KONKURS NA OPRACOWANIE KONCEPCJI ARCHITEKTONICZNEJ CENTRUM WSPARCIA MIESZKAŃCÓW Z OBSZARU REWITALIZACJI (CWMOR) WRAZ z ZAGOSPODAROWANIEM TERENU

KONKURS NA OPRACOWANIE KONCEPCJI ARCHITEKTONICZNEJ CENTRUM WSPARCIA MIESZKAŃCÓW Z OBSZARU REWITALIZACJI (CWMOR) WRAZ z ZAGOSPODAROWANIEM TERENU REGULAMIN KONKURSU ZAMAWIAJĄCY: Miasto Ustka ul. Ks. Kard. Stefana Wyszyńskiego 3 76-270 Ustka ORGANIZATOR: ABPA Architektoniczno budowlana pracownia autorska mgr inż. arch. Andrzej Poźniak ul. Grunwaldzka 26 76-270 Ustka Ustka, styczeń 2017 r. 1

Spis treści Rozdział i Ustalenia ogólne konkursu 1. Zamawiający 2. Organizator 3. Osoba upoważniona do kontaktów 4. Rodzaj i forma konkursu 5. Podstawy formalno-prawne 6. Uczestnicy konkursu 7. Procedura, termin i miejsce składania wniosku o dopuszczenie do udziału w konkursie 8. Język konkursu Rozdział II Postanowienia konkursowe 9. Przedmiot konkursu 10. Cel konkursu 11. Sposób wykorzystania wyników konkursu 12. Zakres rzeczowy i sposób opracowania 13. Miejsce i sposób składania prac konkursowych oraz wynikające z tego skutki prawne 14. Kryteria oceny prac konkursowych 15. Sąd konkursowy 16. Rodzaj i wysokość nagród 17. Tryb rozstrzygania konkursu 18. Terminy przebiegu konkursu 19. Warunki ochrony anonimowości konkursu, praw autorskich Rozdział III Ustalenia merytoryczne 20. Wstęp 21. Stan istniejący 22. Wytyczne merytoryczne 23. Maksymalny planowany koszt inwestycji. 24. Użytkowanie przez niepełnosprawnych. Rozdział IV Wykaz materiałów dostarczonych Uczestnikom Konkursu 2

Rozdział I 1. Zamawiający: Gmina Miasto Ustka ul. Ks. Kardynała Stefana Wyszyńskiego 3 76-270 Ustka USTALENIA OGÓLNE KONKURSU 2. Organizator: ABPA Architektoniczno budowlana pracownia autorska Mgr inż. arch. Andrzej Poźniak ul. Grunwaldzka 26 76-270 Ustka 3. Osoba upoważniona do kontaktów: Osobą upoważnioną do kontaktów jest: Sekretarz organizacyjny konkursu: Andrzej Poźniak e-mail: abpa@onet.pl; tel. : 602 338 020, w godzinach 8.00-16.00. 4. Rodzaj i forma konkursu: Niniejszy konkurs jest konkursem otwartym, jednoetapowym, studialnym. 5. Podstawy formalno-prawne: Wartość niniejszego konkursu nie przekracza wyrażonej w złotych kwoty 30.000 Euro. Na podstawie art. 4 pkt 8 do niniejszego konkursu nie mają zastosowania przepisy ustawy z dnia 29 stycznia 2004 r. Prawo zamówień publicznych (tekst jednolity Dz. U. z 2015 r., poz. 2164 z późn. zm.). 6. Uczestnicy konkursu: 6.1. Uczestnikami konkursu mogą być: a) osoba fizyczna, osoba prawna lub jednostka organizacyjna nieposiadająca osobowości prawnej lub podmioty te występujące wspólnie, spełniające wymagania określone niniejszym Regulaminem. b) podmioty, które posiadają wiedzę i doświadczenie, dysponują odpowiednim potencjałem technicznym oraz osobami zdolnymi do wykonania tego zamówienia, posiadające wykształcenie architektoniczne, c) studenci studiów wyższych na kierunku architektura, d) podmioty występujące wspólnie (wówczas przepisy dotyczące Uczestnika konkursu stosuje się odpowiednio do Uczestników konkursu biorących wspólnie udział w konkursie), które to: złożyły pracę konkursową w terminie wymaganym niniejszym Regulaminem. Każdy Uczestnik może zgłosić jeden wniosek o dopuszczenie do udziału w konkursie oraz jedną pracę konkursową. Uczestnik, który złoży więcej niż jeden wniosek lub więcej niż jedną pracę konkursową, spowoduje, że Zamawiający odrzuci złożone przez niego wnioski lub prace konkursowe. 6.2. Nie mogą być Uczestnikami konkursu: a) osoby będące członkami Sądu Konkursowego, 3

b) osoby, które brały udział w opracowywaniu Regulaminu konkursu, c) osoby, które brały udział w organizowaniu konkursu w tym pracownicy Zamawiającego. 7. Procedura, termin i miejsce składania wniosku o dopuszczenie do udziału w konkursie: 7.1. Zamawiający nie przewiduje procedury dopuszczenia do udziału w konkursie oraz wstępnej kwalifikacji Uczestników konkursu. 8. Język konkursu: 8.1. Konkurs jest prowadzony w języku polskim. 8.2. Oświadczenia i dokumenty potwierdzające spełnienie warunków konkursu należy składać w języku polskim. 8.3. Wszelkie informacje na planszach, opis techniczny, zestawienie powierzchni należy sporządzić w języku polskim. 8.4. Korespondencja pomiędzy Zamawiającym lub Organizatorem i Uczestnikami konkursu będzie prowadzona w języku polskim. Rozdział II POSTANOWIENIA KONKURSOWE 9. Przedmiot konkursu: Przedmiotem konkursu jest opracowanie koncepcji architektonicznej Centrum Wsparcia Mieszkańców z Obszaru Rewitalizacji (CWMOR) wraz z zagospodarowaniem terenu. 10. Cel konkursu: Celem konkursu jest przeprowadzenie twórczych konfrontacji prac projektowych oraz uzyskanie koncepcji zagospodarowania terenu objętego Konkursem, najlepszej pod względem funkcjonalno-architektonicznym. Przedstawiona koncepcja powinna uwzględniać rozwiązania realne do realizacji w przyszłości. 11. Sposób wykorzystania wyników konkursu: Wyniki konkursu stanowić będą podstawę do wszechstronnych działań organizacyjno-prawnych, zmierzających do przyjęcia właściwych kierunków zagospodarowania i funkcjonowania terenu objętego konkursem. Ponadto, idee zawarte w nagrodzonych pracach konkursowych, będą stanowiły inspirację do tworzenia wytycznych lub określenia opisów przedmiotu zamówień do projektów realizacyjnych poszczególnych zagadnień objętych konkursem podejmowanych przez Zamawiającego i partnerów. 12. Zakres rzeczowy i sposób opracowania: Poniższe wymagania odzwierciedlają oczekiwania Sądu Konkursowego. Uczestnicy konkursu proszeni są o opracowanie prac zgodnie z tymi wymaganiami. W stosunku do prac konkursowych, które nie będą w pełni odpowiadały poniższym wymaganiom, Sąd Konkursowy postąpi zgodnie z ustaleniami punktu 17 Regulaminu. 12.1. Technika opracowania dowolna, umożliwiająca reprodukcję czarno-białą. 12.2. Część opisowa: w dwóch egzemplarzach, o maksymalnej objętości 5 stron formatu A4, ze szczególnym uwzględnieniem elementów projektu trudnych do przedstawienia w części graficznej. Wszystkie egzemplarze części opisowej powinny być oznaczone w prawym górnym rogu pierwszej strony sześciocyfrową 4

liczbą rozpoznawczą. 12.3. Część graficzna powinna zawierać co najmniej: a) projekt koncepcyjny zagospodarowania terenu całego obszaru konkursu w skali 1:500 (projekt należy wykonać na mapie stanowiącej załącznik nr 6), w układzie - północ skierowana do góry planszy b) rzuty kondygnacji w skali 1:100, c) charakterystyczne przekroje w skali 1:100, d) charakterystyczne elewacje w skali 1:100, e) wizualizacje (perspektywy, aksonometrie lub fotografie makiety). Rysunki rzutów winny zawierać opis głównych pomieszczeń lub zespołów pomieszczeń i ich powierzchnie. 12.4. Część elektroniczna płyta CD lub DVD zawierająca zapis w formacie PDF następujących elementów: a) plansza (70x100 cm), b) tekst opisu, c) wizytówka/portfolio autorów - zakomponowana jedna strona A4. Część ta nie będzie podlegała ocenie, zostanie wykorzystana ewentualnie do celów wystawienniczych oraz promocji wyników konkursu. Płyta CD lub DVD musi zostać umieszczona w zamkniętej kopercie A, o której mowa w punkcie 13.2.2. 12.5. Sposób prezentacji prac konkursowych: a) część graficzną należy wykonać na sztywnej lekkiej planszy o wymiarach 70x100 cm w układzie pionowym b) plansza musi być oznaczona sześciocyfrową liczbą rozpoznawczą w prawym górnym rogu. 13. Miejsce i sposób składania prac konkursowych oraz wynikające z tego skutki prawne: 13.1. Miejsce i sposób składania prac konkursowych: Prace konkursowe powinny być dostarczone do siedziby Zamawiającego, tj. do Urzędu Miasta Ustka, ul. Ks. Kardynała Stefana Wyszyńskiego 3, 76-270 Ustka do dnia 06.03.2017 r. w godzinach od 8.00 do 16.00. Prace należy dostarczyć osobiście lub pocztą kurierską. Prace doręczone po terminie nie będą przyjmowane i nie podlegają ocenie, a Organizator konkursu zwraca je niezwłocznie. 13.2. Zawartość i oznakowanie pracy konkursowej: 13.2.1. w nieprzejrzystym zamkniętym opakowaniu oznaczonym wyłącznie sześciocyfrową liczbą rozpoznawczą może znajdować się tylko jedna, niepodpisana praca konkursowa, opatrzona liczbą rozpoznawczą oraz napisem: Konkurs na opracowanie koncepcji architektonicznej Centrum Wsparcia Mieszkańców z Obszaru Rewitalizacji (CWMOR) wraz z zagospodarowaniem terenu. 13.2.2. Do pracy konkursowej należy dołączyć zamkniętą, uniemożliwiającą zapoznanie się z jej zawartością kopertę, opatrzoną liczbą rozpoznawczą oraz napisem koperta A zawierającą: a) oświadczenie o związaniu Regulaminem konkursu stanowiące załącznik nr 1, b) kartę identyfikacyjną Uczestnika konkursu zawierającą listę osób biorących udział 5

w opracowaniu pracy konkursowej (imię i nazwisko, tytuł zawodowy i naukowy, adres zamieszkania z kodem pocztowym i charakterem udziału w pracy) wypełnioną zgodnie z załącznikiem nr 2, c) płytę CD lub DVD o zawartości zgodnej z punktem 12.4. 13.2.3. Wszystkie wymienione w karcie identyfikacyjnej osoby muszą własnoręcznie złożyć podpis przy swoim nazwisku. Osoby, które nie będą podpisane na karcie identyfikacyjnej (załącznik nr 2), nie będą traktowane jako członkowie zespołu autorskiego. 13.2.4. Każdy dokument odrębnie znajdujący się w opakowaniu wymienionym powyżej oraz każde opakowanie muszą być przez składającego pracę oznakowane w sposób trwały dowolną, ale tą samą sześciocyfrową liczbą rozpoznawczą. Oznakowanie należy umieścić w prawym górnym rogu każdego dokumentu i opakowania z zachowaniem wysokości jednej cyfry 1 cm, a długości całego oznakowania maksymalnie 6 cm 13.2.5. Karta pokwitowania, zaopatrzona przez składającego pracę konkursową w liczbę rozpoznawczą, zostanie przez osobę odbierającą pracę podpisana z datownikiem, godziną odbioru i sygnowana pieczęcią Zamawiającego. Powyższy dokument stanowić będzie jedyny dowód upoważniający do odbioru nagrody określonej decyzją Sądu Konkursowego lub odbioru nienagrodzonej pracy. 13.2.6. Praca konkursowa ani żadna z jej części nie może być podpisana ani zawierać nazwy Uczestnika konkursu. 13.3. Sposób utajnienia pracy: Przyjęta przez Uczestnika konkursu liczba rozpoznawcza pracy zostanie zaszyfrowana przez sekretarza organizacyjnego konkursu. Liczby rozpoznawcze zostaną w sposób trwały zaklejone i wprowadzony będzie nowy numer szyfrowy, obowiązujący dla danej pracy przez cały czas trwania prac Sądu Konkursowego aż do momentu rozstrzygnięcia. z czynności tej zostanie sporządzony protokół, który zostanie umieszczony wraz z zamkniętymi kopertami A w zapieczętowanej kopercie zdeponowanej w siedzibie Zamawiającego do czasu publicznego ogłoszenia wyników konkursu. 14. Kryteria oceny prac konkursowych: Prace konkursowe będą oceniane przez Sąd Konkursowy wg poniższych kryteriów: a) jakość rozwiązań architektonicznych, funkcjonalnych, programowych i estetycznych zabudowy b) elastyczność użytkowania (podatność na zmiany w przyszłości), c) potencjalna elastyczność realizacji możliwość etapowania, d) ekonomika e) stopień spełnienia oczekiwań dotyczących rozwiązań funkcjonalno-przestrzennych wskazanych w załączniku A Wszystkie powyższe kryteria są równoważne i rozpatrywane będą łącznie. 15. Sąd Konkursowy: 15.1. Sąd Konkursowy został powołany przez Burmistrza Miasta Ustka w następującym składzie: 1. mgr inż. arch. Andrzej Poźniak Przewodniczący Sądu Konkursowego 2. Bartosz Gwóźdź-Sproketowski Sędzia Wiceburmistrz Miasta Ustka 3. Adam Meller-Kubica Sędzia Przedstawiciel UM Ustka 4. Małgorzata Bugajewska Sędzia Przedstawiciel UM Ustka 5. mgr inż. arch. Aldona Remelska Sędzia Referent 16. Rodzaj i wysokość nagród: 16.1. w niniejszym konkursie przyznane zostaną: 6

1. I nagroda pieniężna w wysokości 3.000 zł 2. II nagroda pieniężna w wysokości 2.000 zł 3. III nagroda pieniężna w wysokości 1.000 zł Kwoty podane powyżej są kwotami netto. Nagrody pieniężne podlegają opodatkowaniu zgodnie ze stosownymi przepisami. 17. Tryb rozstrzygania konkursu: Konkurs będzie rozstrzygany zgodnie z niniejszym Regulaminem konkursu. Wszelkie wytyczne i informacje merytoryczne jakie mogą się znaleźć w Regulaminie konkursu i załącznikach mają charakter intencjonalny i muszą być rozważone przez Uczestników konkursu i uwzględnione w pracach konkursowych. Każda decyzja merytoryczna, zgodna lub niezgodna z tymi wytycznymi, będzie przedmiotem oceny Sądu, dla którego podstawową przesłanką będzie wybór najlepszej pracy konkursowej także w kontekście spełnienia oczekiwań Zamawiającego. Na wstępie Sąd dokona wstępnej oceny i kwalifikacji prac rozpatrując ich zgodność z wymaganiami formalnymi oraz merytorycznym zakresem opracowań. W stosunku do prac konkursowych, które nie będą w pełni odpowiadały wymaganiom, o których mowa w punktach 12.1. 12.5. Regulaminu konkursu Sąd Konkursowy może: a) zdyskwalifikować pracę w szczególności jeżeli nie jest zachowana anonimowość, b)dokonać ograniczenia treści pracy rozpatrywanych przez Sąd Konkursowy (zamaskować niektóre fragmenty, usunąć plansze, opis) w szczególności, jeżeli przekroczone są ilość plansz, stron opisu albo ich wymiary, c) dopuścić pracę do rozpatrywania w całości lecz tylko wtedy, jeśli charakter odstępstw od wymagań nie faworyzuje jej w stosunku do prac pozostałych. Sąd Konkursowy nie może ingerować w pracę w sposób, który mógłby prowadzić do jej trwałego uszkodzenia lub zmiany jej treści (jak przypadek "b" powyżej). Jeśli tylko taka ingerencja miałaby być możliwa, aby zakres prezentowanej pracy odpowiadał wymaganiom, Sąd zdyskwalifikuje tę pracę. Autorzy prac, których treść, zgodnie z kompetencją Sądu Konkursowego, została ograniczona w wyniku niezastosowania się do wymagań opracowania pracy, nie mogą wnosić żadnych roszczeń lub pretensji w związku z zakresem dokonanych przez Sąd Konkursowy ograniczeń. Sąd Konkursowy dokona kwalifikacji prac do grupy O i N. W grupie O znajdą się prace odpowiadające warunkom konkursu, tj. te, których problematyka i charakter decyzji projektowych pozwala na ich wykorzystanie zgodnie z ustaleniami punktów 10 i 11 oraz z treścią Rozdziału III. W grupie N znajdą się prace niespełniające warunków konkursu, które zostaną odrzucone. 17.1. Nagroda może zostać przyznana wyłącznie pracy zaliczonej do grupy O, to jest spełniającej warunki konkursu. 17.2. Rozstrzygnięcie konkursu nastąpi na posiedzeniu Sądu Konkursowego, w trakcie otwarcia kopert, które odbędzie się w dniu 13.03.2017r. o godzinie 13.00, w siedzibie Urzędu Miasta Ustka, w sali nr 302. Z otwarcia kopert sporządzony zostanie protokół. Wyniki konkursu zostaną opublikowane w prasie, na stronie internetowej Zamawiającego (zakładka MIASTO/KOMUNIKATY i zakładka SAMORZĄD/BIEŻĄCA PRACA URZĘDU/WYDZIAŁ GOSPODARKI PRZESTRZENNEJ). 17.3. W momencie ogłoszenia wyników konkursu ujawnione zostaną wszystkie zespoły 7

autorskie. 17.4. Sąd Konkursowy sporządzi informację o nagrodzonych pracach konkursowych oraz uzasadnienie rozstrzygnięcia konkursu i wytyczne merytoryczne w odniesieniu do nagrodzonych prac. 17.5. Konkurs zostanie unieważniony w przypadku, gdy nie zostanie złożona żadna praca konkursowa. 17.6. Uczestnik konkursu może złożyć tylko jedną pracę konkursową. Uczestnik konkursu, w składzie którego występuje autor lub współautor więcej niż jednej pracy konkursowej, zostanie wykluczony z konkursu, a wszystkie jego prace lub prace, których jest współautorem zostaną uznane za nieważne. Wykluczenie następuje z chwilą rozstrzygnięcia konkursu i ujawnienia zespołów autorskich. 18. Terminy przebiegu konkursu: 18.1. Konkurs zostanie ogłoszony w dniu 23.01.2017r. na tablicy ogłoszeń w siedzibie Zamawiającego, ogłoszenie zostanie opublikowane w prasie, na stronie internetowej Zamawiającego (zakładka MIASTO/KOMUNIKATY i zakładka SAMORZĄD/BIEŻĄCA PRACA URZĘDU/WYDZIAŁ GOSPODARKI PRZESTRZENNEJ). 18.2. Regulamin Konkursu oraz załączniki udostępnione zostaną na stronie internetowej Zamawiającego (zakładka MIASTO/KOMUNIKATY i zakładka SAMORZĄD/BIEŻĄCA PRACA URZĘDU/WYDZIAŁ GOSPODARKI PRZESTRZENNEJ). 18.3. Składanie anonimowych pytań w sprawach merytorycznych oraz pytań dotyczących Regulaminu konkursu możliwe jest do 06.02.2017r. Pytania mogą być składane wyłącznie drogą mailową na adres Organizatora: abpa@onet.pl. W przypadku wątpliwości co do odpowiedzi Organizator skonsultuje się z Zamawiającym. 18.4. Odpowiedzi zostaną udzielone na wszystkie pytania związane z Regulaminem i przebiegiem konkursu, pod warunkiem że wpłyną one nie później niż do dnia 06.02.2017r. 18.5. Odpowiedzi, bez ujawniania źródła pytań, umieszczane będą na bieżąco na stronie internetowej Zamawiającego (zakładka MIASTO/KOMUNIKATY i zakładka SAMORZĄD/BIEŻĄCA PRACA URZĘDU/WYDZIAŁ GOSPODARKI PRZESTRZENNEJ). 18.6. Udzielone odpowiedzi i wyjaśnienia są wiążące dla wszystkich Uczestników konkursu. 18.7. Składanie prac konkursowych w siedzibie Zamawiającego w Urzędzie Miasta Ustka, ul. Ks. Kard. Stefana Wyszyńskiego 3, 76-270 Ustka, do dnia 06.03.2017r. w godzinach pracy Urzędu, tj. od 8.00-16.00. Prace doręczone po terminie nie podlegają ocenie i zostaną zwrócone niezwłocznie. 18.8. Nagrody zostaną wypłacone przez Zamawiającego nie później niż do 20 kwietnia 2017r. 18.9. Miejsce ogłoszenia wyników konkursu, wystawy prac konkursowych oraz dyskusji pokonkursowej zostanie podane do publicznej wiadomości na stronie internetowej Zamawiającego (zakładka MIASTO/KOMUNIKATY i zakładka SAMORZĄD/BIEŻĄCA PRACA URZĘDU/WYDZIAŁ GOSPODARKI PRZESTRZENNEJ) do dnia 17.03.2017r. 19. Warunki ochrony anonimowości konkursu, praw autorskich: 19.1. w toku postępowania konkursowego aż do momentu ogłoszenia wyników konkursu, kiedy to ujawnione zostaną wszystkie zespoły autorskie, zapewniona jest anonimowość. 19.2. Sposób przeprowadzenia i rozstrzygnięcia konkursu nie może naruszać praw autorskich. 19.3. Za autorów pracy konkursowej (projektu koncepcyjnego) zostaną uznane osoby (zespół autorski) wymienione w Karcie identyfikacyjnej Uczestnika konkursu (załącznik nr 2) dołączonej do pracy konkursowej. w Karcie identyfikacyjnej Uczestnika konkursu osoby 8

będące współautorami pracy konkursowej powinny być oznaczone w sposób niebudzący wątpliwości wraz z ich procentowych udziałem w twórczej pracy projektowej. Karta identyfikacyjna Uczestnika konkursu powinna być czytelnie podpisana przez wszystkich autorów zgłoszonej pracy konkursowej. Za informacje dotyczące autorstwa prac zgłoszonych do konkursu odpowiadają osoby, których podpisy zostały złożone na Karcie identyfikacyjnej Uczestnika konkursu. 19.4. Uczestnicy konkursu oświadczają, że złożenie przez nich pracy konkursowej nie narusza praw autorskich osób trzecich. Zamawiający i Organizator konkursu nie ponoszą odpowiedzialności za ewentualne naruszenia praw autorskich osób trzecich będące wynikiem złożenia przez Uczestnika konkursu pracy konkursowej. 19.5. Po rozstrzygnięciu konkursu i wypłaceniu nagród autorzy prac konkursowych przenoszą na zamawiającego całość praw autorskich związanych ze złożonymi pracami na następujących polach eksploatacji: a) w zakresie utrwalania i zwielokrotniania utworu wytwarzanie określoną techniką egzemplarzy utworu, w tym techniką drukarską, reprograficzną oraz techniką cyfrową, b) w zakresie rozpowszechniania utworu publiczne wystawienie, a także publiczne udostępnienie utworu w taki sposób, aby każdy mógł mieć do niego dostęp w miejscu i czasie przez siebie wybranym, c) w zakresie obrotu oryginałem albo egzemplarzami, na których utwór utrwalono wprowadzenie do obrotu, d) w zakresie prezentacji prac konkursowych podczas wystawy pokonkursowej. 19.6. Prace nienagrodzone (za wyjątkiem płyt CD) mogą zostać odebrane przez Uczestników konkursu lub osoby przez nich upoważnione, wyłącznie za zwrotem pokwitowania złożonej pracy, po zamknięciu wystawy pokonkursowej, nie później niż w terminie jednego roku od daty ogłoszenia wyników Konkursu. Po upływie powyższego terminu nieodebrane prace mogą zostać zniszczone. Rozdział III Ustalenia merytoryczne 20. Wstęp: Konkurs organizowany jest w celu uzyskania spójnych ideowo propozycji przekształcenia obszaru objętego Konkursem i realizacji obiektu Centrum Wsparcia Mieszkańców z Obszaru Rewitalizacji (CWMOR) w Ustce, przy ulicy Grunwaldzkiej, na działce pomiędzy ulicą Rybacką a budynkiem mieszkalnym przy Grunwaldzkiej 39E. Główną ideą konkursu jest koncepcja obiektu, w którym realizowane będą funkcje usług społecznych dla rodzin, osób niesamodzielnych i ich opiekunów oraz zagospodarowania terenu przyległego. Obiekt wraz z terenem przyległym ma pełnić funkcję integracji i wsparcia społecznego dla mieszkańców obszaru rewitalizacji. Projekt powinien wykreować optymalne formalnie i funkcjonalnie zagospodarowanie obszaru objętego Konkursem, przede wszystkim racjonalne wykorzystanie terenu i stworzenie wielofunkcyjnego obiektu, będącego jednocześnie integralnym elementem istniejącego zagospodarowania, w szczególności istniejących obiektów sportoworekreacyjnych Miejskiego Ośrodka Sportu i Rekreacji w Ustce. Koncepcje powinny przedstawiać rozwiązania przyszłościowe, ale jednocześnie realne do realizacji. Planuje się stworzenie miejsca funkcjonalnego, wzbogacającego przestrzeń miejską, spełniającego standardy oraz założenia zrównoważonej architektury. Idee i inspiracje w powstałych projektach, stanowić będą podstawę do tworzenia innych zadań projektowo - realizacyjnych podejmowanych przez UM i partnerów. 21. Stan istniejący: 9

Obszar objęty Konkursem to teren położony w Ustce, na działkach nr 1352/1 i 463/1, położonych przy ulicy Grunwaldzkiej. Teren ten zlokalizowany jest w bezpośrednim sąsiedztwie zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej oraz istniejących obiektów sportowych Ośrodka Sportu i Rekreacji, na które składają się boiska wielofunkcyjne oraz zaplecze sanitarne. w najbliższym czasie przewidziana jest realizacja kolejnego obiektu sportowo-rekreacyjnego, tj. kompleksu skateparku i pumptracku. Na obszarze opracowania konkursowego obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego Grunwaldzka A, przyjęty uchwałą nr XXVI/248/2016 Rady Miasta Ustka, z dnia 27 października 2016 r., w którym obszar objęty konkursem oznaczony jest jako 4.U. Dla tego terenu przewiduje się przeznaczenie na tereny zabudowy usługowej usług obsługi turystyki i rekreacji, z dopuszczeniem usług z zakresu oświaty i wychowania, w szczególności przedszkola; dopuszcza się inne usługi nieuciążliwe z zakresu usług zdrowia, opieki społecznej (dom pobytu stałego i dziennego dla osób starszych, dla osób niepełnosprawnych), usług kultury; dopuszcza się funkcje mieszkaniowe integralnie związane z funkcją (np. mieszkanie służbowe) w formie wbudowanych lokali. Szczegółowe ustalenia dla terenu objętego konkursem zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego stanowiącym załącznik nr 7 do niniejszego Regulaminu. Obszar opracowania konkursowego obejmuje teren, którego granice opracowania oznaczone są na załączniku nr 8. 22. Wytyczne merytoryczne: Koncepcja architektoniczna Centrum Wsparcia Mieszkańców z Obszaru Rewitalizacji (CWMOR) wraz z zagospodarowaniem terenu przy ulicy Grunwaldzkiej w Ustce Celem głównym przy projektowaniu Centrum Wsparcia Mieszkańców z Obszaru Rewitalizacji (CWMOR) jest stworzenie koncepcji obiektu, który będzie stanowił centrum integracji i wsparcia mieszkańców. Realizowane w nim będą funkcje takie jak usługi społeczne, doradztwo specjalistyczne, pomoc w organizacji czasu wolnego czy wsparcie psychologiczne dla rodzin, osób niesamodzielnych i ich opiekunów. Obiekt z założenia będzie łączył w sobie różnorodne funkcje, stąd bardzo ważna jest elastyczność użytkowania. CENTRUM WSPARCIA MIESZKAŃCÓW z OBSZARU REWITALIZACJI Realizacja nowego wielofunkcyjnego obiektu wraz z zapleczem socjalnym na potrzeby integracji i wsparcia mieszkańców z Obszaru Rewitalizacji. Cele : 1. Efektywnie funkcjonujący, wielofunkcyjny obiekt integrujący mieszkańców w skali osiedla, dzielnicy, miasta, w szczególności dla mieszkańców, rodzin i osób niesamodzielnych z Obszaru Rewitalizacji. 2. Zwiększenie dostępności usług społecznych, warsztatów i pomocy rodzinom, osobom niesamodzielnym i ich opiekunom z Obszaru Rewitalizacji. 3. Utworzenie zaplecza dla interdyscyplinarnego zespołu wspierania rodzin. 4. Poprawa jakości usług oraz infrastruktury czasu wolnego dla mieszkańców Obszaru Rewitalizacji. 5. Rozwój terenów przyległych do obiektu rewitalizacja miasta poprzez ożywienie społeczne mieszkańców Obszaru Rewitalizacji. 10

Program funkcjonalny obiektu: 1. biuro obiektu 1 pomieszczenie, 3 stanowiska ok. 20m 2 ; 2. 1 pomieszczenie biurowe ok. 25m 2 ; 3. 1 gabinet ok. 15m 2 ; 4. 3 pracownie warsztatowo-dydaktyczne na 20 osób każda ok.100m 2 ; 5. wielofunkcyjna sala konferencyjna z możliwością dzielenia na mniejsze pomieszczenia ok. 200m 2 w tym szatnia i aneks kuchenny; 6. sala kinezyterapii uniwersalny gabinet usprawniania ruchu dla 10 osób ok.40m 2 ; 7. gabinet masażu ok. 6m 2 ; 8. szatnie damska i męska, każda przewidziana na 20 osób, w tym łazienki z natryskami ok. 60m 2 ; 9. sala gimnastyczna rehabilitacji ruchowej dla 20 osób ok.90m 2 ; 10. pomieszczenie socjalne z aneksem kuchennym dla 8 osób ok. 25m 2 ; 11. węzły sanitarne, toalety, pomieszczenia socjalne ok.30m 2 ; 12. pomieszczenie gospodarcze, magazynowe ok. 10 m².; 13. komunikacja. W budynku będą realizowane funkcje w zakresie usług społecznych: 1. interdyscyplinarny zespół wspierania rodziny, 2. wsparcie specjalistyczne, grupowe, w tym warsztaty dla dzieci, rodziców itp., 3. usługi asystenta rodziny, 4. poradnictwo specjalistyczne, indywidualne psychologiczne, prawne, socjalne itp., 5. podniesienie kompetencji rodzicielskich szkoła rodziców, warsztaty gospodarowania budżetem, 6. wsparcie psychologiczne z elementami terapii osób uzależnionych, współuzależnionych, bezrobotnych, 7. placówka wsparcia dziennego w formie podwórkowej, w tym animacja i socjoterapia, 8. wparcie rodzin w organizacji czasu wolnego organizacja międzypokoleniowych działań, koła zainteresowań, warsztatów itp. 9. szkolenia, kursy w zakresie umiejętności opieki nad osobami niesamodzielnymi, 10. rehabilitacja fizyczna, klub seniora, klub czytelniczy, generator przedsiębiorczości i inne. Całkowita powierzchnia użytkowa do 800m 2 w budynku dwukondygnacyjnym, niepodpiwniczonym. Dopuszcza się zaprojektowanie dodatkowych pomieszczeń zgodnych z przeznaczeniem obiektu pod warunkiem nieprzekroczenia założonej powierzchni użytkowej. Należy pamiętać o zachowaniu czytelności całego budynku, właściwej szerokości traktów pieszych, które są niezbędne dla właściwego przemieszczania się użytkowników, w tym osób o ograniczonej sprawności ruchowej. Zagospodarowanie terenu: W ramach zagospodarowania terenu należy uwzględnić przewidziane funkcje realizowane w obiekcie, a teren przyległy zagospodarować jako ich uzupełnienie. w pracach konkursowych należy zaproponować estetyczne elementy zagospodarowania terenu takie jak ogrodzenie, mała architektura i oświetlenie, biorąc pod uwagę uzdrowiskowy, nadmorski charakter miejscowości. 11

Dostępność komunikacyjna obiektu: W ramach obsługi komunikacyjnej obiektu należy uwzględnić: a) dojazd do obiektu od strony północnej, tj. od ul. Rybackiej, poprzez nowo wydzielony dojazd (poza obszarem załączonego planu) lub poprzez ciąg pieszojezdny (w MPZP Grunwaldzka A oznaczony jako 03.KDX), b) zadaszony parking rowerowy na min. 10 rowerów, c) parking samochodowy, maksymalna liczba pojazdów jednocześnie przebywających na terenie obiektu zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Bryłę budynku oraz jej główny układ konstrukcyjny należy zaprojektować w sposób prosty i funkcjonalny, pozwalający poddawać go łatwej modyfikacji i/lub rozbudowie w zależności od bieżących potrzeb. Przy doborze materiałów należy kierować się względami funkcjonalnymi i eksploatacyjnymi, w tym trwałością. Należy stosować materiały szlachetne, naturalne i trwałe, które zachowują swoją wartość funkcjonalną i estetyczną w długim okresie czasu. 23. Maksymalny planowany łączny koszt inwestycji: Zamawiający określa maksymalny planowany łączny koszt inwestycji na kwotę 7.000.000zł. 24. Użytkowanie przez niepełnosprawnych: Należy zapewnić pełne dostosowanie obiektów do potrzeb osób o ograniczonych możliwościach ruchowych, w tym osób niepełnosprawnych, zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz. U. z 2002 r. Nr 75, poz. 690 z późn. zm.) Rozdział IV WYKAZ MATERIAŁÓW DOSTARCZONYCH UCZESTNIKOM KONKURSU NINIEJSZY REGULAMIN KONKURSU WRAZ Z ZAŁĄCZNIKAMI Załącznik nr 1 Oświadczenie o związaniu Regulaminem konkursu Załącznik nr 2 Karta identyfikacyjna Uczestnika konkursu Załącznik nr 3 Pokwitowanie odbioru pracy konkursowej MATERIAŁY ROBOCZE Załącznik nr 4 Lokalizacja terenu objętego konkursem (pdf) Załącznik nr 5 Podkład mapowy: mapa zasadnicza w skali 1:1000 (pdf) Załącznik nr 6 Podkład mapowy: mapa zasadnicza w skali 1:500 (pdf) Załącznik nr 7 Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego Grunwaldzka A (pdf) Załącznik nr 8 Podkład mapowy (dxf) Załącznik nr 9 Zakres obszaru rewitalizacji Załącznik nr 10 dokumentacja fotograficzna 12