Umowa nr VII G 231/ 16 /11 (projekt umowy)

dotyczy postępowania nr VII G 231/ 16 /11 Załącznik nr 6 do SIWZ Umowa nr VII G 231/ 16 /11 (projekt umowy) Zawarta w dniu.. 2011 roku, pomiędzy: Prokuraturą Okręgową w Białymstoku z siedzibą przy ul. Kilińskiego 14, 15-950 Białystok, NIP 542-196-40-05 zwaną w dalszej treści Umowy Zamawiającym reprezentowaną przez: 1. Tadeusza Marek - Prokuratora Okręgowego a.... z siedzibą.. NIP., REGON., wpisana do zwaną w dalszej treści umowy Wykonawcą 1. 1. Niniejsza umowa jest konsekwencją zamówienia publicznego realizowanego na podstawie ustawy - Prawo Zamówień Publicznych (tekst jednolity Dz. U. z 2010 r. nr 113, poz. 75) oraz następstwem wyboru przez Zamawiającego oferty w trybie przetargu nieograniczonego na Roboty budowlane - rozbiórka budynku przedszkola na działce nr 839/8 oraz murowanego budynku na działce nr 839/6 przy ul. Obozowej w Bielsku Podlaskim należących do Prokuratury Okręgowej w Białymstoku 2. Przedmiotem umowy jest wykonanie robót budowlanych. 3. Opis przedmiotu umowy określa załączona do niniejszej umowy dokumentacja: przedmiar robót budowlanych, specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót budowlanych oraz oferta przetargowa Wykonawcy. Przedmiot umowy musi być wykonany zgodnie z obowiązującymi przepisami, normami, zapisami w SIWZ oraz na ustalonych niniejszą Umową warunkach. 4. Zakres robót budowlanych wynikających z umowy obejmuje wszystkie - niezbędne z technicznego punktu widzenia prace - jakie należy wykonać dla prawidłowej realizacji przedmiotu zamówienia w szczególności związane z: a) robotami rozbiórkowymi, b) rozbiórka dachu, c) demontażem stolarki, d) rozbiórką ścian, e) rozbiórką posadzek, f) pozostałymi robotami rozbiórkowymi. Przedmiot zamówienia powinien być zrealizowany zgodnie z dokumentacją, posiadaną wiedzą techniczną wynikającą z zawodowego charakteru prowadzonej działalności przez Wykonawcę, zasadami sztuki budowlanej, oraz obowiązującymi normami i przepisami prawa w tym przepisami ustawy z dnia 7 lipca 1997 r. Prawo Budowlane (Dz. U. z 2003 r. Nr 207, poz. 2016, z późn. zm.). 5. Wykonawcy znane są warunki realizacji przedmiotu niniejszej Umowy, w szczególności zapoznał się z dokumentacją i lokalizacją budynku będącego przedmiotem umowy, założeniami i oczekiwaniami Zamawiającego, co do standardu oraz jakości wykonania wymaganego zakresu prac oraz dokonał szczegółowej wizji i przeglądu istniejącego obiektu i miejsca robót. Wykonawca nie wnosi zastrzeżeń do powyższego co poświadcza podpisem na umowie. 2. 1. Za wykonanie przedmiotu umowy, określonego w 1 ust. 1 niniejszej umowy, strony ustalają wynagrodzenie ryczałtowe, którego definicję określa art. 632 k.c. /Dz.U.64.16.93 ze zm./, w wysokości: brutto:... zł, (słownie:...), w tym podatek VAT w wysokości:... %, co stanowi kwotę:... zł, (słownie:...), wartość robót bez podatku VAT (netto) wynosi:... zł, (słownie:...) 2. Wynagrodzenie ryczałtowe, o którym mowa w ust. 1 obejmuje wszelkie koszty związane z realizacją przedmiotu umowy, w tym ryzyko Wykonawcy z tytułu oszacowania wszelkich kosztów związanych z realizacją przedmiotu umowy. Niedoszacowanie, pominięcie oraz brak rozpoznania zakresu przedmiotu umowy nie może być podstawą do żądania zmiany wynagrodzenia ryczałtowego określonego w ust. 1

niniejszego paragrafu. Strony niniejszej umowy nie mogą zmienić ceny wykonania zamówienia przedstawionej w ust. 1. 3. 1. Rozliczenie za wykonane roboty nastąpi w oparciu o fakturę końcową, wystawioną na podstawie bezusterkowego protokołu odbioru końcowego przedmiotu umowy. Faktura końcowa będzie płatna w terminie 7-dniowym od daty jej otrzymania przez Zamawiającego. 2. Faktury będzie płatna przelewem na konto wskazane przez Wykonawcę na fakturze. 3. W związku z ustanowioną w treści art. 647 1 5 kodeksu cywilnego, solidarną odpowiedzialność Zamawiającego wraz z Wykonawcą za zapłatę wynagrodzenia podwykonawcy, strony ustanawiają następujący tryb postępowania przy zapłacie przez Zamawiającego wynagrodzenia Wykonawcy, w przypadku gdy przedmiot umowy będzie wykonywany przy pomocy podwykonawców: 3.1 Wykonawca wyodrębni w fakturze wystawionej Zamawiającemu wynagrodzenie podwykonawcy, o ile obejmować ono będzie także wynagrodzenie za wykonane przez podwykonawcę roboty lub ich części, będące zarazem częścią wykonanego przez Wykonawcę przedmiotu umowy oraz wskaże rachunek bankowy tego podwykonawcy, na który ma być ono zapłacone. 3.2. Wykonawca załączy do faktury zestawienie pozycji kosztorysu, które obejmuje wynagrodzenie podwykonawcy. 3.3. Zamawiający zapłaci wynagrodzenie wynikające z tak wystawionej faktury w ten sposób, że przeleje na rachunek bankowy Wykonawcy kwotę faktury pomniejszoną o należność podwykonawcy, którą przeleje bezpośrednio na rachunek bankowy tegoż podwykonawcy, jednocześnie przesyłając Wykonawcy odpis polecenia tego przelewu. 3.4. Wykonawca oświadcza, że tak dokonana zapłata będzie stanowić całkowite zaspokojenie jego należności wobec Zamawiającego z tytułu wystawionej faktury. 3.5. Wykonawca upoważnia Zamawiającego do powstrzymania się z zapłatą należności wynikającej z faktury, bez skutków opóźnienia w zapłacie wynagrodzenia za wykonane roboty, do chwili wystawienia faktury w sposób opisany w pkt. 1.1 i dołączenia do niej zestawienia, o którym mowa w pkt.3.2 oraz oświadczenia, o którym mowa w pkt.3.7 3.6. Wykonawca zobowiązuje się uzyskać zgodę podwykonawcy, w umowie z nim zawartej, na taki tryb zapłaty jego wynagrodzenia za wykonane roboty będące częścią robót budowlanych umówionych pomiędzy Zamawiającym, a Wykonawcą. 3.7 Wykonawca załączy do faktury oświadczenie podwykonawcy zawierające zgodę na rozliczenie wynagrodzenia należnego z tytułu umowy, o której mowa w ust 3.6 4. 1. Rozpoczęcie realizacji przedmiotu umowy nastąpi w ciągu 2 dni od daty przekazania placu budowy. Od momentu przejęcia placu budowy do momentu podpisania bezusterkowego protokołu odbioru końcowego Wykonawca ponosi pełną odpowiedzialność za teren budowy i znajdujący się na nim obiekt. 2. Wykonawca zobowiązuje się do wykonania całości przedmiotu Umowy w terminie do dnia 28 grudnia 2011r. 3. Za termin zakończenia przedmiotu umowy uważa się datę podpisania bezusterkowego protokołu odbioru końcowego, o którym mowa w 7 ust. 1 niniejszej umowy. 5. Obowiązki stron 1. Obowiązki Zamawiającego: 1.3. Przekazanie Wykonawcy, w ciągu 2 dni od daty podpisania umowy, placu budowy. 1.4. Zapewnienie bieżącego nadzoru przez osobę wskazaną przez Zamawiającego zwaną w dalszej części umowy Inżynierem obejmującego wszystkie branże przedmiotu umowy. 1.5 Wskazanie punktów poboru wody, energii elektrycznej itp. 1.5. Dokonanie odbioru wykonanych robót budowlanych na zasadach określonych w 7 niniejszej umowy. 1.6. Regulowanie płatności na zasadach określonych w 3 niniejszej umowy.

2. Obowiązki Wykonawcy wynikają ze Specyfikacji technicznego wykonania i odbioru Robót oraz przepisów prawa regulujących poszczególne zagadnienia, w tym w szczególności: a) prawidłowe wykonanie wszystkich prac związanych z realizacją przedmiotu umowy zgodnie z przepisami prawa budowlanego. b) opracowanie szczegółowego harmonogramu uwzględniającego projekt organizacji robót w terminie 3 dni od daty podpisania niniejszej umowy. c) opracowanie planu zagospodarowania budowy i uzgodnienie go ze służbami Zamawiającego, a w szczególności: d) organizację zaplecza budowy i zaplecza socjalnego dla potrzeb własnych zgodnie z obowiązującymi w tym zakresie przepisami - z uwzględnieniem faktu, że materiały służące do wykonania robót będą składowane w miejscu wskazanym przez Zamawiającego na terenie obiektu. Zamawiający nie zapewnia pomieszczenia socjalnego na terenie obiektu. e) odpowiednie oznakowanie i zabezpieczenie miejsc prowadzenia robót, f) przejęcie placu budowy; g) zabezpieczenie robót w czasie ich trwania; h) oznakowanie placu budowy zgodnie z wymaganiami prawa budowlanego i odpowiednim rozporządzeniem Ministra Infrastruktury; i) zabezpieczenie materiałów i sprzętu przed kradzieżą od dnia przejęcia placu budowy do dnia spisania protokołu odbioru robót; j) sukcesywne porządkowanie placu budowy, usuwanie na bieżąco zbędnych materiałów, opakowań, sprzętu i innych zanieczyszczeń; k) zabezpieczenie przed zanieczyszczeniem gleby szkodliwymi substancjami, a w szczególności paliwem i olejami; l) zabezpieczenie przed zanieczyszczeniem roślinności znajdującej się na terenie budowy i na terenach przyległych; m) odpowiedzialność za wszystkie zanieczyszczenia i uszkodzenia własności publicznej i prywatnej, powstałe podczas wykonania robót. n) gospodarowanie odpadami -Wykonawca jest wytwarzającym odpady w rozumieniu przepisów ustawy o odpadach z dnia 27 kwietnia 2001 roku z późniejszymi zmianami (Dz.U.10.185.1243 j. t.). Wykonawca w trakcie realizacji zamówienia ma obowiązek udokumentować Zamawiającemu sposób gospodarowania odpadami, jako warunek dokonania odbioru realizowanego zamówienia (dołączone zostaną w formie załącznika do protokołu odbioru robót). Gruz i odpady budowlane należy wywozić sukcesywnie z terenu nieruchomości, na której będą prowadzone roboty o) zapewnienie kadry z wymaganymi uprawnieniami. p) zapewnienie sprzętu spełniającego wymagania norm technicznych. q) likwidacja placu budowy i zaplecza własnego wykonawcy bezzwłocznie po zakończeniu robót, lecz nie później niż do dnia 30 grudnia 2011r. 3. Wykonawca, który wykonując zamówienie publiczne roboty budowlane posiłkuje się potencjałem osób trzecich (podwykonawców) zobowiązany jest: 3.1. Koordynować prace realizowane przez Podwykonawców. 3.2. Wykonawca jest odpowiedzialny za działania, uchybienia i zaniedbania podwykonawców w takim samym stopniu jakby to były działania, uchybienia lub zaniedbania Wykonawcy Zlecenie wykonania części robót podwykonawcom nie zmienia zobowiązań Wykonawcy wobec Zamawiającego za wykonanie tej części robót.. 3.3 Do zawarcia przez Wykonawcę umowy o roboty budowlane z podwykonawcą, jak też zmian do tych umów, wymagana jest każdorazowo pisemna zgoda Zamawiającego. 3.4. Uzyskać zgodę Zamawiającego. Jeżeli Zamawiający w terminie 14 dni od przedstawienia mu przez Wykonawcę umowy z podwykonawcą lub jej projektu, wraz z częścią dokumentacji dotyczącej wykonania robót określonych w umowie lub projekcie umowy, nie zgłosi na piśmie sprzeciwu lub zastrzeżeń, uważa się, że wyraził zgodę na zawarcie umowy. 3.5. Do zawarcia przez podwykonawcę umowy z dalszym podwykonawcą wymagana jest każdorazowo zgoda Zamawiającego, udzielana na zasadach określonych w ust. 4.

3.6. Umowy, o których mowa w ust.3.4 i 3.5 powinny być dokonane w formie pisemnej pod rygorem nieważności. 3.7. Zamawiającemu przysługuje prawo żądania od Wykonawcy zmiany Podwykonawcy, jeżeli ten realizuje roboty w sposób wadliwy, niezgodny z założeniami i przepisami. 3..8 Wykonawca, zlecając roboty Podwykonawcom, zobowiązany jest bezwzględnie przestrzegać przepisów wynikających z art. 647 kodeksu cywilnego. 6. 1. Nadzór z ramienia Zamawiającego nad wykonywaniem przedmiotu umowy prowadzić będzie Inżynier tj..., tel.... 3. Kierownikiem budowy ustanowionym przez Wykonawcę będzie:..., posiadający(-a) uprawnienia w specjalności : nr uprawnień:... 5. Istnieje możliwość dokonania zmiany kierownika budowy jedynie za uprzednią pisemną zgodą Zamawiającego. 7. 1. Strony ustalają, że data podpisania bezusterkowego protokołu odbioru końcowego przez Zamawiającego jest datą zakończenia realizacji przedmiotu umowy. Protokół odbioru końcowego stanowić będzie podstawę do ostatecznego rozliczenia wykonanego przedmiotu umowy. 2. Zamawiający powoła specjalną komisję i dokona odbioru końcowego. Rozpoczęcie czynności odbioru nastąpi w terminie do 7 dni, licząc od daty zgłoszenia przez Wykonawcę gotowości do odbioru. Zakończenie czynności odbioru winno nastąpić najpóźniej 5-go dnia, licząc od dnia ich rozpoczęcia. 5. W czynnościach odbioru końcowego powinni uczestniczyć również przedstawiciele Wykonawcy oraz jednostek, których udział nakazują odrębne przepisy. 6. Na co najmniej 5 dni przed dniem odbioru końcowego, Wykonawca przedłoży Zamawiającemu wszystkie dokumenty pozwalające na ocenę prawidłowości wykonania przedmiotu odbioru, a w szczególności protokoły odbiorów częściowych, świadectwa jakości, certyfikaty oraz świadectwa wykonanych prób i atesty, wszelkie certyfikaty na zastosowane materiały i urządzenia i inne wymagane przez obowiązujące prawo dokumenty /wszystkie dokumenty w jęz.polskim/. Koszt uzyskania tych dokumentów obciąża Wykonawcę. 7. Z czynności odbioru zostanie sporządzony protokół, który zawierać będzie wszystkie ustalenia i zalecenia poczynione w trakcie odbioru. 8. Jeżeli odbiór nie został dokonany w ustalonych terminach z winy Zamawiającego pomimo zgłoszenia gotowości odbioru, to Wykonawca nie pozostaje w zwłoce ze spełnieniem zobowiązania wynikającego z umowy. 9. Jeżeli w toku czynności odbioru zostanie stwierdzone, że przedmiot odbioru nie osiągnął gotowości do odbioru z powodu niezakończenia robót, to Zamawiający odmówi odbioru z winy Wykonawcy. 8. Oprócz przypadków wymienionych w treści tytułu XV Kodeksu cywilnego stronom przysługuje prawo odstąpienia od umowy w następujących sytuacjach: 1. Zamawiającemu przysługuje prawo odstąpienia od umowy w następujących okolicznościach: a) w razie wystąpienia istotnej zmiany okoliczności powodującej, że wykonanie umowy nie leży w interesie publicznym, czego nie można było przewidzieć w chwili zawarcia umowy odstąpienie od umowy w tym przypadku może nastąpić w terminie 30 dni od powzięcia wiadomości o powyższych okolicznościach, b) Wykonawca nie rozpoczął realizacji przedmiotu umowy bez uzasadnionych przyczyn oraz nie kontynuuje jej, pomimo wezwania Zamawiającego złożonego na piśmie. 2. Wykonawcy przysługuje prawo odstąpienia od umowy, jeżeli: a) Zamawiający odmawia, bez uzasadnionej przyczyny odbioru robót lub bez uzasadnionej przyczyny odmawia podpisania protokołu odbioru robót (dotyczy robót, które ze względu na technologię wykonania podlegają odbiorowi częściowemu przed finalnym zakończeniem przedmiotu zamówienia) odstąpienie od umowy w tym przypadku może nastąpić w terminie 30 dni od powzięcia wiadomości o powyższej okoliczności.

3. Odstąpienie od umowy winno nastąpić w formie pisemnej pod rygorem nieważności takiego oświadczenia i powinno zawierać uzasadnienie. 4. W przypadku odstąpienia od umowy Wykonawcę oraz Zamawiającego obciążają następujące obowiązki szczegółowe: a) w terminie 14 dni od daty odstąpienia od umowy Wykonawca przy udziale Zamawiającego sporządzi szczegółowy protokół inwentaryzacji robót w toku, według stanu na dzień odstąpienia, b) Wykonawca zabezpieczy przerwane roboty w zakresie obustronnie uzgodnionym na koszt tej strony, z winy której nastąpiło odstąpienie od umowy, c) Wykonawca sporządzi wykaz tych materiałów, konstrukcji lub urządzeń, które nie mogą być wykorzystane przez Wykonawcę do realizacji innych robót nie objętych niniejszą umową, jeżeli odstąpienie od umowy nastąpiło z przyczyn niezależnych od wykonawcy, d) Wykonawca zgłosi do dokonania przez Zamawiającego odbioru robót przerwanych oraz robót zabezpieczających, jeżeli odstąpienie od umowy nastąpiło z przyczyn, za które Wykonawca nie odpowiada, e) Wykonawca niezwłocznie, najpóźniej w terminie 30 dni, usunie z terenu budowy urządzenia przez niego dostarczone lub wniesione. 5. Zamawiający w razie odstąpienia od umowy z przyczyn, za które Wykonawca nie ponosi odpowiedzialności, zobowiązany jest w terminie 30 dni do: a) dokonania odbioru robót przerwanych oraz zapłaty wynagrodzenia za roboty, które zostały wykonane do dnia odstąpienia od umowy, b) odkupienia materiałów, konstrukcji lub urządzeń, określonych w ustępie 4c po cenach ich zakupu udokumentowanych przez Wykonawcę stosownymi fakturami, c) rozliczenia się z wykonawcą z tytułu nierozliczonych w inny sposób kosztów budowy obiektów zaplecza, urządzeń związanych z zagospodarowaniem i uzbrojeniem terenu budowy, chyba że wykonawca wyrazi zgodę na przejęcie tych obiektów i urządzeń, d) przejęcia od Wykonawcy pod swój dozór terenu budowy. 9 1. Wykonawca zapłaci Zamawiającemu karę umowną: a) za odstąpienie od umowy przez Zamawiającego z przyczyn, za które odpowiedzialność ponosi Wykonawca w wysokości 2% wynagrodzenia, o którym mowa w 2 ust. 1 niniejszej umowy, b) za zwłokę w oddaniu określonego w umowie przedmiotu odbioru w wysokości 0,1% wynagrodzenia, o którym mowa w 2 ust. 1 niniejszej umowy za każdy dzień zwłoki, 2. W odniesieniu do innych okoliczności niż wymienione w ust. 1 niniejszego paragrafu Zamawiający nie będzie naliczał kar umownych. 3. Wykonawca zobowiązany jest zapłacić naliczone kary umowne w ciągu 7 dni od dnia wystawienia przez Zamawiającego noty obciążeniowej. 4. Zamawiający zapłaci Wykonawcy karę umowną za odstąpienie od umowy przez Wykonawcę z przyczyn, za które ponosi odpowiedzialność Zamawiający w wysokości 2% wynagrodzenia, o którym mowa w 2 ust. 1 niniejszej umowy, za wyjątkiem wystąpienia sytuacji, przedstawionej w art. 145 ust. 1 ustawy Prawo zamówień publicznych. 5. Strony umowy mają prawo dochodzić odszkodowania uzupełniającego na zasadach kodeksu cywilnego, jeżeli szkoda przewyższy wysokość kar umownych. 6. Zamawiający może usunąć, w zastępstwie Wykonawcy i na jego koszt, wady nieusunięte w wyznaczonym terminie. 7. W przypadku uzgodnienia zmiany terminów realizacji kara umowna będzie liczona od nowych terminów. 10 1. Wykonawca zobowiązuje się do ubezpieczenia od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności: 1) w okresie do 28.12.2011 (realizacji przedmiotu umowy) na kwotę w wysokości co najmniej 200 000 zł (słownie: dwieście tysięcy złotych)

11 Wszelkie koszty administracyjne, a także te związane z wykonaniem niezbędnych badań, pomiarów i ewentualnych odbiorów w związku z realizacją przedmiotowej umowy ponosi Wykonawca. 12. Zmiana treści i postanowień zawartej umowy może nastąpić za zgodą obu stron wyrażoną na piśmie, w formie aneksu do umowy, pod rygorem nieważności takiej zmiany. Zmiany nie mogą naruszać postanowień zawartych w art. 144 ust. 1ustawy Prawo zamówień publicznych. 13. W sprawach nieuregulowanych niniejszą umową mają zastosowanie wszystkie odpowiednie przepisy prawa, mające związek z wykonaniem przedmiotu umowy, w tym kodeks cywilny, prawo budowlane, prawo zamówień publicznych. 14. Ewentualne spory, jakie mogą wyniknąć z realizacji niniejszej umowy, strony poddają rozstrzygnięciu sądom powszechnym właściwym dla siedziby Zamawiającego. 15. Umowę sporządzono w 2 jednobrzmiących egzemplarzach 1 egz. dla Zamawiającego i 1 egz. dla Wykonawcy. WYKONAWCA ZAMAWIAJĄCY......