Świebodzin: Kompleksowe wykonanie usługi p.n.: Wykonanie operatów szacunkowych i inwentaryzacji budynków oraz usług geodezyjnych w roku 2008 z podziałem na 3 grupy podlegające odrębnej ocenie. Numer ogłoszenia: 42557-2008; data zamieszczenia: 03.03.2008 OGŁOSZENIE O UDZIELENIU ZAMÓWIENIA - usługi Zamieszczanie ogłoszenia: obowiązkowe. Ogłoszenie dotyczy: zamówienia publicznego. Czy zamówienie było przedmiotem ogłoszenia w Biuletynie Zamówień Publicznych: Tak, numer ogłoszenia w BZP: 15105-2008. SEKCJA I: ZAMAWIAJĄCY I. 1) NAZWA I ADRES: Gmina Świebodzin, ul. Rynkowa, 66-200 Świebodzin, woj. lubuskie, tel. 068 4750916, fax 068 3823007. I. 2) RODZAJ ZAMAWIAJĄCEGO: Administracja samorządowa. SEKCJA II: PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA II.1) OPIS II.1.1) Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego: Kompleksowe wykonanie usługi p.n.: Wykonanie operatów szacunkowych i inwentaryzacji budynków oraz usług geodezyjnych w roku 2008 z podziałem na 3 grupy podlegające odrębnej ocenie.. II.1.2) Rodzaj zamówienia: usługi. II.1.3) Określenie przedmiotu zamówienia: Kompleksowe wykonanie usługi p.n.: Wykonanie operatów szacunkowych i inwentaryzacji budynków oraz usług geodezyjnych w roku 2008 z podziałem na 3 grupy podlegające odrębnej ocenie dla potrzeb związanych z bieŝącym funkcjonowaniem Wydziału Geodezji, Rolnictwa i Ochrony Środowiska Urzędu Miejskiego w Świebodzinie, obejmujące: 1.1. Grupa I: Wykonanie operatów szacunkowych i inwentaryzacji budynków w roku 2008, polegające na: I. Wykonaniu operatów szacunkowych, m.in.: a) nieruchomości zabudowanej budynkami mieszkalno-uŝytkowymi, b) budynku mieszkalnego jednorodzinnego, c) budynku gospodarczego, d) garaŝu pojedynczego, e) lokalu mieszkalnego, f) lokalu uŝytkowego, g) do celów wyliczenia nakładów na remont lokalu uŝytkowego, h) budynków o funkcji innej niŝ mieszkalne, i) nieruchomości gruntowej, j) związanych z uŝytkowaniem wieczystym nieruchomości zabudowanych i niezabudowanych do celów: - naliczenia opłaty rocznej za uŝytkowanie wieczyste, - aktualizacji opłaty rocznej z tytułu uŝytkowania wieczystego, - przekształcenia prawa uŝytkowania wieczystego w prawo własności,
k) w celu ustalenia opłaty adiacenckiej, II. Sporządzeniu inwentaryzacji budynków Szacunkowy zakres usług określony został w FORMULARZU OFERTOWYM - zał. nr 1-I do Specyfikacji Istotnych Warunków Zamówienia. W formularzu tym podane przez Zamawiającego ilości są załoŝone wstępnie i będą słuŝyły wyłącznie do porównania ofert pod względem kryterium ceny. Faktyczna ilość usług uzaleŝniona będzie od potrzeb i środków posiadanych przez Zamawiającego. lub Grupa II: Wykonanie operatów szacunkowych i inwentaryzacji budynków w roku 2008, polegające na: I. Wykonaniu operatów szacunkowych, m.in.: a) nieruchomości zabudowanej budynkami mieszkalno-uŝytkowymi, b) budynku mieszkalnego jednorodzinnego, c) budynku gospodarczego, d) garaŝu pojedynczego, e) lokalu mieszkalnego, f) lokalu uŝytkowego, g) do celów wyliczenia nakładów na remont lokalu uŝytkowego, h) budynków o funkcji innej niŝ mieszkalne, i) nieruchomości gruntowej, j) związanych z uŝytkowaniem wieczystym nieruchomości zabudowanych i niezabudowanych do celów: - naliczenia opłaty rocznej za uŝytkowanie wieczyste, - aktualizacji opłaty rocznej z tytułu uŝytkowania wieczystego, - przekształcenia prawa uŝytkowania wieczystego w prawo własności, k) w celu naliczenia renty planistycznej w związku z uchwaleniem planu lub jego zmianą lub wydaniem decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, II. Sporządzeniu inwentaryzacji budynków Szacunkowy zakres usług określony został w FORMULARZU OFERTOWYM - zał. nr 1-II do Specyfikacji Istotnych Warunków Zamówienia. W formularzu tym podane przez Zamawiającego ilości są załoŝone wstępnie i będą słuŝyły wyłącznie do porównania ofert pod względem kryterium ceny. Faktyczna ilość usług uzaleŝniona będzie od potrzeb i środków posiadanych przez Zamawiającego. 1.1.1. Operat szacunkowy określający wartość nieruchomości naleŝy sporządzić w 1 egzemplarzu, który powinien być zgodny z przepisami ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2004 r. Nr 261, poz. 2603 z późn. zm.), Rozporządzeniem Rady Ministrów z dnia 21 września 2004 r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego (Dz. U. z 2004 r. Nr 207, poz. 2109 z późn. zm.). 1.1.2. Do operatu szacunkowego oprócz elementów przewidzianych przepisami prawa naleŝy załączyć: - mapę sytuacyjno-wysokościową - 1 egz., - wypis i wyrys z ewidencji gruntów i budynków - 1 egz., - fotografię wycenianej nieruchomości.
1.1.3. Lokale mieszkalne i uŝytkowe, a takŝe wszelkiego rodzaju budynki muszą być obmiarowane przez Wykonawcę zlecenia. 1.1.4. Operat szacunkowy wyceny lokalu musi dodatkowo zawierać: a) zestawienie udziałów w nieruchomości wspólnej, b) szkic lokalu wykonany w skali 1:100 wraz z wydanym zaświadczeniem o jego samodzielności oraz dodatkowo 3 egz. szkicu lokalu, jeŝeli przedmiotem zamówienia jest wykonanie tego szkicu. c) szkic lokalu musi zawierać: - część opisową - adres lokalu, połoŝenie lokalu na kondygnacji budynku, wyposaŝenie lokalu w instalacje, system ogrzewania, połoŝenie zaplecza sanitarnego w.c., - rzut poziomy lokalu, - rzut poziomu budynku zorientowany względem północy, z oznaczeniem połoŝenia lokalu, - zestawienie pomieszczeń wchodzących w skład lokalu oraz pomieszczeń do niego przynaleŝnych, z podaniem ich wysokości, funkcji i powierzchni, - udział wycenianego lokalu w nieruchomości wspólnej, wyliczony wg stanu nieruchomości na dzień wyceny, obejmujący powierzchnie uŝytkowe i przynaleŝne wszystkich lokali wydzielonych na nieruchomości. 1.1.5. Oszacowanie wartości nieruchomości w celu ustalenia wysokości opłaty adiacenckiej naleŝy wykonać zgodnie z Ustawą z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2004 r. Nr 261, poz. 2603 z późn. zm.). 1.1.6. Inwentaryzacja budynku powinna zawierać: a) opis ogólny wszystkich budynków posadowionych na nieruchomości, b) rzuty poziome poszczególnych kondygnacji budynku w skali 1:100 (lub innych jeśli format byłby większy od A3) z zaznaczeniem lokali na tych kondygnacjach, c) szkice piwnic w skali 1:100, d) szkice pomieszczeń gospodarczych, garaŝowych w skali 1:100, e) zestawienie powierzchni budynków netto i uŝytkowej, f) tabelę udziałów, g) wypis i wyrys z ewidencji gruntów i budynków, h) 4 egz. szkiców lokali (w skali 1:100), zaświadczenie o ich samodzielności. 1.1.7. Przedmiot niniejszej umowy powinien być wykonany zgodnie z wymogami, które określają: - Ustawa z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2004 r. Nr 261, poz. 2603 z późn. zm.); - Ustawa z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2003 r. Nr 80, poz. 717 z późn. zm.); - Ustawa z dnia 29 lipca 2005 r. o przekształceniu prawa uŝytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości (Dz. U. Nr 175, poz. 1459 z późn. zm.); - Ustawa z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (Dz. U. z 2000 r. Nr 80, poz. 903 z późn. zm.); - Ustawa z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminnym i o zmianie Kodeksu cywilnego (Dz. U. z 2005 r. Nr 31, poz. 266 z późn. zm.); - Ustawa z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny (Dz. U. z 1964 r. Nr 16, poz. 93 z późn. zm.); - Ustawa z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (Dz. U. z 2006 r. Nr 156, poz. 1118 z późn. zm.); - Rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 21 września 2004 r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego (Dz. U. z 2004 r. Nr 207, poz. 2109 z późn. zm.). 1.1.8. Materiały, które zostaną przekazane Wykonawcy dla potrzeb wykonania usługi: a) zaświadczenia, Ŝe lokal jest samodzielny: - dla lokali, których inwentaryzacja jest wykonana przy podpisywaniu protokołu typowania usług, - dla lokali, których inwentaryzacja będzie wykonywana w terminie 8 dni od daty dostarczenia szkicu przez Wykonawcę. b) dla potrzeb sporządzenia operatu szacunkowego do naliczenia opłaty adiacenckiej z tytułu wzrostu nieruchomości w wyniku jej podziału:
- kopia decyzji zatwierdzającej projekt podziału nieruchomości, - kopia wypisu z ewidencji gruntów, - kopia projektu podziału. c) dla potrzeb sporządzenia operatu szacunkowego do naliczenia renty planistycznej z tytułu uchwalenia lub zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub wydania decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu: - kopia uchwały w sprawie uchwalenia lub zmiany planu nieruchomości, - kopia decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, - wycinek mapy sytuacyjno-wysokościowej, - kopie decyzji podziałowych oraz kopie projektów podziału jeśli zostały dokonane. 1.1.9. Zakres rzeczowy i ilościowy oraz termin realizacji usług będzie kaŝdorazowo określony protokołem typowania usług, który Wykonawca będzie otrzymywał ze zleceniem wykonania poszczególnych usług z Wydziału Geodezji, Rolnictwa i Ochrony Środowiska Urzędu Miejskiego w Świebodzinie. 1.1.10. Wykonawca wykona własnymi siłami 100% wartości przedmiotu zamówienia. lub 1.2. Grupa III: Usługi geodezyjne w roku 2008 polegające m.in. na: a) wznowieniu granic, stabilizacji punktów oraz sporządzeniu dokumentów do celów ewidencyjnych i notarialnych, wypisów i wyrysów oraz wykazu zmian gruntowych, b) pomiarze budynku i uzupełnieniu map w Powiatowym Ośrodku Dokumentacji Geodezyjnej i Kartograficznej, c) podziale nieruchomości w trybie decyzyjnym wraz z dokumentacją do celów prawnych, wypisów i wyrysów oraz wykazu zmian gruntowych. Szacunkowy zakres usług określony został w FORMULARZU OFERTOWYM - zał. nr 1-III do Specyfikacji Istotnych Warunków Zamówienia. W formularzu tym podane przez Zamawiającego ilości są załoŝone wstępnie i będą słuŝyły wyłącznie do porównania ofert pod względem kryterium ceny. Faktyczna ilość usług uzaleŝniona będzie od potrzeb i środków posiadanych przez Zamawiającego. 1.2.1. Opracowany przedmiot zamówienia Wykonawca przekaŝe w następującej formie: a) 1 kopię protokołu badania księgi wieczystej, jeśli badanie będzie wykonywane, b) po 1 potwierdzonym egzemplarzu wykazów synchronicznych, obejmujących zmiany zaistniałe od dnia, na który sporządzone są dokumenty umoŝliwiające wpis do księgi wieczystej, jeŝeli będą wymagane, c) po 2 potwierdzone wypisy i wyrysy z rejestru ewidencji gruntów i budynków, osobno dla kaŝdej działki ewidencyjnej, d) po 2 potwierdzone egzemplarze wykazów zmian danych ewidencyjnych, jeśli będą sporządzane, e) inne dokumenty geodezyjne umoŝliwiające zmianę danych w operacie ewidencji gruntów. 1.2.2. Przedmiot niniejszej umowy powinien być wykonany zgodnie z wymogami, które określają: - Ustawa z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2004 r. Nr 261, poz. 2603 z późn. zm.); - Ustawa z dnia 17 maja 1989 r. Prawo geodezyjne i kartograficzne (Dz. U. z 2005 r. Nr 240, poz.2027); - Ustawa z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (Dz. U. z 2006 r. Nr 156, poz. 1118 z późn. zm.); - Rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 7 grudnia 2004 r. w sprawie sposobu i trybu dokonywania podziałów nieruchomości (Dz. U. z 2004 r. Nr 268, poz. 2663). 1.2.3. Zakres rzeczowy i ilościowy oraz termin realizacji usług będzie kaŝdorazowo określony
protokołem typowania usług, który Wykonawca będzie otrzymywał ze zleceniem wykonania poszczególnych usług z Wydziału Geodezji, Rolnictwa i Ochrony Środowiska Urzędu Miejskiego w Świebodzinie. 1.2.4. Wykonawca wykona własnymi siłami 100% wartości przedmiotu zamówienia. II.1.4) Wspólny Słownik Zamówień (CPV): 70.00.00.00-1, 74.22.50.00-2, 74.27.40.00-0. II.1.5) Całkowita końcowa wartość zamówienia (bez VAT) obejmująca wszystkie zamówienia i części: 101840 PLN. SEKCJA IV: PROCEDURA IV.1) TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA: przetarg nieograniczony IV.2) INFORMACJE ADMINISTRACYJNE Zamówienie dotyczy projektu/programu finansowanego ze środków Unii Europejskiej: Nie SEKCJA V: UDZIELENIE ZAMÓWIENIA CZĘŚĆ NR: 1 NAZWA: Wykonanie operatów szacunkowych i inwentaryzacji budynków w roku 2008-Grupa I. V.1) DATA UDZIELENIA ZAMÓWIENIA: 29.02.2008. V.2) LICZBA OTRZYMANYCH OFERT: 3. V.3) NAZWA I ADRES WYKONAWCY, KTÓREMU UDZIELONO ZAMÓWIENIA: Zakład Usług WielobranŜowych ABRYS Urszula Paprocka, ul. Boh. Westerplatte 11, 65-034 Zielona Góra, kraj/woj. lubuskie. V.4) INFORMACJA O CENIE WYBRANEJ OFERTY ORAZ O NIE PODLEGAJĄCYCH ODRZUCENIU OFERTACH Z NAJNIśSZĄ I NAJWYśSZĄ CENĄ (bez VAT) Cena wybranej oferty: 39 810,00 Oferta z najniŝszą ceną: 39 810,00 / oferta z najwyŝszą ceną: 64 940,00 Waluta: PLN. CZĘŚĆ NR: 2 NAZWA: Wykonanie operatów szacunkowych i inwentaryzacji budynków w roku 2008-Grupa II. V.1) DATA UDZIELENIA ZAMÓWIENIA: 29.02.2008. V.2) LICZBA OTRZYMANYCH OFERT: 3. V.3) NAZWA I ADRES WYKONAWCY, KTÓREMU UDZIELONO ZAMÓWIENIA: Zakład Usług WielobranŜowych ABRYS Urszula Paprocka, ul. Boh. Westerplatte 11, 65-034 Zielona Góra, kraj/woj. lubuskie. V.4) INFORMACJA O CENIE WYBRANEJ OFERTY ORAZ O NIE PODLEGAJĄCYCH ODRZUCENIU OFERTACH Z NAJNIśSZĄ I NAJWYśSZĄ CENĄ (bez VAT) Cena wybranej oferty: 39 480,00 Oferta z najniŝszą ceną: 39 480,00 / oferta z najwyŝszą ceną: 64 520,00 Waluta: PLN.
CZĘŚĆ NR: 3 NAZWA: Usługi geodezyjne w roku 2008-Grupa III. V.1) DATA UDZIELENIA ZAMÓWIENIA: 29.02.2008. V.2) LICZBA OTRZYMANYCH OFERT: 3. V.3) NAZWA I ADRES WYKONAWCY, KTÓREMU UDZIELONO ZAMÓWIENIA: Wojewódzkie Biuro Geodezji i Terenów Rolnych w Zielonej Górze Rejonowy Oddział w Nowej Soli, ul. Moniuszki 3, 67-100 Nowa Sól, kraj/woj. lubuskie. V.4) INFORMACJA O CENIE WYBRANEJ OFERTY ORAZ O NIE PODLEGAJĄCYCH ODRZUCENIU OFERTACH Z NAJNIśSZĄ I NAJWYśSZĄ CENĄ (bez VAT) Cena wybranej oferty: 22 550,00 Oferta z najniŝszą ceną: 22 550,00 / oferta z najwyŝszą ceną: 34 500,00 Waluta: PLN.