Urząd Miasta w Ostrowcu Świętokrzyskim P 8 K 89 Wersja VI KARTA STANOWISKOWA w sprawie: SPRZEDAŻ LOKALI KOMUNALNYCH MIESZKALNYCH 1. Od czego mam zacząć? Należy w Biurze Obsługi Interesanta, stanowisko Nr, złożyć podanie (wniosek) o wykup mieszkania, druk nr... (w przypadku wykupu za gotówkę) lub druk nr... (w przypadku wykupu na raty). W podaniu prosimy wskazać wnioskowany termin wykupu. UWAGA: Sprzedażą są objęte lokale mieszkalne z wyjątkiem socjalnych w budynkach wielomieszkaniowych położonych w Ostrowcu Świętokrzyskim, w których zostały wyodrębnione Wspólnoty Mieszkaniowe oraz na Os. Pułanki Nr 3 i Nr 5. Załączyć do podania: oświadczenie o zrzeknięciu się roszczenia z tytułu zwrotu kaucji mieszkaniowej wraz z waloryzacją, aktualną umowę najmu, potwierdzenie o nie zaleganiu w opłatach z tytułu najmu z OTBS Sp. z o.o., dowody osobiste najemców celem spisania danych, w przypadku zmiany nazwiska decyzję o zmianie, w szczególnych przypadkach: akt skrócony małżeństwa, postanowienie o rozwodzie, akt zgonu, zaświadczenie z Wydziału Spraw Obywatelskich o zameldowaniu. 2. Czy będę musiał płacić za wniesienie podania? PODANIE NIE PODLEGA OPŁACIE SKARBOWEJ 3. Jak długo muszę czekać na załatwienie sprawy? W przypadku przedstawienia kompletu dokumentów przez Najemców, czas załatwienia sprawy uzależniony jest od terminu uzgodnionego z Najemcą zainteresowanym wykupem lokalu mieszkalnego na własność ok. 4 miesięcy. 1
Urząd Miasta w Ostrowcu Świętokrzyskim P 8 K 89 Wersja VI W przypadku wniosków Najemców lokali w budynkach na Os. Pułanki Nr 3 i Nr 5 w terminie zaproponowanym przez Najemcę. 4. W jaki sposób sprawa zostanie załatwiona? W trakcie załatwiania sprawy muszą zostać podjęte następujące działania: zawarcie umowy kaucyjnej przez strony i dokonanie przez wnioskodawcę (najemcę lokalu) wpłaty kaucji w wysokości 500 zł, przeprowadzenie postępowania na wyłonienie wykonawcy operatu szacunkowego wyceny lokalu oraz przygotowanie umowy z rzeczoznawcą majątkowym na sporządzenie wyceny lokalu, ustalenie ceny lokalu mieszkalnego, ogłoszenie o przeznaczeniu do sprzedaży i o warunkach sprzedaży lokalu (wywieszone na tablicy ogłoszeń na 21 dni), zawiadomienie wnioskodawcy (najemcy) o cenie lokalu mieszkalnego, wyliczenie ceny sprzedaży na podstawie wyceny z uwzględnieniem bonifikat, sporządzenie protokołu uzgodnień w sprawie warunków sprzedaży lokalu, ustalenie terminu sporządzenia aktu notarialnego. Informacje o trybie załatwienia sprawy można uzyskać w Wydziale Mienia Komunalnego Urzędu Miasta, tel. 2672-228 oraz w Biurze Obsługi Interesanta Urzędu Miasta, sala A, stanowisko nr 15. O czasie i miejscu podpisania stosownej umowy, Zainteresowany będzie informowany przez Wydział Mienia Komunalnego. 5. A czy to wszystko zgodne z prawem? Podstawę prawną stanowią przepisy: Ustawa z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz.U. z 2004r. Nr 261, poz. 2603 z późn. zm.), Ustawa z dnia 24 czerwca 1994r. o własności lokali (Dz.U. z 2000r. Nr 80, poz. 903 z późn. zm.), Uchwała Nr XXV/291/2004 Rady Miasta Ostrowca Św. z dnia 27.10.2004r. w sprawie zasad sprzedaży lokali mieszkalnych w budynkach wielomieszkaniowych stanowiących własność Gminy Ostrowiec Św. oraz bonifikat udzielanych przy ich sprzedaży, zmieniona uchwałą Nr XII/153/2007 Rady Miasta Ostrowca Św. z dnia 28 czerwca 2007r., Zarządzenie Nr II/139/2008 Prezydenta Miasta Ostrowca Św. z dnia 21.02.2008r. w sprawie określenia zasad postępowania dotyczących obowiązku zwrotu bonifikat przyznanych przez Gminę Ostrowiec Św. przy wykupie gminnych lokali mieszkalnych, Zarządzenie Nr I/109/2006 Prezydenta Miasta Ostrowca Św. z dnia 9.02.2006r. w sprawie określenia trybu postępowania przy rozpatrywaniu wniosków w sprawie sprzedaży lokali mieszkalnych. 2
Urząd Miasta w Ostrowcu Świętokrzyskim P 8 K 89 Wersja VI 6. O czym jeszcze muszę wiedzieć? Sprzedaż mieszkań komunalnych odbywa się tylko na rzecz Najemców, z którymi najem został nawiązany na czas nieoznaczony. Sprzedaż lokali mieszkalnych odbywa się na wniosek Najemcy. Podjęcie dalszych czynności zmierzających do sprzedaży lokalu mieszkalnego następuje po zawarciu umowy kaucyjnej na zabezpieczenie pokrycia kosztów wyceny lokalu mieszkalnego oraz wpłaceniu przez Najemcę kaucji w wysokości 500,00 zł. W przypadku sfinalizowania umowy sprzedaży lokalu mieszkalnego, kaucja podlegać będzie zaliczeniu na poczet ceny nabycia lokalu, natomiast w przypadku odstąpienia Najemcy od podpisania umowy - po podjęciu przez Gminę czynności - kaucja ulegnie przepadkowi na rzecz Gminy. Obowiązek uiszczenia kaucji w wys. 500 zł nie dotyczy najemców lokali w budynkach na Os. Pułanki Nr 3 i Nr 5, w przypadku nabycia lokalu na podstawie ceny ustalonej w operacie szacunkowym z 25 lipca 2007r. Cena lokalu mieszkalnego ustalona jest na podstawie wyceny wykonanej przez rzeczoznawcę majątkowego. Cena lokalu mieszkalnego może być rozłożona na raty (raty miesięczne, ze spłatą do 10 lat). Przy sprzedaży ratalnej Kupujący, przed zawarciem aktu notarialnego, zobowiązany jest do wpłacenia pierwszej raty w wysokości nie niższej niż 10% ceny sprzedaży lokalu. W toku czynności przygotowawczych może wystąpić potrzeba żądania dodatkowych dokumentów oraz informowania o konieczności wykonania dodatkowych czynności bądź wystąpienia przeszkód natury formalno prawnej. UWAGA: Osobie wykupującej mieszkanie przysługują następujące bonifikaty od ceny wyjściowej lokalu ustalonej przez rzeczoznawcę majątkowego: 1) w przypadku wykupu lokalu mieszkalnego za gotówkę cena lokalu będzie pomniejszona o następujące bonifikaty: a) 40% - w przypadku jednorazowej wpłaty ceny lokalu mieszkalnego, b) 50% - dla najemców zameldowanych powyżej jednego roku w lokalu mieszkalnym podlegającym sprzedaży, 2) w przypadku wykupu lokalu mieszkalnego na raty najemcom zameldowanym powyżej jednego roku w lokalu mieszkalnym podlegającym sprzedaży, przysługuje bonifikata w wysokości 50%. Przy rozłożeniu ceny sprzedaży lokalu mieszkalnego na raty, obowiązuje wpłata pierwszej raty w wysokości nie niższej niż 10% ceny sprzedaży lokalu mieszkalnego. Pozostała część ceny sprzedaży lokalu mieszkalnego może podlegać rozłożeniu na raty miesięczne ze spłatą maksymalnie do 10 lat. 3
Urząd Miasta w Ostrowcu Świętokrzyskim P 8 K 89 Wersja VI Rozłożona na raty nie spłacona część ceny sprzedaży lokalu mieszkalnego podlega oprocentowaniu w stosunku rocznym: 1) w przypadku rozłożenia jej spłaty na okres do 3 lat - 1% 2) w przypadku rozłożenia jej spłaty na okres od 4 do 5 lat - 3% 3) w przypadku rozłożenia jej spłaty na okres od 6 do 10 lat - 5% Bonifikaty, wymienione powyżej, przysługują tym najemcom, którzy złożą pisemne oświadczenie, iż w związku z zagwarantowaniem możliwości nabycia lokalu mieszkalnego z bonifikatą, zrzekają się roszczenia o zwrot wpłaconej kaucji mieszkaniowej wraz z waloryzacją, odnoszącej się do tego lokalu mieszkalnego. 4
Ostrowiec Świętokrzyski, dnia... /imię i nazwisko wnioskodawcy/. /miejsce zamieszkania, numer telefonu/. /imiona rodziców/... PESEL... NIP... Wydział Mienia Komunalnego Urzędu Miasta Ostrowca Świętokrzyskiego ul. Głogowskiego 3/5 27-400 Ostrowiec Św. Zwracam się z prośbą o umożliwienie wykupu lokalu mieszkalnego położonego w budynku wielomieszkaniowym przy ulicy.. nr m.., którego jestem najemcą oraz oświadczam, iż wyrażam zgodę na zawarcie umowy kaucyjnej na zabezpieczenie kosztów wykonania wyceny lokalu mieszkalnego oraz wpłatę kaucji w wysokości 500,00 zł /słownie złotych: pięćset 00/100/. Jednocześnie deklaruję wykup zajmowanego lokalu za gotówkę. Proponuję termin zawarcia umowy w formie aktu notarialnego w miesiącu... W załączeniu: - aktualna umowa najmu, decyzja przydziału - kserokopia dowodu osobistego - zaświadczenie o nie zaleganiu w opłatach czynszowych i dodatkowych związanych z najmem lokalu, wystawione przez OTBS Sp. z o.o. - Oświadczenie o zrzeknięciu się z roszczenia żądania zwrotu kaucji mieszkaniowej wraz z waloryzacją WMK 38 II
Ostrowiec Św., dnia..... /imię i nazwisko wnioskodawcy/.. /miejsce zamieszkania, numer telefonu/.. /imiona rodziców/... PESEL... NIP... Wydział Mienia Komunalnego Urzędu Miasta Ostrowca Świętokrzyskiego ul. Głogowskiego 3/5 27-400 Ostrowiec Św. Zwracam się z prośbą o umożliwienie wykupu lokalu mieszkalnego położonego w budynku wielomieszkaniowym przy ulicy numer.. m..., którego jestem najemcą oraz oświadczam, iż wyrażam zgodę na zawarcie umowy kaucyjnej na zabezpieczenie kosztów wykonania wyceny lokalu mieszkalnego oraz wpłatę kwoty kaucji w wysokości 500,00 zł /słownie złotych: pięćset 00/100/. Jednocześnie deklaruję wykup zajmowanego lokalu na raty, ze spłatą rat w ciągu... lat. Przed zawarciem aktu notarialnego dotyczącego nabycia lokalu mieszkalnego zobowiązuje się wpłacić pierwszą ratę w wysokości... zł. Proponuję termin zawarcia umowy w formie aktu notarialnego w miesiącu... W załączeniu: 1. aktualna umowa najmu,decyzja przydziału 2. kserokopia dowodu osobistego 3. zaświadczenie o nie zaleganiu w opłatach czynszowych i dodatkowych związanych z najmem lokalu, wystawione przez OTBS Sp. z o.o. 4. Oświadczenie o zrzeknięciu się z roszczenia żądania zwrotu kaucji mieszkaniowej wraz z waloryzacją WMK 39 II
OŚWIADCZENIE o zrzeknięciu się z roszczenia o zwrot wpłaconej kaucji mieszkaniowej wraz z waloryzacją Ja niżej podpisana(y)... zamieszkała(y) przy ulicy... w Ostrowcu Świętokrzyskim legitymująca(y) się dowodem osobistym serii Nr... PESEL:... wydanym przez... o ś w i a d c z a m iż w związku z zagwarantowaniem Uchwałą Nr XXV/291/2004 Rady Miasta Ostrowca Świętokrzyskiego z dnia 27 października 2004 roku w sprawie zasad sprzedaży lokali mieszkalnych w budynkach wielomieszkaniowych stanowiących własność Gminy Ostrowiec Świętokrzyski możliwości nabycia lokalu mieszkalnego Nr... położonego w budynku wielomieszkaniowym przy ulicy... wraz z bonifikatą określoną w/w uchwałą, z r z e k a m s i ę z roszczenia o zwrot wpłaconej kaucji mieszkaniowej odnoszącej się do tego lokalu mieszkalnego wraz z waloryzacją.... /podpis/ Ostrowiec Św., dnia... WMK 40 II
WMK. II. 7145/ / / Ostrowiec Świętokrzyski,... Pani /Pan...... 27 400 Ostrowiec Św. Prezydent Miasta Ostrowca Świętokrzyskiego działając na podstawie Uchwały Rady Miasta Nr XXV/291/2004 z dnia 27 października 2004 roku w sprawie zasad sprzedaży lokali mieszkalnych w budynkach wielomieszkaniowych stanowiących własność Gminy Ostrowiec Świętokrzyski oraz bonifikat udzielanych przy ich sprzedaży (opublikowanej w Dzienniku Urzędowym Województwa Świętokrzyskiego Nr 214 poz.2823) z a w i a d a m i a o przeznaczeniu do sprzedaży i możliwości wykupu komunalnego lokalu mieszkalnego Nr... o powierzchni użytkowej...m 2 znajdującego się w budynku wielomieszkaniowym położonym w Ostrowcu Św. przy ulicy...wraz z udziałem... w nieruchomości wspólnej. Na podstawie art.34 ust.1 pkt.3, ust.4 i 5 ustawy o gospodarce nieruchomościami z dnia 21 sierpnia 1997r. (Dz. U. z 2004 roku Nr 261 poz.2603 i Nr 281 poz.2782 ) przysługuje Pani /Panu jako Najemcy pierwszeństwo w nabyciu na własność w/w lokalu mieszkalnego. 1. Cena zajmowanego przez Panią/Pana lokalu mieszkalnego o powierzchni użytkowej... m 2 ustalona na podstawie wyceny wykonanej przez rzeczoznawcę majątkowego wynosi... zł słownie:...... i obejmuje ona wartość lokalu mieszkalnego w rozumieniu ustawy z dnia 26 czerwca 1994 roku o własności lokali (Dz. U. z 2000 r. Nr 80 poz. 903 z późniejszymi zmianami) wraz z udziałem wynoszącym...w nieruchomości wspólnej tj. w częściach wspólnych budynku i urządzeniach, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali i oddaniem w użytkowanie wieczyste ułamkowych części gruntu oznaczonego numerem...o pow.... m 2 na której jest usytuowany budynek wielomieszkaniowy, tj.
wartość lokalu mieszkalnego wartość pierwszej opłaty z tyt. prawa użytkowania wieczystego udziału w gruncie -...zł -...zł 2. Właściciel lokalu z tytułu prawa użytkowania wieczystego udziału gruncie zobowiązany będzie do wnoszenia opłat rocznych w wysokości 1 % wartości gruntu przez cały okres użytkowania wieczystego z góry do dnia 31 marca każdego roku kalendarzowego do Kasy Urzędu Miasta. 3. W przypadku wykupu lokalu mieszkalnego za gotówkę, cena lokalu, o której mowa w pkt.1, będzie pomniejszona o następujące zniżki przyznane przez Gminę Ostrowiec Świętokrzyski: 40 % - w przypadku jednorazowej wpłaty ceny lokalu mieszkalnego, a ponadto: 50 % - dla najemców zameldowanych powyżej jednego roku w lokalu mieszkalnym podlegającym sprzedaży 4. W przypadku wykupu lokalu mieszkalnego na raty, najemcom zameldowanym powyżej jednego roku w lokalu mieszkalnym podlegającym sprzedaży, przysługuje bonifikata w wysokości 50 %. Przy rozłożeniu ceny sprzedaży lokalu mieszkalnego na raty,obowiązuje wpłata pierwszej raty w wysokości nie niższej niż 10% ceny sprzedaży lokalu mieszkalnego. Pozostała część ceny sprzedaży lokalu mieszkalnego może podlegać rozłożeniu na raty miesięczne ze spłatą maksymalnie do 10 lat z następującym oprocentowaniem rocznym, nie spłaconej części ceny sprzedaży lokalu mieszkalnego: 1) w przypadku rozłożenia jej spłaty na okres do 3 lat - 1 % 2) w przypadku rozłożenia jej spłaty na okres od 4 do 5 lat - 3% 3) w przypadku rozłożenia jej spłaty na okres od 6 do 10 lat - 5 % 5. Cena lokalu mieszkalnego,określona w pkt.1, pomniejszona o przysługujące Pani /Panu bonifikaty stanowi cenę sprzedaży lokalu mieszkalnego i podlega zapłacie : - w przypadku wykupu lokalu mieszkalnego za gotówkę nie później niż do dnia zawarcia aktu notarialnego umowy sprzedaży - w przypadku wykupu lokalu mieszkalnego na raty, zapłacie podlega pierwsza rata (w wysokości nie niższej niż 10% ceny sprzedaży lokalu mieszkalnego) - nie później niż do dnia zawarcia aktu notarialnego umowy sprzedaży. 6. Bonifikaty, określone w pkt. 3 i 4, przysługują tym najemcom, którzy złożą pisemne oświadczenie, iż w związku z zagwarantowaniem możliwości nabycia lokalu mieszkalnego z bonifikatą, zrzekają się roszczenia o zwrot wpłaconej kaucji mieszkaniowej wraz z waloryzacją odnoszącej się do tego lokalu mieszkalnego. 7. Aby skorzystać z przysługującego pierwszeństwa powinna Pani/ Pan złożyć w terminie 21 dni od dnia otrzymania niniejszego zawiadomienia:
wniosek o wykup lokalu wraz z oświadczeniem dot. wyrażenia zgody na cenę lokalu mieszkalnego, ustaloną na podstawie wyceny rzeczoznawcy majątkowego, w sposób określony w ustawie o gospodarce nieruchomościami, ze wskazaniem formy płatności (gotówka, raty wysokość pierwszej raty, okres spłaty). 8. W przypadku zbycia lokalu mieszkalnego lub wykorzystania na inne cele niż mieszkalne przed upływem 5 lat od chwili nabycia od Gminy Ostrowiec Świętokrzyski Nabywcy korzystający z bonifikat przy zakupie lokalu zobowiązani są do zwrotu kwoty równej udzielonej bonifikacie po jej waloryzacji. Zwrot przyznanej bonifikaty po jej waloryzacji nie dotyczy zbycia na rzecz osoby bliskiej w rozumieniu art.4 pkt.13 ustawy o gospodarce nieruchomościami. Prezydent Miasta Ostrowca Św. zawiadamia, iż nie dotrzymanie terminu złożenia oświadczenia akceptującego cenę nabycia lokalu w terminie 21 dni od daty otrzymania niniejszego zawiadomienia będzie równoznaczne z rezygnacją z wykupu lokalu przez Najemcę i zwalnia Gminę Ostrowiec Świętokrzyski ze sprzedaży lokalu mieszkalnego na rzecz jego Najemcy na powyższych zasadach. Szczegółowe informacje dot. sprzedaży mieszkań uzyskać można w Biurze Obsługi Interesanta Urzędu Miasta Ostrowca Świętokrzyskiego sala A stanowisko Nr 15 lub w Wydziale Mienia Komunalnego telefon : 26-72-228. WMK- 41-II
UMOWA dot. wpłacenia kaucji na zabezpieczenie pokrycia kosztów związanych z realizacją wniosku o nabycie lokalu mieszkalnego od Gminy Ostrowiec Św. zgodnie z przysługującym pierwszeństwem w jego nabyciu W dniu... roku w Ostrowcu Świętokrzyskim pomiędzy Gminą Ostrowiec Świętokrzyski ul. Głogowskiego 3/5 reprezentowaną przez:... - Prezydenta/Wiceprezydenta Miasta Ostrowca Świętokrzyskiego zwaną w dalszej części umowy Gminą a Panią/ Panem... zam. ul.... Ostrowiec Św. legitymującym się dowodem osobistym serii... i Nr PESEL..., zwanym w dalszej części umowy Nabywcą została zawarta umowa następującej treści: 1 1. W związku z wnioskiem Nabywcy z dnia... roku w sprawie sprzedaży lokalu mieszkalnego Nr... położonego w Ostrowcu Świętokrzyskim przy ulicy..., któremu przysługuje ustawowe prawo pierwszeństwa w nabyciu zajmowanego lokalu określone w art. 34 ust. 1 pkt. 3,ust. 4 i 5 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997roku o gospodarce nieruchomościami Dz. U. z 2004r. Nr 261 poz. 2603 z późniejszymi zmianami) - Nabywca zobowiązuje się do wpłacenia na rzecz Gminy kaucji w kwocie 500 zł /słownie złotych: pięćset/ zwanej dalej kaucją. 2. Kaucja służy zabezpieczeniu pokrycia przez Gminę niezbędnych wydatków związanych z realizacją wniosku, o którym mowa w ust. 1,wynikłych z konieczności zlecenia przez Gminę wyceny przedmiotowego lokalu mieszkalnego. 3. Kaucja podlega wpłacie gotówką w Kasie Urzędu Miasta Ostrowca Św. lub przelewem na rachunek depozytowy Gminy kaucje Nr 39 1020 2674 0000 2402 0003 3167 PKO BP S.A. Oddział Ostrowiec przed podpisaniem niniejszej umowy.
2 Wpłacenie kaucji przez Nabywcę warunkuje przystąpienie przez Gminę do czynności zmierzających do realizacji wniosku Nabywcy. 3 1. W przypadku odstąpienia Nabywcy od wniosku po podjęciu przez Gminę czynności skutkujących poniesienie wydatków, o których mowa w 1 ust. 2, kaucja ulega przepadkowi na rzecz Gminy w całości. 2. W przypadku sfinalizowania przez strony umowy sprzedaży lokalu mieszkalnego poprzez zawarcie aktu notarialnego sprzedaży lokalu mieszkalnego,kaucja podlega zaliczeniu na poczet ustalonej przez Gminę ceny nabycia lokalu mieszkalnego. 3. W przypadku nie dojścia do sprzedaży lokalu mieszkalnego z przyczyn leżących po stronie Gminy,kaucja podlega niezwłocznie zwrotowi na rzecz Nabywcy. 4 W sprawach nie unormowanych w umowie mają zastosowanie przepisy Kodeksu Cywilnego 5 Wszelkie zmiany niniejszej umowy wymagają formy pisemnej aneksu, pod rygorem nieważności. Umowę sporządzono w 2-ch jednobrzmiących egzemplarzach po 1 dla każdej ze stron. 6 Nabywca Za Gminę :...... WMK 45 I
WMK.II.7145/. /. /... Ostrowiec Świętokrzyski, dnia... rok. Pani /Pan......... 27 400 Ostrowiec Św. Prezydent Miasta Ostrowca Świętokrzyskiego działając na podstawie Uchwały Rady Miasta Nr XXV/291/2004 z dnia 27 października 2004 roku w sprawie zasad sprzedaży lokali mieszkalnych w budynkach wielomieszkaniowych stanowiących własność Gminy Ostrowiec Świętokrzyski oraz bonifikat udzielanych przy ich sprzedaży zmienionej Uchwałą Nr XII/153/2007 Rady Miasta Ostrowca Świętokrzyskiego z dnia 28 czerwca 2007 roku (opublikowanej w Dzienniku Urzędowym Województwa Świętokrzyskiego Nr 148 poz. 2086), z a w i a d a m i a o przeznaczeniu do sprzedaży i możliwości wykupu komunalnego lokalu mieszkalnego Nr... o powierzchni użytkowej... m 2 wraz z pomieszczeniem przynależnym tj. piwnicą o powierzchni... m 2 znajdującego się w budynku wielomieszkaniowym położonym w Ostrowcu Św. przy ulicy... i udziałem... w nieruchomości wspólnej. Na podstawie art.34 ust.1 pkt.3, ust.4 i 5 ustawy o gospodarce nieruchomościami z dnia 21 sierpnia 1997r (Dz.U. z 2004 roku Nr 261 poz.2603 i Nr 281 poz.2782, z 2005r. Nr 130 poz.1087, Nr 169 poz.1420 i Nr 175 poz.1459, z 2006r. Nr 104 poz.708, Nr 220 poz.1600 i 1601, Nr 227 poz.1665 i z 2007r. Nr 69 poz.468) przysługuje Pani /Panu jako Najemcy pierwszeństwo w nabyciu na własność w/w lokalu mieszkalnego. 1. Cena zajmowanego przez Panią/Pana lokalu mieszkalnego o powierzchni użytkowej... m 2 ustalona została na podstawie wyceny rzeczoznawcy majątkowego w wysokości... zł /słownie:... i obejmuje lokal mieszkalny wraz z pomieszczeniem przynależnym w rozumieniu ustawy z dnia 26 czerwca 1994 roku o własności lokali (Dz. U. z 2000 r. Nr 80 poz. 903 z późniejszymi zmianami) i udziałem wynoszącym... w nieruchomości wspólnej, tj. w częściach wspólnych budynku i urządzeniach, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali i w prawie własności ułamkowej części działki oznaczonej numerem... o powierzchni... m 2, na której usytuowany jest budynek wielomieszkaniowy. 2. W przypadku wykupu lokalu mieszkalnego za gotówkę cena lokalu, o której mowa w pkt.1 będzie pomniejszona o następujące bonifikaty przyznane przez Gminę Ostrowiec Świętokrzyski:
40 % - w przypadku jednorazowej wpłaty ceny lokalu mieszkalnego, a ponadto: 50 % - dla najemców zameldowanych powyżej jednego roku w lokalu mieszkalnym podlegającym sprzedaży. 3. W przypadku wykupu lokalu mieszkalnego na raty, najemcom zameldowanym powyżej jednego roku w lokalu mieszkalnym podlegającym sprzedaży, przysługuje bonifikata w wysokości 50 %. Przy rozłożeniu ceny sprzedaży lokalu mieszkalnego na raty obowiązuje wpłata pierwszej raty w wysokości nie niższej niż 10% ceny sprzedaży lokalu mieszkalnego. Pozostała część ceny sprzedaży lokalu mieszkalnego może podlegać rozłożeniu na raty miesięczne, ze spłatą maksymalnie do 10 lat. Rozłożona na raty, nie spłacona część ceny sprzedaży lokalu mieszkalnego, podlega oprocentowaniu w stosunku rocznym: 1) w przypadku rozłożenia jej spłaty na okres do 3 lat - 1 % 2) w przypadku rozłożenia jej spłaty na okres od 4 do 5 lat - 3 % 3) w przypadku rozłożenia jej spłaty na okres od 6 do 10 lat - 5 % 4. Cena lokalu mieszkalnego, określona w pkt.1, pomniejszona o przysługujące Pani/Panu bonifikaty, stanowi cenę sprzedaży lokalu mieszkalnego i podlega zapłacie: - w przypadku wykupu lokalu mieszkalnego za gotówkę nie później niż do dnia zawarcia aktu notarialnego umowy sprzedaży, - w przypadku wykupu lokalu mieszkalnego na raty, zapłacie podlega pierwsza rata (w wysokości nie niższej niż 10% ceny sprzedaży lokalu mieszkalnego) - nie później niż do dnia zawarcia aktu notarialnego umowy sprzedaży. 5. Bonifikaty, określone w pkt. 2 i 3, przysługują tym najemcom, którzy złożą pisemne oświadczenie, iż w związku z zagwarantowaniem możliwości nabycia lokalu mieszkalnego z bonifikatą, zrzekają się roszczenia o zwrot wpłaconej kaucji mieszkaniowej wraz z waloryzacją, odnoszącej się do tego lokalu mieszkalnego. 6. Aby skorzystać z przysługującego pierwszeństwa, powinna Pani/Pan złożyć w terminie 3 miesięcy od dnia otrzymania niniejszego zawiadomienia: - wniosek o wykup lokalu wraz z oświadczeniem dot. wyrażenia zgody na cenę lokalu mieszkalnego, ustaloną na podstawie wyceny rzeczoznawcy majątkowego, w sposób określony w ustawie o gospodarce nieruchomościami, ze wskazaniem formy płatności (gotówka, raty wysokość pierwszej raty, okres spłaty), - oświadczenie o zrzeknięciu się roszczenia o zwrot wpłaconej kaucji mieszkaniowej wraz z waloryzacją odnoszącej się do tego lokalu mieszkalnego, - aktualną umowę najmu, - potwierdzenie o nie zaleganiu w opłatach z tytułu najmu z OTBS Sp. z o.o., - dowód osobisty celem spisania danych osobowych, - w przypadku, gdy na podstawie w/w dokumentów nie można jednoznacznie potwierdzić okresu zameldowania w lokalu należy przedłożyć również dokument potwierdzający okres zameldowania w lokalu mieszkalnym sporządzony przez Wydział Spraw Obywatelskich Urzędu Miasta Ostrowca Świętokrzyskiego.
7. W przypadku zbycia lokalu mieszkalnego lub wykorzystania na inne cele niż mieszkalne przed upływem 5 lat od chwili nabycia od Gminy Ostrowiec Świętokrzyski, Nabywcy korzystający z bonifikat przy zakupie lokalu, zobowiązani są do zwrotu kwoty równej udzielonej bonifikacie po jej waloryzacji. Zwrot przyznanej bonifikaty po jej waloryzacji następować będzie zgodnie z przepisami ustawy o gospodarce nieruchomościami. 8. Cena lokalu mieszkalnego, o której mowa w pkt.1, ustalona na podstawie wyceny rzeczoznawcy majątkowego obowiązuje przy sprzedaży zawartej w terminie do dnia 31 grudnia 2008 roku. Prezydent Miasta Ostrowca Świętokrzyskiego z a w i a d a m i a, iż nie dotrzymanie terminu złożenia wniosku o nabycie lokalu mieszkalnego wraz z oświadczeniem akceptującym jego cenę nabycia, w terminie 3 miesięcy od daty otrzymania niniejszego zawiadomienia lub nie zawarcie umowy jego sprzedaży do dnia 31 grudnia 2008 roku, będzie równoznaczne z rezygnacją z wykupu lokalu przez Najemcę i zwalnia Gminę Ostrowiec Świętokrzyski ze sprzedaży lokalu mieszkalnego na rzecz jego Najemcy na powyższych zasadach. W przypadku złożenia wniosku po w/w terminie, cena lokalu mieszkalnego ustalona będzie na podstawie nowej wyceny jego wartości, a Najemca zobowiązany będzie do wpłacenia kaucji na pokrycie kosztów wykonania wyceny lokalu mieszkalnego. Kwota kaucji podlegać będzie zaliczeniu na poczet ceny sprzedaży lokalu mieszkalnego. Wysokość oraz szczegółowe warunki wpłaty i rozliczenia kaucji w tym, w przypadku rezygnacji przez najemcę z nabycia lokalu mieszkalnego, określi umowa zawarta pomiędzy Gminą Ostrowiec Świętokrzyski i Najemcą lokalu. Szczegółowe informacje dot. sprzedaży mieszkań uzyskać można w Biurze Obsługi Interesanta Urzędu Miasta Ostrowca Świętokrzyskiego sala A stanowisko Nr 15 lub telefonicznie w Wydziale Mienia Komunalnego pod nr tel. 26-72-228. WMK-46-I