ZARZĄDZENIE Nr SP PREZYDENTA MIASTA RUDA ŚLĄSKA z dnia 29 czerwca 2012r.

Transkrypt

1 ZARZĄDZENIE Nr SP PREZYDENTA MIASTA RUDA ŚLĄSKA z dnia 29 czerwca 2012r. w sprawie wysokości stawek czynszu dzierżawy i najmu oraz wynagrodzenia za bezumowne korzystanie z nieruchomości stanowiących własność lub przedmiot użytkowania wieczystego Gminy Miasta Ruda Śląska. Na podstawie art. 30 ust. 2 pkt 3 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (tekst jednolity z 2001 r., Nr 142, poz z późniejszymi zmianami) i art. 11 ust. 1, art. 13 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity z 2010 r. Nr 102, poz. 651 z późniejszymi zmianami) zarządza się, co następuje: 1. Ustalić minimalną wysokość stawek czynszu netto dzierżawy i najmu nieruchomości stanowiących własność lub przedmiot użytkowania wieczystego Gminy Miasta Ruda Śląska, udostępnionych osobom fizycznym, prawnym, spółkom handlowym określonym w Kodeksie spółek handlowych oraz jednostkom organizacyjnym nie posiadającym osobowości prawnej w zależności od sposobu używania nieruchomości (celu udostępnienia) oraz wynagrodzenia za bezumowne korzystanie z nieruchomości. Sposób użytkowania oraz wykaz stawek czynszu stanowi załącznik do niniejszego zarządzenia. 2. W uzasadnionych przypadkach Prezydent Miasta może oznaczyć czynsz dzierżawy lub najmu w świadczeniach innego rodzaju niż pieniądz oraz, przy wydzierżawianiu lub wynajmowaniu nieruchomości na cele wymienione w załączniku do niniejszego zarządzenia, może zmienić wysokość ustalonych stawek. Przy wydzierżawianiu albo wynajmowaniu nieruchomości na cele nie wymienione w załączniku, wysokość stawek czynszu określa indywidualnie Prezydent Miasta. 3. Osobom oraz podmiotom, które korzystają z gruntu Gminy Miasta Ruda Śląska bez tytułu prawnego nalicza się odpowiednio wynagrodzenie netto za bezumowne korzystanie z gruntu według stawek określonych w załączniku do niniejszego zarządzenia powiększonych o 50%. 4. Podwyższonej stawki wynagrodzenia netto za bezumowne korzystanie z gruntu o której mowa w 3 nie stosuje się w przypadku: - gdy po umowie zawartej na czas oznaczony zawierane będą kolejne umowy, z tą samą osobą lub z tym samym podmiotem lub z jego następcą a najemca, dzierżawca lub ich następca w okresie nie dłuższym niż 4 miesiące od dnia zakończenia poprzedniej umowy złoży pisemny wniosek o zawarcie kolejnej umowy, - gdy po umowie zawartej na czas oznaczony nie będą zawierane kolejne umowy z tą samą osobą lub z tym samym podmiotem z powodu wyznaczenia nieruchomości do zbycia lub do innego zagospodarowania niż w dotychczasowej umowie.

2 5. Wynagrodzenie za bezumowne korzystanie z gruntu ustala się wg następujących zasad: - wynagrodzenie nalicza się od momentu zajęcia nieruchomości lub utraty tytułu prawnego do korzystania z nieruchomości do dnia jej wydania lub nabycia tytułu prawnego do nieruchomości, - wynagrodzenie za cały okres korzystania z gruntu bez tytułu prawnego nalicza się według wysokości stawek jakie obowiązywały za poszczególne okresy korzystania z gruntu bez podstawy prawnej. 6. Czynsz z tytułu dzierżawy, najmu, opłatę za udostępnienie terenu w formie czasowego zajęcia terenu lub zajętego bez tytułu prawnego nalicza się za każdy rozpoczęty m Jeżeli umowa najmu/dzierżawy zostanie rozwiązana/wypowiedziana przed upływem okresu obowiązywania, Najemca/Dzierżawca zobowiązany jest zapłacić czynsz proporcjonalnie do wykorzystanego okresu najmu/dzierżawy. 8. W przypadku wyrażenia zgody na podnajem lub poddzierżawienie gruntu przez najemcę lub dzierżawcę, Prezydent Miasta może podwyższyć czynsz za najem lub dzierżawę do 50%. 9. Zwalnia się z opłat z tytułu czasowego zajęcia terenu osoby, prowadzące inwestycje finansowane w całości lub w części z środków pochodzących z budżetu Unii Europejskiej lub ze źródeł zagranicznych niepodlegających zwrotowi oraz inwestycje stanowiące cel publiczny w rozumieniu ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami, których inwestorem jest Gmina Miasto Ruda Śląska po spełnieniu następujących warunków: 1. uzyskaniu pozytywnej opinii właściwego Wydziału/Jednostki Urzędu Miasta, 2. wykonaniu przez Wykonawcę w terminie prac określonych w uzyskanej zgodzie na czasowe zajęcie terenu. 10. W odniesieniu do nieruchomości będących we władaniu: 1. jednostek organizacyjnych Gminy Miasta Ruda Śląska, 2. samodzielnych publicznych zakładów opieki zdrowotnej, dla których Rada Miasta Ruda Śląska jest organem założycielskim, 3. gminnych instytucji kultury w rozumieniu ustawy o prowadzeniu działalności kulturalnej, 4. samorządowych osób prawnych zawarcie umowy najmu lub dzierżawy oraz zgoda na czasowe zajęcie nieruchomości należy do właściwości ww. jednostek. 11. Na pisemny wniosek strony w uzasadnionych przypadkach takich jak np.: edukacja, promocja zdrowia, profilaktyka zdrowotna i społeczna, rozwój krwiodawstwa i krwiolecznictwa, naprawa szkód spowodowanych ruchem zakładu górniczego Prezydent Miasta może nieodpłatnie udostępnić nieruchomości do korzystania osobom trzecim. 12. Wysokość stawek czynszu za najem nieruchomości gruntowych stanowiących własność lub przedmiot użytkowania wieczystego Gminy Miasta Ruda Śląska, położonych poza pasami drogowymi, przeznaczonych pod umieszczenie stałych urządzeń reklamowych lub ruchomych elementów reklamowych określa odrębne zarządzenie.

3 13. Wykonanie zarządzenia powierzyć Naczelnikowi Wydziału Gospodarki Nieruchomościami. 14. Nadzór nad wykonaniem zarządzenia pełni Zastępca Prezydenta Miasta ds. gospodarki nieruchomościami. 15. Traci moc zarządzenie Nr SP Prezydenta Miasta Ruda Śląska z dnia 06 maja 2012 w sprawie wysokości stawek czynszu dzierżawy i najmu oraz wynagrodzenia za bezumowne korzystanie z nieruchomości stanowiących własność lub przedmiot użytkowania wieczystego Gminy Miasta Ruda Śląska oraz zarządzenie Nr SP Prezydenta Miasta Ruda Śląska z dnia 25 maja 2012 r. w sprawie wysokości stawek czynszu najmu, stawek za zajęcie terenu pod stanowiska tymczasowe oraz wynagrodzenia za bezumowne korzystanie z nieruchomości stanowiących własność Gminy Miasta Ruda Śląska, położonych w Rudzie Śląskiej Nowym Bytomiu przy Placu Jana Pawła II Rynek Miejski. 16. Zarządzenie wchodzi w życie z dniem r. Prezydent Miasta Grażyna Dziedzic

4 ZAŁĄCZNIK DO ZARZĄDZENIA Nr SP PREZYDENTA MIASTA RUDA ŚLĄSKA z dnia 29 czerwca 2012r. Wykaz stawek czynszu netto dzierżawy i najmu nieruchomości stanowiących własność lub przedmiot użytkowania wieczystego Gminy Miasta Ruda Śląska w zł/ 1 m 2. Sposób użytkowania Minimalna stawka czynszu w zł za 1 m 2 gruntu STAWKA ROCZNA powierzchnia w m 2 Płatność do 15 lutego każdego roku 1. Rekreacyjne 0,30 zł za m 2 2. Rolny a ,02 zł za m 2 powyżej c. powyżej ,00 zł + 0,01 zł za każdy m 2 od nadwyżki powyżej m 2 150,00 zł + 20% stawki 0,01 zł za każdy m 2 od nadwyżki powyżej m 2 3. Grunty pod stawami 0,05 zł za m 2 STAWKA MIESIĘCZNA Płatność do ostatniego dnia każdego miesiąca 4. Działalność handlowa grunt po obiektami 5,30 5. Działalność gastronomiczno handlowa grunt pod obiektami 5,30 2,50 6. Działalność usługowa grunt pod obiektami 7. Teren przyległy dla działalności w pkt 4, 5 i 6 2,50 8. Działalność produkcyjno składowo magazynowa 0,70 9. Zaplecze budowy 10. Ogródki gastronomiczne: a. w sezonie związanym z działalnością handlowo gastronomiczną (maj-wrzesień) poza sezonem związanym z działalnością handlowo gastronomiczną (październik-kwiecień) 2,00 2,50 niezależnie od powierzchni 10,00 zł/miesiąc 11. Grunt pod autokomis 2, Grunt pod garaże z terenem przyległym niezbędnym do funkcjonowania 1, Grunt pod urządzeniami infrastruktury technicznej: a. drogi, dojścia, place gospodarcze 1,00 przewody lub urządzenia wodociągowe, kanalizacyjne, ciepłownicze, gazowe, telekomunikacyjne, elektryczne, w tym także stacje transformatorowe 1,20

5 14. Grunt pod obiektami budowlanymi wykorzystywanymi na cele mieszkaniowe 1, Grunt pod parkingi: a. strzeżone 0,80 inne 0,60 STAWKA DZIENNA 16. Czasowe zajęcie terenu: a. w terminie określonym 0,30 niewykonanie prac w terminie i nieuporządkowanie terenu po wykonanych robotach 0,50 Kwota z tytułu czasowego zajęcia terenu nie może być niższa niż 100 zł netto. 17. Stoiska tymczasowe: przekrycia namiotowe, stojaki, stoiska handlowe, stoiska usługowe, stoiska reklamowe * 2,00 STAWKA RYCZAŁTOWA 18. Działalność rozrywkowa (karuzele, strzelnice, cyrk itp.): a. do 7 dni włącznie 250,00 zł powyżej 7 dni 250,00 zł + 125,00 zł za każdy rozpoczęty tydzień Miesięczne wynagrodzenie za korzystanie z gruntu bez tytułu prawnego Za korzystanie z gruntu wg. sposobu korzystania 19. wymienionego w niniejszym Załączniku wykazie Odpowiednio wg stawek za dzierżawę i najem gruntów Gminy Miasta obowiązujących stawek Ruda Śląska od pkt 1 do 18 Kwota czynszu z tytułu dzierżawy nie może być niższa niż 10 zł netto w stosunku rocznym. Kwota czynszu z tytułu najmu nie może być niższa niż 10 zł netto w stosunku miesięcznym. * Za zajęcie nieruchomości w celu umieszczenia stoisk tymczasowych na okres krótszy niż 3 dni nalicza się opłatę jak za 3 dni. Prezydent Miasta Grażyna Dziedzic