Appra - Raport z wyceny środka technicznego Nr wyceny: Tytuł wyceny: Przedmiot wyceny: 1385/RL/Kimla/06/2015 Wycena frezarki Kimla Frezarka CNC Kimla 6-OSI Rok produkcji: 2013 Autor wyceny: Miejsce sporządzenia wyceny: inż. Radosław Kokosza Warszawa Data sporządzenia wyceny: 21 czerwca 2015 strona 1/
Appra - 1. Zamawiający Firma: Raiffeisen-Leasing Polska S.A. Ulica: ul. Prosta 51 Kod, miasto: 00-838, Warszawa 2. Data i miejsce oględzin Data oględzin: 17.06.2015 Lokalizacja: hala, brak oznakowań Ulica: Górki 23 Kod, miasto: Kwidzyń 3. Przeznaczenie wyceny. Cel wyceny Na czyje potrzeby wykonywane jest szacowanie wartości? Celem wyceny jest wg zlecenia z dnia 10.06.2015r. (przyjętej do realizacji 10.06.2015r.) jest oszacowanie wartości rynkowej frezarki CNC Kimla 6-OSI, wyprodukowanej w roku: 2013, poddanej oględzinom w hali znajdującej się pod adresem Górki 23, Kwidzyń. Wartość szacowana jest dla potrzeby windykacyjne w firmie Raiffeisen- Leasing Polska S.A. strona 2/
Appra - 4. Podstawa metodologiczna wyceny. Aby spełnić cel i przeznaczenie wyceny określone potrzebą zleceniodawcy należy ustalić wartość rynkową przedmiotów wyceny. Wartość rynkowa jest definiowana jako racjonalnie określona ilość pieniędzy, którą chętny kupujący będzie skłonny zaoferować chętnemu sprzedającemu w zamian za przedmiot transakcji, przy założeniu równości stron, bez istnienia żadnego przymusu wpływającego na decyzję o zakupie i sprzedaży, przy pełnej znajomości przedmiotu i okoliczności transakcji oraz przy zachowaniu odpowiedniego długiego czasu wyeksponowania przedmiotu sprzedaży na wolnym rynku. Poniższa wartość uwzględnia m.in. wytwórcę, rodzaj i zastosowanie maszyn, konstrukcję, kompletność, wiek środka technicznego, okres i sposób eksploatacji, pozostały do dyspozycji przewidywany okres i sposób eksploatacji, a także warunki popytu i podaży odzwierciedlone ofertami urządzeń porównywalnych. Podstawą działań w wyżej wymienionym celu jest: - szczegółowa identyfikacja przedmiotu wyceny, - ustalenia dotyczące kompletności i sprawności technicznej, - ustalenia dotyczące eksploatacji (warunki czas), - ustalenie ofert cenowych maszyn porównywalnych. Wycena wartości frezarki CNC Kimla 6-OSII, zostanie przeprowadzona w podejściu kosztowym. Ponieważ w dniu oględzin przedmiot wyceny nie był wykorzystywany w produkcji, rzeczoznawca nie miał możliwości potwierdzenia sprawności działania, brak dostępu do dokumentacji technicznej niniejszą opinię sporządzono w oparciu o poniższe założenia hipotetyczne: - zakłada się, że wyceniana frezarka jest sprawna technicznie i po prawidłowym uruchomieniu będzie w pełni funkcjonalna, - linia przejdzie niezbędne odbiory techniczne przewidziane dla dopuszczenia go do pracy, - linia zostanie wyposażona w dokumentację techniczną. W podejściu zostaną wykorzystane notowania średnich wartości urządzeń porównywalnej klasy do wycenianego sprzętu oraz zidentyfikowane wartości porównywalnych środków technicznych bezpośrednio na rynku wtórnym. Podstawą porównywania są dane zawarte m.in. w ofertach sprzętu używanego firm handlowych, w tym także w Internecie, w ogłoszeniach o przetargach i we własnych bazach danych ofert z rynku krajowego i europejskiego. strona 3/
Appra - 5. Uwagi dodatkowe Dzień przeprowadzenia oględzin: Lokaliazacja przedmiotu wyceny w trakcie oględzin: 17.06.2015r. Górki 23, Kwidzyń Ustalenia dodatkowe: W dniu oględzin przedmiotu wyceny (17.06.2015) maszyna CNC Kimla 6-OSII nie była użytkowana. Przedmiotowy sprzęt był składowany na terenie hali pod adresm Gróki 23 w Kwidzyniu. Urządzenie nie wykonywało produkcji oraz nie było zmontowane. Ze względu na brak jakiejkolwiek obsługi nie uruchomiono urządzenia. Czy do frezarki jest dokumentacja techniczna (DTR itp.)? Czy przedmiot wyceny posiada tabliczkę znamionową? Czy przedmioty wyceny posiadają Deklarację zgodności CE? Czy przedmioty wyceny posiadają oznakowanie CE? nie okazano Tak nie okazano Tak Tabliczki znamionowe Tabliczka znamionowa główna strona 4/
Appra - Tabliczka kompresora Tabliczka chłodziarki strona 5/
Appra - 6. Procedura wyceny Przedmioty wyceny został porównany z urządzeniami nowymi pod kątem: 1. Notowań średnich wartości rynkowych, wartości bazowych reprezentantów środków technicznych zidentyfikowanego producenta i urządzeń. 2. Znajomość wpływu różnicy miar atrybutów dla których sporządzono notowania wartości bazowych na wartość indywidualną obiektu wycenianego. 3. Znalezienie notowań wartości bazowych obiektu identycznego nominalnie z przedmiotem wyceny. 4. Liczbowego wyrażenia różnic pomiędzy miarami atrybutów. 5. Przypisanie różnicom miar kolejnych atrybutów odpowiednich korekt. Zestawienie środków technicznych podlegających wycenie Producent: Nazwa: Kraj pochodzenia: CNC Kimla 6-OSII Frezarka CNC 6-OSI Polska Rok produkcji: 2013 Numer seryjny: 901 Typ: 2030 Moc: Masa: Ciśnienie: Sterowanie: Kompresor: Chłodziarka: 19 kw 7500 kg 8 bar Kimla HSM Control System producent: Becker rok prod.: 2013 nr ser.: 2767849 OMI model: CHWM 21 rok: 2013 nr ser.: 13M-008673 strona 6/
Appra - 7. Informacje o rynku i cenach Frezarki tego typu, występują na rynku wtórnym bardzo rzadko - na dzień sporządzenia wyceny nie odnotowano ofert maszyn CNC Kimla 6-OSI - co nie oznacza, że nie istnieje rynek wtórny, który obsługiwany jest bezpośrednio przez producenta, czy też grupę producencką na zasadzie odkupu bezpośredniego od klienta w zamian za nowe urządzenie. Koszt zastąpienia nowym zestawem urządzenia wynosi na dzień Wobec niewielkiego i słabo zrównoważonego rynku wtórnego na urządzenia typu CNC Kimla 6-OSI, oraz braku informacji czy urządzenie jest sprawne, wycena zostanie wykonana w podejściu hipotetycznym metodą analizy wieku i okresu życia, w podejściu kosztowym z wykorzystaniem kosztu zastąpienia nową maszyną 8. Wartość rynkowa w podejściu porównawczym a) Wyceniane urządzenie występuje na rynku wtórnym rzadko. Urządzenia do porównania zostały znalezione na portalach internetowych. Oferowane przedmioty zostały porównane z urządzeniem wycenianym pod kontem: Niniejszą opinię sporządzono w oparciu o poniższe założenia hipotetyczne: 1. Notowań średnich wartości rynkowych, wartości bazowych reprezentantów środków technicznych zidentyfikowanego producenta i typu frezarki. 2. Znajomość wpływu różnicy miar atrybutów dla których sporządzono notowania wartości bazowych na wartość indywidualną obiektu wycenianego. 3. Znalezienie notowań wartości bazowych obiektu identycznego nominalnie z przedmiotem wyceny. 4. Liczbowego wyrażenia różnic pomiędzy miarami atrybutów. 5. Przypisanie różnicom miar kolejnych atrybutów odpowiednich korekt. - przedmioty podlegające opinii są sprawne i po prawidłowym zmontowaniu będę w pełni funkcjonalne, - przedmiot wyceny po zmontowaniu będzie kompletny i sprawny technicznie, - przedmiot wyceny przejdzie niezbędne odbiory techniczne przewidziane dla dopuszczenia go do pracy, - przedmiot wyceny zostanie wyposażony w dokumentację techniczną, którą będzie dysponował użytkownik. b) Wartość rynkowa przedmiotu wyceny w podejściu kosztowym: Wartość rynkowa w podejściu kosztowym jest równa kosztowi odtworzenia urządzeń nowych pomniejszonemu o ubytki wartości z przyczyn fizycznych, z przyczyn funkcjonalnych i przyczyn ekonomicznych. Ubytek wartości z przyczyn fizycznych. Ubytek wartości z przyczyn fizycznych wynika ze stosunku wieku efektywnego eksploatacji do średniej żywotności. Założono, że średnia żywotność urządzenia w Polsce wynosi ok. 10 lat zależności od czasu rzeczywistego użytkowania urządzenia, konserwacji oraz stopnia zużycia. Zakłada się również prawidłową eksploatację i serwisowanie wszystkich podzespołów wchodzących w skład. Uśrednienie jest przybliżone, gdyż żywotność różnych elementów urządzenia jest różna. W przypadku prawidłowej eksploatacji, ubytek wartości z przyczyn fizycznych wynika ze stosunku czasu użytkowania do przewidywanego czasu eksploatacji. Wiek chronologiczny urządzenia wynosi: Wiek efektywny środka technicznego: 2 lata 2 lata U z prz. fiz. = 2/15 = 13,3% strona 7/
Appra - Koszt odtworzenia nowego środka technicznego pomniejszony o ubytek wartości z przyczyn fizycznych wynosi: = Ubytek wartości z przyczyn funkcjonalnych W przypadku wycenianego wyposażenia stwierdzono spadek wartości z przyczyn funkcjonalnych związanym ze stopniem zużycia technicznego z przyczyn wewnętrznych (proporcje zmian parametrów technicznych przedmiotu wyceny i porównywanego, współcześnie wytwarzanego środka technicznego), który szacuje się na 10%. Wartość środka technicznego z uwzględnieniem zużycia funkcjonalnego wynosi: zł = zł netto/szt. Ubytek wartości z przyczyn ekonomicznych. Ubytek wartości z przyczyn funkcjonalnych tkwi na zewnątrz urządzenia tzn. wynika z popytu na towar lub usługę realizowaną z użyciem urządzenia oraz możliwości alternatywnych zastosowań podzespołów składowych jak również konieczności wykonywania szybciej niż w urządzeniach nowych okresowych przeglądów i napraw wynikających z prawidłowej eksploatacji. Przyczyny dają podstawę do określenia 20% ubytku wartości z przyczyn ekonomicznych: zł = zł netto/szt. 9. Opinia końcowa Hipotetyczna wartość frezarki CNC Kimla 6-OSII z roku 2013, określona w podejściu kosztowym, przy założeniach opisanych w treści wyceny, wynosi po zaokrą. strona 8/
Appra Appra - Zastrzeżenia ograniczające Powyższe oszacowanie określa hipotetyczną wartość rynkową frezarki CNC Kimla 6-OSII poddaną oględzinom w Kwidzyniu, oszacowaną w podejściu kosztowym przy założeniach zawartych w treści wyceny. 1. Wartość rynkowa jest wartością netto. 2. Wartość wyceny została ustalona na dzień sporządzenia wyceny. 3. Niniejsze opracowanie nie może być wykorzystane do żadnego innego celu niż określony w punkcie 3 i nie może być publikowane w całości w jakimkolwiek dokumencie bez zgody wykonawców i bez uzgodnienia z nimi formy i treści publikacji. 4. Rzeczoznawca nie bierze na siebie odpowiedzialności za wady ukryte (fizyczne i prawne) i ewentualne skutki wynikające z dalszego użytkowania przedmiotu wyceny, a także skutki wykorzystania samej wyceny. 5. Rzeczoznawca nie ponosi także odpowiedzialności za ewentualne wady wyceny powstałe z oparcia się na stanie przedmiotu wyceny wynikających z przedstawionych mu przez użytkownika informacji, jeśli brak było podstaw do kwestionowania ich zgodności z rzeczywistym stanem lub też ustalenie rzeczywistego stanu przez wykonawcę było niemożliwe lub znacznie utrudnione. 6. Niniejsze oszacowanie wartości nie jest ekspertyzą stanu technicznego przedmiotu wyceny i za taką nie może być uznawane. 7. Ustalona wartość w szczególności nie może być traktowana jako gwarancja dokonania transakcji za cenę równą ustalonej wartości przedmiotu. 8. W procesie wyceny nie badano prawdziwości danych identyfikacyjnych przedmiotu wyceny, które przyjęto na podstawie okazanych dokumentów i oznakowań. 9. Oszacowanie wartości zostało przeprowadzone w sposób niezależny i obiektywny. 10. Wycena ważna jest przez dwa miesiące od daty jej sporządzenia. Załączniki: 1. Zdjęcia urządzeń. 2. Płyta CD ze zdjęciami. strona 9/
! Appra Appra - Załącznik nr 1 strona 10/
Appra - strona 11/
- strona 12/
- strona 13/
- strona 14/
- strona 15/
- Aktualne certyfikaty strona /