STAROSTA WADOWICKI NGG.6821.29.2013 Wadowice, dnia 17.12.2014r. D E C Y Z J A Na podstawie art.6 pkt.4, art.8, art.112, art.113 ust.1, ust.5, ust.7, art.114 ust.3, ust.4, art.115 ust.3, art.118 ust.1a, art.118a, art.119, art.121 ust.1,art.123 ust.1, art.128 ust. 1, art.129 ust.1, art.130, art.132, art.133 pkt.2, art.134 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami ( tekst jednolity Dz. U. z 2014 r. 518 z póź. zm. ), art.104, art.107 ustawy z dnia 14 czerwca 1960 r. Kodeks postępowania administracyjnego ( tekst jednolity Dz. U. z 2013r. poz.267 z późn. zm. ) Starosta Wadowicki, wykonujący zadania z zakresu administracji rządowej, działając z urzędu, o r z e k a : 1.O wywłaszczeniu poprzez pozbawienie prawa własności do udziału 2/4 części w nieruchomości o nieuregulowanym stanie prawnym, niezabudowanej obejmującej działkę nr 4143/2 o pow. 0,0396 ha, położonej w obrębie: Stryszów, jednostka ewidencyjna Stryszów, powiat wadowicki. Nieruchomość obejmująca działkę nr 4143/2 objęta jest księgą wieczystą KR1W/00042191/1, w której jako współwłaściciele udziału 2/4 cz. wpisani są: Maria Piwowarczyk c. Franciszka i Tekli w 1/4 cz., Ludwik Zawiła s. Ludwika i Otyli oraz Irena Zawiła c. Jana i Anny w 1/4 cz. we wspólności ustawowej majątkowej małżeńskiej. 2.Wywłaszczenie udziału 2/4 części w prawie własności działki nr 4143/2 o pow. 0,0396 ha, obręb: Stryszów, jednostka ewidencyjna Stryszów, powiat wadowicki, następuje na rzecz Skarbu Państwa z przeznaczeniem na realizację zbiornika wodnego Świnna Poręba. 3.Niniejsza decyzja podlega wywieszeniu na okres 14-tu dni na tablicach ogłoszeń Starostwa Powiatowego w Wadowicach ul. Mickiewicza 24, Urzędu Gminy w Stryszowie oraz na stronie internetowej Starostwa Powiatowego w Wadowicach. 4. Przejście prawa własności nieruchomości w opisanej w pkt.1 niniejszej decyzji, na rzecz Skarb Państwa nastąpi z dniem, w którym niniejsza decyzja stanie się ostateczna. 5.Ustalić odszkodowanie w kwocie 7.066,50 zł ( słownie: siedem tysięcy sześćdziesiąt sześć 50/100 zł ) za wywłaszczenie udziału 2/4 części w prawie własności do nieruchomości opisanej w pkt.1 niniejszej decyzji, które na podstawie art. 118a i 133 pkt.2 ustawy o gospodarce nieruchomościami zostanie wpłacone do depozytu sądowego Sądu Rejonowego w Wadowicach na okres 10 lat. Do wypłaty odszkodowania zobowiązany jest Skarb Państwa reprezentowany przez Starostę Wadowickiego.
- 2-6.Na podstawie art. 132 ust.8 ustawy o gospodarce nieruchomościami odszkodowanie ustalone w pkt. 5 niniejszej decyzji pokryje Regionalny Zarząd Gospodarki Wodnej w Krakowie - podmiot realizujący cel publiczny, poprzez przekazanie kwoty 7.066,50 zł ( słownie: siedem tysięcy sześćdziesiąt sześć 50/100 zł ), na konto Starostwa Powiatowego w Wadowicach Beskidzki Bank Spółdzielczy O/ Wadowice nr 09 8111 1019 2002 2002 7607 0006 w terminie 7 miu dni od uprawomocnienia niniejszej decyzji. 7.Ostateczna decyzja o wywłaszczeniu stanowi podstawę do dokonania wpisu w księdze wieczystej oraz w operacie ewidencji gruntów i budynków. U z a s a d n i e n i e : Zawiadomieniem znak: IBŚ/221/GK/1744/2013 z dnia 29.10.2013r. Regionalny Zarząd Gospodarki Wodnej w Krakowie, jako podmiot zamierzający realizować cel publiczny, wystąpił do Starosty Wadowickiego o wywłaszczenie udziału 2/4 cz. w prawie własności do nieruchomości niezabudowanej utworzonej z działki ewidencyjnej nr 4143/2 o pow. 0,0396ha, obręb: Stryszów, jednostka ewidencyjna: Stryszów, powiat wadowicki. W uzasadnieniu wniosku Regionalny Zarząd Gospodarki Wodnej w Krakowie poinformował, że zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego gminy Stryszów zatwierdzonym Uchwałą nr XXX/192/10 Rady Gminy Stryszów z dnia 21 maja 2010r. ogłoszonym w Dzienniku Urzędowym Województwa Małopolskiego nr 437 poz. 3553 z dnia 15 września 2010r. oraz zmianą miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego sołectw Dąbrówka i Stryszów dla obszarów przewidzianych do realizacji zbiornika wodnego Świnna Poręba zatwierdzonego Uchwałą nr XX/138/09 Rady Gminy w Stryszowie z dnia 24 lutego 2009r. i ogłoszonego w Dzienniku Urzędowym Województwa Małopolskiego nr 136 poz. 941 z dnia 17 marca 2009r. działka 4143/2 położona jest w terenach oznaczonych symbolem WS tj. tereny przeznaczone pod zbiornik wodny Świnna Poręba. Powyższe zostało potwierdzone przez Wójta Gminy Stryszów w piśmie IiR.6727.130.2013 z dnia 04.09.2013r. Realizacja powyższego zadania tj. budowa zbiornika wodnego Świnna Poręba na rzece Skawie jest celem publicznym w rozumieniu art. 6 pkt.4 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami i jego realizacja przez inwestora tj. Regionalny Zarząd Gospodarki Wodnej, nie jest możliwa bez pozyskania prawa własności udziału 2/4 cz. w nieruchomości niezabudowanej, utworzonej z działki ewidencyjnej nr 4143/2 o pow. 0,0396ha, z obrębu: Stryszów, jednostka ewidencyjna: Stryszów, powiat wadowicki. Działka oznaczona numerem nr 4143/2 objęta jest księgą wieczystą KR1W/00042191/1, w której jako współwłaściciele udziału 2/4 cz. wpisani są Maria Piwowarczyk c. Franciszka i Tekli w 1/4 cz., Ludwik Zawiła s. Ludwika i Otyli oraz Irena Zawiła c. Jana i Anny w 1/4 cz. we wspólności ustawowej majątkowej małżeńskiej. Pani Maria Piwowarczyk c. Franciszka i Tekli zmarła co potwierdza odpis skrócony aktu zgonu wydany przez USC w Wadowicach nr 25/1990. Po zmarłej przeprowadzono postępowanie spadkowe. Według postanowienia Sądu Rejonowego w Wadowicach sygn. akt. INs.586/93 z dnia 30.09.1993r. spadek po zmarłej nabyli Julia Kubaszewska, Adolf Piwowarczyk, Zdzisław Piwowarczyk każdy po 1/3 części. Następcy prawni po zmarłej
- 3 - Marii Piwowarczyk zmarli i nie przeprowadzono po nich postępowań spadkowych co potwierdzają pisma: -Sądu Rejonowego w Wadowicach I Wydział Cywilny sygn. akt. Prez.IC401 346/14/W z dnia 24.06.2014r. odnośnie postępowania stwierdzającego nabycie spadku po Julii Kubaszewskiej, -Sądu Rejonowego w Mysłowicach Wydział I Cywilny sygn. akt Ko 279/14 z dnia 25.07.2014r. odnośnie postępowania stwierdzającego nabycie spadku po Adolfie Piwowarczyku, - Sądu Rejonowego dla Krakowa Podgórza Wydział I Cywilny Prez.I.C 0164-350/14/P z dnia 11.08.2014r. odnośnie postępowania stwierdzającego nabycie spadku po Zdzisławie Piwowarczyku. Pan Ludwik Zawiła s. Ludwika i Otylii zmarł co potwierdza odpis skrócony aktu zgonu wydany przez USC w Stryszowie nr 20/2011. Po zmarłym nie zostało przeprowadzone postępowanie spadkowe. W związku z powyższym nieruchomość obejmująca udział w wysokości 2/4 części w działce nr 4143/2 o pow. 0,0396 ha obręb: Stryszów, jednostka ewidencyjna Stryszów na podstawie art. 113 ust.7 ustawy o gospodarce nieruchomościami, rozumiana jest jako nieruchomość o nieuregulowanym stanie prawnym. Z tego powodu nie przeprowadzono rokowań. Na podstawie art.114 ust.3 wyżej cytowanej ustawy Starosta Wadowicki w dniu 27 sierpnia 2014r. w prasie o zasięgu ogólnopolskim tj. w Dzienniku Gazeta Prawna, na stronie internetowej Starostwa Powiatowego w Wadowicach, na tablicy ogłoszeń Starostwa Powiatowego w Wadowicach oraz na tablicy ogłoszeń Urzędu Gminy w Stryszów, zamieścił ogłoszenie o zamiarze wszczęcia postępowania wywłaszczeniowego na rzecz Skarbu Państwa udziału 2/4 części w prawie własności nieruchomości niezabudowanej o nieuregulowanym stanie prawnym utworzonej z działki ewidencyjnej nr 4143/2 o pow. 0,0396 ha, z obrębu: Stryszów, jednostka ewidencyjna: Stryszów, powiat wadowicki. Równocześnie Starosta Wadowicki w ww. ogłoszeniu poinformował, że jeżeli w terminie 2 miesięcy od dnia ogłoszenia nie zgłoszą się osoby, które wykażą, że przysługują im prawa rzeczowe do opisanej wyżej nieruchomości, zostanie wszczęte postępowanie wywłaszczeniowe na rzecz Skarbu Państwa udziału 2/4 części w prawie własności nieruchomości niezabudowanej utworzonej z działki ewidencyjnej nr 4143/2 o pow. 0,0396 ha, z obrębu: Stryszów, jednostka ewidencyjna: Stryszów, powiat wadowicki. W wyznaczonym terminie dwóch miesięcy nie zgłosiły się osoby które wykazałyby, iż przysługują im prawa rzeczowe do nieruchomości obejmującej wyżej opisaną działkę. Starosta Wadowicki zawiadomieniem znak: NGG.6821.29.2013z dnia 18 listopada 2014r. na podstawie art.115 ust.3, z dniem 18 listopada 2014r. wszczął postępowanie wywłaszczeniowe poprzez pozbawienie prawa własności do udziału 2/4 cz. w nieruchomości niezabudowanej utworzonej z działki ewidencyjnej nr 4143/2 o pow. 0,0396 ha, obręb: Stryszów, jednostka ewidencyjna: Stryszów, powiat wadowicki, na rzecz Skarbu Państwa. Przedmiotowe zawiadomienie zostało wywieszone na tablicy ogłoszeń Starostwa Powiatowego w Wadowicach. Równocześnie złożono wniosek do ksiąg wieczystych o wpisanie w dziale III księgi wieczystej KR1W00042191/1 ostrzeżenia o wszczęciu postępowania wywłaszczeniowego udziału 2/4 cz. w działce 4143/2 o pow. 0,0396 ha.
- 4 - Operatem szacunkowym z daty 16 września 2013r. ( aktualizowanym w dniu 11 sierpnia 2014r. ) rzeczoznawca majątkowy Piotr Tyrkiel, określił wartość rynkową prawa własności gruntu niezabudowanego, obejmującego działkę ewidencyjną nr 4143/2 o pow. 0,0396 ha, obręb: Stryszów, jednostka ewidencyjna: Stryszów na łączną kwotę 14.133,00 zł ( słownie: czternaście tysięcy sto trzydzieści trzy 00/100 zł ), z czego wartość udziału 2/4 części wynosi 7.066,50 zł ( słownie: siedem tysięcy sześćdziesiąt sześć 50/100 zł ). Na podstawie art.118a ust.3 i art.133 pkt. 3 ustawy o gospodarce nieruchomościami odszkodowanie w kwocie 7.066,50 zł ( słownie: siedem tysięcy sześćdziesiąt sześć 50/100 zł ) zostanie wpłacone do depozytu sądowego Sądu Rejonowego w Wadowicach na okres 10 lat. Do wypłaty odszkodowania zobowiązany jest Skarb Państwa reprezentowany przez Starostę Wadowickiego. Zgodnie z treścią art. 132 ust.8 ustawy o gospodarce nieruchomościami oraz w związku porozumieniem z dnia 23 stycznia 2014r. zawartym pomiędzy Starostą Wadowickim reprezentującym Skarb Państwa, a Regionalnym Zarządem Gospodarki Wodnej w Krakowie w sprawie rozliczenia kosztów postępowań w przedmiocie wywłaszczenia nieruchomości na rzecz Skarbu Państwa, położonych w gminie Stryszów obręb: Dąbrówka, obręb: Stryszów, obręb: Łękawica oraz nieruchomości położonych w gminie Mucharz obręb: Mucharz, obręb: Skawce, obręb: Jaszczurowa, obręb: Świnna Poręba, obręb: Zagórze, w celu realizacji inwestycji celu publicznego pn: Budowa Zbiornika Wodnego Świnna Poręba, odszkodowanie ustalone w niniejszej decyzji pokryje Regionalny Zarząd Gospodarki Wodnej w Krakowie - podmiot realizujący cel publiczny, poprzez przekazanie 7.066,50 zł ( słownie: siedem tysięcy sześćdziesiąt sześć 50/100 zł ), na konto Starostwa Powiatowego w Wadowicach Beskidzki Bank Spółdzielczy O/ Wadowice nr 09 8111 1019 2002 2002 7607 0006 w terminie 7 miu dni od uprawomocnienia niniejszej decyzji. Ponadto w oparciu o ww. artykuł z ustawy o gospodarce nieruchomościami oraz powołane wyżej porozumienie, Regionalny Zarząd Gospodarki Wodnej w Krakowie pokrył koszty sporządzenia operatu szacunkowego określającego wartość rynkową prawa własności nieruchomości niezabudowanej oznaczonej jako działka ewidencyjna nr 4143/2 o pow. 0,0396 ha, obręb: Stryszów, jednostka ewidencyjna: Stryszów, objętej wnioskiem o wywłaszczenie. W oparciu o art. 77 k.p.a Starosta Wadowicki w sposób wyczerpujący zebrał i rozpatrzył cały materiał dowody zgromadzony w sprawie wywłaszczenia udziału 2/4 części w prawie własności do nieruchomości niezabudowanej oznaczonej jako działka ewidencyjna nr 4143/2 o pow. 0,0396 ha, obręb: Stryszów, jednostka ewidencyjna: Stryszów, na rzecz Skarbu Państwa z przeznaczeniem na realizację inwestycji celu publicznego tj. budowa zbiornika wodnego Świnna Poręba. Przeprowadzone postępowanie dowodowe potwierdziło informacje zawarte we wniosku Regionalnego Zarządu Gospodarki Wodnej w Krakowie znak: IBŚ/221/GK/1744/2013 z dnia 29.10.2013r. o wszczęcie postępowania wywłaszczeniowego. Nadmienić należy, że na podstawie: -aktu notarialnego Rep. A nr 7126/2014 z dnia 17.09.2014 spisanego w budynku Inspektoratu Budowy Zbiornika Wodnego w Świnnej Porębie przed notariuszem Konradem Wygoną Skarb Państwa nabył od spadkobierców po Władysławie Talaga tj. Jadwigi Talaga i Zbigniewa Talaga udział 1/4 cz. w działce nr 4143/2 o pow. 0,0396 ha,
- 5 - -aktu notarialnego Rep. A nr 9437/2014 z dnia 25.11.2014 spisanego w budynku Inspektoratu Budowy Zbiornika Wodnego w Świnnej Porębie przed notariuszem Konradem Wygoną Skarb Państwa nabył od spadkobierczyni po Marii Zofii Śpiewla tj. Danuty Szczurek udział 1/4 cz. w działce nr 4143/2 o pow. 0,0396 ha. W związku z powyższym na dzień wydania niniejszej decyzji Skarb Państwa jest właścicielem udziału 1/2 cz. w działce nr 4143/2 o pow. 0,0396 ha położonej w Stryszowie. Mając na uwadze wyżej wymienione okoliczności orzeczono jak w sentencji. Pouczenie: Od niniejszej decyzji przysługuje stronom prawo wniesienia odwołania do Wojewody Małopolskiego w terminie 14-tu dni od jej otrzymania, za pośrednictwem organu, który ją wydał. Zgodnie z art.2 ust.1 pkt.1 lit.h ustawy z dnia 16 listopada 2006r. o opłacie skarbowej ( tekst jednolity Dz.U z 2012r. poz.1282 z późn. zm. ) niniejsza czynność urzędowa nie podlega opłacie skarbowej. Otrzymują: 1.Regionalny Zarząd Gospodarki Wodnej w Krakowie ul. Piłsudskiego 22 31-109 Kraków 2. Regionalny Zarząd Gospodarki Wodnej Inspektorat Budowy Zbiornika Wodnego Świnna Poręba, 34-106 Mucharz 3. Starosta Wadowicki działający imieniem Skarbu Państwa 34-100 Wadowice, ul. Batorego 2 4.Starostwo Powiatowe w Wadowicach ewidencja gruntów i budynków 5. a/a NGG/UJ