ZARZĄDZENIE NR 31/2014 Burmistrza Brzeszcz z dnia 22 maja 2014 r. w sprawie ustalenia minimalnych stawek czynszu za dzierżawę i najem gruntów oraz za najem lokali użytkowych wchodzących w skład mienia komunalnego Gminy Brzeszcze Na podstawie art. 30 ust. 2 pkt 3 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (tekst jednolity Dz. U. 2013, poz. 594 ze zmianami), art. 25 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity Dz. U. 2014, poz. 518 ze zmianami) oraz uchwały Rady Miejskiej z dnia 30 marca 2004 r. nr XIV/145/04 w sprawie określenia zasad nabywania, zbywania, obciążania nieruchomości stanowiących mienie komunalne Gminy Brzeszcze oraz ich wydzierżawiania i wynajmowania na okres dłuższy niż trzy lata zarządzam, co następuje: 1 1. Ustalam minimalne stawki czynszu za najem lokali użytkowych wchodzących w skład mienia komunalnego w wysokościach określonych w załączniku nr 1 do niniejszego zarządzenia. 2. Ustalam minimalne stawki czynszu za najem i dzierżawę gruntów komunalnych w wysokościach określonych w załączniku nr 2 do niniejszego zarządzenia. 3. Ustalam minimalne stawki czynszu za dzierżawę gruntów komunalnych przeznaczonych na cele rolne w wysokości określonej w załączniku nr 3 do niniejszego zarządzenia. 2 Ustalone w paragrafie 1 stawki czynszu mają zastosowanie do określenia wywoławczej stawki czynszu w przypadku trybu przetargowego, konkursu ofert jak i do ustalenia wysokości stawki czynszu w trybie bezprzetargowym, przy czym wywoławcza stawka czynszu nie może być niższa niż stawka minimalna. 3 Ustalone w paragrafie 1 stawki czynszu nie zawierają podatku od towarów i usług i podatku od nieruchomości. 4 W przypadku wynajmu lub wydzierżawienia nieruchomości lokalowych i gruntowych na inne cele niż określone w 1 wysokość stawki czynszu ustalana będzie w drodze negocjacji.
5 1. Obowiązujące w umowach najmu i dzierżawy stawki czynszu będą podlegały waloryzacji raz w roku o średnioroczny wskaźnik cen towarów i usług konsumpcyjnych za rok kalendarzowy poprzedzający rok, w którym dokonuje się waloryzacji, począwszy od pierwszego dnia miesiąca następującego po miesiącu, w którym wskaźnik ogłoszono komunikatem Prezesa GUS, opublikowanym w Monitorze Polskim. 2. Odstępuje się od przeprowadzenia waloryzacji, o której mowa w pkt 1 w przypadku, gdy wartość tej waloryzacji nie przekracza kosztów jej przeprowadzenia w danym roku kalendarzowym. 6 W przypadku prowadzenia na wynajmowanych lub wydzierżawianych nieruchomościach gruntowych i lokalowych działalności w kilku branżach, stosuje się najwyższą stawkę czynszu przewidzianą dla tych branż. 7 Wykonanie zarządzenia powierza się Naczelnikowi Wydziału Mienia Komunalnego Urzędu Gminy w Brzeszczach oraz Dyrektorom jednostek organizacyjnych Gminy Brzeszcze. 8 Zarządzenie wchodzi w życie z dniem podjęcia.
Załącznik nr 1 do Zarządzenia Burmistrza Brzeszcz nr 31/2014 z dnia 22 maja 2014 r. Przeznaczenie lokalu użytkowego Stawka czynszu I. Lokale przeznaczone na działalność handlową: 1. spożywczo - przemysłową 20,00 zł/m 2 miesięcznie 2. sklepiki szkolne 15,00 zł/m 2 miesięcznie II. Lokale przeznaczone na działalność gastronomiczną 15,00 zł/m 2 miesięcznie III. Lokale przeznaczone na działalność usługową: 1. usługi pielęgniarskie 10,00 zł/m 2 miesięcznie 2. usługi medyczne w przychodniach zdrowia 10,00 zł/m 2 miesięcznie 3. zakłady optyczne 25,00 zł/m 2 miesięcznie 4. prywatne gabinety lekarskie 30,00 zł/m 2 miesięcznie 5. poradnie psychologiczno - pedagogiczne 10,00 zł/m 2 miesięcznie 6. banki 27,00 zł/m 2 miesięcznie 7. telekomunikacja 25,00 zł/m 2 miesięcznie 8. poczta 22,00 zł/m 2 miesięcznie VI. Lokale przeznaczone na działalność usługową preferowaną: zakłady szewskie, krawieckie, szklarskie, introligatorskie, oczyszczalnie odzieży, naprawy rowerów, naprawy sprzętu 4,00 zł/m 2 miesięcznie gospodarstwa domowego i rtv, inne V. Sale lekcyjne i gimnastyczne w szkołach: 1. sale lekcyjne i inne lokale przeznaczone do godzinowego korzystania 2. sale gimnastyczne: dla dzieci dla dorosłych 20,00 zł/60 min 20,00 zł/60 min 40,00 zł/60 min VI. Pozostała działalność: 1. Lokale biurowe 20,00 zł/m 2 miesięcznie 2. Lokale przeznaczone na siłownie, zajęcia fitness 15,00 zł/m 2 miesięcznie 3. Organizacje, stowarzyszenia charytatywne nie prowadzące działalności gospodarczej (non - profit) 3,00 zł/m 2 miesięcznie 4. Lokale przeznaczone na wymiennikownie 8,00 zł/m 2 miesięcznie 5. Transformatory 6,00 zł/m 2 miesięcznie 6. Lokale przemysłowo-produkcyjne 8,00 zł/m2 miesięcznie 7. Lokale magazynowo - składowe 8,00 zł/m 2 miesięcznie 8. Hale wielkopowierzchniowe przeznaczone na cele przemysłowe 6,00 zł/m 2 miesięcznie
Załącznik nr 2 do Zarządzenia Burmistrza Brzeszcz nr 31/2014 z dnia 22 maja 2014 r. Lp Przeznaczenie terenu Stawka czynszu 1 Tereny zajęte i przeznaczone pod obiekty: a) kontenery na odzież używaną 20,00 zł/ obiekt/ miesięcznie b) szafy ONU 50,00 zł/ obiekt/ miesięcznie c) koncentratory telefoniczne 50,00 zł/ obiekt/miesięcznie d) kontenery na odpady komunalne 20,00 zł/ obiekt/miesięcznie 2 Tereny zajęte pod kioski ruchu 5,70 zł/m 2 /miesięcznie 3 Tereny zajęte pod garaże, wiaty garażowe oraz budynki gospodarcze 4 Tereny pod wybudowanymi pawilonami handlowo usługowymi: 1,10 zł/m 2 /miesięcznie a) działalność gastronomiczna 2,50 zł/m 2 /miesięcznie b) działalność spożywcza 4 zł/m 2 /miesięcznie c) działalność przemysłowa 4,50 zł/m 2 /miesięcznie d) sprzedaż kwiatów i zniczy 3 zł/m 2 /miesięcznie 5 Tereny przeznaczone pod obiekty gastronomiczne: a) samodzielne ogródki piwne umowy długoterminowe 8,00 zł/m 2 /miesięcznie b) ustawienie punktu gastronomicznego ze sprzedażą piwa w okresie imprez rozrywkowych umowy jednodniowe lub kilkudniowe c) ustawienie punktu gastronomicznego bez sprzedaży piwa w okresie imprez rozrywkowych umowy jednodniowe lub kilkudniowe 6 Tereny przeznaczone pod place i składowiska: 170,00 zł dziennie 80,00 zł dziennie a) do 100 m 2 50,00 zł miesięcznie b) powyżej 100 m 2 50,00 zł miesięcznie + 0,40 zł za każdy metr kw 7 Tereny zajęte pod parkingiem: a) do 100 m 2 2,00 zł/m 2 /miesięcznie b) powyżej 100 m 2 200,00 zł/100 m 2 miesięcznie + 0,50 zł za każdy następny metr kw 8 Tereny przeznaczone na cele imprez widowiskowych i przedsięwzięć rozrywkowych: 1) wesołe miasteczka (lunaparki) 200,00 zł dziennie 2) cyrki 300,00 zł dziennie 9 Tereny przeznaczone do prowadzenia działalności handlowej, sprzedaż kwiatów i zniczy przy terenach cmentarzy komunalnych umowy jednodniowe i kilkudniowe: a) od 1 m 2 zajmowanej powierzchni 6,50 zł dziennie b) samochodu osobowego 18,00 zł dziennie c) do 1 tony ładowności 20,00 zł dziennie 10 Tereny zajęte i przeznaczone do prowadzenia działalności handlowej, sprzedaż kwiatów i zniczy przy terenach cmentarzy komunalnych umowy długoterminowe 5,00 zł/m 2 /miesięcznie
11 Tereny zajęte i przeznaczone na umieszczenie tablic reklamowych na nieruchomościach zabudowanych i niezabudowanych oraz w pasie dróg wewnętrznych stanowiących mienie komunalne Gminy Brzeszcze z wyłączeniem reklam umieszczanych w pasie dróg publicznych gminnych: a) umieszczane na budynkach 30,00 zł /m 2 /miesięcznie b) umieszczane w pasie dróg wewnętrznych 25,00 zł /m 2 / miesięcznie c) umieszczane na gruntach 10,00 zł /m 2 / miesięcznie d) umieszczenie banera na drogach wewnętrznych 60,00 zł / miesięcznie 12 Tereny przeznaczone na pomieszczenia gospodarcze 2,00 zł/m 2 /miesięcznie 13 Tereny przeznaczone pod zniczomaty 40,00 zł/ obiekt / miesięcznie 14 Tereny oddane w najem i dzierżawę (Ośrodki Zdrowia) 1,20 zł/m 2 / rocznie 15 Tereny rekreacyjne (zbiorniki wodne) 0,01 zł/ m 2 rocznie
Załącznik nr 3 do Zarządzenia Burmistrza Brzeszcz nr 31/2014 z dnia 22 maja 2014 r. 1. Tereny zajęte i przeznaczone do prowadzenia działalności ogrodniczo rekreacyjnej oraz działalności rolniczej: Tereny zajęte i przeznaczone do prowadzenia działalności ogrodniczo rekreacyjnej oraz działalności rolniczej: Stawka czynszu 1 do 500 m 2 45,00 zł/rok 2 od 501 m2 1000 m 2 50,00 zł/rok 3 od 1001 m2 3000 m 2 55,00 zł/rok 4 powyżej 3000 m 2 50,00 zł/rok