UCHWAŁA NR... RADY MIEJSKIEJ W ŻYWCU. z dnia... r.

Projekt UCHWAŁA NR... RADY MIEJSKIEJ W ŻYWCU z dna...... r. w sprawe uchwalena zmany mejscowego planu zagospodarowana przestrzennego masta Żywca w grancach admnstracyjnych Na podstawe art. 18 ust. 2 pkt 5, art. 40 ust. 1 ustawy z dna 8 marca 1990 r. o samorządze gmnnym (tj. Dz. U. z 2018 r. poz. 944) art. 20 ust. 1 ustawy z dna 27 marca 2003 r. o planowanu zagospodarowanu przestrzennym (tj. Dz. U. z 2017 r. poz. 1073 ze zm.) po stwerdzenu, że projekt mejscowego planu zagospodarowana przestrzennego ne narusza ustaleń studum uwarunkowań kerunków zagospodarowana przestrzennego masta Żywca uchwalonego uchwałą nr LXVI/480/2014 z dna 14 paźdzernka 2014 r. uchwala sę, co następuje: 1. Integralnym częścam uchwały są: 1) załącznk nr 1 rysunek planu w skal 1:2000; Rozdzał 1. Przepsy ogólne 2) załącznk nr 2 rozstrzygnęce o sposobe rozpatrzena uwag wnesonych do projektu planu; 3) załącznk nr 3 rozstrzygnęce o sposobe realzacj zapsanych w plane nwestycj z zakresu nfrastruktury techncznej, które należą do zadań własnych gmny oraz zasadach ch fnansowana zgodne z przepsam o fnansach publcznych; 4) załącznk nr 4 wykaz obektów objętych ochroną, ujętych w gmnnej ewdencj zabytków. 2. 1. Rysunek planu zawera następujące oznaczena grafczne elementów stanowących ustalena planu: 1) grance obszaru objętego planem; 2) grance jednostek urbanstycznych; 3) przeznaczena terenów określone am ; 4) lne rozgranczające tereny o różnym przeznaczenu lub różnych zasadach zagospodarowana; 5) neprzekraczalne lne ; 6) grance stref ochronnych terenów źródlskowych; 7) grance stref ścsłej ochrony konserwatorskej (strefa A); 8) grance stref ochrony konserwatorskej układów przestrzennych (strefa B); 9) grance stref ochrony ekspozycj wdokowych (strefa E); 10) grance strefy ochronnej ln wysokego napęca; 11) grance strefy ochronnej ln średnego napęca. 2. Rysunek planu zawera następujące oznaczena grafczne elementów obowązujących na podstawe przepsów odrębnych: 1) granca admnstracyjna masta Żywec (tożsama z grancam obszaru objętego planem); 2) obekty wpsane do rejestru zabytków województwa śląskego; 3) grance obszarów wpsanych do rejestru zabytków województwa śląskego; 4) zewdencjonowane stanowska archeologczne; 5) grance stref ochrony konserwatorskej stanowsk archeologcznych; Id: 9E8AAABA4DA74A41A7C04F28AD97B116. Projekt Strona 1

6) grance stref obserwacj archeologcznej; 7) grance stref santarnych cmentarzy (50 m 150 m); 8) grance złóż: a) kruszyw naturalnych: "Żywec Tresna" (KN 4461); "Łękawca" (KN4467); b) surowców lastych ceramk budowlanej "Żywec 3" (IB 1967); 9) granca górnczego "Żywec Tresna"; 10) granca obszaru górnczego "Żywec Tresna"; 11) grance Głównych Zbornków Wód Podzemnych: a) nr 446 Dolna rzek Soła; b) nr 447 Zbornk Warstw Godula (Beskd Mały); 12) grance obszarów szczególnego zagrożena powodzą: a) na których prawdopodobeństwo wystąpena powodz jest wysoke wynos raz na 10 lat; b) na których prawdopodobeństwo wystąpena powodz jest średne wynos raz na 100 lat; 13) grance obszarów, na których prawdopodobeństwo wystąpena powodz jest nske wynos raz na 500 lat; 14) grance obszarów narażonych na zalane w przypadku znszczena lub uszkodzena wału przecwpowodzowego; 15) grance osuwsk; 16) grance terenów zagrożonych rucham masowym zem; 17) grance stref ochrony bezpośrednej ujęca wód owych; 18) granca strefy ochrony pośrednej ujęca wód owych; 19) granca obszaru Natura 2000 Beskd Żyweck PLH 240006; 20) granca rezerwatu przyrody "Grapa"; 21) granca "Parku Krajobrazowego Beskdu Małego" 22) granca otulny "Parku Krajobrazowego Beskdu Małego"; 23) granca otulny "Parku Krajobrazowego Beskdu Żyweckego"; 24) granca użytku ekologcznego "Stowek na Kosarach pod Hyśkowcem"; 25) pomnk przyrody; 26) granca strefy kontrolowanej sec gazowej. 3. Pozostałe oznaczena grafczne, ne wynkające z treśc mapy zasadnczej, stanową elementy nformacyjne, ne będące ustalenam planu. 3. Ilekroć w dalszych przepsach nnejszej uchwały jest mowa o: 1) plane należy przez to rozumeć nnejszy mejscowy plan zagospodarowana przestrzennego masta Żywca w grancach admnstracyjnych, o 5032 ha; 2) uchwale należy przez to rozumeć nnejsza uchwałę Rady Mejskej w Żywcu; 3) jednostce urbanstycznej należy przez to rozumeć obszary wyznaczone na podstawe cech topografcznych, przestrzennych, użytkowych, podzałów admnstracyjnych podzałów zwyczajowych, które wyznaczają podstawowy podzał obszaru opracowana planu; Id: 9E8AAABA4DA74A41A7C04F28AD97B116. Projekt Strona 2

4) przeznaczenu podstawowym (funkcj podstawowej) należy przez to rozumeć domnujące, obejmującej mn. 51% budowlanej lub co najmnej 51% wszystkch użytkowych obektów stnejących projektowanych położonych w grancach budowlanej; 5) przeznaczenu dopuszczalnym (funkcj uzupełnającej) należy rozumeć uzupełnające, obejmujące maks. 49% budowlanej lub do 49% wszystkch użytkowych obektów stnejących projektowanych położonych w grancach budowlanej, realzowane jako samodzelne lub jako uzupełnające funkcje podstawowe; 6) usługach w terenach meszkanowej jednorodznnej (MN1 MN2) należy przez to rozumeć usług dla potrzeb meszkańców typu handel, usług burowe, medyczne, rzemosło neprodukcyjne rozumane jako neucążlwe usług (zapewnające spełnene kryterów standardów środowskowych), rzemosło rozumane jako drobna wytwórczość obejmująca wykonywane naprawane przedmotów użytkowych, z wykluczenem warsztatów samochodowych wulkanzacyjnych oraz gastronom; 7) obektach gospodarczych techncznych należy przez to rozumeć obekty budowlane lub nfrastruktury techncznej, służące obsłudze przeznaczena podstawowego; 8) adaptacj należy przez to rozumeć zachowane stnejącego zagospodarowana z możlwoścą przeprowadzena robót zwązanych z remontem, rozbudową przebudową stnejącej ; 9) neprzekraczalnej ln należy przez to rozumeć lnę, której ne może przekroczyć żaden element budynku czy budowl, z wyłączenem drugorzędnych elementów jak: balkony, schody zewnętrzne, zadaszena, wykusze okapy. Lna ta ne dotyczy sec urządzeń uzbrojena, parkngów, placów postojowych, wat przystankowych, a także przyłączy nfrastruktury do obektu; 10) wysokośc należy przez to rozumeć: a) budynku, o której mowa w 6 rozporządzena Mnstra Infrastruktury z dna 12 kwetna 2002 r. w sprawe warunków techncznych, jakm pownny odpowadać budynk ch usytuowane, b) obektów budowlanych ne będących budynkam merzoną od pozomu w najnższym punkce styku z obektem budowlanym do górnej krawędz najwyżej położonego elementu obektu budowlanego; 11) wysokośc kalency należy przez to rozumeć merzoną od pozomu w najnższym punkce styku z obektem budowlanym do górnej krawędz najwyżej położonej kalency. 12) strefe ochronnej sec nfrastruktury techncznej należy przez to rozumeć: a) strefę negatywnego oddzaływana na ludz zameszkujących na stałe lub zagrożena wybuchem, o których szerokośc sposobe zagospodarowana mówą przepsy szczególne, b) pas wzdłuż sec, po obu jej stronach, pozwalający na stały lub okresowy dostęp operatora kontrolującego stan sec, a w przypadku awar, na jej usunęce. Rozdzał 2. Podstawowe 4. 1. Ustala sę następujące, podstawowe terenów objętych planem oraz oznaczonych na rysunku planu am: 1) MN1 tereny meszkanowej jednorodznnej z usługam w budynkach o maksmum 30% użytkowej budynku meszkalnego; 2) MN2 tereny meszkanowej jednorodznnej z usługam w budynkach meszkalnych o maksmum 49% użytkowej budynku, lub z usługam wolnostojącym; 3) MN3 tereny rekreacyjnej; 4) MN4 tereny meszkanowej jednorodznnej lub rekreacyjnej; 5) MW1 tereny meszkanowej welorodznnej śródmejskej; 6) MW2 tereny meszkanowej welorodznnej; 7) MB tereny zameszkana zborowego; 8) Uc tereny usługowej (jak w pkt 9) z dopuszczenem obektów handlowych o sprzedaży powyżej 2000m 2 ; Id: 9E8AAABA4DA74A41A7C04F28AD97B116. Projekt Strona 3

9) UU1 tereny usługowej usług konsumpcyjnych usług kultury tj. obekty handlowe, gastronomczne, kna, teatry, muzea, galere, tp., oraz usług różne (w tym rzemosło neprodukcyjne); 10) UU2 tereny usługowej obejmujące budynk użytecznośc publcznej; 11) UU3 tereny usług pogrzebowych dzałalnośc zwązanych z obsługą cmentarzy. 12) UE tereny usług ośwaty; 13) US1 tereny usługowej sportu rekreacj mogące służyć organzacj mprez masowych, tj. tereny bosk budowl sportowych, tory strzelncze, łuczncze ujeżdżalne tp; 14) US2 tereny usługowej sportu rekreacj, mogące służyć organzacj mprez masowych, tj. ośrodk rekreacyjnowypoczynkowe, zespoły zameszkana zborowego, kempng, pola bwakowe tp.; 15) R tereny rolne; 16) RU tereny obsług produkcj w gospodarstwach rolnych, hodowlanych, ogrodnczych oraz leśnych rybackch; 17) RM tereny zagrodowej; 18) PP tereny przemysłowej; 19) ZL tereny lasów obszarów z możlwoścą zalesena; 20) ZP1 tereny zelen zwązanej z zanwestowanem mejskm, park, skwery, zeleńce, zeleń zolacyjna, zadrzewena; 21) ZP2 tereny zelen rekreacyjnej; 22) ZD tereny ogrodów dzałkowych; 23) ZC tereny cmentarzy; 24) WS tereny wód owych; 25) KDe tereny publcznych dróg ekspresowych; 26) KDgp tereny publcznych dróg głównych ruchu przyspeszonego; 27) KDg tereny publcznych dróg głównych; 28) KDz tereny publcznych dróg zborczych; 29) KDl tereny publcznych dróg lokalnych; 30) KDd tereny publcznych dróg dojazdowych; 31) KDw tereny dróg wewnętrznych; 32) KDp tereny przestrzen publcznych mogące służyć organzacj mprez masowych; 33) KD tereny usług komunkacyjnych; 34) KK tereny komunkacj kolejowej (tereny zamknęte); 35) IT tereny nfrastruktury techncznej. 2. Oznaczene cyfrowe zastosowane na rysunku planu stanow kolejny numer w grupe tego samego rodzaju przeznaczena podstawowego w obszarze jednostk urbanstycznej. 5. Dopuszcza sę utrzymane dotychczasowego sposobu użytkowana dzałek. Rozdzał 3. Zasady dotyczące ochrony kształtowana ładu przestrzennego oraz środowska przyrodnczego 6. Ustala sę zakaz budowy garaży w zespołach z okładzną wykonaną z blachy. 7. Ustala sę zakaz stosowana dachów budynków z przesunętym pozomem połac w kalency. 8. Ustala sę zakaz stosowana na elewacjach budynków materałów takch jak blacha trapezowa, blacha falsta, panele sdngowe wykonane z tworzyw sztucznych. Id: 9E8AAABA4DA74A41A7C04F28AD97B116. Projekt Strona 4

9. Ustala sę możlwość lokalzacj budynków w odległośc 1,5 m od grancy lub bezpośredno przy tej grancy w jednostkach strukturalnych "S", oraz w jednostkach urbanstycznych A5.2, A5.3, C5.1, C5.2, C5.3, A3.2, A3.1, A3.3. 10. Dopuszcza sę utrzymane stnejącej w terenach, dla których obowązuje zakaz, z możlwoścą jej modernzacj lub przebudowy. 11. Dopuszcza sę przebudowę rozbudowę stnejących budynków meszkalnych zlokalzowanych w grancy pod warunkem zachowana wskaźnków parametrów kształtowana określonych jak dla terenów MN1, w odpowadającej lokalzacj obektu jednostce urbanstycznej. 12. Dla obektów użytecznośc publcznej ustala sę dowolną geometrę, nezależne od ustaleń szczegółowych dla poszczególnych jednostek urbanstycznych. 13. Ustala sę ą obektów budowlanych ne będących budynkam 20 m, z wyłączenem komnów, dla których ustala sę ą 70 m. 14. Dopuszcza sę, nezależne od przeznaczena podstawowego go, lokalzację: 1) komunkacj kołowej, przystosowanej do transportu wynkającego z funkcj ; 2) komunkacj peszej rowerowej, za wyjątkem terenów oznaczonych am PP, KK, IT; 3) zelen; 4) sec, obektów, urządzeń elementów nfrastruktury techncznej. 15. Sposób postępowana z odpadam wnen być zgodny z regulacjam dotyczącym gospodark odpadam na terene masta Żywca. 16. 1. W zakrese ochrony przed hałasem ustala sę, że pozom dźwęku przenkającego do środowska ne może przekraczać dopuszczalnych wartośc określających w przepsach odrębnych dotyczących dopuszczalnych pozomów hałasu w środowsku, przy czym: 1) tereny o ach MN1, MN2, MN4 należy traktować jako tereny meszkanowej jednorodznnej; 2) tereny o u MN3 należy traktować jako tereny rekreacyjnowypoczynkowe; 3) tereny o ach MW1, MW2, MB należy traktować jako tereny meszkanowej welorodznnej zameszkana zborowego; 4) tereny o u RM należy traktować jako tereny zagrodowej; 5) tereny o u UE należy traktować jako tereny zwązanej ze stałym lub czasowym pobytem dzec młodzeży. 2. Ustala sę zakaz realzacj funkcj usługowych mogących być źródłem ponadnormatywnego pozomu hałasu na terenach oznaczonych am MN1, MN2, MN3, MN4 UE. 17. W grancach stref ochronnych terenów źródlskowych ustala sę zakaz realzacj przydomowych oczyszczaln śceków. Rozdzał 4. Zasady ochrony dzedzctwa kulturowego zabytków oraz dóbr kultury współczesnej 18. 1. Na terene objętym planem znajdują sę następujące obekty lub obszary podlegające ochrone konserwatorskej, wyznaczone na podstawe przepsów odrębnych: 1) układ urbanstyczny nr wpsu A480/87; 2) Nowy Zamek ul. Zamkowa 4 nr wpsu A486/86; 3) park zamkowy z domkem chńskm nr wpsu A487/86; 4) Stary Zamek ul. Zamkowa 4 nr wpsu A488/86; 5) ofcyny zamkowe (wozowna stajna) nr wpsu A489/86; 6) koścół Przemenena Pańskego wraz z cmentarzem nr wpsu A602/89; 7) plebana przy koścele Narodzena NMP wraz z budynkem gospodarczym ogrodem nr wpsu A603/89; Id: 9E8AAABA4DA74A41A7C04F28AD97B116. Projekt Strona 5

8) koścół św. Marka Ewangelsty wraz z neczynnym cmentarzem nr wpsu A604/89; 9) koścół św. Krzyża wraz z cmentarzem fgurą św. Nepomucena nr wpsu A180/77; 10) fgura Matk Boskej Nepokalane Poczętej, plac koścoła Narodzena NMP nr wpsu A178/77, B 312/40; 11) koścół Narodzena NMP nr wpsu A523/87; 12) dzwonnca przy koścele Narodzena NMP nr wpsu A524/87; 13) cmentarz żydowsk ul. Stolarska nr wpsu A640/89; 14) runy zamku na górze Grojec nr wpsu A383/80; 15) budynek przy ul. Batorego 18 nr wpsu A632/89; 16) kamenca z ogrodem ogrodzenem ul. Dworcowa 49 nr wpsu A641/94; 17) budynek przy ul. Handlowej 7 nr wpsu A671/95; 18) budynek przy ul. Jagellońskej 1 nr wpsu A145/05; 19) budynek przy ul. Komorowskch 33 nr wpsu A719/96; 20) budynek przy ul. Koścuszk 29 nr wpsu A659/90; 21) kamenca z ofcyną oraz studna z pompą ul. Koścuszk 36/Batorego 7 nr wpsu A690/93; 22) budynek przy ul. Koścuszk 39 nr wpsu A499/87; 23) budynek z ofcyną przy ul. Koścuszk 46 nr wpsu A660/90; 24) cmentarz żołnerzy radzeckch ul. Moszczancka nr wpsu A638/89; 25) zespół dworskoparkowy: dwór, stajna, kaplczka, park ul. Moszczancka 9 nr wpsu A598/89; 26) wlla wraz z zabudowanam gospodarczym parkem przy ul. Paderewskego 10 nr wpsu A595/88; 27) wlla przy ul. Paderewskego 14 nr wpsu A664/91; 28) budynek przy ul. Płsudskego 22 nr wpsu A596/89; 29) budynek Rynek 1 nr wpsu A551/88; 30) ratusz Rynek 2 nr wpsu A550/88; 31) budynek Rynek 3 nr wpsu A552/88; 32) budynek Rynek 4 nr wpsu A553/91; 33) budynek Rynek 5 nr wpsu A554/91; 34) budynek Rynek 6 nr wpsu A555/91; 35) budynek Rynek 7 nr wpsu A564/88; 36) budynek Rynek 9 nr wpsu A570/88; 37) budynek Rynek 10 nr wpsu A562/91; 38) budynek Rynek 11 nr wpsu A571/88; 39) budynek Rynek 12 nr wpsu A561/88; 40) budynek Rynek 13 nr wpsu A556/88; 41) budynek Rynek 14 nr wpsu A563/89; 42) budynek Rynek 15 nr wpsu A572/88; 43) budynek Rynek 16 nr wpsu A569/88; 44) budynek Rynek 17 nr wpsu A565/88; 45) budynek Rynek 18 nr wpsu A558/91; 46) budynek Rynek 19/Koścuszk 2 nr wpsu A573/91; Id: 9E8AAABA4DA74A41A7C04F28AD97B116. Projekt Strona 6

47) budynek Rynek 19 nr wpsu A559/88; 48) budynek Rynek 20 nr wpsu A560/88; 49) budynek Rynek 21 nr wpsu A568/88; 50) budynek Rynek 22 nr wpsu A557/91; 51) budynek Rynek 23 nr wpsu A566/91; 52) koścarna budynek fabryczny meszkalny ul. Wtosa 3 nr wpsu A658/90; 53) budynek przy ul. Wolnośc 3 nr wpsu A634/89; 54) budynek przy ul. Wolnośc 4 nr wpsu A633/89; 55) budynek przy ul. Śwętokrzyskej 19 nr wpsu A611/94; 56) fgura Matk Bożej al. Wolnośc 10a nr wpsu B/307/15; 57) obejśce przy koścele św. Krzyża krzyż kamenny pokutny z 1624 r., fgura św. Jana Nepomucena z II poł. XVIII w. nr wpsu B9 z 18.11.1968 r.; 58) grobowec rodzny Studenckch cmentarz przy koścele Przemenena Pańskego nr wpsu B/169/10. 2. Szczegółowe zasady warunk zagospodarowana obektów obszarów wskazanych w ust. 1 regulują przepsy odrębne. 19. Wyznacza sę strefy ścsłej ochrony konserwatorskej (strefa A) oznaczone grafczne na rysunku planu, dla których ustala sę: 1) zakaz lkwdacj wprowadzana zman w obrębe hstorycznej sec dróg, kerunku przebegu ceków wodnych; 2) zakaz lokalzacj obektów o wysokośc wększej nż stnejących obektów w bezpośrednm sąsedztwe lokalzowanej ; 3) nakaz zachowana konserwacj zabytkowych obektów; 4) nakaz utrzymana hstorycznych domnant archtektoncznych z wykluczenem wprowadzana nowych; 5) zakaz lokalzacj jednokondygnacyjnych dobudówek j; 6) nakaz utrzymana pelęgnacj stnejącej zelen przy obektach zabytkowych oraz przywrócena rewaloryzacj zelen zdegradowanej; 7) nakaz wprowadzana naturalnych nawerzchn ulc placów, rewaloryzacj uzupełnana hstorycznych nawerzchn brukowych; 8) nakaz wprowadzana tradycyjnych materałów pokryć dachowych (ceramka, łupek, gont, blacha na rąbek stojący); dopuszcza sę pokryca dachówką cementową w kolorystyce pokryć tradycyjnych (ceglasty, graft, zeleń) oraz tymczasowo pokryca btumczne; 9) nakaz zachowana stnejącej (perwotnej) stolark okennej drzwowej z możlwoścą jej wymany na analogczną wykonaną z tradycyjnych materałów typu drewno; 10) nakaz zachowana stnejących (perwotnych) podzałów stolark okennej drzwowej, a także jej kolorystyk; dopuszcza sę zastosowane nowych kolorów w przypadku kompleksowej wymany stolark; 11) możlwość wprowadzana peszych pasaży ułatwających komunkację pomędzy poszczególnym kwartałam; 12) nakaz dostosowana kolorystyk złącz kablowych, skrzynek gazowych telefoncznych do elewacj budynku; 13) zakaz nstalowana urządzeń teletechncznych stanowących domnanty w zabudowe; 14) zakaz lokalzacj elementów techncznego wyposażena budynków (klmatyzatory, anteny sateltarne, przewody dymowe wentylacyjne tp.) na eksponowanych elewacjach; Id: 9E8AAABA4DA74A41A7C04F28AD97B116. Projekt Strona 7

15) zakaz doceplana od zewnątrz elewacj budynków posadających wystrój detal archtektonczny lub tradycyjną konstrukcję. 20. Wyznacza sę strefy ochrony konserwatorskej układów przestrzennych (strefa B) oznaczone grafczne na rysunku planu, które obejmują: 1) koścół Chrystusa Króla z otoczenem (Sporysz); 2) koścół św. Florana z otoczenem (Zabłoce); 3) zespół zabudowań browaru wraz z osedlem robotnczym przy ul. Browarnej; 4) zespół zabudowań fabryk paperu Solal wraz z osedlem robotnczym przy ul. ks. St. Słonk; 5) zespół fabryk śrub wraz z osedlem robotnczym (Sporysz); 6) zespół rzeźn przy ul. Śwętokrzyskej; 7) zespół dawnego tartaku przy ul. Legonów; 8) cmentarz komunalny przy ul. Stolarskej. 21. Wyznacza sę obekty zabytkowe objęte ochroną, ujęte w gmnnej ewdencj zabytków, zgodne z załącznkem nr 4 do planu. 22. Dla obszarów obektów wymenonych w 20 21 ustala sę: 1) nakaz stosowana materałów tradycyjnych np. dla ścan kameń, cegła elewacyjna lub cegła, tynk oraz materały pomocncze typu: kameń, drewno, tynk, szkło, stal a na pokryce dachów gont, dachówk ceramczne lub nne materały o kształtach zblżonych do dachówk (np. blacha, dachówk btumczne, cementowe tp.) w przypadku dachów o spadkach wększych nż 15%; 2) zakaz stosowana na elewacjach sdngów, blach trapezowych, blach falstych; 3) nakaz zachowana gabarytów budynku, kształtu ; 4) nakaz zachowana otoczena obektów w grancach ogrodzena wraz ze starodrzewem zeleną komponowaną; 5) zakaz lokalzacj na eksponowanych elewacjach elementów techncznego wyposażena budynku np. klmatyzatorów, anten, przewodów dymowych wentylacyjnych tp.; 6) nakaz zachowana obektów małej archtektury (kaplczk, fgury, krzyże przydrożne) wraz z otoczenem zabytkowym starodrzewem wkomponowanym w otoczene obektu; 7) dopuszcza sę przenesene stnejących kaplczek krzyży przydrożnych jedyne w przypadku lokalzacj nowych nwestycj celu publcznego o znaczenu ponadlokalnym. 23. 1. Wyznacza sę strefy ochrony ekspozycj wdokowych (strefy E), oznaczone grafczne na rysunku planu: 1) obszar zawerający oś zachodna z wdokem na zespół dworskoparkowy w Moszczancy od strony drog Żywec Moszczanca; 2) obszar zawerający oś wdokową połudnową na zespół dworskoparkowy w Moszczancy; 3) obszar zawerający oś wdokową od strony Osedla Młodych na cmentarz parafalny w Żywcu; 4) obszar zawerający oś wdokową wschodną na cmentarz parafalny w Żywcu; 5) obszar zawerający oś wdokową północną na cmentarz parafalny w Żywcu; 6) obszar zawerający oś wdokową zachodną na cmentarz parafalny w Żywcu; 7) obszar zawerający oś wdokową zachodną od strony dolny Soły na Grodzsko na Górze Grojec ; 8) obszar zawerający oś wdokową połudnową na Grodzsko na Górze Grojec. 2. W zasęgu ww. stref obowązują następujące ustalena: 3. zakaz lokalzacj o wysokośc powyżej 10 m; 4. zakaz nasadzeń drzew wysokch; 5. zakaz lokalzacj wolnostojących masztów, weż, tp. Id: 9E8AAABA4DA74A41A7C04F28AD97B116. Projekt Strona 8

24. Wyznacza sę strefy ochrony konserwatorskej stanowsk archeologcznych (strefa W) oznaczone grafczne na rysunku planu: 1) góra Grojec strefa W pokrywa sę ze strefą A (AZP 111491, AZP 111492), dla której ustala sę: a) nakaz zachowana stnejącego układu topografcznego wraz z obektam wpsanym do rejestru zabytków; b) dopuszcza sę prowadzene prac porządkowych, konserwację zachowanych fragmentów zabytkowych celem ch ekspozycj w terene lub zabezpeczene przed znszczenem; c) zakaz wszelkej dzałalnośc nżynerskej, budowlanej nnej zwązanej z pracam zemnym; d) zakaz zalesana nasadzena zelen; e) zakaz rozbudowy nadbudowy stnejącej stacj przekaźnkowej; f) dopuszcza sę beżącą konserwację urządzeń teletechncznych; g) zakaz prowadzena wszelkch nwestycj lnowych w obszarze wyznaczonej strefy; h) dopuszcza sę remont stnejącego zaslana stacj przekaźnkowej; 2) góra Mały Grojec (AZP 1114920), dla której ustala sę: a) zachowane stnejącego układu topografcznego; b) zakaz lokalzacj obektów budowlanych budowl nazemnych; c) dopuszcza sę realzację podzemnych sec nfrastruktury techncznej, 3) układ urbanstyczny Żywca Stary Zamek strefa W pokrywa sę ze strefą A (AZP 1104919, AZP 110491), dla której ustala sę możlwość lokalzacj obektów kubaturowych oraz sec, obektów urządzeń nfrastruktury techncznej; 4) AZP 110501 Żywec st. 3 ślad osadnctwa pradzeje/okres nowożytny; 5) AZP 110502 Żywec st. 4 ślad osadnctwa okres nowożytny; 6) AZP 110503 Żywec st. 5 ślad osadnctwa okres nowożytny; 7) AZP 109498 Żywec st. 6 ślad osadnctwa epoka kamena; 8) AZP 109499 Żywec st. 7 ślad osadnctwa okres nowożytny; 9) AZP 111493 Żywec st. 8 ślad osadnctwa średnowecze/okres nowożytny; 10) AZP 109503 Żywec st. 9 ślad osadnctwa epoka kamena/okres nowożytny; 11) AZP 110491 Żywec st. 10 zamek średnowecze; 12) AZP 110492 Żywec st. 11 ślad osadnctwa średnowecze; 13) AZP 110493 Żywec st. 12 ślad osadnctwa średnowecze; 14) AZP 110494 Żywec st. 13 ślad osadnctwa epoka kamena/średnowecze; 15) AZP 110495 Żywec st. 14 ślad osadnctwa epoka kamena/pradzeje/średnowecze; 16) AZP 110496 Żywec st. 15 ślad osadnctwa pradzeje/średnowecze; 17) AZP 110497 Żywec st. 16 slad osadnctwa pradzeje/średnowecze; 18) AZP 110498 Żywec st. 17 ślad osadnctwa epoka kamena/średnowecze; 19) AZP 1104916 Żywec st. 18 ślad osadnctwa epoka kamena; 20) AZP 1104919 Żywec st. 21 układ urbanstyczny średnowecze/okres nowożytny; 21) AZP 109502 Żywec Oczków st. 2 ślad osadnctwa ok. nowożytny. 25. Wyznacza sę strefy obserwacj archeologcznej otoczena stanowsk archeologcznych (strefa OW) oznaczone grafczne na rysunku planu, dla których obowązują przepsy odrębne. Id: 9E8AAABA4DA74A41A7C04F28AD97B116. Projekt Strona 9

Rozdzał 5. Ustalena dotyczące kształtowana przestrzen publcznych 26. 1. Jako przestrzene publczne określa sę: 1) rynek oznaczony na rysunku planu em KDp; 2) otoczene obektów użytecznośc publcznej w grancach dzałek, na których są one zlokalzowane; 3) tereny publcznych dróg, cągów peszo jezdnych cągów peszych w lnach rozgranczających tych terenów; 4) tereny placów, skwerów parków w lnach rozgranczających tych terenów. 2. Dla przestrzen publcznych ustala sę: 1) nakaz wyposażena przestrzen publcznych w obekty małej archtektury elementy wyposażena mejskego, w sposób zharmonzowany z otoczenem oraz stosowana form o wysokch walorach estetycznych przy użycu wysokej jakośc materałów; 2) zagospodarowana przestrzen publcznych obejmującego zeleń urządzoną w formach dostosowanych do specyfk mejsca, komponowaną w grancach wyodrębnonego lnam rozgranczającym, w sposób zapewnający jej wysoką jakość kompozycyjną warunk dla długotrwałego jej rozwoju; 3) nakaz wyposażana przestrzen publcznych, w obrębe których funkcjonują urządzena rekreacyjne lub place zabaw w urządzena zapewnające zachowane czystośc, w zakrese dostosowanym do rodzaju skal realzowanej funkcj. 3. Na terene oznaczonym em KDp dopuszcza sę lokalzowane obektów dla obsług mprez sezonowych masowych zwązanych z organzowanem aktywnego funkcjonowana przestrzen publcznych. Rozdzał 6. Grance sposoby zagospodarowana terenów podlegających ochrone na podstawe odrębnych przepsów, terenów górnczych, a także obszarów szczególnego zagrożena powodzą, obszarów osuwana sę mas zemnych 27. 1. Na terene objętym planem znajdują sę następujące tereny obekty wyznaczone na podstawe przepsów odrębnych: 1) grance złóż: a) kruszyw naturalnych: Żywec Tresna (KN 4461) Łękawca (KN 4467) b) surowców lastych ceramk budowlanej "Żywec 3" (IB 1967); 2) granca obszaru górnczego "Żywec Tresna"; 3) granca górnczego "Żywec Tresna"; 4) grance Głównych Zbornków Wód Podzemnych: a) GZWP nr 446 Dolna rzek Soła; b) GZWP nr 447 Zbornk warstw Godula (Beskd Mały); 5) grance obszarów szczególnego zagrożena powodzą: a) na których prawdopodobeństwo wystąpena powodz jest średne wynos raz na 100 lat; b) na których prawdopodobeństwo wystąpena powodz jest wysoke wynos raz na 10 lat; 6) grance osuwsk; 7) grance terenów zagrożonych rucham masowym zem; 8) grance stref ochrony bezpośrednej ujęca wód owych; 9) granca strefy ochrony pośrednej ujęca wód owych; 10) granca obszaru Natura 2000 Beskd Żyweck PLH 240006; Id: 9E8AAABA4DA74A41A7C04F28AD97B116. Projekt Strona 10

11) granca rezerwatu przyrody "Grapa"; 12) granca "Parku Krajobrazowego Beskdu Małego"; 13) granca otulny "Parku Krajobrazowego Beskdu Małego"; 14) granca otulny "Parku Krajobrazowego Beskdu Żyweckego"; 15) granca użytku ekologcznego "Stowek na Kosarach pod Hyśkowcem"; 16) pomnk przyrody: Lp. wg rejestru RDOŚ Katowce Ops pomnka przyrody Data utworzena pomnka przyrody 614 Jeson wynosły (Fraxnus excelsor) 19931222 615 Topola bała (Populus alba) 19931222 616 Werzba bała (Salx alba) 19931222 617 Dąb szypułkowy (Quercus robur) 19931222 618 Śwerk pospolty (Pcea abes) 19931222 619 Wąz górsk (Ulmus glabra) 19931222 620 Lpa drobnolstna (Tla cordata) 19931222 621 Lpa drobnolstna (Tla cordata) 19931222 622 Jeson wynosły (Fraxnus excelsor) 19931222 623 Topola czarna (Populus ngra) 19931222 624 Dąb szypułkowy (Quercus robur) 19931222 625 Topola czarna (Populus ngra) 19931222 626 Topola czarna (Populus ngra) 19931222 627 Dąb szypułkowy (Quercus robur) 19940304 628 Dąb kaukask (Quercus macranthera) 19940304 629 Dąb czerwony (Quercus rubra) 19940304 630 Dąb szypułkowy (Quercus robur) 19940304 631 Dąb szypułkowy (Quercus robur) 19940304 632 633 634 Lpa krymska (Tla x euchlora) 2 szt. Lpa drobnolstna (Tla cordata) 3 szt. Modrzew europejsk (Larx decdua) 8 szt. Lpa szerokolstna (Tla platyphyllos) trójpenna 19940304 19940304 19940304 635 Lpa drobnolstna (Tla cordata) 19940304 636 Lpa drobnolstna (Tla cordata) 19940304 637 Lpa szerokolstna (Tla platyphyllos) dwupnowa 19940304 638 Lpa szerokolstna (Tla platyphyllos) 19940304 639 Lpa krymska (Tla x euchlora) 19940304 640 Lpa drobnolstna (Tla cordata) 19940304 641 Jeson wynosły (Fraxnus excelsor) 19940304 642 Jeson wynosły (Fraxnus excelsor) 19940304 643 Jeson wynosły (Fraxnus excelsor) 19940304 644 Jeson wynosły (Fraxnus excelsor) 19940304 645 Jeson wynosły (Fraxnus excelsor) 19940304 646 Wąz górsk (Ulmus glabra) 19940304 647 Buk zwyczajny (Fagus slvatca) 19940304 648 Wąz górsk (Ulmus glabra) 19940304 649 Sosna wejmutka (Pnus strobus) 19940304 Obowązująca podstawa prawna wraz z oznaczenem mejsca ogłoszena aktu prawnego Rozporządzene Nr 6/93 Woj. Belskego z dna 22 grudna 1993 r. paragraf 1 pkt 11 (Dz. Urz. Woj.. Belskego Nr 15, poz. 89) Rozporządzene Nr 6/93 Woj. Belskego z dna 22 grudna 1993 r. paragraf 1 pkt 12 (Dz. Urz. Woj.. Belskego Nr 15, poz. 89) Rozporządzene Nr 6/93 Woj. Belskego z dna 22 grudna 1993 r. paragraf 1 pkt 13 (Dz. Urz. Woj.. Belskego Nr 15, poz. 89) Rozporządzene Nr 6/93 Woj. Belskego z dna 22 grudna 1993 r. paragraf 1 pkt 14 (Dz. Urz. Woj.. Belskego Nr 15, poz. 89) Rozporządzene Nr 6/93 Woj. Belskego z dna 22 grudna 1993 r. paragraf 1 pkt 15 (Dz. Urz. Woj.. Belskego Nr 15, poz. 89) Rozporządzene Nr 6/93 Woj. Belskego z dna 22 grudna 1993 r. paragraf 1 pkt 16 (Dz. Urz. Woj.. Belskego Nr 15, poz. 89) Rozporządzene Nr 6/93 Woj. Belskego z dna 22 grudna 1993 r. paragraf 1 pkt 18 (Dz. Urz. Woj.. Belskego Nr 15, poz. 89) Rozporządzene Nr 6/93 Woj. Belskego z dna 22 grudna 1993 r. paragraf 1 pkt 19 (Dz. Urz. Woj.. Belskego Nr 15, poz. 89) Rozporządzene Nr 6/93 Woj. Belskego z dna 22 grudna 1993 r. paragraf 1 pkt 21 (Dz. Urz. Woj.. Belskego Nr 15, poz. 89) Rozporządzene Nr 6/93 Woj. Belskego z dna 22 grudna 1993 r. paragraf 1 pkt 23 (Dz. Urz. Woj.. Belskego Nr 15, poz. 89) Rozporządzene Nr 6/93 Woj. Belskego z dna 22 grudna 1993 r. paragraf 1 pkt 24 (Dz. Urz. Woj.. Belskego Nr 15, poz. 89) Rozporządzene Nr 6/93 Woj. Belskego z dna 22 grudna 1993 r. paragraf 1 pkt 26 (Dz. Urz. Woj.. Belskego Nr 15, poz. 89) Rozporządzene Nr 6/93 Woj. Belskego z dna 22 grudna 1993 r. paragraf 1 pkt 27 (Dz. Urz. Woj.. Belskego Nr 15, poz. 89) Rozporządzene Nr 5/94 Woj. Belskego z dna 04.03.1994 r. pkt 1 (Dz. Urz. Woj.. Belskego Rozporządzene Nr 5/94 Woj. Belskego z dna 04.03.1994 r. pkt 2 (Dz. Urz. Woj.. Belskego Rozporządzene Nr 5/94 Woj. Belskego z dna 04.03.1994 r. pkt 3 (Dz. Urz. Woj.. Belskego Rozporządzene Nr 5/94 Woj. Belskego z dna 04.03.1994 r. pkt 4 (Dz. Urz. Woj.. Belskego Rozporządzene Nr 5/94 Woj. Belskego z dna 04.03.1994 r. pkt 5 (Dz. Urz. Woj.. Belskego Rozporządzene Nr 5/94 Woj. Belskego z dna 04.03.1994 r. pkt 7 (Dz. Urz. Woj.. Belskego Rozporządzene Nr 5/94 Woj. Belskego z dna 04.03.1994 r. pkt 6 (Dz. Urz. Woj.. Belskego Rozporządzene Nr 5/94 Woj. Belskego z dna 04.03.1994 r. pkt 8 (Dz. Urz. Woj.. Belskego Rozporządzene Nr 5/94 Woj. Belskego z dna 04.03.1994 r. pkt 9 (Dz. Urz. Woj.. Belskego Rozporządzene Nr 5/94 Woj. Belskego z dna 04.03.1994 r. pkt 10 (Dz. Urz. Woj.. Belskego Rozporządzene Nr 5/94 Woj. Belskego z dna 04.03.1994 r. pkt 11 (Dz. Urz. Woj.. Belskego Rozporządzene Nr 5/94 Woj. Belskego z dna 04.03.1994 r. pkt 13 (Dz. Urz. Woj.. Belskego Rozporządzene Nr 5/94 Woj. Belskego z dna 04.03.1994 r. pkt 14 (Dz. Urz. Woj.. Belskego Rozporządzene Nr 5/94 Woj. Belskego z dna 04.03.1994 r. pkt 15 (Dz. Urz. Woj.. Belskego Rozporządzene Nr 5/94 Woj. Belskego z dna 04.03.1994 r. pkt 16 (Dz. Urz. Woj.. Belskego Rozporządzene Nr 5/94 Woj. Belskego z dna 04.03.1994 r. pkt 17 (Dz. Urz. Woj.. Belskego Rozporządzene Nr 5/94 Woj. Belskego z dna 04.03.1994 r. pkt 18 (Dz. Urz. Woj.. Belskego Rozporządzene Nr 5/94 Woj. Belskego z dna 04.03.1994 r. pkt 19 (Dz. Urz. Woj.. Belskego Rozporządzene Nr 5/94 Woj. Belskego z dna 04.03.1994 r. pkt 20 (Dz. Urz. Woj.. Belskego Rozporządzene Nr 5/94 Woj. Belskego z dna 04.03.1994 r. pkt 21 (Dz. Urz. Woj.. Belskego Rozporządzene Nr 5/94 Woj. Belskego z dna 04.03.1994 r. pkt 23 (Dz. Urz. Woj.. Belskego Rozporządzene Nr 5/94 Woj. Belskego z dna 04.03.1994 r. pkt 24 (Dz. Urz. Woj.. Belskego Rozporządzene Nr 5/94 Woj. Belskego z dna 04.03.1994 r. pkt 26 (Dz. Urz. Woj.. Belskego Id: 9E8AAABA4DA74A41A7C04F28AD97B116. Projekt Strona 11

650 Wąz górsk (Ulmus glabra) 19940304 651 Jeson wynosły (Fraxnus excelsor) 19940304 652 Klon zwyczajny (Acer platanodes) 19940304 653 Klon zwyczajny (Acer platanodes) 19940304 654 Czeremcha zwyczajna (Padus avum) 19940304 655 Grab zwyczajny (Carpnus betulus) 19940304 656 Lpa krymska (Tla x euchlora) 19940304 657 Lpa drobnolstna (Tla cordata) 19940304 658 Iglczna trójcernowa (Gledtsa tracanthos) 19940304 659 Klon srebrzysty (Acer saccharnum) 19940304 660 Klon zwyczajny (Acer platanodes) 19940304 661 Klon zwyczajny (Acer platanodes) 19940304 Rozporządzene Nr 5/94 Woj. Belskego z dna 04.03.1994 r. pkt 25 (Dz. Urz. Woj.. Belskego Rozporządzene Nr 5/94 Woj. Belskego z dna 04.03.1994 r. pkt 27 (Dz. Urz. Woj.. Belskego Rozporządzene Nr 5/94 Woj. Belskego z dna 04.03.1994 r. pkt 28 (Dz. Urz. Woj.. Belskego Rozporządzene Nr 5/94 Woj. Belskego z dna 04.03.1994 r. pkt 29 (Dz. Urz. Woj.. Belskego Rozporządzene Nr 5/94 Woj. Belskego z dna 04.03.1994 r. pkt 31 (Dz. Urz. Woj.. Belskego Rozporządzene Nr 5/94 Woj. Belskego z dna 04.03.1994 r. pkt 32 (Dz. Urz. Woj.. Belskego Rozporządzene Nr 5/94 Woj. Belskego z dna 04.03.1994 r. pkt 34 (Dz. Urz. Woj.. Belskego Rozporządzene Nr 5/94 Woj. Belskego z dna 04.03.1994 r. pkt 35 (Dz. Urz. Woj.. Belskego Rozporządzene Nr 5/94 Woj. Belskego z dna 04.03.1994 r. pkt 36 (Dz. Urz. Woj.. Belskego Rozporządzene Nr 5/94 Woj. Belskego z dna 04.03.1994 r. pkt 37 (Dz. Urz. Woj.. Belskego Rozporządzene Nr 5/94 Woj. Belskego z dna 04.03.1994 r. pkt 30 (Dz. Urz. Woj.. Belskego Rozporządzene Nr 5/94 Woj. Belskego z dna 04.03.1994 r. pkt 38 (Dz. Urz. Woj.. Belskego 2. Szczegółowe zasady warunk zagospodarowana terenów obektów wskazanych w ust. 1 regulują przepsy odrębne. 28. Dla terenów położonych w obszarach szczególnego zagrożena powodzą: 1) w obrębe zasęgu obszarów, na których prawdopodobeństwo wystąpena powodz jest wysoke wynos raz na 10 lat: a) położonych w jednostce urbanstycznej A1.1 oznaczonych na rysunku planu am 1US2, 5US2, 6US2; b) położonych w jednostce urbanstycznej A2.1 oznaczonych na rysunku planu em 1US2; c) położonych w jednostce urbanstycznej A9.1 oznaczonych na rysunku planu em 2IT; d) położonych w jednostce urbanstycznej C5.3 oznaczonych na rysunku planu am 13MN1, 14 MN1, 6UU1; e) położonych w jednostce urbanstycznej D2.1 oznaczonych na rysunku planu em 1US2; 2) w obrębe zasęgu obszarów, na których prawdopodobeństwo wystąpena powodz jest średne wynos raz na 100 lat: a) położonych w jednostce urbanstycznej A1.1 oznaczonych na rysunku planu am 1US2, 5US2, 6US2; b) położonych w jednostce urbanstycznej A.1.2 oznaczonych na rysunku planu em 8MN1; c) położonych w jednostce urbanstycznej A2.1 oznaczonych na rysunku planu em 1US2; d) położonych w jednostce urbanstycznej B1.3 oznaczonych na rysunku planu em 1US1; e) położonych w jednostce urbanstycznej B2.2 oznaczonych na rysunku planu am 1MN2, 6MN1; f) położonych w jednostce urbanstycznej C2.2 oznaczonych na rysunku planu em 1PP; g) położonych w jednostce urbanstycznej C2.4 oznaczonych na rysunku planu em 1IT; h) położonych w jednostce urbanstycznej C3.3 oznaczonych na rysunku planu em 6W; ) położonych w jednostce urbanstycznej C5.1 oznaczonych na rysunku planu am 1UU1, 2UU1, 4UU1, 1MW1, 1UE, 1MN2, 2MN2, 3MN2, 1MN1 5MN1; j) położonych w jednostce urbanstycznej C5.2 oznaczonych na rysunku planu am 6MN2, 2MN1, 1US1; k) położonych w jednostce urbanstycznej C5.3 oznaczonych na rysunku planu am 8MN1, 10MN1, 13MN1, 14MN1, 9MN2, 6UU1; l) położonych w jednostce urbanstycznej D2.1 oznaczonych na rysunku planu em 1US2; m) położonych w jednostce urbanstycznej D6 oznaczonych na rysunku planu am 1MN2, 1UU1; wprowadza sę ogranczena w ch zagospodarowanu, zgodne z 29. Id: 9E8AAABA4DA74A41A7C04F28AD97B116. Projekt Strona 12

29. Celem ogranczena ryzyka powodzowego, na obszarach wymenonych w 28 ustala sę: 1) zakaz lokalzacj nowych przedsęwzęć mogących zawsze lub potencjalne znacząco oddzaływać na środowsko, w ramach których gromadzone są substancje chemczne w loścach składze mogących spowodować znaczące zagrożene dla środowska na skutek uwolnena w wynku powodz; 2) zakaz lokalzacj budynków o szczególnym znaczenu społecznym (w tym szkół, nternatów, żłobków, przedszkol, domów dzecka, budynków zwązanych z przebywanem osób o ogranczonych możlwoścach poruszana sę, budynków zwązanych z przebywanem ludz o ogranczonych możlwoścach decyzyjnych); 3) nakaz zazolowana przecwwodnego płyty posadzkowej/płyty fundamentowej (jeśl zastosowano) oraz zabezpeczene przed rozmycem podłoża (np. utwardzene podłoża, zastosowane lokalne narzutu kamennego, wybrukowane); 4) nakaz realzacj pozomu parteru wynesonego powyżej lustra wody 100letnej oraz zabezpeczena parteru budynku zolacją cężką przecwwodną od podłog parteru do pozomu parapetu oken; 5) zakaz realzacj podpwnczeń; 6) nakaz usytuowana budynków dłuższą ścaną w kerunku równoległym do przepływu wody; 7) mnmalną lokalzacj parapetu oken wynoszącą 0,3 m powyżej pozomu zalewu wodą 100 letną; 8) nakaz zastosowana zabezpeczeń przed przepływem zwrotnym śceków z sec kanalzacyjnej; 9) zakaz budowy garaży ponżej pozomu oraz parkngów podzemnych; 10) zakaz lokalzacj nowych parkngów o szczelnych ch na pozome ponżej pozomu zalewu wodą 100letną; 11) zakaz budowy bezodpływowych zbornków na ścek oraz przydomowych oczyszczaln śceków, a także lokalzacj toalet przenośnych poza lokalzacją tymczasową; 12) możlwość lokalzacj urządzeń obektów nezwązanych trwale z gruntem, umożlwających wypoczynek rekreację np. ławk, paskownce, namoty, przyczepy kempngowe (z wyłączenem letnskowej oraz tzw. domków holenderskch), w tym obektów ruchomych umożlwających szybką ewakuację w przypadku wystąpena zagrożena powodzą; 13) możlwość realzacj obektów budowlanych budowl zwązanych z zapewnenem ochrony przecwpowodzowej oraz obektów gospodark wodnej. 30. Część obszaru objętego opracowanem znajduje sę w obszarze, na którym prawdopodobeństwo wystąpena powodz jest nske wynos raz na 500 lat, w obrębe których zakazuje sę lokalzacj nowych przedsęwzęć mogących zawsze lub potencjalne znacząco oddzaływać na środowsko, w ramach których gromadzone są substancje chemczne w loścach składze mogących spowodować znaczące zagrożene dla środowska na skutek uwolnena w wynku powodz. 31. Część obszaru objętego opracowanem znajduje sę w terenach narażonych na zalane w przypadku znszczena lub uszkodzena wału przecwpowodzowego. 32. Na terenach osuwsk obszarach zagrożonych rucham masowym zem oznaczonych grafczne na rysunku planu ustala sę: 1) w obrębe osuwk aktywnych dopuszcza sę wyłączne przebudowę dróg oraz urządzeń sec nfrastruktury techncznej; 2) zakazuje sę odprowadzana wód opadowych śceków bezpośredno do gruntu. Rozdzał 7. Ustalena dotyczące systemu komunkacj 33. 1. Ustala sę następujące zasady modernzacj, rozbudowy budowy systemów komunkacj: 1) obsługa komunkacyjna obszaru objętego planem poprzez: a) drog publczne klasy ekspresowa, oznaczone em KDe, b) drog publczne klasy "główna ruchu przyspeszonego", oznaczone em KDgp, Id: 9E8AAABA4DA74A41A7C04F28AD97B116. Projekt Strona 13

c) drog publczne klasy "główna", oznaczone em KDg, d) drog publczne klasy "zborcza", oznaczone em KDz, e) drog publczne klasy "lokalna" oznaczone em KDl, f) drog publczne klasy dojazdowa", oznaczone em KDd, g) drog wewnętrzne oznaczone em KDw; 2) ustala sę zakaz obsług komunkacyjnej nowej poprzez drog dojazdowe położone w pase drog ekspresowej S1, oznaczonej na rysunku planu em KDe; 3) ustala sę następujące, mnmalne szerokośc dróg publcznych w lnach rozgranczających, z zastrzeżenem pkt 5: a) drog oznaczone em KDe : 40 m, b) drog oznaczone em KDgp : 30 m, c) drog oznaczone em KDg : 25 m, d) drog oznaczone em KDz : 20 m, e) drog oznaczone em KDl : f) drog oznaczone em KDd : 4) ustala sę następującą, mnmalną dróg wewnętrznych w lnach rozgranczających, oznaczonych em KDw 6 m; 5) z uwag na lokalne przewężena, spowodowane stnejącym zagospodarowanem, dopuszcza sę nne szerokośc dróg publcznych w lnach rozgranczających, nż te, o których mowa w pkt 2, zgodne z rysunkem planu przepsam odrębnym dotyczącym dróg. 2. Ustala sę mnmalną lczbę mejsc postojowych: 1) dla terenów oznaczonych am MN1, MN2, MN3, MN4, MW1, MW2, MB RM 1 mejsce na meszkane; 2) dla terenów oznaczonych em MB 1mejsce postojowe na 50m 2 użytkowej; 3) dla terenów oznaczonych am Uc, UU1, UU2 1mejsce postojowe na 50m 2 użytkowej; 4) dla terenów oznaczonych em US1 10 mejsc postojowych w grancach ; 5) dla terenów oznaczonych em US2 30 mejsc postojowych w grancach ; 6) dla terenów oznaczonych em RU 2 mejsca postojowe dla poszczególnych dzałek budowlanych; 7) dla terenów oznaczonych em PP 1mejsce postojowe na 200m 2 użytkowej; 8) dla terenów oznaczonych em ZC 15 mejsc postojowych; 9) dla pozostałych terenów przeznaczonych pod zabudowę lub zanwestowane 1 mejsce postojowe w odnesenu do budowlanej; 10) nakazuje sę wyznaczene mejsc postojowych przeznaczonych na postój pojazdów zaopatrzonych w kartę parkngową w lczbe ne mnejszej nż 1 stanowsko, na każde rozpoczęte 20 mejsc postojowych, jeżel ch lczba przekracza 10. 3. Dopuszcza sę możlwość obsług komunkacyjnej terenów meszkanowej, oznaczonej am MN1, MN2, MN3 MN4 drogam wewnętrznym cągam peszojezdnym. 4. Dopuszcza sę blansowane mejsc postojowych w grancach terenów położonych w lnach rozgranczających dróg oraz parkngów ogólnodostępnych w jednostkach urbanstycznych "S", oraz jednostkach urbanstycznych C5.1, C5.2 C5.3. Rozdzał 8. Ustalena dotyczące systemu nfrastruktury techncznej 34. 1. Ustala sę zasady modernzacj, rozbudowy budowy systemów nfrastruktury techncznej: Id: 9E8AAABA4DA74A41A7C04F28AD97B116. Projekt Strona 14

1) możlwość budowy nowych sec, a także modernzacj rozbudowy stnejących sec, urządzeń obektów nfrastruktury techncznej; dopuszcza sę zmanę przebegu parametrów stnejących sec urządzeń nfrastruktury techncznej wraz ze zmaną szerokośc ch stref ochronnych, zgodne z przepsam odrębnym; 2) planowane przebeg sec nfrastruktury techncznej, jeśl pozwalają na to warunk technczne, należy prowadzć równolegle do dróg, bądź równolegle do granc dzałek ewdencyjnych, ogrodzeń. 2. Zaopatrzene w wodę z sec wodocągowej, z wykorzystanem stnejących oraz projektowanych wodocągów rozdzelczych. 3. Zaopatrzene w gaz z sec gazowej, z wykorzystanem stnejących oraz projektowanych sec gazowych. 4. Zaopatrzene w cepło z sec cepłownczej, z wykorzystanem stnejących oraz projektowanych sec cepłownczych. 5. Dopuszcza sę ndywdualny sposób zaopatrzena w cepło. 6. Ścek bytowe należy odprowadzać wyłączne poprzez system kanalzacj santarnej na oczyszczalnę śceków. 7. Do czasu realzacj systemu kanalzacj santarnej dopuszcza sę budowę ndywdualnych, szczelnych zbornków na ścek lub przydomowych oczyszczaln śceków. 8. W strefe kontrolowanej sec gazowej obowązują zakazy, nakazy, dopuszczena zgodne z przepsam odrębnym. 9. Wzdłuż ln elektroenergetycznych wysokego średnego napęca ustala sę strefę ochronną, oznaczoną grafczne na rysunku planu. 10. Przy nasadzenach drzew, krzewów oraz zagospodarowanu w strefe ochronnej należy uwzględnć wymagane, mnmalne odległosc od stnejacych sec urządzeń nfrastruktury techncznej, zgodne z obowazującym w tym zakrese wymogam techncznym. Rozdzał 9. Ustalena dotyczące scalana podzału neruchomośc 35. 1. Ne określa sę granc obszarów wymagających przeprowadzena oblgatoryjnej procedury scalana podzału neruchomośc. 2. W przypadku przystąpena do procedury scalana podzału neruchomośc stosuje sę następujące zasady warunk: 1) mnmalna frontów dzałek: a) 20 m dla wolnostojącej; b) 15 m dla blźnaczej; c) 7 m dla szeregowej; 2) mnmalna dzałek: a) 600 m 2 dla wolnostojącej; b) 400 m 2 dla blźnaczej; c) 200 m 2 dla szeregowej; 3) kąt położena granc dzałek w stosunku do pasa drogowego od 75 o do 105 o. 3. Dla terenów oznaczonych am MN1 MN2 ustala sę mnmalną welkość nowo wydzelanych dzałek budowlanych: 1) dla wolnostojącej 600m 2 ; 2) dla blźnaczej 400 m 2 ; 3) dla szeregowej 200m 2. Id: 9E8AAABA4DA74A41A7C04F28AD97B116. Projekt Strona 15

4. Dla terenów oznaczonych em MN3 ustala sę mnmalną welkość nowo wydzelanych dzałek budowlanych 200 m 2. 5. Dla terenów oznaczonych em MN4 ustala sę mnmalną welkość nowo wydzelanych dzałek budowlanych: 1) dla wolnostojącej 600m 2 ; 2) dla blźnaczej 400m 2 ; 3) dla szeregowej 200m 2. 6. Ustala sę mnmalną welkość nowo wydzelanych dzałek budowlanych dla terenów oznaczonych am: 1) Uc, UU1, UU2, UE, UO 150 m 2 ; 2) MB 800m 2 ; 3) US1 500m 2 ; 4) US2 800m 2 ; 5) PP 600m 2 ; 6) RM 1000m 2. 7. Dopuszcza sę o nnych parametrach w przypadku: 1) dokonywana podzałów pod drog, sec, obekty urządzena nfrastruktury techncznej; 2) dokonywana podzałów mających na celu uregulowane spraw własnoścowych zwązanych z stnejącą zabudową, poprawy możlwośc zagospodarowana stnejących dzałek lub powększena dzałek macerzystych. Rozdzał 10. Ustalene stawk procentowej 36. Dla wszystkch terenów objętych planem ustala sę 30% stawkę służącą nalczanu jednorazowej opłaty z tytułu wzrostu wartośc neruchomośc w zwązku z uchwalenem planu. Rozdzał 11. Ustalena szczegółowe dla terenów 37. Dla terenów meszkanowej jednorodznnej, oznaczonych na rysunku planu am MN1 MN2: 1) dopuszcza sę lokalzację wolnostojących budynków gospodarczych garaży o ne wększej nż 40 m 2 ; 2) dopuszcza sę, w jednostce urbanstycznej S1, lokalzację obektów zameszkana zborowego; 3) dopuszcza sę, w jednostkach urbanstycznych S2.3, S2.6, S2.7, S2.9 lokalzację tylko usługowej; 4) dopuszcza sę, w jednostkach urbanstycznych S2.7, S2.9, C5.1 lokalzację meszkanowej welorodznnej śródmejskej; 5) dopuszcza sę, w jednostce urbanstycznej S2.17, na terenach oznaczonych am 1MN2 2MN2 lokalzację tylko meszkanowej welorodznnej; 6) dopuszcza sę, w jednostce urbanstycznej C5.2, na terene oznaczonym em 2MN1, lokalzację tylko zameszkana zborowego; 7) dopuszcza sę, w jednostce urbanstycznej A9.1, na terene oznaczonym em 1MN2 lokalzację tylko usług ośwaty lub sportoworekreacyjnej; 8) dopuszcza sę lokalzację tylko usługowej w następujących jednostkach urbanstycznych: a) B2.1, na terene oznaczonym em 13MN1; b) C3.3, na terenach oznaczonych am 1MN2 3MN2; Id: 9E8AAABA4DA74A41A7C04F28AD97B116. Projekt Strona 16

c) C4.4, na terenach oznaczonych am 2MN2, 3MN2; d) C4.5, na terenach oznaczonych am 1MN2, 2MN2; e) C4.6, na terenach oznaczonych am 3MN2 5MN2, 7MN210MN2; f) C4.7; 9) zakazuje sę lokalzacj wolnostojących garaży budynków gospodarczych w odległośc 1,5 m od grancy lub bezpośredno przy grancy z drogą publczną; 38. Dla terenów rekreacyjnej, oznaczonych na rysunku planu em MN3: 1) dopuszcza sę zabudowę blźnaczą; 2) dopuszcza sę budowę e czterech budynków rekreacyjnych na jednej dzałce budowlanej; 3) dopuszcza sę lokalzację tylko meszkanowej jednorodznnej w jednosce urbanstycznej D2.2 na terenach oznaczonych am 1MN3 2MN3. 39. Dla terenów meszkanowej lub rekreacyjnej, oznaczonych na rysunku planu em MN4: 1) dopuszcza sę usług handlu, turystyk rekreacj oraz rzemosła neprodukcyjnego wbudowane w budynk meszkalne lub rekreacyjne o ej do 40% użytkowej budynku; 2) dopuszcza sę lokalzację wolnostojących, jednokondygnacyjnych obektów gospodarczych techncznych o ne wększej nż 30 m 2 ; 3) zakazuje sę lokalzacj wolnostojących garaży bezpośredno przy grancy z drogą publczną. 40. Dla terenów meszkanowej welorodznnej śródmejskej oznaczonych na rysunku planu em MW1: 1) dopuszcza sę lokalzację jednorodznnej o charakterze śródmejskm; 2) dopuszcza sę lokalzację tylko usługowej; 3) nakazuje sę zachowane cągłośc perze z możlwoścą cofnęć budynków w stosunku do stnejącej ln ; 4) zakazuje sę lokalzacj wolnostojących garaży bezpośredno przy grancy z drogą publczną. 41. Dla terenów meszkanowej welorodznnej, oznaczonych na rysunku planu em MW2: 1) dopuszcza sę możlwość wydzelena terenów pod zespoły garaży lub parkng; 2) dopuszcza sę wykorzystane parterów na funkcje usługowe; 3) zakazuje sę lokalzacj wolnostojących garaży bezpośredno przy grancy z drogą publczną. 42. Dla terenów zameszkana zborowego, oznaczonych na rysunku planu em MB: 1) zakazuje sę lokalzacj wolnostojących garaży bezpośredno przy grancy z drogą publczną; 2) dopuszcza sę, w jednostce urbanstycznej D4.1, lokalzację tylko usługowej. 43. Dla terenów usługowej, oznaczonych na rysunku planu em UU1: 1) dopuszcza sę lokalzację obektów użytecznośc publcznej; 2) dopuszcza sę lokalzację obektów terenów sportoworekreacyjnych; 3) dopuszcza sę lokalzację funkcj meszkanowej o łącznej użytkowej ne przekraczającej 25% sumy wszystkch użytkowych stnejących projektowanych w grancach budowlanej; 4) dopuszcza sę, w jednostkach urbanstycznych S1, S2.1, S2.8 C5.3 lokalzację budynków zameszkana zborowego; 5) dopuszcza sę, w jednostce urbanstycznej S2.17, na terene oznaczonym em 2UU1, lokalzację parkngu welopozomowego; 6) dopuszcza sę, w jednostce urbanstycznej S2.17, na terene oznaczonym em 2UU1, lokalzację tylko meszkanowej welorodznnej śródmejskej; Id: 9E8AAABA4DA74A41A7C04F28AD97B116. Projekt Strona 17

7) dopuszcza sę, w jednostce urbanstycznej C5.1, na terene oznaczonym em 4UU1, lokalzację tylko przemysłowej; 8) dopuszcza sę, w jednostce urbanstycznej C5.3, na terene oznaczonym em 4UU1, lokalzację tylko przemysłowej; 9) dopuszcza sę lokalzację tylko meszkanowej jednorodznnej w jednostkach urbanstycznych: a) A3.1 na terene oznaczonym em 2UU1; b) A3.2, na terene oznaczonym em 1UU1; c) S2.8 na terenach oznaczonych am 1UU13UU1; d) S2.9 na terene oznaczonym em 5UU1; e) C1 na terene oznaczonym em 1UU1; f) C2.1; g) C4.1 na terenach oznaczonych em 2UU1 3UU1; h) C4.7 na terene oznaczonym em 1UU1; ) C5.3 na terene oznaczonym em 5UU1; j) C1 na terene oznaczonym em 1UU1; 10) zakazuje sę lokalzacj wolnostojących garaży bezpośredno przy grancy z drogą publczną. 44. Dla terenów usługowej obejmujących budynk użytecznośc publcznej, oznaczonych na rysunku planu em UU2: 1) dopuszcza sę lokalzację uzupełnających funkcj usługowych w obektach wolnostojących lub zntegrowanych; 2) dopuszcza sę lokalzację funkcj meszkanowej o łącznej użytkowej ne przekraczającej 25% sumy wszystkch użytkowych stnejących projektowanych w grancach budowlanej; 3) zakazuje sę lokalzacj wolnostojących garaży bezpośredno przy grancy z drogą publczną. 45. Dla usług pogrzebowych dzałalnośc zwązanych z obsługą cmentarzy, oznaczonego na rysunku planu em UU3 zakazuje sę lokalzacj krematorum. 46. Dla terenów usług ośwaty, oznaczonych na rysunku planu em UE: 1) dopuszcza sę lokalzację funkcj meszkanowej o łącznej użytkowej ne przekraczającej 25% sumy wszystkch użytkowych stnejących projektowanych w grancach budowlanej; 2) dopuszcza sę, w jednostce urbanstycznej A5.3 lokalzację tylko usługowej; 3) dopuszcza sę, w jednostce urbanstycznej C1 lokalzację tylko meszkanowej welorodznnej lub obektów zameszkana zborowego; 4) dopuszcza sę lokalzację bosk, obektów sportowych, placów zabaw, tp. 47. Dla terenów usługowej sportu rekreacj oznaczonych na rysunku planu em US1: 1) dopuszcza sę lokalzację obektów towarzyszących, tj. szatne, magazyny, tp. zwązanych z funkcją podstawową, o wysokośc do 6 m; 2) dopuszcza sę możlwość wydzelene terenów rekreacyjnowypoczynkowych; 3) dopuszcza sę lokalzację basenów, pływaln, placów zabaw, tp.; 4) dopuszcza sę lokalzację funkcj meszkanowej o łącznej użytkowej ne przekraczającej 25% sumy wszystkch użytkowych stnejących projektowanych w grancach budowlanej; 5) dopuszcza sę, w jednostce urbanstycznej C5.3, na terene oznaczonym em 1US1, lokalzację tylko usług ośwaty. 48. Dla terenów usługowej sportu rekreacj oznaczonych na rysunku planu em US2: 1) dopuszcza sę lokalzację obektów usługowych (handel, gastronoma) o ej do 200 m 2 ; Id: 9E8AAABA4DA74A41A7C04F28AD97B116. Projekt Strona 18