STANDARD KONSTRUKCJI i WKOŃCZENIA MIESZKAŃ OSIEDLE UROCZY ZAKĄTEK PRZY UL. MODLIŃSKIEJ, WARSZAWA BIAŁOŁĘKA ZAGOSPODAROWANIE TERENU TEREN DROGI, CHODNIKI, MIEJSCA POSTOJOWE ZIELEŃ REKREACJA INSTALACJE ZEWNĘTRZNE ZWIĄZANE Z OTOCZENIEM BUDYNKU BEZPIECZEŃSTWO Ogrodzony; Jeden wjazd na osiedle, ciągiem pieszojezdnym; Brama wjazdowa otwierana ręcznie, szlaban otwierany pilotem; Kostka betonowa w kolorze zgodnie z projektem wykonawczym Trawniki na terenie, nasadzenia według projektu zieleni hydranty ogrodowe dla utrzymania zieleni i terenów wspólnych, kanalizacja deszczowa, instalacja odgromowa, wewnętrzna sieć uziemiająca, sieć wyrównawcza, oświetlenie dróg wewnętrznych i placu zabaw dla dzieci sieci kablowe niskiego napięcia (zasilanie podstawowe i p.pożarowe) Teren osiedla ogrodzony i chroniony; Pomieszczenie ochrony przy wjeździe na osiedle KONSTRUKCJA I WYKOŃCZENIE ZEWNĘTRZNE FUNDAMENTY KONSTRUKCJA ŚCIANY ZEWNĘTRZNE Płyta fundamentowa żelbetowa, ściany podziemia żelbetowe; Monolityczna żelbetowa, słupowo-płytowa; murowane ceramiczne lub silikatowe, częściowo żelbetowe monolityczne zgodnie z projektem wykonawczym, ocieplenie: styropian, wykończenie: tynkiem cienkowarstwowym; na fragmentach elewacji oraz cokół w parterze budynku zastosowanie okładziny
zgodnie z projektem wykonawczym; STROPY DACHY IZOLACJE żelbetowe monolityczne zgodnie z projektem wykonawczym stropodach płaski, pokrycie papą termozgrzewalną odwodnienie dachu wpustami dachowymi do systemu rynien; obróbki blacharskie blacha stalowa ocynkowana zgodnie z kolorystyką elewacji; termiczna, przeciwwilgociowa, akustyczna zgodnie z projektem wykonawczym; ŚMIETNIK / KOMORA ŚMIECIOWA DRZWI WEJŚCIOWE POSADZKA ŚCIANY SUFITY INSTALACJE drzwi do rozładowywania komór śmietnikowych (od strony ciągu pieszo-jezdnego) stalowe, dwuskrzydłowe, lakierowane proszkowo RAL, z kratką nawiewną; gres antypoślizgowy, o wysokim stopniu twardości i odporności na ścieranie; okładzina ceramiczna lub inna powierzchnia zmywalna do wys. 200 cm, powyżej malowanie farbą akrylową; tynk gipsowy, malowany; instalacja oświetlenia podstawowego komór śmietnikowych, oprawy oświetleniowe produkcji krajowej, instalacja wodna - zawór czerpalny zimnej wody, instalacja kanalizacyjna kratka ściekowa; GARAŻE I KOMÓRKI LOKATORSKIE ŚCIANY ZEWNĘTRZNE, WEWNĘTRZNE I SŁUPY ściany zewnętrzne, słupy, ściany wewnętrzne konstrukcyjne, ściany klatek schodowych oraz szyby dźwigowe monolityczne żelbetowe ściany wewnętrzne, obudowy pionów wentylacyjnych murowane ceramiczne lub silikatowe, tynkowane; nawierzchnia betonowa, utwardzona powierzchniowo, z oznaczeniami miejsc parkingowych i organizacji ruchu, odwodnienie zgodnie z projektem wykonawczym;
DRZWI WEWNĘTRZNE KOMÓRKI LOKATORSKIE BRAMY GARAŻOWE INSTALACJE do pomieszczeń technicznych, przedsionków klatek schodowych i halli windowych stalowe o odporności ogniowej zgodnej z przepisami ppoż.; zgodnie z projektem wykonawczym murowane lub przepierzenia z siatki stalowej, drzwi z siatki stalowej (ocynkowanej lub malowanej); bramy garażowe aluminiowe/ stalowe segmentowe, otwierane automatycznie pilotem, malowane zgodnie z projektem kolorystyki, bramy wydzielenia stref pożarowych zgodnie z projektem wykonawczym; wentylacja mechaniczna wywiewna; instalacja hydrantowa z rur stalowych ocynkowanych, kanalizacja wpusty i korytka odpływowe wraz z separatorem związków ropopochodnych; instalacja oświetlenia podstawowego i awaryjnego, oprawy oświetleniowe produkcji polskiej; oświetlenie podstawowe w komórkach lokatorskich, oprawy oświetleniowe produkcji polskiej; KOTŁOWNIA ŚCIANY ZEWNĘTRZNE, WEWNĘTRZNE I SŁUPY DRZWI WEWNĘTRZNE WYPOSAŻENIE KOTŁOWNI ściany zewnętrzne, słupy, ściany wewnętrzne konstrukcyjne, monolityczne żelbetowe ściany wewnętrzne, obudowy pionów wentylacyjnych murowane ceramiczne lub silikatowe, tynkowane; nawierzchnia betonowa, utwardzona powierzchniowo, odwodnienie zgodnie z projektem wykonawczym; stalowe o odporności ogniowej zgodnej z przepisami ppoż. kotłownia gazowa wyposażona w kocioł z regulatorem pogodowym; HALL PIĘTROWY / KLATKA SCHODOWA WEJŚCIA DO BUDYNKÓW Schody obłożone gresem mrozoodpornym o strukturze antypoślizgowej produkcji krajowej;
Podjazdy dla wózków inwalidzkich rampą podjazdową z poziomu terenu; DRZWI NA KLATKĘ SCHODOWĄ ŚCIANY I SUFITY BALUSTRADY OKNA PARAPETY CZĘSCI WSPÓLNYCH DŹWIGI INSTALACJE aluminiowe lakierowane proszkowo RAL, z samozamykaczem olejowym i odbojem, szklenie zespolone, szkło bezbarwne, bezpieczne; płytki gresowe antypoślizgowe produkcji krajowej; tynk gipsowy, malowanie farbą zmywalną, stalowe malowane z pochwytem zgodnie z projektem wykonawczym; PCV, szklenie szkłem zespolonym, bezbarwnym; Typu Konglomerat bez maszynowni np. Otis, Kone lub Schindler, instalacja oświetlenia podstawowego klatek schodowych przy użyciu opraw nastropowych, sterowana włącznikami schodowymi, oprawy oświetleniowe i osprzęt produkcji krajowej; instalacja domofonowa, tablice licznikowe dla lokali mieszkalnych, umieszczone w korytarzu klatki schodowej, instalacja c.o. z grzejnikami panelowymi stalowymi; skrzynki na listy; wycieraczki przy wejściu do budynku, LOKALE MIESZKALNE DRZWI WEJŚCIOWE SUFITY ŚCIANY WEWNĘTRZNE Wzmocnione drzwi do mieszkań o podwyższonej odporności na włamania, klasy 2 wg. ENV tynk gipsowy kat. III gr. ok. 1 cm, jednokrotnie malowany farbą emulsyjną białą; murowane silikatowe lub ceramiczne, betonowe wg projektu wykonawczego, tynkowane tynkiem gipsowym kat. III,1-krotnie malowane farbą emulsyjną białą; Warstwa wykończeniowa wykonana indywidualnie przez Kupującego;
szlichta cementowa, dylatowana obwodowo i na granicy pomiędzy pomieszczeniami; OKNA, DRZWI BALKONOWE PARAPETY DRZWI WEWNĘTRZNE SZAFY WNĘKOWE ŁAZIENKI KUCHNIE WENTYLACJA INSTALACJA C.O. PCV rozwieralne, w kolorze drewnopodobnym jasny brąz od zewnątrz i białe od wewnątrz, szklenie szkłem zespolonym, bezbarwnym; w każdym oknie znajduje się przynajmniej jedno skrzydło uchylne zgodnie z projektem wykonawczym; miejsca przygotowane do montażu parapetów przez Kupującego; otwory przygotowane do montażu ościeżnic i drzwi przez Kupującego; wnęki na szafy tynkowane tynkiem gipsowym, 1-krotnie malowane farbą emulsyjną białą; ściany nie tynkowane, do zaimpregnowania środkiem przeciwwilgociowym i wykończenia we własnym zakresie przez Kupującego; sufit tynk gipsowy,1-krotnie malowany farbą emulsyjną białą ; podejścia wody i kanalizacji do odbiorników sanitarnych przewidzianych w projekcie, bez białego montażu i osprzętu; zaznaczone w projekcie wyposażenie jest tylko propozycją i nie wchodzi w standard wykończenia lokalu; ściany, sufit tynk gipsowy, 1-krotnie malowane farbą emulsyjną białą; podejścia wody i kanalizacji dla zamontowania zlewozmywaka za baterią sztorcową, przyłącza elektryczne do urządzeń zakończone gniazdkiem dla lodówki i puszką z kostką zaciskową dla kuchni elektrycznej; grawitacyjna główne piony i poziomy rozprowadzające - z rur stalowych, instalacja w mieszkaniach prowadzona w grubości warstw podłogowych w systemie trójnikowym - rury z tworzywa sztucznego zgodnie z projektem wykonawczym, grzejniki w pokojach i kuchniach - stalowe panelowe białe zgodnie z projektem wykonawczym; w łazienkach grzejniki drabinkowe zgodnie z projektem
wykonawczym, wszystkie grzejniki wyposażone w termostaty, pomiar zużycia ciepła liczniki ciepła. INSTALACJA WODNA INSTALACJA KANALIZACYJNA INSTALACJA ELEKTRYCZNA I SŁABOPRĄDOWA LOGGIE, TARASY I BALKONY TARASY I OGRÓDKI NA PARTERZE; piony i poziomy rozprowadzające wody zimnej i ciepłej z rur ocynkowanych, rozprowadzenie do mieszkań z szaf pomiarowych zlokalizowanych na korytarzach, rozprowadzenie w mieszkaniach w warstwach podłogowych w systemie trójnikowym - rury z tworzyw sztucznych, opomiarowanie w szafach korytarzowych, Instalacja wodna bez białego montażu (biały montaż we własnym zakresie przez Kupującego); instalacja żeliwo/pvc; Instalacja kanalizacji bez białego montażu (biały montaż we własnym zakresie przez Kupującego); Instalacja podtynkowa zakończona gniazdami i wypustami oświetleniowymi z kostką zaciskową (bez opraw oświetleniowych); Osprzęt standardowy produkcji polskiej zgodnie z obowiązującymi normami, PCV; Trójfazowe zasilanie kuchenki elektrycznej zakończone wypustem (dostawa i montaż kuchenki we własnym zakresie kupującego); Tablica mieszkaniowa; Instalacja telefoniczna, telewizyjna, Internet orurowanie, podłączenie na podstawie odrębną umową z operatorem zawartej przez Klienta; Odbiornik instalacji domofonowej umieszczony w przedpokoju; Dzwonek z osprzętem produkcji krajowej Barierki stal malowana proszkowo zgodnie z projektem wykonawczym; posadzka gres mrozoodporny, cokoły gresowe, balustrada/ pochwyt stalowy - stal malowana proszkowo zgodnie z projektem wykonawczym; płyty betonowe ułożone na podsypce żwirowej, warstwy ogrodowe przygotowanie podłoża pod trawniki, oddzielenia pomiędzy ogródkami z siatki wysokość 1,20m - zgodnie z projektem wykonawczym.