Całość dokumentacji zawierającej rezultaty geodezyjnych pomiarów sytuacyjnych i wysokościowych oraz wyniki opracowania tych pomiarów zgodnie ze standardami obowiązującymi w geodezji i kartografii, kompletuje się w postaci operatu technicznego i przekazuje się do PZGiK. W SKŁAD OPERATU TECHNICZNEGO WCHODZĄ: 1. Spis dokumentów operatu technicznego. zawierający: a) nazwę wykonawcy, b) liczbę porządkową i nazwę dokumentu, c) numery stron zawierających dokument, w przypadku dokumentów papierowych, lub oznaczenie pliku, w przypadku dokumentów elektronicznych, d) imię, nazwisko i podpis osoby, która sporządziła spis, e) datę sporządzenia spisu dokumentów operatu technicznego. 2. Sprawozdanie techniczne zawierające: a) określenie celu oraz zakresu rzeczowego i terytorialnego wykonanych prac, b) identyfikator zgłoszenia pracy geodezyjnej, c) imię i nazwisko lub nazwy podmiotu, który wykonał pracę geodezyjną, d) imię i nazwisko oraz numerów świadectw nadania i zakresy uprawnień zawodowych, które wykonywały samodzielnie funkcje przy realizacji prac geodezyjnych, e) okres, w jakim wykonywane były prace geodezyjne, f) informację o rezultacie porównania opracowanej mapy z treścią ortofotomapy, g) informację dotyczącej przekazywanej bazy roboczej. 3. Mapa zawierająca wyniki wywiadu terenowego. 4. Dokumenty zawierające wyniki pomiarów osnowy pomiarowej: a) wykazy punktów osnowy pomiarowej zawierającej współrzędne prostokątne płaskie lub wysokości oraz błędy średnie punktów tej osnowy po wyrównaniu, b) mapa przeglądowa osnowy pomiarowej zawierającej oznaczenia punktów osnowy pomiarowej i punktów nawiązania, elementy konstrukcyjne sieci, skalę mapy, c) data i podpis osoby, która sporządziła dokumentację. 5. Szkice polowe zawierające: a) rysunek i oznaczenia osnowy pomiarowej oraz szczegółów terenowych objętych pomiarem oraz kierunek północy, b) wyniki pomiarów liniowych, w tym pomiarów kontrolnych, niewykazanych w dzienniku pomiarowym, c) informacje określające: adres obiektu objętego pomiarem, datę wykonania pomiaru, wykonawcę oraz osobę, która wykonała pomiar, powiązanie ze szkicami sąsiednimi, d) podpis osoby, która wykonała szkic polowy. 6. Dzienniki pomiarowe zawierające: a) oznaczenia punktów osnowy pomiarowej i szczegółów terenowych, b) wyniki pomiarów kątowych i liniowych niewykazanych na szkicu polowym, c) informacje określające: adres obiektu objętego pomiarem, datę wykonania pomiaru, wykonawcę oraz osobę, która wykonała pomiar, d) podpis osoby, która sporządziła dziennik pomiarowy. 1 z 5
7. Dowody doręczeń zawiadomień i kopie doręczeń wezwań. 8. Protokoły badania ksiąg wieczystych lub uwierzytelnionych odpisów z ksiąg wieczystych. 9. Wykazy synchronizacyjne, jeżeli oznaczenie działek gruntu w katastrze nieruchomości jest inne niż w księgach wieczystych. 10. Protokoły przyjęcia granic zwierające w szczególności: a) oznaczenia nieruchomości podlegającej podziałowi według danych z katastru nieruchomości oraz księgi wieczystej, a w razie jej braku - według innych dokumentów określających stan prawny nieruchomości, b) informacji o dokumentach stanowiących podstawę przyjęcia granic nieruchomości podlegającej podziałowi, c) szkic przebiegu granic nieruchomości podlegającej podziałowi, d) opisu przebiegu granic i położenia punktów granicznych nieruchomości podlegającej podziałowi, e) daty sporządzenia protokołu oraz imię i nazwisko, numer uprawnień zawodowych i podpis osoby, która wykonała protokół. f) Szkic graniczny 11. Protokoły ustalenia przebiegu granic (załącznik nr 3 do rozporządzenia w sprawie ewidencji gruntów i budynków (Dz. U. z 2001 r. Nr 38, poz. 454) 12. Protokoły wznowienia znaków granicznych, protokoły wyznaczenia punktów granicznych ujawnionych w operacie ewidencyjnym, zawierające w szczególności: a) oznaczenia kancelaryjnego zgłoszenia pracy geodezyjnej b) identyfikator oraz nazwę obrębu ewidencyjnego, c) numery działek, dla których należą wznawiane znaki graniczne lub wyznaczane punkty graniczne d) imię i nazwisko oraz numer świadectwa nadania uprawnień Geodety sporządzającego protokół e) data sporządzenia protokołu f) oznaczenia dokumentów na podstawie, których wznawiano znaki graniczne lub wyznaczano punkty graniczne g) wskazanie przepisów na podstawie, których wykonane zostały czynności wznawiania znaków granicznych lub wyznaczania punktów granicznych h) imię i nazwisko właścicieli nieruchomości i) oznaczenia punktów granicznych z uwzględnieniem oznaczeń punktów w operacie ewidencyjnym j) opis sposobu stabilizacji lub markowania punktów granicznych k) oświadczeń osób biorących udział w postępowaniu l) szkic określającego położenie punktów granicznych m) wzmianki o odczytaniu dokumentu przed podpisaniem n) omówienia skreśleń i poprawek o) podpis Geodety, sporządzającego protokół 13. Kopie protokołów granicznych (załącznik nr 2 do rozporządzenia w sprawie rozgraniczania nieruchomości (Dz. U. z 1999 r. Nr 45, poz. 453), zawierające w szczególności: a) imię i nazwisko geodety oraz numer jego uprawnień zawodowych, b) numer i datę postanowienia o wszczęciu postępowania rozgraniczeniowego oraz upoważnienia dla geodety, c) oznaczenia nieruchomości przez określenie ich położenia, numerów działek ewidencyjnych, numerów ksiąg wieczystych lub zbiorów dokumentów, d) informacje dotyczące stron i ich pełnomocników, 2 z 5
e) wykaz i ocenę dokumentów stanowiących podstawę ustalania przebiegu granic, f) oświadczenia stron, g) wyniki wywiadu terenowego, h) szkic graniczny: (rozmieszczenie linii i punktów granicznych, oznaczonych zgodnie z opisem znajdującym się w protokole granicznym lub akcie ugody, rysunek rzutu poziomego trwałych elementów zagospodarowania terenu mających znaczenie dla określenia przebiegu granicy, podstawowe miary określające położenie punktów granicznych względem siebie oraz elementów zagospodarowania terenu, numery działek i oznaczenie ksiąg wieczystych, w których działki te zostały ujęte, lub zbiorów dokumentów oraz imiona i nazwiska właścicieli rozgraniczanych nieruchomości, kierunek północy), i) opis przebiegu granic, j) opis utrwalenia punktów granicznych, k) pouczenie strony o możliwości przekazania sprawy sądowi, l) wzmiankę o odczytaniu dokumentu stronom przed podpisaniem, m) omówienie skreśleń i poprawek, n) datę sporządzenia dokumentu oraz podpisy stron i Geodety. 14. Kopie aktów ugody(załącznik nr 3 do rozporządzenia w sprawie rozgraniczania nieruchomości (Dz. U. z 1999 r. Nr 45, poz. 453), zawierające dane jak w ww. protokole granicznym oraz: a) opis przedmiotu sporu z podaniem granic wskazanych przez strony oraz wynikających z dokumentacji, b) opis wzajemnych ustępstw, c) szczegółowy opis granicy uznanej za obowiązującą po podpisaniu aktu ugody, d) informację, że zawarta ugoda posiada moc ugody sądowej. 15. Dokumenty zawierające wyniki pomiaru obiektów ewidencyjnych : a) współrzędne punktów granicznych obliczonych przez wykonawcę wraz z atrybutami opisowymi tych punktów b) współrzędne punktów granicznych pozyskanych z PZGiK wraz z atrybutami opisowymi tych punktów c) odchylenia liniowe obliczone na podstawie współrzędnych obliczonych i pozyskanych z PZGiK. d) wykaz współrzędnych punktów granicznych włączonych do roboczej bazy danych e) wykazy zawierające pola powierzchni działek ewidencyjnych, konturów użytków, konturów klasoużytków i budynków f) Data i podpis osoby, która sporządziła dokumentację. 16. Dokumenty zawierające wyniki pomiaru sytuacyjnego i wysokościowego, w tym, 1) kopie map do celów prawnych (w szczególności mapy z projektem podziału nieruchomości, mapy z projektem podziału nieruchomości rolnej lub leśnej, mapy do zasiedzenia, mapy do ustalenia służebności gruntowych) zawierające: a) dane określające przebieg granic działek ewidencyjnych, w powiązaniu z granicami działek sąsiednich, oraz konturów użytków gruntowych i konturów klasyfikacyjnych zgodnie z mapą ewidencyjną, b) numery działek ewidencyjnych, a także oznaczenia konturów użytków gruntowych i konturów klasyfikacyjnych, c) opis zawierający: nazwę miejscowości, identyfikator i nazwę jednostki ewidencyjnej, identyfikator i nazwę obrębu ewidencyjnego, numer księgi wieczystej, jeżeli prowadzona jest dla nieruchomości, tytuł mapy i jej skalę, d) imię i nazwisko lub nazwę podmiotu, który zgłosił prace geodezyjne dotyczące mapy, oraz podpis osoby reprezentującej ten podmiot, e) imię i nazwisko oraz numer świadectwa nadania uprawnień geodety, który sporządził mapę, f) oznaczenie kancelaryjne zgłoszenia pracy geodezyjnej, 3 z 5
g) datę opracowania mapy, h) istotne dla przedmiotu opracowania szczegóły terenowe, i) wykaz synchronizacyjny, w przypadku gdy w księdze wieczystej lub w razie jej braku w innych dokumentach określających stan prawny nieruchomości, nieruchomość podlegająca podziałowi posiada inne oznaczenia i inną powierzchnię niż w katastrze nieruchomości, projektowane punkty i linie graniczne, j) oznaczenia projektowanych działek ewidencyjnych, k) wykaz zmian danych ewidencyjnych dotyczących obiektów objętych podziałem, sporządzony zgodnie z przepisami dotyczącymi ewidencji gruntów i budynków. l) wykaz zmian danych ewidencyjnych, m) mapa przeglądowa zawierającą granice całej nieruchomości oraz granice projektowanego podziału w skali dostosowanej do obszaru nieruchomości. 2) Kopie map do celów projektowych zawierające w szczególności: a) obligatoryjne i fakultatywne obiekty mapy zasadniczej, b) opracowane geodezyjnie elementy miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, a gdy planu dla danego terenu nie ma, na podstawie decyzji o ustaleniu inwestycji celu publicznego lub ustaleniu warunków zabudowy i zagospodarowania terenu, takie jak: linie rozgraniczające tereny o różnym przeznaczeniu lub różnych zasadach zagospodarowania, linie zabudowy,- granice terenów lub obiektów podlegających ochronie, granice terenów przewidzianych do scaleń i podziałów nieruchomości, granice obszarów rehabilitacji istniejącej zabudowy, granice obszarów wymagających przekształceń lub rekultywacji, granice terenów pod budowę niektórych obiektów handlowych, granice terenów rekreacyjno-wypoczynkowych, granice pomników zagłady oraz stref ochronnych z tym związanych, c) osie dróg i ulic, jeśli zostały ustalone w planie lub decyzji o warunkach zabudowy, d) usytuowanie projektowanych sieci uzbrojenia terenu oraz projektowanych innych obiektów, które pozytywnie zaopiniował starosta, e) usytuowanie zieleni wysokiej ze wskazaniem pomników przyrody, f) usytuowanie położenia innych szczegółów terenowych mających istotne znaczenie dla wykonania projektu wskazanych przez projektanta lub przez organ właściwy do wydania decyzji o pozwoleniu na budowę, g) wyróżnione kolorem brązowym służebnościami gruntowymi, ujawnionymi w księgach wieczystych lub informacja wykonawcy w tej sprawie, h) informacje o punktach wyznaczających granice będące przedmiotem sporu. 3) opisy topograficzne punktów osnowy pomiarowej, 4) kopie map obrazujących położenie i kształt obiektów budowlanych oraz sposób zagospodarowania i ukształtowania terenu po zakończeniu procesu budowlanego (mapy z inwentaryzacji). 17. Pliki danych wygenerowane z roboczej bazy danych, na nośniku informatycznym zgodnie ze schematami w formacie uzgodnionym między wykonawcą a organem prowadzącym PZGiK (dxf, txt). 18. Kopia dokumentacji rozgraniczenia nieruchomości (oryginał tej dokumentacji należy przekazać do organu prowadzącego postępowanie rozgraniczania nieruchomości) obejmująca: a) postanowienie właściwego organu o wszczęciu postępowania rozgraniczeniowego, b) upoważnienie geodety do przeprowadzenia czynności ustalenia przebiegu granic, c) zgłoszenie pracy geodezyjnej do ośrodka dokumentacji, d) dowody doręczenia stronom wezwań do stawienia się na gruncie, e) pisemne pełnomocnictwa udzielone przez strony, f) dokumenty dotyczące przebiegu granic, wydane przez ośrodek dokumentacji oraz uzyskane z innych źródeł, 4 z 5
g) protokół graniczny lub akt ugody, o których mowa wyżej w punkcie 12 i 13. h) opinię geodety dotyczącą przebiegu granic, jeżeli ich przebieg nie może być ustalony w postępowaniu administracyjnym, i) ostateczną decyzję właściwego organu o rozgraniczeniu nieruchomości lub umorzeniu postępowania rozgraniczeniowego. 19. Inne dokumenty lub ich uwierzytelnione kopie pozyskane i wykorzystane przez wykonawcę, (np. odpisy z KW oraz z akt KW, protokoły badania KW, postanowienia np. opiniujące wstępny projekt podziału, zlecenia z sądu, itp.). Dokumenty wyszczególnione w ww. punktach od 1 do 18 należy skompletować jako Operat Techniczny natomiast pozostałe dokumenty w odrębnej składce, jako Operat Techniczny. Inne dokumenty. 5 z 5