Syg. akt XIV GUp 63/15 Warunki sprzedaży nieruchomości,,agra''niewiadomy spółka jawna w upadłości likwidacyjnej z siedzibą w Łodzi, w drodze nieograniczonego przetargu ofertowego Przedmiotem przetargu ofertowego są: 1 1. Nieruchomość gruntowa położona w Łodzi przy ul. Gościniec 140/142 składająca się z prawa własności działki niezabudowanej oznaczonej nr ewid. 365/3 o obszarze 12846 m2 (słownie: dwanaście tysięcy osiemset czterdzieści sześć metrów kwadratowych) dla której Sąd Rejonowy dla Łodzi Śródmieścia w Łodzi XVI Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr LD1M/00073317/1. Cena sprzedaży nieruchomości nie może być niższa niż kwota 552.300,00zł. (pięćset pięćdziesiąt dwa tysiące trzysta złotych) netto. 2. Nieruchomość gruntowo - budynkowa położona w Łodzi przy ul. Gościniec 136/138 i Kolumny 461 składająca się z prawa własności działek gruntu oznaczonych nr nr 364/4 i 365/2 o łącznym obszarze 5496 m2 oraz prawa własności budynków: produkcyjnego, handlowego i mieszkalnego o łącznej powierzchni 518 m2, dla których Sąd Rejonowy dla Łodzi Śródmieścia w Łodzi XVI Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr LD1M/00146778/3. Cena sprzedaży nieruchomości nie może być niższa niż kwota 824.600,00zł ( osiemset dwadzieścia cztery tysiące sześćset złotych) netto, plus podatek VAT przewidziany dla tej transakcji. 3. Nieruchomości stanowić mogą przedmiot odrębnych ofert. 2 1. Przeprowadzenie przetargu zarządza Syndyk masy upadłości AGRA Niewiadomy Sp. J. w upadłości likwidacyjnej z siedzibą w Łodzi ul. Kolumny 461 na podstawie art. 322 Prawa Upadłościowego i Naprawczego po uzyskaniu zezwolenia Sędziego Komisarza. 2. Szczegółowy opis i oszacowanie przedmiotów sprzedaży stanowią załączniki do niniejszego regulaminu w postaci operatów wyceny sporządzone przez upraw. rzeczoznawcę majątkowego, dostępne w Sekretariacie Sądu Rejonowego dla Łodzi - Śródmieścia w Łodzi, Sądu Gospodarczego XIV Wydziału Gospodarczego ds. Upadłościowych i Naprawczych Łódź, ul. Pomorska 37 oraz w biurze syndyka ul. Kolumny 461 w Łodzi. 1. Uczestnikami przetargu mogą być krajowe oraz zagraniczne osoby fizyczne i prawne. 3
2. Do podmiotów zagranicznych mają zastosowanie przepisy ustawy o nabyciu nieruchomości przez cudzoziemców ( Dz.U. Nr 167 z 2004r poz. 1758 z pózn. zm.). 3. Warunkiem uczestnictwa w przetargu jest wpłata wadium w wysokości 10% ceny wywoławczej nieruchomości na konto bankowe masy upadłości w PKO BANK POLSKI S.A. Oddział IV w Łodzi nr 86 1020 3378 0000 1102 0294 8974. 4 1. Wadium wpłacone przez uczestnika przetargu, który wygrał przetarg, zalicza się na poczet ceny sprzedaży nieruchomości. 2. Wadium wpłacone przez pozostałych uczestników przetargu podlega zwrotowi niezwłocznie po jego zakończeniu. 3. Wadium przepada na rzecz masy upadłości w razie gdy oferent nie dokona wpłaty pozostałej należności w terminie uniemożliwiającym zawarcie właściwej umowy sprzedaży lub uchyli się od zawarcia umowy w określonym terminie. 5 Ogłoszenie o przetargu podaje się publicznej wiadomości przez ogłoszenie w Dzienniku Łódzkim oraz na portalach internetowych dotyczących przetargów ofertowych nieruchomości (www.dawro.pl) 6 1. Pisemne oferty powinny zawierać: datę sporządzenia oferty imię i nazwisko oferenta (nazwę firmy), status prawny, adres (siedzibę) wraz z numerami kontaktowymi zaoferowaną cenę nabycia z podaniem sposobu i terminu jej zapłaty aktualny wypis z właściwego rejestru dowód wpłaty wadium oryginalny, czytelny podpis składającego ofertę w przypadku cudzoziemców odpowiednia zgoda Ministra Spraw Wewnętrznych w przypadku oferentów nie będących osobami fizycznymi aktualny wypis z właściwego rejestru dokumentujący prawo do składania wiążących oświadczeń woli w imieniu danego podmiotu przez osobę, która podpisała ofertę, a jeżeli ofertę podpisuje pełnomocnik, to również pełnomocnictwo podpisane zgodnie z zasadą reprezentacji oświadczenie o zobowiązaniu się do pokrycia kosztów związanych z zawarciem umowy sprzedaży oświadczenie o zapoznaniu się z regulaminem przetargu i przyjęcie go bez zastrzeżeń oświadczenie o zapoznaniu się ze stanem faktycznym i prawnym przedmiotu sprzedaży 7
Oferty, które nie spełniają warunków określonych w paragrafie poprzedzającym lub które wpłynęły po terminie składania ofert, nie będą rozpatrywane. 8 1. Pełnomocnictwo do udziału w przetargu oraz do złożenia oświadczeń wymaganych niniejszymi warunkami powinno być stwierdzone dokumentem z podpisem notarialnym poświadczonym. 2. Pełnomocnictwa udzielone adwokatom lub radcom prawnym nie wymagają poświadczenia. 9 Ogłoszenie o przetargu zostanie wywieszone w budynku Sądu Rejonowego dla Łodzi - Śródmieścia w Łodzi, Sądu Gospodarczego XIV Wydziału Gospodarczego ds. Upadłościowych i Naprawczych Łódź, ul. Pomorska 37, IV piętro tablica ogłoszeń., w biurze syndyka masy upadłości AGRA Niewiadomy Sp. J. w upadłości likwidacyjnej w Łodzi ul. Kolumny 461 oraz zostanie podane do wiadomości publicznej poprzez jego zamieszczenie w Dzienniku Łódzkim oraz na stronie internetowej www.dawro.pl nie później, niż na dwa tygodnie przed terminem posiedzenia wyznaczonego w celu przeprowadzenia przetargu. 10 Ogłoszenie o przetargu powinno zawierać: 1. Informację o położeniu nieruchomości oraz ich opis. 2. Zaproszenie do udziału w przetargu. 3. Termin, miejsce i sposób składania ofert. 4. Cenę wywoławczą, wysokość wadium oraz termin i sposób jego wniesienia. 5. Pouczenie o skutkach uchylenia się od zawarcia umowy od oferenta, który wygrał przetarg. 6. Zastrzeżenie o prowadzeniu przetargu, skutecznym wyborze oferty lub uznania bez podania przyczyny, że przetarg nie został rozstrzygnięty. 7. Wskazówki o możliwości uzyskania informacji na temat przedmiotu przetargu. 11 1. Przetarg prowadzi Syndyk masy upadłości przy udziale komisji przetargowej. 2. Syndyk dokonuje otwarcia ofert i wybiera najkorzystniejszą ofertę dla masy upadłości bądź ustala, że przetarg został zamknięty bez wyboru którejkolwiek z ofert. 12 Złożenie jednej oferty wystarcza do przeprowadzenia przetargu. 13 1.Otwarcie i rozpoznanie ofert odbędzie się w dniu wskazanym w obwieszczeniu przetargowym w biurze syndyka w Łodzi, ul. Kolumny 461 tj: w siedzibie upadłego.
2.Rozpatrywane będą tylko te oferty, które wpłynęły na wskazany adres najpóźniej w dniu składania ofert. 3. Dopuszczalne jest zamieszczenie w prasie skróconej treści ogłoszenia przetargowego z odwołaniem się do informacji na www.dawro.pl 14 Pisemne oferty w języku polskim w zamkniętych kopertach mogą być składane w terminie i na adres podany w ogłoszeniu o przetargu. 15 1. Ogłoszenie oraz warunki przetargu mogą być zmienione lub odwołane bez podania przyczyny. 2. Przetarg może zostać zamknięty bez wybrania którejkolwiek oferty. 3. Syndyk zawiera umowę sprzedaży w terminie określonym przez Sędziego Komisarza nie dłuższym niż cztery miesiące od dnia zatwierdzenia wyboru oferty. 4. Uczestnik przetargu jest związany ofertą do upływu wyznaczonego przez syndyka terminu zawarcia umowy. 5. Cena sprzedaży przedmiotu sprzedaży pomniejszona o wpłacone wadium powinna być wpłacona i zaksięgowana na koncie masy upadłości najpóźniej w dniu zawarcia umowy. 16 Protokólarne przekazanie przedmiotu sprzedaży nastąpi w ciągu 14 dni od daty zawarcia umowy sprzedaży. 17 Wszelkie koszty zawarcia umowy sprzedaży obciążają nabywcę. 18 Syndyk zastrzega ponadto, iż przysługuje mu prawo swobodnego i nieodpłatnego korzystania z 1 pomieszczenia biurowego do zakończenia postępowania upadłościowego. 19 Nie można przyjąć oferty złożonej przez: 1. Syndyka i Sędziego Komisarza. 2. Upadłego, jego małżonka, dzieci, rodziców i rodzeństwa. 3. Małżonka, wstępnych, zstępnych, rodzeństwo i powinowatych tej samej linii lub stopniu osób wymienionych w pkt 1. 20
W sprawach nieuregulowanych w regulaminie przetargu zastosowanie mają przepisy z dnia 28.02.2003 r. Prawo Upadłościowe i naprawcze (tj. Dz.U. z 2015 r., poz. 233 z pózn. zm.) oraz przepisy Kodeksu Cywilnego. Załączniki: 1. Oświadczenie o zapoznaniu się ze stanem faktycznym i prawnym zbywanego przedmiotu przetargu. 2. Oświadczenie o zapoznaniu się z regulaminem przetargu i przyjęcia go bez zastrzeżeń 3. Oświadczenie o zobowiązaniu się do pokrycia kosztów związanych z zawarciem umowy sprzedaży.