Lista lokali uŝytkowych poza konkursem ofert Warszawa, dnia 08.1.009 r. L.p. Adres lokalu Powierz - chnia w m² Urządzenia techniczne Wyjściow a stawka czynszu za 1m² netto Nr AOM uwagi 1. Brzeska nr 7 Lok. Nr 1 Dz. Ew. Nr 38 KW brak 5,55 ulicy z klatki schodowej. : inst. elekt., wod.-kan, wc.. Poprzednia branŝa artystycznoturystyczna 8,00 Wpisana do Rejestru Zabytków A-864 z dnia 5.05.009r.. Floriańska Nr 1 lok. Nr 5 Dz. Ew. Nr 57 Obręb 4-15-04 KW 48979 0,53 podwórza z klatki schodowej Lokal elekt., wod.-kan, wc, co,c cw Lokal składa się z 1pomieszczenia Poprzednia branŝa-usługi pogrzebowe 16,15 3. InŜynierska Nr 1 lok.nr 17 Dz. Ew. Nr 93 Obręb 4-13-06 KW 6943 53,35 Front, piętro I wejście od podwórza Lokal wyposaŝony jest w inst. elekt., wod.- kan, wc Lokal składa się z 4 Poprzednia branŝa - badania bakteriologiczne 16,15 4 4. Jagiellońska Nr 5 lok. Nr 11 dz.ew.nr 64 KW- 69 17,00m² Lokal usytuowany - front poddasze, wejście z podwórza. Lokal wyposaŝony w inst.elek. Lokal składa się z 1 Poprzednia branŝa- usługi krawieckie. 15,34 5. Kawęczyńska Nr 16 lok. Nr 39 Dz. Ew. Nr 9 Obręb4-14--4 Kw-8466 178,36 Front parter wejście od ulicy. inst. ektr., wod.-kan,co wc. Lokal składa się z 4. Poprzednia branŝa-usługi 8,00 3 Wpisana do Rejestru A-73
6. 7. 8. 9. 10. 11. 11-go Listopada 8 lok. Nr 47 suterena ŁomŜyńska Nr 30 lok. Nr 46 Dz. Ew.Nr 53/ Obręb 4-14-04 Kw19383 Mała Nr 13 lok. Nr 9 dz. ew.17 Obręb 4-13-07 KW- 17000 Radzymińska Nr9a lok. Nr 11 Dz. Ew. Nr 3 Obręb 4-14-04 KW -brak Radzymińska Nr 53 lok. Nr 1A Dz.Ew.Nr18 Obręb 4-14-01 KW brak Strzelecka Nr lok. Nr 7 Dz. Ew. Nr 0 Obręb4 13-04 KW - 119 13,0 39,50 17,86m² 6,38 14,91 18,8 inst. elekt. Woda kan. wc Front parter wejście z podwórza. Lokal elk., wod-kan, wc. 6,80 Lokal składa się z 3 usługi szklarskie Lokal usytuowany- front, suterena, wejście z bramy. Lokal wyposaŝony w inst. elek, wod.kan,wc Lokal składa się z 1 magazyn.,40 ulicy. Lokal wyposaŝony jest w inst. elekt., wod.-kan. 7,60 mała gastronomia Oficyna,suterena.lokal elekt. Lokal składa się z 1 Poprzednia branŝamagazyn Front parter wejście od ulicy. inst. elekt., wod.-kan., 7,60 Poprzednia branŝa-skup surowców wtórnych 3,90 4 3 4,40 3 Układ urbanistyczny zespół budowlany wpisany do rejestru zabytków A-74 z dnia 10.11.006 3 4 roszczenia Strzelecka Nr 14 lok. Nr 17 Dz. Ew. Nr 5 Obręb 1. 4-13-05 KW 18881 13. Targowa Nr 36 lok.7 dz. ew. 33 KW-53844,33 3,14m² Front, piętro IV, wejście od podwórza. inst. elekt., wod.-kan,wc Lokal składa się z Poprzednia branŝa-biuro 6,80 4 Lokal usytuowany- front parter wejście z bramy. Lokal wyposaŝony w inst.elek.wod-kan. Lokal składa się z 1 0,19 magazyn. konserwatorska Układ urbanistyczny ulicy Targowej, zgodnie z decyzja Mazowieckiego
14. Targowa Nr 44 lok. Nr 9 dz. ew. KW- 10764 34,3m² Targowa Nr 63 15. lok. Nr 68 oficyna parter wejście od podwórza 17,3 16. 17. 18. 19. Targowa Nr 64 lok. Nr 51 Dz. Ew. Nr 61 Obręb4-15-03 KW - brak Targowa Nr 66 lok. Nr Dz. Ew. Nr 59 Obręb4-13-03 KW - 89416 Wołomińska Nr 5 lok. Nr 3/17 Dz. Ew. Nr 14 Obręb 4-14-04 KW 33390 Zamoyskiego Nr 5 Lok Nr 17/17a Dz..Ew. Nr 90 Obręb 4-15-06 KW 148110 8,10 06,11 4,01 31,86 Lokal usytuowany- oficyna, suterena,wejście z klatki schodowej Lokal wyposaŝony w inst. elek, wod.kan, wc.. Poprzednia branŝaintroligatornia. Elekt. 7,5 10,05 Front parter wejście z bramy inst. elekt., 19,13 Lokal składa się z 1 pomieszczenia Poprzednia branŝa-biuro porad prawnych Oficyna piętro I. Lokal wyposaŝony jest w inst. elekt., wod.-kan, wc. 1,50 Lokal składa się z 14 Poprzednia branŝa-biuro ulicy 3 inst. elekt., wod.-kan, wc. 8,00 spoŝywcza Parter, oficyna Lokal 4,00 elekt., wod.-kan, Lokal składa się z pracownia warsztat Zbytków Nr 538/009 z dnia 5.05.009 został wpisany do rejestru zabytków nieruchomych. Układ urbanistyczny ulicy Targowej, zgodnie z decyzja Mazowieckiego Zbytków Nr 538/009 z dnia 5.05.009 został wpisany do rejestru zabytków nieruchomych. mieszkaniowa ochrona konserwatorska
0. Zachariasza nr 10 lok. Nr 11 Dz. Ew. Nr 15 Obręb 4-14-0 KW 18565 36,51 ulicy Lokal wyposaŝony jest w inst. elekt., wod.-kan,wc Poprzednia branŝa-usługi krawieckie 8,00 3 roszczenia ochrona konserwatorska Waloryzacja stawki czynszu następuje corocznie o średnioroczny wskaźnik wzrostu cen towarów i usług konsumpcyjnych, ogłaszany przez Prezesa Głównego Urzędu Statystycznego za rok ubiegły z zastrzeŝeniem. Stawka wyjściowa jest stawką netto do której dolicza się podatek VAT w wysokości %. Czynsz płatny z góry do 10 dnia kaŝdego miesiąca. Ze stanem technicznym lokalu naleŝy zapoznać się przez dokonanie oględzin lokalu we wskazanych godzinach pracy administracji roszczenia - o zwrot nieruchomości, starają się byli właściciele Stan formalno prawny lokali własność m. st. Warszawy Okres najmu do 3 lat. Cel na jaki lokal moŝe być wykorzystany - dopuszcza się wynajem lokalu na kaŝdą działalność gospodarczą (oprócz zabronionych prawem) pod warunkiem, iŝ własnym staraniem i na własne ryzyko najemca uzyska konieczne zezwolenia do prowadzenia wskazanej działalności, w tym zgody Wspólnoty Mieszkaniowej w przypadku ingerencji w części wspólne nieruchomości przy remoncie lokalu. W przypadku wspólnego wejścia z klatki schodowej wraz z mieszkańcami, najemca jest zobowiązany do uwzględnienia konieczności ograniczenia rotacji osób. Wynajmujący nie wyraŝa zgody na przeznaczenie lokali uŝytkowych na cele mieszkaniowe (czasowe i stale zamieszkiwanie w lokalach osób) i na punkty gier na automatach o niskich wygranych. Wygranie lokalu uŝytkowego nie jest jednoznaczne z uzyskaniem przez Oferenta koncesji na alkohol ( lub innych). O koncesję na alkohol moŝe wystąpić Najemca lokalu po podpisaniu umowy najmu na dany lokal - do Wydziału Działalności Gospodarczej i Zezwoleń dla Dzielnicy Praga Północ m. st. Warszawy dopuszcza się wynajem lokalu uŝytkowego na kaŝdą działalność gospodarczą (oprócz zabronionych prawem) pod warunkiem, iŝ własnym staraniem i na własne ryzyko najemca uzyska konieczne zezwolenia do prowadzenia wskazanej działalności, w tym zgody Wspólnoty Mieszkaniowej w przypadku ingerencji w części wspólne nieruchomości przy remoncie lokalu. W przypadku wspólnego wejścia z klatki schodowej wraz z mieszkańcami, najemca jest zobowiązany do uwzględnienia konieczności ograniczenia rotacji osób. w przypadku przeprowadzenia w lokalu prac budowlanych (remont, modernizacja, przebudowa), po uzyskaniu wstępnej zgody zarządcy budynku Zakładu Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Praga Północ m. st.. Warszawy, naleŝy uzyskać zgodę na ich wykonanie w Wydziale Architektury i Budownictwa Dzielnicy Praga Północ m. st. Warszawy, dokonując zgłoszenia robót budowlanych lub składając wniosek o pozwolenie na budowę - w zaleŝności od rodzaju i zakresu robót, zgodnie z ustawą Prawo budowlane. przypadku zmiany sposobu uŝytkowania lokalu*, naleŝy złoŝyć w wniosek w Wydziale Architektury i Budownictwa o ustalenie warunków zabudowy. Po uzyskaniu decyzji, gdy zmiana sposobu uŝytkowania wiąŝe się z koniecznością wykonania robót budowlanych, naleŝy uzyskać zgodę na ich wykonanie składając wniosek w formie zgłoszenia, jeŝeli roboty są objęte zgłoszeniem lub w formie wniosku o pozwolenie na budowę, dla robot objętych obowiązkiem uzyskania pozwolenia na budowę. wykonanie jakichkolwiek prac budowlanych w obiektach wpisanych do rejestru zabytków wymaga wcześniejszego uzyskania decyzji Zabytków zezwalającej na przeprowadzenie robót oraz pozwolenia na budowę w Wydziale Architektury i Budownictwa. Przez zmianę sposobu uŝytkowania obiektu budowlanego lub jego części rozumie się w szczególności: podjęcie bądź zaniechanie w obiekcie budowlanym lub jego części działalności zmieniającej warunki: bezpieczeństwa poŝarowego, powodziowego, pracy, zdrowotne, higieniczno-sanitarne, ochrony środowiska bądź wielkość lub układ obciąŝeń.
OGLĄDANIE LOKALI Oglądanie lokali w celu zapoznania się z ich stanem technicznym oraz zapoznanie się z projektem protokołu zdawczo-odbiorczego umoŝliwiają poszczególne Administracje Obsługi Mieszkańców. Zakładu Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Praga Północ m. st. Warszawy w godzinach : poniedziałki 13 00-15 00 wtorki 13 00-15 00 środy 9 00-11 00 czwartki 13 00-15 00 piątki 9 00-11 00 Nr AOM Adres Telefon. ul. Mackiewicza Nr 11 300 10 70 3. ul. Tarchomińska Nr 14 300 10 60 4. ul. Bródnowska Nr 4 300 10 80 5. ul. Burdzińskiego Nr 7 300 10 50 Wymogi dotyczące formy złoŝenia oferty: 1 ) złoŝenie oferty w zaklejonej kopercie, ostemplowanej bądź podpisanej w miejscu jej zaklejenia., ) opatrzenie koperty informacją, którego lokalu dotyczy oraz danymi identyfikacyjnymi oferenta, kontaktowym numerem telefonu. Oferent jest związany ofertą nie dłuŝej niŝ 60 dni. Bieg terminu związania ofertą złoŝoną w konkursie na najem lokali uŝytkowych rozpoczyna się w dniu otwarcia ofert. Oferty przyjmowane są wyłącznie na druku oferty wydawanym na parterze, przy stanowisku informacyjnym Wydziału Obsługi Mieszkańców Dzielnicy Praga Północ m. st. Warszawy przy ul. Kłopotowskiego 15 lub do pobrania ze strony internetowej www.praga-pn.waw.pl lub o treści toŝsamej z tym drukiem. Oferty naleŝy składać w zamkniętych kopertach w sekretariacie Zakładu Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Praga Północ m. st. Warszawy ul. Jagiellońska 3, p. 107 (I piętro) w terminie do godz. 15 00 dnia 04.01.010 r. Otwarcie i rozpatrywanie ofert 6 stycznia 010 r. O godzinie otwarcia ofert oferenci będą powiadomieni telefonicznie. Aktualizacja listy poza konkursem - 8 stycznia 010 r. Przed podpisaniem umowy najmu niezbędne jest dostarczenie do ZGN dokumentów: NIP, REGON i dla osób prowadzących juŝ działalność gospodarczą dokumenty o nie zaleganiu wobec Skarbu Państwa i ZUS. Umowę najmu Oferent zawiera z Dyrektorem Zakładu Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Praga Północ ul. Jagiellońska 3. Przed podpisaniem umowy najmu niezbędne jest dokonanie przez Oferenta wpłaty kaucji w wysokości 3- miesięcznego czynszu łącznie z podatkiem VAT i świadczeniami w sezonie grzewczym. Kaucję pobiera się: w gotówce, w formie gwarancji bankowej bądź gwarancji ubezpieczeniowej przy przeniesieniu na wynajmującego prawa wyłącznego dysponowania tak ustalonym zabezpieczeniem. Treść udzielonej gwarancji musi zostać zaakceptowana przez wynajmującego. Przy podpisywaniu umowy najmu Najemca składa w formie aktu notarialnego oświadczenie o dobrowolnym poddaniu się egzekucji w trybie art. 777 1 pkt 4 i 5 kodeksu postępowania cywilnego. NaleŜność za sporządzenie aktu o dobrowolnym poddaniu się egzekucji i inne opłaty pobrane przez notariusza reguluje najemca lokalu. Wynajmujący zwraca najemcy połowę tych wydatków, w formie zaliczenia na poczet czynszu. Umowa najmu zostanie zawarta na czas oznaczony do 3 lat. Czynsz ( oferowana wysokość stawki czynszu + % VAT ) oraz naleŝne świadczenia obowiązują od dnia protokolarnego przyjęcia lokalu i podpisania umowy najmu. Najemca lokalu jest zobowiązany do uiszczania podatku od nieruchomości zgodnie z ustawą o podatkach i opłatach lokalnych (tj. Dz. U. Nr 11, poz.844 z 006r. ze zm.) w wysokości wynikającej z aktualnie obowiązującej Uchwały Rady m. st. warszawy i w sposób w niej określony. Informujemy, iŝ w ramach programu Lokal dla przedsiębiorczych pod patronatem Urzędu Pracy m. st. Warszawy i Biura Polityki Lokalowej Urzędu m. st. Warszawy adresowanego do osób bezrobotnych, planujących rozpocząć własną działalność gospodarczą, z wykorzystaniem lokali uŝytkowych będących własnością m. st. Warszawy z
listy lokali poza konkursem ofert - dopuszcza się, obniŝenie stawek czynszu za korzystanie z lokalu przez bezrobotnych przez okres 18 miesięcy, z zastrzeŝeniem, Ŝe najemca przez cały okres najmu zobowiązany jest do ponoszenia opłat niezaleŝnych od wynajmującego. Granice dopuszczonych obniŝek stawek czynszu wyznacza suma miesięcznych wydatków obciąŝających wynajmującego z tytułu utrzymania lokalu i wpłat na fundusz remontowy. Z programu skorzystać mogą osoby bezrobotne zarejestrowane w Urzędzie Pracy m. st. Warszawy objęte programem aktywizacji zawodowej. W czasie adaptowania lokalu do własnej działalności gospodarczej, równocześnie najemca moŝe przystosować lokal do potrzeb niepełnosprawnych. W ramach kampanii Warszawa bez barier najemca lokalu uŝytkowego moŝe uzyskać okresowe obniŝenie czynszu w przypadku dostosowania lokalu dla potrzeb osób niepełnosprawnych. Szczegółowych informacji na powyŝszy temat będzie udzielał Zakład Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Praga Północ m. st. Warszawy ul. Jagiellońska 3 przy podpisywaniu przez najemcę umowy najmu. Burmistrz zastrzega sobie prawo wycofania lokalu wystawionego do oddania poza konkursem ofert bez podania przyczyn. Informacje na temat lokali poza konkursem dostępne równieŝ w Internecie na stronie www.praga-pn.waw.pl