CZĘŚĆ III CZYNNIKI RYZYKA



Podobne dokumenty
CZĘŚĆ III CZYNNIKI RYZYKA

Aneks nr 1 z dnia 10 czerwca 2019 roku do Memorandum Informacyjnego CI Games S.A. z siedzibą w Warszawie

Uchwała nr [ ] Nadzwyczajnego Walnego Zgromadzenia CIECH S.A. z siedzibą w Warszawie z dnia 28 października 2010 r.

ROZDZIAŁ I CZYNNIKI RYZYKA

Sprawozdanie z Nadzwyczajnego Walnego Zgromadzenia Akcjonariuszy. Spółki Cersanit S.A., PZU Złota Jesień,

Sprawozdanie z Nadzwyczajnego Walnego Zgromadzenia Akcjonariuszy. Spółki Polnord S.A., PZU Złota Jesień, Liczba głosów Otwartego Funduszu Emerytalnego

WARUNKI SUBSKRYPCJI AKCJI SERII D SPÓŁKI KOELNER S.A. ( Warunki Subskrypcji )

UCHWAŁA NR [ ] XXIII Nadzwyczajnego Walnego Zgromadzenia Spółki Akcyjnej Polnord w Gdyni ( Spółka ) z dnia 30 września 2009 roku

Projekty uchwał na Nadzwyczajne Walne Zgromadzenie IZNS Iława Spółki Akcyjnej zwołane na dzień r

Nadzwyczajnego Walnego Zgromadzenia spółki Mabion Spółka Akcyjna

RAPORT ZA TRZECI KWARTAŁ 2009 GRUPY KAPITAŁOWEJ VEDIA S.A.

Raport bieżący nr 7/2007

Uchwała nr 1 Nadzwyczajnego Walnego Zgromadzenia Spółki Korporacja Budowlana Dom S.A. z dnia 25 października 2013 roku

Sprawozdanie z walnego zgromadzenia akcjonariuszy spółki z portfela

Raport bieżący nr 80/ Polski Koncern Mięsny DUDA S.A. - projekty uchwał na NWZ Spółki w dniu r.

Nadzwyczajnego Walnego Zgromadzenia. z dnia 08 grudnia 2008 r.

Uchwała nr 2 Nadzwyczajnego Walnego Zgromadzenia TOTMES CAPITAL S.A. w Warszawie z 12 stycznia 2010 roku w sprawie przyjęcia porządku obrad

UCHWAŁA NR 4/2009 XXIII

Sprawozdanie z Nadzwyczajnego Walnego Zgromadzenia Akcjonariuszy. Spółki Cersanit S.A., PZU Złota Jesień, z dnia 28 lutego 2008r.

CZĘŚĆ II CZYNNIKI RYZYKA ZWIĄZANE Z EMITENTEM ORAZ TYPEM PAPIERU WARTOŚCIOWEGO OBJĘTEGO EMISJĄ

Sprawozdanie z Nadzwyczajnego Walnego Zgromadzenia Akcjonariuszy. Spółki Emperia Holding S.A., PZU Złota Jesień,

1 Nadzwyczajne Walne Zgromadzenie dokonuje wyboru Przewodniczącego Nadzwyczajnego Walnego Zgromadzenia w osobie.

Rynek kapitałowy. Rynek kapitałowy. Rynek kapitałowy. Rynek kapitałowy. Charakterystyka:

Projekty Uchwał Nadzwyczajnego Walnego Zgromadzenia Impel SA w dniu 15 lutego 2010 roku

1 Nadzwyczajne Walne Zgromadzenie Akcjonariuszy Komputronik S.A. postanawia nie powoływać Komisji Skrutacyjnej Walnego Zgromadzenia Akcjonariuszy.

Raport bieżący nr 89/ Polski Koncern Mięsny DUDA S.A. - treść uchwał podjętych na NWZ Spółki.

Treść uchwał podjętych na Nadzwyczajnym Walnym Zgromadzeniu EZO S.A. z siedzibą w Warszawie w dniu 11 marca 2011 roku

Uchwały powzięte przez NWZ EFH S.A. w dniu roku oraz zmiany w Statucie Spółki

UCHWAŁY PODJĘTE W DNIU 3 WRZEŚNIA 2009 R. NA NADZWYCZAJNYM WALNYM ZGROMADZENIU AKCJONARIUSZY.

Działając na podstawie art oraz art Kodeksu spółek handlowych uchwala się co następuje:

UCHWAŁA Nr 2/08/12/2008 Nadzwyczajnego Walnego Zgromadzenia. z dnia 08 grudnia 2008 r.

Do: Raport przekazany do Kancelarii Publicznej KPWiG za pomocą systemu ESPI

Uchwała nr 2 Nadzwyczajnego Walnego Zgromadzenia

Raport bieŝący nr 35/2006

MATERIAŁ INFORMACYJNY. Strukturyzowane Certyfikaty Depozytowe powiązane z indeksem giełdowym ze 100% ochroną zainwestowanego kapitału w Dniu Wykupu

ROZDZIAŁ II - CZYNNIKI RYZYKA

Projekty uchwał Nadzwyczajnego Walnego Zgromadzenia EZO S.A. zwołanego na dzień 11 marca 2011 roku

Projekty uchwał o jakie został uzupełnione Zwyczajne Walne Zgromadzenie na wniosek akcjonariusza

UCHWAŁY NADZWYCZAJNEGO WALNEGO ZGROMADZENIA GETIN NOBLE BANK S.A. Z DNIA 10 LIPCA 2012 R.

1 Nadzwyczajne Walne Zgromadzenie Akcjonariuszy BETOMAX Polska S.A. wybiera na Przewodniczącego Zgromadzenia.

PROJEKTY UCHWAŁ NADZWYCZAJNEGO WALNEGO ZGROMADZENIA Polimex-Mostostal S.A.

Fundusz zostanie utworzony na podstawie Ustawy o Funduszach Inwestycyjnych. Fundusz został utworzony na podstawie Ustawy o Funduszach Inwestycyjnych.

zatwierdzonego decyzją Komisji Nadzoru Finansowego Z DNIA 29 STYCZNIA 2014 R. (DFI/II/4034/129/14/U/13/14/13-13/AG)

Sprawozdanie z Nadzwyczajnego Walnego Zgromadzenia Akcjonariuszy. Spółki Getin Holding S.A., PZU Złota Jesień,

Formularz pozwalający na wykonywanie prawa głosu przez pełnomocnika NWZ Mabion S.A. w dniu 30 września 2015r.,

Treść uchwał podjętych na Nadzwyczajnym Walnym Zgromadzeniu Akcjonariuszy Betomax Polska S.A w dniu 03 listopada 2014r.:

Sprawozdanie z Walnego Zgromadzenia Akcjonariuszy

WARUNKI SUBSKRYPCJI AKCJI SERII G SPÓŁKI PBG S.A. ( Warunki Subskrypcji )

EUROCASH: Zmiana Zasad Dystrybucji Akcji Motywacyjnych. Komorniki k. Poznania,10 stycznia 2008 r. Raport bieżący 1/2008

Raport bieŝący nr 63/2007

FORMULARZ POZWALAJĄCY NA WYKONYWANIE PRAWA GŁOSU PRZEZ PEŁNOMOCNIKA (dla osób fizycznych)

Raport bieżący EBI 13/2014 Raport bieżący ESPI_RB 11/2014. Spółka: Biomass Energy Project S.A.

Sprawozdanie z Nadzwyczajnego Walnego Zgromadzenia Akcjonariuszy. Spółki Getin Noble Bank S.A.,

Załącznik nr 1 do uchwały obiegowej Rady Nadzorczej. Uchwała nr /2010 Nadzwyczajnego Walnego Zgromadzenia

Treść uchwał podjętych na Nadzwyczajnym Walnym Zgromadzeniu Akcjonariuszy CD Projekt RED S.A. w dniu 16 grudnia 2011 r.

1. Wybór Przewodniczącego. 2. Wejście w życie

Formularz pozwalający na wykonywanie prawa głosu przez pełnomocnika (formularz nie zastępuje dokumentu pełnomocnictwa)

PZU FUNDUSZU INWESTYCYJNEGO ZAMKNIĘTEGO AKORD

Dokument Ofertowy został zatwierdzony przez Komisję Nadzoru Finansowego w dniu r.

UCHWAŁA NR 1 Nadzwyczajnego Walnego Zgromadzenia ELEKTRIM S.A. z dnia 7 stycznia 2019 roku

Uchwała Nr.../2012 Nadzwyczajnego Walnego Zgromadzenia KGHM Polska Miedź S.A. z siedzibą w Lubinie z dnia 19 stycznia 2012 r.

Projekty Uchwał Nadzwyczajnego Walnego Zgromadzenia Akcjonariuszy MIRBUD SPOŁKA AKCYJNA zwołanego na 17 maja 2019 roku

Zasady dobrych praktyk stosowane w HORTICO SA

ZASTRZEśENIA: 1. Niniejszy formularz nie słuŝy do weryfikacji sposobu głosowania dokonywanego przez pełnomocnika w imieniu akcjonariusza.

Projekty uchwał na NWZA spółki PC Guard SA w dniu 24 stycznia 2011, godz

Projekty uchwał na Nadzwyczajne Walne Zgromadzenie Spółki wraz z uzasadnieniem

Projekty uchwał. Uchwała wchodzi w Ŝycie z chwilą podjęcia. Nadzwyczajnego Walnego Zgromadzenia zwołanego na dzień 24 stycznia 2013 r.

Projekty Uchwał na NWZA zwołane na dzień 10. października 2011r.

PROJEKTY UCHWAŁ NA NADZWYCZAJNE WALNE ZGROMADZENIE INTERNET GROUP S. A. W DNIU 29 MARCA 2010 R.

FORMULARZ DO WYKONYWANIA GŁOSU PRZEZ PEŁNOMOCNIKA na NADZWYCZAJNYM WALNYM ZGROMADZENIU AKCJONARIUSZY PRAGMA INKASO S.A. w dniu 6 grudnia 2010 roku

UCHWAŁA NR 1 Nadzwyczajnego Walnego Zgromadzenia Spółki pod firmą INSTAL- LUBLIN Spółka Akcyjna. z dnia 03 września 2009 r.

Niniejszy Aneks został zatwierdzony przez Komisję Nadzoru Finansowego w dniu 30 grudnia 2015 r.

Projekty Uchwał na Nadzwyczajne Walne Zgromadzenie Polskiego Koncernu Mięsnego DUDA S.A. zwołane na dzień 17 listopada 2010 roku

Uchwała Nr 1 Nadzwyczajnego Walnego Zgromadzenia Rovese S.A. z dnia 19 września 2012 r. w sprawie wyboru przewodniczącego Zgromadzenia

UCHWAŁA nr 1. Nadzwyczajnego Walnego Zgromadzenia Akcjonariuszy. Spółki pod Firmą: ACTION Spółka Akcyjna. z dnia roku

TARCZYŃSKI S.A. (spółka akcyjna z siedzibą w Trzebnicy, Ujeździec Mały 80 w Polsce wpisana w Rejestrze Przedsiębiorców pod numerem )

REGULAMIN ZARZĄDU Lubelskiego Węgla Bogdanka S.A. z siedzibą w Bogdance

Uchwała nr 2 Nadzwyczajnego Walnego Zgromadzenia z dnia 26 października 2011 r. w sprawie: wyboru Przewodniczącego Walnego Zgromadzenia

PROJEKTY UCHWAŁ na Nadzwyczajne Walne Zgromadzenie Akcjonariuszy Gant Development S.A. w upadłości układowej w dniu 15 września 2014 roku

Informacja dotycząca instrumentów finansowych oraz ryzyka związanego z inwestowaniem w instrumenty finansowe w OPERA Domu Maklerskim Sp. z o.o.

Projekty Uchwał na Walne Zgromadzenie Akcjonariuszy INTERNITY SA, które zaplanowane jest na 12 stycznia 2012 roku w Warszawie

Walne Zgromadzenie wybiera na Przewodniczącego Walnego... Uzasadnienie do projektu uchwały:

Uchwały podjęte przez Walne Zgromadzenie Akcjonariuszy TALEX Spółki Akcyjnej z siedzibą w Poznaniu odbyte w dniu 22 kwietnia 2008 r.

W związku z powyższym, dokonuje się następujących zmian w treści prospektu emisyjnego:

DOKUMENT OFERTOWY. MERCATOR MEDICAL SPÓŁKA AKCYJNA z siedzibą w Krakowie

Nadzwyczajne Walne Zgromadzenie postanawia wybrać na Przewodniczącego Walnego Zgromadzenia Pana/Panią. 2. Uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia.

Działając na podstawie art oraz art Kodeksu spółek handlowych uchwala się co następuje:

Sprawozdanie z Walnego Zgromadzenia Akcjonariuszy

Potwierdzenie otwarcia rachunku lokaty

PODPISY OSÓB REPREZENTUJĄCYCH SPÓŁKĘ. Raport bieŝący nr 66 / 2010 KOMISJA NADZORU FINANSOWEGO. Uchwały podjęte na Nadzwyczajnym Walnym Zgromadzeniu

Sprawozdanie z Nadzwyczajnego Walnego Zgromadzenia Spółki Bank Ochrony Środowiska S.A.,

Sprawozdanie z Nadzwyczajnego Walnego Zgromadzenia Akcjonariuszy. Spółki Mennica Polska S.A., PZU Złota Jesień,

Raport bieżący nr 55/2009 z dnia 25 października 2009 roku

REGULAMIN OPCJI MENADśERSKICH W SPÓŁCE TALEX S.A.

Nadzwyczajnego Walnego Zgromadzenia Reklamofon.pl Spółka Akcyjna z siedzibą w Warszawie z dnia 3 grudnia 2012 r.

L.p. Dobra praktyka Tak/Nie Komentarz. transmisji oraz rejestracji inwestorami i analitykami, posiedzeń walnego wykorzystując w tym celu również

1. Wybór Przewodniczącego. Przewodniczącym Nadzwyczajnego Walnego Zgromadzenia wybrany zostaje. 2. Wejście w życie. UCHWAŁA nr 2

ZASADY NABYWANIA PRAW POBORU AKCJI SPÓŁKI ATM S.A. Z SIEDZIBĄ W WARSZAWIE ( Spółka )

Sprawozdanie z Nadzwyczajnego Walnego Zgromadzenia Akcjonariuszy. Spółki Ergis Eurofilms S.A., PZU Złota Jesień,

Uchwała Nr 1 Nadzwyczajnego Walnego Zgromadzenia Akcjonariuszy Rovese Spółka Akcyjna z siedzibą w Kielcach z dnia 19 września 2012 roku

Transkrypt:

CZĘŚĆ III CZYNNIKI RYZYKA 1. CZYNNIKI RYZYKA ZWIĄZANE Z DZIAŁALNOŚCIĄ GRUPY KAPITAŁOWEJ EMITENTA 1.1. RYZYKO ZWIĄZANE Z TENDENCJAMI W MODZIE Działalność Multiserwis Sp. z o.o. jest w duŝym stopniu uzaleŝniona od powodzenia danej kolekcji obuwia i satysfakcji wymagań i gust klientów. Moda na rynku obuwia zmienia się sezonowo. Istnieje ryzyko, iŝ w związku z chwilową zmianą mody, aktualna kolekcja franczyzodawcy (spółki NG2 S.A.) nie trafi w gusta klientów. Oznaczać to moŝe zmniejszenie sprzedaŝy i wielkości przychodów. 1.2. RYZYKO ZWIĄZANE Z SEZONOWOŚCIĄ SPRZEDAśY SprzedaŜ obuwia uzaleŝniona jest od sezonowości popytu moŝna wyróŝnić dwa sezony sprzedaŝy: wiosenno-letni i jesienno-zimowy. KaŜdy z tych sezonów wymaga przygotowania odrębnej kolekcji, a sprzedaŝ osiąga szczyt dwukrotnie w ciągu roku, na początku kaŝdego sezonu. Nietypowe warunki pogodowe w danym roku mogą spowodować ograniczenie sprzedaŝy obuwia z danej kolekcji, co w rezultacie prowadzić moŝe do spadku przychodów oraz konieczności przechowywania niesprzedanego obuwia do następnego sezonu, co moŝe prowadzić do zwiększenia i utrzymywania nadmiernego poziomu zapasów. 1.3. RYZYKO NIETRAFIONYCH LOKALIZACJI SALONU Strategia rozwoju Multiserwis Sp. z o.o. zakłada rozbudowę sieci sprzedaŝy. Otwieranie nowych salonów niesie za sobą ryzyko, Ŝe któraś z lokalizacji okaŝe się nietrafiona, co moŝe skutkować tym, Ŝe przychody realizowane przez salon nie osiągną zakładanego poziomu. W konsekwencji moŝe mieć to wpływ na obniŝenie zakładanych marŝ oraz rentowności sprzedaŝy. 1.4. RYZYKO ROZWIĄZANIA UMOWY FRANCZYZOWEJ Multiserwis Sp. z o.o. współpracuje z firmą NG2 S.A. na podstawie umowy franczyzowej. Grupa NG2 realizuje strategię zwiększenia udziału sprzedaŝy we własnych sklepach w sprzedaŝy ogółem. SprzedaŜ we własnych sklepach jest dla NG2 bardziej rentowna. Strategia realizowana jest między innymi poprzez rozwój sieci własnych sklepów firmowych. Nie moŝna wykluczyć, Ŝe NG2 zdecyduje się na sprzedaŝ swoich wyrobów wyłącznie poprzez własne sklepy i rozwiąŝe umowę franczyzy z Multiserwis sp. z o.o. 1.5. RYZYKO ZWIĄZANE Z MOśLIWOŚCIĄ NABYCIA KOLEJNYCH GRUNTÓW I IDENTYFIKACJĄ ZYSKOWNYCH PROJEKTÓW DEWELOPERSKICH Pomyślny rozwój działalności i zyskowność MST Deweloper Sp. z o.o. zaleŝy w szczególności od zdolności pozyskania po konkurencyjnych cenach gruntów pod zabudowę oraz ich właściwego zagospodarowania, a następnie od zdolności sprzedania lokali mieszkalnych przy zastosowaniu korzystnych marŝ. Pozyskanie gruntów pod zabudowę moŝe być trudne ze względu na konkurencję na rynku nieruchomości, długotrwały proces uzyskiwania niezbędnych decyzji administracyjnych, brak planów zagospodarowania przestrzennego oraz ograniczoną dostępność gruntów z odpowiednią infrastrukturą. Ponadto, nie ma gwarancji, Ŝe prowadzone obecnie negocjacje dotyczące nabycia nieruchomości oraz juŝ zawarte umowy przedwstępne i warunkowe dotyczące nabycia nieruchomości doprowadzą do ich nabycia. KaŜdy z tych faktów osobno lub wszystkie z nich łącznie mogą mieć istotny negatywny wpływ na działalność, sytuację finansową lub wyniki Grupy Kapitałowej Emitenta. 1.6. RYZYKO ZWIĄZANE Z DECYZJAMI ADMINISTRACYJNYMI MST Deweloper Sp. z o.o. nie moŝe zapewnić, Ŝe poszczególne zezwolenia, zgody lub pozwolenia wymagane w związku z obecnie prowadzonymi lub nowymi projektami deweloperskimi zostaną uzyskane w terminie, lub będą pozytywne, lub Ŝe istniejące, lub przyszłe zezwolenia, zgody, albo pozwolenia nie zostaną cofnięte. Nieuzyskanie takich zezwoleń, zgód lub pozwoleń, albo ich cofnięcie moŝe mieć niekorzystny wpływ na zdolność do realizacji lub ukończenia jej bieŝących, a takŝe nowych projektów deweloperskich. Istnieje takŝe ryzyko, Ŝe uzyskanie niezbędnych zezwoleń, zgód i pozwoleń moŝe być utrudnione w związku z działalnością organizacji społecznych i ekologicznych, które mogą próbować blokować realizację projektów deweloperskich. MoŜe to mieć istotny negatywny wpływ na działalność, sytuację finansową lub wyniki Grupy Kapitałowej Emitenta. 1.7. RYZYKO ZWIĄZANE Z REALIZACJĄ PROJEKTÓW DEWELOPERSKICH Projekty deweloperskie realizowane przez MST Deweloper Sp. z o.o. wymagają znacznych nakładów kapitałowych na etapie przygotowania inwestycji i w trakcie trwania budowy. Z powodu wysokich potrzeb w zakresie finansowania, takim przedsięwzięciom z natury towarzyszą istotne ryzyka. Ryzyka te obejmują w szczególności nieuzyskanie pozwoleń niezbędnych do wykorzystania gruntów zgodnie z planami, opóźnienia w zakończeniu budowy, rzeczywiste koszty MASTERS S.A. 15

przewyŝszające koszty załoŝone w budŝecie, niewypłacalność wykonawców lub podwykonawców, spory pracownicze u wykonawców lub podwykonawców, niedobór materiałów lub sprzętu budowlanego, nieszczęśliwe wypadki lub nieprzewidziane trudności techniczne, brak moŝliwości uzyskania pozwoleń umoŝliwiających oddanie budynku lub budynków do uŝytkowania. W razie wystąpienia któregokolwiek z tych ryzyk moŝe zaistnieć opóźnienie w realizacji projektu deweloperskiego, zwiększenie kosztów lub utrata przychodów, zamroŝenie środków zainwestowanych w nabycie nieruchomości pod projekt deweloperski, a w niektórych przypadkach niezdolność do ukończenia inwestycji. KaŜde z ww. zdarzeń moŝe mieć istotny negatywny wpływ na działalność, sytuację finansową lub wyniki Grupy Kapitałowej Emitenta. 1.8. RYZYKO ZWIĄZANE Z UZALEśNIENIEM OD WYKONAWCÓW ROBÓT BUDOWLANYCH MST Deweloper Sp. z o.o powierza wyspecjalizowanym przedsiębiorstwom budowlanym wykonanie większości robót budowlanych w ramach poszczególnych projektów deweloperskich. Mimo Ŝe sprawowany jest bieŝący nadzór nad wykonywaniem robót budowlanych, MST nie jest w stanie zapewnić, Ŝe zakontraktowane prace zostaną wykonane przez wykonawców w prawidłowy sposób i w uzgodnionych terminach. Opóźnienia robót lub nieprawidłowości w ich wykonaniu mogą spowodować opóźnienie zakończenia poszczególnych projektów deweloperskich, a w konsekwencji przyczynić się do wzrostu kosztów ich realizacji. Ponadto wykonawcy robót budowlanych mogą utracić płynność finansową, co moŝe wpłynąć na jakość i terminowość zleconych prac. Utrata płynności finansowej moŝe, w skrajnych przypadkach, doprowadzić do całkowitego zaprzestania prac przez wykonawcę robót budowlanych i spowodować konieczność jego zmiany. W konsekwencji jakiekolwiek opóźnienia i koszty związane ze zmianą wykonawcy mogą negatywnie wpłynąć na wynik finansowy projektu deweloperskiego, co moŝe mieć istotny negatywny wpływ na działalność, sytuację finansową lub wyniki Grupy. 1.9. RYZYKO ZWIĄZANE Z LOKALIZACJĄ NIERUCHOMOŚCI Wartość nieruchomości zaleŝy w duŝej mierze od jej lokalizacji oraz przeznaczenia. JeŜeli MST Deweloper Sp. z o. o niewłaściwie oceni zalety lokalizacji nieruchomości lub jej przeznaczenia, moŝe być jej trudno sprzedać nieruchomość za zakładaną cenę. JeŜeli będzie zmuszona do obniŝenia ceny sprzedaŝy w celu przyciągnięcia nabywców, wartość rynkowa nieruchomości moŝe znacznie spaść, co niekorzystnie wpłynie na sytuację finansową Grupy. JeŜeli zakładane przychody ze sprzedaŝy lub wynajmu nie zostaną osiągnięte, moŝe to mieć negatywny wpływ na wynik finansowy danego projektu deweloperskiego. KaŜda taka niewłaściwa ocena moŝe mieć istotny negatywny wpływ na działalność, sytuację finansową lub wyniki Grupy Kapitałowej Emitenta. 2. CZYNNIKI ZWIĄZANE Z OTOCZENIEM, W JAKIM EMITENT PROWADZI DZIAŁALNOŚĆ 2.1. RYZYKO ZWIĄZANE Z SYTUACJĄ MAKROEKONOMICZNĄ POLSKI Działalność Multiserwis Sp. z o.o., jako związana ze sprzedaŝą dóbr konsumpcyjnych, zaleŝy w duŝej mierze od sytuacji makroekonomicznej w Polsce, jak równieŝ od stopnia zamoŝności społeczeństwa i optymizmu konsumenckiego. Na działalność tą wpływ ma wiele czynników, w tym poziom inwestycji przedsiębiorstw, prowadzona polityka w zakresie podatków, poziom inflacji, czy zmiany kursów walut względem złotego. Wszystkie te czynniki mogą wpływać na wyniki osiągane przez Emitenta, a takŝe na realizację załoŝonych celów strategicznych. Panująca obecnie dobra koniunktura gospodarcza sprzyja zakupom konsumpcyjnym. Mimo pozytywnych wskaźników gospodarczych, nie moŝna wykluczyć ryzyka dekoniunktury gospodarczej w ciągu kilku najbliŝszych lat, co mogłoby się przełoŝyć na wyniki uzyskiwane przez Spółkę. 2.2. RYZYKO ZWIĄZANE Z NISKIMI BARIERAMI WEJŚCIA NA RYNEK DYSTRYBUCJI OBUWIA ORAZ DUśĄ KONKURENCJĄ W sektorze dystrybucji obuwia występują niskie bariery wejścia. W związku z tym sektor ten cechuje się wysoką konkurencją. Z uwagi na wielkość sektora oraz rosnącą wraz z rozwojem gospodarczym zamoŝność potencjalnych klientów, polski rynek obuwia moŝe stawać się coraz bardziej atrakcyjny dla firm dotąd na nim nieobecnych lub prowadzących swą działalność w ograniczonej skali. Presja konkurencyjna moŝe się nasilać poprzez łączenie się mniejszych producentów i dystrybutorów obuwia obecnych na rynku. Barierami ograniczającymi pojawienie się konkurentów jest fakt, iŝ przyszła działalność ta jako franczyzobiorcy spółki NG2 S.A. dotyczy segmentu, w którym niezbędnym warunkiem odniesienia sukcesu rynkowego jest posiadanie rozpoznawalnej marki. Ponadto istotną barierą wejścia nowego gracza do sektora jest konieczność posiadania sieci salonów firmowych w centrach handlowych duŝych miast. Dodatkowym czynnikiem ryzyka jest napływ taniego obuwia pochodzącego z krajów azjatyckich o tańszej sile roboczej. Siła potencjalnej konkurencji ze strony produktów azjatyckich jest osłabiona przez fakt, iŝ obuwie to jest powszechnie uznawane jako obuwie złej jakości, pod warunkiem, Ŝe nie jest sygnowane znaną marką. 2.3. RYZYKO ZWIĄZANE Z DZIAŁALNOŚCIĄ KONKURENCJI NA RYNKU DEWELOPERSKIM MST Deweloper Sp. z o.o. moŝe się spotkać ze znaczną konkurencją ze strony innych deweloperów. Konkurencja moŝe prowadzić, między innymi, do nadwyŝki podaŝy nieruchomości mieszkalnych wywołanej zbyt duŝą liczbą dostępnych MASTERS S.A. 16

obiektów lub do wzrostu cen gruntów. Taka konkurencja moŝe mieć istotny negatywny wpływ na działalność, sytuację finansową lub wyniki Grupy Kapitałowej Emitenta. 2.4. RYZYKO ZWIĄZANE ZE ZMIANAMI STÓP PROCENTOWYCH Emitent finansuje swoją działalności korzystając z krótkoterminowych i długoterminowych kredytów i poŝyczek o zmiennym oprocentowaniu. Jest więc naraŝony na ryzyko stóp procentowych. DuŜa ekspozycja związana z tym ryzykiem, oraz niewłaściwa wcześniejsza ocena tego ryzyka, mogą negatywnie wpłynąć na wyniki finansowe Spółki. PoniewaŜ kapitał obcy odsetkowy stanowi obecnie niewielką część pasywów Emitenta, a potencjalne wahania stóp procentowych są niewielkie, Emitent nie stosuje narzędzi zabezpieczających w tym zakresie. 2.5. RYZYKO ZMIENNEGO OTOCZENIA PRAWNEGO Zmiany przepisów prawa lub róŝne jego interpretacje mogą stanowić źródło ryzyka dla działalności Emitenta. Ewentualne zmiany, w szczególności przepisów dotyczących działalności produkcyjnej, ochrony środowiska, prawa pracy i ubezpieczeń społecznych, prawa handlowego (w tym prawa spółek i prawa regulującego zasady funkcjonowania rynku kapitałowego), mogą zmierzać w kierunku powodującym wystąpienie negatywnych skutków dla działalności podmiotów gospodarczych. Prawo polskie znajduje się w okresie dostosowawczym, związanym z przystąpieniem Polski do Unii Europejskiej. Zmiany przepisów prawa z tym związane mogą mieć wpływ na otoczenie prawne działalności gospodarczej Emitenta. Wejście w Ŝycie nowych regulacji obrotu gospodarczego moŝe wiązać się z problemami interpretacyjnymi, niekonsekwentnym orzecznictwem sądów, niekorzystnymi interpretacjami przyjmowanymi przez organy administracji publicznej, itp. 2.6. RYZYKO NIESTABILNEJ POLITYKI PODATKOWEJ Polski system podatkowy charakteryzuje się częstymi zmianami przepisów. Dodatkowo wiele z nich nie zostało sformułowanych w sposób dostatecznie precyzyjny i brak jest ich jednoznacznej wykładni. Interpretacje przepisów podatkowych ulegają częstym zmianom, a zarówno praktyka organów skarbowych, jak i orzecznictwo sądowe w sferze opodatkowania, są wciąŝ niejednolite. Dodatkowym czynnikiem powodującym brak stabilności polskich przepisów podatkowych jest przystąpienie Polski do Unii Europejskiej, które dodatkowo zwiększa wyŝej wymienione ryzyko. Jednym z aspektów niedostatecznej precyzji unormowań podatkowych jest brak przepisów przewidujących formalne procedury ostatecznej weryfikacji prawidłowości naliczenia zobowiązań podatkowych za dany okres. Deklaracje podatkowe oraz wysokość faktycznych wypłat z tego tytułu mogą być kontrolowane przez organy skarbowe przez pięć lat od końca roku, w którym minął termin płatności podatku. Przyjęcie przez organy podatkowe odmiennej interpretacji przepisów podatkowych, niŝ zakładana przez Emitenta, moŝe mieć istotny negatywny wpływ na działalność Spółki, jej sytuację finansową, wyniki i perspektywy rozwoju 3. CZYNNIKI RYZYKA ZWIĄZANE Z RYNKIEM KAPITAŁOWYM 3.1. RYZYKO NIEDOSTATECZNEJ PŁYNNOŚCI RYNKU I WAHAŃ CEN AKCJI Polski rynek papierów wartościowych charakteryzuje się wciąŝ stosunkowo małą płynnością, w związku z czym ceny papierów wartościowych notowanych na GPW mogą wykazywać większą zmienność niŝ na innych rynkach. Tym samym mogą wystąpić trudności w sprzedaŝy duŝej liczby Akcji w krótkim czasie, bez spowodowania znacznego obniŝenia cen Akcji. Cena akcji moŝe być niŝsza niŝ ich cena w ofercie publicznej na skutek szeregu czynników, między innymi okresowych zmian wyników finansowych Emitenta, liczby oraz płynności notowanych Akcji, wahań kursów wymiany walut, poziomu inflacji, zmiany globalnych, regionalnych lub krajowych czynników ekonomicznych i politycznych oraz sytuacji na innych giełdach papierów wartościowych na świecie, jak równieŝ trudno przewidywalnych zachowań inwestorów. 3.2. RYZYKO ZWIĄZANE Z ODSTĄPIENIEM OD OFERTY PUBLICZNEJ Do czasu rozpoczęcia przyjmowania zapisów na Akcje Oferowane, Emitent moŝe odstąpić od Oferty Akcji Oferowanych. Uchwała o odstąpieniu od Oferty moŝe być podjęta wyłącznie przez Walne Zgromadzenie. Emitent moŝe odstąpić od Oferty, jeŝeli przeprowadzenie Oferty mogłoby stanowić zagroŝenie dla interesu Spółki lub byłoby niemoŝliwe. W takim wypadku zostanie podana do publicznej wiadomości stosowna informacja, poprzez udostępnienie zatwierdzonego przez KNF aneksu do Prospektu. Aneks zostanie przekazany do publicznej wiadomości w sposób, w jaki został opublikowany Prospekt. Po rozpoczęciu przyjmowania zapisów, Emitent nie moŝe odstąpić od przeprowadzenia Oferty Akcji Oferowanych. Nie przewiduje się zawieszenia Oferty. 3.3. RYZYKO NIEDOJŚCIA EMISJI AKCJI OFEROWANYCH DO SKUTKU Niedojście do skutku emisji Akcji Oferowanych moŝe być spowodowane następującymi czynnikami: niezłoŝeniem zapisów na co najmniej 1 Akcję Oferowaną, MASTERS S.A. 17

uprawomocnieniem się postanowienia sądu rejestrowego odmawiającego zarejestrowania podwyŝszenia kapitału zakładowego w drodze emisji Akcji Oferowanych, niezgłoszeniem przez Zarząd Spółki do sądu rejestrowego uchwały o emisji akcji serii E w terminie 6 miesięcy od dnia zatwierdzenia Prospektu przez KNF. Brak rejestracji podwyŝszenia kapitału zakładowego moŝe spowodować zamroŝenie na pewien czas środków finansowych inwestorów, którzy złoŝyli zapisy na Akcje Oferowane i utratę przez nich potencjalnych korzyści, bowiem wpłacone kwoty zostaną zwrócone subskrybentom bez jakichkolwiek odsetek i odszkodowań. 3.4. RYZYKO ZWIĄZANE Z SUBSKRYPCJĄ I OPŁACENIEM ZAPISU NA AKCJE OFEROWANE Emitent zwraca uwagę subskrybentom, Ŝe wszelkie konsekwencje wynikające z niewłaściwego wypełnienia formularza zapisu Akcji Oferowanych, włącznie z uznaniem go za niewaŝny, ponosi subskrybent. Ponadto niedokonanie wpłaty na Akcje Oferowane w określonym terminie lub dokonanie niepełnej wpłaty skutkuje niewaŝnością zapisu. 3.5. RYZYKO ZWIĄZANE Z WYDŁUśENIEM CZASU PRZYJMOWANIA ZAPISÓW NA AKCJE OFEROWANE Zgodnie z zapisami niniejszego Prospektu Zarząd Emitenta zastrzegł sobie prawo do wydłuŝenia terminu przyjmowania zapisów na Akcje Oferowane, gdy łączna liczba oferowanych objętych zapisami będzie mniejsza niŝ liczba wszystkich Akcji Oferowanych, przy czym termin zapisywania się na Akcje Oferowane: (i) nie moŝe być dłuŝszy niŝ 3 miesiące od dnia rozpoczęcia przyjmowania zapisów, (ii) nie moŝe przekroczyć terminu waŝności niniejszego Prospektu. W przypadku zmiany terminu składania zapisów na Akcje Oferowane, zostanie podana do publicznej wiadomości stosowna informacja, poprzez udostępnienie zatwierdzonego przez KNF aneksu do Prospektu. Aneks zostanie przekazany do publicznej wiadomości w sposób, w jaki został opublikowany Prospekt, przed upływem danego terminu. WydłuŜenie terminu przyjmowania zapisów na Oferowane Akcje moŝe spowodować zamroŝenie na pewien czas środków finansowych wniesionych przez inwestorów w formie wpłat na akcje. Skrócenie terminu przyjmowania zapisów nie jest moŝliwe. 3.6. RYZYKO ZWIĄZANE Z NOTOWANIEM PDA SERII E Ryzyko to związane jest zarówno z moŝliwością niewprowadzenia PDA do obrotu na rynku giełdowym, jak równieŝ z charakterem tego obrotu. Wprowadzenie PDA wymaga szczegółowych ustaleń pomiędzy Emitentem, KDPW i GPW. Niewprowadzenie PDA do obrotu giełdowego moŝe oznaczać dla inwestorów brak moŝliwości zbywania przydzielonych papierów wartościowych do dnia debiutu Akcji na GPW. Charakter obrotu PDA rodzi ryzyko, iŝ w sytuacji niedojścia do skutku emisji Akcji posiadacz PDA otrzyma jedynie zwrot środków w wysokości iloczynu liczby PDA znajdujących się na rachunku inwestora oraz ceny emisyjnej. Dla inwestorów, którzy nabędą PDA na GPW, moŝe oznaczać to poniesienie straty w sytuacji, gdy cena, jaką zapłacą oni na rynku wtórnym za PDA, będzie wyŝsza od ceny emisyjnej. 3.7. RYZYKO ZWIĄZANE Z NIEWYKONANIEM LUB NARUSZANIEM PRZEZ EMITENTA OBOWIĄZKÓW OKREŚLONYCH PRZEPISAMI PRAWA I REGULAMINEM GPW Uprawnienia Komisji Nadzoru Finansowego W przypadku, gdy emitent nie wykonuje obowiązków albo wykonuje nienaleŝycie obowiązki, o których mowa w ustawie o ofercie publicznej w art. 14 ust. 2, art. 15 ust. 2, art. 37 ust. 4 i 5, art. 38 ust. 1 i 5, art. 39 ust. 1, art. 42 ust. 1 i 6, art. 44 ust. 1, art. 45, art. 46, art. 47 ust. 1, 2 i 4, art. 48, art. 50, art. 51 ust. 4, art. 52, art. 54 ust. 2 i 3, art. 56 i 57, art. 58 ust. 1, art. 59, art. 62 ust. 2, 5 i 6, art. 63 ust. 5 i 6, art. 64, art. 66 i art. 70 lub nie wykonuje albo wykonuje nienaleŝycie obowiązki wynikające z art. 42 ust. 5, w związku z art. 45, art. 46, art. 47 ust. 1, 2 i 4, art. 51 ust. 4, art. 52, art. 54 ust. 2 i 3, nie wykonuje lub wykonuje nienaleŝycie nakaz, o którym mowa w art. 16 pkt 1, narusza zakaz, o którym mowa w art. 16 pkt 2, lub nie wykonuje albo wykonuje nienaleŝycie obowiązki, o których mowa w art. 22 ust. 4 i 7, art. 26 ust. 5 i 7, art. 27, art. 29-31 i art. 33 rozporządzenia Komisji (WE) 809/2004, KNF moŝe: wydać decyzję o wykluczeniu, na czas określony lub bezterminowo, papierów wartościowych z obrotu na rynku regulowanym, albo nałoŝyć, biorąc pod uwagę w szczególności sytuację finansową podmiotu, na który kara jest nakładana, karę pienięŝną do wysokości 1 000 000 zł, albo zastosować obie sankcje łącznie. W sytuacji, gdy spółki publiczne nie dopełniają określonych obowiązków wymienionych w artykule 157 i 158 Ustawy o Obrocie Instrumentami Finansowymi, KNF moŝe nałoŝyć na podmiot, który nie dopełnił obowiązków, karę pienięŝną do wysokości jednego miliona złotych albo moŝe wydać decyzję o wykluczeniu akcji z obrotu na rynku regulowanym albo nałoŝyć obie te kary łącznie. Ponadto, zgodnie z artykułem 20 Ustawy o Obrocie Instrumentami Finansowymi, w przypadku gdy obrót określonymi papierami wartościowymi jest dokonywany w okolicznościach wskazujących na moŝliwość zagroŝenia prawidłowego MASTERS S.A. 18

funkcjonowania rynku regulowanego lub bezpieczeństwa obrotu na tym rynku, albo naruszenia interesów inwestorów, na Ŝądanie KNF, GPW zawiesza obrót tymi papierami lub instrumentami na okres nie dłuŝszy niŝ miesiąc. Na Ŝądanie KNF GPW wyklucza z obrotu wskazane przez KNF papiery wartościowe, w przypadku gdy obrót nimi zagraŝa w sposób istotny prawidłowemu funkcjonowaniu rynku regulowanego lub bezpieczeństwu obrotu na tym rynku, albo powoduje naruszenie interesów inwestorów. Nie sposób wykluczyć ryzyka wystąpienia takiej sytuacji w przyszłości w odniesieniu do Akcji Emitenta. Uprawnienia GPW Zgodnie z 30 ust. 1 Regulaminu GPW Zarząd Giełdy moŝe zawiesić obrót papierami wartościowymi na okres do trzech miesięcy na wniosek emitenta, a takŝe jeŝeli uzna, Ŝe wymaga tego interes i bezpieczeństwo uczestników obrotu lub jeŝeli emitent naruszy przepisy obowiązujące na GPW. Zgodnie z 30 ust. 2 Regulaminu GPW Zarząd Giełdy zawiesza obrót instrumentami finansowymi na okres nie dłuŝszy niŝ miesiąc na Ŝądanie KNF zgłoszone zgodnie z przepisami Ustawy o Obrocie Instrumentami Finansowymi. Ponadto w sytuacjach określonych w Regulaminie GPW zarząd Giełdy moŝe wykluczyć papiery wartościowe z obrotu giełdowego. Zgodnie z 31 ust. 1 Regulaminu GPW, Zarząd Giełdy wyklucza papiery wartościowe z obrotu giełdowego: jeŝeli ich zbywalność stała się ograniczona, na Ŝądanie KNF zgłoszone zgodnie z przepisami Ustawy o Obrocie Instrumentami Finansowymi, w przypadku zniesienia ich dematerializacji, w przypadku wykluczenia ich z obrotu na rynku regulowanym przez właściwy organ nadzoru. Oprócz wyŝej wymienionych obligatoryjnych przypadków wykluczenia 31 ust. 2 Regulaminu GPW przewiduje poniŝsze sytuacje, gdy Zarząd Giełdy moŝe zadecydować o wykluczeniu papierów wartościowych z obrotu giełdowego: jeŝeli przestały spełniać inne warunki dopuszczenia do obrotu giełdowego niŝ te będące podstawą do obligatoryjnego wykluczenia papierów wartościowych z obrotu giełdowego, jeŝeli emitent uporczywie narusza przepisy obowiązujące na GPW, na wniosek emitenta, wskutek ogłoszenia upadłości emitenta albo w przypadku oddalenia przez sąd wniosku o ogłoszenie upadłości z powodu braku środków w majątku emitenta na zaspokojenie kosztów postępowania, jeŝeli uzna, Ŝe wymaga tego interes i bezpieczeństwo uczestników obrotu, wskutek podjęcia decyzji o połączeniu emitenta z innym podmiotem, jego podziale lub przekształceniu, jeŝeli w ciągu ostatnich 3 miesięcy nie dokonano Ŝadnych transakcji giełdowych na danym instrumencie finansowym, wskutek podjęcia przez emitenta działalności zakazanej przez obowiązujące przepisy prawa, wskutek otwarcia likwidacji emitenta. Nie ma pewności, Ŝe taka sytuacja nie wystąpi w przyszłości w odniesieniu do Akcji Oferowanych. 3.8. RYZYKO WSTRZYMANIA, PRZERWANIA, ZAKAZANIA PROWADZENIA OFERTY PUBLICZNEJ LUB DOPUSZCZENIA DO OBROTU W ZWIĄZKU Z NARUSZENIEM LUB PODEJRZENIEM NARUSZENIA PRZEZ EMITENTA PRZEPISÓW PRAWA Zgodnie z art. 16 i 17 Ustawy o Ofercie Publicznej w przypadku naruszenia lub uzasadnionego podejrzenia naruszenia przepisów prawa w związku z ofertą publiczną na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej lub w związku z ubieganiem się o dopuszczenie papierów wartościowych do obrotu na rynku regulowanym na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej przez emitenta, wprowadzającego lub inne podmioty uczestniczące w tej ofercie w imieniu lub na zlecenie emitenta lub wprowadzającego, albo uzasadnionego podejrzenia, Ŝe takie naruszenie moŝe nastąpić, Komisja moŝe: 1) nakazać wstrzymanie rozpoczęcia oferty publicznej albo dopuszczenia papierów wartościowych do obrotu na rynku regulowanym albo przerwanie przebiegu oferty publicznej, na okres nie dłuŝszy niŝ 10 dni roboczych, lub 2) zakazać rozpoczęcia oferty publicznej albo dalszego jej prowadzenia albo zakazać dopuszczenia papierów wartościowych do obrotu na rynku regulowanym, lub MASTERS S.A. 19

3) opublikować, na koszt emitenta lub wprowadzającego, informację o niezgodnym z prawem działaniu w związku z ofertą publiczną albo w związku z ubieganiem się o dopuszczenie papierów wartościowych do obrotu na rynku regulowanym. Komisja moŝe zastosować środki, o których mowa w art. 16 i 17 Ustawy o Ofercie Publicznej, takŝe w przypadku, gdy z treści prospektu emisyjnego, składanego do Komisji lub przekazywanego do wiadomości publicznej, wynika, Ŝe: 1) oferta publiczna papierów wartościowych lub ich dopuszczenie do obrotu na rynku regulowanym w znaczący sposób naruszałyby interesy inwestorów; 2) utworzenie emitenta nastąpiło z raŝącym naruszeniem prawa, którego skutki pozostają w mocy; 3) działalność emitenta była lub jest prowadzona z raŝącym naruszeniem przepisów prawa, którego skutki pozostają w mocy, lub 4) status prawny papierów wartościowych jest niezgodny z przepisami prawa. Dodatkowo zgodnie z art. 20 ust. 1 Ustawy o Obrocie Instrumentami Finansowymi w przypadku, gdy wymaga tego bezpieczeństwo obrotu na rynku regulowanym lub jest zagroŝony interes inwestorów, spółka prowadząca rynek regulowany, na Ŝądanie Komisji, wstrzymuje dopuszczenie do obrotu na tym rynku lub rozpoczęcie notowań wskazanymi przez Komisję papierami wartościowymi lub innymi instrumentami finansowymi, na okres nie dłuŝszy niŝ 10 dni. 3.9. RYZYKO ZWIĄZANE Z ODMOWĄ WPROWADZENIA AKCJI DO OBROTU GIEŁDOWEGO LUB OPÓŹNIENIEM W TYM ZAKRESIE Wprowadzenie Akcji Oferowanych do obrotu giełdowego wymaga uzyskania następujących postanowień i decyzji: decyzji KDPW o przyjęciu Akcji Oferowanych do depozytu i nadaniu im kodu, decyzji Zarządu Giełdy odnośnie dopuszczenia Akcji Oferowanych do obrotu giełdowego, postanowienia Sądu Rejestrowego o rejestracji emisji Akcji Oferowanych, decyzji Zarządu Giełdy w sprawie wprowadzenia Akcji Oferowanych do obrotu giełdowego. Opóźnienie lub odmowa którejkolwiek instytucji wydania postanowienia lub decyzji moŝe spowodować zachwianie lub całkowite przerwanie procesu wprowadzania akcji Emitenta do obrotu giełdowego. Emitent nie moŝe precyzyjnie określić i zagwarantować dotrzymania terminów wprowadzenia akcji do obrotu na GPW. Emitent zamierza ubiegać się o pozyskanie opisywanych decyzji najszybciej, jak to będzie moŝliwe. W tym celu zamierza składać do powyŝszych instytucji stosowne wnioski niezwłocznie po zaistnieniu okoliczności umoŝliwiających złoŝenie wniosku. 3.10. RYZYKO ZWIĄZANE Z ODMOWĄ ZAREJESTROWANIA PRZEZ SĄD REJESTROWY PODWYśSZENIA KAPITAŁU ZAKŁADOWEGO Zgodnie z art. 430 par. 5 Walne Zgromadzenie moŝe upowaŝnić radę nadzorczą do ustalenia jednolitego tekstu zmienionego statutu lub wprowadzenia innych zmian o charakterze redakcyjnym określonych w uchwale zgromadzenia. PoniewaŜ w Uchwale nr 5 Nadzwyczajnego Walnego Zgromadzenia MASTERS SA w Zamościu z dnia 11 maja 2007 r. brak jest odpowiedniego upowaŝnienia dla Rady Nadzorczej, tekst jednolity statutu zamieszczony w prospekcie emisyjnym został sporządzony przez Zarząd. Zgodnie z art. 437 pkt 2 subskrybent zapisując się na akcje wyraŝa zgodę na brzmienie statutu. W związku z tym, Ŝe tekst jednolity statutu zamieszczony w prospekcie emisyjnym nie został sporządzony przez właściwy organ spółki, istnieje ryzyko, Ŝe Sąd rejestrowy odmówi zarejestrowania podwyŝszenia kapitału zakładowego w drodze emisji akcji serii E. MASTERS S.A. 20