UMOWA Nr... (wzór umowy) Zawarta w Bielsku-Białej w dniu... 2019 r. pomiędzy: Zamawiającym Miastem Bielsko-Biała Urzędem Miejskim w Bielsku-Białej, 43-300 Bielsko-Biała, pl. Ratuszowy 1, NIP: 9372686990, reprezentowanym przez... (na podstawie pełnomocnictwa Prezydenta Miasta Bielska-Białej Nr... z dnia...) a Wykonawcą... o następującej treści: 1 Umowa zostaje zawarta w wyniku rozstrzygnięcia postępowania w trybie przetargu nieograniczonego, przeprowadzonego zgodnie z ustawą z dnia 29 stycznia 2004 r. Prawo zamówień publicznych (t. j. Dz. U. z 2018 r., poz. 1986 z późn. zm.), zwana dalej ustawą Pzp. 2 1. Zamawiający zleca Wykonawcy wykonanie czynności geodezyjnych, polegających na podziale geodezyjnym nieruchomości stanowiącej własność Gminy Bielsko-Biała, oznaczonej jako działki 782/110 i 782/31, obręb: Górne Przedmieście, obj. kw BB1B/00027984/3 i BB1B/00124155/3, położonej w Bielsku-Białej przy ul. Listopadowej w celu wydzielenia z ww. działek: A, B, C zgodnie z Postanowieniem nr UA.6724.302.2018.MS z dnia 29 października 2018 r., celem utworzenia działek budowlanych dla prawidłowego funkcjonowania budynków przy ul. Listopadowej 53, 51 i 51a. 2. Wykonawca w ramach prowadzonych czynności zobowiązuje się do: a) opracowania projektu podziału i niezbędnych służebności przejazdu i przechodu oraz korzystania z infrastruktury technicznej na mapach ewidencyjnej i sytuacyjnowysokościowej (w liczbie 5 szt.), b) markowania docelowych linii podziałowych na etapie okazania granic w terenie. 3. Wykonawca zobowiązuje się do wykonania prac zgodnie z niniejszą umową, dokumentami stanowiącymi integralną jej część oraz zgodnie z zasadami wiedzy technicznej, obowiązującymi przepisami i normami. 4. W ramach realizacji przedmiotu umowy Zamawiający zastrzega sobie prawo do wzywania Wykonawcy do składania wyjaśnień do zgłaszanych przez Zamawiającego uwag w terminie 7 dni, licząc od dnia wezwania przez Zamawiającego, a także osobistego uczestnictwa w postępowaniach odwoławczych we wszystkich instancjach oraz w innych postępowaniach powstałych w związku ze sporządzoną dokumentacją geodezyjną.
3 1. Integralną część umowy stanowi: a. specyfikacja istotnych warunków zamówienia wraz z załącznikami, b. oferta Wykonawcy wraz z załącznikami w zakresie, w jakim nie jest sprzeczna z niniejszą umową, c. zawiadomienie o wyborze oferty najkorzystniejszej. 2. Zobowiązania Wykonawcy zawarte w ofercie wprowadza się do niniejszej umowy. 4 1. Rozpoczęcie prac objętych umową nastąpi niezwłocznie po zawarciu umowy. 2. Wykonawca zobowiązuje się wykonać niniejszą umowę najpóźniej do... 2019 roku. 3. Za datę wykonania niniejszej umowy przez Wykonawcę, Zamawiający uznawał będzie datę złożenia operatu technicznego we właściwym ośrodku dokumentacji geodezyjnej i kartograficznej, potwierdzoną kopią zawiadomienia o wykonaniu zgłoszonych prac geodezyjnych. 5 1. Wykonawca nie może powierzyć wykonania zobowiązań wynikających z niniejszej umowy innej jednostce bez zgody 2. Wykonawca zobowiązuje się w taki sposób wykonywać niniejszą umowę, aby ani Zamawiający, ani żadna osoba trzecia nie doznali szkody pozostającej w związku z wykonywaniem niniejszej umowy. 6 1. Osobą z uprawnieniami geodezyjnymi wyznaczoną przez Wykonawcę do kierowania pracami jest geodeta uprawniony... uprawnienia nr.... 2. Osobą uprawnioną do kontaktów z Wykonawcą z ramienia Zamawiającego, w zakresie prac geodezyjnych objętych niniejszą umową, jest pracownik Wydziału Mienia Gminnego i Rolnictwa Urzędu Miejskiego w Bielsku-Białej Aneta Rodak (tel. 33 47 01 221). 7 1. Odbiór przedmiotu umowy, określonego w 2 pkt 2c, następuje na podstawie protokołu zdawczo-odbiorczego, sporządzonego przez Wykonawcę. 2. Zamawiającemu przysługuje 7-dniowy termin na przyjęcie przedmiotu umowy i podpisanie protokołu zdawczo-odbiorczego. 3. Jeżeli Wykonawca wykona przedmiot umowy w sposób sprzeczny z umową, względnie będzie on zawierał niejasności, pomyłki lub braki, w wyniku czego nie zostanie podpisany protokół zdawczo-odbiorczy, Zamawiający wezwie Wykonawcę do sprostowania bądź uzupełnienia przedmiotu umowy w terminie 5 dni, licząc od dnia wezwania przez 8 Za wykonanie niniejszej umowy Wykonawca otrzyma wynagrodzenie brutto w wysokości... zł (słownie:...). 9 1. Płatność za wykonanie przedmiotu umowy będzie dokonana na podstawie faktury wystawionej przez Wykonawcę za faktycznie wykonane czynności, wyszczególnione w 2 ust. 1 i 2 niniejszej umowy.
2. Podstawą do wystawienia przez Wykonawcę faktury jest podpisany protokół odbioru przedmiotu umowy, o którym mowa w 7 niniejszej umowy. 3. Płatność za wykonanie przedmiotu umowy będzie dokonana przelewem w terminie 14 dni, licząc od dnia dostarczenia Zamawiającemu przez Wykonawcę faktury. 4. Za dzień zapłaty uważać się będzie dzień złożenia polecenia przelewu w banku 5. W przypadku niedotrzymania terminu płatności przez Zamawiającego, Wykonawcy przysługują odsetki ustawowe. 6. Wykonawca pod rygorem nieważności nie może bez pisemnej zgody Zamawiającego przenieść na osobę trzecią żadnej wierzytelności wynikającej z niniejszej umowy. 10 1. Wykonawca udziela Zamawiającemu gwarancji jakości na wykonany przedmiot umowy na okres 3 lat, licząc od daty ich bezusterkowego odbioru. 2. Wykonawca udziela Zamawiającemu rękojmi za wady wykonanych prac na okres równy okresowi udzielonej gwarancji (3 lata), licząc od daty bezusterkowego odbioru przedmiotu umowy. 3. Realizacja uprawnień z tytułu gwarancji jakości odbywać się będzie według zasad określonych w art. 577 do 581 KC. 11 1. Strony ustalają kary umowne w następujących przypadkach: a) za zwłokę w wykonaniu przedmiotu umowy określonego w 2 i 16 ust. 1 tj. za niedochowanie terminów, o których mowa w 4, a także za zwłokę w wykonaniu zobowiązania do sprostowania lub uzupełnienia przedmiotu umowy, o którym mowa w 7 ust. 3 Wykonawca zapłaci Zamawiającemu karę umowną w wysokości 0,5 % kwoty określonej w 8, za każdy dzień zwłoki; b) za odstąpienie od umowy przez którąkolwiek ze stron, z przyczyn leżących po stronie Wykonawcy, Wykonawca zapłaci Zamawiającemu karę umowną w wysokości 20% wynagrodzenia określonego w 8 niniejszej umowy; c) w przypadku niewykonania obowiązku określonego w 2 ust. 4, Wykonawca zapłaci Zamawiającemu karę umowną w wysokości 0,5 % wartości umowy określonej w 8 za każdy dzień zwłoki w złożeniu wyjaśnień oraz 20 % wartości umowy określonej w 8 za każdorazowy brak osobistego uczestnictwa w postępowaniach pozostających w związku ze sporządzonym podziałem nieruchomości. 2. Kary umowne stają się wymagalne z chwilą powstania podstawy ich naliczania i doręczenia przez Zamawiającego noty księgowej. 3. Wykonawca wyraża zgodę na kompensatę wzajemnych rozliczeń. 4. Zamawiający zastrzega sobie prawo do dochodzenia odszkodowania przewyższającego kary umowne określone w 11 ust. 1, na zasadach ogólnych. 5. W pozostałych przypadkach niewykonania lub nienależytego wykonania przedmiotu umowy, Zamawiający zastrzega sobie prawo dochodzenia odszkodowania na zasadach ogólnych. 12 Jeżeli odstąpienie od umowy nastąpi na skutek wykonania przedmiotu zamówienia w sposób sprzeczny z umową lub z powodu wystąpienia w przedmiocie zamówienia wad, błędów i/lub niejasności, wówczas Wykonawcy nie będzie przysługiwało prawo do odszkodowania z tego tytułu. 13 1. Zamawiający może w każdym przypadku i każdym czasie odstąpić od niniejszej umowy, w szczególności w razie zaistnienia istotnej zmiany okoliczności powodującej, że wykonanie umowy nie leży w interesie publicznym, czego nie można było przewidzieć w chwili zawarcia
umowy, płacąc Wykonawcy wynagrodzenie należne mu z tytułu wykonania, do dnia odstąpienia, części umowy. 2. Odstąpienie od umowy nie zwalnia Wykonawcy ani od odpowiedzialności za wady wykonanej części przedmiotu umowy, ani od zobowiązań z tytułu rękojmi za wady przedmiotu umowy, ani od kar umownych za niewykonanie lub nienależyte wykonanie powyższych zobowiązań. 3. Zamawiający jest uprawniony odstąpić od umowy dopóki umowa nie została wykonana. 14 1. Zgodnie z art. 144 ust. 1 ustawy Pzp Zamawiający przewiduje możliwość dokonania zmian postanowień zawartej umowy w stosunku do treści oferty oraz określa warunki takiej zmiany: 1.1) Zamawiający dopuszcza zmiany umowy ze względu na zmiany powszechnie obowiązujących przepisów prawa, w zakresie mającym wpływ na realizację przedmiotu umowy. 1.2) Zamawiający dopuszcza zmiany umowy określone jako zmiany korzystne dla Zamawiającego z punktu widzenia realizacji przedmiotu umowy, w szczególności przyspieszające realizację prac geodezyjnych objętych niniejszą umową, biorąc pod uwagę posiadaną przez wykonawcę wiedzę techniczną, doświadczenia zawodowe oraz obowiązujące przepisy i normy. 1.3) Zamawiający przewiduje również zmianę terminu zakończenia wykonania zamówienia, pod warunkiem że: a) wystąpiła sytuacja niezależna od Wykonawcy przedłużania się pozyskiwania materiałów z właściwego ośrodka dokumentacji geodezyjnej i kartograficznej oraz uzgodnień, decyzji i warunków od innych właściwych organów czy instytucji, które są niezbędne do wykonania prac geodezyjnych objętych niniejszą umową, a także uzyskania klauzuli potwierdzającej przyjęcie materiałów do państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego; b) prace objęte umową zostały wstrzymane przez właściwe organy z przyczyn niezależnych od Wykonawcy, co uniemożliwia terminowe zakończenie prac geodezyjnych objętych niniejsza umową. Termin umowny zostanie wydłużony o czas określony w postanowieniu wydanym przez właściwy organ; c) zaszła konieczność zmiany terminu wykonania zamówienia z uwagi na zaistnienie okoliczności siły wyższej, o okres niezbędny do usunięcia skutków działania siły wyższej; d) w sytuacji, gdy w toku procedury podziałowej ujawniona zostanie okoliczność dotycząca równolegle prowadzonych prac geodezyjnych w zakresie nieruchomości objętej niniejszą umową, zleconych przez inny podmiot uprawniony, uniemożliwiająca zakończenie prac przez wykonawcę. 2. Powyższe postanowienia, obok przypadków określonych w ustawie Pzp stanowią katalog zmian, na które Zamawiający może wyrazić zgodę. Powyższe zmiany do umowy wymagają formy pisemnej w postaci aneksu pod rygorem nieważności. 3. Zmiany mogą być zainicjowane poprzez złożenie pisemnego wniosku. a) Może to być: - wniosek Zamawiającego o dokonanie wskazanej zmiany, - wniosek Zamawiającego, aby Wykonawca przedłożył propozycję zmiany, - wniosek Wykonawcy, b) Wniosek musi zawierać: - opis zmiany, - uzasadnienie zmiany, - czas wykonania zmiany oraz wpływ zmiany na termin zakończenia umowy. 4. O zmianach teleadresowych, zmianach rachunku bankowego, zmianach osoby przedstawiciela strony Wykonawca powiadomi pisemnie Takie zmiany nie wymagają sporządzenia aneksu do umowy, która może nastąpić za zgodą 15 W dniu zawarcia umowy Zamawiający zobowiązuje się do przekazania Wykonawcy załączników: Postanowienia Prezydenta Miasta Bielska-Białej nr UA.6724.302.2018.MS z dnia 29 października 2018 r. wydanego ds. MGR.7125.4.2018, w którym stwierdza się, że w rozumieniu
art. 93 ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami wstępny projekt podziału działek nr 782/110, 782/31 obręb: Górne Przedmieście w Bielsku-Białej objętych obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, jest zgodny z zapisami tego planu, opinii mgr inż. Artura Markiewicza rzeczoznawcy do spraw zabezpieczeń przeciwpożarowych - wydanej w dniu 10 września 2018 r. dotyczącej spełnienia wymagań przeciwpożarowych dla planowanego podziału działek 782/110, 782/31, obręb Górne Przedmieście, położonych przy ul. Listopadowej w Bielsku-Białej, polegającego na wydzieleniu części działki niezbędnej do prawidłowego funkcjonowania budynków przy ul. Listopadowej 51a oraz Listopadowej 53. 16 1. W przypadku wystąpienia siły wyższej lub innej okoliczności niezależnej od Wykonawcy uniemożliwiającej wykonanie przedmiotu umowy w całości, Zamawiający dopuszcza częściowe wykonanie zadania. 2. W przypadku wykonania zamówienia w sposób określony w 16 pkt 1 niniejszej umowy rozliczenie za faktycznie wykonaną część zadania nie może przekroczyć 30% ceny określonej w 8 niniejszej umowy, tj. ceny ustalonej za wykonanie całego przedmiotu umowy. 17 W sprawach nieuregulowanych niniejszą umową, mają zastosowanie powszechnie obowiązujące przepisy, a w szczególności przepisy kodeksu cywilnego, Prawa geodezyjnego i kartograficznego, ustawy o gospodarce nieruchomościami i ustawy Prawo zamówień publicznych. 18 Wszelkie spory wynikające z niniejszej umowy lub pozostające w związku z nią podlegają rozstrzygnięciu przez właściwy Sąd w Bielsku-Białej. 19 Umowa sporządzona została w trzech jednobrzmiących egzemplarzach, dwa egzemplarze dla Zamawiającego i jeden dla Wykonawcy. ZAMAWIAJĄCY: WYKONAWCA: