UMOWA nr.. /2012 zawarta w dniu.. 2012 roku w Kraśniku pomiędzy: Załącznik nr 3 Wzór umowy Kraśnickim Przedsiębiorstwem Wodociągów i Kanalizacji Sp. z o.o. z siedzibą przy ul. Graniczna 3a, 23-204 Kraśnik, wpisanym do Krajowego Rejestru Sądowego prowadzonego przez Sad Rejonowy Lublin-Wschód w Lublinie z siedzibą w Świdniku, VI Wydział Gospodarczy Krajowego Rejestru Sądowego pod numerem 0000206420, o kapitale zakładowym 20 983 000,00 złotych, NIP 715-020-02-47, REGON 430073641 zwanym w dalszej części umowy Zamawiającym" reprezentowanym przez: inż Tadeusza Fijałkę - Prezesa Zarządu, a. zwanym w dalszej części umowy Wykonawcą" reprezentowanym przez:. o następującej treści: Postanowienia ogólne 1 1. Niniejsza umowa została zawarta w wyniku wyboru oferty w postępowaniu w trybie przetargu nieograniczonego prowadzonego na podstawie Regulaminu Udzielania Zamówień w Kraśnickim Przedsiębiorstwie Wodociągów i Kanalizacji Spółka z o.o. 2. Przedmiotem niniejszej umowy jest wykonanie łączników sieci wodociągowej od ul. Nowej, ul. Faustyny, Al. 1000-lecia do ul. Urzędowskiej w Kraśniku. 3. Szczegółowy zakres robót określony jest w dokumentacji projektowej i Specyfikacji Istotnych Warunków Zamówienia (SIWZ) ze wszystkimi załącznikami oraz w ofercie Wykonawcy. Dokumentacja projektowa, SIWZ i oferta Wykonawcy stanowią integralną część niniejszej umowy. 4. Roboty budowlane określone niniejszą umową należy wykonać zgodnie z projektem budowlanym, wymaganiami określonymi w SIWZ oraz zgodnie przepisami technicznobudowlanymi oraz aktualną wiedzą i sztuką budowlaną. 5. Wykonawca zobowiązany jest do stosowania się do zaleceń Zamawiającego na warunkach określonych w niniejszej umowie. 6. Wykonawca wykona roboty budowlane z materiałów własnych. 7. W terminie 7 dni od podpisania umowy Wykonawca przedłoży Zamawiającemu harmonogram rzeczowo-finansowy. Wykonawca zobowiązany jest prowadzić roboty zgodnie z przedłożonym harmonogramem. Terminy 2 1. Termin przekazania placu budowy ustala się na 7 dni od daty podpisania umowy. 2. Termin zakończenia robót ustala się na 100 dni od podpisania umowy tj... 1
3. Strony ustalają, że terminem zakończenia robót jest data zakończenia prac budowlanych objętych niniejszą umową wraz z uporządkowaniem terenu budowy i terenów przyległych. Termin zakończenia robót zostaje stwierdzony przez Kierownika Budowy wpisem w Dzienniku Budowy, a następnie potwierdzony przez Inspektora Nadzoru Inwestorskiego. Do odbioru końcowego Wykonawca złoży oświadczenie o uregulowaniu wszystkich zobowiązań, w tym finansowych wobec osób trzecich w związku z zakończoną inwestycją. Obowiązki stron 3 1. Zamawiający zobowiązuje się do: 1) wprowadzenia Wykonawcy na plac budowy w terminie określonym w 2 ust. 1, 2) przekazania wymaganych odrębnymi przepisami pozwoleń i dziennika budowy do dnia rozpoczęcia robót, 3) zapewnienia nadzoru inwestorskiego. 2. Wykonawca zobowiązuje się do: 1) dostarczenia przed datą rozpoczęcia robót oświadczeń i dokumentów wymaganych do rozpoczęcia robót zgodnie z przepisami prawa budowlanego, 2) terminowego wykonania robót budowlanych przy pomocy osób posiadających odpowiednie kwalifikacje i uprawnienia wymagane przepisami prawa, 3) niezwłocznego zgłaszania Zamawiającemu wszelkich problemów związanych z realizacją umowy i stosowania się do zaleceń Zamawiającego. Wynagrodzenie Wykonawcy 4 1. Strony ustalają, że wynagrodzenie za wykonanie przedmiotu umowy będzie wynagrodzeniem ryczałtowym. 2. Wykonawca określając na etapie przygotowania oferty należne mu wynagrodzenie ryczałtowe uzyskał wszystkie niezbędne informacje konieczne do rzetelnej i kompletnej wyceny robót stanowiących przedmiot zamówienia, w szczególności zapoznał się z terenem budowy, dokumentacją projektową oraz dokumentacją przetargową. 3. Wynagrodzenie ryczałtowe za wykonanie przedmiotu umowy wynosi netto. złotych (słownie: ). Do powyższej kwoty zostanie doliczony podatek VAT w wysokości ustawowej tj.... złotych (słownie: ). Ogółem kwota brutto: złotych (słownie:.). 4. Wynagrodzenie Wykonawcy określone niniejszą umową zawiera koszt wszelkich robót niezbędnych do prawidłowej realizacji całości robót objętych niniejszą umową tzn.: robót, które uzna za niezbędne i konieczne do realizacji w celu należytego wykonania zamówienia, koszty wszelkich uzgodnień, projektów np. projekt organizacji ruchu, badań, opinii i ekspertyz wynikających z dokumentacji technicznej oraz obowiązujących przepisów i norm oraz koszty usunięcia wszelkich szkód i zniszczeń powstałych w trakcie wykonywania robót. 5. Strony ustalają, że rozliczenie za wykonanie robót stanowiących przedmiot umowy będzie się odbywało fakturami częściowymi, maksymalnie do wysokości 80% wynagrodzenia umownego określonego w 4 ust. 3. Pozostałe 20% wynagrodzenia zostanie rozliczone fakturą końcową po potwierdzonym protokolarnie odbiorze końcowym przedmiotu umowy. 6. Faktury częściowe, o których mowa w ust. 4 mogą być wystawiane nie częściej niż raz w miesiącu, po częściowych odbiorach robót realizowanych zgodnie z przedstawionym harmonogramem na podstawie protokołu częściowego odbioru wykonanych elementów robót. Protokół częściowego odbioru elementów robót podpisany przez Kierownika Budowy musi zostać zatwierdzony przez Inspektora Nadzoru Inwestorskiego. 2
Wykonawca łącznie z fakturą częściową przedłoży kosztorys wykonanej części robót, sporządzony w oparciu o kosztorys ofertowy. Pozostała część wynagrodzenia umownego zostanie rozliczona fakturą końcową po protokolarnym odbiorze końcowym przedmiotu umowy. 7. Zamawiający zapłaci Wykonawcy należne mu wynagrodzenie w terminie 30 dni od daty otrzymania przez niego prawidłowo wystawionej faktury VAT wraz z załączonym do niej protokołem podpisanym przez Inspektora Nadzoru Inwestorskiego potwierdzającym wykonanie robót oraz kosztorysem wykonanej części robót. 8. W przypadku nieterminowej zapłaty wynagrodzenia przez Zamawiającego Wykonawca może naliczyć odsetki ustawowe. 9. Zamawiający zastrzega sobie prawo do wstrzymania odbiorów częściowych robót i płatności faktur częściowych w przypadku niestosowania się Wykonawcy do pisemnych poleceń i zaleceń Inspektora Nadzoru Inwestorskiego, w szczególności w zakresie jakości prowadzonych robót, organizacji placu budowy, nieprzestrzegania przepisów bhp oraz niedotrzymywania przez Wykonawcę terminów pośrednich wykonania robót określonych w harmonogramie rzeczowo-finansowym. Gwarancja jakości i rękojmia za wady i usterki 5 1. Wykonawca udziela.. miesięcy gwarancji jakości robót. Gwarancja rozpoczyna swój bieg od daty protokolarnego odbioru końcowego przedmiotu umowy. 2. Strony ustalają, że rękojmia za wady i usterki rozpoczyna swój bieg od daty protokolarnego odbioru końcowego przedmiotu umowy. Okres rękojmi upływa wraz z końcem okresu gwarancji, o którym mowa w ust. 1. 3. Warunki gwarancji jakości: 1) Przedmiot gwarancji obejmuje wszystkie roboty budowlane wykonane w ramach realizacji niniejszej umowy wraz z wbudowanymi materiałami i urządzeniami. 2) W okresie gwarancji, Wykonawca zobowiązany jest do nieodpłatnego usuwania wad i usterek stwierdzonych w przedmiocie niniejszej umowy. 3) O wystąpieniu wady lub usterki w przedmiocie umowy Zamawiający powiadomi Wykonawcę niezwłocznie po jej ujawnieniu w formie pisemnej, faxem, pocztą elektroniczną lub telefonicznie zgodnie z wyborem Zamawiającego. W zawiadomieniu Zamawiający opisze stwierdzoną wadę lub usterkę i określi termin jej usunięcia. 4) Wykonawca zobowiązany jest podjąć działania zmierzające do usunięcia wady lub usterki nie później niż w ciągu 24 godzin od otrzymania zawiadomienia, o którym mowa w punkcie 3. 5) W przypadku, gdy stwierdzona wada lub usterka uniemożliwia normalne użytkowanie przedmiotu umowy, stanowi zagrożenie dla życia lub zdrowia ludzi lub może spowodować znaczne szkody w mieniu Wykonawca zobowiązany jest do jej usunięcia w ciągu 24 godzin od otrzymania zawiadomienia, o którym mowa w punkcie 3. 6) W pozostałych przypadkach, wada lub usterka w przedmiocie umowy zostanie usunięta w terminie 14 dni od otrzymania zawiadomienia, o którym mowa w punkcie 3. 7) Zamawiający po bezskutecznym upływie terminu na usunięcie wad lub usterek, o którym mowa w punkcie 5 lub 6 może zlecić ich usunięcie podmiotowi trzeciemu na koszt i ryzyko Wykonawcy. 8) Usunięcie wady lub usterki zostanie potwierdzone protokolarnie przez strony niniejszej umowy. 9) Termin gwarancji ulega przedłużeniu o czas jaki na skutek zaistnienia wady lub usterki niemożliwe było normalne użytkowanie przedmiotu umowy. 3
10) Uprzednie dwukrotne wystąpienie wady lub usterki w danym materiale lub urządzeniu uprawnia Zamawiającego do żądania jego wymiany na nowe wolne od wad, na koszt Wykonawcy w przypadku trzeciego wystąpienia tej samej wady. Wykonawca nie może w takim przypadku odmówić wymiany materiału lub urządzenia na nowe. Termin gwarancji na wymienione materiały lub urządzenia biegnie na nowo. 11) W przypadku stwierdzenia wady lub usterki nieusuwalnej Zamawiający może żądać odpowiedniego obniżenia wynagrodzenia. 12) Wykonawca ponosi odpowiedzialność za wszelkie szkody powstałe w skutek wady lub usterki przedmiotu zamówienia w okresie trwania gwarancji i rękojmi. 13) Gwarancja nie obejmuje wad lub usterek powstałych wskutek: a) działania siły wyższej, b) normalnego zużycia obiektu lub jego części, c) niewłaściwego lub niezgodnego z przeznaczeniem użytkowania przedmiotu umowy. Zabezpieczenie należytego wykonania umowy 6 1. W celu zapewnienia właściwej jakości robót, Wykonawca wnosi zabezpieczenie należytego wykonania umowy w wysokości 5% łącznego wynagrodzenia netto określonego w 4 ust. 3. Zabezpieczenie wynosi złotych (słownie: ). 2. Strony ustalają, że do dnia podpisania niniejszej umowy zabezpieczenie, o którym mowa w ust. 1, zostało wniesione przez Wykonawcę w formie. 3. Zabezpieczenie należytego wykonania umowy w wysokości 70% jego wartości zostanie zwolnione lub zwrócone Wykonawcy w ciągu 30 dni od daty zakończenia realizacji przedmiotu umowy i uznania przez Zamawiającego za należycie wykonane po protokolarnym odbiorze końcowym robót. 4. Pozostała część zabezpieczenia należytego wykonania umowy zostanie zwolniona lub zwrócona w ciągu 15 dni od daty upływu okresu gwarancji i rękojmi. 5. W przypadku składania zabezpieczenia w formie innej niż pieniądza, treść dokumentu zabezpieczenia winna być uzgodniona z Zamawiającym. Roboty budowlane i roboty towarzyszące 7 1. Wykonawca zobowiązany jest usuwać na bieżąco z terenu budowy odpady powstałe w wyniku prowadzenia robót budowlanych. Wykonawca powinien: 1) mieć uregulowany stan prawny w zakresie postępowania z odpadami, 2) we właściwy sposób je gromadzić, transportować, zagospodarowywać i przekazywać do utylizacji zgodnie z ustawą z dnia 27 kwietnia 2001 r. o odpadach (tekst jednolity Dz. U. z 2010 r. Nr 185, poz.1243 z późniejszymi zmianami). 2. Odpowiedzialność z tytułu ewentualnych szkód powstałych w trakcie realizacji obowiązków związanych z usuwaniem wytworzonych odpadów ponosi Wykonawca. 3. Wykonawca zobowiązany jest każdorazowo przed wbudowaniem wyrobów budowlanych do przekazania na żądanie Inspektora Nadzoru Inwestorskiego dokumentów dotyczących stosowanych materiałów, w tym m.in.: deklaracji zgodności, certyfikatów na znak bezpieczeństwa lub certyfikatów zgodności z PN lub aprobat technicznych dotyczących stosowanych materiałów, receptur, protokołów badań itp. 4. Dokumenty, o których mowa w ust. 3 muszą być sporządzone w języku polskim. 5. Wykonawca przejmuje odpowiedzialność za szkody i następstwa nieszczęśliwych wypadków dotyczących pracowników i osób trzecich przebywających w rejonie prowadzenia robót oraz za szkody wynikające ze zniszczenia i z innych zdarzeń w 4
odniesieniu do robót, obiektów, materiałów, sprzętu i innego mienia, będące skutkiem realizacji przedmiotu umowy. 6. Wszyscy pracownicy Wykonawcy (Podwykonawcy) obecni na placu budowy muszą posiadać: 1) oznakowane ubrania robocze celem umożliwienia jednoznacznej identyfikacji firmy, 2) kamizelki odblaskowe. 7. Pracownicy Wykonawcy (Podwykonawcy) obowiązani są do posiadania i używania niezbędnych i wymaganych środków ochrony indywidualnej. 8. Wykonawca zabezpiecza we własnym zakresie warunki socjalne oraz inne przewidziane prawem warunki i świadczenia dla swoich pracowników z tego tytułu Wykonawca nie będzie wysuwał żadnych roszczeń wobec Zamawiającego. 9. Wykonawca we własnym zakresie i na własny koszt zapewni wszelkie media niezbędne do prowadzenia robót. 10. Wykonawca zapewni potrzebne urządzenia i wykwalifikowanych pracowników oraz materiały wymagane do zbadania na żądanie Zamawiającego odnośnie wykonanych robót i stosowanych materiałów. 11. Jeżeli Zamawiający zażąda dodatkowych badań to Wykonawca obowiązany jest przeprowadzić te badania. Jeżeli w rezultacie przeprowadzenia tych badań okaże się, że zastosowane materiały, bądź wykonanie robót jest niezgodne z umową, to koszty badań dodatkowych obciąża Wykonawcę, zaś gdy wyniki badań wykażą, że materiały bądź wykonanie robót są zgodne z umową, to koszty tych badań obciążają Zamawiającego. 12. Wykonawca realizując roboty budowlane stanowiące przedmiot niniejszej umowy zobowiązany jest w ramach wynagrodzenia określonego w 4 ust. 3 do wykonania na własny koszt niżej wymienionych czynności dodatkowych i robót towarzyszących: 1) Złożenie wniosku do właściwego Zarządu Dróg i uzyskanie warunków tymczasowej organizacji ruchu na czas prowadzenia robót wraz opracowaniem i uzgodnieniem projektu tymczasowej organizacji ruchu. 2) Złożenie do właściwego Zarządu Dróg wniosku o zajęcie pasa drogowego oraz poniesienie kosztów zajęcia tego pasa na czas prowadzenia robót. 3) Umieszczenie oznakowania drogowego (zgodnie z zatwierdzonym projektem tymczasowej organizacji ruchu), utrzymanie i likwidacja tego oznakowania po zakończeniu robót. 4) Zapewnienie bieżącej obsługi geodezyjnej robót w zakresie m.in: wytyczania tras i skrzyżowań z istniejącym uzbrojeniem terenu, geodezyjnej inwentaryzacji powykonawczej (inwentaryzację powykonawczą należy przekazać Zamawiającemu w 4 egz.). 5) Wykonanie dokumentacji powykonawczej. 6) Sporządzenie dokumentacji fotograficznej przed rozpoczęciem robót utrwalającej istniejący stan obiektów i elementów zagospodarowania terenu, w tym także nawierzchni (jako materiał dowodowy w razie ewentualnych roszczeń odszkodowawczych właścicieli nieruchomości w związku z prowadzonymi robotami) oraz przekazanie jej Zamawiającemu. 7) Skompletowanie i przekazanie Zamawiającemu do dnia odbioru końcowego przedmiotu umowy dokumentów wymaganych w art. 57 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo Budowlane (tekst jednolity Dz. U. z 2010 r. nr 243 poz. 1623 z późniejszymi zmianami). 8) Zakup i montaż tabliczek oznacznikowych zasuw i hydrantów. 9) Podłączenie wykonanych odcinków do istniejącej sieci wodociągowej, po uprzednim ich płukaniu, dezynfekcji przewodów wodociągowych wraz z uzyskaniem pozytywnej opinii badania wody przez uprawnione laboratorium. 10) Zagospodarowanie we własnym zakresie nadmiaru urobku po robotach ziemnych. 11) Odtworzenie rozebranych elementów pasa drogowego po robotach prowadzonych w ulicach, zgodnie z warunkami odtworzenia pasa drogowego. 5
12) Zgłoszenie właściwemu Zarządowi Dróg pasa drogowego po wykonanych robotach do odbioru i uzyskanie protokołu odbioru. 13) Przywrócenie do stanu pierwotnego. 14) Uregulowania wszelkich roszczeń, odszkodowań powstałych w trakcie wykonywania przedmiotowego zadania. Podwykonawstwo 8 1. W przypadku realizacji robót w systemie podwykonawstwa Wykonawca zobowiązany jest uzyskać zgodę Zamawiającego na zawarcie umowy z Podwykonawcą. Umowa pomiędzy Wykonawcą a Podwykonawcą musi zostać zawarta w formie pisemnej pod rygorem nieważności. 2. Wykonawca w umowie z Podwykonawcą, o której mowa w ust. 1 obowiązany jest ustalić zasady płatności za roboty powierzone i wykonywane przez Podwykonawcę w taki sposób, aby umożliwić Zamawiającemu bezpośrednie przekazanie Podwykonawcy na jego konto należnego mu wynagrodzenia za roboty budowlane przez niego wykonane (cesja wierzytelności). 3. Do realizacji płatności wynagrodzenia Podwykonawcy stosuje się odpowiednio zapisy 4 Wynagrodzenie Wykonawcy. 4. Wykonawca nie może dokonać cesji wierzytelności wynikających z niniejszej umowy na osoby inne niż wskazane w ust. 2. 5. Wykonawca ponosi całkowitą odpowiedzialność przed Zamawiającym za roboty powierzone Podwykonawcom, tak jakby wykonywał je sam odmienne zapisy zawarte w umowie pomiędzy Wykonawcą a Podwykonawcą są nieważne. Odbiory robót 9 1. Wykonawca zobowiązany jest do pisemnego zgłoszenia Zamawiającemu zakończenia robót i gotowości do odbioru końcowego. Kierownik Budowy dokona stosownego wpisu w Dzienniku Budowy i uzyska potwierdzenie tego faktu przez Inspektora Nadzoru Inwestorskiego. 2. Zamawiający Inspektor Nadzoru Inwestorskiego zobowiązany jest dokonywać na bieżąco odbiory robót zanikowych po ich zgłoszeniu przez Wykonawcę. 3. Zamawiający powoła Komisję Odbiorową, która dokona odbioru końcowego i sporządzi protokół odbioru końcowego robót, który będzie stanowił podstawę do ostatecznego rozliczenia przedmiotu umowy. 4. Komisja Odbiorowa może podjąć decyzję o odmowie odbioru końcowego i przerwaniu czynności odbiorowych, jeżeli w trakcie odbioru stwierdzi, że Wykonawca: 1) nie wykonał pełnego zakresu przedmiotu umowy, 2) nie przekazał Zamawiającemu kompletnych dokumentów odbiorowych, 3) nie wykonał w wyznaczonym terminie zaleceń dotyczących usunięcia stwierdzonych wad, usterek, zakończenia prac rozruchowych, uzupełnienia braków itp. 5. Przerwanie czynności odbioru przez Komisję Odbiorową oznacza, że procedury dotyczące określenia dnia zakończenia robót oraz zgłoszenia do odbioru wszczynane są na nowo, ze wszystkimi skutkami obciążającymi Wykonawcę. Kary umowne 10 1. Zamawiający może obciążyć Wykonawcę karami umownymi za: 1) nieterminowe wykonanie przedmiotu umowy w wysokości 0,2% łącznego wynagrodzenia netto określonego w 4 ust. 3 za każdy dzień zwłoki; 6
2) nieterminowe usunięcie wad i usterek stwierdzonych przy odbiorze lub w okresie gwarancji i rękojmi w wysokości 0,2% łącznego wynagrodzenia netto określonego w 4 ust. 3 za każdy dzień zwłoki, liczony od dnia wyznaczonego na usunięcie wad i usterek; 2. Wykonawca będzie zobowiązany zapłacić karę umowną w wysokości 20% łącznego wynagrodzenia netto określonego w 4 ust. 3 w przypadku odstąpienia od umowy z przyczyn od niego zależnych. 3. Zamawiający o ile to będzie możliwe potrąci naliczone kary umowne z należnego Wykonawcy wynagrodzenia po uprzednim wystawieniu noty obciążeniowej. 4. Strony zastrzegają sobie prawo do dochodzenia na zasadach ogólnych odszkodowania do wysokości poniesionej szkody, niezależnie od kar umownych. 5. W razie zaistnienia zmiany okoliczności powodującej, że wykonanie umowy nie leży w interesie Zamawiającego, Zamawiający może odstąpić od umowy. O zamiarze odstąpienia od umowy Zamawiający poinformuje Wykonawcę z 30-dniowym wyprzedzeniem. 6. W wypadku odstąpienia od umowy, Wykonawcę oraz Zamawiającego obciążają następujące obowiązki szczegółowe: 1) w terminie 7 dni od daty odstąpienia od umowy Wykonawca przy udziale Zamawiającego sporządzi szczegółowy protokół inwentaryzacji robót w toku, według stanu na dzień odstąpienia, 2) Wykonawca zabezpieczy przerwane roboty w zakresie obustronnie uzgodnionym. 7. Zamawiający w razie odstąpienia od umowy z przyczyn za które Wykonawca nie odpowiada obowiązany jest do: 1) dokonania odbioru robót przerwanych oraz zapłaty wynagrodzenia za roboty, które zostały wykonane do dnia odstąpienia, 2) zapłaty wynagrodzenia za roboty faktycznie wykonane, 3) przejęcia od Wykonawcy pod swój dozór terenu budowy. 8. W przypadku, o którym mowa w ust. 5, Wykonawca może żądać wyłącznie wynagrodzenia należnego z tytułu wykonania części umowy. 9. W przypadku opóźnień w wykonaniu przedmiotu umowy przekraczających 30 dni lub nie usunięcia zgłoszonych wad lub usterek w wyznaczonym terminie Zamawiający ma prawo powierzyć wykonanie tych robót innemu podmiotowi na koszt i ryzyko Wykonawcy. Postanowienia końcowe 11 1. Nadzór nad realizacją robót z ramienia Zamawiającego sprawować będzie: Inspektor Nadzoru Inwestorskiego -. 2. Z ramienia Wykonawcy roboty prowadzić będzie: Kierownik budowy, który będzie jednocześnie koordynatorem sprawującym nadzór nad BHP dla wszystkich zatrudnionych pracowników -. 12 1. W sprawach nieuregulowanych postanowieniami niniejszej umowy będą miały zastosowanie przepisy kodeksu cywilnego oraz ustawy prawo budowlane. 2. Spory mogące wyniknąć na tle realizacji niniejszej umowy strony będą rozwiązywać polubownie. W przypadku braku możliwości polubownego rozwiązania spór rozstrzygnie sąd powszechny właściwy dla siedziby Zamawiającego. 3. Umowa została sporządzona w czterech jednobrzmiących egzemplarzach, po dwa dla każdej ze stron. Zamawiający Wykonawca 7