Umowa o wykonanie robót budowlanych

Umowa o wykonanie robót budowlanych zawarta w Sieradzu w dniu.. pomiędzy Zespołem Szkół Ponadgimnazjalnych Nr 2 im. Marii Dąbrowskiej w Sieradzu reprezentowanym przez: - mgr Magdalenę Marciniak dyrektor szkoły -Beatę Mańkowską główny księgowy zwanym w treści umowy Zamawiającym, a Wykonawcą wyłonionym w wyniku postępowania o udzielenie zamówienia publicznego przeprowadzonego w trybie przetargu nieograniczonego na podstawie art. 39 Ustawy z dnia 29.01.2004 r. Prawo zamówień publicznych (Dz.U. Nr 19 poz. 177) reprezentowanym przez:...... 1 1. Zamawiający powierza a Wykonawca przyjmuje do wykonania roboty remontowo - renowacyjne polegających na malowaniu, naprawie tynków, wymianie stolarki drzwiowej, uszczelnieniu stolarki okiennej wraz z wymianą otwieraczy z poziomu podłogi oraz lakierowaniu i cyklinowaniu posadzki z deszczółek w Zespole Szkół Ponadgimnazjalnych Nr 2 im. Marii Dąbrowskiej w Sieradzu, ul. Zamkowa 15, których zakres rzeczowy określa kosztorys ofertowy załączony do oferty z dnia... 2. Podwykonawcom zostaną zlecone...... 2 Wykonawca zobowiązuje się do realizacji przedmiotu umowy w następujących terminach: a) termin rozpoczęcia robót:.. b) termin zakończenia robót:.. 3 1. Wykonawca zobowiązuje się wykonać roboty samodzielnie stanowiące podstawowy zakres prac. 2. Podwykonawcy zostaną zlecone...... 1

3. Do zawarcia umowy o roboty budowlane przez Wykonawcę z podwykonawcą wymagana jest zgoda Zamawiającego. Zamawiający nie wyrazi zgody na zawarcie umowy z podwykonawcą, której treść będzie sprzeczna z treścią niniejszej umowy. 4. Zlecenie podwykonawcom wykonania robót, o których mowa w ust. 2 nie zmienia zobowiązań Wykonawcy wobec Zamawiającego za ich wykonanie. Wykonawca jest odpowiedzialny za działania, uchybienia i zaniedbania podwykonawców i ich pracowników w takim samym stopniu, jakby to były działania, uchybienia lub zaniedbania jego własnych pracowników. 5. Jeżeli Zamawiający w terminie 3 dni od przedstawienia mu przez Wykonawcę projektu umowy z podwykonawcą zawierającego zakres robót, które zostaną zlecone podwykonawcy nie zgłosi na piśmie sprzeciwu lub zastrzeżeń uważa się, że wyraził zgodę na zawarcie umowy. 6. Do zawarcia umowy przez podwykonawcę z dalszym podwykonawcą wymagana jest zgoda Zamawiającego i Wykonawcy. Ustalenia zawarte w ust. 5 stosuje się odpowiednio. 7. Umowy, o których mowa w ust. 4 i 6 muszą zostać zawarte w formie pisemnej pod rygorem nieważności. 4 Zamawiający zobowiązuje się przekazać Wykonawcy w terminie do 7 dni od dnia podpisania umowy plac budowy. 5 1.Wykonawca zobowiązuje się wykonać przedmiot umowy zgodnie z dokumentacją oraz obowiązującymi przepisami i normami. 2.Wykonawca stwierdza, że sprawdził dokumentację projektową, był na miejscu budowy i zapoznał się z miejscowymi warunkami, które mogą w jakikolwiek sposób wpłynąć na wykonanie zamówienia. 3.Strony ustaliły, że prace będące przedmiotem umowy wykonane zostaną przy użyciu narzędzi i sprzętu będącego w dyspozycji Wykonawcy oraz dostarczonych przez niego wyrobów budowlanych. 4.Wykonawca zobowiązuje się do utrzymania porządku na terenie budowy i nie gromadzenia nadmiernych ilości materiałów odpadowych które powinny być usuwane na bieżąco. 5. Wykonawca zobowiązuje się do nie ujawniania w okresie 3 lat osobom trzecim informacji uzyskanych w trakcie realizacji przedmiotu umowy istotnych dla Zamawiającego np.: dotyczących zainstalowanego w obiektach systemu zabezpieczeń. W tym zakresie Wykonawca odpowiada również za pracowników, których skieruje do realizacji przedmiotu umowy oraz podwykonawców. 2

6. Wyroby budowlane o których mowa w ust. 3 powinny być nowe i odpowiadać co do jakości wymogom określonym w ustawie z 16.04.2004 r. o wyrobach budowlanych (Dz. U. Nr 92 poz 881). wyrobów dopuszczonych do obrotu i powszechnego lub jednostkowego stosowania w budownictwie zgodnie z art. 10 ustawy ust 2 Prawo budowlane. 7. Na każde żądanie Zamawiającego (Inspektora nadzoru) Wykonawca obowiązany jest okazać certyfikaty wskazanych wyrobów budowlanych. 6 1. Wykonawca oświadcza, że jest ubezpieczony od odpowiedzialności cywilnej deliktowej i kontraktowej z tytułu prowadzonej działalności i przyjmuje pełną odpowiedzialność cywilną za szkody wyrządzone osobom trzecim w związku z prowadzonymi robotami. 2. Wykonawca zobowiązuje się zabezpieczyć na własny koszt teren budowy oraz składowane na nim materiału przed dostępem osób nieupoważnionych. 7 1. Zamawiający powołuje Inspektora Nadzoru w osobie: Pani Grażyny Szczepanik, tel: 502-015-771 2. Ustanowiony Inspektor Nadzoru działa w ramach obowiązków ustalonych w art. 25 ustawy Prawo budowlane. 3. Wykonawca powołuje kierownika robót...... 8 Zamawiający zobowiązuje się udostępnić Wykonawcy źródła poboru wody i energii elektrycznej na obustronnie uzgodnionych warunkach. 9 1. Strony ustalają cenę netto za realizację przedmiotu umowy w formie wynagrodzenia ryczałtowego na kwotę... zł netto (słownie:......) plus podatek VAT... zł. 2. Razem brutto... zł (słownie:...). 3. Wynagrodzenie określone w ust. 1 nie podlega zmianie ani waloryzacji. 10 1. Na wykonane roboty Wykonawca udziela... miesięcznej gwarancji, której termin liczy się od daty odbioru końcowego robót budowlanych. 3

11 1. Przedmiotem odbioru końcowego jest przedmiot umowy. 2. Zamawiający przystąpi do odbioru w terminie 10 dni licząc od daty zgłoszenia gotowości do odbioru przez Wykonawcę. Warunkiem przyjęcia przez Zamawiającego zgłoszenia gotowości do odbioru jest dostarczenie kompletu atestów, certyfikatów i deklaracji zgodności oraz protokołów z przeprowadzonych prób, pomiarów i sprawdzeń. Zamawiający zakończy odbiór w terminie nie dłuższym niż 14 dni roboczych licząc od dnia jego rozpoczęcia. 3. Z czynności odbioru spisany będzie protokół zawierający wszelkie ustalenia dokonane podczas odbioru, a także terminy wyznaczone na usunięcie ewentualnych wad. 4. Wykonawca zobowiązuje się do powiadomienia Zamawiającego o usunięciu wad. Zamawiający wyznaczy termin odbioru zakwestionowanych uprzednio, jako wadliwych robót w ciągu 7 dni od powiadomienia go o usunięciu wad. 5. Strony ustalają następujące postanowienia szczegółowe w sprawie procedury odbioru i usuwania stwierdzonych wad: 5.1. Jeżeli Zamawiający uzna, że roboty zostały zakończone i nie będzie miał zastrzeżeń co do kompletności i prawidłowości dokumentacji powykonawczej, w porozumieniu z Wykonawcą wyznaczy datę odbioru. 5.2. Jeżeli Zamawiający stwierdzi, że roboty nie zostały zakończone lub będzie miał zastrzeżenia co do kompletności i prawidłowości dokumentacji powykonawczej, w porozumieniu z Wykonawcą wyznaczy termin ponownego złożenia przez Wykonawcę wniosku o dokonanie odbioru. 5.3. Za datę zakończenia robót przyjmuje się datę powiadomienia Zamawiającego przez Wykonawcę o gotowości do odbioru, jeśli roboty zostaną odebrane. 5.4. Zamawiający dokona odbioru robót i sporządzi protokół z odbioru robót w terminie 14 dni kalendarzowych od spełnienia wymagań określonych w pkt 5.1. lub 5.2. 5.5. Jeżeli w toku czynności odbiorowych zostaną stwierdzone wady, to Zamawiający przysługują następujące uprawnienia: a) jeżeli wady nadają się do usunięcia, może odmówić odbioru robót do czasu usunięcia wad, b) jeżeli wady nie nadają się do usunięcia: - jeżeli nie uniemożliwiają one użytkowania przedmiotu odbioru zgodnie z przeznaczeniem, Zamawiający może obniżyć odpowiednio wynagrodzenie, 4

- jeżeli wady uniemożliwiają użytkowanie obiektu zgodnie z przeznaczeniem Zamawiający może odstąpić od umowy lub zażąda wykonania przedmiotu odbioru po raz drugi. 5.6.Wykonawca zobowiązany jest do zawiadomienia Zamawiającego o usunięciu wad oraz do zaproponowania terminu odbioru zakwestionowanych uprzednio robót jako wadliwe. Usunięcie wad powinno być stwierdzone protokolarnie. 5.7.O wykryciu wad w okresie gwarancji i rękojmi Zamawiający zobowiązany jest zawiadomić Wykonawcę na piśmie. Istnienie wady strony potwierdzają protokolarnie, uzgadniając sposób i termin usunięcia wady. 5.8.W przypadku nie usunięcia wad przez Wykonawcę w uzgodnionym terminie, wady usunie Zamawiający, obciążając Wykonawcę kosztami ich usunięcia. 12 Strony ustalają kary umowne w okolicznościach i wysokościach wymienionych poniżej: 1. Wykonawca płaci Zamawiającemu kary umowne w wysokości: a) 0,5 % wartości umowy netto za każdy dzień zwłoki w wykonaniu przedmiotu umowy, liczonej od dnia wyznaczonego na wykonanie roboty do dnia faktycznego odbioru robót, jeżeli zwłoka powstała z przyczyn zależnych od Wykonawcy. b) 0,5 % wartości umowy netto za każdy dzień zwłoki w usunięciu wad, liczonej od dnia wyznaczonego na wykonanie usunięcia wad do dnia faktycznego odbioru. c) 10 % wartości umowy netto z tytułu odstąpienia od umowy z przyczyn zależnych od Wykonawcy. 2. Zamawiający płaci Wykonawcy kary umowne w wysokości: a) 0,5 % wartości umowy netto za każdy dzień zwłoki za zwłokę w odbiorze przedmiotu umowy z przyczyn zależnych od Zamawiającego, b) 10 % wartości umowy netto z tytułu odstąpienia od umowy z przyczyn zależnych od Zamawiającego. 3. Jeżeli wartość szkody przekroczy wartość należnych kar umownych, strony będą mogły dochodzić od siebie należności w wysokości rzeczywiście poniesionej szkody. 4. Wykonawca wyraża zgodę na potracenie kary umownej z przysługującego mu wynagrodzenia. 13 1. Zamawiającemu przysługuje prawo odstąpienia od umowy w przypadku: 5

a) Zaistnienia istotnej zmiany okoliczności powodującej, że wykonanie umowy nie leży w interesie publicznym, czego nie można było przewidzieć w chwili zawarcia umowy, Zamawiający może odstąpić od umowy w terminie 30 dni od powzięcia wiadomości o tych okolicznościach. W takim przypadku Wykonawca może żądać wyłącznie wynagrodzenia należnego z tytułu wykonania części umowy. b) Wykonawca nie rozpocznie robót bez uzasadnionej przyczyny oraz ich nie kontynuuje pomimo pisemnego wezwania. c) Jeżeli Wykonawca dopuści do zwłoki w wykonaniu przedmiotu umowy przekraczającej 20 dni lub wykona pracę niezgodnie z załączoną dokumentacją bez zgody Zamawiającego. 14 Zwłoka w jakiejkolwiek płatności, wynikającej z niniejszej umowy, powoduje konieczność zapłacenia przez Stronę zalegającą z płatnością Stronie drugiej ustawowych odsetek za zwłokę. 15 W trakcie związania umową Wykonawca zobowiązany jest do pisemnego zawiadomienia Zamawiającego w terminie 7 dni o: 1. zmianie siedziby lub nazwy firmy, 2. zmianie osób reprezentujących Wykonawcę, 3. ogłoszeniu upadłości firmy, 4. wszczęciu postępowania układowego, w którym uczestniczy Wykonawca, ogłoszeniu likwidacji firmy. 16 Wszelkie zmiany niniejszej umowy muszą być dokonywane na piśmie pod rygorem nieważności z zastrzeżeniem postanowień art. 144 ust. 1 Ustawy z dnia 29.01.2004 r. Prawo Zamówień Publicznych (Dz.U. nr 19 poz. 177). 17 1.W sprawach, które nie zostały uregulowane postanowieniami niniejszej umowy mają zastosowanie przepisy Kodeksu Cywilnego. 2.Strony niniejszej umowy zobowiązują się do niezwłocznego wzajemnego informowania o zmianach dotyczących osób uprawnionych do reprezentowania oraz zmianach swoich siedzib. 18 6

Ewentualne spory, które mogą wyniknąć w trakcie wykonywania postanowień niniejszej umowy, strony zobowiązują się poddać rozstrzygnięciu właściwego dla Zamawiającego Sądu Rejonowego. 19 1.Umowa została sporządzona w 2 jednobrzmiących egzemplarzach po 1 dla każdej ze stron. 2.Umowa niniejsza składa się z następujących dokumentów stanowiących jej integralne części: a) kosztorys ofertowy ZAMAWIAJĄCY: WYKONAWCA: 7