GDMAL.DGZiNW.4240.809.2011.MP ODDZIAŁ TERENOWY W GDAŃSKU ogłasza przetarg ustny nieograniczony w dniu 23.11.2011 o godz. 9:15. na sprzedaż nieruchomości położonej w obrębie Szropy cena: 5 300,00 zł, powierzchnia 0,1800 ha ANR OT Gdańsk ogłasza publiczny nieograniczony przetarg ustny ( licytacja ) na sprzedaż nieruchomości niezabudowanej wchodzącej w skład Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa po byłym PFZ Stary Targ, określonej w wykazie ogłoszonym w sposób zwyczajowo przyjęty dnia 14.04.2011 r. położonej w miejscowości Szropy, gmina Stary Targ oznaczonej w ewidencji gruntów obrębu Szropy działką nr 191/3 o łącznej powierzchni 0,1800 ha, posiadającej urządzoną w Sądzie Rejonowym w Kwidzynie Księgę Wieczystą KW nr GD2I/00021934/1. Zgodnie z zaświadczeniem Urzędu Gminy w Starym Targu w planie zagospodarowania przestrzennego gminy, działka nr 191/3 w obrębie Szropy, gmina Stary Targ stanowi teren rolny. Ogólna powierzchnia nieruchomości wynosi 0,1800 ha, a w tym: RIIIb - 0,1800 ha Cena wywoławcza (wraz z kosztami poniesionymi na przygotowanie do sprzedaży) 5 300, 00 zł Postąpienie Wadium 55,00 zł 530,00 zł Przetarg ustny (licytacja) odbędzie się w dniu 23.11.2011 r. o godz. 9:15 w siedzibie ANR Gospodarstwa Nadzoru i Administrowania Zasobem Własności Rolnej Skarbu Państwa w Malborku, ul. Wołyńska 19.
W przetargu mogą uczestniczyć krajowe i zagraniczne osoby fizyczne i prawne. Podmioty zagraniczne muszą uzyskać zgodę Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji na nabycie nieruchomości przed podpisaniem umowy sprzedaży. Warunkiem przystąpienia do przetargu jest wpłata wadium w wysokości podanej w ogłoszeniu z podaniem numeru nieruchomości. Wadium należy wpłacić na konto ANR Gospodarstwa Nadzoru i Administracji Zasobem w Malborku Ul. Wołyńska 19, BGŻ S. A. O/Malbork nr konta 37 2030 0045 1110 0000 0134 8030. Warunek wniesienia wadium będzie spełniony wówczas, jeżeli środki pieniężne znajdą się na rachunku organizatora przetargu najpóźniej do końca dnia poprzedzającego termin przetargu. Zwalnia się z obowiązku wpłacenia wadium osoby fizyczne, którym przysługuje prawo do zaliczania na poczet ceny sprzedaży nieruchomości Skarbu Państwa wartości nieruchomości pozostawionych poza obecnymi granicami państwa polskiego, jeżeli w terminie do 21.11.2011 r. złożą w ANR GNiAZ w Malborku ul. Wołyńska 19 na ręce przewodniczącego komisji przetargowej: pisemne zobowiązanie do uiszczenia kwoty równej wysokości ustalonego wadium w razie uchylenia się od zawarcia umowy sprzedaży, oryginał zaświadczenia lub decyzji stwierdzającej uprawnienie do zaliczenia wartości pozostawionych nieruchomości na poczet ceny sprzedaży, a w przypadku spadkobierców osób wskazanych w zaświadczeniach lub decyzjach także sądowe stwierdzenie nabycia spadku oraz dokumenty potwierdzające spełnienie warunków określonych w art.2 ust.2 ustawy z dnia 8 lipca 2005 r. o realizacji prawa do rekompensaty z tytułu pozostawienia nieruchomości poza obecnymi granicami Rzeczypospolitej Polskiej ( Dz. U. z 2005 r. Nr 169 poz. 1418 ) Zaświadczenie lub decyzja przedłożona przez uczestnika przetargu, który: wygrał przetarg pozostaje w dyspozycji Agencji do czasu zawarcia umowy sprzedaży lub uiszczenia kwoty równej wysokości ustalonego wadium w razie uchylenia się od zawarcia umowy sprzedaży, nie wygrał przetargu zostaje zwrócona niezwłocznie po zamknięciu przetargu. Dowód wpłaty wadium należy przedłożyć komisji przetargowej przed rozpoczęciem przetargu. Uczestnicy przystępujący do przetargu zobowiązani są do przedłożenia dokumentów stwierdzających tożsamość /w przypadku osób prawnych aktualny wypis z rejestru handlowego, umowa spółki, lista wspólników potwierdzona przez właściwy sąd rejonowy wraz z miejscem zamieszkania itp./ Wadium wpłacone przez uczestnika przetargu, który wygrał przetarg, zalicza się na poczet ceny nabycia. Pozostałym uczestnikom przetargu wadium zwraca się niezwłocznie po odwołaniu lub zamknięciu przetargu, w tym także przetargu, który nie został rozstrzygnięty z uwzględnieniem zastrzeżeń jak niżej.
Wadium nie podlega zwrotowi w przypadku, gdy: żaden z uczestników przetargu nie zgłosi postąpienia ponad cenę wywoławczą, uczestnik przetargu, który wygrał przetarg, uchyli się od zawarcia umowy, zawarcie umowy stanie się niemożliwe z przyczyn leżących po stronie oferenta, w szczególności niespełnienia wymogu określonego w art. 28 a ustawy. Koszty zawarcia umowy sprzedaży ponosi nabywca. Termin i miejsce zawarcia umowy zostanie ustalony z nabywcą po zakończeniu przetargu. Nie dopuszcza się zapłaty należności poprzez potrącenie z wierzytelności Skarbu Państwa. Warunki płatności. Organizator przetargu informuje, że na wniosek nabywcy istnieje możliwość rozłożenia spłaty należności za zakup oferowanej nieruchomości na raty wraz z oprocentowaniem na warunkach określonych w Rozporządzeniu Ministra Rolnictwa i Rozwoju Wsi z dnia 5 lutego 2010r w sprawie wysokości oprocentowania odroczonej lub rozłożonej na raty należności z tytułu sprzedaży mienia Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa oraz ustalenia innych niż pieniądz mierników wartości należności pieniężnej (Dz.U. nr 23 poz. 118) na następujących warunkach: 1) nabywca przed zawarciem notarialnej sprzedaży wpłaci co najmniej 20 % ceny, a pozostała część ceny może zostać rozłożona na : - 10 równych rat półrocznych (w mierniku naturalnym - decytonach pszenicy tj. niezapłacona należność pieniężna podlega przeliczeniu na decytony pszenicy według średniej arytmetycznej średnich krajowych cen skupu pszenicy ogłoszonych przez Prezesa GUS, w Dzienniku Urzędowym Rzeczypospolitej Polskiej,, Monitor Polski,, za dwa półrocza poprzedzające datę przeprowadzenia przetargu : wysokość kwoty podlegającej spłacie należności określonej w wysokości równowartości pszenicy, ustala się jako iloczyn tej ilości pszenicy i średniej krajowej ceny skupu pszenicy za półrocze poprzedzające określony w umowie termin wpłaty tej należności ) lub - 5 równych ratach rocznych ( mierniku pieniężnym - złotych ) wraz z oprocentowaniem do dnia zapłaty w wysokości: a) 4% w stosunku rocznym jeżeli sprzedaż następuje na utworzenie lub powiększenie gospodarstwa rodzinnego, o którym mowa w art.5 ustawy z dnia 11 kwietnia 2003 roku o kształtowaniu ustroju rolnego ( Dz. U. Nr 64 poz.392 z póz. zm. ) oraz jeżeli są spełnione przesłanki przyznania
nadzwyczajnej pomocy, o których mowa w decyzji Rady z dnia 20 listopada 2009 r. w sprawie przyznawania przez władze Rzeczypospolitej Polskiej pomocy państwa na zakup nieruchomości rolnych w okresie od dnia 1 stycznia 2010 r. do dnia 31 grudnia 2013 r. (Dz.Urz.UEL4 z 08.01.2010,str.89), które jest oprocentowaniem preferencyjnym i pomocą publiczną, b) bieżącej stopy referencyjnej opublikowanej na podstawie art.10 rozporządzenia Komisji (WE) nr 794/2004 z dnia 21 kwietnia 2004 r. w sprawie wykonania rozporządzenia rozporządzenia Rady (WE) nr 659/1999 ustanawiającego szczegółowe zasady stosowania art.93 Traktatu WE ( Dz. Urz. UEL 140 z 30 kwietnia 2004 r. str.1 z póź. zm. : Dz. Urz.UE Polskie wydanie specjalne,rozdz.8,t.4,str.3) powiększonej o 1 punkt procentowy, jeżeli sprzedaż następuje na inny cel niż określony w punkcie a. c) oprocentowanie, o którym mowa w punkcie a i b stosuje się w przypadku dotrzymania przez nabywcę ustalonych w umowie sprzedaży bądź odroczonych terminów płatności należności i oprocentowania Natomiast w razie niedotrzymania terminów płatności stosuje się oprocentowanie w wysokości dwukrotności stopy redyskontowej weksli przyjmowanych od banków przez Narodowy Bank Polski do redyskonta. Nadto od należności pieniężnej niezapłaconej w ustalonym w umowie notarialnej terminie za okres opóźnienia pobiera się odsetki ustawowe. 2) pozytywne rozpatrzenie wniosku nabywcy o rozłożenie ceny sprzedaży na raty uzależnione jest w szczególności od spełnienia przez niego łącznie następujących warunków: a) zobowiązania się ( w przypadku nieruchomości rolnej ) do użytkowania nabywanej nieruchomości zgodnie z zasadami prawidłowej gospodarki w celu wykorzystania na niej działalności rolniczej, b) nieprzekroczenia ( w przypadku rozłożenia na raty z zastosowaniem oprocentowania preferencyjnego ) progu pomocy publicznej określonej w przepisach prawa Unii Europejskiej składając informacje, o których mowa w art. 37 ust. 5 ustawy z dnia 30 kwietnia 2004 r. o postępowaniu w sprawach dotyczących pomocy publicznej (Dz. U.59, poz. 404 z 2007 r. z 2008 r. Nr 93, poz. 585 oraz z 2010 r. Nr 18, poz. 99), c) zobowiązania się w przypadku zastosowania (oprocentowania preferencyjnego) pomocy publicznej do wykorzystania jej zgodnie z przeznaczeniem oraz obowiązku jej zwrotu ( w przypadku wykorzystania jej niezgodnie z przeznaczeniem ) wraz z odsetkami stosownie do przepisów rozporządzenia Rady (WE) nr 639 /1999 z dnia 22 marca 1999 r. ustanawiającego szczegółowe
zasady art. 93 Traktatu WE (Dz. Urz. WEL.83 z 27.03.1999, str.1, z póź. zm. Dz. Urz. UE Polskie wydanie specjalne, roz. 8 t.1 str. 339, z póź, zm. ), d) nieposiadania wymagalnych lub prolongowanych zobowiązań finansowych wobec Agencji, e) przedłożenia zabezpieczenia zapłaty części ceny nieruchomości rozłożonej na raty stosowanego i zaakceptowanego przez Agencję. f) poddania się rygorowi egzekucyjnemu w trybie art. 777 1 pkt. 5 k.p.c. co do zapłaty ceny sprzedaży poszczególnych rat wraz z odsetkami oraz udzieli nieodwołalnego pełnomocnictwa do przeniesienia własności zbywanej nieruchomości ponownie na Skarb Państwa Agencję Nieruchomości Rolnych w razie odstąpienia od umowy sprzedaży z powodu nie wykonania jej postanowień - na okres na który niezapłacona należność została rozłożona na raty. Agencja zastrzega sobie prawo żądania od kandydata na nabywcę składającego wniosek o rozłożenie ceny nabycia na raty przedłożenia: dokumentów oświadczeń i zabezpieczeń niezbędnych do rozłożenia ceny nabycia na raty wraz oprocentowaniem, w tym także: dotyczących jego wiarygodności oraz właściwego dodatkowego zabezpieczenia oraz ich oceny finansowej i formalno prawnej. Nadto w przypadku braku wiarygodności kandydata na nabywcę, a także negatywnej oceny zaproponowanej formy zabezpieczenia (w tym dodatkowej ) do negatywnego rozpatrzenia wniosku o rozłożenie ceny nabycia na raty. Agencja Nieruchomości Rolnych OT w Gdańsku zastrzega sobie możliwość jednostronnej zmiany warunków płatności i zmiany oprocentowania w przypadku rozłożenia ceny sprzedaży na raty po wejściu w życie ustawy z dnia 16.09.2011 roku o zmianie ustawy o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa oraz o zmianie niektórych innych ustaw. Sprzedaż nieruchomości rolnej przez Agencję może nastąpić, jeżeli w wyniku tej sprzedaży łączna powierzchnia użytków rolnych będących własnością nabywcy nie przekroczy 500 ha. Agencja sprzedaje nieruchomości na podstawie aktualnych opisów i map sporządzonych przez Wydział Geodezji Starostwa Powiatowego. Kupujący nie będzie mógł występować z żadnymi roszczeniami wobec Sprzedającego z tytułu ewentualnej różnicy powierzchni sprzedawanej nieruchomości, jeżeli po sprzedaży notarialnej geodeta wykaże inną powierzchnię niż jest to oznaczone w dokumencie w postaci opisu i mapy.
Okazanie punktów granicznych nieruchomości może nastąpić na życzenie Kupującego wyłącznie na jego koszt. Uczestnik przetargu może wnieść do Prezesa Agencji zastrzeżenia na czynności przetargowe za pośrednictwem ANR OT w Gdańsku ( organizatora przetargu ) w terminie 7 dni od dnia dokonania tej czynności. Szczegółowe informacje o nieruchomości można uzyskać w Gospodarstwie Nadzoru i Administrowania Zasobem Własności Rolnej Skarbu Państwa w Malborku, tel. 272 05 51, lub 272 23 82. Oględziny nieruchomości mogą odbywać się w terminie ustalonym z ANR Gospodarstwem Nadzoru i Administrowania Zasobem Własności Rolnej Skarbu Państwa w Malborku, tel. 272 05 51, lub 272 23 82. Podpisanie umowy sprzedaży nastąpi niezwłocznie po rozstrzygnięciu przetargu w terminie uzgodnionym pomiędzy stronami. Jeżeli osoba ustalona Kandydatem na nabywcę nieruchomości nie stawi się bez usprawiedliwienia w miejscu i terminie podanym w zawiadomieniu lub nie dokona wpłaty wymaganej należności za przedmiotową nieruchomość organizator przetargu może odstąpić od zawarcia umowy. Organizator przetargu bez podania przyczyn może do chwili rozpoczęcia przetargu odstąpić od jego przeprowadzenia. Ogłoszenie będzie wywieszone na tablicy ogłoszeń od dnia 08.11.2011 r. do dnia 22.11.2011 r. w siedzibie; - Agencji Nieruchomości Rolnych Oddziału Terenowego w Gdańsku z/s w Pruszczu Gdański ul. Powstańców Warszawy 28, - Gospodarstwa Nadzoru i Administrowania ZWRSP w Malborku, ul. Wołyńska 19, - Pomorskiej Izby Rolniczej w Starym Polu, - Urząd Gminy w Starym Targu, - Strona internetowa- - Sołtysa właściwego terytorialnie sołectwa.
sporządziła: M. Płotka