WZÓR UMOWA O ROBOTY BUDOWLANE Nr... Załącznik nr 1. Zawarta w dniu... r. w Łowiczu pomiędzy: Gmina Miasta Łowicza z siedzibą w Łowiczu przy ul. Stary Rynek 1, NIP 834-000-68-33, zwaną w treści umowy Zamawiającym, reprezentowaną przez: Burmistrza -... a... z siedzibą w... ul.... wpisaną do ewidencji działalności gospodarczej w pod numerem. NIP.., REGON, reprezentowaną przez:... zwaną dalej Wykonawcą, na podstawie postępowania o udzielenie zamówienia publicznego prowadzonego w trybie przetargu nieograniczonego na podstawie art. 11 ust 8 ustawy z dnia 29 stycznia 2004r. Prawo zamówień publicznych ( Dz.U. z 2006 r. Nr 164 poz. 1163 z późn. zm.), została zawarta umowa o następującej treści: 1 1.Zamawiający zleca, Wykonawcy, a Wykonawca zobowiązuje się do wykonania robót budowlanych polegających na budowie oświetlenia stadionu Ośrodka Sportu i Rekreacji w Łowiczu przy ul. Jana Pawła II 3. 2. Zakres robót budowlanych obejmuje w szczególności wykonanie: - montaż masztów oświetleniowych wraz z ich posadowieniem (o wysokości 21m) - 8 zestawów, montaż reflektorów oświetleniowych 32 szt; - wykonanie układów zapłonowych do opraw oświetleniowych, zamontowanych w złączach kablowych przy masztach nr 1,3,5 i 7 (po jednym układzie na każdą oprawę) - 4 złącza; - ułożenie kabli zasilających oświetlenie -2266 mb, układanych w projektowanej kanalizacji kablowej 760 mb, wraz z posadowieniem studzienek kablowych (17sztuk); - ułożenie linii kablowej przy użyciu kabla YAKXS 4x120 zasilającej tablicę sterowniczą z istniejącego złącza kablowego 101 mb - wykonanie półpośredniego układu rozliczeniowego (układ pomiarowy) 1 kpl - wykonanie układu sterującego oświetleniem (zamontowanego w tablicy sterowniczej) wraz z zabezpieczeniami oraz z UPS wraz z zabezpieczeniami dla oświetlenia awaryjnego; - demontaż istniejącego ciepłociągu naziemnego 246 mb. - roboty odtworzeniowe. 3. Wykonawca obowiązany jest do wykonania wszystkich robót przewidzianych projektem budowlanym i projektem zagospodarowania działki, o których mowa w 2. 2 1. Wykonawca zobowiązuje się do wykonania robót budowlanych zgodnie z projektem budowlanym i projektem zagospodarowania działki, sporządzonymi przez: Zbigniewa i Zofię Uczciwek Projektowanie i nadzory w branży elektroenergetycznej Spółka cywilna, 99-400 Łowicz, ul. Dolna 1, ostateczną decyzją o pozwoleniu na budowę nr AB 7351-517/07 z dnia 10.10.2007r, wydaną przez Starostę Powiatu Łowickiego, dokumentów o których mowa w pkt 3 poniżej, obowiązującymi normami i przepisami techniczno-budowlanymi, zasadami wiedzy technicznej oraz wskazówkami inspektora nadzoru inwestorskiego. 2. Projekt budowlany, projekt zagospodarowania działki i pozwolenie na budowę, o których mowa w pkt 1 stanowią załącznik nr 1 do niniejszej umowy, będący integralną częścią umowy. 3. Zamawiający uzyska i przekaże Wykonawcy dziennik budowy w terminie.. dni od zawarcia niniejszej umowy. 4. Integralne części składowe niniejszej umowy stanowią: specyfikacja istotnych warunków zamówienia, kosztorys ofertowy oraz oferta wykonawcy odpowiednio załączniki: 2-4 do niniejszej umowy. 3 1.Roboty budowlane przewidziane niniejszą Umową będą wykonywane przy wyłącznym użyciu materiałów budowlanych, maszyn i urządzeń wykonawcy.
2.Wykonawca obowiązany jest używać przy wykonywaniu robót budowlanych przewidzianych niniejszą Umową wyłącznie materiałów dopuszczonych do obrotu i powszechnego stosowania w budownictwie w rozumieniu art. 10 ustawy- Prawo budowlane, odpowiednio oznaczonych i posiadających wymagane certyfikaty i deklaracje oraz o dobrej jakości. 3. Wykonawca zapewni potrzebne oprzyrządowanie, potencjał ludzki oraz materiały wymagane do zbadania, na żądanie Zamawiającego, jakości robót wykonanych z materiałów Wykonawcy na terenie budowy. Jeśli w rezultacie przeprowadzenia tych badań okaże się, że zastosowane materiały, bądź wykonanie robót jest niezgodne z umową, to koszty badań obciążą Wykonawcę, zaś gdy wyniki badań wykażą, że materiały bądź wykonanie robót są zgodne z umową, to koszty tych badań obciążają Zamawiającego. 4 Wykonawca oświadcza, że przy wykonaniu przedmiotu umowy nie będzie korzystał z pomocy firm podwykonawczych i przyjmuje wszelkie zobowiązania i należności wynikłe z realizacji niniejszej umowy. (Jeżeli w ofercie będą wskazani podwykonawcy brzmienie tego zapisu będzie inne). 5 1. Wykonawca zobowiązuje się wykonać na własny koszt i zgodnie z obowiązującymi przepisami: tyczenie,zabezpieczenie placu budowy, inwentaryzację geodezyjną powykonawczą, ponadto ponosi koszty wyłączeń linii elektroenergetycznych, odbiorów technicznych 2. W czasie realizacji robót Wykonawca będzie usuwał na bieżąco (na własny koszt) zbędne materiały, odpady i śmieci. 3. Wykonawca zobowiązuje się do umożliwienia wstępu na teren budowy pracownikom organów państwowego nadzoru budowlanego, do których należy wykonywanie zadań określonych ustawą Prawo budowlane oraz do udostępnienia im danych i informacji wymaganych tą ustawą. 4. Po zakończeniu robót Wykonawca zobowiązany jest uporządkować teren budowy i przekazać go Zamawiającemu w terminie na odbiór robót. 6 1. Wykonawca rozpocznie roboty budowlane przewidziane niniejszą Umową w terminie do i zakończy w terminie do.. 2. Roboty budowlane będą wykonane zgodnie z harmonogramem, stanowiącym załącznik Nr 5 do niniejszej umowy. 7 1. Niezależnie od obowiązków wymienionych w 4,5,6 umowy wykonawca przyjmuje na siebie następujące obowiązki szczegółowe: 1) zapewnienie specjalistycznego kierownictwa montażu dla dostarczonych przez siebie maszyn, urządzeń, konstrukcji. 2) informowania Zamawiającego (Inspektora nadzoru) o ewentualnej konieczności wykonania robót dodatkowych i zamiennych w terminie 5 dni od daty stwierdzenia konieczności ich wykonania. 2) informowania Inspektora nadzoru o terminie zakrycia robót ulegających zakryciu, oraz terminie odbioru robót zanikających; jeśli Wykonawca nie poinformował o tych faktach inspektora nadzoru zobowiązany jest na jego żądanie odkryć roboty lub wykonać otwory niezbędne do zbadania robót, a następnie przywrócić roboty do stanu poprzedniego. 2. W przypadku zlecenia przez Zamawiającego i przyjęcia przez Wykonawcę do wykonania robót dodatkowych lub robót zamiennych w trakcie wykonywania niniejszej Umowy, Strony podpiszą aneks do niniejszej Umowy, w którym ustalą zakres takich robót i wynagrodzenie dodatkowe za te roboty, a także w razie potrzeby ustalą nowy termin zakończenia robót budowlanych przewidzianych Umową. 8 1. Wykonawca przed podpisaniem umowy wniesie, w Wydziale Finansowym Urzędu Miejskiego w Łowiczu, zabezpieczenie należytego wykonania umowy w wysokości 5% kwoty ofertowej brutto za wykonanie przedmiotu umowy tj. w wysokości... w formie... 2. Strony postanawiają, że 30 % wniesionego zabezpieczenia należytego wykonania umowy jest
przeznaczone na ewentualne zabezpieczenie roszczeń z tytułu rękojmi, zaś 70 % wniesionego zabezpieczenia przeznacza się jako gwarancję zgodnego z umową wykonania robót. 3. 70 % kwoty zabezpieczenia należytego wykonania umowy zostanie zwrócone w terminie 30 dni od dnia wykonania zamówienia i uznania przez zamawiającego za należycie wykonane (protokół bezusterkowego odbioru robót), 30 % wysokości wniesionego zabezpieczenia zostanie zwrócone nie później niż w 15 dniu po upływie okresu gwarancji jakości 4.Jeśli w toku realizacji przedmiotu umowy ustalona w ust. 1 wysokość zabezpieczenia z jakichkolwiek przyczyn ulegnie zmniejszeniu poniżej ustalonej wartości robot wysokości wynagrodzenia lub jeżeli z powodu zwiększenia się wartości robót należałoby zabezpieczenie zwiększyć, Wykonawca zobowiązany jest uzupełnić wniesione zabezpieczenie w terminie 14 dni od daty wezwania go o to przez Zamawiającego. 9 1. Strony ustalają, że obowiązującą ich formą wynagrodzenia zgodnie ze SIWZ oraz wybraną w trybie przetargu ofertą Wykonawcy będzie wynagrodzenie w formie ryczałtu. 2. Ustalone w tej formie niezmienne wynagrodzenie Wykonawcy wyraża się kwotą:... zł netto plus... VAT tj. kwotą brutto... zł (słownie:... zł ) 3. Zamawiający nie przewiduje możliwości udzielenia zaliczki. 4. Za zwłokę w zapłacie faktur Zamawiający zapłaci Wykonawcy odsetki ustawowe. 10 Zapłata wynagrodzenia za przedmiot umowy nastąpi na podstawie trzech faktur; dwóch faktur częściowych po wykonaniu 35%, 70% zakresu rzeczowego przedmiotu zamówienia robót i końcowej po wykonaniu całości robót, ich odbiorze na podstawie odpowiednio częściowego i końcowego bezusterkowego protokołu odbioru robót, podpisanego przez Inspektora nadzoru i Zamawiającego, w ciągu 30 dni od złożenia rachunków przelewem na konto Wykonawcy podanym na wystawionych fakturach z budżetu miasta. Konto Wykonawcy: 11 1. Odbiór końcowy nastąpi w ciągu 14 dni od zakończenia przedmiotu umowy określonego w 7 pkt.2 niniejszej umowy, po zawiadomieniu Zamawiającego o gotowości Wykonawcy do odbioru. 2. Jeśli w toku czynności odbioru zostaną stwierdzone wady to Zamawiającemu przysługują następujące uprawnienia: a) jeśli wady nadają się do usunięcia może odmówić odbioru do czasu usunięcia wad. b) jeśli wady nie nadają się do usunięcia to: - jeśli nie uniemożliwiają one użytkowania przedmiotu odbioru zgodnie z przeznaczeniem Zamawiający może obniżyć odpowiednio wynagrodzenie, - jeżeli wady uniemożliwiają użytkowanie zgodnie z przeznaczeniem Zamawiający może odstąpić od umowy lub żądać wykonania przedmiotu odbioru po raz drugi. 5 Do odbioru końcowego Wykonawca załączy: Dziennik budowy prowadzony w czasie realizacji zadania. Inwentaryzację powykonawczą 2egz. Oświadczenie kierownika budowy(robót) o zgodności wykonania robót z projektem budowlanym,warunkami pozwolenia na budowę, przepisami i obowiązującymi Polskimi Normami (w przypadku zmian dokonanych w toku wykonywania robót w stosunku do projektu i warunku pozwolenia na budowę oświadczenie powinno być potwierdzone przez projektanta). Oświadczenie kierownika budowy(robót) o doprowadzeniu do należytego stanu i uporządkowaniu terenu budowy, Protokoły badań i sprawdzeń oraz atesty i świadectwa zgodności wbudowanych materiałów Pisemną gwarancję Wykonawca jest zobowiązany uzupełnić ww. dokumenty jeśli, w wyniku ich sprawdzenia przez Zamawiającego, okaże się, że są one niekompletne lub posiadają braki i nieścisłości. 6 Wykonawca przedstawi Inspektorowi nadzoru (Zamawiającemu ) świadectwa jakości, aprobaty
techniczne wbudowanych materiałów. 7. Odbiór końcowy nastąpi na podstawie protokołu odbioru końcowego, spisanego w obecności przedstawicieli Zamawiającego i Wykonawcy. 8.Wykonawca zobowiązany jest do zawiadomienia Zamawiającego (inspektora nadzoru) o usunięciu wad oraz do żądania wyznaczenia na odbiór zakwestionowanych uprzednio robót jako wadliwych. 9 Zamawiający wyznacza także ostateczny, gwarancyjny odbiór robót przed upływem terminu gwarancji ustalonego w umowie oraz terminu na protokolarne stwierdzenie usunięcia wad przed upływem okresu gwarancji. 10. Po protokolarnym stwierdzeniu usunięcia wad stwierdzonych przy odbiorze oraz w okresie gwarancji rozpoczynają swój bieg terminy na zwrot/ zwolnienie zabezpieczenia należytego wykonania umowy, o których mowa w 9 niniejszej umowy. 11.Zamawiający może podjąć decyzję o przerwaniu czynności odbioru, jeśli w czasie tych czynności ujawniono istnienie takich wad, które uniemożliwiają użytkowanie przedmiotu umowy zgodnie z ich przeznaczeniem, aż do czasu usunięcia tych wad. 12 1.Zamawiający powiadomi niezwłocznie Wykonawcę o wszelkich ujawnionych usterkach, 2.Wykonawca po otrzymaniu zawiadomienia o ujawnionych usterkach, zobowiązany jest do usunięcia usterek w ustalonym przez Zamawiającego terminie. 13 1. Strony postanawiają, że niezależnie od odpowiedzialność wykonawcy z tytułu rękojmi za wady przedmiotu umowy, Wykonawca udziela... miesięcznej gwarancji na zrealizowany przedmiot umowy, licząc od daty odbioru końcowego, w odrębnej formie pisemnej. 2. Gwarancja na wykonany przedmiot umowy obejmuje zarówno robociznę jak i wbudowane materiały. 14 1. W razie niewykonania lub nienależytego wykonania przedmiotu umowy strony są obowiązane do zapłaty kary umownej ustalonej zgodnie z ust. 2. 2. Ustala się kary umowne w następujących wypadkach i wysokościach: 1) Zamawiający płaci Wykonawcy karę umowną za odstąpienie od umowy z winy Zamawiającego w wysokości 10% ustalonego wynagrodzenia ryczałtowego za przedmiot umowy. 2) Wykonawca płaci Zamawiającemu karę umowną: a) za odstąpienie od umowy z winy Wykonawcy w wysokości 10% wynagrodzenia ryczałtowego za przedmiot umowy; niezależnie od ewentualnych kar naliczanych jak w ppkt b i c. b) za zwłokę w wykonaniu przedmiotu umowy w wysokości 0,3 % ustalonego wynagrodzenia ryczałtowego za przedmiot umowy za każdy dzień zwłoki, licząc od umownego terminu jego oddania; c) za zwłokę w usunięciu wad stwierdzonych przy odbiorze lub w okresie rękojmi w wysokości 0,3 % umownego wynagrodzenia ryczałtowego za przedmiot umowy, za każdy dzień zwłoki, licząc od dnia wyznaczonego przez Zamawiającego na usunięcie wad, niezależnie od kar określonych w ppkt. b 3. Roszczenia o zapłatę kar umownych z tytułu zwłoki, ustalonych za każdy rozpoczęty dzień zwłoki, stają się wymagalne: 1) za pierwszy rozpoczęty dzień zwłoki - w tym dniu, 2) za każdy następny rozpoczęty dzień zwłoki - odpowiednio w każdym z tych dni. 15 1. Stronom przysługuje prawo naliczania kar umownych do pełnej wysokości wynagrodzenia wynikającego z umowy. 2.Stronom przysługuje prawo dochodzenia odszkodowania przewyższającego karę umowną do pełnej wysokości szkody na zasadach ogólnych określonych w Kodeksie Cywilnym. 16 Zamawiający powierza obowiązki inspektora nadzoru inwestorskiego p....
17 Wykonawca powierza obowiązki kierownika budowy ( robót) p.. 18 1.Wszelkie zmiany niniejszej umowy mogą być dokonane za zgodą obu stron wyrażoną na piśmie pod rygorem nieważności. 2. Niedopuszczalna jest pod rygorem nieważności taka zmiana niniejszej umowy oraz wprowadzenie do niej takich postanowień, które byłyby niekorzystne dla zamawiającego, jeżeli przy ich uwzględnieniu należałoby zmienić treść oferty, na podstawie której dokonano wyboru wykonawcy; nie dotyczy to sytuacji, gdy konieczność wprowadzenia takich zmian wyniknie w rezultacie okoliczności, których nie można było przewidzieć w chwili zawarcia umowy. 19 1.Oprócz przypadków określonych w księdze trzeciej tytuł XV Kodeksu Cywilnego stronom przysługuje prawo odstąpienia od umowy w następujących sytuacjach: 1.1 Zamawiającemu przysługuje prawo odstąpienia od umowy a) w razie wystąpienia istotnej zmiany okoliczności powodującej, że wykonanie umowy nie leży w interesie publicznym, czego nie można było przewidzieć w chwili zawarcia umowy b) zostanie ogłoszona upadłość lub rozwiązanie firmy wykonawcy. c) zostanie wydany nakaz zajęcia majątku wykonawcy, d) Wykonawca nie rozpoczął robót bez uzasadnionych przyczyn oraz nie kontynuuje ich pomimo wezwania przez Zamawiającego złożonego na piśmie, e) Wykonawca przerwał realizację robót i przerwa ta trwa dłużej niż 1 tydzień. 1.2 Odstąpienie od umowy może nastąpić w terminie 30 dni licząc od powzięcia wiadomości o powyższych okolicznościach. 2. Wykonawcy przysługuje prawo odstąpienia od umowy: a) Zamawiający nie wywiązuje się z obowiązku zapłaty faktury mimo dodatkowego wezwania w terminie dłuższym niż 4 tygodnie od upływu terminu na zapłatę faktury określonego w niniejszej umowie, b) Zamawiający odmawia bez uzasadnionej przyczyny odbioru robót lub odmawia podpisania protokółu odbioru, 3. Odstąpienie od umowy powinno nastąpić w formie pisemnej pod rygorem nieważności takiego oświadczenia i powinno zawierać uzasadnienie. 4. W przypadku odstąpienia od umowy Wykonawcę lub Zamawiającego obciążają następujące obowiązki szczegółowe: a) w terminie 8 dni od daty odstąpienia od umowy Wykonawca przy udziale Zamawiającego sporządzi szczegółowy protokół inwentaryzacji robót w toku według stanu na dzień odstąpienia, b) Wykonawca zabezpieczy przerwane roboty w zakresie obustronnie uzgodnionym na koszt tej strony, która odstąpiła od umowy, c) Wykonawca sporządzi wykaz tych materiałów, konstrukcji lub urządzeń, które nie mogą być wykorzystane przez niego do realizacji innych robót nieobjętych niniejszą umową, jeśli odstąpienie od umowy nastąpiło z przyczyn nie zależnych od Wykonawcy, a Zamawiający w takim przypadku jest zobowiązany do ich odkupienia, d) Wykonawca zgłosi do dokonania przez Zamawiającego odbioru robót przerwanych oraz robót zabezpieczających, a najpóźniej w terminie 10 dni usunie z terenu budowy urządzenia zaplecza przez niego dostarczone lub wzniesione. e) w przypadku odstąpienia od umowy, za które Wykonawca nie odpowiada, Zamawiający zobowiązany jest do dokonania odbioru robót przerwanych, zapłaty wynagrodzenia należnego za roboty, które zostały wykonane, a nie rozliczone do dnia odstąpienia od umowy oraz przejęcia od Wykonawcy pod swój dozór terenu budowy. 20 W sprawach nieuregulowanych niniejszą umową będą miały zastosowanie przepisy Kodeksu Cywilnego i ustawy Prawo budowlane.
21 Umowę sporządzono w 4 jednobrzmiących egzemplarzach po 2 dla każdej ze stron. ZAMAWIAJĄCY WYKONAWCA