Projekty uchwał Walnego Zgromadzenia Członków Spółdzielni Mieszkaniowej im. Hipolita Cegielskiego w Poznaniu odbywającego się w częściach w dniach od 14 do 25 maja 2009r. Uchwała nr 1 Cegielskiego w Poznaniu utrzymuje w mocy decyzję Rady Nadzorczej o wykreśleniu z rejestru członków Spółdzielni Pani Aleksandry Fengler Uzasadnienie Pismem z dnia 28 listopada 2008 r., które wpłynęło do Spółdzielni Mieszkaniowej im. Hipolita Cegielskiego w Poznaniu dalej Spółdzielnia w dniu 1 grudnia 2008 r. Pani Aleksandra Fengler odwołała się od Uchwały Rady Nadzorczej z dnia 24 listopada 2008 r. w sprawie wykreślenia z rejestru członków Spółdzielni. W odwołaniu wnioskodawczyni nie przedstawiła argumentów merytorycznych przemawiających za uchyleniem zaskarżonej Uchwały, a jedynie sprzeciwiła się jej podjęciu i podniosła zarzuty wobec komornika, który w jej ocenie przedwcześnie sprzedał mieszkanie. Wskazała, iż w okresie od stycznia do grudnia 2008 r. płaciła bieżący czynsz, zaś pozbawienie członkostwa nie powinno mieć nic wspólnego ze spłatą długu i eksmisją. Stosownie do treści art. 24 3 ustawy z dnia 16 września 1982 r. Prawo spółdzielcze (tekst jedn. z 2003 r. Dz. U. Nr 188, poz. 1848 ze zm.) członek niewykonujący obowiązków statutowych z przyczyn przez niego niezawinionych może być wykreślony z rejestru członków spółdzielni. Statut określa przyczyny wykreślenia. Zgodnie z postanowieniami Statutu
Spółdzielni Mieszkaniowej im. H. Cegielskiego wskazanymi w 39 ust. 2 wykreślenie może nastąpić w szczególności gdy członek: 1/ nie wpłacił w terminie wymaganego udziału, 2 zbył własnościowe prawo do lokalu w przypadku posiadania prawa tylko z jednego tytułu, 3/ w wyniku podziału majątku wspólnego utracił prawo do lokalu lub prawo oczekiwania na lokal. Pani Aleksandra Fengler w dniu 30 października 2001 r. została przyjęta w poczet członków Spółdzielni (nr członkowski 13548) i przysługiwało jej własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego nr 14 w budynku przy ul. Powstańczej 9. Zaległości w zapłacie czynszu spowodowały, iż Spółdzielnia wielokrotnie występowała na drogę sądową o zapłatę uzyskując nakazy zapłaty, w tym m. in. za okres od sierpnia 2003 r. do lipca 2007 r. na kwotę 14.197,86 zł wraz z ustawowymi odsetkami od kwoty 11.539,90 zł. Z wniosku Mieczysława Fenglera oraz Spółdzielczej Kasy Oszczędnościowo Kredytowej SKOK im. F. Stefczyka wszczęte zostało przeciwko Aleksandrze Fengler postępowanie egzekucyjne o świadczenie pieniężne, do którego wnioskiem z dnia 9 sierpnia 2006 przyłączyła się Spółdzielnia. W toku egzekucji ww. lokal mieszkalny został zlicytowany przez Komornika Sądowego Rewiru II przy Sądzie Rejonowym w Poznaniu. Następnie postanowieniem Sądu Rejonowego w Poznaniu Wydział XVII Cywilny z dnia 17 grudnia 2007 r. sygn. akt XVII Co 4362/06 własnościowe prawo spółdzielcze do przedmiotowego lokalu zostało przysądzone na rzecz Renaty i Ireneusza Smorowińskich. W tym stanie rzeczy, na skutek zbycia nieruchomości lokalowej Pani Aleksandra Fengler utraciła do niego tytuł prawny, tym samym spełniona została przesłanka, o której mowa w 39 Statutu.
Ponadto należy zauważyć, iż regulowanie zarówno płatności za okres 2008 r. jak i wcześniejsze postępowania o zapłatę, czy eksmisję nie mają znaczenia w niniejszej sprawie, jak bowiem wskazano wyżej, wykreślenie związane jest z utratą jedynego tytułu do mieszkania, jaki posiadała Pani. Pouczenie: Stosownie do treści art. 42 ustawy prawo spółdzielcze przysługuje Pani powództwo o uchylenie niniejszej uchwały, które powinno zostać wniesione do Sądu w terminie 6 tygodni od dnia jej doręczenia. Uchwała nr 2 Cegielskiego w Poznaniu przyjmuje przedłożone przez Radę Nadzorczą sprawozdanie z działalności za rok 2008 Uchwała nr 3 Walne Zgromadzenie Członków Spółdzielni Mieszkaniowej im Hipolita Cegielskiego w Poznaniu działając na podstawie art. 38 1. pkt. 2 Ustawy Prawo Spółdzielcze zatwierdza na wniosek Rady Nadzorczej sprawozdanie finansowe za 2008 rok obejmujące: 1/ bilans zamykający się po stronie aktywów i pasywów sumą 100.287.848,63 zł. 2/ rachunek zysków i strat zamykający się wynikiem na eksploatacji gospodarki zasobami mieszkaniowymi /-- / 2.143.602,74 zł, który zmniejsza rozliczenia miedzyokresowe oraz zyskiem netto wypracowanym z działalności gospodarczej w kwocie 2.107.912,66 zł. 3/ informację dodatkową, obejmującą wprowadzenie do sprawozdania finansowego i objaśnienia sporządzone zgodnie z wymogami
określonymi w załączniku nr.1 do Ustawy z dnia 29.09.1994r o rachunkowości / tekst jednolity po zmianach z 2002r Dz. U. Nr 76 poz. 694 /. 4/ sprawozdanie z działalności spółdzielni w roku obrotowym 2008r wstrzymujące się Uchwała nr 4 Walne Zgromadzenie Członków Spółdzielni Mieszkaniowej Hipolita Cegielskiego w Poznaniu działając na podstawie art. 38 1 pkt. 4 Ustawy Prawo Spółdzielcze zatwierdza podział nadwyżki bilansowej w kwocie 192.915,77 zł. w następujący sposób: 50% kwoty na nagrody dla pracowników 50% kwoty na fundusz zasobowy z przeznaczeniem na zakup środków trwałych usprawniających pracę Spółdzielni. wstrzymujące się Poprawka do uchwały nr 4 zgłoszone przez p. E. M. Wawrzynkiewiczów i p. E. Frąszczak-Nowak Cegielskiego w Poznaniu działając na podstawie art. 38 1 pkt. 4 Ustawy Prawo Spółdzielcze zatwierdza podział nadwyżki bilansowej w kwocie 192.915,77 zł. w następujący sposób: 50% to jest kwotę 96.457,88 zł. na nagrody dla pracowników zgodnie z załączonym do uchwały regulaminem zatwierdzonym przez Radę Nadzorczą na podstawie art. 66 pkt.2 Statutu Spółdzielni. 50% to jest kwotę 96.457,88zł. na fundusz zasobowy z przeznaczeniem na stworzenie warunków umożliwiających osobom starszym i niepełnosprawnym osobiste załatwianie spraw w Siedzibie Spółdzielni to jest wykonanie windy i podjazdu. wstrzymujące się
Uchwała nr 5 Cegielskiego w Poznaniu udziela absolutorium Prezesowi Zarządu Spółdzielni Panu Waldemarowi Witkowskiemu. Uchwała nr 6 Cegielskiego w Poznaniu udziela absolutorium Zastępcy Prezesa Zarządu Spółdzielni Pani Hannie Pastuszak Uchwała nr 7 W związku ze śmiercią dwóch członków Rady Nadzorczej Walne Zgromadzenie Członków Spółdzielni Mieszkaniowej im. H. Cegielskiego w Poznaniu postanawia uzupełnić skład Rady o dwóch członków z listy kandydatów do wyborów do Rady Nadzorczej przeprowadzonych na Walnym Zgromadzeniu w czerwcu 2008r. Osoby które uzyskały w kolejności największą liczbę głosów i są członkami spółdzielni to pan Edward Lipert na którego oddano 11 głosów i pani Beata Witczak na którą oddano 9 głosów. Uchwała nr 8 Cegielskiego w Poznaniu uchwala Regulamin Rady Nadzorczej. Traci moc dotychczasowy Regulamin Rady Nadzorczej uchwalony przez Zebranie Przedstawicieli Członków w dniu 28.06.1996r.
Poprawka do uchwały nr 8 zgłoszone przez p. E. M. Wawrzynkiewiczów i p. E. Frąszczak-Nowak - wykreślenie z 5 pkt. 2 podpunktu e gdyż to samo zdanie jest zawarte w 11 - wykreślenie z 14 pkt. 2 - nie ma pojęcia sekretarza technicznego a zgodnie z art. 46 3 Ustawy Prawo spółdzielcze i art. 68 pkt. 2 statutu Spółdzielni to Prezydium Rady organizuje jej pracę, a w jego skład wchodzi Sekretarz. Uchwała nr 9 Cegielskiego w Poznaniu w sprawie wyrażenia zgody na nieodpłatne zbycie nieruchomości. Na podstawie art. 38 1 pkt. 5 ustawy z dnia 16 września 1982r Prawo spółdzielcze / tekst jednolity z 2003r Dz. U. Nr 188, poz. 1848 - ze zmianami / oraz 63 Statutu Spółdzielni Walne Zgromadzenie uchwala co następuje: 1. 1. Wyraża zgodę na nieodpłatne zbycie nieruchomości tzw. przydomowych ogródków położonych w Poznaniu przy ulicy 28 Czerwca 1956r nr 251 szczegółowo wymienionych w załączniku nr 1 do niniejszej uchwały. 2. Zatwierdza się dokonane dotychczas nieodpłatne zbycie tzw. przydomowych ogródków położonych w Poznaniu przy ulicy 28 Czerwca 1956r nr 251 szczegółowo wymienionych w załączniku nr 2 do niniejszej uchwały. 2. Koszty umowy notarialnej oraz wszelkie inne koszty związane ze zbyciem nieruchomości o których mowa w 1 niniejszej uchwały ponosi nabywca.
3. Uchwała wchodzi w życie z dniem jej podjęcia. Załącznik nr 1 do uchwały nr 9 Walnego Zgromadzenia Członków w sprawie nieodpłatnego zbycia nieruchomości. Adres Imię i Nazwisko Nr działki Powierzchnia 1. ul. 28 Czerwca 1956r nr 251/ 35 Damian Dudkowiak 20/4 175 m² 2. ul. 28 Czerwca 1956r nr 251/ 36 Edmund Nowicki 20/5 175 m² 3. ul. 28 Czerwca 1956r nr 251/ 38 Mieczysław Gmerek 20/7 261 m² 4. ul. 28 Czerwca 1956r nr 251/ 40 Arleta Henschke 20/9 477 m² 5. ul. 28 Czerwca 1956r nr 251/ 41 Longina Konieczna 20/10 168 m² 6. ul. 28 Czerwca 1956r nr 251/ 19 Anna Balcer, Mieczysława Sierszulska 20/14 335 m² 7. ul. 28 Czerwca 1956r nr 251/ 25 SM. im. H. Cegielskiego 20/20 140 m² 8. ul. 28 Czerwca 1956r nr 251/ 31 Jerzy Samulski 20/26 187 m² 9. ul. 28 Czerwca 1956r nr 251/ 14 SM. im. H. Cegielskiego 20/33 163 m² 10. ul. 28 Czerwca 1956r nr 251/ 10 Stefan Czubala 20/37 182 m² 11. ul. 28 Czerwca 1956r nr 251/ 8 Józef Szałek 20/39 173 m² 12. ul. 28 Czerwca 1956r nr 251/ 7 Hanna Moczyńska 20/40 182 m² 13. ul. 28 Czerwca 1956r nr 251/ 4 Aldona Andrzejewska 20/43 183 m² Załącznik nr 2 do uchwały nr 9 Walnego Zgromadzenia Członków w sprawie nieodpłatnego zbycia nieruchomości Adres Imię i Nazwisko Nr działki Powierzchnia 1. ul. 28 Czerwca 1956r nr 251/ 34 Piotr Dybczyński 20/3 226 m² 2. ul. 28 Czerwca 1956r nr 251/ 37 Hanna Kubiak 20/6 208 m² 3. ul. 28 Czerwca 1956r nr 251/ 39 Marek Mańkowski Małgorzata Olejarz 20/8 313 m² 4. ul. 28 Czerwca 1956r nr 251/ 42 Jolanta Grzybowska 20/11 128 m² 5. ul. 28 Czerwca 1956r nr 251/ 43 Piotr Cieśliński 20/12 107 m² 6. ul. 28 Czerwca 1956r nr 251/ 44 Alicja Chmielewska 20/13 121 m² 7. ul. 28 Czerwca 1956r nr 251/ 20 Wojciech Puzowski 20/15 216 m² 8. ul. 28 Czerwca 1956r nr 251/ 21 Bogdan Wierzbicki 20/16 228 m²
9. ul. 28 Czerwca 1956r nr 251/ 22 Władysław Cieniewicz 20/17 267 m² 10. ul. 28 Czerwca 1956r nr 251/ 23 Wanda Kaczmarek 20/18 149 m² 11. ul. 28 Czerwca 1956r nr 251/ 24 Barbara Chudzicka 20/19 148 m² 12. ul. 28 Czerwca 1956r nr 251/ 26 Wanda Kaczmarek 20/21 150 m² 13. ul. 28 Czerwca 1956r nr 251/ 27 Teresa Lipska 20/22 150 m² 14. ul. 28 Czerwca 1956r nr 251/ 28 Ireneusz Drewicz 20/23 162 m² 15. ul. 28 Czerwca 1956r nr 251/ 29 Tomasz Kończal 20/24 166 m² 16. ul. 28 Czerwca 1956r nr 251/ 30 Piotr Mruk 20/25 181 m² 17. ul. 28 Czerwca 1956r nr 251/ 32 Franciszek Adamec 20/27 183 m² 18. ul. 28 Czerwca 1956r nr 251/ 33 Edward Tepper 20/28 205 m² 19. ul. 28 Czerwca 1956r nr 251/ 18 Adam Kabsz 20/29 167 m² 20. ul. 28 Czerwca 1956r nr 251/ 17 Przemysław Luch 20/30 163 m² 21. ul. 28 Czerwca 1956r nr 251/ 16 Bożena Pieterek 20/31 180 m² 22. ul. 28 Czerwca 1956r nr 251/ 15 Jolanta Schroeder 20/32 183 m² 23. ul. 28 Czerwca 1956r nr 251/ 13 Urszula Rogalińska 20/34 167 m² 24. ul. 28 Czerwca 1956r nr 251/ 12 Hanna Pastuszak 20/35 167 m² 25. ul. 28 Czerwca 1956r nr 251/ 11 Piotr Zimny 20/36 163 m² 26. ul. 28 Czerwca 1956r nr 251/ 9 Wanda Frąszczak Świergiel 20/38 446 m² 27. ul. 28 Czerwca 1956r nr 251/ 6 Aleksandra Papież -Niziołek 20/41 507 m² 28. ul. 28 Czerwca 1956r nr 251/ 5 Ewa Chuchracka - Napierała 20/42 201 m² 29. ul. 28 Czerwca 1956r nr 251/ 3 Teresa Małecka 20/44 180 m² 30. ul. 28 Czerwca 1956r nr 251/ 2 Maria Tamulska 20/45 182 m² 31. ul. 28 Czerwca 1956r nr 251/ 1 Hanna Ratajczak 20/46 198 m² Uchwała nr 10 Cegielskiego w Poznaniu działając na podstawie art. 38 1. pkt. 7 Ustawy Prawo Spółdzielcze upoważnia Zarząd do zaciągnięcia zobowiązania finansowego w latach 2009 i dalszych w kwocie nieprzekraczającej 2 miliony złotych na prowadzenie prac termo modernizacyjnych i innych na które będzie można uzyskać kredyt częściowo umarzalny. Plan na najbliższe lata dotyczy następujących budynków: a/ Wierzbięcice 21 Czesława 4,4a b/ Wierzbięcice 20 c/ Langiewicza 23 d/ Chłapowskiego 27 e/ Czajcza 3-6, Dolina 9-12, Przy Dolinie 1-7