najemcy korzystanie z oświetlenia, ogrzewania lokalu, ciepłej i zimnej wody, wind, anteny zbiorczej, domofonu. 2. Do obowiązków Wynajmującego należy: - naprawa konstrukcji i elewacji, balkonów oraz loggi, - białkowanie fragmentów zabrudzonych tynków po usuwaniu przez Wynajmującego awarii lub wykonywanym remoncie, - utrzymanie w stałej sprawności wentylacji grawitacyjnej i technicznej oraz przewodów spalinowych i dymowych, - naprawa i wymiana kanalizacyjnych syfonów posadzkowych zabudowanych w stropie wraz z przewodami odpływowymi w kierunku pionów kanalizacyjnych zbiorczych, - naprawa i wymiana instalacji wodociągowej ciepłej i zimnej wody do zaworu odcinającego instalację wewnętrzną wraz z zaworem oraz wymiana i legalizacja indywidualnych wodomierzy do zimnej i ciepłej wody, - naprawa i wymiana instalacji centralnego ogrzewania wraz z grzejnikami i grzejnikowymi zaworami termostatycznymi (bez głowic indywidualnych liczników ciepła), - naprawa i wymiana pieców kaflowych, - naprawa i wymiana instalacji gazowej do zaworu przed odbiornikami gazu wraz z zaworem (bez urządzenia odbierającego i odcinka przyłączeniowego do zaworu), - naprawa i wymiana instalacji elektrycznej do gniazdek i wyłączników jeśli to wynika z jej awaryjności, - konserwacja i naprawa instalacji anten zbiorczych (AZART) wraz z gniazdkami antenowymi, - konserwacja i naprawa instalacji domofonowej bez unifonów (słuchawek) jeśli użytkownicy wnoszą na ten cel opłaty, - naprawy polegające na usunięciu zniszczeń powstałych wewnątrz lokalu na skutek niewykonania napraw należących do obowiązków Spółdzielni. 3. Nie obciążają Wynajmującego naprawy należące do jej obowiązków jeśli konieczność wykonania naprawy powstała z winy najemcy na skutek uszkodzenia, dewastacji, samowolnej ingerencji bez uprzedniego uzgodnienie z Wynajmującym.
8 1. Najemca i jego domownicy są zobowiązani: - utrzymywać wynajmowany lokal wraz z pomieszczeniami do niego przynależnymi w dobrym stanie technicznym i sanitarnym, - eksploatować lokal zgodnie z jego przeznaczeniem, - przestrzegać regulaminu porządku domowego, - dbać i chronić przed uszkodzeniem lub dewastacją części budynku przeznaczone do wspólnego korzystania mieszkańców (klatki schodowe, korytarze, windy, pomieszczenia gospodarcze, pomieszczenia zsypowe), - dbać i chronić przed uszkodzeniem wyposażenie otoczenia budynku. 2. Najemca zobowiązany jest do pokrycia kosztów: - naprawy spękań podłoża pod posadzkami i podłogami, konserwacji, naprawy lub wymiany podłóg, posadzek i wykładzin, - naprawy ubytku tynków na ścianach i sufitach, - konserwacji, naprawy i wymiany okien, drzwi wewnętrznych i zewnętrznych w lokalu oraz mebli wbudowanych, uzupełnienia wybitych i pękniętych szyb, - konserwacji, naprawy i wymiany trzonów kuchennych, podgrzewaczy wody, pieców c.o. i ciepłej wody oraz urządzeń techniczno-sanitarnych (wanien, zlewozmywaków, umywalek, brodzików, muszli ustępowych, sedesów, urządzeń spłukujących z kompletnym wyposażeniem) wraz z syfonami, bateriami, zaworami czerpalnymi, przewodami elastycznymi, - malowania, tapetowania ścian i sufitów (w tym loggi i balkonów) malowania olejnego okien, drzwi, wbudowanych mebli, urządzeń kuchennych, sanitarnych i grzewczych, powyższe dotyczy również przypadków po wykonaniu awaryjnych napraw lub remontów wykonywanych przez Wynajmującego, - naprawy lub wymiany kratek wentylacyjnych oraz doprowadzenia odpowiedniej ilości powietrza do lokalu (rozszczelnienie lokalu) między innymi poprzez tzw. mikrouchyłów w stolarce okiennej lub zamontowanie stosownych nawiewników okiennych zgodnie z zaleceniami zawartymi w protokołach kominiarskich. W przypadku zamontowanych w łazienkach gazowych podgrzewaczy wody, również umożliwienie doprowadzenia tam odpowiedniej ilości powietrza, poprzez między innymi zabudowanie w drzwiach kratki wentylacyjnej o powierzchni nieosłoniętego przekroju min. 220 cm². Za skutki niewywiązania się z w/w obowiązków tzn. powstałe zawilgocenia, pleśnie, grzyby, zatrucia odpowiada Najemca lokalu, - naprawy i wymiany kanalizacyjnych przewodów odpływowych na odcinku od urządzeń sanitarnych do pionów zbiorczych oraz niezwłoczne usuwanie niedrożności przewodów kanalizacyjnych, - naprawy i wymiany instalacji wody zimnej i ciepłej do zaworu odcinającego instalację wewnętrzną w mieszkaniu (bez tego zaworu) lub do pionu wody w przypadku braku zaworu oraz wszystkich odbiorników,
- wymiany głowic grzejnikowych zaworów termostatycznych oraz indywidualnych liczników ciepła, - konserwacji, naprawy i wymiany indywidualnej etażowej instalacji c.o., - naprawy i wymiany urządzeń odbiorczych gazu i odcinków przyłączeniowych do zaworu przed odbiornikiem (bez tego zaworu), - konserwacji, naprawy i wymiany osprzętu i zabezpieczeń instalacji elektrycznej oraz naprawy i wymiany przewodów jeśli wynika ona z obciążenia instalacji dodatkowymi odbiornikami podłączonymi do sieci na stałe, - naprawy i wymiany przewodów abonenckich odbiornika radiowego i telewizyjnego oraz instalacji telefonicznej i internetowej w całym zakresie, - wymiany unifonów (słuchawek) domofonowych a także konserwacji i naprawy instalacji domofonowej jeśli użytkownicy nie wnoszą Wynajmującemu na ten cel opłat, - wywozu gruzu po robotach należących do obowiązku Najemcy lub wykonywanych na jego rzecz. 3. Najemca jest nadto obowiązany do naprawienia szkód powstałych z jego winy lub z winy jego domowników, przy czym odpowiedzialność za szkody Najemcy i stale z nim mieszkających pełnoletnich osób jest solidarna. 4. Naprawy i odnowienie lokalu będące obowiązkiem Najemcy mogą być wykonywane przez służby Wynajmującego, wyłącznie w formie usługi na koszt najemcy lokalu. 5. W razie zaniedbania przez Najemcę wykonania obowiązków określonych w ust.2, Wynajmujący po bezskutecznym wezwaniu ma prawo wykonać konieczne prace na koszt Najemcy. 6. Najemca winien umożliwić Wynajmującemu obejrzenie mieszkania, po wcześniejszym powiadomieniu go o takim zamiarze. 9 Bez pisemnej zgody Wynajmującego, Najemcy nie wolno: - dokonywać przeróbek zmieniających funkcjonalno użytkowy układ mieszkania jak również dokonywać ponadnormatywnego wyposażenia i wykończenia mieszkania o charakterze stałym, - przerabiać instalacji wodno kanalizacyjnej, gazowej, elektrycznej, c.o., c.c.w., wentylacyjnej. 10 1. Najemca jest obowiązany niezwłocznie udostępnić lokal w razie awarii, celem jej usunięcia. 2. W razie gdyby Najemca był w czasie awarii nieobecny lub odmawiał wstępu do wynajmowanego lokalu w celu jej usunięcia przedstawiciele Wynajmującego mają prawo wejść do lokalu w obecności funkcjonariusza policji lub straży miejskiej, a w razie pożaru lub zagrożenia pożarem także w obecności przedstawiciela straży pożarnej. 3. Najemca obowiązany jest także udostępnić lokal Wynajmującemu w celu dokonania:
- okresowego lub doraźnego przeglądu stanu wyposażenia technicznego lokalu, - okresowych odczytów wodomierzy i podzielników ciepła, - zastępczego wykonania przez Wynajmującego lub osoby działające w jego imieniu prac obciążających najemcę. 11 1. W lokalu stanowiącym przedmiot najmu, ma prawo zamieszkiwać Najemca wraz z: 2. Bez zgody Wynajmującego, Najemcy nie wolno oddać lokalu lub jego części do bezpłatnego używania ani go podnająć. Zgoda Wynajmującego nie jest wymagana co do osoby względem której na Najemcy ciąży obowiązek alimentacyjny. 3. O każdej zmianie w składzie korzystających z mieszkania domowników, Najemca obowiązany jest powiadomić Wynajmującego na piśmie. 12 1. Najemca może wprowadzić w lokalu ulepszenia wyłącznie za zgodą Wynajmującego na podstawie zawartej z nim na piśmie umowy określającej tryb rozliczeń z tego tytułu. W razie niedopełnienia tego wymogu Wynajmujący może wedle własnej woli żądać usunięcia tych ulepszeń na koszt Najemcy lub ulepszenia te zatrzymać za zwrotem ich wartości uwzględniającej stopień zużycia w dniu opróżnienia lokalu. 2. Po zakończeniu najmu i opróżnieniu lokalu Najemca obowiązany jest odnowić lokal i dokonać w nim niezbędnych napraw, a także zwrócić Wynajmującemu równowartość zużytych elementów wymienionych w 8 pkt. 2 niniejszej umowy. 13 W razie rozwiązania umowy Najemca jest obowiązany opróżnić wynajmowany lokal i udostępnić go Wynajmującemu w terminie przez niego zakreślonym. W terminie do 14 dni od opróżnienia lokalu przez Najemcę, Wynajmujący i Najemca dokonają przekazania i odbioru mieszkania, spisując z tych czynności protokół zawierający również opis stanu poszczególnych elementów lokalu i jego wyposażenia oraz opis stanu technicznego i stopnia zużycia urządzeń i instalacji znajdujących się w lokalu. (zał. nr 1). 14 Do spraw nieuregulowanych w niniejszej umowie mają zastosowanie przepisy: - ustawy z dnia 21.06.2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu Cywilnego wraz z późniejszymi zmianami, - przepisy Kodeksu cywilnego w zakresie nie uregulowanym ustawą z 21.06.2001 r. 15 1. Spory między stronami związanymi z realizacją niniejszej umowy rozstrzygane będą przez sądy właściwe ze względu na położenie lokalu.
2. Wynajmującemu służy dochodzenie wszelkich należności z tytułu najmu lokalu w drodze postępowania sądowego. 16 Opłaty z tytułu energii elektrycznej i gazu Najemca wnosi oddzielnie wg odczytów liczników i na podstawie wiążących go umów bezpośrednio do dostawców tych mediów. 17 1. Umowa wchodzi w życie z dniem udostępnienia lokalu Najemcy. 2. Wszelkie zmiany umowy wymagają formy pisemnej pod rygorem nieważności. 18 Umowę sporządzono w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach, z których jeden otrzymuje Najemca, a jeden Wynajmujący. Najemca. Wynajmujący Załączniki: 1. Protokół zdawczo odbiorczy przekazania lokalu załącznik nr 1