Ustawa z dnia 8 marca 1990 roku o samorządzie gminnym... Art. 7. Zadania własne gminy 1. Zaspokajanie zbiorowych potrzeb wspólnoty należy do zadań własnych gminy. W szczególności zadania własne obejmują sprawy: 1)...... 18) promocji gminy;. 20)...
Wyróżnij się, albo zgiń! ZASADA 1 Zasoby miejsca są atrakcyjne, jeśli rynek uzna je za atrakcyjne ZASADA 2 Nie można oferować wszystkiego i to lepiej niż inni. Oferta to wybrane, specyficzne walory, a nie drugorzędne cechy i produkty ZASADA 3 Atrakcyjność miejsca jest dla inwestorów kategorią WZGLĘDNĄ postrzeganą i ocenianą na tle innych miejsc dr Magdalena Florek, Europejski Instytut Marketingu Miejsc
Foldery promocyjne Niedopasowanie tematu przekazu do odbiorcy Niedomówienia w tekście Nadużywanie określeń np. -> pełne uzbrojenie, dobra lokalizacja, skrzyżowanie szlaków komunikacyjnych Oparcie się w prezentacji wyłącznie o język polski Udzielanie wsparcia ekonomicznego i organizacyjnego przedsiębiorcom bez pokrycia
Foldery promocyjne Dobra lokalizacja na skrzyżowaniu dróg A4 A1 S8 DK11
Samorząd to specyficzny klient DOBRA INFRASTRUKTURA ULOKOWANIE GEOGRAFICZNE UDANY ROZWÓJ WYKWALIFIKOWANA SIŁA ROBOCZA PRZEDSIĘBIORCZY LUDZIE
Inwestorzy KSSE korzyści, zobowiązania Możliwość korzystania z ulgi w podatku dochodowym z tytułu realizacji inwestycji na terenie strefy Deklaracja osiągnięcia określonych nakładów inwestycyjnych (minimum 100.000 EURO) Deklaracja osiągnięcia określonego zatrudnienia (bez dolnych limitów) Przedstawienie ww. parametrów na osi czasowej
Strefy ekonomiczne mity MIT 1: Firmy strefowe nie płacą żadnych podatków, VAT, od nieruchomości, PIT, CIT MIT 2: w firmach strefowych pracuje się za minimalne wynagrodzenie, w oparciu o śmieciowe umowy MIT 3: w firmach strefowych pracownicy pracują poprzez agencje pracy tymczasowej MIT 4: firmy strefowe kupują ziemię za bezcen MIT 5: z ulg strefowych korzystają tylko duże, zagraniczne koncerny, prowadząc dzięki ulgom niekonkurencyjną grę, MIT 6: małe, polskie firmy nie mogą korzystać z ulg
Inwestorzy KSSE : dlaczego szukają terenów w Strefie? Ulgi podatkowe oferowane przez KSSE nie mogą być uzyskane poza Strefą Tereny przemysłowe, przygotowane prawnie i infrastrukturalnie KSSE jako jedna strona przy wydawaniu zezwolenia i zbywaniu nieruchomości Duże doświadczenie KSSE przy wspieraniu w procesie przygotowywania inwestycji
Jakich terenów szuka KSSE Tereny przygotowane pod względem prawnym: Uregulowane kwestie własnościowe Z istniejącym planem zagospodarowania, przygotowane dla realizacji inwestycji przemysłowych Duże, zwarte kompleksy z możliwością elastycznego podziału geodezyjnego Tereny przygotowane pod względem infrastrukturalnym (lub z wiarygodnymi perspektywami czasowymi): Tereny wyposażone w niezbędną infrastrukturę (energia, gaz, woda, kanalizacja deszczowa, sanitarna, telekomunikacja) Dostęp do dróg / bliskość do dróg ekspresowych, autostrad Tereny odpowiednie pod kątem geologicznym Odpowiednio niewielkie nachylenie terenów, Poza wpływem eksploatacji górniczej, Tereny niepodmokłe
Procedura 1. Gmina identyfikacja terenów możliwych do włączenia - wielkość od co najmniej 5 ha - własność: Samorząd (Gmina, Powiat, Zarząd Województwa) Skarb Państwa (np. ANR, AMW) 2. Gmina kontakt z KSSE właściwą podstrefą z propozycją włączenia terenów 3. KSSE-Gmina analiza terenów pod kątem własnościowym, prawnym, infrastrukturalnym, rating 4. Podstrefa KSSE opinia o możliwości włączenia terenu w status KSSE 5. Gmina Oficjalne wystąpienie do KSSE o włączenie danego terenu w obszar KSSE 6. Decyzja Zarządu KSSE o włączeniu obszaru do procedury rozszerzenia granic Strefy
Procedura - cd 7. Gmina przygotowanie dokumentacji dot. terenu, m.in. a) uchwała Rady Gminy o zgodzie na włączeniu terenu w obszar KSSE b) wypisy z rejestru ewidencji gruntów dot. wszystkich działek c) wypisy i wyrysy z planu zagospodarowania d) wyrysy z mapy ewidencyjnej i zasadniczej e) informacja o przynależności terenu do obszaru Natura 2000 f) wypisy z ksiąg wieczystych 8. KSSE dołączenie terenu konkretnej gminy do przygotowywanego bilansu całościowej zmiany granic Strefy (wszystkie podstrefy) 9. KSSE wystąpienie z wnioskiem do Zarządu Województwa o pozytywne zaopiniowanie rozszerzenia granic Strefy na przedłożone tereny inwestycyjne
Procedura - cd 10. Zarząd Województwa wyrażenie zgody na proponowane poszerzenie granic KSSE (poprzez pozytywną uchwałę) 11. KSSE skompletowanie dokumentacji dotyczącej wszystkich terenów (prawnych, geodezyjnych i ekonomicznych) a następnie wystąpienie z wnioskiem do Ministra Gospodarki o uruchomienie procedury włączenia ich w obszar KSSE 12. Ministerstwo Rozwoju analiza terenów pod kątem ich przygotowania do realizacji inwestycji 13. Ministerstwo Rozwoju procedura legislacyjna nowelizacji rozporządzenie o katowickiej specjalnej strefie ekonomicznej 14. Przyjęcie przez Radę Ministrów znowelizowanego rozporządzenia
Włączanie terenów prywatnych Istnieje możliwość objęcia statusem strefy ekonomicznej terenów prywatnych Możliwość taką reguluje rozporządzenie z dnia 10 grudnia 2008, Dz. U. Nr 224 poz. 1477 w sprawie kryteriów, których spełnienie umożliwia objęcie niektórych gruntów specjalną strefą ekonomiczną Włączanie jest trudniejsze i musi być związane z konkretnym projektem inwestycyjnym: Uzależnienie możliwości nałożenia statusu sse od poziomu nakładów inwestycyjnych i stworzonych miejsc pracy w stosunku do stopy bezrobocia w miejscu inwestycji (warunek, o którym mowa w art. 5 ust. 3 pkt. 1 ustawy o specjalnych strefach ekonomicznych) Uzależnienie możliwości nałożenia statusu sse od wytwarzania towarów lub świadczenia usług stanowiących nowe technologie na rynku polskim potwierdzone przez co najmniej dwie jednostki naukowe przy konieczności inwestycji w wysokości co najmniej 20 mln zł i 30 nowych miejscach pracy (warunek, o którym mowa w art. 5 ust. 3 pkt. 2 ustawy o sse) Uzależnienie możliwości nałożenia statusu sse od prowadzenia działalności R&D i równoczesnych parametrach inwestycji co najmniej 50 nowych miejsc pracy i 10 mln zł nakładów (warunek, o którym mowa w art. 5 ust. 3 pkt. 3 ustawy o sse)
Dziękuję za uwagę! Katowicka Specjalna Strefa Ekonomiczna S.A. ul. Wojewódzka 42 40-026 Katowice tel. 32 25 10 736 fax 32 76 09 838 e-mail: ksse@ksse.com.pl Podstrefa Jastrzębsko-Żorska ul. Muzealna 1/1 tel. 32 43 51 616 fax. 32 43 50 616 e-mail: zory@ksse.com.pl www.ksse.com.pl