BURMISTRZ STAREGO SĄCZA ogłasza pierwszy przetarg pisemny nieograniczony na dzierżawę terenu w obrębie płyty Rynku w Starym Sączu pod lokalizację w okresie od 1 maja 2015 roku do 30 września 2015 roku oraz od 1 maja 2016 roku do 30 września 2016 roku jednego sezonowego ogródka gastronomicznego o powierzchni 180 m 2. 1. Oznaczenie nieruchomości: Część działki ewidencyjnej numer 1824/1 stanowiącej własność Gminy Stary Sącz, objętej księgą wieczystą nr NS1S/00064624/9. 2. Powierzchnia dzierżawy: 180 m 2 (12m x 15m). 3. Przeznaczenie: jeden sezonowy ogródek gastronomiczny. 4. Miejsce lokalizacji ogródka: Płyta Główna Rynku obok studni. 5. Wymogi do lokalizacji wyposażenia i działalności ogródka gastronomicznego: a) wyposażenie ogródka w meble drewniane, metalowe, wiklinowe lub z rattanu, b) wyposażenie ogródka w podest drewniany, ewentualnie wykładzina PCV imitująca podłogę z desek lub wykładzina w kolorze szarym, brązowym, c) wykonanie ogrodzenia ogródka z elementów drewnianych lub metalowych, d) oświetlenie ogródka, lampy metalowe lub metalowo-drewniane (wygląd lamp do akceptacji), e) wyposażenie ogródka w jednobarwne parasole w kolorach: naturalny len, stonowana zieleń lub ceglasty z dopuszczeniem niewielkiego logo, jedynie na falbanie parasola, f) wystawienie na terenie ogródków koszy na śmieci dostosowanych do wyglądu innych elementów (do akceptacji), g) utrzymanie porządku na dzierżawionym gruncie i poza ogrodzeniem ogródka oraz wyciszenia nagłośnienia po godzinie 22:00, h) wyposażenie ogródka w 2 WC (typu toy-toy, dla personelu i dla gości) obudowane i osłonięte zielenią w celu ich zamaskowania, i) zagospodarowanie terenu ogródka zielenią, Na terenie ogródka wyklucza się : a) ustawiania obiektów kubaturowych (kioski, budynki itp. w tym obiektów tymczasowych), dopuszcza się obudowę lady bufetowej z trzech stron do wysokości 2.0 m, z możliwością zadaszenia lekkiego typu pergola, daszek o konstrukcji drewnianej pokryty drewno strzechą lub materiałem w kolorze parasoli, b) umieszczania reklam poza znakami logo na falbanie parasola, c) wyposażania ogródka meblami z tworzyw sztucznych, d) ustawiania ogródków w formie kopuły lub namiotu umieszczania grilla oraz balonów reklamujących browary, e) prowadzenie innej działalności handlowej niż związaną z funkcją ogródka, f) prowadzenia sprzedaży i spożywania napojów alkoholowych innych niż piwo. Dzierżawca zobowiązany będzie do :
a) zgłoszenia w Starostwie Powiatowym w Wydziale Geodezji i Budownictwa lokalizacji elementów małej architektury związanej z lokalizacją ogródka letniego. b) zgłoszenia Wydzierżawiającemu terminu otwarcia ogródka. c) do otrzymania zgody na włączenie do sieci od ich właścicieli tj: - Sądeckie Wodociągi Sp. z o.o. na przyłącz do sieci wodociągowej - Miejskiego Zakładu Gospodarki Komunalnej na przyłącz do sieci kanalizacyjnej. oraz do wykonania na własny koszt montażu niezbędnych liczników. - Urząd Miejski w Starym Sączu na przyłącz do prądu. 6. Okres dzierżawy : od dnia 1 maja 2015 roku do 30 września 2015 roku oraz od dnia 1 maja 2016 roku do 30 września 2016 roku. Z dniem 30 września 2015 oraz 30 września 2016 roku Dzierżawca zobowiązany będzie do usunięcia ogródka z dzierżawionego gruntu oraz do przywrócenia terenu do stanu pierwotnego, a następnie do przekazania gruntu do dyspozycji Wydzierżawiającego. 7. Cena wywoławcza stawki czynszu dzierżawnego dla przedmiotowego terenu wynosi 1 200,00 złotych miesięcznie (słownie: tysiąc dwieście 00/100) netto. Cenę oferty należy podać w kwocie netto. Pod uwagę brane będą oferty zawierające co najmniej cenę wywoławczą. W przypadku zaoferowania ceny niższej niż wywoławcza oferta zostanie odrzucona. Do wylicytowanego czynszu dzierżawnego doliczony zostanie podatek VAT zgodny z obowiązującymi przepisami. Wylicytowana stawka czynszu dzierżawnego nie obejmuje kosztów poboru energii elektrycznej, dostawy wody, kanalizacji, wywozu śmieci, podatku od nieruchomości oraz innych opłat związanych z prowadzoną działalnością. Powyższe opłaty ponosi dzierżawca. Czynsz dzierżawny płatny będzie z góry, w ratach miesięcznych do 15 dnia każdego miesiąca. 8. Warunkiem udziału w przetargu jest wpłacenie wadium w wysokości 1000 zł (tysiąc złotych) w formie pieniądza przelewem lub wpłatą na rachunek bankowy Urzędu Miejskiego w Starym Sączu, ul. Stefana Batorego 25, prowadzony przez Bank Spółdzielczy w Starym Sączu Nr 39 8816 0001 2001 0000 0013 0048 w taki sposób, aby najpóźniej do chwili upływu terminu składania ofert wadium znajdowało się na rachunku bankowym Gminy Stary Sącz (tytuł przelewu powinien jednoznacznie identyfikować postępowanie, którego dotyczy). Dołączenie do oferty dowodu wniesienia wadium ma charakter porządkowy i nie przesądza o ważności oferty. Wadium wpłacone przez uczestnika przetargu będzie stanowić kaucję, która może być na wniosek dzierżawcy zaliczona na poczet czynszu należnego za ostatni miesiąc dzierżawy. 9. Oferty należy składać do dnia 8 kwietnia 2015 r. do godz. 8.00 (decyduje data wpływu oferty) w sekretariacie Urzędu Miejskiego w Starym Sączu przy ul. Stefana Batorego 25.
Oferty należy składać w zamkniętych kopertach z napisem: PRZETARG Dzierżawa ogródek gastronomiczny 10. Oferty należy składać wg wzoru stanowiącego załącznik nr 1 do ogłoszenia. 11. Część jawna przetargu - otwarcie ofert odbędzie się w siedzibie Urzędu Miejskiego w Starym Sączu przy ul. Stefana Batorego 25, I piętro w Sala Obrad w dniu 8 kwietnia 2015 r. o godz. 8.30 12. Uchylenie się przez wygrywającego przetarg od zawarcia umowy skutkuje przepadkiem wadium na rzecz organizatora przetargu. Wadium przepada również w przypadku jeżeli zawarcie umowy nie będzie możliwe z przyczyn leżących po stronie wygrywającego. 13. Umowa zawarta zostanie wg wzoru stanowiącego załącznik nr 2 do ogłoszenia. 14. Organizator zastrzega możliwość odwołania przetargu z ważnych przyczyn. 15. W przypadku ofert z równą ceną przeprowadzona zostanie licytacja ustna. 16. W sprawach nieuregulowanych w ogłoszeniu stosuje się odpowiednio przepisy rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14.09.2004 r. w sprawie trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (Dz. U. z 2013 r., poz. 942) Dodatkowe informacje o przetargu można uzyskać w Referacie Geodezji i Gospodarki Nieruchomościami pokój 22 tel 018 4460270 w. 114 lub w Referacie Budownictwa i Gospodarki Przestrzennej pokój 23, 24 tel. 018 4460270 w. 108. Wywieszono na tablicy w dniu Zdjęto w dniu
Załącznik nr 1 wzór oferty OFERTA w przetargu na dzierżawę terenu w obrębie płyty Rynku w Starym Sączu pod lokalizację w okresie od 1 maja 2015 roku do 30 września 2015 roku oraz od 1 maja 2016 roku do 30 września 2016 roku jednego sezonowego ogródka gastronomicznego o powierzchni 180 m 2. 1. DANE OFERENTA Nazwa firmy/ nazwisko i imię osoby fizycznej :...... Adres siedziby firmy/ adres zamieszkania osoby fizycznej... NIP:... REGON:.... 2. OFERTA 1) Oferuję miesięczną stawkę czynszu; - netto plus 23 % podatku VAT 3. OŚWIADCZAM, ŻE: 1) zapoznałem się z warunkami przetargu i przyjmuję je bez zastrzeżeń, 2) jestem związany ofertą przez okres 30 dni licząc od dnia upływu terminu składania ofert, 3) zapoznałem się z warunkami umowy określonymi w załączniku do ogłoszenia i przyjmuję je bez zastrzeżeń, a także zobowiązuję się do podpisania umowy w miejscu i terminie określonym przez ogłaszającego przetarg w przypadku wyboru mojej oferty. 4) najpóźniej w dniu zawarcia umowy będę posiadał wszelkie zezwolenia wymagane do prowadzenia ogródka gastronomicznego. Miejscowość, data Podpis Załączniki:..
Załącznik nr 2 istotne postanowienia umowy 1 1. Wydzierżawiający oświadcza, że jest właścicielem nieruchomości gruntowej położonej w Starym Sączu składającej się z działki ewidencyjnej nr 1824/1, dla której Sąd Rejonowy w Nowym Sączu prowadzi KW nr NS1S/00064624/9. 2 1. Wydzierżawiający oddaje w dzierżawę część opisanej w 1 nieruchomości o pow.0,018 ha (180m2), a Dzierżawca nieruchomość tę przyjmuje. 2. Nieruchomość będąca przedmiotem umowy będzie przeznaczona pod lokalizację jednego sezonowego ogródka gastronomicznego. 3 Umowa zostaje zawarta na okres od 1 maja 2015 roku do 30 września 2015 roku oraz od 1 maja 2016 r. do 30 września 2016 r. 4 1. Dzierżawca zobowiązuje się do używania nieruchomości określonej w 1 zgodnie z jej przeznaczeniem. 2. Bez zgody Wydzierżawiającego Dzierżawca nie może zmienić przeznaczenia przedmiotu dzierżawy. 3. Dzierżawca nie jest uprawniony do oddania przedmiotu w poddzierżawę ani do bezpłatnego używania osobom trzecim bez zgody Wydzierżawiającego. 4. Wydzierżawiający ma prawo do kontroli przedmiotu dzierżawy przy udziale dzierżawcy. Dzierżawca zobowiązuje się do przestrzegania następujących warunków związanych z lokalizacją i wyposażeniem OGRÓDKA GASTRONOMICZNEGO. 1. Wyposażenie ogródka w meble drewniane, metalowe, wiklinowe lub z rattanu. 2. Wyposażenie ogródka w podest drewniany, ewentualnie wykładzina PCV, imitująca podłogę z desek lub wykładzina w kolorze szarym, brązowym. 3. Wykonanie ogrodzenia ogródka z elementów drewnianych lub metalowych. 4. Oświetlenie ogródka, lampy metalowe lub metalowo-drewniane (wygląd lamp do akceptacji). 5. Wyposażenie ogródka w jednobarwne parasole w kolorach: naturalny len, stonowana zieleń lub ceglasty z dopuszczeniem niewielkiego logo, jedynie na falbanie parasola. 6. Wystawienie na terenie ogródków koszy na śmieci dostosowanych do wyglądu innych elementów (do akceptacji). 7. Utrzymanie porządku na dzierżawionym gruncie i poza ogrodzeniem ogródka oraz wyciszenia nagłośnienia po godzinie 22.00. 8. Wyposażenie ogródka w 2 WC (typu toy-toy, dla personelu i dla gości) obudowane i osłonięte zielenią w celu ich zamaskowania. 9. Zagospodarowanie terenu ogródka zielenią. Wszystkie wyżej wymienione elementy wyposażenia ogródka należy uzgodnić w Referacie Budownictwa i Gospodarki Przestrzennej Urzędu Miejskiego w Starym Sączu. Na terenie ogródka wyklucza się: 1. Ustawiania obiektów kubaturowych (kioski, budynki itp. w tym obiektów tymczasowych). Dopuszcza się obudowę lady bufetowej z trzech stron do wysokości 2.0 m, z możliwością zadaszenia lekkiego typu pergola, daszek o konstrukcji drewnianej pokryty drewno strzechą lub materiałem w kolorze parasoli. 2. Umieszczania reklam poza znakami logo na falbanie parasola. 3. Wyposażenia ogródka meblami z tworzyw sztucznych 4. Ustawiania ogródków w formie kopuły lub namiotu umieszczania grilla oraz balonów reklamujących browary. 5. Prowadzenia innej działalności handlowej niż związana z funkcją ogródka. 6. Prowadzenia sprzedaży i spożywania napojów alkoholowych innych niż piwo. 7. Dzierżawca zobowiązany będzie do: 1. Zgłoszenia w Starostwie Powiatowym w wydziale Geodezji i Budownictwa lokalizacji elementów małej architektury związanej z lokalizacją ogródka letniego. 2. Zgłoszenia Wydzierżawiającemu terminu otwarcia ogródka. 3. Do otrzymania zgody na włączenie do sieci od ich właścicieli tj:
od Sądeckich Wodociągów na przyłącz do sieci wodociągowej od Miejskiego Zakładu Gospodarki Komunalnej na przyłącz do sieci kanalizacyjnej oraz do wykonania na własny koszt montażu niezbędnych liczników od Urzędu Miejskiego w Starym Sączu na przyłącz do prądu 5 1. Stawka czynszu dzierżawnego wynosi. (słownie:..) miesięcznie + podatek VAT zgodny z obowiązującymi przepisami. 2. Czynsz dzierżawny płatny jest z góry do 15 dnia każdego miesiąca na podstawie wystawionej przez Wydzierżawiającego faktury VAT na podane konto lub w kasie Urzędu Miejskiego w Starym Sączu. 3. Czynsz płatny jest tylko za miesiące przypadające w okresach, o których mowa w 3 (miesiące sezonowe). 4. Dzierżawca oprócz czynszu dzierżawnego będzie opłacał podatek od nieruchomości (proporcjonalnie do powierzchni objętej dzierżawą). 5. Za każdy dzień opóźnienia w zapłacie czynszu naliczane będą odsetki ustawowe. 6 1. Wydzierżawiającemu służy prawo rozwiązania umowy ze skutkiem natychmiastowym w przypadku: - zalegania przez dzierżawcę z zapłatą czynszu za okres co najmniej jednego miesiąca, za wcześniejszym uprzedzeniem i udzieleniem jednomiesięcznego terminu do zapłaty zaległego czynszu, - oddania przedmiotu dzierżawy w poddzierżawę albo do bezpłatnego używania osobom trzecim bez zgody Wydzierżawiającego, - używania przedmiotu dzierżawy w sposób sprzeczny z umową lub przeznaczeniem, - jeżeli działka jest niezbędna na cele ważne dla gospodarki Miasta. 2. Po zakończeniu okresu pierwszego sezonu (30 września 2015,r. ) oraz po zakończeniu umowy, Dzierżawca będzie zobowiązany do przywrócenia terenu do stanu poprzedniego (usunięcia elementów ogródka letniego wraz z wyposażeniem). 7 1. Wszelkie zmiany niniejszej umowy wymagają dla swojej ważności formy pisemnej. 2. W sprawach nieuregulowanych postanowieniami niniejszej umowy zastosowanie mieć będą przepisy Kodeksu Cywilnego. 3. Wszelkie spory na tle wykonania niniejszej umowy rozstrzygać będzie sąd powszechny właściwy dla siedziby wydzierżawiającego.