Pawłowo Żońskie 19, lokal użytkowy nr 2 Nieruchomość na sprzedaż
PODSTAWOWE INFORMACJE Miejscowość Pawłowo Żońskie Ulica, nr budynku 19 Powierzchnia budynków Nieruchomość jest zabudowana budynkiem mieszkalno-usługowym i gospodarczym Powierzchnia użytkowa lokalu 42,90 m² Powierzchnia przynależna 34,90 m² Udział związany z lokalem 7780/17710 Działka ewidencyjna Księga wieczysta Działka ewidencyjna o numerze 102/1 z obrębu Pawłowo Żońskie 0026 o powierzchni 2.297 m² Księga wieczysta KW PO1B/00035467/5 prowadzonej przez Sąd Rejonowy w Wągrowcu, V Wydział Ksiąg Wieczystych Stan prawny lokalu Własność Stan prawny gruntu Użytkowanie wieczyste
PODSTAWOWE INFORMACJE Lokal położony w budynku znajdującym się w miejscowości Pawłowo Żońskie, gmina Wągrowiec, powiat wągrowiecki, województwo wielkopolskie. Działka 102/1 o pow. 0,2297 ha zabudowana jest wolnostojącym budynkiem mieszkalno-usługowym oraz budynkiem gospodarczym Działka posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej dojazd drogą asfaltową. Wjazd na nieruchomość utwardzony z płyt ażurowych betonowych przez bramę deskową i wejście przez furtkę deskową. Ogrodzenie sztachetowe. Podłoże trawiasta i utwardzone z kostki brukowej. Otoczenie nieruchomości staniowi zabudowa mieszkalna jednorodzinna i usługowo handlowa oraz pola uprawne. Położenie dobre (blisko Wągrowca i przy głównej drodze). Działka ma średniokrzystny kształt. Teren o płaskim ukształtowaniu. Otoczenie działki średnio korzystne. Działka posiada przyłącza: energetyczne, wodociągowe i kanalizacji sanitarnej do bezodpływowego zbiornika. Przedmiotem sprzedaży jest prawo własności lokalu użytkowego o powierzchni użytkowej 42,90 m² usytuowanego na parterze budynku mieszkalno-usługowego wraz z pomieszczeniami przynależnymi położonymi w budynku mieszkalno-usługowym o łącznej pow. 10,90 m² ora z w budynku gospodarczym o łącznej pow. 24,00 m², wraz ze związanym z tym prawem udziałem w wysokości 7780/17710, w prawie użytkowania wieczystego działki gruntu 102/1 oraz w częściach wspólnych budynku i urządzeniach, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli poszczególnych lokali. Lokal użytkowy położony jest na parterze budynku i składa się z następujących pomieszczeń: biura, biura, biura, wc, korytarza. Lokal w złym stanie technicznym i niskim standardzie do wykończenia. W lokalu instalacja elektryczna.
POŁOŻENIE NIERUCHOMOŚCI I DOSTĘPNOŚĆ KOMUNIKACYJNA Nieruchomość graniczy: od strony południowej z terenem zielonym i kontenerem z urządzeniami telekomunikacyjnymi, od strony północnej z terenem rolniczym od strony zachodniej z drogą asfaltową, od strony wschodniej z drogą asfaltową, Miasto i gmina Wągrowiec położone są w województwie wielkopolskim, w powiecie wągrowieckim. Miejscowość leży 60 km na północny wschód od Poznania, na Pojezierzu Wielkopolskim. Krajobraz okolic miasta urozmaicony jest bogactwem lasów mieszanych i rynnowych jezior polodowcowych. W Wągrowcu znajduje się, dotychczas uznawane za unikatowe, zjawisko geograficzne bifurkacja czyli skrzyżowanie rzek Wełny z Nielbą, pod kątem prostym. Wągrowiec jest malowniczo położony nad 3 jeziorami: Durowskie, Kobyłeckie i Rygielskie. Jego wartościa jest położenie miasta powiatowego z przyrodą. Główne punkty zaopatrzenia mieszkańców zlokalizowane są na miejscu. Mieszczą się tu ponadto m.in. centrum lecznictwa, opieki społecznej, bankowości, kultury, sportu i inne. Pawłowo Żońskie położone jest ok10 km od Wągrowca. Położenie Pawłowa Żońskiego w województwie wielkopolskim, źródło: http://www.poznan.uw.gov.pl/sites/default/files/obrazki/mapa_powiaty.jpg
POŁOŻENIE NIERUCHOMOŚCI Położenie Nieruchomości : żródło Geoportal
ZABUDOWA Nieruchomość jest zabudowana wolnostojącym murowanym budynkiem mieszkalno-usługowym oraz budynkiem gospodarczym. Dla przedmiotowego terenu nie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Działka nr 102/1 według Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Wągrowiec przeznaczona jest jako tereny zabudowy mieszkaniowej i zagrodowej. Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania terenu uchwalone uchwałą XXX/294/2001 z dnia 13.12.2001 r., zmienione uchwałą nr V/32/2015 Rady Gminy Wągrowiec z dnia 11.03.2015 r. w sprawie zmiany uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Wągrowiec. Id. Nazwa budynku Powierzchnia użytkowa [m 2 ] Liczba kondygnacji naziemnych -podziemnych Budynek Mieszkalno-usługowy 85,50 m² 1/0 Budynek Gospodarczy 24 m² 1/0
Wykaz pomieszczeń Lokalu Nazwa pomieszczenia Powierzchnia użytkowa w m kw 1.Biuro 10,80 2. Biuro 15,50 3. Biuro 7,60 4. wc 3,20 5. Korytarz 5,80 Razem 42,90 Pomieszczenia przynależne Powierzchnia użytkowa w m kw Piwnica 5,90 Pomieszczenie gospodarcze 5,00 Pomieszczenie w budynku gospodarczym 24,00 Razem 34,90
Kontakt: Pion Infrastruktury Obszar Operacyjny ds. Nieruchomości w Poznaniu ul. Głogowska 17, pokój nr 131B Telefon: 502 196 646 e-mail: natalia.kolodziej@poczta-polska.plpolska.pl www.nieruchomosci.poczta-polska.plpolska.pl Niniejsza broszura została sporządzona i udostępniona jedynie w celu ogólno informacyjnym i nie stanowi ze strony Poczty Polskiej S.A. oferty w rozumieniu prawa cywilnego, oświadczenia woli ani wiedzy, jak również jakiegokolwiek zapewnienia odnośnie nieruchomości, jej stanu lub poszczególnych treści objętych broszurą, wobec czego nabywca powinien na własną rękę przeprowadzić odpowiednie badania, zlecić dodatkowe ekspertyzy lub zaakceptować stan nieruchomości jako stan taki, w jakim nieruchomość znajduje się w dacie oględzin/sprzedaży.